Trouver un maison avec piscine à Le Péage-de-Roussillon

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, offrant une superficie loi Carrez de 134 m² et une surface au sol de 193 m². Idéalement située sur un terrain de 471 m² dans un village calme et paisible, cette propriété allie confort et sérénité. Elle dispose d'un garage de 38 m², parfait pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Profitez également d'une piscine sécurisée, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Pas de travaux à prévoir , isolation extérieur effectuée récemment !!! Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace confortable et convivial . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY OKAV (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84324561400014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme de la commune de Quintenas, cette maison indépendante d'environ 88 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos de près de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie ouverte et lumineuse, buanderie avec salle d'eau, WC séparés. Étage : quatre chambres dont une avec placard intégré, salle de bains avec WC. Sous-sol : grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Extérieurs : Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Trois petites dépendances Terrain entièrement clôturé Équipements : Pompe à chaleur (non réversible) Radiateurs électriques Poêle à bois Installation électrique refaite il y a 5 ans Cette annonce référence 297978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer l'opportunité de vous offrir une magnifique maison familial située dans un quartier très recherché de Saint Joseph. Idéale pour une famille avec enfants ou pour y recevoir vos amis ce bien rare est à proximité de toutes les commodités , centre ville 5 minutes , école à 100 mètres , arrêt de bus a 50 mètres.Habitable immédiatement ce bien est en parfait état et a été entretenu avec soins par ses propriétaires. Pour vous accueillir la maison dispose d'une grande cuisine /salle à manger de 40 m2 env , de 3 chambres de 10 / 11.5 /ET 15 m2 env , un bureau de 7.5m 2 env et un dressing de 3m2 env. Pour le confort l'ensemble est desservi par un couloir traversant , coté sanitaire une grande salle de bain de 6.5 m2 env avec 2 vasques et douche italienne ; 1 WC séparé avec son lave mains. A l'arrière de la maison se trouve une belle cuisine créole de plus de 20 m2 accessible depuis la maison et donnant sur un jardin tropical spacieux avec de nombreuses espèces d'arbres fruitiers. ( Terrain 678 m 2 env ) Toutes les pièces sont très lumineuses avec , pour certaines des portes de plain-pied ouvrants vers l'extérieur et pour d'autres une vue mer. Coté route l'accès a la villa se fait par deux portails coulissants permettant de garer plusieurs véhicules , la maison est également pourvue d'un garage de 22 m2 env avec des rangements. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir ce bien de très belles qualités ! Contactez moi sans tarder pour une visite. Cette annonce référence 297738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL POLLET (EI) immatriculé au RSAC de LE PORT (97420) sous le numéro 34971728000045. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec annexes sur les hauteurs d'Annonay Située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs d'Annonay, cette propriété unique, aux nombreux annexes, comprend une maison en pierre rénovée de 119 m², sur un terrain de 3 422 m² constructible et sans vis-à-vis. Description de la maison: La maison, aménagée et rénovée depuis 1992, se développe sur deux niveaux: un étage et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 7 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 35 m², un salon de 25 m² agencé autour d'un insert à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires de 4 m². Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m², équipée d'un four en pierre et d'un point d'eau. L'étage est accessible par un escalier intérieur et dispose de trois chambres en sous-pente, avec poutres apparentes, de 12 à 15 m² (loi Carrez). À cet étage se trouvent également un sanitaires indépendant et une salle de bains de 6 m², équipée d'une baignoire. Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, abrite une buanderie de 10 m², une cave de 25 m², ainsi qu'un studio indépendant de 23 m². Équipements et confort: Le système de chauffage principal est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau. Un chauffage d'appoint est présent à l'étage (climatisation réversible) et au rez-de-chaussée (insert à bois). La maison est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques avec un contrat de revente en cours. Extérieurs et annexes: Le terrain, entièrement clôturé, se divise en deux plateaux. Le premier plateau, situé au niveau de la maison, comprend un pool-house de 45 m² autour d'une piscine chauffée 11x5 m, profitant d'une exposition optimale et offrant une vue panoramique sur la ville. Ce niveau abrite également une petite cour pour le stationnement extérieur, ainsi qu'un garage indépendant de 50 m², avec un atelier et une fosse mécanique. Un jardin potager complète cet ensemble. En contrebas, le second plateau est actuellement aménagé pour accueillir un chenil et une bergerie, sur une parcelle arborée. Vous y trouverez également un abri de grande hauteur de 35 m². Travaux à prévoir: Des travaux de réparation sont nécessaires pour un mur de soutènement de la piscine, un devis professionnel est disponible. Localisation: Cette propriété est idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Annonay, de ses collèges, lycées et centres hospitaliers, et à environ 50 minutes des grandes agglomérations de Lyon et Valence. Surface du séjour : 31.99m² Etat: Refait à neuf Travaux à prévoir Les plus: Piscine Garage extérieur Stationnement extérieur Box Double vitrage Terrasse Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Climatisation Cheminée Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7181 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Fabien GRAND EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 26105 Romans Numéro 850831918

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de charme, idéalement située à Lapeyrouse-Mornay. Offrant une surface habitable de 160 m², cette propriété est implantée sur un superbe terrain arboré de 1 202 m² . Parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse, ainsi que par son environnement verdoyant. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine propice à la détente, ainsi qu'un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie paisible, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Si vous recherchez un bien avec de belles prestations extérieures et un charme indéniable, alors ce bien est fait pour vous. N'attendez plus pour organiser une visite avec la Team MAUGÉ. Les dimensions des pièces : - Entrée avec placard mural : 4 m² - Cellier - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie : 56,56 m² - Chambre 1 : 11,4m² avec placard mural - Chambre 2 : 11,03 m² avec placard mural - Chambres 3 : 11,16 m² avec placard mural - Chambre 4 : 12,82 m² avec dressing - Salle de bains avec baignoire et douche : 5 m² - Chambre parentale avec dressing : 20 m² - WC séparés avec lave mains - Garage Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2012 - Surface de 160m² environ - Parcelle de 1202 m² - Garage motorisé - Jardin paysagé et clôturé - Toiture récente, isolation par l'extérieur - Fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques - Chauffage au sol - Poêle à bois - Fibre - Exposition sud- ouest côté terrasse - Taxe foncière de 968€ - À 12 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas - DPE C (125) GES A (3) - estimation des coûts annuels entre 1070 € et 1520 € ( Année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1400€ d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0760318574. Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

En exclusivité - A 700m du centre du village, cette ancienne ferme avec de grandes dépendances (idéal pour un artisan) a été entièrement rénovée en 2010, toiture comprise. La partie habitation se trouve sur 2 niveaux (voir plans sur les photos) avec à l'étage : 40m2 de salon avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine meublée/équipée ouverte, une mezzanine qui suplombe le salon pouvant se cloisonner, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un dressing, un wc indépendant. Pour vos repas ou petits-déjeuners au grand air, une terrasse en bois à l'ombre a été aménagée avec un accès facile depuis le salon. Au rdc, pour vos ados par exemple, se situe 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie. Egalement à ce niveau avec des accès indépandants vous trouverez une chambre d'amis et une cuisine d'été. Cette dernière reste à finir d'aménager. Dans la très grande cour arborée de 350m2, vous pourrez lire un livre à l'ombre des mûriers platane, vous baigner dans la piscine, prendre un verre au salon d'été sous abri devant la piscine et au moment de se restaurer faire cuire une pizza dans le four prévu à cet effet. Au niveau des dépendances, un grand hangar de 200 m2 (toiture refaite) avec beaucoup de potentiel abrite différents espaces de rangement clos comme un garage, pouvant servir aussi d'atelier, un local pour stocker le bois de chauffe, un local technique pour la piscine et les outils de jardinage, une maisonnette pouvant très bien être transformée en habitation indépendante pour un investissement locatif ou également être détachée et revendue. Chauffage électrique au rdc , poêle dans le salon, clim réversible dans la pièce à vivre et la chambre à l'étage. Double vitrage de qualité. Tous les ouvrants changés en 2010. Velux électrique avec store et détecteur de pluie. Très bonne isolation thermique. DPE en C. 2 panneaux publiciataires dans un angle de parcelle (invisible depuis le logement) génèrent 1000 € de revenus par an. Taxe foncière : 633 €. Collège et arrêt de bus à 100m. Accès autouroute et supermarché à 5 min. Le Péage-de-Roussillon à 5 km. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5590. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an.

Venez découvrir cette charmante maison de 165m² rénovée proche de toutes commodités même à pied gare sncf et autoroute à 5 mn sur un terrain plat et clos de 498m² avec portail automatisé , une source, une cave voutée de 12m² un préau pour cuisine d'été, buanderie etc. le rez de chaussée vous offre une belle pièce à vivre traversante une belle cuisine équipée et cheminée thermo 2 faces 2 chambres de 12m² une salle d'eau, un wc l'étage vous accueille avec 3 chambres ( 18,12,10) et un bureau ou dressing une salle de bain un wc combles aménageables chauffage mixte bois/gaz clim réversible fibre ,électricité et plomberie refaits à neuf Venez visiter ce bien rapidement vous pouvez y emménager très rapidement! Annonce publiée par Françoise Ducamp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Sorlin En Valloire, 26210 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°395 244 130 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Team MAUGÉ vous présente cette superbe maison individuelle située sur la commune de Primarette, dans un cadre exceptionnel, paisible et verdoyant. Véritable havre de paix, ce bien offre un beau cadre de vie, à l'abri de tout vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des écoles élémentaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Cette maison de 4 chambres se distingue par ses prestations : volumes généreux, pompe à chaleur, piscine, terrasse, potager, garage. Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie harmonieux, avec un accès direct au jardin depuis les pièces principales. Vous serez immédiatement séduits par la magnifique vue dégagée, le terrain clos et arboré, la terrasse exposée plein sud ainsi que la belle piscine traditionnelle qui vient compléter l'ensemble. Que ce soit pour partager des moments en famille ou recevoir des amis, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Vous recherchez un lieu calme, sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie ? N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son atmosphère pleine de zénitude. Au rez-de-chaussée : - Entrée 7,7 m² - Cuisine séparée 13,9 m² - Salon 17,2 m² - Salle à manger 30 m² - Garage 21 m² - Buanderie 7 m² - Chaufferie 6,6 m² - WC 1,8 m² Au premier étage : - Dégagement 13,6 m² - Salle de bains 7,7 m² - Chambre 1 16,4 m² - Chambre 2 16 m² - WC séparées 1,7 m² Au deuxième étage : - Chambre 3 22,1 m² au sol - Chambre 4 19 m² au sol - Pièce supplémentaire (de sport ou de jeux) 18,1 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1996 - Maison sur 3 niveaux - Surface de 180 m² environ - Parcelle de 1090 m² - Pièce de vie avec accès direct au jardin - Abri de jardin - Garage motorisé et carrelé avec un espace buanderie, chaufferie et WC - Portail motorisé - Terrain clos et arboré - Jolie vue dégagée - Au calme - Pas de vis-à-vis - Terrasse avec store banne électrique - Barbecue en dur - Espace potager - Enclos pour poules - Arbres fruitiers (poirier, cerisier, pommier, prunier) - Chauffage par pompe à chaleur installée en novembre 2023 - Possibilité de mettre un poêle conduit existant - Tableau électrique refait en 2023 - Fenêtres en bois avec double vitrage et des moustiquaires - Volets roulants électriques solaires - Piscine Desjoyaux en parfait état 8X4 au chlore installée en 2004 - Puits perdus - Nombreux placards - Exposition sud côté jardin piscine - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Taxe foncière de 1383 € - DPE 144 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1860€ et 2570€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1 899 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Pradines immobilier vous présente en exclusivité : MAISON 110 m², 3 CHAMBRES AVEC GARAGE, JARDIN, TERRASSE, PISCINE - DANS IMPASSE CALME - AMBIANCE FAMILIALE & SÉRÉNITÉ GARANTIES À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT : Dans un quartier résidentiel prisé et recherché du plateau de Montrond à Givors, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de calme et de confort. Située en fond d'impasse, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, vous serez charmé par ses prestations soignées, ses volumes lumineux, et ses espaces extérieurs parfaitement entretenus. DESCRIPTIF DU BIEN : Surface habitable : 110 m² sur deux niveaux - Terrain de 589 m² entièrement clos Grande pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec une belle cuisine aménagée et équipée 3 chambres spacieuses à l'étage Salle de bains Terrasse de 35 m² plein sud avec vue dégagée sur le jardin Piscine Garage + stationnement extérieur Les plus qui font la différence : - Environnement familial & tranquille - Excellente exposition & intimité préservée - À 5 minutes des commodités, écoles, transports - Maison soignée et bien entretenue, en bon état, prête à emménager Une visite ? Un coup de coeur ? Contactez Marion MOUSSY au O6 O9 6O 03 82 Ne tardez pas, ce type de bien est rare sur le secteur et ne restera pas longtemps en vente ! Givors - Plateau de Montrond Une maison familiale, un quartier recherché, une opportunité unique ! Votre conseiller Pradines Immobilier : Marion Moussy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839776374

Située dans un environnement paisible au cœur d'un hameau recherché sur la commune de Félines, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée allie charme et confort moderne. Les atouts de cette propriété Maison en pierre de caractère, rénovée avec soin, conservant poutres apparentes, matériaux nobles et esprit authentique. 265M2 habitables, de beaux volumes lumineux et bien agencés. 6 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau, une salle de bain fonctionnelle, 2 WC Terrain de 712M2, entièrement clos par de superbes murs en pierre, avec portail électrique. Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison de baignade Le tout est complété par de nombreuses dépendances, caves, atelier offrant un vaste potentiel d'aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le marché, offrant calme, espace et authenticité. Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et de vie a la campagne a seulement quelques minutes des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 292828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MALAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 92067577400011. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 26/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison à Vienne sans vis à vis, secteur Charavel avec sa vue dégagée. Un bien parfaitement entretenu, fenêtres PVC, poêle à bois, climatisation réversible et son très joli jardin arboré avec piscine et grande terrasse. Un grand garage et pièce supplémentaire de 54m² viennent compléter cette maison. Vous recherchez une maison au calme avec de jolis volumes, sans travaux à prévoir, ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée : 6m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m² Au demi étage : - Salle de bains et douche : 7m² - 3 Chambres dont 2 avec placards muraux : 12,63m²_12,55m²_12,34m² - WC séparés - Dégagement Au sous-sol: - Buanderie : 19m² - Garage pour deux voitures : 28m² - Cave/ vide sanitaire : 54m² - WC séparés avec lave mains - Cave à vins Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1986, aucun travaux à prévoir - Lotissement de 16 lots, 50€ de charges par an comprenant assurance et entretien espaces verts ( géré par association bénévole) - Procédure en cours : installation ralentisseur ( voté et payé) - Surface de 102m² - Surface totale de 210m² - Parcelle de 705 m² - Double garage avec porte automatique et piece supplémentaire d'environ 54 m² avec belle hauteur sous plafond en sous sol - Portail automatique - Buanderie - Piscine traditionnelle 8×4 au sel, bâche de sécurité - Cabanon extérieur - 2 belles terrasses avec store banne électrique et manuel - Chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois de 2018 - Climatisation réversible de 2022 - Fenêtres oscillo-battants en double vitrage PVC de 2019, volets en bois - Moustiquaires dans les chambres - Panneaux solaires avec contrat EDF avec revente et panneaux solaires en autoconsommation - Façade 2021 - Fibre - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée - Taxe foncière de 1910 € - DPE 174 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1270€ et 1790€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de 135 m2, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Elle se compose de 4 chambres avec placards intègres, d'une cuisine tout équipée ouverte sur une grande et spacieuse pièce de vie, d'une buanderie et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse exposée plein sud, idéal pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin clos et arboré de 1300 m2 environ accueillant une piscine sécurisée, parfaite pour les beaux jours. Un double garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. La maison est également équipée d'une clim réversible pour plus de confort, ainsi d'un système de chauffage au gaz propane, assurant une chaleur agréable en hiver. N hésiter pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 291086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MALAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 92067577400011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose, à 5 minutes de Vienne , sur la commune de Jardin, cette maison individuelle au charme indéniable, dotée de 5 chambres, dont une suite parentale. Cette propriété saura vous séduire par sa vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc et son environnement extrêmement paisible, sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter de son jardin paysagé et arboré qui vous offrira des espaces de vie en extérieur à différents endroits, au gré de vos envies. Les espaces de vie sont accessibles de plain pied et les chambres du bas ont chacune une entrée indépendante et leur propre terrasse. L'accès de cet espace se fait soit par l'intérieur de la maison soit par un petit chemin en pierre au milieu des bambous. Vous l'aurez compris cette maison saura vous offrir un véritable havre de paix au milieu de la nature tout en restant à proximité des commodités. Venez la visiter sans tarder ! Au rez-de-chaussée : - Salon : 30,70m² - Salle à manger avec cuisine ouverte : 47m² - Chambre parentale : 14m² - Salle de bains avec double vasque, baignoire balnéo, espace buanderie : 7m² - Chambre : 9,10m² - Mezzanine : 16m² au sol - WC séparé - Balcon : 5m² En rez de jardin : - Dégagement - Chambres avec chacune une terrasse privative et un accès indépendant : 10,40m²_12,50m²_13,8m² - Salle d'eau avec double vasque : 4,7m² - WC séparé - Pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, salle de musique, stockage.... : 32m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1996 - Surface de 170 m² habitable et 202m² utile - Parcelle de 2453 m², exposée Sud Est très joliment paysagée et très bien entretenue - Chalet : 20m² pour stocker, garer une moto, ou un petit véhicule. Il est équipé de l'électricité et de la lumière. - Espace de stationnement sur la parcelle - Maison en fond d'impasse au calme absolu et sans aucun vis à vis - Fenêtres en PVC et en bois double vitrag, volets roulants électriques et volets en bois - Chauffage par poêle à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible dans le salon - Portail motorisé - Tout à l'égout - Fibre avec prise eternet sur toute la maison - Taxe foncière de 1407 € - DPE 249 (D) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2340€ et 3210€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 230€ d'électricité par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 19/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette maison pleine de charme située au centre de Serpaize, à 2 min à pied des commerces et des écoles. Cette maison sans travaux à prévoir vous séduira par son double extérieur et donc sa double exposition et son salon traversant donnant sur chaque extérieur. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 35m² - Garage avec espace buanderie : 19m² - WC séparés Au premier étage : - 4 Chambre avec placards muraux : 12m²-10m²-9m²-9m² - Salle de bains : 5,37m² - WC séparés - Dégagement : 6m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2012 - Surface de 90m² - 4 chambres - Parcelle de 266m² - Copropriété de 60 lots, charges de 100€/ An - Piscine hors sol - Isolation des combles en 2023 - Mitoyenne d'un côté - Garage avec espace buanderie - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets en bois - Chauffage radiateurs électriques - Fibre - Taxe foncière de 1026 € - DPE 213 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1470€ et 2050€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team Maugé Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 04/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison individuelle de 7 chambres, idéalement située à Reventin-Vaugris, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux principaux, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant un vaste espace de rangement ou de stationnement. Le four à pizza et la piscine viennent compléter cet ensemble, propice aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Le tout dans un cadre paisible avec une jolie vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous recherchez une maison spacieuse ? Cette maison est faite pour vous ! Au premier étage : - Entrée 10,2 m² - Dégagement 10 m² - Buanderie 5,3 m² - Cuisine séparée 14,4 m² - Salon et Salle à manger 40 m² - Salle de bains 6,6 m² - Chambre 1 12 m² - Chambre 2 11,5 m² - Chambre 3 12,3 m² avec dressing 4 m² - WC séparés 1,8 m² Au deuxième étage : - Dégagement 10 m² environ - Salle d'eau 5,70 m² environ - Chambre 1 21 m² au sol environ - Chambre 2 12,6 m² au sol environ - Chambre 3 15 m² au sol environ - Chambre 4 11,5 m² au sol Environ - Grenier, 55 m² au sol environ - WC séparés 0,80 m² Au sous-sol : - Salle d'eau 2 m² environ - Garage 67 m² environ - Cave 16 m² environ - Atelier 21 m² environ - Pièce pouvant faire un séjour ou une chambre 23,5 m² environ - Pièces pouvant faire cuisine d'été 17,5 m² environ - Local, technique, piscine 6,5 m² environ - WC séparés 1,2 m² environ Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1979 sur 3 niveaux - Surface de 180 m² environ - Parcelle de 2803 m² - Clôturée et arborée - Arbres fruitiers - Portail non motorisé - Garage non motorisé - Sous-sol complet - Piscine traditionnelle 11,5m x 5m au sel sans travaux à prévoir car filtration récente d'1 an - Piscine sécurisée par un enclos et bâche - Piscine avec pompe à chaleur - Four à pizza - Grenier - Buanderie - Cave - Atelier - Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs électriques et poêle à bois - Climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine et chambre - Menuiseries en bois double vitrage - Volets en bois battants - Taxe foncière 2001 € - DPE 180 (D) GES 5 (A) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1981 € et 2681 €. Prix moyen des énergies indexés en janvier 2021. - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2300 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle de 3 chambres avec piscine, à 15 minutes au sud de Vienne, sur la commune de Cheyssieu. Entièrement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison sans travaux à prévoir saura vous séduire, son bel extérieur, sa terrasse, sa piscine avec cuisine d'été, ainsi que sa suite parentale. Profitez d'un vaste espace de vie ouvert sur le jardin, d'un sous-sol complet avec garage offrant un confort idéal pour toute la famille. À la recherche d'un cocoon familial et d'un cadre sans vis-à-vis ? Cette maison est faite pour vous ! Agencement : Au rez-de-chaussée : - Entrée : 4,3 m² - Cuisine séparée : 7,83 m² - Salon et Salle à manger : 30 m² - Salle d'eau : 5,56 m² - Chambre 1 : 13,38 m² - Chambre 2 : 10,15 m² - WC séparés : 1,23 m² À l'étage: - Chambre Parentale : 16,14 m² - Dressing : 4,76 m² - Salle de bains avec sauna : 8,73 m² - WC séparés : 1,56 m² - Mezzanine : 12,94 m² Au sous-sol: - Buanderie : 10,05 m² - Garage pour trois voitures : 82 m² Les caractéristiques de ce bien: - Maison individuelle de 1980 - Partie élévation de 2005 en bois - Surface de 131 m² - Parcelle de 1336 m² - Entièrement clôturée - Sous-sol complet avec garage - Portail électrique - Sans vis-à-vis - Visiophone - Garage motorisé - Piscine traditionnelle (rénovation à prévoir du liner) 10x5 profondeur jusqu'à 1,80m, au chlore, piscine avec éclairage construite en 1993 - Piscine desjoyaux - Bandeaux de toits en PVC - Gouttières en alu - WC extérieur - Cuisine d'été - Cabanon de jardin - Terrain de pétanque - Pièce de vie avec accès direct au jardin - Fenêtres en PVC et bois double vitrage à l'étage - Volets roulants électriques au RDC - Volets en bois à l'étage - Moustiquaires sur les fenêtres à l'étage - Centralisation des volets électriques - Baie coulissante de la pièce de vie en aluminium et dans la cuisine - Chauffage par poêle à granulés avec gaine pour l'étage - Radiateurs électriques - Climatisation réversible sur les 2 niveaux - Sauna dans la salle d'eau à l'étage - Exposition sud côté jardin et terrasse - Buanderie - Cave - Taxe foncière de 1585 € - DPE 222 (D), GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2210 € et 3050 € par an (année de référence 2021 2022 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

A saisir authentique corps de ferme de 1864 rénové , 225M2 habitables alliant charme de l'ancien et le confort moderne, situé à Revel Tourdan dans un environnement paisible et verdoyant sur un terrain de 2741 M2 environ. Composée d'une grande et spacieuse pièce de vie parfaite pour des moments conviviaux, une cuisine fonctionnelle , équipée de nombreux rangements, vmc double flux , buanderie , WC, salle de bain A l'étage un couloir dessert, 6 grandes chambres lumineuses, dressing, WC, salle d eau a finir Chaudière a granules avec silo, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, isolation des combes, double vitrage pvc bois. Cave, garage, atelier pour le bricolage. Une opportunité rare à ne pas manquer ! contacter moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 275836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MALAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 92067577400011. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide villa dans le style Hacienda sitée sur la commune de Saint Sorlin de Vienne, à seulement 10km du centre de Vienne. Atypique, pleine de charme, alliant les poutres d'origine, les pierres et l'histoire avec le confort de la modernité, cette maison chaleureuse saura vous séduire sans aucun doute ! Cette maison d'artiste, avec ses verrières en fer, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, deviendra votre maison de famille où vous pourrez partager des moments conviviaux autour de la piscine, du vieux four à pain et d'un espace de verdure supplémentaire restant à aménager. Si vous recherchez le calme et la tranquillité sans aucun vis-à-vis, ce bien est parfait pour vous ! Au rez-de-chaussée: - Entrée avec rangement - Cuisine équipée ouverte sur le salon de 24,03m² - Pièce de vie ouverte sur les terrasses de 30m² - Mezzanine de 18m² avec coin lecture et bureau - Espace parental avec salle de bains, Dressing et accès extérieur de 40m² - WC séparés À l'étage : - Petit salon ou salle de jeux ou bureau de14m² - 3 chambres de 9,68m² ; 11,42m² et 13,37m² - Salle d'eau avec WC de 3,42m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 1900 entièrement rénovée en 2021 - Surface de 184m² - Parcelle de 979m² - Chauffage par pompe à chaleur air/eau au sol de 2016 et poêle à bois de 2021 - Piscine traditionnelle avec volet roulant immergé - Fenêtres en double vitrage - VMC de 2021 - Plomberie des salles de bains reprise en 2021 - Assainissement par tout à l'égout - Taxe foncière 1181€ - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 240€ d'électricité par mois - DPE E (284), GES B (9) - Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3720€ et 5100€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 21/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé La Team MAUGÉ vous propose cette maison d'exception qui saura vous séduire par sa luminosité et sa superbe vue dégagée. Avec ses 4 chambres dont une superbe suite parentale donnant sur le jardin, cette villa pleine de charme et de cachet entièrement rénovée avec gout en 2020 avec des matériaux de qualités sera parfaite pour une famille en recherche de calme Vous serez séduit par le volume des pièces ainsi que son environnement calme et sans vis à vis et sa proximité à moins de 5min des grands axes routiers pour un accès rapide sur Lyon. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec dressing : 8m² - Cuisine séparée entièrement équipée : 20m² - Pièce de vie idéalement exposée Est/Ouest : 51m² - Suite parentale avec salle d'eau : 30m² - Buanderie : 10m² - WC séparés avec lave mains - Cave à vin - Garage Au premier étage : - Grand pallier/ bureau ouvert - 3 Chambres avec placards dont une avec balcon : 15m²_15m²_16m² - Salle de bain : 7m² - Grenier Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1980, aucun travaux à prévoir - Superbement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités - Parquet massif - Carrelage Revoir Paris - Prise téléphone intégrée dans chaque chambre - Surface de 200 m² environ - Garage avec porte automatique - Portail automatique - Cour pour 6 voitures - Terrain de 1800 m² - Piscine traditionnelle au chlore 8×4 - PVC double vitrage avec volets aluminium isolés - Chauffage au sol électrique au rdc et par radiateurs électriques à l'étage - Nombreux rangements dans toute la maison - Taxe foncière de 2200 € - Reliée au tout-à-l'égout - DPE 165 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques estimées entre 2500€ et 3430€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 19/04/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier