Trouver un maison avec cave à Le Vésinet

Rare en centre-ville ! Maison familiale climatisée avec véranda et jardin privatif de 40 m² dans une résidence sécurisée. Au cœur du centre-ville de Villeneuve-la-Garenne, dans une résidence de copropriété fermée et sécurisée, découvrez cette agréable maison familiale climatisée de 117,16 m² (136,16 m² au sol), offrant de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant. Édifiée sur trois niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par son hall traversant, lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce prolongée par une véranda ouvrant sur un jardinet privatif d'environ 40 m², véritable havre de paix agrémenté de nombreuses plantations, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison comprend 3 chambres, 2 salles de bains, dont une en rez-de-chaussée, une buanderie, ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Conviviale et chaleureuse, elle offre un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin, elle crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, apportant une atmosphère paisible et verdoyante tout au long de l'année. Ll'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, offrant à chacun son intimité, ainsi que la grande salle de bains familiale. Les volumes généreux et la distribution des pièces font de cette maison un lieu de vie fonctionnel, agréable et parfaitement adapté à une vie de famille. Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas du Centre Commercial Lz Quartz, les commerces, écoles et services du centre-ville, elle bénéficie également d'une excellente desserte en transports avec le tramway T1 (stations La Noue et Mairie de Villeneuve-la-Garenne) ainsi que les bus 137 et 177, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de verdure et de praticité, tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, dans un immeuble ancien de caractère datant de 1881, ce charmant 2 pièces de 29,5 m², situé au 1er étage, séduira par son cachet et son agencement optimisé. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec parquet, une kitchenette fonctionnelle parfaitement intégrée, ainsi qu'une distribution sans perte d'espace, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Vous apprécierez le confort du double vitrage, la présence de la fibre optique et le bon état général de l'ensemble, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Au sein d'une copropriété bien entretenue de seulement quatre étages, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et à taille humaine. Une cave d'environ 5 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement particulièrement recherché en milieu urbain. Un appartement lumineux alliant le charme de l'ancien, la praticité d'un plan bien conçu et un emplacement recherché. La station de métro Marcel Sembat, desservie par la ligne 9, est située à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 391 € par an - Charges de copropriété : 203 € par mois - DPE : F - Type de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion et vous aider à y voir clair dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 61 m2, située à Drancy, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces fonctionnels et sa terrasse. Répartie sur deux étages, elle propose une vraie séparation des espaces jour et nuit, idéale pour une vie familiale organisée. Le séjour et la salle à manger créent un espace de vie convivial, avec un cuisine équipée et une terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille. Une salle de bains complète l'ensemble, tandis qu'un cellier et une cave viennent renforcer les capacités de stockage. Le double vitrage en PVC contribue au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage individuel au gaz et la chaudière Leblanc installée en 2008. A 10mn à pied du RER B Le Bourget. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures pour la petite enfance facilitent la vie de famille : l'école maternelle Simone Veil se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m également, et l'école maternelle publique Paul Langevin à environ 800 m. Pour les plus grands, l'école élémentaire Denis Diderot est située à environ 400 m, l'Institut Sainte Geneviève à environ 700 m et l'école catholique Saint Germain à environ 800 m. Les familles bénéficient aussi de la présence de crèches et structures de garde, comme la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue à environ 300 m et la crèche Rosa Parks La Maison Bleue à environ 800 m. Pour les moments de plein air, le square Dominique Bernard est accessible à environ 500 m. Côté transports, la gare Le Bourget, à environ 500 m, assure une bonne desserte et facilite les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulé d'un achat immobilier, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

91370 VERRIERES LE BUISSON - CENTRE VILLE A 5" A PIED - BOIS DE VERRIERES A 3" APIED - CALME- LUMINEUX - GRAND JARDIN - NON MITOYEN- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un secteur pavillonnaire situé entre le centre ville et le bois de verrière le buisson , cette maison familiale et lumineuse d'une superficie de 113m² ( En aménageant les combles) 88.4 m² Habitable actuellement. Elle se compose : -Au rez de jardin : une entrée ( pièce de 20m²) ,une grande buanderie, un espace de rangement sous l'escalier, Un garage permettant de stationner 1 voiture + un espace de libre. -Au rez de chaussée, un séjour, un dégagement , une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain , un wc séparé ainsi qu'un balcon. - A l'étage, une chambre et un comble aménageable sur toute la surface de la maison.( 65m² ) - A l'extérieur, La maison dispose de deux jardins, l'un devant et l'autre à l'arrière tout deux de surfaces équivalentes. L' espace extérieur coté rue permet de stationner trois véhicules. LES PLUS: Chaudière gaz à condensation de 2018, double vitrage, quartier très recherché, Parcelle de 400m² . <Proche toutes commodités : centre ville, bois de verrière le buisson, commerces, écoles, A 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

374900

L'ancienne mairie de Montgeroult devient une maison familiale pleine de caractère Et si votre prochaine maison avait une histoire ? Au cœur du village de Montgeroult, cette ancienne mairie transformée en maison familiale offre un cadre de vie singulier, avec 159 m² habitables, 5 chambres et près de 40 m² supplémentaires au niveau inférieur. Ici, pas de maison standardisée : hauts plafonds, beaux parquets, escaliers authentiques et volumes généreux donnent au lieu une véritable personnalité. La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec son triple séjour, ses beaux volumes et sa cuisine ouverte, un espace particulièrement agréable pour une famille ou pour recevoir. À l'étage, les 5 chambres permettent d'imaginer une vraie vie familiale, mais aussi un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Au niveau inférieur, environ 40 m² supplémentaires sont actuellement utilisés comme espaces pratiques — buanderie, rangement et espace vélos — avec la possibilité de les exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin intimiste de 232 m². Le petit supplément qui fait la différence La maison se situe dans le village de Montgeroult, au cœur du Vexin, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Pontoise, Cergy et des principaux pôles du secteur. Une gare de la ligne J se trouve également à proximité. Une maison pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison classique : de l'histoire, du caractère, des volumes et une vraie identité. Montgeroult 159 m² habitables 5 chambres Terrain de 232 m² Environ 40 m² supplémentaires au niveau inférieur Ancienne mairie 374 900 &#8364; Cette annonce référence 342010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ESCALONA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 10119412400018. Prix du bien : 374 900,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 &#8364; et 5680.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison en pierre est implantée sur une parcelle d'environ 500 m² entièrement clôturée. La propriété réunit près de 268 m² de surfaces bâties, avec une maison de 114 m² habitables, un sous-sol d'environ 54 m² et une dépendance d'environ 100 m² actuellement louée. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres sur parquet massif en bois et une salle de bains avec WC de plus de 11 m². Le sous-sol de 54 m² comprend plusieurs espaces actuellement utilisés comme atelier, cave, buanderie et stockage. À l'extérieur, une grande terrasse entièrement couverte longe la façade principale et le côté de la maison. Cet espace permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La cour, entièrement clôturée, permet le stationnement de plusieurs véhicules. La dépendance d'environ 100 m² est actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial et génère un loyer de 900 &#8364; par mois, soit 10 800 &#8364; par an. Il pourrait également être transformé en appartement attenant à la maison. Les commerces du centre-ville sont accessibles en quelques minutes. La gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C et ligne H) se situe à environ 500 mètres. L'école primaire du Val de Liesse est accessible à environ 700 mètres. Le nouveau collège de Saint-Ouen-l'Aumône est accessible à pied et plusieurs lycées se trouvent dans un rayon d'environ 2 kilomètres. Une propriété associant maison familiale, surfaces annexes importantes et revenu locatif existant dans un secteur recherché de Saint-Ouen-l'Aumône. Cette annonce référence 341884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 399 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 &#8364; et 3440.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en copropriété de sol de 5 pièces et 134 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 150 m2 à Drancy, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, et d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger distincts, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le caractère de l'ancien se retrouve dans son charme général. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort intérieur. L'organisation de la maison sur deux étages permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, pour une vie familiale fluide. Côté nuit, les 2 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement. L'une d'entre elles présente un volume permettant, si on le souhaite, de la cloisonner pour créer une troisième chambre. La maison compte également deux salles d'eau, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Au sous-sol, une surface exploitable et naturellement éclairée d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble, avec une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau qui permettent de garder les pièces de vie dégagées et bien organisées. Le sous-sol dispose d'un accès par l'intérieur de la maison et par l'extérieur rendant une division possible. À l'extérieur, le terrain d'environ 150 m2 comprend une petite terrasse attenante à la première chambre, offrant un espace de détente pour les beaux jours. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent le bien, un véritable plus pour le quotidien. L'ensemble forme une maison à fort potentiel, qui séduira ceux qui recherchent un lieu de vie confortable avec des possibilités d'évolution. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Dulcie September se trouve à environ 300 m, tout comme l'école Dulcie September, tandis que l'École maternelle Lucien Perriot est à environ 500 m et l'École maternelle Francine Fromond à environ 600 m. Les plus petits peuvent également profiter de la Crèche départementale Aimé Césaire située à moins de 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Dole à environ 300 m, le square Mauricette Loutski à un peu plus de 500 m et le parc Énergie Parc Ville de Drancy à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et d'activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 &#8364; / an - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux, que chaque acquéreur est invité à examiner. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville mitoyenne des années 1930, d'environ 90 m2, se situe à Vitry-sur-Seine et offre un agréable cadre de vie avec son jardin d'environ 120 m2. Répartie sur deux niveaux principaux, elle se compose de 3 pièces, permettant d'imaginer une organisation conviviale entre pièces de vie et espace nuit. Le terrain d'environ 120 m2 constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un jardin d'agrément. La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 30 m2, idéal pour disposer d'un vaste espace de stockage, d'une buanderie ou d'un atelier selon les besoins de chacun. Ce sous-sol complète utilement les volumes de la maison et participe à son confort d'usage. La maison est bien entretenue dans l'ensemble et dotée de double vitrage, ce qui contribue à améliorer l'isolation et le confort thermique. L'ensemble forme une base saine et fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement intérieur à adapter à votre projet de vie. Au quotidien, cette maison offre un mode de vie pratique, avec les avantages d'une maison de ville tout en conservant un extérieur agréable et facile à entretenir. Le jardin, attenant à la maison, permet de profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien excessive. L'organisation sur deux niveaux offre des pièces bien distinctes, laissant à chacun la possibilité de structurer les espaces selon ses besoins, entre séjour, cuisine et chambres. Le caractère exclusif du mandat de vente assure par ailleurs une mise à disposition d'informations claire et centralisée pour les futurs acquéreurs. À proximité immédiate, le quartier propose plusieurs établissements scolaires et équipements du quotidien. L'école primaire Montesquieu se trouve à environ 100 m, et plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon d'environ 100 à 600 m, notamment le Microlycée 94 et le collège Romain Rolland. Pour la petite enfance, la micro-crèche Canopus - La Maison Bleue est à environ 100 m, ce qui facilite l'organisation familiale. Côté nature et détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à quelques centaines de mètres seulement, comme le square Pierre Brossolette à environ 100 m, le parc Vitry Arrière Gare à environ 300 m ou encore le square Charles Fourier à environ 400 m. Enfin, la gare de Vitry-sur-Seine se situe à environ 200 m, offrant une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 888 euro - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fiable et compréhensible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, telles que les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Apparu à la fin du XVIII ème siècle, début XIX ème, cet édifice s'inscrit dans la tradition des demeures de villégiature franciliennes. Construites pour la bourgeoisie et les notables parisiens de l'époque, ces résidences répondaient à leur quête de nature, de sérénité et de détente, tout en demeurant à proximité de la capitale. Elles témoignent ainsi d'un art de vivre caractéristique de la période, marqué par le désir de s'éloigner du tumulte urbain sans renoncer aux commodités de la vie mondaine. Il se distingue des autres domaines du Val-d'Oise par une architecture classique et romantique, marquée par une façade symétrique, encadrée par deux avant-corps surmontés de frontons triangulaires, de hautes ouvertures régulièrement disposées. Les matériaux utilisés sont liés aux ressources locales, pierres calcaires, charpentes massives, boiseries, marbres et parquets, l'ensemble contribuant à une construction d'une grande élégance. Sa toiture en ardoise à quatre pentes sublime l'ensemble, apportant à cette demeure un charme intemporels. Majestueusement implanté dans un vaste parc arboré de 1,7 hectares, le château offre un cadre naturel préservé, s'impliquant à part entière dans le patrimoine culturel de la Vallée des Impressionnistes, reconnu pour la richesse de ses paysages et son héritage artistique. Au fil des années, il a connu diverses affectations avant d'être définitivement valorisé comme hôtel-golf-restaurant, avec de nombreuses activités complémentaires : lieu de réception et d'événementiel, activité touristique, professionnelle et sportive avec un parcours de golf 9 trous. La demeure se développe sur plusieurs niveaux et propose de beaux volumes, comprenant de vastes pièces de réception, des espaces d'accueil, des salles de restaurant, une cuisine professionnelle. Les 13 chambres sont confortables, décorées dans un style romantique et élégant ; l'ancien côtoie le moderne, avec salles de bains privatives, proposant des séjours intimistes et raffinés. À ce jour, le domaine présente encore un fort potentiel de valorisation, qui pourrait être pleinement exploité par une restructuration interne visant à renforcer son attractivité : • un rafraîchissement de certaines pièces permettrait de moderniser les espaces et d'en harmoniser l'esthétique ; • un relooking des salles de restauration, dans une ambiance plus contemporaine, contribuerait à améliorer l'expérience des visiteurs ; • la possibilité d'augmenter la surface utile par la création d'une salle de réception à l'arrière du château offrirait de nouvelles perspectives pour l'accueil d'événements prestigieux. Néanmoins, l'organisation actuelle préserve l'esprit du lieu tout en ouvrant la voie à une exploitation flexible : résidence principale ou secondaire, hôtel de charme, gîtes, coliving, une division possible en plus de 10 appartements. Une multitude de possibilités qui saura séduire. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

92700 - Colombes - Petite Garenne - Maison d'architecte – Rénovation intégrale 2025 – Meulière 1930 - 141 m² – 5 pièces – 3 chambres Issue d'une réhabilitation complète menée par architecte en 2025, cette maison propose une écriture contemporaine élégante, où la lumière, les lignes et les matières dialoguent avec justesse. Cette sublime Meulière est érigée sur une parcelle de 246 m², elle développe 141 m² d'espaces soigneusement composés, pensés pour un confort de vie optimal. Le niveau principal s'organise autour d'un hall d'accueil structuré intégrant une charmante entrée avec rangements, des toilettes indépendantes, puis se prolonge vers une grande pièce de vie traversante, ouverte et lumineuse. La cuisine dînatoire, au design affirmé, s'inscrit dans une continuité naturelle avec l'espace réception. Une buanderie, discrètement intégrée, complète ce niveau. Une suite parentale de plain-pied, conçue comme un espace à part entière, bénéficie de rangements sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux proportions équilibrées, d'une salle de bains complète associant baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. La maison se prolongent naturellement vers un espace extérieur agréable, offrant calme et intimité. Le bien présente par ailleurs un potentiel d'évolution particulièrement rare, avec un permis de surélévation déjà accordé et purgé de tout recours. En complément, la maison dispose d'une cave et d'une place de stationnement. L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, d'une sectorisation scolaire de qualité et d'une excellente accessibilité : tramway T2 à 7 minutes à pied (La Défense) et gare de La Garenne-Colombes à 9 minutes (ligne L – Saint-Lazare). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison familiale de 5 pièces et 115 m2, érigée sur un terrain d'environ 870 m2, se situe à Argenteuil, à la frontière de Saint-Gratien, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1986 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un véritable écrin de verdure, avec un vaste jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente comme pour la vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un double salon-séjour traversant, à double exposition est / ouest. Ce bel espace de réception, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre d'un côté sur le jardin avant et, de l'autre, sur une véranda donnant accès au jardin arrière, créant une agréable continuité dedans-dehors. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en restant proche des pièces à vivre. À ce niveau se trouvent également un dressing pratique pour le rangement du quotidien ainsi qu'un WC avec lave-mains, pour davantage de confort. À l'étage, la partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un WC indépendant complète cet étage et permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. L'organisation des volumes rend la maison fonctionnelle pour une vie de famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol total, compartimenté, constitue un véritable atout. On y trouve notamment une pièce supplémentaire, une cuisine, un dégagement avec accès direct au garage ainsi que des équipements tels qu'un adoucisseur d'eau Culligan et un ballon d'eau chaude de 200 litres. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, planté de nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, cerisier, mirabellier) et agrémenté d'un potager produisant fruits (fraises, mûres) et légumes. Une piscine hors-sol d'environ 10 m2, avec douche et WC extérieurs, vient compléter cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Trois emplacements de stationnement et un garage fermé répondent aux besoins de stationnement au quotidien. La maison bénéficie d'une véranda et de menuiseries à double vitrage, et affiche une performance énergétique classée D. Le secteur offre un accès A15 en 2mn et un cadre de vie agréable pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Irène Joliot-Curie à environ 400 m, la School Joliot Curie (école primaire) à environ 400 m également, le collège Jean Zay à près de 500 m, l'Elementary School Édouard Herriot (école primaire) à environ 600 m, ainsi que la School Jean Zay (école primaire) à un peu moins de 600 m. Les plus petits peuvent être accueillis à La Ruche des Enfants, une école maternelle située à environ 600 m. Côté nature et promenades, plusieurs parcs jalonnent l'environnement proche : le parc « la PR » à environ 400 m, l'Ancien jardin d'Arouf gangsta à environ 400 m, la Butte Orgemont à environ 500 m et le parc Bac à sel à environ 600 m, offrant de belles possibilités de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : D - Surface terrain : 870 m2 - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude 200 l Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sarcelles, cette grande maison familiale de 10 pièces et 228 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois confortable et chaleureux. Édifiée sur trois niveaux et parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son organisation pensée pour accueillir une famille nombreuse ou ceux qui recherchent des espaces de vie et de travail bien séparés. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, ouvert sur l'extérieur et propice à la convivialité. La maison compte 7 chambres, permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau, pour un quotidien facilité. Le terrain d'environ 720 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, soigné et largement exploitable, accueille une piscine qui s'intègre naturellement à l'ensemble, ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 60 m2 idéale pour les repas en plein air, les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un balcon et d'un sous-sol aménagé avec le même soin que le reste de la demeure, offrant notamment une cave et des espaces de rangement pratiques. Le garage, carrelé, permet de stationner deux voitures tout en conservant de la place pour du stockage complémentaire et une buanderie. Au niveau -1 se loge une chambre avec sa salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une salle de jeux ou sport. Au RDC, le séjour, la salle à manger, la cuisine équipée, le dressing, le bureau et les nombreux rangements créent un ensemble cohérent et fonctionnel, où chaque usage trouve naturellement sa place. Le premier étage abrite un espace nuit véritablement pensé pour une grande famille avec ses 7 chambres, ses deux salles de bains avec WC et un cabinet de toilette. Au quotidien, le confort est renforcé par des prestations techniques abouties : chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, eau chaude assurée par le chauffage central, climatisation réversible dans toute la maison, double vitrage, volets roulants électriques et connexion à la fibre optique. L'ensemble forme une maison moderne dans son fonctionnement, offrant une excellente performance énergétique avec une étiquette DPE A et une très faible émission de gaz à effet de serre (étiquette A également). Les sols en carrelage haute qualité, l'escalier en marbre, les finitions soignées et la qualité générale de construction renforcent l'impression de solidité et de sérénité. L'environnement résidentiel est particulièrement appréciable, dans un secteur décrit comme ultra résidentiel, à la fois calme et pratique. La gare RER D se situe à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Côté scolarité, l'adresse est très bien entourée : le Middle School And High School Ozar Hatorah se trouve à environ 100 m, la School Torah Or à 200 m, et le groupe scolaire Jean Jaurès à 300 m environ. Le collège Anatole France est à près de 400 m, tout comme les écoles Émile Zola et Anatole France un peu plus loin, tandis que plusieurs écoles maternelles, dont la Nursery School Victor Hugo, se situent dans un rayon de moins de 700 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec notamment le Parc du Lac le Haut du Roy à moins de 200 m et le Parc des Prés-sous-la-ville à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 118 &#8364; - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage par le sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92420 - VAUCRESSON - MAISON DE VILLE AVEC COUR ET TERRASSE PRIVATIVES- CENTRE-VILLE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - À PROXIMITÉ DES COMMERCES, TRANSPORTS ET ÉCOLES Amandine Brochet - efficity vous présente à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de ville d'environ 83m² carrez, entièrement rénovée avec son espace extérieur privatif. Exposée Sud-Ouest et construite sur 3 niveaux, elle se compose : - Au RDC : d'une entrée véranda lumineuse, d'un grand séjour/salle à manger de 38m², d'un cuisine séparée et d'une arrière cuisine. - Au 1er étage : une salle d'eau avec toilettes, deux chambres dont une avec une cloison qu'il est possible de retirer pour l'agrandir et repenser l'espace selon vos besoins (bureau, dressing, suite parentale, …) - Au 2ème étage : un grenier aménagé d'environ 12m² avec velux et chauffage, idéal comme chambre d'appoint, espace de jeux ou coin télé Au sous-sol se trouve une grande cave et de nombreux rangements La maison profite de l'usage exclusif d'un extérieur privatif, un atout rare pour ce type de bien. -DPE D -Double vitrage -Chauffage individuel électrique et poêle à bois -Fibre optique -Alarme -Emplacement idéal pour tout faire à pied Transports : Gare de Vaucresson à 2min (ligne L du transilien, direction Paris-Saint Lazare - Saint-Nom-la-Bretèche) Marché du centre-ville (jeudi et dimanche matin) Ecoles maternelles et primaires à 5min Commerces à proximité: épicerie, boulangeries, pharmacie, … Accès rapide A13 Ce bien fait partie d'une copropriété horizontale à très faibles charges (60&#8364;/mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE, EPINAY SUR SEINE, Au cœur d'un quartier pavillonnaire et à deux pas de toutes les commodités: - Commerces (boulangerie, supermarché, épicerie, pharmacie…) à 2 min à pied. - Transports ( lignes TRAM T8 & bus immédiates), ( Lignes H et T 11 express à 10min à pied). - Accès route instantané (Quai de seine , autoroute A86, A1 et Périphérique) - Ecole maternelle, école primaire, collège et lycée. Dans un quartier calme, niché dans une impasse privée à proximité des berges de seine. Découvrez le charme d'une maison centenaire très bien entretenue, offrant les espaces et le confort pour toute la famille sans besoin de prévoir des semaines de travaux pour s'y installer. Au rez-de-chaussée : - le séjour / salon, salle à manger de 30m² offre un très bel espace de vie fonctionnel de part son volume et réconfortant avec une cheminée fonctionnelle et ramonée prête pour vos soirée d'hiver ! fenêtre double vitrage récent et performant avec volet électrique roulant et volet moustiquaire ! - Une cuisine moderne séparée, entièrement équipée (four et micro-ondes encastré, hotte aspirante, plaque induction et lave vaisselle). Aménagée (plans de travail, colonne de rangement, placards et tiroirs). Une très belle cuisine fonctionnelle comme on aime de plus de 11m² avec accès sur la terrasse fenêtre et porte fenêtre double vitrage récent et performant avec volet électrique roulant et volet moustiquaire ! ! - Egalement un WC indépendant et un placard de rangement toujours utile ! Au 1er étage : Un palier avec un second placard qui distribue de belle chambres. - 1ère chambre de plus de 12m² avec parquet massif d'époque, fenêtre triple vitrage, volet électrique roulant et volet moustiquaire également ! - 2nde chambre de plus de 11m² aménagée en dressing avec placard et colonne de rangements, fenêtre double vitrage, store électrique et moustiquaire également. Une salle d'eau avec WC, comprenant une douche de plain pied, entièrement carrelée et fenêtre double vitrage également. Au dernier étage, combles aménagés (hauteur sous plafond très correcte) : - Une surface de 30m² au sol , lumineuse, chauffée, peut être utilisée en espace parentale, en chambre et espace de jeux pour une fratrie, en atelier pour profession manuelle ou artistique, bureau pour le télétravail. Cet espace également cloisonnable peut répondre à tout vos, besoin. Très gros atout de cette maison !! Vous bénéficierez également d'un sous-sol avec espace chaudière et buanderie (lave linge et sèche linge), également un espace pour y entreposer votre atelier bricolage ou pour tout simplement stocker vos objets…. Côté extérieur, vous aurez également le privilège d'une terrasse entièrement carrelée sans aucun vis à vis nécessitant que très peu d'entretien, avec SPA/Jacuzzi chauffé, table de jardin, barbecue… Et pour les amateurs de jardinage, un espace vert et des jardinières à l'avant de la maison vous occuperons en toutes saison! Vous êtes déjà surement conquis par cette annonce et la perspective de vie dans cette maison, donc n'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite !! Taxe foncière 2025, 1426&#8364; Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE, EPINAY SUR SEINE, Au cœur d'un quartier pavillonnaire et à deux pas de toutes les commodités: - Commerces (boulangerie, supermarché, épicerie, pharmacie…) à 2 min à pied. - Transports ( lignes TRAM T8 & bus immédiates), ( Lignes H et T 11 express à 10min à pied). - Accès route instantané (Quai de seine , autoroute A86, A1 et Périphérique) - Ecole maternelle, école primaire, collège et lycée. Dans un quartier calme, niché dans une impasse privée à proximité des berges de seine. Découvrez le charme d'une maison centenaire très bien entretenue, offrant les espaces et le confort pour toute la famille sans besoin de prévoir des semaines de travaux pour s'y installer. Au rez-de-chaussée : - le séjour / salon, salle à manger de 30m² offre un très bel espace de vie fonctionnel de part son volume et réconfortant avec une cheminée fonctionnelle et ramonée prête pour vos soirée d'hiver ! fenêtre double vitrage récent et performant avec volet électrique roulant et volet moustiquaire ! - Une cuisine moderne séparée, entièrement équipée (four et micro-ondes encastré, hotte aspirante, plaque induction et lave vaisselle). Aménagée (plans de travail, colonne de rangement, placards et tiroirs). Une très belle cuisine fonctionnelle comme on aime de plus de 11m² avec accès sur la terrasse fenêtre et porte fenêtre double vitrage récent et performant avec volet électrique roulant et volet moustiquaire ! ! - Egalement un WC indépendant et un placard de rangement toujours utile ! Au 1er étage : Un palier avec un second placard qui distribue de belle chambres. - 1ère chambre de plus de 12m² avec parquet massif d'époque, fenêtre triple vitrage, volet électrique roulant et volet moustiquaire également ! - 2nde chambre de plus de 11m² aménagée en dressing avec placard et colonne de rangements, fenêtre double vitrage, store électrique et moustiquaire également. Une salle d'eau avec WC, comprenant une douche de plain pied, entièrement carrelée et fenêtre double vitrage également. Au dernier étage, combles aménagés (hauteur sous plafond très correcte) : - Une surface de 30m² au sol , lumineuse, chauffée, peut être utilisée en espace parentale, en chambre et espace de jeux pour une fratrie, en atelier pour profession manuelle ou artistique, bureau pour le télétravail. Cet espace également cloisonnable peut répondre à tout vos, besoin. Très gros atout de cette maison !! Vous bénéficierez également d'un sous-sol avec espace chaudière et buanderie (lave linge et sèche linge), également un espace pour y entreposer votre atelier bricolage ou pour tout simplement stocker vos objets…. Côté extérieur, vous aurez également le privilège d'une terrasse entièrement carrelée sans aucun vis à vis nécessitant que très peu d'entretien, avec SPA/Jacuzzi chauffé, table de jardin, barbecue… Et pour les amateurs de jardinage, un espace vert et des jardinières à l'avant de la maison vous occuperons en toutes saison! Vous êtes déjà surement conquis par cette annonce et la perspective de vie dans cette maison, donc n'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite !! Taxe foncière 2025, 1426&#8364; Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

78000 VERSAILLES - MAISON de 144m² habitables (202m² utiles) - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX+ SOUS-SOL + JARDIN - TERRAIN de 154m² Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle demeure idéalement placée dans Versailles, proche des commerces, écoles, gare de Montreuil (Ligne L) et de toutes les commodités. La maison est édifiée sur trois niveaux très lumineux grâce à ses hauteurs sous plafond, ses nombreuses portes-fenêtres et son exposition traversante sud-est / nord-ouest. - Au rez-de chaussée, on retrouve un salon de 19m² et une salle à manger attenante de 17m². La cuisine séparée meublée et équipée et l'entrée principale avec couloir complètent ce niveau. A noter la présence de cheminée dans chacune des deux pièces principales. - Au premier étage, deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains et un wc séparé constituent ce 1er étage "nuit". - Au deuxième étage, c'est quasiment le même principe : deux chambres, deux bureau pouvant servir de chambre, une salle de douche et un wc séparé. - Dans le sous-sol total et semi-enterré de 51m², on retrouve la pièce principale de 18m², la chaufferie de 17m², une buanderie de 7m², une cave et un dégagement. Destinations diverses : - La Défense en 28 minutes : 7 minutes de marche jusqu'à la gare de Versailles Rive Droite puis 21 minutes de trajet. - Boulogne-Billancourt : 15 -25 minutes en voiture ou 30-45 minutes en transports via le bus secteur Vergennes - Paris Centre en 25-30 minutes en transport : 12-15 minutes de marche jusqu'à la gare de Versailles Chantiers puis 11-13 minutes de TER jusqu'à la Gare Montparnasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92320 - CHATILLON - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200.0 M² - MEULIÈRE CALME ET LUMINEUSE AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Chatillon, dans un quartier prisé et recherché. D'une surface d'un peu plus 200.0 m², 161,77 m² habitable cette maison de caractère saura vous séduire par son charme indéniable et ses nombreux atouts. La luminosité qui règne dans chaque pièce vous offrira un cadre de vie chaleureux et confortable. Le séjour spacieux avec cheminée et une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement configurée en 4 chambres, 5 chambres sont facilement possibles dont une suite parentale, offrent un espace privé propice à la détente et à l'intimité. En excellent état général, cette maison a été rénovée en 2011, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité. Les niveaux dont le dernier est équipé de la Climatisation, permettent une répartition harmonieuse des espaces de vie et une certaine indépendance pour chacun. La terrasse de 23.0 m² vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, tandis que le jardin de 200.0 m² vous offre un espace vert privilégié en plein cœur de la ville. De plus, un box et un parking extérieur sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Construite dans les années 1900, cette maison en meulière bénéficie d'une façade en pierre et brique en très bon état, lui conférant un cachet authentique et élégant. Les sols en parquet, carreaux de ciments et carrelages apportent une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. Dans un environnement calme, cette maison est idéalement exposée, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un pigeonnier totalement rénové avec la toiture complète cette maison d'exception pour vous offrir une vue unique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère au cœur de Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AUBERVILLIERS (93300) – CENTRE-VILLE – MAISON INDÉPENDANTE DES ANNÉES 30 – 80 M² HABITABLES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE – TERRAIN DE 300 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous présentent cette charmante meulière en briques et pierres des années 30, idéalement située dans une rue calme du centre-ville d'Aubervilliers située à seulement quelques minutes des transports, des écoles et des commerces. Implantée sur une parcelle de 300 m², cette maison de 80 m² habitables séduit par son cachet, son potentiel et son agréable jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le quartier, en pleine évolution, est aujourd'hui particulièrement recherché par les familles grâce à sa proximité immédiate des commodités et des transports : métro Ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers), future Ligne 15 du Grand Paris Express et RER B (La Courneuve – Aubervilliers), permettant de rejoindre rapidement Paris. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d'environ 15 m², Une cuisine indépendante de 9 m², Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres de 14 m² et 9 m², Une salle de bains. En rez-de-jardin : Une pièce de 10 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de jeux ou cuisine d'été. Au sous-sol : Une buanderie et un vaste espace de stockage de 25 m², Une cave. Les extérieurs : Un garage fermé de 24 m², Une remise de 8 m², Un magnifique jardin arboré d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente, Un agréable jardinet paysager à l'avant de la maison qui apporte une touche de charme dès l'entrée. Les atouts : Maison indépendante, Quartier calme et familial, Terrain de 300 m², Jardin exposé est et sans vis-à-vis, Garage et nombreux espaces de rangements, Charme de l'ancien, Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison pleine de caractère offrant un cadre de vie rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78380 Bougival, Patrice REY, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur d'un quartier résidentiel calme et très recherché, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare aux portes de Paris. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², la maison séduit par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses matériaux exceptionnels et son fort potentiel d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace détente ou encore pool house La propriété de 390 m² habitables (loi Carrez) pour une surface totale de 570 m², répartis comme suit : - Une vaste réception de 90 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir - Plusieurs suites et chambres spacieuses, modulables selon les besoins - Un studio indépendant de 30 m² - Un garage pouvant accueillir trois à 5 véhicules - Un sous-sol complet de 180m2 comprenant buanderie, lingerie, sauna et salle de jeux - Un grenier aménageable de 230 m², dont 130 m² Carrez, sol déjà fait. - Trois terrasses totalisant 150 m², offrant de multiples espaces de vie extérieurs Un emplacement absolument privilégié pour une vie familiale La propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate : - Des écoles publiques et internationales - Des commerces Des accès rapides vers Paris et La Défense (ligne L, A12, A13, A86) 15 minutes de Paris la Défense, 10 minutes de Saint-Germain-en-Laye, 15 minutes du château de Versailles. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre : un lieu unique où se conjuguent calme, élégance et nature, au sein de l'une des communes les plus prisées de l'Ouest parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

385000

Découvrez cette charmante maison des années 1920, offrant 106 m² habitables répartis sur trois niveaux. Alliant le charme de l'ancien au confort actuel, elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à son jardin arboré d'arbres fruitiers et à son vaste garage de 40 m² aménageable, un véritable atout en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble offre une ambiance conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (télétravail, chambre d'enfant ou espace de loisirs), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol, entièrement carrelé, accueille deux chambres, dont une avec dressing. Vous y trouverez également une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un point d'eau, offrant un espace fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Le garage de 40 m² permet de stationner un ou plusieurs véhicules et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare de Plaisir-Grignon, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 30 minutes, ainsi que du centre commercial Mon Grand Plaisir, des commerces de proximité, des écoles et des principaux axes de circulation. La maison est en état général satisfaisant et offre une belle base pour un projet de vie. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort appréciable et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Cette annonce référence 340603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 385 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 &#8364; et 1700.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Taverny, à seulement deux minutes à pied de la gare, découvrez cette superbe maison de ville de 150 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle séduira les amateurs de belles prestations grâce à son parquet massif en chêne, ses carreaux de ciment et ses volumes chaleureux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central et plan de travail en marbre, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. Les pièces en enfilade apportent une belle profondeur et une agréable circulation entre les espaces de vie. Le premier étage comprend deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec un espace bureau et un grand dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une cave voûtée complète les prestations de cette maison. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques (hors deuxième étage). Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, le cinéma de Taverny, la forêt de Montmorency ainsi que la gare, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une maison de 6 pièces comprenant 3 chambres, avec un potentiel de 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère en plein centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 516 &#8364; - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz et radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude :Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 4 pièces de 100 m2, édifiée sur deux niveaux, se situe à Saint-Cyr-l'École et offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Traversante, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une organisation intérieure moderne avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. La façade entretenue et la construction récente contribuent à une impression générale de sérieux et de pérennité. L'espace de vie principal s'ouvre naturellement vers l'extérieur, où un jardin d'environ 90 m2 avec terrasse prolonge la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce véritable lieu de détente se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux jeux ou au jardinage. La présence d'un grand sous-sol d'environ 18 m2 apporte un volume complémentaire appréciable pour le rangement, les loisirs ou un espace technique, selon les besoins de chacun. Le double vitrage renforce le confort intérieur et la sérénité des lieux. La maison se développe sur deux étages, permettant de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, pour une organisation pratique au quotidien. La distribution des pièces et la surface bien maîtrisée offrent un intérieur fonctionnel, qui saura s'adapter aux différents modes de vie. L'ensemble forme une base saine et agréable, prête à accueillir un nouveau projet de vie dans un secteur recherché de Saint-Cyr-l'École. À environ 550 m, le parc de la Grille de l'Étoile Royale offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de plein air. Pour les familles, le groupe scolaire Dorine Bourneton, situé à environ 800 m, facilite l'organisation des trajets au quotidien. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique et convivial, avec des services accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1467 &#8364; - DPE : C - Type de chauffage : individuel, PAC air/eau - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 20 ème - CHARONNE - MAISON D'ARCHITECTE -119 m2 (90 m2 carrez) - 6 pièces (3 Chambres) avec JARDIN TERRASSE, IDEAL FAMILLE - PROFESSION LIBÉRALE - INVESTISSEUR. Rénovée récemment avec goût, très modulable dans ses usages, cette jolie maison en copropriété de 2 étages sur sous sol avec jardin terrasse, située au cœur du village animé de la place de La Réunion (quartier Charonne Paris 20ème), présente : . - AU REZ-DE-CHAUSSÉE, avec accès de plain pied par le jardin, un séjour traversant de 37 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une Chambre sur rue (11 m2) avec possibilité d'accès indépendant pour CABINET LIBÉRAL par exemple, une pièce bureau / coin nuit. Ce grand espace de vie à double orientation (Sud-Est / Nord-Est) donne accès au sous-sol et aux étages. - AU 1er ETAGE, une belle chambre (13 m2), une salle de bains avec WC. . AU 2è ETAGE, une chambre traversante (double exposition), une pièce bureau / coin nuit, une salle d'eau avec WC. - EN SOUS-SOL intégral accessible par escalier intérieur : une grande cave. Situé dans une petite copropriété agréable, ce bien au calme, lumineux et traversant, rénové en 2018 par architecte, offre de BELLES PRESTATIONS: alliant le STYLE (pierre de taille, bardage bois, parquet), le CONFORT (terrasse jardinée, baies vitrées et fenêtres double vitrage à isolation renforcée) et la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (murs et toitures isolés, chaudière individuelle gaz à condensation). Le quartier se distingue par son cadre de vie convivial et dynamique (nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, marché local). Proche de tous établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées, université Sorbonne campus Nation), infrastructures culturelles et sportives, et très bien desservi par les transports : métros L2 Alexandre Dumas, Avron, L9 Buzenval, 4 lignes de bus, Gare de Lyon à 15mn, tramway T3b, bd périphérique et autoroute A3 à 10mn Bien soumis au statut de la copropriété : 3/16 lots. Pas de procédures en cours. Charges annuelles : 1810 &#8364; environ Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au +33 6 65 77 03 89 (RSAC Paris 532280005)

78230 - LE PECQ - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 190 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE COUVERTE - EXPOSITION SUD - GRANDE TERRASSE - CALME ABSOLU - LUMINEUX- RARE SUR LE MARCHÉ efficity vous propose cette magnifique maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé du Pecq. Ce bien rare de 8 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses, s'étend sur une surface généreuse de 190 m² (229 m2 au sol) répartis sur 3 niveaux, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Bénéficiant d'une grande piscine enterrée (9x4 m) sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 980 m2, d'une grande terrasse de 60 m², d'une véranda lumineuse et d'un calme absolu, cette maison est un véritable havre de paix. La luminosité naturelle inonde les pièces à vivre, offrant un cadre chaleureux et accueillant à chaque instant. Côté rue : une belle entrée, une chambre indépendante avec salle d'eau et wc, une cave de 6 m2, une chaufferie et un grand garage (porte et portail électriques). Coté Jardin : un salon-séjour de 30m2 avec cheminée, une cuisine équipée fermée et une salle à manger de 20 m2 dans la véranda. Une salle de bain et 2 chambres complète ce niveau. A l'étage : 2 chambres, un bureau, une sale d'eau avec wc. Véritable opportunité à saisir, à visiter sans tarder pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

621000

Rue du panorama, venez découvrir cette maison de 1935 entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle d'environ 800 m² et offrant une vue exceptionnelle sur la vallée de la Seine. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard ouvre sur une cuisine ouverte et un vaste séjour / salle à manger d'environ 50 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse, idéal pour profiter du panorama, se détendre en admirant le couché du soleil ou partager des repas en plein air. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau pouvant aisément servir de chambre d'appoint. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing attenants. D'eux d'entre elles ouvrent sur un balcon. Vous y trouverez également une buanderie et une salle de bains avec WC, pensées pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le sous-sol offre un garage, un débarras, un local technique et une grande pièce entièrement aménageable. Cet espace peut être transformé en studio ou en espace indépendant selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre, atelier, etc. Rénovations récentes : ravalement de façade, portail électrique, chaudière neuve, toiture refaite il y a environ 10 ans, fenêtres en double vitrage, majorité de stores électriques avec télécommande, porte blindée et alarme, possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la propriété. Situation pratique : à proximité des commerces et des écoles, à environ 15 minutes à pied de la gare de La Frette–Montigny (20mn de la gare de PARIS St LAZARRE avec la ligne J) et à 10 minutes en voiture de la gare de Montigny–Beauchamp (RER C) Cette annonce référence 340751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BLANCHET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 98021539600014. Prix du bien : 621 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 &#8364; et 3030.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE !! Jolie villa contemporaine de 312m² avec 7 chambres, terrasse et jardin, Frontière Chatou / Le Vésinet / Nouveauté !! Maison contemporaine d'exception - 312m² - Éco-responsable & Prestations haut de gamme Alliance parfaite entre architecture contemporaine, innovation technologique et art de vivre, cette magnifique maison d'architecte de 312 m², construite en 2013, séduira les amateurs de confort, de luxe discret et de performances énergétiques. Édifiée sur un terrain paysagé de 525 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager, cette propriété a été pensée dans une démarche résolument écologique, sans aucun compromis sur l'élégance et la qualité des prestations. Son DPE classé A témoigne de l'excellence de sa conception : ossature bois, bardage en cèdre, pompe à chaleur aquathermique, planchers chauffants basse température, recyclage intégral des eaux, VMC double flux, domotique Legrand complète, aspiration centralisée, vitrages anti-effraction… Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée, entièrement parqueté, dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Il comprend un vaste séjour traversant avec salon et salle à manger ouvrant sur une agréable loggia, une cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing invités ainsi qu'une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Un élégant escalier en hêtre mène au premier étage, idéalement conçu comme un espace dédié aux enfants ou au télétravail. Il accueille un salon TV ou bureau, une première chambre avec dressing et salle de bains privative, deux autres chambres disposant chacune d'un dressing, dont l'une bénéficie également de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré aux parents. Véritable cocon, cette superbe suite parentale climatisée comprend un vaste dressing sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse aménagée, propice aux moments de détente en toute intimité. L'entresol complète harmonieusement la propriété avec un espace sport et multimédia, une cave à vin climatisée, une buanderie ainsi qu'une réserve. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, notamment du Bon Sauveur, des commerces et de la gare RER accessible en seulement 7 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort familial et accessibilité. Une maison rare sur le marché, où l'excellence environnementale rencontre les standards du luxe contemporain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier en pleine expansion, au calme absolu avec une vue dégagée sur Paris et la Défense, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette belle maison de 193 m² édifiée sur terrain de 882 m² avec un sous-sol total comprenant : Entrée, séjour lumineux avec un poêle, cuisine équipée donnant sur la terrasse, chambre parentale avec dressing et SDD, WC. A l'étage un palier dessert 4 belles chambres dont deux avec une belle SDD et WC, SDB et WC indépendant. Au sous-sol, garage double, bureau, buanderie et une grande salle de jeux. Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cette maison, jardin très intime. A découvrir rapidement !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 68, soit A, GES: 2, soit A. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85313

NOUVEAUTE !! Jolie villa contemporaine de 312m² avec 7 chambres, terrasse et jardin, Frontière Chatou / Le Vésinet / Nouveauté !! Maison contemporaine d'exception - 312m² - Éco-responsable & Prestations haut de gamme Alliance parfaite entre architecture contemporaine, innovation technologique et art de vivre, cette magnifique maison d'architecte de 312 m², construite en 2013, séduira les amateurs de confort, de luxe discret et de performances énergétiques. Édifiée sur un terrain paysagé de 525 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager, cette propriété a été pensée dans une démarche résolument écologique, sans aucun compromis sur l'élégance et la qualité des prestations. Son DPE classé A témoigne de l'excellence de sa conception : ossature bois, bardage en cèdre, pompe à chaleur aquathermique, planchers chauffants basse température, recyclage intégral des eaux, VMC double flux, domotique Legrand complète, aspiration centralisée, vitrages anti-effraction… Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée, entièrement parqueté, dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Il comprend un vaste séjour traversant avec salon et salle à manger ouvrant sur une agréable loggia, une cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing invités ainsi qu'une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Un élégant escalier en hêtre mène au premier étage, idéalement conçu comme un espace dédié aux enfants ou au télétravail. Il accueille un salon TV ou bureau, une première chambre avec dressing et salle de bains privative, deux autres chambres disposant chacune d'un dressing, dont l'une bénéficie également de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré aux parents. Véritable cocon, cette superbe suite parentale climatisée comprend un vaste dressing sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse aménagée, propice aux moments de détente en toute intimité. L'entresol complète harmonieusement la propriété avec un espace sport et multimédia, une cave à vin climatisée, une buanderie ainsi qu'une réserve. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, notamment du Bon Sauveur, des commerces et de la gare RER accessible en seulement 7 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort familial et accessibilité. Une maison rare sur le marché, où l'excellence environnementale rencontre les standards du luxe contemporain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

320000

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN , POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT/ MÉTRO GRAND PARIS EXPRESS LIGNE 15 À VENIR / ISOLATION INTERIEUR EXTERIEUR 2017. Sherline SOLAGE vous propose une charmante maison individuelle de 35 m² habitable , surface totale 44 m²située dans un environnement calme et recherchée de Cachan . Se compose comme suit: Un séjour , une cuisine ouverte , une chambre , une salle d'eau avec WC . UNE CAVE DE 9m parfait pour vos stockages . LE + du bien : Un beau jardin ensoleillé , maison en parfait état aucun travaux à venir , belle hauteur sous plafond , volume optimisés , SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DES TRANSPORTS COMMERCES ET ÉCOLES . Cette annonce référence 297519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 320 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 &#8364; et 1150.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92160 – ANTONY – CENTRE-VILLE COUP DE CŒUR - EN EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE DE 330 M² AU SOL – 5 CHAMBRES – JARDIN PAYSAGÉ – ACCÈS RAPIDES PARIS & PLATEAU DE SACLAY Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cette élégante demeure familiale idéalement située au cœur d'Antony, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations de qualité et qualité de vie exceptionnelle. L'art de vivre en toute élégance Édifiée en 1970 sur une parcelle arborée de 500 m², cette maison développe 238 m² Loi Carrez et environ 330 m² de surface au sol, répartis sur trois niveaux conçus pour le confort familial. Au rez-de-chaussée : * Un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée plein sud * Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin * Une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche * Deux chambres complémentaires idéales pour enfants, invités ou télétravail * Une salle d'eau et des toilettes séparées À l'étage : * 98 m² de combles aménagés offrant un potentiel remarquable : espace loisirs, salle de sport, home cinéma, bibliothèque ou chambres supplémentaires selon vos besoins Un sous-sol complet, véritable atout : * Garage double * Atelier * Cave et cellier * Cuisine d'été * Chambre indépendante avec accès direct au jardin Les atouts complémentaires : * Jardin paysager au calme et sans vis-à-vis * Portail automatisé avec digicode * Cheminée traditionnelle * Chauffage électrique performant (DPE : D) * Proximité immédiate des établissements scolaires Jules Ferry et Sainte-Marie * Proche du Parc de Sceaux Une localisation idéale pour les déplacements : * RER B accessible à pied en moins de 15 minutes * RER C rapidement accessible * Centre-ville d'Antony à seulement 4 minutes en vélo * Future ligne 18 du Grand Paris Express accessible en environ 20 minutes, reliant directement le Plateau de Saclay, Orly et les grands pôles économiques franciliens * Accès rapide à Paris et aux principaux axes routiers Antony séduit par son équilibre entre dynamisme, espaces verts et excellente desserte en transports, faisant de cette commune l'une des plus recherchées du sud parisien. Découvrez les avis des habitants : Ville Idéale Antony https://www.ville-ideale.fr/antony_92002?page=2 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris