Trouver un maison avec cave à Le Vintrou

330000

À SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES, découvrez cette SUPERBE DEMEURE DE CARACTÈRE entièrement rénovée développant environ 313 m² HABITABLES. Alliant le CHARME DE L'ANCIEN, le CONFORT MODERNE et un véritable POTENTIEL ÉCONOMIQUE, cette propriété représente une opportunité rare pour reprendre une ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES CLÉS EN MAIN ou créer une magnifique résidence familiale. Dès l'entrée, vous serez séduits par une SPLENDIDE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses volumes généreux, ses courbes élégantes et son atmosphère chaleureuse en font un véritable lieu de réception. Elle comprend un ESPACE VIDÉO, une salle à manger avec BILLARD, une autre salle à manger avec INSERT ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille DEUX SUITES PRIVATIVES d'environ 16 m² et 24 m², chacune disposant de sa SALLE D'EAU ET WC PRIVATIFS. Une pièce supplémentaire d'environ 15 m², actuellement aménagée en ESPACE COMMUN POUR LES HÔTES, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez QUATRE AUTRES SUITES : • Deux suites d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC. • Une SPACIEUSE SUITE FAMILIALE d'environ 40 m² avec chambre communicante. • Une grande suite d'environ 19 m² bénéficiant d'un BALCON PRIVATIF. Un CELLIER facilite le stockage du linge et du matériel nécessaire à l'activité. Les combles accueillent UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE et offrent encore un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT selon vos besoins. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un VASTE GARAGE, de plusieurs CAVES ainsi que d'une BUANDERIE. L'espace est d'environ 200 M2 À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable ESPACE BOULODROME, idéal pour partager des moments conviviaux avec les hôtes, un véritable atout pour développer l'activité touristique. CÔTÉ TECHNIQUE Chauffage assuré par une POMPE À CHALEUR, offrant un excellent confort au quotidien. Production d'eau chaude sanitaire par CHAUDIÈRE AU FIOUL. Menuiseries en DOUBLE VITRAGE. Combles et plancher isolés, contribuant à de bonnes performances énergétiques. Électricité conforme Toiture révisée et en bon état. L'activité actuelle est exploitée UNIQUEMENT LES WEEK-ENDS, générant déjà un CHIFFRE D'AFFAIRES D'ENVIRON 17 000 € PAR AN. Le potentiel de développement est particulièrement intéressant : Exploitation actuelle (week-ends uniquement) : 17 000 €/AN, vous pouvez aller voir les commentaires sur booking. Ouverture de mars à octobre (5 jours/semaine) : 45 000 € à 60 000 €/AN Exploitation professionnelle avec commercialisation active (Booking, Airbnb, site internet...) : 70 000 € À PLUS DE 90 000 €/AN selon le taux d'occupation et les prestations proposées. Ce potentiel peut encore être renforcé grâce au développement de prestations complémentaires telles que TABLE D'HÔTES, soirées étapes, séjours thématiques ou partenariats touristiques. Avec ses 6 SUITES, sa CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE, ses volumes remarquables, son activité immédiatement exploitable et son IMPORTANT POTENTIEL DE RENTABILITÉ, cette propriété conviendra aussi bien à un PORTEUR DE PROJET TOURISTIQUE, qu'à un INVESTISSEUR ou à une famille souhaitant concilier qualité de vie et activité professionnelle. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 339027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3564.00 € et 4822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier rare dans le Tarn – 3 maisons mitoyennes sur 1 968 m² de terrain clos Labastide-Rouairoux (81270) – entre 40 et 60 km et moins d'1 heure des Aéroports de Castres / Carcassonne / Béziers Prix : 425 000 € – Honoraires charge vendeur Grande propriété rare et atypique située au cœur de la montagne noire , à seulement quelques minutes du centre-ville de Labastide-Rouairoux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte reliant Mazamet à Bédarieux. Implanté sur un magnifique terrain clos de 1 968 m², cet ensemble immobilier composé de 3 maisons mitoyennes indépendantes offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel, touristique ou patrimonial. Un bien unique aux multiples possibilités : grande propriété familiale, regroupement intergénérationnel, chambres d'hôtes, location saisonnière, activité artisanale, artistique ou télétravail. Une première maison d'environ 330 m² à rénover – Fort potentiel d'aménagement professionnel Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 45 m², entrée, plusieurs pièces de rangement, atelier . Premier niveau : Plateau de plus de 100 m² avec 8 fenêtres, idéal pour bureaux, atelier, stockage ou espace professionnel. Deuxième niveau : Nouveau plateau de plus de 100 m² avec 11 fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxième maison d'environ 305 m² – Habitation principale rénovée avec prestations de qualité Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, allie confort et charme : Parquet bois massif au sol Carreaux de ciment (cuisine et hall et carrelage en travertin pièces d'eau et couloir) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage et eau chaude électriques Sauna Au rez-de-chaussée : Belle entrée desservant un salon chaleureux Salle à manger Bureau Cuisine équipée Buanderie WC indépendant Accès à une grande cave en sous-sol d'environ 150 m² avec fenêtres et sortie extérieure Un superbe escalier tournant en bois dessert en deux accès les étages. Au premier niveau : Grande pièce de dégagement Deux chambres avec deux penderies Suite parentale avec salle de douche et sauna Grande salle de bain avec WC + wc séparé Dressing Au deuxième niveau : Environ 140 m² supplémentaires, actuellement non exploités mais déjà isolés avec plus de 30 cm d'isolant soufflé, comprenant plusieurs pièces aménageables avec fenêtres en DV. À l'extérieur, une agréable terrasse avec store permet de profiter du parc aménagé et de l'exposition ensoleillée de l'après-midi. Une troisième maison d'environ 300 m² – En cours de rénovation Cette maison répartie également sur 3 niveaux présente de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grande salle de réception d'environ 80 m² à rénover Pièce à aménager (cuisine ) Buanderie Ancien lavoir Bureau wc Premier niveau : Cuisine en cours de rénovation Salle de bain avec WC en cours de rénovation Dégagement Salon Salle à manger Deux chambres rénovées Deuxième niveau : Deux chambres en cours de rénovation Grand grenier aménageable d'environ 110 m² Poutres apparentes 4 fenêtres Sous-sol : Chaufferie avec chaudière fioul et cuve ( sera remplacée par une PAC AIR/EAU) Cave à vin Un extérieur privilégié Le parc de la propriété offre un cadre paisible et agréable : Grande pelouse Arbustes d'ornement Magnifiques maroniers anciens Plusieurs espaces détente et repas ( pergola bio climatique) Grand portail permettant l'accès aux véhicules et camping-car Un emplacement idéal Située dans une petite rue calme, à deux pas du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : À proximité des commerces et services À environ 5 minutes du centre de Labastide-Rouairoux Entre Castres, Carcassonne, Narbonne et Béziers Direction littoral et plages Accès rapide à la voie verte MAZAMET- CASTRES Un bien rare pour des projets multiples Cette propriété conviendra parfaitement à : Grande famille Regroupement familial Projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière Artistes et artisans recherchant de grands espaces Professionnels en télétravail Investisseur souhaitant développer un projet immobilier Un accord de principe bancaire ainsi qu'un avis de courtier seront demandés afin de justifier la capacité financière d'acquisition. À découvrir rapidement : une propriété pleine de charme, de volumes et de possibilités dans un environnement privilégié du Tarn. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4225 € par an - DPE : D (167 kWh/m2/an) – GES : D (45 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

525000

Grand corps de ferme sur 17 ha d'un seul tenant Roquecave, un lieu unique fruit de l'œuvre de toute une vie. Depuis près d'un demi-siècle, ses propriétaires le façonnent avec patience, exigence et constance. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Les bâtiments ont été rénovés et entretenus avec soin, les terres valorisées au service d'une activité caprine, et chaque ressource du lieu est mise en valeur avec intelligence et savoir-faire. Cette attention se ressent dès l'arrivée : une sensation d'harmonie, de cohérence et de beauté naturelle qui fait toute la singularité de Roquecave. Lieu vivant et accueillant, le domaine voit se succéder au fil des saisons woofers, groupes en gîte, stages de yoga, de musique et projets de transmission. C'est un endroit où l'on peut habiter à plusieurs, accueillir, produire, partager et créer dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur de 17 hectares de bois, de prairies, de vergers, d'un grand potager et d'une châtaigneraie. Situation : À 30 minutes de Mazamet, 25 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, 15 minutes de Labastide-Rouairoux et seulement 5 minutes d'un village disposant d'une école, d'une épicerie collective, d'un restaurant, d'une mairie et d'un bureau de poste. LES HABITATIONS : Deux bâtisses réunissant trois habitations indépendantes : • Un gîte de caractère, ancienne maison de maître d'environ 220 m² répartis sur deux niveaux, accueille jusqu'à huit personnes dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ses magnifiques planchers en châtaignier et ses sols en marbre grenat lui confèrent un cachet remarquable. Un vaste grenier encore aménageable ouvre de nombreuses perspectives. • La maison principale, d'environ 153 m² habitables, séduit immédiatement par son ambiance douce et conviviale : une belle pièce de vie avec grande cheminée d'époque, trois chambres et plusieurs dépendances. • Un appartement de plain-pied, attenant mais indépendant, d'environ 70 m², offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une mezzanine et le confort d'un chauffage au sol. LES ESPACES D'ACTIVITÉ Une grange d'environ 450 m² accueille plusieurs espaces : • une salle de 50 m² dédiée aux stages, séminaires, retraites de yoga ou résidences d'artistes. Le plancher en bois clair, le plafond en merisier et l' isolation en laine de bois créent une atmosphère apaisante et inspirante • une ancienne fromagerie avec cave ou atelier de transformation. • un espace vente à la ferme. • plusieurs ateliers . LE DOMAINE Un vaste potager d'environ 400 m², plusieurs vergers, une châtaigneraie en production, une source et un pesquier participent à l'autonomie et à la richesse de ce lieu unique. Enfin, un authentique four à pain évoque l'histoire agricole de la ferme et renforce encore le caractère rare et précieux du lieu. La ferme de Roquecave est une invitation à vivre autrement, offrant l'opportunité d'une belle autonomie alimentaire dans un environnement préservé et profondément inspirant, où habitat, accueil, création et activités agricoles, autonomie en bois de chauffage se conjuguent avec harmonie. Contact : 0619850628 Cette annonce référence 338624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181710 : Caunes minervois, Villa jardin - garage - piscine d'environ 190 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2454 m2 - Vue : Jardin - Construction 2002 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cave - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe-Energie B : 76 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 318000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie B : 76 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1910 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW167671 : Saint pons de thomieres, secteur Proche commerces, Maison avec grand garage cour int?rieure d'environ 102 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 21 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - garage - cheminee - combles - cave - chauffage : Granules survitrage - prévoir qq. travaux - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 93 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178753 : Saint pons de thomieres, secteur Au coeur du village, Maison avec terrasse toiture d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : De la terrasse - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 62000 Euros (Dont 10.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 56000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179868 : Saint pons de thomieres, secteur Au coeur du village, Maison avec terrasse - 2 garages - 2 appt. d'environ 392 m2 comprenant 11 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrasse de 42 m2 - Vue : Sur le village - Construction 1830 Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique loyer 340 ?/mois + 10 ? de charges - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/12/2025 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178217 : Saint pons de thomieres, secteur Proche commerces, Maison avec terrasse - garage et jardin d'environ 148 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (Dont 12.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180555 : Ferrals les montagnes, Maison d'environ 103 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur la commune de LE RIALET, cette grande maison familiale individuelle d'environ 200 m2 habitables se distingue par ses beaux volumes, son excellent niveau de confort et son environnement calme de campagne. Construite en 2005 sur un terrain de 355 m2 elle dispose d'un autre terrain en prairie non attenant devant la maison de 7 716 m2, elle offre jusqu'à 9 pièces, dont 5 chambres possibles, et réunit toutes les qualités d'une résidence principale spacieuse, d'une maison secondaire au vert ou d'un lieu adapté à un projet professionnel. En parfait état et récemment rénovée sur de nombreux aspects techniques, elle permet de s'installer sereinement, sans travaux à prévoir. L'organisation générale de la maison a été pensée pour une vie familiale fluide et conviviale. Le premier niveau concentre le cœur de vie : un magnifique salon cathédrale avec cheminée insert et diffuseur de chaleur, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte conviviale et une salle à manger lumineuse. Cet espace, chaleureux et modulable, est complété par une grande mezzanine d'environ 65 m2 pouvant accueillir des couchages supplémentaires pour les enfants, un coin jeux ou un espace de détente. L'espace nuit principal se situe également à ce niveau, avec une première chambre avec salle d'eau et WC donnant sur une terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant et un placard complètent cet étage pour plus de confort au quotidien. Le deuxième niveau abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et un cellier, avec également un accès direct à la mezzanine. L'agencement permet ainsi de multiplier les configurations : 5 chambres ou 4 chambres et un bureau dédié, accueil d'une grande famille, hébergement d'amis, ou encore télétravail dans un environnement paisible grâce à l'installation de la fibre. Chaque niveau a été aménagé pour offrir des espaces fonctionnels et agréables à vivre tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, près de 130 m2 aménagés complètent le confort de la maison. On y retrouve un premier garage double, un second garage indépendant avec point d'eau et fenêtre, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique de 300 L, une cave à vin et une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse couverte avec vue sur la nature. Les garages disposent de portes motorisées et d'espaces isolés, offrant un ensemble vaste et pratique pour stationner, bricoler, stocker ou développer une activité selon ses besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardin attenant et d'une terrasse couverte, idéals pour les repas en plein air et les moments de détente. Devant la maison, une grande prairie d'environ 7 716 m2 s'étend, offrant un bel espace de jeux pour les enfants, un cadre privilégié pour les animaux ou la possibilité d'accueillir un cheval. L'ensemble du terrain forme un environnement naturel et dégagé, qui assure une vraie sensation d'espace et de tranquillité tout en restant à seulement 25 minutes de Castres et 15 minutes de Mazamet. Le village de Le Rialet propose par ailleurs un cadre de vie pratique au quotidien, avec une boulangerie, un salon de coiffure et un restaurant sur place. Pour l'ensemble des autres commodités et services, il est facile de rejoindre Castres ou Mazamet en voiture, ce qui permet de profiter à la fois du calme de la campagne et des infrastructures des villes proches. Cette situation en fait un bien particulièrement adapté à une famille souhaitant conjuguer vie au vert et déplacements réguliers, mais aussi à un projet de maison secondaire confortable et facilement accessible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 276 € - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur air/eau avec chauffage central - Distribution d'eau chaude: chauffe-eau thermodynamique 300 l Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale coup de cœur – Élégance, confort et emplacement idéal Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale entièrement rénovée d'environ 145 m², où chaque détail a été pensé avec goût et qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également : • d'une élégante buanderie avec mobilier sur mesure, • d'un WC , • et surtout d'une splendide suite parentale avec accès direct au jardin, véritable cocon de tranquillité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique terrasse en bois avec cuisine d'été, une piscine idéale pour les beaux jours et un agréable espace de verdure pour le bonheur des enfants. Un accès indépendant par portillon permet également de rentrer vélos, motos ou autre matériel en toute simplicité. À l'étage, vous découvrirez : • 3 belles chambres, • un espace détente/lecture pouvant également faire office de cabane pour enfant ou dressing, • ainsi qu'une jolie salle d'eau moderne et fonctionnelle. Petit plus rare : une vaste cave d'environ 80 m² offrant un espace de stockage exceptionnel. La maison a été entièrement refaite du sol au plafond : toiture, isolation, électricité, finitions… aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son énorme atout ? Un emplacement privilégié, dans un secteur très recherché du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Une maison pleine de charme et de prestations, où il fait bon vivre… un véritable coup de cœur à ne surtout pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laetitia, votre conseillère en immobilier Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15133

175000

À l'écart du village, dans un environnement paisible sans être isolé, jolie maison en pierre rénovée avec beaucoup de goût par des propriétaires hollandais. Ambiance campagne chic et scandinave : bois clair, matériaux naturels, lumière, rénovation de qualité réalisée par des artisans locaux. Environ 96 m² habitables sur 3 niveaux comprenant : -cuisine de 11 m² avec poêle à bois, - séjour de 15 m², - salon de 16 m², - 4 chambres, - salle d'eau WC séparés . - Deux terrasses sans vis-à-vis. Remise attenante de 30 m². Grenier aménageable de 35 m² avec possibilité de créer une pièce supplémentaire ou une seconde salle de bain. Une maison singulière, chaleureuse et inspirante, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de simplicité raffinée.. Cette annonce référence 333320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2877.00 € et 3893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83000

Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Centre-ville Idéalement située en centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois d'apoint, avec accès direct à un balcon qui descend dans la cour, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier (pas de possibilité de descendre un véhicule). À l'extérieur, une grande cour vient compléter l'ensemble, idéale pour aménager un espace détente. Isolation sous sol + combles ok Double vitrage bois. Mode de chauffage : poêle à bois et chaudière au fioul. Maison classé en E audit en cours Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette annonce référence 332410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Située au calme dans les ruelles de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison de village d'environ 105 m² vous séduira par son charme et son agencement en demi-niveaux. Elle bénéficie d'un environnement privilégié : pas de vis-à-vis d'un côté et très peu de présence côté voisinage, offrant une belle tranquillité au quotidien. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, quelques marches vous mènent vers une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon / salle à manger avec poêle à bois (21,60 m² + 11,23 m²), idéale pour des moments conviviaux. Dans la continuité, vous découvrez une cuisine équipée de 12,60 m², avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un extérieur agréable avec une vue sympathique, propice à la détente En montant quelques marches, vous accédez à une salle de bain rénovée de 5,95 m² avec douche à l'italienne, ainsi qu'à un WC séparé de 1,94 m². Un niveau supplémentaire vous amène à l'espace nuit composé de : une chambre de 15,60 m² une seconde chambre de 18 m² une troisième chambre de 13 m², en enfilade, avec de belles poutres apparentes Vous trouverez également : un dressing de 6,70 m² un couloir de 5 m² Côté prestations : Double vitrage oscillo-battant Électricité et plomberie refaites Isolation Toiture vérifiée Raccordement tout-à-l'égout Fibre Un garage d'environ 40 m² complète le bien (idéal petite voiture + stockage). Une maison clé en main, au calme, avec du cachet… difficile de ne pas tomber sous le charme. Cette annonce référence 331457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Située sur la charmante commune de Ferrals-les-Montagnes, au cœur d'un environnement naturel et paisible, cette maison de caractère aménagée dans un ancien moulin saura séduire les amoureux de calme et d'authenticité. Élevée sur un niveau (R+1), la maison offre une surface habitable d'environ 110 m² sur une parcelle de 987 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable bassin à poissons et de la proximité immédiate de la rivière, dans un cadre verdoyant et reposant. L'intérieur se compose de : une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², 2 chambres ,un dressing ,une salle de bain ,un hall d'entrée et une buanderie. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium et d'une isolation en liège, offrant confort et performance énergétique. Vous apprécierez particulièrement le calme absolu de l'environnement, tout en restant à proximité des commodités des communes d'Olonzac et de Saint-Pons-de-Thomières. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison de vacances en pleine nature. Cette annonce référence 331178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

À Saint-Pons-de-Thomières, venez découvrir cette maison de 106m² sur trois niveaux, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, l'entrée principale ainsi que les pièces de vie, une salle d'eau avec wc se situent au 2ᵉ étage, avec un accès indépendant par l'extérieur. Le 1ᵉ étage comprend 4 pièces, dont une salle de bain. Le rez de chaussée se compose de 3 pièces ainsi que d'une cave. Plusieurs projets sont envisageables selon vos envies : --> Une rénovation complète pour créer une spacieuse maison familiale --> Un projet d'investissement avec la possibilité de créer trois logements indépendants, chacun disposant de son espace extérieur : En rez-de-chaussée : un studio d'environ 23 m² avec extérieur Au 1er étage : un T2 d'environ 33m² avec terrasse Au dernier étage : un T2 ou T3 d'environ 50m² avec petit jardin Côté travaux, la maison nécessite une rénovation totale : isolation, menuiseries, électricité, plomberie… Ce bien s'adresse idéalement à un artisan ou à un investisseur à la recherche d'un projet avec fort potentiel, prêt à relever un défi de rénovation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Maison de village au charme de l'ancien, très bien entretenue. Entièrement rénovée par des professionnels du bâtiment, il y a 20 ans. Ambiance campagne avec beaucoup de charme : huisseries, poutres apparentes, planchers et cloisons en bois lui procure une sensation de bien être ..cette maison sur 3 étages a été pensée pour les vacances d'une famille avec ses 4 chambres en tout, une salle d'eau au premier, et un coin toilette au second. Les vieilles pierres gardent la fraîcheur en été et la cheminée ouverte procure une ambiance chaleureuse à la pièce à vivre de 36 m². Garage de 34m²,avec coin cuisine d'été, et accès direct dans la pièce à vivre. Le village est entouré de bois, cascades, sources, un petit nid douillet pour amoureux de la nature, cueillette, pèche, chasse.. Pour projet d'habitat à l'année : à 200 m il y a une école, poste, mairie, épicerie participative et auberge.. les plus : - Finitions de qualité et bon entretien régulier - Toiture révisée fin 2025 - combles isolées et accessibles - Dans le centre du village avec la place du Tilleul devant (convivial) - Cette maison peut rester meublée (à voir en fonction de vos besoins) Visites à votre convenance - je suis sur place pour vous faire découvrir cette maison prête à vivre ! Cette annonce référence 329582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204500

Coralie Marcel BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Mazamet, à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain de 1000 m². Érigée dans les années 80, cette propriété offre quatre chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. L'espace de vie se distingue par son volume généreux et sa luminosité, s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée. Une bibliothèque élégante, pouvant également servir de bureau, complète harmonieusement cet ensemble. La séparation claire entre les espaces de vie et de nuit assure une fonctionnalité optimale. La propriété bénéficie également d'un grand garage double, d'un cellier attenant à la cuisine et d'une véranda. Un espace additionnel situé au-dessus du garage offre des possibilités d'aménagement pour un atelier ou une salle de sport. Le terrain est propice à l'installation d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement sont à anticiper. Nous vous invitons à ne pas manquer cette opportunité rare dans un secteur très recherché de Mazamet. Une vidéo de présentation est disponible sur demande, et des visites virtuelles peuvent être organisées. DPE : D Taxe foncière : 2300 € Cette annonce référence 330039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 204 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2237.00 € et 3027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Venez découvrir cette magnifique maison de campagne, Située dans la commune de Boissezon, elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine, salon, salle à manger, deux chambres ainsi qu'une jolie salle d'eau, WC séparés. À l'étage vous trouverez des combles idéales pour rangement ou chambre d'appoint. Il y a également un garage pouvant accueillir une voiture et une grande cave Aucun travaux à prévoir, cette maison a été entièrement rénovée. Pleine de charme et entourée de verdure, c'est le coup de cœur assuré pour les amoureux du calme et de la nature. Elle peut également être idéale pour un investissement Air B&B Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter À bientôt Cheyenne Cette annonce référence 328592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE, BALCON ET BEAU POTENTIEL – BRASSAC Vous rêvez d'un havre de paix plein de charme et de caractère, où laisser libre cours à vos envies de rénovation ? Cette maison de village mitoyenne d'un côté n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Un cadre authentique à réinventer Après avoir gravi un joli escalier en pierre, vous découvrez une vaste cuisine de 25 m² équipée d'un insert fermé. Ouverte sur un balcon de 6 m², elle offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et admirer le cadre environnant. Dans son prolongement, un salon de 28 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC complète ce niveau. Une maison organisée en deux espaces nuit Côté 1 : • Chambre d'environ 9 m² • Vestibule d'environ 9 m² pouvant faire office de bureau ou dressing • Salle de bain d'environ 9 m² Côté 2 : • Chambre d'environ 9 m² • Chambre avec espace douche et lavabo Les annexes qui font la différence • Garage de 30 m² (Hauteur : 2 m – Largeur d'accès : 1,66 m) • Cave / buanderie de 30 m² • Petite parcelle d'environ 25 m² devant la maison, idéale pour créer un coin détente ou un espace fleuri Équipements existants • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires • Insert fermé Travaux à prévoir • Absence de système de chauffage • Mise en conformité électrique à envisager • Réfection de la toiture à prévoir Ces travaux ont toutefois l'avantage de vous permettre de repenser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. Ce que l'on aime • Les beaux volumes • Le charme de l'ancien • Le balcon avec vue dégagée • Le garage et les espaces de stockage • Le potentiel d'aménagement Pour vous aider à vous projeter, certaines photos ont fait l'objet d'une mise en ambiance virtuelle (home staging virtuel). Visite virtuelle et vidéos disponibles sur demande. Besoin d'être accompagné dans votre projet ? Nous travaillons avec des artisans de confiance ainsi qu'une courtière pouvant vous aider à étudier votre financement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 327920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49500

Labastide-Rouairoux Découvrez cette maison de village d'environ 60 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un extérieur appréciable. Description du bien Rez-de-chaussée : - Cuisine d'environ 13 m² - Coin séjour d'environ 12 m² - WC indépendant - Accès direct au jardin Étage : - 2 chambres (11,5 m² et 14 m²) - Salle d'eau avec WC Extérieurs Jardin privatif d'environ 50 m², déal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un petit potager. Les atouts - 2 chambres - Jardin agréable - Cave d'environ 17 m², accessible depuis la maison - Travaux de rafraîchissement permettant de valoriser le bien - Fort potentiel locatif Idéal pour : Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à moindre coût Investisseurs recherchant un bien avec rentabilité après travaux Disponibles sur demande. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 327138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Élégante maison de ville 167 m² avec terrasse sans vis-à-vis, et dépendance en pierre et terrain de 1000 m² Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de ville de 167 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son extérieur préservé. Terrain : 1000 m², arboré, et sans vis-à-vis Terrasse : spacieuse, sans aucun vis-à-vis – idéale pour les repas en plein air et les moments de détente Garage : fermé, Dépendance en pierre : bâtiment indépendant au charme ancien, idéal pour un atelier, une maison d'amis ou un projet locatif Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine indépendante ou ouverte, entièrement équipée 5 chambres spacieuses 1 salle de bains + 1 salle d'eau Nombreux rangements Les atouts : Calme absolu, aucun vis-à-vis, fort potentiel d'aménagement, proximité des commodités, écoles et transports. Attention certaines photos sont générées par l'IA non contractuelles Cette annonce référence 291023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3965.00 € et 5365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

UNE MAISON DE FAMILLE… ET UN VÉRITABLE PROJET À FORT POTENTIEL ! Située au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités, cette belle bâtisse de caractère est l'une des plus belles vastes maisons de la ville datant du XVIe siècle, elle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ambitieux La maison principale : Dès l'entrée, un hall (5,19 m²) dessert deux caves. Quelques marches plus haut, vous découvrez : Cuisine de 14,22 m² Salon traversant et lumineux de 32 m² 2 chambres (17,76 m² et 13,46 m²) Salle d'eau + WC Cellier Accès direct à une agréable terrasse et au jardin À l'étage : 4 chambres (12,61 m² – 12,93 m² – 14,81 m² – 17,92 m²) Salle de bain WC séparé Dressing Combles aménageables au dernier niveau pour encore plus de potentiel. Extérieur : Jardin d'environ 600 m² Équipé d'une cuve (pratique et économique) Garage de 33 m² + pièce au-dessus de 33 m² à aménager Immeuble attenant avec double accès (1 :par la maison - 2 : accès indépendant par la rue). A l'intérieur une belle cage d'escalier avec une rampe en fer forgé datant du XVIIIe siècle. RDC : local déjà loué 1er étage : appartement T4 - Équipé (VMC, électricité, double vitrage) - Après quelques travaux, louable facilement autour de 550 €/mois grâce à ses beaux volumes et son emplacement 2e étage : - Plateau de 132 m² à rénover entièrement - Possibilité de créer plusieurs logements ou un grand appartement + appartement 30m² Atout clé investisseur : 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau déjà en place Un projet idéal pour : Grande maison familiale Investissement locatif rentable Création d'un habitat partagé Projet de résidence senior ou coliving Travaux à prévoir : (chauffage, menuiseries, électricité, modernisation) Un potentiel de valorisation très intéressant Points techniques : Système de chauffage maison : chaudière à fioul Système de chauffage immeuble : électrique Toitures vérifiées et en bon état dont une neuve 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau Appartement T4 déjà exploitable rapidement Plateau de 132 m² à aménager Fort potentiel de division et d'aménagement Pourquoi c'est une opportunité à ne pas manquer ? Revenus locatifs possibles rapidement Gros potentiel de développement Bien rare avec autant de possibilités Une visite s'impose… et attention, ce type de bien attire vite les profils malins Cette annonce référence 326509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10240.00 € et 13930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179124 : Verreries de moussans, secteur Hors village, Maison avec jardin et garage d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 960 m2 - Vue : Sur montagnes - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Central - Classe-Energie G : 459 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2025 - Classe-Energie G : 459 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Je vous propose de venir découvrir cette belle maison des années 70 avec sa vie de plain-pied, son grand sous-sol, sa terrasse, sa piscine avec abri électrique posée sur une parcelle de 1 704 m². Ce bien vous offre une entrée desservant un salon avec son poêle, une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Le sous-sol vous propose une buanderie avec sa douche, une grande pièce de 32 m² chauffée et isolée pouvant servir de salle de jeux ou de grand bureau, une quatrième chambre idéale pour recevoir ainsi que l'accès au garage de 67 m². L'extérieur séduit tout autant avec sa belle terrasse, sa pisicine 10x5 au sel, son abri de jardin et sa magnifique vue sur la montagne noire ! Les atouts de ce bien : double vitrage, volets roulants solaires électriques, moustiquaires, climatisation reversible, radiateurs à inertie, poêle à bois, isolation récente laine soufflée, portail électrique. Cette maison familiale, très bien entretenue, vous offre un cadre de vie paisible, non loin des commodités ! Possibilité d'acheter un terrain constructible attenant pour profiter de plus d'espace ou un projet de construction. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ! Cette annonce référence 301476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOUTARD (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84531960700014. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Une demeure chargée d'histoire et de charme – 450 m² de possibilités au cœur d'un village authentique Entre les forêts de la Montagne Noire et la douceur du Minervois - 35 mn de Mazamet, 25 mn de St Pons et de Olonzac, 18 mn de Labastide-Rouairoux..1 h de l'aéroport de Carcassonne. Ancien hôtel relais, la maison a conservé ses chambres numérotées à l'ancienne, ses beaux volumes et son authenticité. Elle séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet : maison d'accueil, résidence d'artistes, activité artisanale ou habitat partagé. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec plancher d'époque, poêle à bois et cuisine ouverte . Deux pièces supplémentaires côté gauche (20 m² ancienne cuisine et pièce de 18 m² ) ainsi qu'un garage attenant de 50 m² complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par deux escaliers dont celui en colimaçon d'époque, 6 chambres, dont 3 rénovées, 2 salles de bains et une pièce prévue pour une buanderie. Au deuxième étage, 2 chambres restent à rénover ainsi qu'un magnifique espace de 60 m² sous charpente apparente, idéal pour un atelier, un loft ou une grande salle commune. Un grenier aménageable complète l'ensemble. À l'extérieur, en contrebas un terrain de 1 000 m² avec verger, espace repas sous un magnifique tilleul également un espace en terrasses attenant côté sud avec jacuzzi invitent à profiter pleinement du cadre. Toiture refaite Possibilité de créer deux habitations distinctes Fort potentiel d'aménagement Située dans un village de caractère avec école, agence postale, mairie et épicerie participative, cette propriété attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une maison de caractère, certes des travaux à prévoir, avec un potentiel rare pour donner vie à un projet unique : le vôtre ! appelez-moi je suis sur place au 06 19 85 06 28 Cette annonce référence 326286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Située à Saint-Pons-de-Thomières, à proximité des commerces et des commodités, cette villa quatre faces offre de beaux volumes, une belle luminosité et un terrain agréable d'environ 935 m². Elle est situées sur l'axe principale. La maison développe une surface au sol d'environ 179 m² et se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, habitation principale avec logement indépendant ou investissement. Les photos présentées ont été légèrement retouchées afin de faciliter la lecture des espaces. La maison est actuellement encore meublée et l'appartement du dessous est occupé temporairement. Habitation principale – environ 128 m² Elle se compose notamment de : un séjour lumineux de 30,41 m², une cuisine de 13,42 m², plusieurs chambres dont 11,84 m² et 15,12 m², un hall et dégagements spacieux, une salle télé de 8,95 m², rangements et WC, une véranda de 4,83 m². Appartement indépendant – environ 83 m² Situé au niveau inférieur, il comprend : une cuisine de 14,51 m², un salon, deux chambres une salle d'eau et des toilettes, un atelier avec voûte ancienne de 11,58 m². Dépendances et extérieurs ATELIER sous la maison d'environ 35 m², de plusieurs espaces techniques, une terrasse, un jardin d'environ 935 m², agréable et exploitable avec des arbres fruitiers et un BÉAL pour arroser. Équipements: Maison reliée au tout-à-l'égout Chaudière au fioul en bon état de fonctionnement, entretenue chaque année. Maison habitable immédiatement, les travaux pouvant être réalisés progressivement selon les projets. Travaux à prévoir: Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment : réfection complète de la toiture, reprise de l'étanchéité de la terrasse, mise aux normes de l'électricité, remplacement de certaines huisseries, modernisation générale du bien afin de le remettre au goût du jour. Des devis pour la toiture et l'étanchéité de la terrasse ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs. Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son terrain et la présence de deux logements, idéal pour un projet familial ou un investissement. DPE: F Cette annonce référence 325136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740.00 € et 7810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Villa en matériaux naturels – Vue panoramique sur les Pyrénées – Terrain de 3 122 m² Magnifique villa de caractère construite en 1994 édifiée en matériaux naturels sur un terrain arboré et aménagé de 3 122 m², idéalement orienté pour le jardinage. Implantée sur les coteaux, elle bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue exceptionnelle sur le village de Félines-Minervois et les Pyrénées. Un bien accessible et lumineux La maison a été pensée pour convenir aux personnes à mobilité réduite. En rez-de-chaussée, elle propose une cuisine de 15,5 m² ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, un salon de 31 m², ainsi qu'une chambre de 14 m² très lumineuse donnant sur un grand balcon plein sud. Une salle de bain de 9 m² avec dressing et des toilettes séparées complètent ce niveau, permettant une vie entièrement de plain-pied. Un espace supplémentaire en mezzanine Un escalier en bois ouvert mène à une mezzanine de 15 m², un coin toilettes, et une grande pièce de 23 m² dotée d'un grand Velux et d'une fenêtre exposée à l'Est, lumineuse et polyvalente. Des espaces de stockage et un fort potentiel La propriété comprend un garage attenant de 9 m² ainsi qu'un sous-sol de 76 m², pouvant servir de garage, d'espace de stockage ou être aménagé en studio selon vos projets. Un terrain aménagé avec de nombreuses possibilités Le terrain, organisé en plusieurs niveaux, accueille un cabanon de jardin neuf et offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, verger, potager… à vous d'imaginer votre cadre de vie idéal. Les atouts du bien en résumé La vue panoramique exceptionnelle et l'implantation dans un quartier à l'habitat dispersé confèrent à cette villa une intimité précieuse, sans isolement. Un bien rare, alliant calme, lumière et potentiel. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Cette annonce référence 325000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215500

Découvrez cette belle demeure atypique de 150m², idéalement située au coeur de Labruguière, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Caractéristiques principales : Parcelle clôturée de 567m² offrant intimité et confort. 4 chambres spacieuses avec placards + combles aménageables pouvant en accueillir 2 supplémentaires et une salle d'eau Charme de l'ancien avec moulures élégantes et parquets massifs. Pompe à chaleur récente ( environ 1 an ), pour une meilleure performance énergétique. Dépendances pratiques : garage, place de parking, cave avec puits, abris terrasse et atelier. Ce bien allie authenticité et modernité, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville. Planifions une visite ! Cette annonce référence 305263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 215 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212500

Idéalement située à Aussillon, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives), cette maison traditionnelle de 197 m² habitables vous séduira par ses volumes et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 900 m², elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour en L de 47 m² avec cheminée insert Une cuisine dinatoire de 20 m², ouverte sur la terrasse et le jardin 4 chambres 2 salles de bains avec WC 1 WC indépendant À l'étage : Un bureau de 14 m² (pouvant faire office de 5ème chambre) Un espace sous combles aménagés, idéal pour une salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint Extérieurs : Une grande terrasse donnant sur un jardin arboré avec piscine Deux abris de jardin Un carport pour 2 véhicules Sous-sol complet : Garage double Cave à vin Espace buanderie Atelier ou espace bricolage Une maison aux beaux volumes, pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation à votre image. À NOTER : des travaux de rénovation sont à prévoir. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 304890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 212 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr