Trouver un maison avec cave à Lempdes

L'Agence du Parc vous présente cette maison de bourg très bien entretenue, traversante et lumineuse, d'environ 159 m² habitables, mitoyenne, située à 20 minutes de Clermont-Fd, dans le parc des Volcans. Sur trois niveaux, elle est agencée comme suit : - au rez-de-chaussée : accès principal à l'habitation par une cour en pavés verdoyante, une entrée par une porte palière PVC desservant un petit salon/bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger, un WC, un placard, accès au garage une voiture et cave semi-enterrée ; - au 1er étage : accès par un escalier bois donnant sur un dégagement desservant un salon avec cheminée insert, plafond à la française et un balcon filant sur la façade principale, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle d'eau récente avec douche et meuble 1 vasque, un WC, accès au jardin et terrasse de 150 m² environ ; - au 2éme étage : accès direct par un escalier bois à un bureau, donnant sur une 4éme chambre, une salle de bain (baignoire + douche + meuble 2 vasques) et WC, avec de nombreux rangements, concerne la partie des combles aménagés. Un stationnement extérieur se trouvant en face de la maison, et un jardinet non loin de l'habitation, complètent ce bien. Les fenêtres sont en bois double vitrage, trois fenêtres de toit en partie combles sont en double vitrage également. Les volets sont en composites. L'ouverture du garage se fait par une porte sectionnelle avec télécommande et digicode. Le chauffage central est produit par une chaudière en granulés créée en 2023, déposée dans le garage d'une surface de 35 m² environ. Pour des renseignements complémentaires, merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

* EN EXCLUSIVITÉ * Dans le paisible village du VERNET-SAINTE-MARGUERITE, à mi-chemin entre AYDAT et MUROL, cette maison de village en pierres offre 91 m² habitables dans un cadre calme et préservé. Nichée dans une impasse, elle séduit par son authenticité : parquets en bois massif, poutres apparentes, deux escaliers qui desservent les étages et une atmosphère chaleureuse à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² est idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Une terrasse de 20 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, on trouve une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains et des WC séparés. Le dernier niveau accueille deux chambres (10m2, 11m2), un dressing et vous y apprécierez la jolie vue sur les paysages environnants. Un grenier, une cave et un potager non attenant (329m2) complètent le bien. Située au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre nature à moins de 20 minutes de BESSE. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Beaumont, cette charmante maison et terrain de 500 m2 offrent un cadre de vie idéal pour une famille. A moins de 10 mn à pieds des commerces et transports en communs, venez découvrir cette grande maison familiale de 169 m2 nécessitant un budget rénovation. Elle est composée : Au rez de chaussée d'un vaste hall, un bureau, une double pièce de vie traversante avec une cheminée à foyer ouvert, et un accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un palier, quatre chambres dont trois avec placard , une salle d'eau avec wc et un accès aux combles. Un sous-sol complet, abrite un grand garage, la chaufferie, une cave et un atelier. Cette maison combine fonctionnalité et potentiel d'aménagement selon vos besoins (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le patrimoine de cette famille depuis les années 1950, cette propriété secondaire n'a eu d'autre destination que d'accueillir enfants, petits-enfants, cousins et cousines pour vivre à un rythme de vacances, de lectures, de loisirs, de jeux, de grasses matinées et de grandes tablées pour les repas familiaux ! Les enfants, aujourd'hui devenus adultes, ont encore tous ces souvenirs heureux en tête en retrouvant leur ancienne chambre, leur bibliothèque, ou la pièce où se tenait leur petit théâtre ! Le bonheur est toujours dans cette maison de style Thermal des années 1935 qui est lumineuse, ouverte sur son jardin entièrement clos par rapport au village et avec quelques vues au loin sur la Chaîne du Sancy aux cimes enneigées. Nous sommes à 1,5 km du lac d'Aydat, haut lieu du tourisme en toute saison et à 1km du Lac de La Cassière, très prisé pour habiter à l'année, moins réputé et plus intimiste. Comme son nom l'indique, le village est haut perché à 800 mètres d'altitude, protégé dans un repli de terrain en balcon. Du bon air en prime, sans le vent ! La ville de Clermont-Ferrand est à 27 minutes et le beau village historique de St Saturnin à 12 minutes en voiture. Une magnifique petite chapelle veille sur le village et ses habitants : agriculteurs, ruraux, entrepreneurs, retraités, jeunes actifs et artistes. Les maisons sont régulièrement restaurées, les unes après les autres... De nombreux sentiers de randonnée partent du village qui se situe plein Sud sur les côteaux de la montagne de la Serre, dominant la vallée de la Veyre et ainsi découvrant des paysages et des panoramas à inspirer promeneurs et artistes... Visitons maintenant cette maison mi Bourgeoise, mi-Intello, mi Bohême et très joyeuse !... Nous entrons directement dans la grande pièce à recevoir et à vivre de 39 m2 qui est ouverte sur une cuisine de 35 m2 au confort rudimentaire avec de grandes baies vitrées ouvrant plein Sud pour communiquer avec l'extérieur, sortir des chaises, organiser une table pour un petit-déjeuner au soleil du matin, ou un apéritif entre amis... Les 8 chambres, plutôt très spacieuses entre 11 m2 et 14 m2, sont distribuées par deux escaliers, depuis chacune des ailes de la maison qui a été agrandie dans les années 1960. Les connaisseurs sauront apprécier les poignées de portes toutes identiques en porcelaine et typiques des années 1930, ainsi que les papiers peints Nobilis aux motifs et frises Art Déco et aussi les cordons à tirer pour allumer les lumières... A noter : tous fonctionnent ! Pourquoi ne pas conserver certaines de ces traces du passé, juste pour le plaisir de la décoration ? Les sanitaires sont 2 cabinets de toilette dont un avec douche. De joyeuses files d'attente devaient se tenir derrière ces portes :-) ! Qui dit village dit stationnement, n'est-ce pas ? Et bien, une belle grange d'une centaine de mètres carrés acquise en 1996 est située à 20 mètres : elle accueillera vos 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'une place de parking devant le portail de la maison. Une grande cave voûtée de 31 m2 avec accès indépendant est blottie sous la grange, pour faire déguster un bon vin aux copains amateurs, installés au pied du figuier qui s'épanouit devant la porte. Dans la grange, le dos arrondi de la cave servait autrefois de fenil pour le stockage du foin et il vous permettra quelques rangements bienvenus, ou un bureau sur une mezzanine ! Cette grange d'une belle luminosité grâce à une toiture avec des tuiles de verre a eu autrefois pour hôte un artiste sculpteur et des ondes créatrices flottent encore dans les lieux... Cette maison ne saurait accueillir qu'une famille heureuse, elle aussi et qui aura tout loisir de réfléchir à des aménagements de confort pour l'habiter à l'année si c'est le cas : isolation, chauffage central, sanitaires, cuisine équipée... Elle se suffit tout à fait en l'état pour habiter en résidence secondaire, bien entendu. Même modifiée, elle respirera toujours la joie de vivre, la vitalit

Cette maison de village pétille de bien vivre ! Destinée à une famille dont l'adolescent est indépendant et peut occuper le studio en duplex. Les parents, eux, n'ont nulle envie de tondre des kilomètres carrés de gazon, ni de tailler des haies toute l'année, surtout quand le soleil brille ! Ils préfèrent partir en week-ends et profiter de leur temps libre pour faire du sport et voyager ! Ou bien se reposer sur la terrasse de la maison... Maison vigneronne édifiée en 1850, elle a bénéficié de 2 vagues de rénovations en 2016 et 2020, pour un résultat tout à fait agréable et dynamique. Les deux logements se réunissent autour d'une terrasse balcon carrée, couverte, ventilée par un vélux et une fenêtre, meublée de larges canapés et réservée au petit-déjeuner, aux apéritifs, au barbecue et à la détente. Il fait bon vivre dans cette maison, ainsi que sur sa terrasse où l'on peut bronzer, lire, faire une sieste au calme, travailler... Le reste du temps, chacun est chez soi grâce aux 3 entrées possibles : 2 générations peuvent cohabiter. Le studio peut aussi accueillir des invités, ou être proposé en location Airbnb... La grange située en sous-sol ravira le bricoleur, ou l'artisan, ou l'artiste par sa surface généreuse, son éclairage naturel et sa hauteur de faîtage à 5,30 m de haut... Envie de créer votre propre entreprise ? Envie de télétravailler ? L'ensemble immobilier fait 96 m2 habitables et compte 3 chambres, 2 dans la maison et 1 dans l'appartement en duplex. Une belle calade de galets tapisse le sol de l'entrée de la grange d'environ 50 m2 et de la cave voûtée de 23 m2 où trônent 2 gros tonneaux, juste pour la déco. Les anciens foudres ont été enlevés pour laisser place à des repas autour d'une grande table. Le piano bar vient compléter l'ambiance festive. Un bel olivier est installé dans la cour et il est visiblement heureux lui aussi ! Vient ensuite un beau dallage ancien en pierres de Volvic qui entre jusqu'au seuil de la grange où l'atelier de bricolage, des 2 roues, du stockage, un ou deux véhicules pourront s'installer aux côtés de la pompe à chaleur du petit appartement. A moins que vous ne souhaitiez organiser des repas encore plus nombreux dans cette belle grange où suspendre un très grand lustre ?... A moins que vous ne préfériez utiliser cette hauteur sous plafond pour la création d'une mezzanine fort utile ?... Projets à développer au fil du temps... Allez, entrons dans la maison d'habitation qui s'élève sur 3 niveaux avec une pièce à vivre de 25 m2 ouverte sur sa cuisine équipée Cuisinella laquée blanche. Sobre ! Empruntons l'escalier qui aboutit dans la chambre parentale de 13,57 m2, avec son beau parquet, ses 2 fenêtres et son plafond blanc avec poutres apparentes. Cette chambre est doublée en enfilade d'une autre chambre de 14 m2. Chambre d'un bébé ? Dressing ? Bureau ? Salle de bain privative ? A vous de voir, ceci évoluant avec le temps... Isabelle, elle, a choisit la version dressing ! Un beau dressing de rêve et qui va rester pour vous ! Au dernier étage sous les combles, un grand grenier de 27 m2 au sol, isolé et ventilé de vasistas. Là aussi, vous aurez tout loisir de lui choisir une destination. Sous la maison de Isabelle, se trouve un sous-sol accessible de l'extérieur et bien sûr par un escalier intérieur : buanderie, salle d'eau, petite salle de gymnastique, petite cave cellier... Visitons maintenant l'appartement de Cédric ! Une ou 2 activités indépendantes peuvent trouver place dans ce logement en duplex qui offre une pièce de vie de 20 m2 fort lumineuse et agréable, une belle salle de bain avec double plan 2 vasques avec miroir + meuble de rangement, un WC indépendant et à l'étage une chambre avec fenêtre et vélux à fermeture électrique. Là aussi, un beau dressing Cuisinella attend vos effets personnels. Ce duplex bénéficie d'une rénovation encore plus récente que la maison, d'où la présence de la pompe à chaleur d'une capacité importante qui permet

Clermont Ferrand, maison 372 m2: à usage de bureaux de 220 m2, sous sol de 110 m2, grange à coté de 142 m2, parking 5 places dans cour arrière sur parcelle de 471 m2. Idéal pour entreprise ou grande maison pour coworking, ou co-location étudiante... La grange attenante pourra se diviser pour faire une habitation type loft indépendante ou agrandissement de bureaux. Bel emplacement pour un investisseur ou société, professionnel recherchant de la surface. DPE E, Taxe foncière 5415 euros en bureaux. prix 628000 euros FAI (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l'abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec l'A75 (à 5 min), cette propriété en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe 152 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et deux terrasses pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier de 43 m², une chaufferie de 14 m² et une remise de 12 m² complètent les espaces annexes au rez-de-chaussée, et vous offrent des possibilités d'aménagements complémentaires (suite parentale...). Une tour carrée relie harmonieusement les espaces et ajoute une touche atypique. En complément : une grange de 147 m² idéale pour un artisan, du stockage ou du stationnement, une maisonnette indépendante à rénover pour recevoir ou louer, et un jardin clos avec puits. Vous recherchez un bien avec de l'âme et du potentiel ? Ce cocon discret est une pépite à s'approprier et à façonner selon vos envies. Calme, charme et opportunités sont au rendez-vous, dans un village dynamique à taille humaine, où il fait bon vivre. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette maison construite au milieu du 19ème siècle fut autrefois la maison Bourgeoise d'une famille de riches marchands drapiers qui commerçaient de villes en villes... Elle se situe en retrait de tous les axes routiers passants, dans un hameau organisé en impasse, au calme, autour d'un petit étang entretenu par la Mairie, ce qui est plus facile ! Aujourd'hui, cet ensemble immobilier est habité à l'année, après 20 ans de travaux réguliers de restauration, d'améliorations, de modernisation sur une période allant de 2003 à 2023 et pour un résultat tout à fait agréable à vivre et fait pour accueillir et recevoir famille et amis. Le hameau est habité à l'année également, aussi vous ne vous sentirez pas seuls et isolés. Et pourtant, lorsque vous entrez dans la maison, vous oubliez complètement la présence de voisins. En effet, cette maison 'vit' côté jardin, enfin du côté de la campagne environnante, de l'hectare de jardin privatif et au-delà en direction des bois, des prairies et des paysages grands ouverts sous vos yeux ! Un spectacle très reposant et qui à la fois vous emplit de joie et de gratitude envers la vie ! Les murs d'enceinte partielle préservent votre intimité familiale du côté du hameau. Jamais dénaturée, ni cassée, ni trop modernisée, elle a encore son âme, ses volumes campagnards, ses cheminées d'époque, ses placards aux belles portes en bois locaux. Son parquet 'fougère' dès l'entrée, son escalier d'origine avec sa rampe très douce au toucher et ses balustres en fer forgé, sa luminosité grâce à ses grandes et hautes fenêtres font d'elle une véritable et authentique maison de famille... Vous pourrez accueillir des proches car elle compte 6 chambres, 4 sur le palier du premier étage et 2 autres au niveau du grenier dont la charpente est aussi belle que rare ! Le grenier est une pièce en soi, chauffée et avec deux fenêtres, à aménager et meubler à votre convenance pour des moments d'exception, une Master chambre, une salle de sport, une pièce pour vos collections, un dortoir ou une salle de jeux pour les petits-enfants, un atelier, un salon de lecture, ou encore un bureau éclairé en plus par 2 vélux en toiture. La vie ici s'organise soit à l'abri des murs en pierres de 60 cm d'épaisseur, soit dans la grande véranda chauffée par les rayons du soleil côté Sud, soit au jardin à l'ombre de l'eucalyptus, des marronniers, ou du tilleul, ou au choix encore au bord de la piscine 8 x 4 couverte d'un abri haut sous lequel on tient debout. Chauffée en demi-saison et bien sûr découvrable en plein été, elle est toute proche de la terrasse. Chacun trouve là de quoi se détendre, faire de l'exercice, s'isoler à l'envie, ou se joindre aux autres... Une cabane de jardin, un poulailler et une cabane pour les enfants font partie du décor champêtre, avec à proximité 2 cerisiers, un abricotier et une vigne pour les gourmands. Un beau verger et un potager situés un peu plus bas complètent le tout avec des pommiers, un noyer, des pruniers Quetsche, Reine-Claude et Mirabelle, un figuier, une vigne... Un puits en eau toute l'année est situé tout près du jardin et du verger dans cette propriété qui possède une entrée et sortie de véhicule proche du jardin pour faciliter la vie du jardinier. Pour l'amoureux du jardinage et des plantations, le jardin réserve encore beaucoup de place pour s'adonner à son loisir préféré et si vous avez le projet de créer un jardin à faire visiter comme le font certaines maisons d'hôtes de charme, la surface actuellement dégagée vous permettrait la réalisation d'une belle promenade pour vos clients parmi vos plantations d'arbres, fleurs et arbustes... De quoi fidéliser un peu plus longtemps vos clients d'un week-end ! Enfin, pour faciliter le stockage de toutes les productions fruitières, leurs conserves, le vin, ces maisons étaient construites sur une double cave voûtée occupant toute la surface de la maison en sous-sol, avec un accès par l'intérieur et un autre par l'extérieur : pourquoi

* EN EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Nichée dans un secteur prisé à seulement 10 minutes d'ISSOIRE, cette maison de 92m2 habitables construite sur un terrain de 1.970m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. La propriété, construite dans les années 1990, se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air qui a été installée en 2022. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150m² et une piscine chauffée de 5 x 4m, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. En excellent état, cette maison est proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes, avec un bouquet de 150.000€ et une rente de 350€/mois. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VINZELLES 30 mn de Clermont Ferrand, propriété de 1920 comprenant une maison principale de 132 m2 sur 2 niveaux avec 3 chambres, 2 salles de bains, séjour, salle a manger, cuisine aménagée et équipée, poêle, et combles non aménagés. La maison est rénovée. Une grange de 112 m2 au sol en parfait état et dalle béton, bar , pool house sur magnifique piscine de 14 x 4.95, garage de 18 m2 avec cave en dessous et cabanon sur un terrain de 1250 m environ. Idéal pour gites , maison d'hôtes. Possibilité de faire 2 lots distinct, DPE de F a saisir rapidement taxe foncière 2023 de 1421 euros/an. prix 269000 euros FAI (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr