Trouver un appartement avec balcon à Leuville-sur-Orge

Situé à Créteil Échat, au coeur d'un secteur en pleine évolution, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 93 m² sol, au 2? étage d'une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée avec gardien. ? Emplacement privilégié : À 1 minute à pied du métro Métro Ligne 8 À 3 minute de l'hôpital Henri Mondor À 1 minute du futur Ligne 15 Sud (Grand Paris Express)Un atout majeur pour vos déplacements et la valorisation future du bien. ? L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux Un balcon Un dressing Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains WC séparés Rangements ? Travaux de décoration à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. ? Les + : Cave en sous-sol Box fermé Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Secteur dynamique et recherché Charges de copropriété maîtrisées (Géothermie), un atout supplémentaire pour votre budget. Idéal pour une famille, un investissement patrimonial ou un projet de résidence principale à personnaliser. Les visuels incluent une projection décorative réalisée par intelligence artificielle afin de révéler le potentiel des espaces. Le bien est vendu sans mobilier. Charles Marsac 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Situé à Montgeron, cet appartement de 5 pièces d'environ 115,3 m² se trouve au 2eme étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare de Montgeron-Crosne, desservie par le RER D. Un bus permet également de rejoindre la gare en environ 5 minutes. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles à pied. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés sur toute la longueur, complétés par plusieurs placards dans les deux dégagements. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces est agréable à vivre. Le double séjour offre un bel espace de réception. Il est actuellement séparé par une porte coulissante et peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Il s'ouvre sur plusieurs loggias qui prolongent les pièces de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Elle dispose de deux ouvertures sur deux loggias et est vendue avec la plaque de cuisson, le lave-vaisselle et le réfrigérateur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que deux WC indépendants, dont un avec un lave-mains intégré. L'appartement compte six loggias ouvertes qui apportent beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. Le parquet flottant équipe les principales pièces de vie. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de stores manuels en aluminium isolants. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Les charges de copropriété sont actuellement de 550 € par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La résidence a récemment été améliorée avec la rénovation du hall d'entrée en 2025, le remplacement de la porte d'accès et l'installation d'un visiophone. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de beaux volumes. Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, la colocation étant autorisée dans la résidence. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, venez le découvrir. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2578 € - Charges de copropriété : 550 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif, gaz - Distribution d'eau chaude : générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein centre-ville de Brunoy, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 se trouve au premier étage avec accès Rez de chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2019, avec ascenseur. L'ensemble est bien entretenu, aux prestations soignées, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m2, idéale pour profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur facilement aménageable au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, prolongée par la terrasse, et d'une cuisine équipée qui permet une organisation simple et efficace des repas. La configuration prévoit deux chambres, offrant des espaces de nuit distincts et facilement aménageables selon les besoins. Une grande salle de bains complète l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Des rangements intégrés, notamment grâce à des placards, contribuent à optimiser l'espace. Le parquet stratifié renforce l'ambiance chaleureuse, tandis que le double vitrage participe au confort intérieur. La présence d'une place de stationnement en parking collectif couvert vient compléter les atouts pratiques de ce bien, en plein cœur de la ville. La résidence bénéficie du confort d'un chauffage collectif au gaz, avec une production d'eau chaude assurée également par le gaz. L'appartement est raccordé à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'ensemble de l'immeuble, sur trois étages, s'inscrit dans un environnement récent et bien suivi, en copropriété. À moins de 300 m, la gare de Brunoy facilite les déplacements et la connexion aux communes voisines. Pour les moments de détente, le Parc de l'Île de Brunoy se trouve à environ 100 m, tandis que le Parc Pointe Talma et le jardin Montmartel - bords de l'Yerres Brunoy Garden sont à environ 400 m. Un peu plus loin, le Parc de l'Europe est situé à environ 600 m et le Parc de la forêt à environ 700 m, offrant plusieurs options de balades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la proximité du Lycée Général et Technologique FJ Talma à environ 500 m, ainsi que l'école maternelle Robert Dubois à environ 500 m, l'école élémentaire Robert Dubois à environ 500 m et l'école élémentaire Ombrages à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1677 € - Charges de copropriété : 217 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

249000

A deux pas du centre commercial Parly 2, des transports et des écoles, découvrez cet appartement de 67 m², idéalement situé pour allier confort, praticité et art de vivre. Niché dans une résidence recherchée avec piscine et terrain de tennis, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé, parfait pour une famille en quête de sérénité. Il est composé d'une belle pièce de vie donnant sur balcon de 6 m², d'une cuisine séparée aménagée fonctionnelle. L'espace nuit est optimisé avec deux chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements pour un quotidien organisé, et des toilettes séparées pour plus de confort. Une cave pour un stockage supplémentaire et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Bail en cours jusqu'en octobre 2027 au plus tard, garantissant une stabilité locative pour un investissement. Cette annonce référence 301326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 500,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000 CRETEIL - UNIVERSITE / EGLISE - LUMINEUX 3 PIECES AVEC CAVE & PARKING - PROCHE COMMERCES - METRO 8 A 2 MINS Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouveauté idéale pour une famille ou jeune couple A deux pas du métro, des commerces et du parc Dupeyroux, cet appartement d'une superficie carrez de 67,04m2 se compose comme suit : - une entrée avec rangements - un séjour de 18m2 avec accès balcon plein sud - une cuisine aménagée avec plaque, four encastré, hotte, lave vaisselle - deux chambres avec placards - une salle de bain avec emplacement machine à laver - un wc indépendant Une cave saine et une place de stationnement complètent le tout Résidence calme et sécurisée Taxe foncière : 1898€/an Charges de copropriété : 1200€/an ***** Les plus qui nous font craquer ***** - résidence calme et familiale - emplacement idéal : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, salle de sport à 5 minutes - transports : métro 8 Créteil Université - bus TVM (pour RER A) et bus 217 (pour RER D) à deux minutes - future ligne 15 à une station Créteil Echat - Parc Dupeyroux à deux minutes - Créteil Eglise - piscine du Colombier - salles de sport à 5 minutes - accès A4 & A86 et D1 à deux minutes Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – 78140 VÉLIZY – QUARTIER MOZART – AU CALME – AUCUN VIS-À-VIS – EN LISIÈRE DE FORÊT – COMMODITÉS À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces de 64 m² (63,69 m²), situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, en lisière de forêt. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct au balcon par une porte-fenêtre, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant également sur le balcon grâce à une baie vitrée coulissante. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant et de nombreux espaces de rangement. Orienté ouest, l'appartement bénéficie d'un extérieur accessible depuis plusieurs pièces de vie et propose une vue sur la verdure sans vis-à-vis. En très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Les fenêtres ont été remplacées en 2017 et le ravalement intérieur de la résidence a été réalisé en 2024. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez son environnement agréable, à proximité immédiate de la forêt, ainsi que la présence des commerces, écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Le tramway T6 est situé à environ 10 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 07 63 64 32 39 ou par mail salessandroni@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN PLEIN CŒUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - DANS UNE RESIDENCE AVEC GRAND PARC ARBORE - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 99 m² - 3 CHAMBRES - ETAGE ELEVE - VUE PANORAMIQUE SUPERBE - EXCELLENT ETAT - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce très bel appartement de 99,05m² (loi Carrez) entièrement rénové, au septième étage d'une résidence de standing, idéalement située en plein centre de Ville d'Avray. Il se compose : - d'un double séjour lumineux de 29,35 m², exposé ouest, qui offre un joli panorama sur l'environnement verdoyant de la résidence, grâce à de larges baies ouvrant sur un balcon de près de 9 m², - d'une cuisine contemporaine équipée, de 11,85m² : exposée est, avec espace dinatoire, elle est agrémentée d'une loggia fermée d'où l'on profite d'une vue exceptionnelle, - d'un espace nuit séparé qui comprend deux chambres (10,45m² et 10,98m²), une suite parentale avec salle de douche (13,38m²), une salle de bains et des WC séparés. Une grande cave et un emplacement de stationnement couvert complètent l'ensemble. Ce bien ne nécessite aucuns travaux et offre des prestations de qualité. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et à 15 minutes à pied du parc de Saint Cloud, la résidence " la Prairie" bénéficie d'un environnement boisé privilégié, propice à la détente et aux promenades. Elle dispose d'un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, et de gardiens. Située au cœur des installations sportives et culturelles, avec deux groupes scolaires à ses pieds, elle se trouve à quelques pas de la place de l'église et de son marché, des commerces, des crèches, du collège et des arrêts de bus pour les lycées. La gare Sèvres Ville d'Avray que l'on rejoint en 10 minutes de marche à travers un quartier charmant, dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 469, qui passe à proximité immédiate de l'immeuble, la rejoint et dessert également la gare Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Un autre bus (426) conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2). Ne manquez pas de découvrir cet appartement "coup de cœur" ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

380000

Dans un immeuble récent (2021) encore sous garantie décennale, cet appartement de 82,61 m² est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises pour vous installer dans ce cadre moderne et fonctionnel. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et fonctionnelle au style atelier, ainsi que de trois chambres, parfaites pour une famille. En très bon état, il offre également une grande salle de douches, des toilettes séparées et un grand cagibi pour plus de commodité. Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol est incluse. Logement adapté pour Personne à Mobilité Réduite. La résidence dispose également d'un local à vélos et poussettes, le tout dans un environnement sécurisé. Cette annonce référence 297232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78114 - MAGNY LES HAMEAUX - QUARTIER CRESSELY - T2 DE 37 m² + BALCON DE 15 m² ET ESPACE DE STOCKAGE PRIVATIF Dans un quartier résidentiel de Magny-les-Hameaux, découvrez cet appartement 2 pièces de 37,21 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite résidence. Les atouts du bien : - Un grand balcon de plus de 15 m², directement accessible depuis la pièce de vie, permettant d'aménager facilement un espace repas ou un coin détente. - Une belle pièce de vie de près de 25 m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une climatisation réversible, pour le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. - Un espace de stockage privatif de près de 6 m², situé sur le palier, juste en face de l'appartement. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la forêt. Un appartement agréable à vivre, avec un grand extérieur et un espace de rangement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SEVRES (92) - QUARTIER CROIX BOSSET - APPARTEMENT 4 PIECES - 94,61 m² - 3 CHAMBRES - BALCON - GRAND PARC ARBORE - CALME - LUMINEUX - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 4 pièces aux volumes agréables, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence familiale appréciée, dans un quartier prisé, entre la forêt domaniale de Fausses Reposes (à 10 min à pied) et le parc de Saint Cloud (à 15 min). D'une superficie de 94,61 m² loi Carrez, il comprend une entrée, un double séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud offrant une jolie vue sur le parc de la résidence, une cuisine séparée et coté nuit, trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. La création d'une quatrième chambre est envisageable en divisant le séjour. Une cave complète ce bien et l'acquisition d'un box est possible en option. La résidence qui comprend 69 lots principaux, dispose d'un gardien et d'un parc privatif avec jeux d'enfants. La gare Sèvres Ville d'Avray - lignes L et U vers La Défense (12min) et St Lazare (25min) - se trouve à 8 minutes à pied. Celle de Sèvres Rive Gauche - ligne N vers Montparnasse (15 min) - à un quart d'heure de marche ou 5 minutes en voiture. Plusieurs bus permettent de rejoindre le Pont de Sèvres (métro ligne 9 et future ligne 15, tramway T2). Le groupe scolaire Croix Bosset est à proximité immédiate et les collège et lycée à sections internationales à 12 minutes. Ce quartier offre aussi l'avantage d'être proche du centre ville et des commerces. Découvrez sans attendre cet appartement familial idéalement situé dans un écrin de verdure ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

219000

Au sein de la résidence recherchée Le Domaine de la Rivière, à seulement quelques minutes à pied du RER C et des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m² offrant confort, luminosité et vue dégagée sur des espaces arborés. Situé au 2ᵉ étage sur 3, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste double séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine ouverte moderne avec second balcon, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les atouts de ce logement : Appartement traversant Nord-Sud sans vis-à-vis Double séjour spacieux et lumineux offrant l'accès à 2 balcons 3 chambres Double vitrage PVC Parking privatif Résidence calme, verdoyante et bien entretenue Une copropriété tournée vers l'avenir : La résidence bénéficie d'un important programme de rénovation énergétique globale déjà voté, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, la rénovation et l'isolation des toitures, l'amélioration de la ventilation ainsi que la modernisation des parties communes. Point particulièrement avantageux pour l'acquéreur : le propriétaire actuel a déjà versé environ 58 000 € au titre de sa quote-part des travaux de rénovation. Vous profitez ainsi des bénéfices de cette valorisation de la copropriété sans supporter l'essentiel de cet investissement. Charges annuelles : 3 914,60 €, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau, entretien des espaces verts et des parties communes, assurance de l'immeuble, syndic professionnel. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable dans un cadre agréable. Cette annonce référence 342712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY DELBEGUE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92527656000016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 914,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial 5 pièces – 98 m² – 4 chambres – Balcon – 2 parkings À Boissy-Saint-Léger, à 5 minutes de la gare RER A Boissy saint léger , découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces d'environ 98 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il offre des volumes confortables et une configuration idéale pour une famille : Séjour avec accès direct au balcon d'environ 7 m² Cuisine séparée et aménagée 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain Rangements intégrés Cave 2 places de stationnement en sous-sol Construit en 1975, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une production d'eau chaude par chauffage central et de double vitrage. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail et les usages numériques. Un emplacement pratique au quotidien La gare de Boissy-Saint-Léger se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements, idéal pour un investissement locatif . Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité : - École maternelle Jacques Prévert 2 : environ 200 m - Collège Daniel Fery : environ 300 m - École Piard : environ 600 m Informations complémentaires - Stationnement : 2 places en sous-sol - Cave : oui - Chauffage : collectif au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2 062 € - Charges de copropriété : 427 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Créteil, cet appartement de 2 pièces d'environ 55 m² situé au 8ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter de l'extérieur en hauteur, ainsi que d'une cave d'environ 6 m² qui vient compléter les espaces de rangement. La résidence, construite en 1975, est bien entretenue, calme et sécurisée, avec présence d'une gardienne, ce qui renforce le sentiment de confort au quotidien. L'appartement s'organise autour d'un séjour agréable et d'une salle à manger, avec un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, de la marque Schmidt et toujours sous garantie, est vendue avec l'appartement. La chambre bénéficie de placards intégrés, pratique pour optimiser l'espace. La salle de bains et les toilettes séparées participent au bon confort général. L'ensemble profite de fenêtres en double vitrage et du raccordement à la fibre optique. Le bien se situe dans un quartier prisé, en face du centre commercial Créteil Soleil, ce qui facilite l'accès aux commerces et services du quotidien. La copropriété est dotée d'un stationnement couvert, avec une place de parking, et d'un garage au sein de la résidence. Le chauffage collectif au fioul et la production d'eau chaude par le même système en font un logement simple d'usage au quotidien. À environ 200 m se trouve la Class Citoyenne de Créteil, établissement du second degré. Le centre commercial régional, également desservi par un arrêt de bus, est situé à près de 200 m, ce qui renforce l'accessibilité du secteur. Pour les espaces verts, le square de la Croisette est à environ 300 m, le parc urbain de la Brèche à environ 400 m, et les jardins de l'Hôtel de Ville à environ 400 m également, offrant plusieurs lieux de promenade à proximité. La station de métro Créteil – Préfecture, desservie par la ligne 8, se trouve à un peu plus de 400 m, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Côté écoles primaires, l'école élémentaire Louis Allezard se situe à environ 600 m, l'école élémentaire Chateaubriand à environ 600 m également, tout comme l'école élémentaire des Guiblets. Le secteur compte aussi l'établissement secondaire Antoine de Saint-Exupéry, à environ 600 m. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 915 € Charges de copropriété : 220 € par mois DPE : D (249 kWh/m²/an) Mode de chauffage : collectif au fioul Distribution de l'eau chaude : fioul Équipements inclus : Cuisine aménagée et équipée Schmidt (sous garantie) Conditions locatives : En place à 1 199 € / mois – Libération au 05/02/2027 au plus tard Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

139000

Vous cherchez un appartement lumineux avec un extérieur et une place de stationnement ? Ce 2 pièces se situe au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2012. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon et sur une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains avec WC et des rangements intégrés. Les volets roulants du séjour sont électriques. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Dans le secteur Saint-Spire, commerces et services du quotidien sont accessibles à pied. Résidence de 2012, dernier étage sans voisin au-dessus, balcon et stationnement : un ensemble pratique pour un premier achat ou un projet locatif. Charges de copropriété annoncées : 1 600 € (comprend tout entretien résidence, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide) par an. DPE : C. Un emplacement idéal Boulangerie, G20 et pharmacie sont accessibles à pied. Le stade, la piscine, les écoles et les transports sont tout proches, comme toutes les commodités du quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 344321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 64 m² avec balcon et parking – Thiais Au sein d'une résidence récente construite en 2019, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux. L'appartement offre une belle organisation des espaces et une atmosphère agréable, idéale aussi bien pour un couple que pour une famille ou un premier achat. La pièce de vie constitue un espace convivial et lumineux, tandis que les deux chambres bénéficient chacune d'un accès direct au balcon de 4 m². Un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement prendre l'air au quotidien. L'appartement dispose également de nombreux rangements, permettant de conserver un intérieur fonctionnel et bien organisé. Une place de stationnement privative complète le bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un environnement pratique au quotidien La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant bien connectée aux différents pôles de vie du secteur. Les transports en commun, avec notamment les lignes de bus, le tramway et la ligne 14, permettent de faciliter les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les commerces, écoles et espaces verts accessibles à proximité viennent compléter cet environnement agréable et pratique. Les atouts du bien 64 m² habitables Appartement 3 pièces 2 chambres avec accès au balcon Balcon d'environ 4 m² Résidence récente de 2019 1er étage sur 3 Nombreux rangements 1 place de stationnement privative Chauffage au gaz Eau chaude au gaz DPE : C Taxe foncière : 1 230 € Charges de copropriété : 220 €/mois Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit les critères recherchés pour un quotidien confortable : des espaces bien pensés, un extérieur, du stationnement et une situation permettant de profiter facilement des commerces, services et transports. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision utile sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CENTRE-VILLE Situé en plein centre-ville, à proximité des transports et des commerces. Nous vous proposons ce studio lumineux de 25m² au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée vous menant sur l'espace de vie de 17m² avec un balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine est ouverte sur le séjour et est aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Une cave et une place de stationnement complètent le bien. Idéalement situé à 300m du RER C "Choisy Le Roi", à 200m du TVM et de différents bus ainsi qu'à 500m du Tramway T9. Habitable sans travaux, il n'attend que vous ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

129000

Proche de toutes commodités A PIED: Écoles, commerces, gare RER D et Bus. RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ( Ravalement, isolation, chaudière, fenêtres : DPE C) Au 3 ème étage d'une RÉSIDENCE VERDOYANTE, gardiennée et sécurisée AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF de 50 m2 comprenant : Entrée, salon séjour de 17 m2 avec accès balcon carrelé, cuisine aménagée fermée avec son cellier attenant (Rangement machine lave-vaisselle, lave-linge…), 1 chambre de 11 m² environ, dressing, salle de bains, WC séparé. Une grande cave et une place de parking extérieur sécurisé . Les + : Résidence verdoyante ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ( Ravalement, isolation, chaudière, fenêtres…). Aucune procédure en cours. DPE C Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE Porte blindée et grande cave Une place de parking extérieur sécurisé Charges comprenant le chauffage, eau, ascenseur, entretien et sécurité de la résidence. Cette annonce référence 344686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

À Fleury-Mérogis, découvrez cet appartement T4 de 73,51 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, propre et bien entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un premier balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont certaines bénéficient également d'un accès extérieur, ainsi que d'une salle de bains et de WC. L'appartement a bénéficié de travaux de remise au propre, notamment au niveau des murs, enduits et peintures, permettant une installation rapide. Vous apprécierez particulièrement : 73,51 m² habitables 3 chambres Dernier étage 2 balcons Résidence bien entretenue 1 place de stationnement en sous sol DPE B Proximité des commodités et des principaux axes Un appartement adapté aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Prix : 170 000 € Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 345012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE DI CARLO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53252789200014. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 619,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER. Au sein d'une résidence calme et recherchée avec piscine. Situé au 1er étage, appartement 2 pièces comprenant : entrée, séjour (exposition sud ouest avec accès sur un balcon),cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC indépendant. 2 places de parking extérieure. Cette annonce référence 345034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 167 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

Au cœur du très recherché Domaine de l'Aunette à Ris-Orangis, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 75 m², situé au rez-de-jardin avec ascenseur, dans une résidence verdoyante, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, cet espace peut facilement être réorganisé afin de créer une troisième chambre. Le séjour s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, complétées par des rangements pratiques. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace au quotidien. L'appartement bénéficie de plusieurs prestations appréciables : appartement récemment repeint, fenêtres en PVC avec double vitrage, ascenseur, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Une cave vient également compléter ce bien. Grâce à son agencement modulable, sa luminosité, son extérieur et ses deux stationnements, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou un projet avec espace bureau. Le tout dans une résidence appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité des écoles, commerces et transports. Une belle opportunité à découvrir au budget de 146 000 euros rare sur le secteur du Domaine de l'Aunette. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 344993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94600 - CHOISY-LE-ROI - STUDIO - BALCON 3M - ASCENSEUR - 2EME ÉTAGE - LUMINEUX - CALME - SÉCURISÉE - GARDIEN - RER ATOUTS = Quartier très recherché de CHOISY-LE-ROI, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, vendu libre de toute occupation, à 10 minutes à pied du RER. Excellent investissement. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 13,11m2 carrez avec balcon de 3m2, situé au 2ème étage avec un ascenseur. Très lumineux et au calme, avec une très belle vue sur une rue calme avec verdure. Quelques travaux à prévoir. Le studio comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, une pièce d'eau avec douche et WC, un grand balcon de 3m2. A visiter au plus vite. Excellent investissement ou premier achat pour une résidence principale. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Century 21 vous propose de venir découvrir ce spacieux et très fonctionnel appartement de 4 pièces - 2 chambres ( 3 chambres à l'origine) de 64.76m². Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, l'appartement, traversant, est baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangements, d'un double séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia fermée, de deux chambres dont 1 avec placards, d'une salle de bains, et de W.C séparés. Fenêtres en PVC double-vitrage. Au sol, dans le salon-salle à manger et cuisine, un carrelage en granit. Enfin une cave complète ce bien. Bus a 1mn et Métro ligne 8 Créteil Préfecture à 9mn. Parfait pour un premier achat ou projet investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Dans une résidence de 2019, découvrez au deuxième étage avec ascenseur cet appartement de 2 pièces, 48 m2, très bien agencé et isolé. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour/salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un balcon de 5 m2 et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Elise Dubray Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 217 795 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

160000

Appartement 4 pièces – 3 chambres – Balcon – Parking Dans une résidence calme et arborée, au 2ᵉ étage, appartement 4 pièces fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement. Environnement calme, à proximité des commodités, écoles et transports. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Cette annonce référence 332450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1140 VILLEBON SUR YVETTE-RESIDENCE VERDOYANTE-10 MIN DU RER-APPARTEMENT 4 PIECES AVEC DEUX BALCONS-EN DERNIER ETAGE-3 CHAMBRES-CAVE ET PARKING EXTERIEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence verdoyante et bien entretenue, cet appartement familial, situé au 3ème et dernier étage, de type F4 d'une superficie de 72,40m2 loi carrez, deux balcons de 6m2 et 1m2.Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec placards, une salle de bains et un wc séparé. A cela s'ajoute une grande cave et une place de parking extérieure. Travaux de rafraichissement à prévoir. ( cuisine et salle de bain à refaire). Les Plus: bel environnement, double vitrage neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°831497888. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Choisy-le-Roi, au sein du quartier recherché de Gondole Nord, cet appartement de 3 pièces de 62 m2 se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec un grand espace de vie prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur sans quitter son logement. La configuration permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit, offrant ainsi une vraie sensation de confort au quotidien. L'entrée dessert un vaste séjour qui constitue le cœur de l'appartement. Grâce à ses proportions généreuses, il permet d'aménager aisément un espace salon convivial et un coin repas. Le balcon attenant prolonge la pièce et apporte une ouverture vers l'extérieur. La cuisine, séparée et équipée, offre un espace fonctionnel, pensé pour cuisiner au calme, à l'écart de la pièce de vie. Deux chambres complètent la partie nuit, offrant des volumes adaptés à une vie de famille, un jeune couple ou un besoin de chambre et de bureau. La présence de rangements intégrés, de double vitrage et d'un couloir de distribution renforce le confort de l'ensemble. La salle d'eau est indépendante des toilettes, elles-mêmes séparées, ce qui facilite l'usage au quotidien. La copropriété, avec chauffage collectif au gaz, permet de maîtriser la gestion du chauffage. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la résidence. La connexion à la fibre optique vient apporter un confort supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques. Le parquet multicouche contribue enfin à une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. À l'extérieur, la résidence fermée et sécurisée offre un environnement rassurant, avec des stationnements libres pour les résidents. Le quartier Gondole Nord constitue un cadre de vie urbain pratique, tout en restant proche de nombreux espaces verts. Ce bien réunit ainsi des atouts attractifs pour un projet d'installation pérenne ou un premier achat, dans une commune bien dotée en services et infrastructures. À moins de 200 m, le Parc des 5000 et le Square Pierre Brossolette offrent de beaux espaces verts pour se promener, jouer avec les enfants ou faire une pause au grand air. La Coulée Verte du Val de Seine, à environ 400 m, vient compléter ce cadre végétalisé avec un agréable parcours de promenade. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire Joliot Curie se trouve à environ 200 m, l'école maternelle School Cifop Kids à près de 400 m, tout comme la Nursery School Henri Wallon. Un peu plus loin, autour de 650 m, se situent l'école élémentaire Marcel Cachin et l'école maternelle Eugénie Cotton, ainsi que le Parc Éluard et le Square Moloise, donnant accès à plusieurs parcs et squares à distance piétonne. Les travaux d'isolation et ravalement sont votés et payés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1312 € / an - Charges de copropriété : 292 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX — CENTRE-VILLE Appartement familial lumineux de 95 m² • 3 chambres • Ascenseur Au cœur du centre-ville d'Issy-les-Moulineaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement familial de 95 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille agréable et fluide au quotidien. Le séjour spacieux et lumineux constitue le véritable cœur de l'appartement : un espace convivial pensé pour partager des moments en famille ou recevoir en toute simplicité. La distribution est particulièrement fonctionnelle, sans perte de place, avec : 3 vraies chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain moderne, des WC séparés, de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie également de trois balcons distincts offrant de véritables espaces extérieurs complémentaires : un balcon de 5,5 m² accessible depuis la cuisine, un second balcon de 6,5 m² accessible depuis la cuisine et le salon, un troisième balcon de 2,3 m² accessible depuis une chambre. L'appartement est en très bon état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un emplacement particulièrement recherché Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, restaurants, marché, écoles réputées, transports, espaces verts. Vous profitez d'un environnement vivant et familial, à quelques minutes seulement de Paris. Les atouts du bien Appartement familial très agréable à vivre Belle luminosité Plan optimisé sans perte d'espace 3 balcons bien exposés Copropriété sécurisée et bien entretenue Ascenseur Centre-ville recherché Proximité immédiate des écoles et transports Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires Surface : 95,17 m² 5 pièces 3 chambres Étage : 2ᵉ sur 6 avec ascenseur Charges de copropriété : 250 € / mois Prix de vente : 750 000 € FAI Une visite s'impose ! Les appartements familiaux de cette qualité, en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, sont rares sur le marché. Contactez dès maintenant Léna Bocquenet pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léna Bocquenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°804849958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

215000

Choisy le Roi: Dans une résidence de standing, calme et sécurisé, À 2 mn à pied du tram T9 et à 15 minutes à pied du RER C. Proche commerces et transports. Un bel appartement de deux pièces , avec balcon et parking, sans vis à vis, calme et sans travaux : comprenant une entrée, un grand séjour, donnant sur balcon, une cuisine, séparée, possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour, une chambre donnant sur balcon, une salle d'eau, AVC séparés, un balcon et un Parking en sous-sol. Cette annonce référence 329528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65m2, idéalement situé à Quincy-sous-Sénart, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Situé au 2me étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 32 lots (résidence sécurisée de 2006), ce biens saura vous séduire par ses prestations modernes et son confort. Entièrement rénové en 2025, l'appartement offre des finitions soignées: cuisine moderne, salle de bains refaite, sols et murs remis à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 5m2 donnant sur le parking de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours, de deux chambres, ainsi que d'un espace de vie fonctionnel et optimisé. Atout supplémentaire : deux place de parking complètent le bien. Localisation idéale: à deux pas des commerces, des écoles et transports (arrêt de bus à proximité), facilitant votre quotidien. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement ! Les +++ : - refait à neuf, - résidence entretenue et petite copropriété de 32 lots, - appartement totalement rénové, - 2 places de parking, - proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Vous souhaitez visiter ce bien? À votre téléphone, j'organise votre visite. Conseillère disponible 7 jours / 7. Cette annonce référence 332975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Corbeil-Essonnes, La résidence du val d'Essonne, découvrez cet appartement F3 de 69,23 m², offrant un fort potentiel après rénovation. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée de seulement trois étages, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, plein sud, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il se compose de : Une belle entrée, Un vaste séjour lumineux , plein sud, ouvrant sur un agréable balcon, Deux grandes chambres, Une cuisine indépendante, Une salle de bains, Des WC séparés, De nombreux espaces de rangement. (cellier, placard séchoir placard entrée, ect...) En complément, vous profiterez d'un grand box fermé et sécurisé, ainsi que d'une cave. Les atouts : Résidence très recherchée Appartement traversant et lumineux Aucun vis-à-vis Balcon Faibles charges de copropriété Grand box fermé Cave Fort potentiel de valorisation après rénovation Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Investisseurs, ce bien mérite toute votre attention ! Grâce à sa superficie, son emplacement recherché, son box fermé et sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement présente un excellent potentiel locatif. Selon le niveau de rénovation réalisé, un loyer estimé entre 990 € et 1 100 € par mois (box inclus) peut offrir une rentabilité particulièrement attractive. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial performant, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! . Cette annonce référence 344061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017. Prix du bien : 119 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 113 050,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 898,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr