Trouver un maison avec garage à Leyrieu

MEYZIEU (69330) – MAISON INDIVIDUELLE 111 M²– 3 CHAMBRES – JARDIN 445 M² – GARAGE – BALCON – FORT POTENTIEL Une maison lumineuse, un bel extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement : une opportunité à découvrir à Meyzieu ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison individuelle de 111 m2 carrez ( 135 m² réparties sur 2 niveaux ) , située à Meyzieu, dans un environnement calme et résidentiel. Cette propriété offre de beaux volumes et surtout un potentiel d'aménagement important, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur personnalisé à son image. Avec ses 3 chambres, son jardin privatif de 445 m², son garage, son balcon et ses différents espaces, cette maison constitue une belle base pour un projet de résidence principale, familial ou patrimonial. UNE MAISON SUR DEUX NIVEAUX À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé et chauffé, propose une configuration particulièrement intéressante pour imaginer différents projets d'aménagement. Vous y trouverez une grande pièce avec cheminée bois, une chambre, une salle d'eau avec WC, une kitchenette, ainsi qu'un grand garage. Cet espace peut notamment convenir à une famille ayant besoin de pièces supplémentaires, à un projet d'espace indépendant, de bureau, de salle de loisirs ou tout simplement à ceux qui souhaitent repenser les volumes existants. À l'étage, la maison propose un espace de vie agréable comprenant deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine séparée et meublée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La disposition actuelle permet d'envisager une rénovation et une redistribution des espaces afin de créer une maison plus contemporaine, fonctionnelle et parfaitement adaptée à votre mode de vie. UN JARDIN PRIVATIF DE 445 M² L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son terrain privatif de 445 m², joliment arboré. À l'abri des regards, cet extérieur offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, installer un espace repas, aménager un coin détente ou créer un jardin familial. Une cabane de jardin vient compléter cet espace extérieur. La maison bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La localisation constitue également un point fort de cette maison à Meyzieu. Vous bénéficierez de nombreuses commodités et services à proximité : Supermarché à environ 150 mètres Écoles maternelle et primaire à environ 500 mètres Arrêt de bus ligne 85 à environ 100 mètres Tramway T3 à environ 1,5 km Collège et lycée à proximité Lac du Grand Large et canal de Jonage à environ 700 mètres, pour profiter d'un environnement naturel propice aux promenades, aux activités de plein air et aux moments de détente. UN PROJET À IMAGINER Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent aussi la possibilité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à Meyzieu, d'une maison familiale avec jardin, d'un bien à rénover ou d'un projet immobilier offrant de belles possibilités d'évolution, cette maison mérite votre attention. Chauffage au fuel. Charges de copropriété : environ 170 € par an. Surface : 130 m² (112 m2 carrez)– Terrain : 445 m² – 4 pièces – 3 chambres – 2 niveaux – Garage – Jardin – Balcon – Cave – Cabane de jardin. Venez découvrir les volumes, l'environnement et toutes les possibilités qu'offre ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Visite virtuelle sur demande . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie Agopian Le Gueuziec - vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 817677339. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38540 GRENAY – MAISON DE PLAIN-PIED 91 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 800 M² – SOUS-SOL COMPLET – PROCHE LYON Carole Durand, consultante immobilier EffiCity, vous propose cette maison de plain-pied de 91 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m², avec sous-sol semi-enterré complet de 96 m². Toute la partie habitable est organisée sur un seul niveau, offrant une circulation fluide et un agencement pratique au quotidien. La maison propose une cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie de 47 m². Cet espace permet d'aménager distinctement un salon et un coin repas tout en conservant une cuisine ouverte, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres. Elle est complétée par une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que par un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de stationnement ainsi que d'importants volumes supplémentaires pour le rangement et le stockage. Sa superficie représente un véritable atout pour les personnes ayant besoin d'espace complémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain 800 m². La maison dispose également de plusieurs équipements contribuant à son confort et à ses performances énergétiques : * pompe à chaleur air/air ; * climatisation réversible ; * radiateurs électriques ; * menuiseries PVC double vitrage ; * VMC ; * isolation des combles de 40 cm ; * huit panneaux photovoltaïques ; * conduit de cheminée existant. La situation de la maison permet de rejoindre la gare de Saint-Quentin-Fallavier en environ 8 minutes. L'aéroport et la gare TGV de Lyon-Saint-Exupéry sont accessibles en 10 à 15 minutes, tandis que les portes de Lyon se situent à environ 25 à 30 minutes, selon les conditions de circulation. L'autoroute A43 est rapidement accessible et facilite les déplacements en direction de Lyon, Bourgoin-Jallieu, Grenoble ou Chambéry. L'arrêt de car accessible à pied depuis la maison, dessert notamment La Verpillière et L'Isle-d'Abeau, bourgoin et Lyon. Les + du bien : * Habitation entièrement de plain-pied * Surface habitable de 91 m² * Pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m² * Trois chambres * Salle d'eau avec double vasque * Sous-sol semi-enterré complet de 96 m² * Terrain d'environ 800 m² * Pompe à chaleur avec climatisation réversible * Huit panneaux photovoltaïques * Isolation des combles de 40 cm * Conduit de cheminée existant * Accès rapide à la gare, à l'aéroport, à l'A43 et aux portes de Lyon * Arrêt de car accessible à pied DPE : C – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260 € et 1 760 €. Cette maison conviendra aux acquéreurs recherchant le confort d'une habitation de plain-pied, trois chambres, un terrain et un grand sous-sol, tout en restant à proximité des principaux axes de déplacement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 109 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE SÉCURISÉE – GARAGE 30 M² – DPE C – VILLETTE-D'ANTHON À vendre sur la commune très prisée de Villette-d'Anthon, belle villa familiale de 109 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, avec un véritable avantage : aucun travaux à prévoir. Les principaux espaces et équipements ont été rénovés ou créés récemment, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouvelle maison. La maison se compose d'une agréable pièce de vie et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et rénovée en 2023. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage. La salle de bains a été rénovée en 2023 et dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Deux WC, un à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie rénovée et fonctionnelle complètent l'espace intérieur. Pour davantage de confort, un poêle à granulé installé en 2025 vient compléter les équipements de la maison. La villa est implantée sur un terrain d'environ 400 m², aménagé pour profiter pleinement des extérieurs. Vous apprécierez particulièrement la piscine construite en 2024 et sécurisée pour les enfants, permettant de profiter des beaux jours en toute sérénité, en famille ou entre amis. Autre avantage important : un grand garage de 30 m² construit en 2023. Il offre un volume confortable pour stationner un véhicule, stocker du matériel, aménager un espace bricolage ou répondre aux différents besoins d'une famille. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son état général : la maison a été entièrement rénovée et remise au goût du jour. Cuisine, salle de bains, buanderie et équipements ont fait l'objet de travaux récents. La piscine et le garage sont également très récents. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de la maison. Autre point particulièrement intéressant pour une villa de ce type : DPE classé C, un véritable plus en matière de performance énergétique, de confort au quotidien et de maîtrise des dépenses énergétiques. Située à Villette-d'Anthon, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité des commodités, cette villa réunit les qualités recherchées pour une vie de famille : 109 m² habitables, 4 chambres avec placards, une chambre au rez-de-chaussée, piscine sécurisée, grand garage de 30 m², terrain d'environ 400 m² et DPE C. Une maison entièrement rénovée, clé en main et sans travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une commune recherchée. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE À L'ISLE-D'ABEAU – 136 M² CARREZ – 178 M² UTILES – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – POTENTIEL T2 – 219 000 € À L'Isle-d'Abeau, à proximité de Bourgoin-Jallieu et de Saint-Alban de Roche, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, offrant 136 m² Carrez et 178 m² utiles, de beaux volumes et deux possibilités de projet : une grande maison familiale ou la création d'un T2 indépendant avec potentiel locatif ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse ou un bien immobilier offrant une possibilité de revenu complémentaire ? Cette propriété pourrait bien répondre à votre projet ! Répartie sur deux niveaux, elle permet d'envisager deux configurations distinctes : - Créer une grande maison familiale, en réunissant les deux niveaux pour profiter de volumes généreux et de plusieurs espaces de vie. - Aménager un T2 indépendant au rez-de-chaussée, pour accueillir un proche, offrir un espace autonome à un adolescent ou envisager un projet locatif après rénovation. L'étage accueille l'habitation principale de 89m2 , fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, bénéficiant de beaux volumes et d'un puits de lumière qui apporte une belle clarté naturelle. Une cheminée vient compléter cet espace et lui confère une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, particulièrement lumineuse grâce à sa baie vitrée, offre de belles possibilités de personnalisation et s'ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec placard de rangement. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Pour davantage de confort au quotidien, les fenêtres de l'étage sont équipées de volets roulants solaires. Cet espace est fonctionnel et habitable, mais quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de le remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y trouverez : - Une chambre existante - Une grande pièce chauffée avec un coin kitchenette - Un WC - Un grand double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler - Une cave avec une arrivée d'eau de type source Vous souhaitez agrandir votre maison ? Le rez-de-chaussée peut être repensé pour réunir les deux niveaux et créer une seule et grande habitation familiale. Vous préférez disposer de deux espaces de vie ? Avec les travaux nécessaires, cet espace offre la possibilité d'être transformé en un appartement de type T2 d'environ 60 m², sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Ce projet peut intéresser un acquéreur souhaitant accueillir un parent, loger un adolescent dans un espace autonome ou envisager un investissement locatif après rénovation. Un potentiel locatif à étudier : après travaux, le futur T2 pourrait permettre d'envisager un loyer estimatif de 650 à 750 € par mois hors charges. À titre indicatif, avec un loyer de 700 € mensuels, cela représenterait 8 400 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute théorique d'environ 3,84 % sur le prix de vente de 219 000 €, avant travaux et frais annexes. À noter : le rez-de-chaussée nécessite une rénovation complète, notamment concernant l'isolation, les sols, les murs et les aménagements intérieurs. La maison dispose également : - D'un balcon accessible depuis la cuisine à l'étage - D'une petite terrasse donnant sur une cour commune, idéale pour installer une table et profiter des repas en extérieur. Avec ses 136 m² Carrez, ses 178 m² utiles, ses quatre chambres existantes et son double garage, cette maison de ville à L'Isle-d'Abeau se distingue par son potentiel d'évolution. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale ou aménager un logement complémentaire avec un potentiel locatif, les volumes existants offrent de belles perspectives pour concrétiser votre projet. Des travaux de modernisation à l'étage et une rénovation complète du rez-de-chaussée permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une opportunité à découvrir à L'Isle-d'Abeau, à proximité de Bourgoin-Jallieu, pour les familles comme pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif et personnalisable. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les deux possibilités qu'offre cette maison ! Prix de vente : 219 000 € *Estimation locative et rentabilité données à titre indicatif, sous réserve de réalisation des travaux et de faisabilité du projet. Rentabilité calculée avant travaux, frais d'acquisition, charges, fiscalité et vacance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38300 - BOURGOIN-JALLIEU - MAISON TYPE 4 - 91M2 AVEC GARAGE 16M2 - PARCELLE 361M2 - LOTISSEMENT CALME Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette agréable maison de type 4 construite en 1982, située à Bourgoin-Jallieu, à seulement quelques minutes à pieds du groupe scolaire Linné et à 8 minutes de l'accès à l'A43. Installée au calme, dans une impasse au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par le garage, de 90 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, pas de circulation de passage ni de nuisances : on profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 39m2, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Coté cuisine, vous disposerez d'un accès directe sur la terrasse et le garage. Un placard, tenant lieu de cellier et un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec moustiquaires, (13, 11,5 et 10m2), dont deux sont équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi d'un espace de rangement dans le dégagement. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat de 361 m², entièrement clos, qui offre un espace facile à entretenir et joliment préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 16 m² et un abris de jardin viennent compléter le bien. Une maison qui coche beaucoup de cases : trois chambres, extérieur, garage, environnement calme et verdoyant… Emplacement pratique pour profiter d'un cadre de vie agréable sans tout en conservant un accès rapide aux grands axes, notamment l'A43. Les points forts : • 90 m² habitables – 3 chambres • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • Exposition sud-est • Terrain plat, clos et verdoyant de 361 m² • Terrasse et garage de 16 m² et une place de parking devant le garage • Chaudière Frisquet (2018) • Combles isolés • Environnement calme en impasse • École Linné à environ 2 minutes à pied • Accès autoroute à environ 8 minutes en voiture Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans pour autant s'éloigner des commodités et des grands axes. Pour découvrir ce petit cocon et vous rendre compte par vous-même de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

70000

Plain-pied ossature bois de 52,13 m² sur un superbe terrain de 1 510 m². Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement, cette maison en bois édifiée sur vide sanitaire allie charme naturel, confort et grande praticité. L'espace intérieur (52,13 m²) : • Entrée accueillante • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres confortables • 1 bureau pouvant faire office de coin nuit d'appoint ou d'espace télétravail • Salle d'eau fonctionnelle & WC indépendant Les extérieurs & équipements : • Grand terrain de 1 510 m² • Garage fermé + dépendances (idéal stockage) • Raccordement au Tout-à-l'égout (aucun frais d'assainissement à prévoir) Données techniques : • DPE : E | GES : B • Construction bois sur vide sanitaire Cette annonce référence 348608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (267 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chassieu Le Haut maison moderne et familiale construite en 2017 offre 120 m² habitables sur un terrain de 302 m² à proximité des écoles commerces et rocade EST. Elle se distingue par ses espaces agréables, ses nombreux rangements et ses équipements pensés pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine, de marque italienne, apporte une touche moderne à l'ensemble tout en restant parfaitement fonctionnelle. Depuis le séjour, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La terrasse est équipée de deux stores bannes électriques, ce qui permet d'en profiter facilement même lors des journées très ensoleillées. C'est un espace agréable pour les repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec de nombreux placards encastrés offrant un espace de rangement appréciable. La suite parentale d'environ 20 m² offre un beau volume et un espace confortable. Une seconde salle de bains complète cet étage. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un abri de jardin. La maison est équipée d'une climatisation et de panneaux solaires, un arrosage automatique dans la jardin et moustiquaires sur toutes les fenêtres et baies vitrées apportent un confort supplémentaire aux beau jours. Le terrain de 302 m² offre un extérieur agréable et facile à vivre, avec une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie. Possibilité de faire une piscine. La maison se situe en lotissement, une cotisation de 248€/an est demandé comprenant l'entretient des espaces verts et le fond travaux. Cette maison offre un bon équilibre entre espace, confort et fonctionnalité, avec tout ce qu'il faut pour une vie de famille agréable. A visiter sans tarder ! Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

38090 VILLEFONTAINE – MAISON DE PLAIN-PIED 91 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – AU CALME - DPE C Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, située à Villefontaine, à proximité immédiate de Four et à seulement quelques minutes à pieds du groupe scolaire Les Quatre Vents. Installée au calme, au fond d'une impasse au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, pas de circulation de passage ni de nuisances : on profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Les ouvertures en PVC double vitrage apportent confort et luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un groupe clim et de placards, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage au sol basse tension complété par une pompe à chaleur réversible, permettant de bénéficier d'un confort agréable aussi bien en hiver qu'en été. Les combles ont également été isolés. Un adoucisseur d'eau ainsi qu'un système de caméras viennent compléter les équipements de la maison. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat de 354 m², entièrement clos, qui offre un espace facile à entretenir et joliment préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 17 m² complète le bien. Une maison qui coche beaucoup de cases : plain-pied, trois chambres, extérieur, garage, environnement calme et verdoyant… le tout à seulement 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute et environ 5 minutes à pied du groupe scolaire Les Quatre Vents. La gare de La Verpillière reste également facilement accessible. Les points forts : • Maison de plain-pied construite en 2002 • 91 m² habitables – 3 chambres • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • Exposition sud-ouest • Terrain plat, clos et verdoyant de 354 m² • Terrasse et garage de 17 m² • Chauffage au sol basse tension + pompe à chaleur réversible : DPE C • Combles isolés • Adoucisseur d'eau et caméras • Environnement calme en impasse • École Les Quatre Vents à environ 5 minutes à pied • Accès autoroute à environ 5 minutes en voiture La maison est située dans une copropriété en lotissement. Les charges s'élèvent à environ 25 € par mois. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans pour autant s'éloigner des commodités et des grands axes. Pour découvrir ce petit cocon et vous rendre compte par vous-même de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

- MAISON INDIVIDUELLE DE GRAND STANDING - STUDIO INDEPENDANT - SECTEUR LA SOIE - PROCHE CENTRE COMMERCIAL LA SOIE - BRON -DECINES - 7 CHEMINS - SUR UNE PARCELLE TOTALE 515 m² - 180m² HABITABLE - GRAND JARDIN PRIVATIF - Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , et Julie Amar vous proposent cette magnifique maison INDIVIDUELLE entièrement rénovée, avec des matériaux de QUALITÉ, dans un secteur très prisé. Cette maison offre un très grand potentiel de part ses beaux volumes et sa luminosité. Elle est composée d'une BELLE PIECE DE VIE climatisée, de plus de 60 m², la pièce ouverte sur LE JARDIN grâce à ses baies vitrées . La CUISINE de plus de 35m², avec son ilot de 5,80m pouvant accueillir jusqu'à 12 couverts. Au rez de chaussée, vous trouverez 2 belles CHAMBRES , ainsi qu'une très belle salle d'eau et ses toilettes. Au premier étage de la maison, vous trouverez 2 grandes CHAMBRES, une SALLE DE BAIN avec baignoire d'angle, et ses toilettes. Cette jolie maison aux finitions PRESTIGIEUSES sera vous séduire de part son charme, ainsi que sa situation géographique. Idéalement située au calme et proche de toutes commodités, vous apprécierez la proximité des écoles . A 5 minutes carrefour 7 chemin, et limite Bron et des accès autoroutiers. Vous êtes également à 6 minutes de l'hôpital Mère enfants. Le gros +++ ; Un studio d'environ 22 m2 attenant à la maison, bénéficiant de son propre espace extérieur privatif et d'une entrée totalement indépendante, vient compléter ce bien d'exception .Idéal pour accueillir un proche dans un espace autonome ou générer un revenu locatif complémentaire d'environ 800€, de longue durée, ou courte durée type Airbnb'. Ce studio offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Possibilité de garer 2 voitures dans la cour, sécurisé par portail A VISITER SANS PLUS TARDER!!! Pour plus d'informations contacter Julie AMAR par téléphone au 06.18.05.49.00 ou par mail; jamar@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01700 – MIRIBEL – MAISON DE 125m2 – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 645m2 – TERRASSE – GARAGE – CONSTRUCTION 2011 - AU CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc FERNANDEZ vous propose cette maison individuelle construite en 2011, située dans un environnement calme. Au niveau principal : - Cuisine ouverte sur séjour de 48m2 - Chambre parentale avec salle d'eau et placards intégrés - Buanderie de 10m2 - Un 1er WC indépendant - Terrasse de 60m2 accessible depuis le séjour A l'étage : -Trois chambres dont deux avec placard intégrés -Salle de bains -Un 2ème WC indépendant COTE EXTERIEURS : - Terrain de 645m2 - Terrasse de 60m2 exposé Ouest - Garage de 30m2 avec portail motorisé - Cave de 6m2 - 4 places de stationnement INFORMATIONS TECHNIQUES : -Construction 2011 -Pompe à chaleur réversible installée en 2023 dans la pièce de vie -Double vitrage avec volets roulants électriques budendorff -Portail d'entrée électrique somfy -Poêle à bois CÔTÉ FINANCE : -Taxe foncière : 1890€ -DPE en C, pour un confort thermique et économies d'énergie. CÔTÉ PRATIQUE : •Marché sur la place le jeudi matin •Gare de Miribel à 1Km (Gare Part dieu en 8min) •L'aéroport de Saint Exupéry à 25 min •Ecole maternelle et primaire à 1km •Ecole privée Saint Joseph (Classe de maternelle au lycée) à 950m •Zone commerciale Beynost à 10 min •Entrée piétonne ou en vélo du Parc de Miribel-Jonage à 500 m N'attendez plus pour venir la visiter et vous laisser séduire par cette maison pensée pour le confort de toute la famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du lundi au dimanche au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LOYETTES – MAISON RÉCENTE DE 2025 DE PLAIN-PIED – 5 CHAMBRES – 110 M² DE SURFACE UTILE – DPE A 110m2 – Terrain 400 m²-DPE A - Maison construite en 2025 avec une excellente performance énergétique. À découvrir à Loyettes, dans un lotissement calme et résidentiel, cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2025 offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement confortable. Avec 95 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 15 m² supplémentaires aménagés dans l'ancien espace garage, la maison développe ainsi près de 110 m² de surface utile. Cette surface supplémentaire constitue un véritable atout pour une famille : bureau, salle de jeux, espace adolescent, pièce de loisirs, rangement ou encore espace dédié à une activité professionnelle, chacun pourra l'exploiter selon ses besoins. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et la fonctionnalité de ses espaces. La pièce de vie de 35,85 m², exposée plein sud, réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à son exposition, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle et offre un espace convivial particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, tout en conservant la possibilité d'aménager une chambre d'amis ou un bureau. La salle de bains bénéficie d'un agencement complet avec baignoire et douche à l'italienne. Les dernières finitions de la douche restent à personnaliser, permettant aux futurs propriétaires de finaliser cet espace selon leurs goûts. La maison dispose également d'une grande buanderie fonctionnelle, offrant suffisamment de place pour le lave-linge, le sèche-linge ainsi que du rangement supplémentaire. Construite en 2025, cette maison bénéficie des prestations et équipements actuels. Son DPE classé A constitue un véritable avantage, notamment grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, sa climatisation, ses volets roulants électriques et ses menuiseries récentes. Elle offre ainsi un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L'ancien garage a été aménagé et offre environ 15 m² d'espace supplémentaire, venant compléter les 95 m² habitables. Cet espace permet de porter la surface utile de la maison à environ 110 m², un élément particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant davantage de volume sans nécessairement avoir besoin d'une maison plus grande. Il peut facilement évoluer en fonction des projets et des besoins de chacun : espace de télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint, pièce de loisirs, rangement ou espace indépendant pour un membre de la famille. La maison est implantée sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée, avec portail et deux places de stationnement privatives. Le terrain dispose déjà d'un agréable massif aux inspirations méditerranéennes avec notamment olivier, oranger, laurier et plantes aromatiques, apportant une belle touche végétale à l'extérieur. Les aménagements extérieurs restent à personnaliser afin de créer un espace correspondant pleinement à vos envies : terrasse, jardin, coin repas ou espace détente. La terrasse a notamment été préparée en profondeur en prévision de l'installation d'une future pergola. La maison bénéficie d'un emplacement agréable à Loyettes, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. L'école primaire et l'arrêt de bus sont accessibles en environ 5 minutes à pied. Les commerces de Loyettes se trouvent également à proximité. La zone commerciale du Dauphiné à Tignieu est accessible en environ 10 minutes, tout comme le Carrefour Market de Pont-de-Chéruy. Crémieu se situe à environ 10 minutes et Lyon à environ 40 minutes en voiture. Cette maison récente constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'une construction de 2025, de 4 chambres, d'un DPE A et d'environ 110 m² de surface utile, tout en profitant d'un extérieur encore personnalisable. Une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, avec un espace supplémentaire de 15 m² qui lui apporte une réelle valeur d'usage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182588 : Saint chef, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 538 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178390 : Genas, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 366000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

395000

Exclusivité - Idéalement placée à 100m du Grand Large, cette maison dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, de 1978, a été très bien entretenue : menuiseries extérieures, volets, radiateurs remplacés, isolation des combles et plafond sous-sol récente, charpente traitée, toiture suivie et démoussée. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec 2 accès directs à l'extérieur, d'une cuisine meublée, équipée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres en parquet, une salle de bain et un WC séparé. Au sous sol se trouve sur 21 m2 une chambre et sa salle d'eau avec WC ainsi qu'un très grand grarage de 77m2 avec portail électrique. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une véranda, d'un potager et d'arbres amenant de l'ombrage l'été. Menuiserie PVC double vitrage Chauffage électrique Volets roulants électriques Visiophone Adoucisseur d'eau Puits pour l'arrosage Boulangerie à 500m, A46 à 1,4km Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6184. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

A CREMIEU Mandat EXCLUSIF. Magnifique maison individuelle T7 de 158 m² habitables sur 800 m² de terrain. A 35 min de Lyon et 10 km de l'aéroport St Exupéry. Venez découvrir cette belle maison, comprenant de beaux volumes, des prestations et matériaux de qualité complètement rénovée. Ce bien immobilier vous offre au RDC : un salon-séjour, 2 chambres, une salle de douche avec WC et un garage double. Etage : un Salon-séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de douche, un WC. Systèmes de chauffage avec pompes à chaleur Air/Eau réversible, isolation extérieure. Terrain clos parfaitement entretenu avec 2 abris jardin, (possible de faire une piscine creusée). A visiter sans tarder. Secteur très prisé de CREMIEULe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.21% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 124, soit C, GES: 4, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85148

JONAGE BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE AU SEL ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ DPE B Située sur la commune recherchée de Jonage, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale offrant une habitation de plain-pied, développant 241,64 m² de surface totale, sur un terrain arboré de 1 035 m². Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien ! À proximité du centre de Jonage, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'un accès facilité aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison dont l'ensemble des pièces principales d'habitation se situe sur un même niveau. La pièce de vie de 53,3 m² se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une agréable vue sur l'extérieur. Un poêle à granulés vient compléter cet espace chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative équipée d'une double douche et d'un WC. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace. Un véritable atout : son sous-sol aménagé ! La propriété dispose d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Il comprend une buanderie, une cave, un WC indépendant ainsi qu'une pièce isolée et chauffée, pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de loisirs, une salle de sport ou un bureau selon vos besoins. Côté prestations : Habitation de plain-pied Pompe à chaleur Poêle à granulés Excellent classement énergétique DPE B Sous-sol aménagé avec pièce isolée et chauffée Piscine chauffée avec traitement au sel Vaste terrasse d'environ 180 m² Pergola Terrain arboré de 1 035 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace paysager, agrémenté d'une vaste terrasse et d'une pergola. La piscine chauffée au sel complète harmonieusement cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier CENTURY 21 Hestia LDI à Vienne, au 04 81 43 07 70. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien sous 48 heures ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Colombier-Saugnieu — Maison 135 m² avec studio locatif LMNP 28 m², piscine, 639 000 € — Christophe Mazet, consultant Efficity Maison rénovée aux prestations neuves de 135 m², avec studio indépendant de 28 m² déjà loué, garage double de 40 m² et terrasse de 45 m² : un bien rare qui allie confort de vie et rentabilité immédiate. Studio indépendant de 28 m² loué en LMNP — 18 000 € de revenus fonciers en 2025. Rentabilité immédiate, sans travaux ni délai de mise en location. Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 50 m² 3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Un WC indépendant Garage double de 40 m² avec prise électrique haute puissance (alimentation triphasée) — idéal véhicule électrique Terrasse patio de 45 m² avec piscine À seulement 10 min de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry Lyon centre-ville accessible en 35 min Proche des commerces et zones d'activités de l'Est lyonnais Golf de Lyon à proximité Secteur dynamique entre Eurexpo et le Groupama Stadium Environnement calme et familial, écoles à proximité Taxe foncière : [montant à venir] Une opportunité rare, alliant confort de vie et investissement locatif immédiat — à ne pas manquer ! Christophe Mazet — Agent commercial indépendant Efficity Vous pouvez me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre – Maison contemporaine de plain-pied à Briord (01470) Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Briord, cette maison de plain-pied construite en 2022 vous séduira par ses volumes, sa modernité et son confort. D'une surface habitable de 139 m², elle est implantée sur un magnifique terrain de 2 840 m², idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, de deux WC, ainsi que d'une buanderie. Un grand garage de 70 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant une excellente performance énergétique. Maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace. À découvrir sans tarder. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.08% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 65, soit A, GES: 2, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84815

DÉCINES-CHARPIEU – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 101 m² – 3 CHAMBRES –1 BUREAU- TERRAIN 625 m² – GARAGE – DPE B Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : UNE MAISON FAMILIALE COUP DE CŒUR, OÙ TOUT EST RÉUNI POUR PROFITER DE LA VIE Il y a des maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on se projette dès les premières minutes. Située dans un quartier recherché de Décines-Charpieu, cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant luminosité, confort, tranquillité et convivialité. D'une surface habitable d'environ 101 m², elle dispose de 3 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), d'un bel espace de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un garage. Mais son véritable atout réside également dans son extérieur : une parcelle de 625 m², arborée et généreuse, qui offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le tout avec un DPE classé B, grâce à de nombreux équipements récents destinés à améliorer le confort et la performance énergétique. UN INTÉRIEUR LUMINEUX, CHALEUREUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, on découvre une maison agréable à vivre, baignée de lumière et soigneusement entretenue. Son organisation entièrement de plain-pied constitue un véritable confort au quotidien : les différents espaces sont facilement accessibles et la maison s'adapte parfaitement à une vie de famille, aujourd'hui comme demain. Elle se compose notamment de : Un salon lumineux et convivial, véritable pièce de vie de la maison, idéal pour partager les moments du quotidien. Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, pensée pour cuisiner et recevoir. Trois chambres confortables, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace. Un bureau pour du télétravail Une salle de bains. Un cellier, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un garage, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule et/ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Entièrement rénovée, la maison offre le confort de pouvoir poser ses valises sans prévoir de gros travaux. UN JARDIN COMME UNE PIÈCE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE Et puis il y a le jardin… Sur 625 m² de terrain, la maison profite d'un véritable écrin de verdure, arboré, vivant et particulièrement agréable. Un extérieur conçu pour être vécu au quotidien. Les enfants y trouveront un formidable espace de jeux, avec notamment une cabane dans les arbres, une tyrolienne, parfaite pour laisser libre cours à leur imagination et créer leurs propres aventures. Les amoureux de nature et de jardinage apprécieront quant à eux les nombreux arbres fruitiers, ainsi que les espaces permettant de cultiver ses propres légumes. Pour les repas et soirées entre amis, un four à pizza permet d'imaginer de beaux moments de convivialité dès l'arrivée des beaux jours. Et pour une touche résolument atypique, le jardin dispose également d'un bassin avec des truites. Un extérieur singulier et plein de charme, qui séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les amateurs de jardinage, de nature et de moments partagés. UNE MAISON PERFORMANTE ET ÉCONOME – DPE B La maison bénéficie d'un DPE classé B, un atout particulièrement recherché aujourd'hui. Plusieurs améliorations et équipements récents participent à son confort et à sa performance énergétique : Panneaux photovoltaïques installés en 2021 Poêle à granulés installé en 2022 Ballon thermodynamique installé en 2021 VMC double flux Combles isolés en 2019 Chauffage électrique complété par le poêle à granulés Volets électriques Portail et portillon motorisés Un ensemble cohérent d'équipements permettant de profiter d'une maison confortable tout en portant une attention particulière à la maîtrise des consommations énergétiques. UNE VIE QUOTIDIENNE FACILITÉE – COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE Autre argument majeur de cette propriété : son emplacement. Ici, le quotidien peut facilement s'organiser sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture. Les commerces, écoles, transports et services de proximité sont accessibles rapidement depuis la maison, offrant une vraie liberté au quotidien. Un atout particulièrement appréciable pour les familles : accompagner les enfants à l'école, faire les courses, accéder aux transports ou effectuer les petits déplacements du quotidien devient beaucoup plus simple. Vous bénéficiez ainsi du calme d'un secteur résidentiel tout en conservant toutes les commodités à portée de main. UNE MAISON QUI INVITE À SE PROJETER Imaginez les enfants jouant dans le jardin, leurs éclats de rire depuis la cabane dans les arbres. Imaginez un déjeuner en famille sous les arbres, quelques fruits cueillis directement dans le jardin, puis une soirée entre amis autour du four à pizza. Imaginez enfin rentrer chez vous après une journée de travail et retrouver le calme de votre jardin, sans pour autant être éloigné des commerces, des écoles et des transports. C'est cette qualité de vie que propose cette maison. Plus qu'une simple surface habitable, elle offre un véritable lieu de vie, avec de l'espace, de la nature, de la convivialité et la possibilité de profiter pleinement de son chez-soi. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison de plain-pied Environ 101 m² habitables 3 chambres et un bureau Entièrement rénovée Terrain de 625 m² Jardin arboré et familial Cabane dans les arbres Nombreux arbres fruitiers et espaces potagers Four à pizza Bassin avec truites Garage Cellier Panneaux photovoltaïques Poêle à granulés de 2022 Ballon thermodynamique de 2021 VMC double flux Combles isolés en 2019 Volets électriques Portail et portillon motorisés DPE B Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Vie quotidienne possible sans voiture UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCINES-CHARPIEU cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : plain-pied, rénovation, trois chambres, grand terrain, garage, performance énergétique, extérieur exceptionnel et proximité immédiate des commodités. Une maison chaleureuse, pratique et pleine de personnalité, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. Vous recherchez une maison où vos enfants peuvent grandir, où vos amis peuvent être reçus et où chaque saison peut se vivre pleinement dans le jardin . Cette propriété mérite une visite. Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son environnement, ses prestations et surtout… par cette atmosphère si particulière qui fait qu'une maison devient véritablement un chez-soi. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter Valérie Agopian Le Gueuziec - vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

JONAGE BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE AU SEL ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ DPE B Située sur la commune recherchée de Jonage, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale offrant une habitation de plain-pied, développant 241,64 m² de surface totale, sur un terrain arboré de 1 035 m². Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien ! À proximité du centre de Jonage, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'un accès facilité aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison dont l'ensemble des pièces principales d'habitation se situe sur un même niveau. La pièce de vie de 53,3 m² se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une agréable vue sur l'extérieur. Un poêle à granulés vient compléter cet espace chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative équipée d'une double douche et d'un WC. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace. Un véritable atout : son sous-sol aménagé ! La propriété dispose d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Il comprend une buanderie, une cave, un WC indépendant ainsi qu'une pièce isolée et chauffée, pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de loisirs, une salle de sport ou un bureau selon vos besoins. Côté prestations : Habitation de plain-pied Pompe à chaleur Poêle à granulés Excellent classement énergétique DPE B Sous-sol aménagé avec pièce isolée et chauffée Piscine chauffée avec traitement au sel Vaste terrasse d'environ 180 m² Pergola Terrain arboré de 1 035 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace paysager, agrémenté d'une vaste terrasse et d'une pergola. La piscine chauffée au sel complète harmonieusement cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier CENTURY 21 Hestia LDI à Vienne, au 04 81 43 07 70. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien sous 48 heures ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

69120 VAULX-EN-VELIN – LA THIBAUDE – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN – SOUS-SOL – GARAGE 40 M² – DPE A Efficity et Julie Amar vous proposent cette maison jumelée de 96,95 m² Loi Carrez, située au fond d'une impasse calme du secteur pavillonnaire de La Thibaude. Exposée Sud, elle bénéficie d'un jardin privatif et d'un vaste sous-sol avec garage. LA MAISON ET SES CARACTÉRISTIQUES Au niveau principal, situé à l'étage, l'entrée et le vestibule desservent un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres avec parquet en chêne massif, une salle d'eau et un WC séparé. Accessible depuis la maison ou l'extérieur, le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie faisant également office de cuisine d'été, une salle de jeux d'environ 15 m² pouvant aussi servir de bureau, ainsi qu'un garage fermé d'environ 40 m². Le jardin privatif d'environ 150 m² permet de profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Un cabanon d'environ 16 m² complète cet espace. Caractéristiques techniques - Chauffage et eau chaude : individuels. - Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2024. - Énergie du chauffage : électricité. - Thermostat électronique avec commande manuelle et Wi-Fi. - Diffusion du chauffage : radiateurs en fonte. - Production d'eau chaude : cumulus. Caractéristiques juridiques et financières - Taxe foncière : 1 375 € par an. - Bien soumis au statut de la copropriété : oui. - Copropriété composée de 9 logements. - Charges annuelles estimées par le propriétaire : environ 450 €, incluant le forfait de gestion prévu. Caractéristiques de la propriété - Maison construite en 1986. - Murs en béton. - Isolation intérieure. - Façade en enduit de résine. - Menuiseries en PVC et volets en aluminium de 2023. - Fenêtres à double vitrage de 2023. - Charpente métallique. - Cabanon de 16 m². LE QUARTIER L'emplacement en fond d'impasse offre un environnement résidentiel à l'écart de la circulation de passage, tout en restant proche du village et des services du quotidien. LES COMMODITÉS Les commerces du village se trouvent à environ 5 minutes en voiture et le marché à 15 minutes à pied. Une crèche est accessible en environ 5 minutes à pied et l'école maternelle Garcia Lorca en 10 minutes. Tennis, boulodrome et stade municipal sont situés à environ 300 mètres. Les bus 52 et C8 desservent le secteur. L'accès à la Rocade Est se fait en environ 10 minutes en voiture. CE QUE VOUS AIMEREZ 1. Charges maîtrisées et efficacité énergétique, DPE en classe A 2. Habitation à fort potentiel, en étage comme au sous-sol possiblement aménageable. 3. Très bon état général. Tous les travaux nécessaires ont été réalisés. 4. Parquet chêne massif, la chaleur même de la tradition 5. Charpente métallique sous toiture (pour ceux à qui cela parle) 6. Grand garage de 40m2, fermé et abrité en sous-sol 7. Emplacement privilégié : calme, tranquillité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHARVIEU-CHAVAGNEUX – Secteur résidentiel très recherché A seulement 20 min de Lyon et 10 min de l'aéroport Saint-Exupéry, proche des écoles et commerces, venez découvrir cette belle maison individuelle de 157 m² aux volumes généreux et au fort potentiel. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, un salon, un WC, une buanderie et un garage. Au 1er étage : un vaste séjour / salle à manger très lumineux, une grande cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et parfaitement entretenu, d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été. Chauffage par pompe à chaleur. Possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants (T4 + T3) – idéal investisseurs, famille nombreuse ou projet locatif. Secteur très prisé de CHARVIEU-CHAVAGNEUX. Une opportunité rare à saisir ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.02% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 111, soit C, GES: 4, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84928

Chassieu-Centre – Visitez avec nous cette maison mitoyenne d'un côté dans une copropriété au calme d'une impasse. [Surface : 94m2 + 10m2 (< 1.8m) + 43m2 de garage et buanderie] Au rez-de-jardin, vous apprécierez une pièce de vie traversante avec accès sur jardin. La cuisine, avec fenêtre sur le jardin est complétée d'une buanderie de 13m2 complémentaire. L'étage propose 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Vous bénéficierez de 30m2 de garage attenant et apprécierez l'accès immédiat aux commerces de proximité du Centre de Chassieu et aux transports en commun (TCL 68 et 76) [Plan et visite 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 55 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 243 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.92% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 252, soit E, GES: 53, soit E. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85389

CHASSIEU LE HAUT – VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE – 211 m² – 7 PIECES – JARDIN PAYSAGER 800 m² – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - CAVE A VIN - DPE C Léonore Pillon vous propose en exclusivité une propriété rare, conjuguant élégance, volumes généreux et prestations de qualité située sur les hauteurs prisées de Chassieu, au sein d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, cette villa de 211 m² séduit par son architecture et la sensation d'espace qu'elle dégage. Le cœur de la maison s'organise autour d'un somptueux séjour cathédrale, sublimé par une charpente traditionnelle apparente, offrant un volume de réception d'environ 69 m² ouvert sur une cuisine contemporaine haut de gamme (Elton, 2021), entièrement équipée et séparée par un bar qui invite à la convivialité et au partage. En surplomb, une mezzanine de 22 m² au sol prolonge les espaces et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salon TV, bibliothèque, refuge pour les moments plus calmes ou chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale baignée de lumière avec son grand dressing et sa salle de bains double (douche et baignoire), complétée par une seconde salle d'eau et un deuxième sanitaire indépendant. En complément, le demi-niveau semi-enterré ouvre le champ des possibles : une quatrième chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir, loger un adolescent en quête d'indépendance ou créer un espace professionnel distinct. Ce niveau propose également une cave à vin climatisée, une pièce technique / buanderie, une pièce modulable pouvant accueillir par exemple un bureau indépendant, une salle de sport ou de relaxation, un salon cinéma ou une salle de jeux… autant d'espaces qui s'adaptent à vos besoins et à votre mode de vie. À l'extérieur, le jardin plat et paysager de 800 m², parfaitement entretenu et exposé plein sud, offre un cadre de vie intime et apaisant. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. La terrasse partiellement couverte, avec sa triple exposition (est-sud-ouest), prolonge les espaces de vie et se prête idéalement aux moments de convivialité tout au long de la journée. Un garage double ainsi qu'une allée offrant plusieurs stationnements extérieurs permet d'accueillir vos invités. Prestations techniques : DPE C Chaudière gaz Climatisation réversible gainable avec régulation indépendante par pièce (2018) Menuiseries double vitrage – Volets roulants électriques centralisés Système d'alarme anti brouillage Taxe foncière 2025 : 2 439 &#8364; La maison bénéficie d'une situation idéale : à quelques minutes à pied de l'école du Chatenay, de l'aire de jeux et de la promenade du Biézin pour les balades en famille ou les amateurs de footing, et à proximité immédiate des accès routiers et des transports en commun (lignes de bus 68 et 76), elle conjugue parfaitement vie de famille et mobilité. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie clé en main, où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité. Elle séduira une clientèle exigeante, une famille ou un dirigeant souhaitant conjuguer résidence principale et activité professionnelle dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien immobilier ? Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Léonore Pillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920346194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69280 – JONS – MAISON DE 221m2 HABITABLES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2333 m2 – PISCINE – DOUBLE GARAGE – ATELIER – SANS VIS-A-VIS – AU CALME Loïc Fernandez et EffiCity vous proposent cette maison située Montée de Bianne à Jons, dans un secteur calme et recherché. D'une superficie de 280m2 au total, dont 221m2 habitables, elle est implantée sur un terrain de 2333m2 sans vis-à-vis. Au niveau principal : - Une cuisine ouverte sur une salle à manger d'une surface de 33m2 - Un salon de 27m2 - Deux chambres de 11 et 12m2 avec placards - Une grande salle d'eau - Un 1er WC indépendant - Deux terrasses accessibles depuis ce niveau Au deuxième étage : étage privatif des parents - Une grande chambre de 20m2 - Une salle d'eau avec WC rénovée - Un bureau avec grand dressing Au sous-sol constitue un véritable plus, avec de nombreuses annexes : - Double garage de 43m2 - Atelier de 32m2 - Buanderie de 13m2 - Un 3ème WC - Nombreux espaces de rangement EXTERIEURS : - Terrain de 2333m2 sans vis-à-vis - Piscine de 8x4m au chlore installée 2020 - Terrasse Sud de 35m2 - Une deuxième terrasse couverte de 25m2 - Stationnement jusqu'à 7 véhicules INFORMATIONS TECHNIQUES : -Constructions de 1975 -Pompe à chaleur réversible installée en 2025 au 2ème étage -Huisseries double vitrage -Volets électriques -Alarme -Portail d'entrée électrique -Porte de garage motorisé -Chauffage chaudière électrique CÔTÉ FINANCE : -Taxe foncière : 1417&#8364; -DPE en C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69780 SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU – PROPRIÉTÉ AU CENTRE DU VILLAGE – 312 m² HABITABLES – 498 m² UTILES – TERRAIN DE 1 391 m² DIVISIBLE Corinne BIDOT et Efficity, vous proposent en exclusivité cette superbe demeure de caractère, idéalement située au centre de Saint-Pierre-de-Chandieu, dans un environnement exceptionnel où le calme absolu se conjugue avec la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un magnifique parc clos, arboré de 1 391 m² (deux parcelles de 849m2 et 545m2, divisions possible pour construction) , cette propriété développe 312 m² habitables et 498 m² de surface utile, offrant un cadre de vie rare pour les familles en quête d'espace, de nature et d'authenticité. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le charme de l'ancien confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse. Aujourd'hui organisée en deux habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privative, elle permet d'accueillir confortablement une grande famille, plusieurs générations ou de recevoir proches et amis en toute indépendance. La maison offre deux belles pièces de vie, dont un vaste séjour de plus de 55 m², sept chambres, plusieurs dressings, plusieurs salles de bains, ainsi que des combles aménagés. À l'extérieur, le parc est un véritable havre de paix. Il abrite un verger familial composé de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une remarquable diversité d'essences ornementales soigneusement entretenues, offrant un spectacle renouvelé au fil des saisons. Un lieu rare, propice aux moments de partage et de sérénité. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : double garage, véranda, cave, toiture récemment refaite, chaudière gaz (2016), DPE D, installation gaz sans anomalie et absence d'amiante. Une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux des belles demeures, à la recherche d'un lieu de vie unique où chacun pourra écrire une nouvelle histoire de famille. Les atouts •Emplacement exceptionnel en centre-ville, au calme absolu •312 m² habitables – 498 m² de surface utile •Parc clos, arboré et constructible de 1 391 m² •cadastré sous 2 parcelles de 849m2 et 545m2 avec division possible pour construction •Verger familial et nombreuses essences d'arbres remarquables •Deux logements indépendants si besoin •7 chambres •Double garage, véranda et cave •Toiture refaite •DPE D •Absence d'amiante Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nichée sur LES HAUTEURS DU VILLAGE, au coeur d'un environnement CALME et VERDOYANT, cette propriété rare offre une surface totale de 532 m2, dont 337 m2 habitables, et séduit par ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE avec de vastes pièces de réception, de nombreux rangements intégrés et des matériaux haut de gamme. AU REZ-DE-CHAUSSEE, après le hall d'entrée équipé de placards muraux en bois massif, un BEL ESPACE A VIVRE LUMINEUX avec une cuisine très bien agencée avec îlot central et ouverte sur un séjour cathédrale équipé de larges baies vitrées coulissantes donnant sur une grande terrasse exposée au sud. . Sur ce niveau, une chambre confortable, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et une lingerie. A L'ETAGE, une SUITE PARENTALE TRES CONFORTABLE de 60 m2 avec une chambre ouvrant sur un balcon- terrasse, un dressing équipé en bois massif, une salle de bains avec double vasque, baignoire balnéo, douche à l'italienne, bidet et wc. Ce niveau dédié au repos comprend deux autres grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. LE SOUS-SOL d'environ 133 m2 se compose de trois grandes pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de jeux ou espace bureau ou cinéma. UN GARAGE DOUBLE AVEC BELLE HAUTEUR, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, complète ce bien. La propriété s'étend sur UN TERRAN CLOS ET ARBORE de 4 372 m2 piscinable, avec une large terrasse dallée, idéalement exposée devant le séjour. LES PRESTATIONS SONT DE QUALITE : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie avec réglage par pièce, isolation des murs intérieure et extérieure, volets roulants électriques, éclairages avec variateurs, escalier, portes et placards muraux en bois massif. Cuisine équipée avec nombreux rangements, four classique, four vapeur et micro-ondes, table à induction et friteuse intégrée dans l'ilot central. Bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle recherchant calme, espace et standing. - Contactez-moi pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69330 MEYZIEU - CENTRE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN BIEN SITUÉ À DEUX PAS DES TRANSPORTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison située à Meyzieu, offrant une surface de 96.0 m2 pour 5 pièces, comprenant 4 chambres. Cette propriété est un véritable bien à ne pas manquer idéalement positionnée. Cette maison bénéficie d'une terrasse de 7.0 m2 d'une véranda de 13 m2 et d'un jardin de 197.0 m2, offrant un espace extérieur agréable. Le séjour de 20.0 m2 est un espace convivial où vous pourrez partager des moments agréables en famille ou entre amis. Les 4 chambres offrent des espaces confortables et fonctionnels, parfaits pour accueillir toute la famille. La maison, de construction entre 1970 et 1989, est en bon état général. des travaux de rafraichissement sont à prévoir Les matériaux de construction en béton assurent solidité et durabilité, tout comme la toiture en tuile béton et la façade également en béton, en bon état. Les sols carrelés sont faciles d'entretien et en bon état, tout comme la façade. Vous disposez d'un stationnement intérieur et extérieur, un vrai plus dans une ville dynamique comme Meyzieu. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements au quotidien, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien déjà attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec terrasse et jardin, bien située et offrant des espaces confortables. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylviane Rosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°913620365. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

269000

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre environ 98 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 765 m², complétée par un terrain attenant non constructible d'environ 2 000 m², idéal pour profiter d'un vaste espace naturel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC aux normes PMR ainsi que d'un garage attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol complété par une cheminée, offrant une atmosphère agréable en toute saison. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sans vis-à-vis direct. Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple ou des personnes recherchant le confort d'un plain-pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 343647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE GUILLERMAZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10262191900012. Prix du bien : 269 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 418 &#8364; et 1 918 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN EST PROPOSÉ AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES EN LIGNE Prix de départ FAI : 300 000&#8364; Début des enchères : 12/10/2026 à 8h00 Fin des offres d'achat en ligne : 02/11/2026 à 20h00 Pas d'enchères : 10 000&#8364; Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. 69120 - VAULX-EN-VELIN - PONT DES PLANCHES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130.85m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN - RÉNOVÉE EN 2022 Julie Amar et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située à Vaulx-en-Velin secteur PONT DES PLANCHES À Vaulx-en-Velin, découvrez cette maison de caractère offrant 120,83 m² habitables et 130,85 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 193 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux de près de 30 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m², une première chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une très belle pièce de plus de 25 m², un dressing et un second WC. La maison bénéficie également d'une agréable cour extérieure entièrement aménagée, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le portail permet également de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Rénovée avec soin, cette maison propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. Un bien familial rare, à proximité des commerces, transports et équipements du secteur. DPE : D Taxe Foncière ; 780&#8364; Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Amar au 06 18 05 49 00 ou par e-mail à jamar@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.