Trouver un maison avec cave à Lezay

Nous vous proposons cette maison d'architecte lumineuse composée de : -Au rez-de-jardin : grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé, une chambre, une pièce pouvant être exploitée comme une troisième chambre. -Au sous-sol: grand sous-sol permettant d'cueillir plusieurs véhicules, une troisième chambre, cuisine d'été/buanderie, cave. A l'extérieur : jardin clos, cabanon, deux entrées sur la propriété, portail électrique. Assainissement individuel conforme, double vitrage aluminium, volets électriques. Située à Fressines, proche toutes commodités (école, commerces), 20 minutes de Niort. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 298784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 234 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Maixent l'école : Plein coeur de ville pour cette belle demeure en pierre sur 3 niveaux, de 267 m² de surface habitable. Nous sommes sur une parcelle de 744 m² cadastrale. Autour, un très beau jardin entièrement clos de murs et arboré avec sa terrasse et sa piscine hors-sol. Cette belle demeure claire et ensoleillée vous séduira par son charme de l'ancien conservé, offrant ainsi de part ses atouts, tout le confort dans de grands espaces de vie très agréables. Elle se compose ainsi d'un grand hall, d'une cuisine avec accès sur la terrasse, d'une salle à manger en enfilade et d'un salon avec sa cheminée. A côté, une buanderie-chaufferie et des toilettes indépendantes. Nous avons également un grand garage voiture avec accès direct à la maison. Une belle cave vient compléter ce RDC. Plus loin, sur un coté du jardin se trouve une petite dépendance offrant un espace de rangement. Au 1er étage, nous arrivons sur un palier desservant 3 grandes chambres d'environ 17 m² chacune sur de magnifiques parquets massifs anciens , une salle de bains, des toilettes , une lingerie et un dressing. Au 2ème étage, un palier identique desservant également 3 grandes chambres de 12, 16 et 18 m², une salle de bains, des toilettes, un dressing et une autre pièce. Je vous invite donc à venir découvrir cette jolie demeure pleine de charme, idéale pour une grande famille, dans son petit écrin de verdure et profiter sur la terrasse des bons moments en famille ou entre amis. Cet ensemble fonctionne au gaz de ville et son assainissement conforme est un raccordement collectif. Nous sommes à quelques minutes de la gare, à moins de 2 heures de Paris par le TGV, à environ 25 minutes de Niort et 1 heure environ des stations balnéaires les plus prisées de Charente-maritime. Nous sommes à proximité de l' hypercentre, de tous commerces et des écoles. Cette annonce référence 243620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40265049300024. Prix du bien : 310 790,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette grande maison en pierre à rénover qui se compose: -Au rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine avec un accès à l'arrière de la maison, grande pièce de vie avec insert, une chambre, une pièce supplémentaire. Salle d'eau, WC. -A l'étage : 6 chambres sur parquet, une pièce pouvant servir de dressing, WC. -Grand grenier aménageable A l'extérieur : Deux entrées à chaque extrémités de la propriété, bar d'été avec arrivée d'eau Plus de 1000 m² de dépendances : dont plusieurs hangars de 185m², petits toits, ancienne étable, ancienne chèvrerie. Fosse mécanique Four à pain en état de fonctionnement Cave Espace potager avec serre WC extérieurs Vue dégagée Tout à l'égout Travaux à prévoir dont la toiture, rénovation énergétique (aide possible de l'ANAH). Située à Exoudun, cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Située également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Idéal famille nombreuse, professionnel ayant besoin d'espace de stockage. A voir rapidement! Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 274237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 93 000,00 € Honoraires TTC : 6,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique maison ancienne en pierre, pleine de charme, située dans un environnement exceptionnel à Jazeneuil, entre forêt et rivière, au cœur d'un site paisible et naturel. Vous aimez les pierres apparentes, les poutres en bois, le cachet de l'ancien allié au confort moderne ? Cette maison est faite pour vous ! Description : D'une surface habitable de 160 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : D'une entrée chaleureuse menant à une cuisine-salle à manger lumineuse D'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs D'une salle de bains D'un salon-séjour avec mezzanine, parfait pour les soirées d'hiver, avec accès direct à une terrasse carrelée pour profiter des beaux jours À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau WC indépendants Extérieur & cadre de vie : Le terrain, en espalier et sans vis-à-vis, vous offre une vue imprenable sur la nature environnante, avec un accès direct aux sentiers pédestres et à la rivière la Vonne, nichée en contrebas. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Vous disposerez également : De 2 caves pour le rangement D'un garage accessible depuis la rue Prestations techniques : Double vitrage Chauffage principal par chaudière à granulés, avec 2 poêles à bois en appoint Tout-à-l'égout Le petit plus : Une dernière pièce à rénover entièrement qui peut se transformer en une suite parentale! UNE VISITE S'IMPOSE MAIS ATTENTION AU COUP DE CŒUR !!! Cette annonce référence 296126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 179 350,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2142.00 € et 2898.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le charme à l'état pur ! Maison rénovée dans un cadre idyllique avec rivière Imaginez… Le calme, un grand jardin bordé par une rivière, une mare, le chant des oiseaux… et tout ça à deux pas des commodités ! Cette maison pleine de charme a été rénovée avec soin et offre de très beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une buanderie Une cuisine équipée (13 m²) Un superbe salon/séjour de 40 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin Une grande chambre de 28 m² Une salle de bain Un WC séparé Un garage À l'étage : Une mezzanine de 33 m² (salle de jeux, bureau, coin lecture…) 4 chambres confortables avec placards (de 13 à 22 m²) Une salle d'eau WC indépendant À l'extérieur : Un jardin arboré de 3000 m² avec 5 petits toits Un deuxième jardin non attenant de 1200 m², avec rivière et mare Un grand garage de 48 m² avec cave à vin Confort moderne : Pompe à chaleur air/eau (2019) + chaudière fioul toujours fonctionnelle Eau du puits avec système de filtration (possibilité eau de ville) Adoucisseur d'eau Poêle à bois installé en 2024 Double vitrage bois, Tout à l'égout Tableau électrique refait à neuf (2023) Un lieu de vie paisible, spacieux, proche des services, parfait pour les amoureux de la nature ou les grandes familles ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cet ensemble de deux maisons mitoyennes à finir de rénover, dans un cadre bucolique. La maison principale est composée d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine. Au premier étage, salle d'eau avec WC, une chambre. Au second étage, une grande chambre. La seconde maison est composée d'une cuisine, pièce de vie avec cheminée. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé. Grenier. Cave. Jardinet. Grande dépendance. Jardin et grande prairie en face de la propriété comprenant un taillis. Chauffage central. Combles aménageables. Tout à l'égout. Les deux maisons peuvent facilement être communicantes. Idéal investissement locatif. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 298268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette maison à rénover composée : -Au rez-de-chaussée : une cuisine, pièce de vie avec cheminée. -A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Grenier. Cave voutée. Jardinet. Dépendance. Combles aménageables. Chauffage au fioul, ballon d'eau chaude électrique. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 298336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette maison composée : -Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée récente, salon, salle d'eau, WC séparé, un bureau. -A l'étage : deux pièces. A l'extérieur : un abris en pierre, jardin. Double vitrage, toiture moins de 10 ans. Chaudière gaz à condensation. Possibilité d'installer un poêle à bois (conduit présent). Pas de travaux à prévoir hormis l'assainissement à remettre aux normes. Située dans un hameau calme, à 15 minutes de Melle (commerces, collège, lycée), 25 minutes de Saint Maixent l'Ecole (Gare TGV), 35 minutes de Niort. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 298341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison confortable, pratique et pleine de charme ? Venez découvrir ce pavillon à ossature bois situé à Rouillé, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, gare, et services de santé. Caractéristiques principales : 118 m² habitables sur un terrain clos avec jardin de 775m², terrasses bois. 3 belles chambres lumineuses Grande pièce de vie traversante avec carrelage récent – un véritable coup de cœur Cuisine indépendante aménagée de 15 m² Salle de bains moderne avec douche à l'italienne + baignoire Véranda, salon, séjour, dégagement, WC séparés Confort & équipements : Poêle à granulés 12 kW (2021) avec distribution de chaleur dans chaque chambre Radiateurs à inertie (2018) pour un confort optimal en hiver Chauffe-eau électrique (2022) Double vitrage sur l'ensemble Bonne isolation DPE tout proche du C Cave de 34 m² avec buanderie et cellier Cour, carport, espaces extérieurs à repenser selon vos envies À noter : le jardin nécessite un petit réaménagement pour révéler tout son potentiel. Un bien rare à Rouillé, qui allie le cachet de l'atypique, le confort moderne et la proximité de tout. Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 296599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 162 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette maison de bourg bien entretenue. Elle est composée d'un salon/salle à manger avec insert et d'une cuisine. Il est possible d'ouvrir la cuisine pour créer une pièce de vie de 43m². Le couloir dessert les wc, une chambre avec sa salle d'eau et placard. Puis une pièce de rangement avec un escalier pour accéder au grenier aménageable de la même surface que la maison. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un petit jardin ombragé et d'une dépendance disposant de l'eau et de l'électricité. La fosse septique est à créer. Cette annonce référence 292430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 98235924200012. Prix du bien : 85 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 79 000,00 € Honoraires TTC : 7,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne de 177 m² à Saint Maixent L'Ecole Maison de 177 m2, sur 2 niveaux avec un terrain de 150m² situé proche des commerces. Venez vite découvrir cette charmante maison à Saint Maixent L'Ecole. Au rez-de-chaussée : - Salle à manger. - Une cuisine donnant sur le jardin. - Salon fonctionnel - Une chambre ! - Une salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet - Un salle d'eau avec douche - Une buanderie - Un WC séparé A l'étage : - 4 chambres Points conforts : - Double vitrage PVC. - Exposition Façade côté Ouest et Terrasse coté EST. - Type de chauffage (Cuve à fioul 1200L), - Eau chaude (2 ballons, contenance 200L au total), -Isolation (Laine de verre), - Assainissement conforme tout à l'égout. -Toiture refaite il y a 12 ans Extérieur : - Une terrasse idéale pour le printemps et l'été. - Un jardin de 150 m2 clôturé. - Un cabanon qui peu servir d'espace de stockage et de rangement. Située à - de 5 minutes à pied des commerces de proximité (Grande surface, zone commerciale, boulangerie, épicerie, école, pharmacie) Emplacement idéal. A 45 minutes de Poitiers, à 30 min de Niort et de Parthenay. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 283431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELVIN HARIOT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92278331100017. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale avec atelier – 211 m² habitables + 180 m² à aménager à Couhé (Valence-en-Poitou) À 30 minutes de Poitiers – 1h30 de La Rochelle Vous rêvez d'espace, de caractère, et de possibilités ? Cette belle maison située en plein cœur de Couhé est faite pour vous. Derrière sa façade discrète se cache une maison familiale de 211 m², pleine de charme et baignée de lumière, accompagnée d'un ancien atelier de 180 m² répartis sur deux niveaux, prêt à être transformé selon vos envies : garage, logement indépendant, bureau ou espace artistique… à vous d'inventer la suite ! Une maison pensée pour accueillir avec 6 grandes chambres, de 12 à 30 m², dont plusieurs équipées de leur propre salle d'eau Une pièce de vie chaleureuse de 30 m², parfaite pour se retrouver en famille Une salle à manger lumineuse de 30 m², attenante à une cuisine de 15 m² équipée et ouverte sur une véranda Une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque Deux WC séparés, à chaque étage Confort et équipements Pompe à chaleur air/eau récente, en complément d'une chaudière au fioul Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique optimal Toiture refaite en 2021, pas de travaux à prévoir Adoucisseur d'eau déjà installé Un extérieur à l'abri des regards Profitez d'un jardin clos, ensoleillé et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. Une terrasse ombragée vous accueille pour vos repas d'été. Et la véranda permet de profiter de la lumière toute l'année. Et le bonus… un atelier à fort potentiel L'ancien atelier de 180 m² (2 x 90 m²) peut être aménagé à votre guise. Le rez-de-chaussée peut facilement être transformé en garage, tandis que l'étage offre de multiples possibilités d'aménagement. Un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à la N10, cette maison est parfaitement située pour les trajets vers Poitiers ou Angoulême. Prix de vente : 228 000 € Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez- moi: Belén Pérez Lemes 06 61 93 97 43 Cette annonce référence 282006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante maison de 130 m², construite en 1967, qui vous séduira par sa tranquillité et son charme d'antan. Située dans un environnement paisible, elle est idéale pour ceux souhaitant allier confort et sérénité sans s'éloigner de l'urbanisation. Avec ses 5 pièces, cette maison offre un espace de vie agréable et spacieux. Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Proximités des commerces, écoles et transports. Une opportunité à saisir ! Contactez Maryline Gyre pour plus d'informations. Code Mandataire: GYRE. Cette annonce référence 278233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE GYRE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 94012336700010. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de maître des années 1900, idéal pour une activité gîte ou grande famille. Située dans un petit village à 2km de ROUILLE et 10kms de LUSIGNAN, retrouvez le charme de la pierre à la campagne aux portes de toutes commodités. avec sa façade exposée plein Sud, elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec sol en pierres naturelles, donnant sur une grande cuisine de 42m², un séjour et un salon de 60m², une chambres avec parquet massif de 38m², salle de bain + douche, WC séparée et chaufferie. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres (38, 18 et 18m²) et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier isolé, aménageable, avec poutres apparentes. Une cave sous parties de 15m² vient compléter le tout. L'extérieur clos de 3838m² (divisible) n'est pas en reste. Vous retrouvez une terrasse plein Sud pour accueillir vos soirées en famille ou entres amis. Egalement un superbe tilleul de 100-150ans, plusieurs dépendances dont 2 garages, un carport pour votre camping-car, une ancienne écurie, un atelier avec four à pain fonctionnel. Un jardin potager, parc d'arbres fruitiers, piscine semi-enterrée, votre espace de bien-être se trouve ici. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage PVC et bois, volets battants en composite, plusieurs cheminées authentiques, chauffage fioul sur radiateurs fontes, parquets bois massifs, sols en pierres de Bourgogne, ancien évier en pierre. Assainissement individuel non conforme. Venez découvrir les espaces et volumes généreux de cette charmante propriété. Contactez-moi pour plus de renseignements et une visite! Cette annonce référence 256186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr