Trouver un appartement avec garage à Lille

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marjorie Hoyez vous proposent ce bel appartement de 84,26 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Le Bocquiau à Haubourdin, dans un environnement particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, bien agencé et agréable à vivre. Son véritable atout : une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis notable, donnant une véritable sensation de parc. La pièce de vie de 31,40 m² offre un bel espace salon-séjour lumineux et convivial. La cuisine aménagée de 9,36 m² complète cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 9,93 m² et 12,31 m², d'une salle de bains confortable de 7,85 m² avec double vasque, d'un WC indépendant et d'un dégagement séparant agréablement les espaces. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC avec volets roulants, dont un volet roulant électrique dans le salon. La porte d'entrée a été remplacée en avril 2025. La copropriété a également bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. Le chauffage est collectif au gaz, avec répartiteurs individuels sur les radiateurs, permettant une part de consommation individualisée. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien. La résidence dispose également d'un régisseur, participant à son bon fonctionnement et à l'entretien courant des parties communes. Le rez-de-chaussée constitue ici un véritable atout dans une résidence sans ascenseur : l'accès est rapide, avec seulement quelques marches avant d'arriver au logement, ce qui conviendra notamment à une clientèle recherchant un appartement facile d'accès. Les points forts : 84,26 m² Loi Carrez séjour-salon de 31,40 m² 2 chambres vue sur parc sans vis-à-vis notable cave privative parking privatif isolation extérieure régisseur dans la résidence appartement en bon état général Taxe foncière 2025 : 1 294 € Charges de copropriété : environ 2 959 € par an, soit environ 247 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau et les charges courantes de la résidence. Prix : 184 900 € honoraires inclus Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 18 70 16. Marjorie Hoyez – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE : Coup de cœur assuré pour ce duplex lumineux et traversant de 85m², idéalement situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace se prolonge par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Ce niveau accueille également une chambre, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. À l'étage, deux espaces distincts : une chambre lumineuse offrant de nombreux rangements, et un second espace modulable, parfait en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. Le bien se complète d'un extérieur et d'un garage ! Un duplex fonctionnel, lumineux et bien pensé, à découvrir sans attendre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91 m2 - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - LAMBERSART CANON D'OR Lambersart Canon d'Or - prox école sacré cœur Appartement 4 pièces de 91m2 3 chambres Dernier étage - bien exposé - lumineux Cuisine équipée Schmidt Façades de l'immeuble refaites Ascenseur 198 500€ FAI Possibilité d'acheter un garage en supplément Cave vendue avec l'appartement Au 3eme et dernier étage d'une résidence bien entretenue et idéalement située, découvrez cette appartement T4 de 91m2 traversant avec 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, un hall d'entrée et une belle pièce de vie lumineuse. Également cuisine équipée complète. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence. Info et visite avec Anthony au o6 63 36 60 78 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Très bel appartement de 125 m² à rénover, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, issu de la réunion de deux logements (T2 et T4). Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition principale sud-est et propose de beaux volumes avec double séjour de 40 m² sur balcon, cuisine séparée de 18 m², quatre chambres de 10 à 12m², salle de bains rénovée et deux WC. Nombreux rangements, double vitrage PVC avec persiennes et chauffage collectif. Deux caves et un garage avec porte sectionnelle neuve complètent ce bien. Idéalement situé, avec commerces et supermarché au pied de la résidence, marché deux fois par semaine et transports à proximité immédiate (bus et tramway). Un bien offrant de nombreuses possibilités : création d'un vaste appartement familial ou redivision en deux logements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Charges de copropriété : 5 250 €/an – Taxe foncière : 1 800 €. Une opportunité rare par sa surface, son emplacement et son potentiel d'aménagement.

59113-SECLIN - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Seclin. Cet appartement neuf de 67.0m2 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, il est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. La luminosité est un atout majeur de ce bien grâce à son exposition et à son séjour spacieux de 25.52m2. De plus, le balcon de 4.61m2 vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. La sécurité de votre véhicule est assurée grâce à la présence d'une place de stationnement intérieur. De plus, l'ascenseur facilitera votre quotidien, notamment si le bien se situe au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages. Construit après 2023 en béton avec une façade en brique, l'immeuble bénéficie d'un entretien régulier, offrant un état général très bon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Christophe SERRURIER 06 50 65 69 61 cserrurier@efficity.com Prix de Vente : Nous consulter, honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie STEVANCE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°108477423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

263000

C'est dans une rue calme et proche de toutes les commodités que je vous invite à venir découvrir cette appartement 3 pièces de 68 m2 dans la ville recherché de Linselles. La résidence sécurisée et bien entretenue date de 2001 et accueille une majorité de propriétaires. L'appartement situé au 1er étage sur jardin est accesible via un ascenseur. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie qui ouvre sur la terrasse de 10 m2 et sur une cuisine de 9,5 m2. Côté espace nuit, vous profiterez de deux chambres sur jardin, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le tout est complété par un box en sous sol et une place de stationnement privative à l'extérieur. Sa localisation proche des commerces et transports vous permettront de tout faire à pied. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com - RSAC Lille 813 520 715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laforêt vous propose de découvrir ce superbe loft de 131,70 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité de l'EDHEC et de nombreuses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère atypique du bien, ses beaux volumes et sa belle luminosité naturelle. Le coeur du loft se compose d'une grande pièce de vie de plus de 40 m², offrant un espace chaleureux et convivial, avec une cuisine meublée et équipée. La pièce de vie donne directement accès à une belle terrasse exposée Est, véritable prolongement de l'espace intérieur. Côté nuit, le loft bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec 3 chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de conserver son indépendance. Une première chambre d'environ 15 m² dispose de sa salle de bains privative. A l'étage, vous retrouverez une deuxième chambre d'environ 12 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un WC et une salle d'eau supplémentaire. Enfin, le dernier niveau accueille une troisième chambre d'environ 9 m², idéale comme chambre, bureau ou espace indépendant. L'un des véritables atouts de ce bien reste son emplacement : l'EDHEC est accessible à pied et vous profitez de commerces, supermarché, restaurants et services à proximité immédiate, facilitant le quotidien sans avoir à prendre la voiture. Le loft est également situé à proximité du Parc Barbieux et des transports en commun. UN BIEN CLÉ EN MAIN Aucun travaux à prévoir. Le loft est prêt à être habité et conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse et atypique qu'à un investisseur. Avec ses 131,70 m², ses 3 chambres, ses différents espaces d'eau et la proximité de l'EDHEC, le bien présente notamment un beau potentiel pour un projet de colocation étudiante, ou simplement pour y vivre en famille avec un bien sain et sécurisé. LES ATOUTS : 131,70 m² Pièce de vie de plus de 40 m² Belle luminosité naturelle 3 chambres Plusieurs espaces d'eau Cuisine meublée et équipée Belle terrasse exposée Est Résidence sécurisée Aucun travaux à prévoir EDHEC accessible à pied Commerces et restaurants à proximité immédiate Proximité du Parc Barbieux et des transports Potentiel de colocation étudiante Un loft aux volumes généreux, lumineux et parfaitement entretenu, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve d'Ascq pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.22 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 285 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 75 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros.

A VENDRE – MAIRIE TOURCOING - En plein cœur de Tourcoing, au 7ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T4 (poss 4ème Ch) de 90.77 m² offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec grands placards sur le palier menant aux chambres, d'un séjour lumineux sur balcon, d'une cuisine séparée à mettre à votre goût, de 3 chambres dont une avec balcon. Une salle de bains à optimiser et wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage, de véritables atouts en centre-ville. Chauffage collectif - Menuiseries double vitrage sur l'arrière. Charges de copropriété : 3000 €/an. Taxe foncière : 1 700 €. Commerces au pied de l'immeuble, AUCHAN ST Christophe, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix) + METRO

265000

C'est un appartement T3 de 66 m2 rare sur le marché que je vous invite à venir découvrir dans la ville recherchée de Linselles. Situé au rdc d'une résidence récente de standing et dans un quartier calme, cet appartement offre un excellent confort intérieur, mais aussi extérieur avec sa terrasse et son jardin orienté Sud. Cerise sur le gâteau, il dispose aussi d'un garage et d'une place de stationnement. Il comprend : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ensoleillée de 26 m2 avec sa cuisine moderne, 2 chambres confortables et une salle d'eau. Les charges de copropriété sont raisonnables : 380EUR par trimestre. La taxe foncière est de 1169EUR. Vous l'aurez compris, il faut vite le visiter! Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

136000

À vendre Appartement T3 de 81,22 m2 avec garage et cave Quartier Centre-ville Idéalement situé en plein centre-ville de Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 81,22 m2 habitables vous séduira par sa luminosité et sa situation privilégiée. Situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition traversante offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et lumineux Deux chambres d'environ 11 m2 Une cuisine Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon d'environ 2 m2 Les atouts : Garage privatif de 15 m2 Cave Résidence avec ascenseur Appartement traversant et très lumineux Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine Emplacement recherché en centre-ville Métro, tramway, bus, commerces et services accessibles à pied Informations complémentaires : Charges de copropriété : 276 EUR par mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères) Taxe foncière : environ 1 450 EUR DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

136000

À VENDRE Appartement T3 de 80,49 m2 en plein centre-ville de Tourcoing Prix : 136 000 EUR Situé en plein centre-ville de Tourcoing, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,49 m2 habitables, très lumineux grâce à sa double exposition traversante. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur. Il se compose de : Un grand séjour lumineux 2 chambres d'environ 11 m2 Une cuisine Une salle de bains Des WC Un petit balcon d'environ 2 m2 Des volets roulants électriques dans le salon et la cuisine Les + du bien : Garage privatif de 15 m2 Cave Ascenseur Appartement très lumineux et traversant Stationnement facile grâce au garage et aux nombreux parkings situés à proximité Emplacement idéal en plein centre-ville Commerces, services et toutes les commodités accessibles à proximité Transports en commun à deux pas : métro, tramway et bus Charges et fiscalité : DPE : D Taxe foncière de 1 450 EUR Prix de vente : 136 000 EUR Un appartement idéal pour profiter d'un emplacement central, avec toutes les commodités et les transports à proximité, tout en bénéficiant d'un garage, d'une cave et d'un extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Action Immobilier est ravi de vous présenter ce charmant appartement traversant, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 75m², cet espace de vie contemporain offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour les investisseurs, ce bien permet d'atteindre une rentabilité brute de 10%. Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de 43m², qui combine un séjour lumineux et une cuisine ouverte avec coin repas. L'appartement dispose également de trois chambres baignées de lumière, mesurant respectivement 10,2m², 10m² (côté cour) et 9,5m². La salle de bain, avec une belle lumière naturelle, est équipée d'un branchement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées. Vendu avec un garage spacieux de 14m², cet appartement vous permettra de vous installer rapidement sans travaux. Les fenêtres sont équipées de volets électriques, garantissant confort et tranquillité. Les ++++ Rentabilité de 10 % brut 43m² d'espace de vie 3 belles chambres Garage À proximité : Transports en commun Parc des Aubépines Axes routiers Écoles Informations pratiques : Pas de procédure en cours à l'égard du syndic Chauffage électrique individuel Charges mensuelles : 103€ (comprenant charges générales, eau chaude et froide, entretien des communs) Pour plus d'informations, nous vous invitons à privilégier le contact téléphonique. Prix : 175.000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. Contactez : Killian au o7x81x19x27x19 Agent commercial, Siren : 539378497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce jolie appartement de type 2 au 10ème étage dans le secteur du Fort de Mons. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée desservant d'une part la pièce de vie et d'autre part l'espace nuit. La pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, faisant plus de 20m², est une pièce très lumineuse et agréable à vivre. Vous aurez également une cuisine équipée séparée de la pièce de vie. Un cellier vient compléter ces espaces. L'espace nuit comprenant une chambre de plus de 10m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Les +++ : - Proximité immédiate du métro - Appartement rénové - Parking Prix : 95.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 246€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardiennage, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59100 ROUBAIX - PROCHE PARC BARBIEUX ET EUROTELEPORT - IDEAL COUPLE, FAMILLE, PRIMO ACCEDANT GRAND LOFT - 2 CHAMBRES - AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cet appartement / loft de 142,21 m2 loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur d'une ancienne teinturerie entièrement réhabilitée en habitations au début des années 2000. Mêlant subtilement cachet et modernité, il offre une lumière incroyable grâce à une grande verrière qui surplombe toute la pièce principale. Son agencement est totalement optimisé et fonctionnel. L'entrée avec dressing vous emmène dans une très grande pièce de vie de plus de 92m2 qui accueille différents espaces : salon, salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée d'un imposant ilot central pratique et accueillant. 2 grandes et belles chambres avec puits de lumière composent l'espace nuit. Ce loft offre également un coin bureau / bibliothèque, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et des WC séparés. Une place de stationnement privative, dans le parking clos et sécurisé de la résidence, complète le bien. Idéalement situé, ce loft est proche des commerces et de toutes les commodités, à 700m du métro "Charles de Gaulle" et à 500m du Tram "Alfred Mongy". Le Parc Barbieux est à 1km et permet de se ressourcer ou de faire son jogging. La place du Travail, l'Hôpital Victor Provost ou le centre commercial Mac Arthur Glen sont à moins de 15 minutes à pied. Eléments techniques du bien : - Chauffage et production d'eau chaude : GAZ (chaudière de marque VIESMANN) - Parquet massif dans pièce de vie et chambres - Cuisine ouverte et entièrement équipée - SDB avec baignoire et douche - DPE C / GES D Concernant la copropriété : - Nb de lots principaux : 74 - Charges annuelles de copropriété : 3172 euros (base 2025) comprenant toutes les charges courantes et honoraires de syndic des parties communes, pour l'entretien du parking et de l'ascenseur + le fond de travaux Loi Alur. - Copropriété gérée par un syndic professionnel. Pas de procédure en cours Cet loft ne peut vous laisser indifférent ! Il est unique et plaira aux amoureux du cachet et de la modernité. Vous souhaitez le visiter ? Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante EFFICITY - au 06.42.52.44.75 ou par mail : sleblanc@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans le secteur recherché de l'avenue Motte à Roubaix, au sein d'une petite copropriété conviviale composée de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement bourgeois de type 3 développant environ 87 m² et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Installé en rez-de-jardin, cet appartement séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son parquet d'origine, qui lui confère un cachet particulièrement chaleureux. Il se compose d'un vaste séjour double d'environ 38 m², lumineux et parqueté, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cette pièce de vie. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. L'appartement dispose également de fenêtres en triple vitrage, d'un chauffage central individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. Un garage et des caves viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'un grand jardin collectif clos d'environ 400 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, se détendre ou aménager un espace potager dans un environnement calme et discret. L'appartement est présenté en très bon état général et offre un cadre de vie agréable, combinant le charme de l'ancien, de beaux volumes, de faibles charges de copropriété et la tranquillité d'une résidence à taille humaine. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq afin d'obtenir davantage de renseignements et d'organiser une visite. Charges de copropriété : 798 euros par an, soit environ 66 euros par mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000 euros 178000 euros FAI (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous rêviez d'un appartement dernier étage avec terrasses, c'est le moment de vous décider Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 traversant de 91 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2012 aux prestations soignées. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, où confort moderne et sérénité se rencontrent. Caractéristiques de l'appartement : - Entrée spacieuse avec placard intégré. - Séjour traversant lumineux avec accès à une première terrasse de 25 m², idéalement exposée pour profiter pleinement du soleil. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial de plus de 40 m². - Espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une avec sa terrasse indépendante. - Salle de bain moderne et WC indépendant. - Cet appartement est conçu avec des finitions de qualité et des matériaux choisis avec soin, apportant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. Les plus de ce bien : - Stationnement privé et garage inclus. - Deux terrasses, idéales pour apprécier la vue dégagée et arborée. - Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce dernier étage offre un cadre calme et apaisant. Emplacement idéal : Pour les adeptes du tout à pied, l'appartement est à proximité immédiate de commerces, transports et axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 350 SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE – QUARTIER SAINTE-HÉLÈNE / RÉSIDENCE RIVER PARK – T4 DE 107 M² AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 80 M², VUE SUR LES BERGES DE LA DEÛLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose , cet appartement coup de coeur, situé dans le recherché quartier Sainte-Hélène, au sein de la résidence sécurisée River Park, qui offre un cadre de vie rare, à la fois calme, verdoyant et proche de Lille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions, la décoration soignée et la magnifique luminosité de ce T4 d'environ 107 m², construit en 2015. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une superbe pièce de vie de 45 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Véritable atout de ce bien : une terrasse exceptionnelle d'environ 80 m², accessible depuis les différentes pièces de l'appartement. Elle offre une vue apaisante sur les berges de la Deûle, où l'on peut contempler le passage des péniches, des joggeurs et des familles en promenade. Un environnement privilégié, propice au calme et à la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche indépendante vient compléter l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose également d'un ballon thermodynamique et bénéficie d'un excellent classement énergétique en DPE A, garantissant confort et performance énergétique. Côté stationnement, vous profiterez d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative extérieure, un véritable confort au quotidien. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue. Les charges, d'environ 100 € par mois, comprennent notamment l'électricité des parties communes, le nettoyage des communs, l'entretien des espaces extérieurs et le portail sécurisé. Vous recherchez un appartement lumineux, récent, élégant, avec une grande terrasse, une vue dégagée et un cadre de vie paisible aux portes de Lille ? Ce bien réunit tous les critères d'un véritable coup de cœur. Une visite s'impose. Appelez-moi directement, Florence kaczmarek Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LOOS -rue de l'Echevette - très beau T1 BIS de 34 m2, box de 17 m2 ( 2 voitures ) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir ce magnifique studio "bis" de 34 m2 dans une résidence de standing récente (2013 ) Proche du CHR, à 20 minutes de la Grand-Place de Lille en transports en commun, ce grand studio allie calme, ergonomie et économies d'énergie. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et super équipée, son état impeccable, ses espaces de rangements et la possibilité de faire un vrai coin lit. Orienté sud-ouest, ce studio lumineux, équipé de volets, de la connectivité fibre, est noté C en classe énergétique. La copropriété est très sécurisée et ne nécessite aucun travaux. Un grand box parking de 17 m2 complète le tout. Afin de visiter cet appartement libre immédiatement, contactez BENOIT DUPONT chez EFFICITY, bdupont@efficity.fr, 06 59 05 55 52 Premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

172900

Nouveauté sur Oignies à proximité centre-ville Venez découvrir ce magnifique appartement T3, parfaitement entretenu, situé dans une résidence sécurisée et agréable. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain. Les plus de cet appartement : -Résidence sécurisée. -Cuisine ouverte entièrement équipée. -Séjour spacieux et lumineux. -Deux belles chambres. -Balcon - Garage privatif. - Place de parking. - Espaces verts entretenus au sein de la résidence. Pas de procédure en cours, charge de copropriété 122€/mois N'hésitez pas à planifier votre visite : 0374041234 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

129900

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un appartement idéalement situé à Loos. Ici, vous profitez d'une véritable vie de quartier où tout est accessible à pied : commerces de proximité, parcs, écoles et restaurants, à quelques minutes de Lille. Le bien se situe dans une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, le hall distribue de manière fonctionnelle un grand salon-séjour particulièrement lumineux, une cuisine séparée et un couloir mène à l'espace nuit, garantissant un calme absolu. En complément une salle de bain ainsi que deux chambres. Un garage vient s'ajouter à cet appartement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

299000

Situé en plein centre-ville de Linselles, dans une résidence sécurisée avec ascenseur parfaitement entretenue, cet appartement T3 séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et sa proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. La cuisine équipée semi-ouverte complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit offre deux belles chambres avec accès direct à une superbe terrasse exposée sud-ouest d'environ 20 m². Un véritable prolongement de l'appartement où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Une salle de bains complète cet espace. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, de radiateurs électriques récents ainsi que de revêtements de qualité mêlant parquet et carrelage. Un garage box fermé vient compléter ce bien, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les honoraires du syndic ainsi qu'une provision pour l'eau froide. Les atouts : • Résidence sécurisée avec ascenseur • Appartement lumineux • Balcon et grande terrasse exposée sud-ouest • Deux chambres avec accès extérieur • Garage fermé privatif • Centre-ville de Linselles • Commerces et commodités accessibles à pied Un appartement confortable et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Linselles. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 339374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59100 ROUBAIX – HYPERCENTRE – T2 de 44 m² avec BALCON et STATIONNEMENT SÉCURISÉ – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: À deux pas du métro Mairie de Roubaix et à seulement quelques minutes à pied du tramway, ce T2 de 44 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de toutes les commodités : commerces, transports, Métro Marie de Roubaix, gare SNCF, Tram vers Tourcoing/ Lille et services accessibles rapidement. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2010, sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie alliant praticité et confort au quotidien. Son atout supplémentaire : une construction récente permettant une bonne isolation thermique et énergétique, avec un DPE favorable et des charges maîtrisées. L'appartement est orienté est/ouest. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol est un véritable avantage en centre-ville. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi, ce bien représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hélène au 06 88 73 26 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ROUBAIX hyper CENTRE - BEAU T3 de 66 m² avec TERRASSE de 45 m² - PARKING PRIVATIF SECURISé Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un appartement de 66 m² en plein centre de Roubaix, à proximité immédiate de la mairie et du tram. La résidence LAURE est récente, sécurisée en parfait état d'entretien. C'est un immeuble sécurisé, au calme en retrait de la rue avec une place de parking privée en sous-sol. L'appartement est propre, techniquement en bon état; L'isolation est bonne, les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants. L'appartement est fonctionnel, équipé de placards de rangement. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 30 m² donnant sur une grande terrasse sans vis à vis de 45 m² bien exposée, un espace cuisine, de 2 chambres de 11m² et 13m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés. Il conviendra à une personne ou un couple pour y habiter et cherchant un grand extérieur ou un investisseur désireux d'acheter sur Roubaix-centre visant une rentabilité intéressante. L'emplacement est parfait, facile d'accès avec des commerces à proximité, assurant un revenu locatif 12 mois sur 12 tant la demande est forte en hypercentre. DPE lettre C et A. Aux dernières normes électriques. Pour toute information complémentaire et visite, contactez Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93 Faites confiance à des professionnels expérimentés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Parfait compromis entre une maison et un appartement dans un environnement recherché !! ACTION Immobilier vous propose un appartement de T3 de plain pied dans un environnement calme et verdoyant, au pied du lac des espagnols !! Vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur une belle pièce donnant sur un jardin privatif de 76m² exposé Sud Ouest sans vis à vie !! Coté nuit vous profiterez de 2 belles chambres avec placard et une salle de bain. Garage et place de parking privative complètent cet appartement !! Très faible charge de copropriété 45€ par an !! Très bon état technique, Double vitrage, volet roulant électrique Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 Agent commercial RSAC 2015AC00141 Prix : 242 900 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ( 4.5%) Charge de copropriété 45€ par an Taxe foncière 933€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169900

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un appartement idéalement situé au cœur de l'un des secteurs les plus prisés et verdoyants de Mouvaux. Ici, vous profitez d'une véritable vie de quartier où tout est accessible à pied : commerces de proximité, parcs, écoles et restaurants, sans oublier le tramway à deux pas pour rejoindre Lille en quelques minutes. Le bien se situe au deuxième étage d'une résidence des années 70 parfaitement sécurisée et équipée d'un ascenseur. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, le hall distribue de manière fonctionnelle trois portes : des WC indépendants, une cuisine séparée et un grand salon-séjour particulièrement lumineux. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour s'accorder une pause en extérieur. Depuis le séjour, un couloir mène à l'espace nuit, garantissant un calme absolu. Ce dernier dessert une salle d'eau ainsi que trois belles chambres, dont deux profitent d'un accès à un second balcon filant. Une cave et une solution de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité d'achat d'un garage en complément de l'appartement. Un agencement parfait et un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez ce spacieux appartement de type 4 situé Parc du Hautmont ,une résidence sans vis à vis , dernier étage. Avec ses 114 m², cet espace lumineux offre un agencement idéal pour une vie confortable. L'appartement comprend trois chambres dont une suite parentale(salle de douche), possible de faire une 4 -ème chambre, un vaste séjour, ainsi que deux WC et une salle de bains. Les dressings et la cave ajoutent un espace de rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée . Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour admirer les beaux couchers de soleil. Pour votre stationnement, double garage . La résidence est sécurisée avec un gardien et un interphone. Idéalement situé à proximité du centre-ville, vous trouverez des écoles, un collège, le lycée Jeannine Manuel à quelques pas. Les transports en commun, notamment le tram 'Les 3 Suisses' à 5 mn à pied, sont facilement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parfait compromis entre une maison et un appartement dans un environnement recherché !! ACTION Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de T4 en duplex dans un environnement calme et verdoyant, au pied du lac des espagnols !! Situé au premier et dernier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse exposé Sud Ouest sans vis à vie !! A l'étage vous profiterez de 3 belles chambres et une salle de bain. Garage et place de parking privative complètent cet appartement !! Très faible charge de copropriété 60€ par an !! Très bon état technique, Double vitrage, volet roulant électrique Prix : 280.900 euros Honoraires inclus Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 Agent commercial RSAC 2015AC00141 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59790 - RONCHIN - - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.36 M² - GRANDE TERRASSE de 33 m² - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "EN EXCLUSIVITÉ", ce charmant appartement situé dans la résidence prisée et sécurisée, "Le Bol d'Air" à Ronchin. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 4 étages bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 47,36 m² saura vous séduire par sa grande terrasse de 33 m² orientée est, offrant une vue dégagée sur le parc arboré sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Cet agréable appartement en bon état général bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, commerces, axes routiers, écoles etc. L'entrée de 5 m² dessert une belle pièce de vie de 22 m², ouverte sur une très belle terrasse privative de 33 m², véritable prolongement de l'espace intérieur et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement comprend également une cuisine indépendante de 6 m², une chambre confortable de 9,05 m² ainsi qu'une salle de bains de 4,21 m². Les prestations sont complétées par une cave de 5 m² et un box fermé en sous-sol de 14 m², offrant un réel confort de stationnement et de stockage. Ne ratez pas cette opportunité et venez visiter ce bien dès maintenant ! Contactez-moi au 06.14.77.69.62 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Christine RESCINITI - Consultante immobilière EffiCity - 06.14.77.69.62" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en rez-de-jardin au cœur du quartier prisé Clémenceau à Tourcoing, cet appartement lumineux de 47 m² offre une vue panoramique sur le parc Clémenceau, véritable havre de paix en milieu urbain. Ce bien, vendu loué, présente une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif grâce à son loyer de 530 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Dès l'entrée, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et ses nombreux rangements qui maximisent l'espace. Le séjour de 19 m², baigné de lumière, s'ouvre sur le parc, une invitation quotidienne à se ressourcer au milieu de la verdure. La chambre de 12 m² est un espace de repos spacieux et clair, complété par un grand placard intégré. La salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire et bénéficiant de la lumière naturelle grâce à sa fenêtre, ajoute au confort de cet ensemble bien conçu. L'immeuble des années 1950, bien entretenu, dispose d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant inclus dans les charges, et propose des menuiseries récentes en double vitrage PVC, avec certaines fenêtres restant en simple vitrage. Sa localisation au croisement de Tourcoing, Mouvaux et Roubaix en fait un bien particulièrement attractif, soutenu par une forte demande locative. Le quartier Clémenceau est prisé pour ses nombreux espaces verts. À 200 m, le parc Clémenceau sert de véritable poumon vert. À 500 m, le parc Phalempins élargit encore cette offre naturelle. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels l'école maternelle Édouard Branly et l'école publique Paul Bert, sont à 300 m à peine, tandis que le groupe scolaire Racine est à 400 m. Ce maillage dense d'écoles et de parcs fait de ce quartier un lieu de vie dynamique et familial. Caractéristiques techniques - Surface : 46,9 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges : 70 € - DPE : F (379 kWh/m²/an) - Chauffage : Collectif gaz avec plancher chauffant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À découvrir : un appartement T4 de 104,34 m² au sein d'une résidence privée avec ascenseur. Installé dans un immeuble de 4 niveaux construit en 2001, il offre un cadre agréable et une vraie facilité au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur un séjour de 33,16 m², pensé pour accueillir un coin repas et un espace détente. La cuisine équipée et aménagée permet d'envisager un usage immédiat, avec une circulation fluide dans l'appartement. La partie nuit se compose de 3 chambres, un agencement idéal pour une vie de famille ou pour créer des espaces modulables. Deux salles de bains et un WC viennent compléter le confort et simplifier l'organisation du quotidien, tandis que le parquet apporte une ambiance chaleureuse. Profitez aussi d'un balcon de 9 m² exposé au Sud, parfait pour prolonger vos journées à l'extérieur. Les huisseries en PVC avec double vitrage renforcent l'isolation, La résidence dispose d'un interphone et d'un digicode, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement en garage est incluse, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Côté emplacement, vous êtes à proximité des bus, des commerces, du centre commercial, du collège et de la gare, pour des déplacements facilités au quotidien. L'appartement est libre et proposé en mandat simple, au prix de 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Audrey pour venir le découvrir et vous projeter dans cet appartement lumineux et fonctionnel, une visite de ce superbe bien s'impose -FAITE VITE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr