Trouver un appartement avec balcon à Marseille

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce magnifique rez-de-jardin spacieux et lumineux idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité. Situé dans une copropriété bien entretenue ce logement allie fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution harmonieuse des pièces qui favorise une circulation fluide et conviviale. Trois chambres accueillantes dont une suite parentale avec salle de bains promettent des nuits paisibles, un WC indépendant complète cet espace dédié au bien-être familial. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 25M2 exposée sud-ouest, véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Une seconde terrasse de 13M2 complète ce bien. La cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, invite à la préparation de repas partagés en famille. Le confort est renforcé par un système de chauffage par climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. L'appartement bénéficie également d'un ascenseur et d'un garage privatif proposé en sus apportant une facilité d'accès et un stationnement sécurisé. Disponible immédiatement, ce bien est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement urbain proche de toutes les commodités (transports, accès L2 et autoroute A50, écoles, collèges et lycées, commerces) tout en profitant d'un espace extérieur agréable. N'hésitez pas à venir le découvrir pour ressentir tout le potentiel de ce lieu où confort et convivialité se conjuguent au quotidien! Des informations ou photos complémentaires ? Une visite ? un numéro 06 63 83 81 00 ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE 6ᵉ – NOTRE-DAME-DU-MONT – T3 DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Au cœur du quartier emblématique de Notre-Dame-du-Mont, prisé pour son atmosphère authentique et son art de vivre typiquement marseillais, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex niché au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien entièrement rénové, bénéficiant d'un ascenseur. Idéalement situé, ce bien profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : station de métro, commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires réputés, dont le Lycée Thiers, ainsi que les principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers environnants. Occupant le dernier niveau de la résidence, cet appartement séduit par son caractère unique et son charme préservé. L'alliance du cachet de l'ancien et d'une rénovation soignée confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La configuration en duplex offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. Installé au sein d'un immeuble de caractère aux parties communes entièrement réhabilitées, ce bien rare bénéficie d'un environnement recherché et d'un cadre de vie privilégié, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et les plus appréciés de Marseille. Un appartement de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, alliant l'élégance de l'architecture haussmannienne à la vitalité du quartier Notre-Dame-du-Mont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice VAILLANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993296169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RARE – T4/5 TRAVERSANT – PARKING – CALME – MARSEILLE 8ᵉ MICHELET Dans impasse au calme, superbe T4/5 lumineux Est/Ouest traversent : séjour, 3 chambres (suite parentale), 2 SDE, cuisine + buanderie, nombreux rangements. Clim réversible Double vitrage + volets électriques 6 balcons Cave + parking Résidence calme avec jardin Charges : 160€ | TF : 2129€ Mickael Juge – EffiCity 06 73 38 41 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13002 MARSEILLE – Vieux PORT – 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 92m² - VUE DÉGAGÉE VIEUX PORT ET NOTRE DAME LUMINEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Au cœur du quartier emblématique du Vieux Port, découvrez cet appartement offrant une vue partielle sur le port, un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 92m² saura vous séduire par sa luminosité, et une hauteur sous plafond. Le salon, salle à manger d'une superficie de 35M2 avec vue partielle sur le port. La cuisine fermée est entièrement équipée donnant sur une loggia . Les deux grandes chambres, offrent des espaces de repos chaleureux et tranquilles pour des nuits paisibles. Le balcon de 2.79 m², pouvant recevoir une table et 2 chaises, avec vue sur le port. Une grande cave de plus de 9M2 complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo. Idéalement situé, vous pourrez profiter des charmes du quartier du Panier, avec ses ruelles pittoresques, ses boutiques artisanales et ses restaurants typiques. Les transports en commun et les commodités sont à proximité immédiate pour un quotidien pratique et agréable. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR -LIBRE Une opportunité rare dans ce quartier recherché, à visiter sans plus attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 0609897866 imalauzat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irène MALAUZAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°928041219. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW155961 : Marseille, T3 d'environ 59 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - - Equipements annexes : balcon - loggia - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2024 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 28 lots - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ce studio de 18,65 m2, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2015 à Marseille, offre un pied-à-terre fonctionnel au cœur de la ville. Implanté dans la résidence Flammarion Les Estudines, il bénéficie d'un agencement optimisé avec un espace bureau/chambre bien délimité, une kitchenette compacte et un balcon qui apporte une agréable ouverture vers l'extérieur. L'immeuble, bien entretenu, s'élève sur cinq étages et propose un cadre pratique et rassurant, adapté à une vie urbaine quotidienne ou à un usage étudiant. À l'intérieur, le studio se distingue par une organisation pensée pour tirer parti de chaque mètre carré. Le coin nuit/bureau permet de créer un véritable espace de travail ou de détente. La kitchenette offre le nécessaire pour cuisiner au quotidien dans un format réduit et facile à vivre. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne, appréciable pour son confort et sa modernité. La présence d'une laverie interne dans la résidence facilite la gestion du linge sans avoir à sortir du bâtiment, et la présence d'un gardien renforce le sentiment de sérénité au quotidien. Le balcon constitue un réel atout, permettant de profiter d'un espace extérieur privé, rare pour ce type de surface. Cet espace prolonge la pièce de vie et offre la possibilité d'y installer une petite table ou une chaise, afin de profiter de l'air extérieur. Dans l'ensemble, le studio offre un cadre pratique, facile à entretenir, avec un DPE en classe C qui témoigne d'une consommation d'énergie maîtrisée pour ce type de bien récent. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun. L'arrêt Noailles, à environ 200 m, permet de rejoindre rapidement les lignes de tram ou de bus. La station de métro Réformés Canebière est située à environ 300 m, offrant un accès rapide aux différents quartiers de Marseille. La gare Marseille Saint-Charles, accessible par les escaliers de la gare à un peu plus de 300 m puis par la station à environ 500 m, facilite les déplacements régionaux et nationaux. Les familles ou étudiants apprécieront la proximité du lycée Thiers à environ 300 m, ainsi que de l'école Thiers Classes Préparatoires aux Grandes Écoles à une distance similaire. Les plus jeunes bénéficient de l'Établissement Catholique Privé du Sacré Cœur à un peu plus de 400 m. Côté écoles primaires, l'École Élémentaire Maurice Korsec et l'École Élémentaire Abeilles se trouvent chacune à environ 300 à 400 m. Pour les moments de plein air, la place de la Providence, à environ 200 m, offre un espace vert de proximité. L'ensemble compose un environnement urbain vivant, doté de nombreux services et commodités à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : collective électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13010 ST TRONC 3 PIECES EN BON ETAT RESIDENCE CAMPAGNE LA ROSE COPROPRIETE SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE UN PETIT IMMEUBLE CALME AU 2EME ETAGE A PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES (COMMERCES ECOLES TRANSPORTS). IL EST COMPOSE D UN SEJOUR SUR UN BALCON SUD OUEST 2 CHAMBRES INDEPENDANTES AVEC RANGEMENTS UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUBLE VASQUE QUI DONNE SUR UNE BELLE LOGGIA VERANDA UNE CUISINE EQUIPEE DONNANT EGALEMENT SUR CETTE LOGGIA ET UN WC INDEPENDANT. LE CHAUFFAGE EST INDIVIDUEL ELECTRIQUE. AUCUNE ANOMALIE ELECRIQUE. UNE CAVE ET LES STATIONNEMENT EST LIBRE DANS LA COPROPRIETE. IDEAL COUPLE OU PLACEMENT. AGENCE IMREP CONTACTS ET VISITES : ROSY BELLEMERE AU 06 16 19 66 59

A Marseille, secteur ST TRONC MAIRIE 9EME , au calme absolu, dans une résidence fermée arborée, rare à la vente. Appartement de type 3/4 , traversant lumineux, en parfait état d'entretien. Il se compose d'une entrée, un bel espace séjour avec salle à manger (possibilité de faire une 3eme chambre), un grand balcon sans vis à vis exposé Sud Ouest qui vous permettra de profiter du calme et de la verdure. Une cusisine équipée indépendante avec un second balcon exposé à l'EST composé d'un grand cellier faisant office de cave ou de buanderie. Un coin nuit bien indépendant composé de 2 chambres spacieuses , une salle d'eau et un WC. Le tout équipé de double vitrage et de stores electriques. L'electricité est entièrement refaite et ne comporte aucune anomalie. Un grand parking en bas de l'immeuble est disponible. Nombreux commerces, écoles et axes autoroutiers à proximité. Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Contactez IMREP pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité. C'est dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans une traverse recherchée et au calme, que se situe cet appartement récent, avec terrasse. Une entrée avec placard conduit vers une belle pièce de vie lumineuse. Le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte récente, et aux prestations de qualité. L'ensemble donne accès à une terrasse bien exposée de plus de 12 m², avec une vue dégagée. L'espace nuit reste totalement indépendant. Il comprend deux chambres avec placards. Une spacieuse salle de bain, des WC, et un coin placard buanderie fonctionnel viennent compléter cet espace. Une climatisation réversible assure un confort en toute saison. Les prestations sont soignées,. L'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie encore des garanties décennales. Un box de garage est proposé en sus. Ce bien séduit notamment par sa localisation très recherchée, à proximité de toutes les commodités du 12ᵉ arrondissement de Marseille, tout en offrant un calme absolu. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 96 logements, procédure en cours : aucune, 205 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 450 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est à Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe ce quatre pièces, de près de 82 m², avec extérieur, dans une résidence fermée et sécurisée. L'entrée propose un coin bureau ou un grand dressing. Elle conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse. La cuisine ouverte, avec coin buanderie, moderne et entièrement équipée, présente des prestations récentes et de qualité. Le coin nuit, indépendant, comprend deux chambres au calme, et une salle d'eau avec des prestations récentes. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et de finitions soignées. Une place de stationnement privative complète le bien. Le logement séduit par son agencement, sa luminosité, ses prestations et sa localisation idéale à Saint-Barnabé, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, des écoles et des axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 145 logements, procédure en cours : aucune, 279 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

297000

superbe appartement T4 au 8ième et dernier étage d'un immeuble avec une vue féérique sur la Mer et la Ville à 360°, dans une résidence fermée et sécurisée ainsi que très bien entretenue, Clair et lumineux, cet appartement traversant comporte 2 balcons spacieux, sur chaque façade offrant de beaux extérieurs, expo Sud/ouest côté séjour, Nord/est côté cuisine avec véranda, entièrement rafraîchit il est idéalement disposé, hall d'entrée, séjour avec grande baie vitrée sur le balcon avec store, fenêtres PVC, chauffage collectif, cuisine 'vintage' équipée plaque/four/LV/frigo avec de larges plans de travail et un vrai coin repas, donnant sur le balcon et une véranda ainsi qu'un cellier/buanderie, tableau électrique neuf, un couloir avec de grands placards/penderies distribuant les chambres spacieuses donnant sur les balcons, dont une avec penderie, ainsi que la SDE toute récente (spacieuse cabine de douche neuve), WC, stationnement libre et facile, possibilité de garage, gardien d'immeuble, jardins espaces vert, hall d'immeuble, ascenseurs très bien entretenus proches tous commerces et services, école 200m, collège 1 Km, lycée 1,5 Km, un immense parc de verdure dans la résidence avec de nombreux espaces jeux pour enfants, transports en communs proches 2 lignes de bus proches des axes de circulations principaux Nord et Sud de la ville, Parc des calanques 10 min Plages/corniche 10min Cette annonce référence 344093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE LORETO (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 91114070500011. Prix du bien : 297 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 156 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 12e – À QUELQUES MINUTES À PIED DU VILLAGE DE SAINT-BARNABÉ – T3 70 M² – BALCON – CAVE – CLIMATISATION – RÉNOVÉ À vendre, magnifique appartement T3 de 70 m² entièrement rénové en 2024, situé au 1er étage d'une copropriété calme, sécurisée et particulièrement bien entretenue du 12e arrondissement de Marseille. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied du village de Saint-Barnabé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, avec un accès à la L2 en quelques secondes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement traversant Est/Ouest, lumineux, parfaitement agencé et sans perte de place. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², d'une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Une cave privative de 5 m², située en rez-de-chaussée et facilement accessible, complète le bien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : • Rénovation complète réalisée en 2024 • Climatisation réversible par PAC air/air dans la pièce de vie et le coin nuit • Porte blindée PICARD Diamant 10 anti-effraction • Menuiseries double vitrage à isolation renforcée • Nombreux rangements • Aucun travaux à prévoir Son exposition traversante offre une belle luminosité tout au long de la journée : les chambres orientées Est profitent du soleil matinal, tandis que le séjour et le balcon exposés Ouest bénéficient d'un agréable ensoleillement l'après-midi jusqu'en soirée. La copropriété représente également un véritable point fort : résidence à taille humaine composée de 33 logements, majoritairement occupée par leurs propriétaires, environnement calme et familial, espaces verts entretenus, façade récemment rénovée et syndic professionnel assurant une gestion sérieuse de l'ensemble. Les charges de copropriété sont d'environ 230 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif avec répartiteurs individuels, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière : 1 382 € Le stationnement est réservé aux résidents au sein de la copropriété. Possibilité également de reprendre la location d'un grand garage fermé d'environ 17 m² avec mezzanine, situé directement dans la résidence, pour 120 €/mois. Un véritable coup de cœur, réunissant emplacement recherché, rénovation complète, luminosité, extérieur et qualité de vie, à proximité immédiate de Saint-Barnabé. Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12e arrondissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Elie Dahan 06 17 75 90 11 edahan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Dahan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993070200. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce charmant appartement de 72,56 m² baigné de lumière, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 5ème étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une belle exposition nord/sud et une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de sérénité au cœur de la ville. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir parents et enfants avec aisance. Un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposez également d'une belle cuisine rénovée avec une loggia. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace de vie pensé pour le bien-être de toute la famille. Parmi les prestations, vous apprécierez la présence d'un ascenseur facilitant l'accès au logement, un chauffage au gaz pour un confort optimal, ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre à l'intérieur de la Résidence, un atout précieux en milieu urbain. Proche des commerces et transports notamment le tram au pied de la Résidence , cet appartement vous invite à profiter d' un intérieur chaleureux et lumineux. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité dans un environnement urbain. Des informations complémentaires ? Une visite ? Un numéro 06 63 83 81 00! Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 70 m², en parfait état et parfaitement agencé. Lumineux et traversant, il offre une agréable pièce de vie donnant accès à un joli balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une belle cuisine équipée, fonctionnelle et soignée, complétée par une loggia offrant un espace supplémentaire très pratique. La partie nuit se compose de deux chambres indépendantes de belles dimensions, toutes deux équipées de placards de rangement. Vous bénéficierez également d'une jolie salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking vient compléter ce bien. Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur du secteur très prisé de Mermoz. À découvrir rapidement.

Marseille 4ème – Charmant T3 avec terrasse et double garage, au calme. Idéalement situé au cœur du 4ᵉ arrondissement et aux portes du 12ᵉ, découvrez ce très beau T3 d'environ 61,5 m². L'appartement est niché dans un quartier calme et recherché, au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet immeuble bien entretenu dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement stratégique, au croisement du réseau de transports (Gare de la Blancarde: trams T1 et T2, métro M1, TER et bus). Dès l'entrée, un espace de rangement pratique et un WC indépendant doté d'un coin buanderie vous accueillent, offrant une organisation fonctionnelle du quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agencée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse d'env 12m2 exposée Ouest, un véritable havre de paix au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles soirées d'été comme des apéritifs entre amis. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, chacune dotée de son propre placard de rangement, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète l'ensemble. Point fort non négligeable : une climatisation réversible pour rafraîchir ou chauffer l'appartement. L'eau chaude est produite par une pompe à chaleur collective neuve. Situé à deux pas des commerces et transports. Ce bien, dans un état impeccable, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie en outre d'un confort moderne appréciable : climatisation réversible, double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que le raccordement à la fibre optique. Un bien rare alliant calme, luminosité, praticité et stationnement sécurisé, à ne pas manquer. Un double garage sécurisé avec places en enfilade en SUS, un atout rare et très prisé en plein cœur de Marseille permettant de garder soit deux véhicules ou alors permettant la possibilité de créer une cave, le tout à Caractéristiques techniques : Taxe foncière : environ 1624€/an Charges de copropriété : environ 134€/mois DPE : B / GES : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée bien entretenue et arborée avec parc et boulodrome ; je vous propose ce grand appartement T3 de 76 m² avec un bel extérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée avec accès à une loggia fermée et un débarras, un beau séjour équipé d'une climatisation et donnant sur un balcon sans vis à vis, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Toutes les ouvertures sont équipées du double vitrage, chauffage individuel gaz, parquet dans toutes les pièces (sauf pièces d'eau). Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Des travaux sont à prévoir pour en faire un appartement agréable à vivre dans un environnement calme et familiale. Les charges sont de 182 € par mois comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide et le gardien à demeure offrant une tranquillité dans la résidence. Possibilité de stationner dans la résidence. Proximité immédiate des commerces et supermarché, transports urbains, parcs, proche de l'hôpital Lavéran et l'entrée de la L2. A 650 mètres de l'école réputée Sévigné. Ne manquer l'occasion d'acquérir cette belle opportunité ! Prix hors honoraires d'agence 143 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 190 logements, procédure en cours : aucune, 199 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 420 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13004 MARSEILLE - QUARTIER CHARTREUX - RESIDENCE BEAUSOLEIL - DUPLEX 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 65 M² - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR - SPECIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet appartement de 59 m² (65m² au sol), lumineux situé dans le quartier recherché des Chartreux. LE BIEN : Situé au 1er étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, cet appartement en duplex à rafraîchir se compose d'un séjour exposé Ouest qui donne sur une cuisine ouverte et toute équipée et une loggia de 3 m² offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille. A l'étage, le coin nuit propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave de 5 m² complète le tout. LA RESIDENCE : Située dans un environnement calme et agréable, la résidence Beausoleil est en bon état général et parfaitement entretenue (façade refaite en 2025). Elle bénéficie de toutes les commodités (commerces de proximité, établissements scolaires, structures sportives). Le stationnement y est particulièrement aisé. LE SECTEUR : Le quartier des Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille est un secteur très recherché pour son parfait équilibre entre vie de quartier résidentielle et proximité du centre-ville (métro Chartreux) et des grands axes autoroutiers (L2, A7). IDEAL INVESTISSEUR : Le bien est vendu occupé avec un locataire installé depuis 2012 et à jour de ses loyers (bail nu). Loyer 660 € HC + 85 € de charges. Rentabilité intéressante : 5,9 % brut PRIX : 135 000 € HAI (honoraires d'agence inclus). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann RENOUF - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922682562. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

61 m² habitables auxquels s'ajoutent 35 m² de loggia : une configuration peu courante pour un T3 dans le secteur. Situé dans une résidence récente du 4e arrondissement, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et surtout une surface complémentaire qui change réellement la manière de l'utiliser au quotidien. L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et de rangements. La particularité de l'appartement se trouve dans sa loggia fermée de 35 m², accessible depuis les pièces de vie. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut évoluer selon les besoins : espace repas, salon supplémentaire, coin lecture, espace de travail ou encore pièce dédiée aux plantes et à la détente. Le logement est en bon état général et bénéficie d'un DPE classé C. La résidence se trouve à proximité des commerces, transports et services du quartier. Les points essentiels : T3 de 61 m² 2 chambres Loggia fermée de 35 m² Rez-de-chaussée surélevé Résidence récente avec ascenseur Cuisine équipée DPE C Pas de stationnement privatif Un appartement à découvrir pour sa configuration et sa surface complémentaire rare pour un T3. Contactez moi au 06 34 31 05 96 Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 143 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 988 €. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, sur le boulevard Saint-Jean dans le 10ème arrondissement de Marseille : Venez découvrir ce type 2 niché au 2ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 2006. Cet appartement de 39m2 loi carrez est complété par une terrasse de 10m2 donnant sur cour et non sur la route. Aucun travaux à prévoir. DPE : C. Les charges sont de 130€ par mois. La taxe foncière est de 950€ par an. Vendu au prix de 130 000€. Me contacter au 0786134786. Bien soumis au statut de la copropriété, 48 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 584 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur recherché du Cabot / Joseph Aiguier à Marseille 13009, découvrez cet appartement T3/4 situé en étage élevé au sein d'une copropriété arborée, gardiennée et bénéficiant d'un agréable parc. Un appartement qui offre avant tout de la lumière, une vue dégagée et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un salon bénéficiant de la climatisation et du double vitrage, avec accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, particulièrement pratique pour créer un espace de rangement ou une arrière-cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou pour faire évoluer la configuration selon les besoins d'une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. IMREP : Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Pour découvrir ce bien et imaginer tout ce qu'il peut devenir, contactez dès maintenant notre équipe afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

189500

Marseille 10e – T3 rénové – 51 m² – 8e étage – Vue dégagée- Balcon – Garage fermé + cave Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 51 m² entièrement rénové, bien agencé, situé au 8e étage sur 9. Traversant et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur Marseille ainsi qu'un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également le chauffage individuel, le classement énergétique C, les menuiseries en double vitrage et la rénovation récente réalisée avec goût. Un garage fermé privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, véritable atout sur le secteur. Idéal primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports, axes autoroutiers, écoles et commodités. À visiter rapidement. Cette annonce référence 329273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13003 - MARSEILLE - BELLE DE MAI - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le quartier animé de la Belle de Mai, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Situé au 11ème étage d'un immeuble en béton construit entre 1970 et 1989, cet appartement de 72.0 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Marseille. L'ascenseur vous assure un accès facile aux étages, rendant la vie quotidienne plus pratique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le balcon spacieux de 5.0 m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des moments de détente en plein air. La luminosité naturelle inonde chaque pièce de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'intérieur de ce bien se compose d'un salon lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain pratique. Chaque espace est optimisé pour votre confort et votre bien-être. Idéalement situé dans le quartier dynamique de la Belle de Mai, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. À proximité des commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique. À ne pas manquer ! Contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Marseille 13011, cet appartement de 3 pièces d'environ 79 m2 se trouve au 2e étage d'une résidence fermée construite dans les années 60-70. Spacieux et bien entretenu, il offre des volumes confortables avec de grandes pièces et de nombreux placards, permettant une organisation simple et efficace du quotidien. Le balcon, d'environ 5 m2, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. L'appartement bénéficie d'un agencement qui met l'accent sur la sensation d'espace et le confort de rangement. Les différentes pièces se prêtent facilement à une vie de famille ou à un usage mixte, avec la possibilité de concilier espace de réception et coin nuit préservé. La résidence fermée renforce le sentiment de tranquillité, tout en restant proche des axes de circulation majeurs, notamment la L2 et les accès autoroutiers, qui facilitent les déplacements quotidiens dans et autour de Marseille. La présence de nombreuses places de stationnement au sein de la résidence participe également au confort de vie pour les occupants comme pour leurs visiteurs. Le bien se situe dans un immeuble de 20 étages, avec une qualité générale standard et un entretien suivi, ce qui en fait un logement prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux d'envergure à prévoir. Le chauffage et la performance énergétique sont encadrés par un classement D au DPE, cohérent avec une construction des années 1980. L'ensemble constitue un cadre pratique pour un projet de résidence principale, avec un bon équilibre entre espace intérieur, ouverture sur l'extérieur et accessibilité routière. À proximité, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire et vert particulièrement fourni. À environ 200 m, le Lycée professionnel René Caillié permet un accès rapide à un établissement d'enseignement professionnel. Plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent dans un rayon inférieur à 600 m : l'école Marcel Pagnol à environ 300 m, la crèche et école primaire Saint Loup Centre à 400 m, l'École maternelle Château Saint Cyr à 400 m également, l'École primaire Saint-Loup Gabriel Fauré à un peu plus de 500 m, l'École maternelle Saint Thys aux alentours de 500 m, ainsi que les écoles élémentaires publiques à environ 550 m. Côté espaces verts, le parc Saint Cyr est à environ 300 m, le parc de l'Huveaune à un peu plus de 400 m et le parc du Vieux Moulin à environ 550 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1582 € - Charges de copropriété : 165 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13015 MARSEILLE RESIDENCE PARC ST LOUIS APPARTEMENT TYPE 3 SPECIAL INNVESTISSEUR – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette appartement de 55m² avec un peu de rénovation ,situé dans une résidence très bien localisé , proche de l'accès autoroute A55 et A7 , proche de nombreux commerces , transport en commun, lycée, collège et école primaire. Il se compose d'un salon avec balcon, d'une cuisine équipé , 2 chambres, un dressing ,une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'une cave. Pour plus d'informations, contactez Frederic CALLEJON par téléphone 0629146823 ou mail du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

C'est au fond d'une impasse du 13e arrondissement de Marseille, dans le Parc des Chutes Lavie, que se situe cet appartement traversant de plus de 73 m² avec deux balcons, au calme absolu. Situé en demi étage, ce 4 pièces transformé en T3, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. L'entrée dessert d'un côté un salon salle à manger spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle orientation et d'un accès direct à un premier balcon. De l'autre côté, une cuisine indépendante s'ouvre également sur un second balcon. L'espace nuit totalement indépendant accueille deux chambres, une salle de bain avec fenêtre, ainsi que des WC séparés. De nombreux placards de rangement complètent les espaces, ainsi qu'une climatisation réversible apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble nécessite uniquement des travaux de goût, afin de révéler tout son potentiel et de personnaliser les espaces. Box de garage et espace cave garage en sus. La résidence fermée, arborée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un gardien et offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 121 logements, procédure en cours : aucune, 333 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13015 - MARSEILLE -GEZE- 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 31.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement semi récent situé Villa Oddo, dans le 15ème arrondissement de Marseille. Niché au 1er étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement de 31.0 m² vous séduira par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le balcon de 6m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de cet appartement se compose d'une pièce lumineuse, d'une chambre cosy, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain pratique. Chaque espace est pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Cet appartement bénéficie d'un ascenseur, ce qui rend l'accès au bien plus pratique au quotidien. Sa localisation dans le quartier métro GEZE vous assure un environnement paisible tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Vendu au prix de 79900 euros, cet appartement représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking complète le lot. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13014 - LE CANET - Appartement 3 pièces de 55 m2 VENDU LOUE, lumineux, calme, terrasse. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, entre les quartiers du CANET et de SAINT BARTHÉLEMY, à proximité des commerces et axes autoroutiers, BEAU T3 de 55 m2 LOI CARREZ au sein d'un immeuble semi-récent, lumineux et au calme. Idéal investisseur ou famille, ce bien situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR se compose d'un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec WC et d'une confortable terrasse. Aucuns travaux à prévoir Bien loué 698 € hors charges (133 € de provision pour charges et ordures ménagères) soit une rentabilité estimée de 7,7 %. Les atouts à retenir : Rentabilité locative attractive à 7,7%, Appartement sain, Appartement lumineux et calme, Climatisation, Résidence récente, Bon DPE, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rentable! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier : Elodie VENTRE - effiCity 06 84 24 76 97 eventre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

750000

MARSEILLE 8e – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 84 M² – 60,70 M² DE TERRASSES – VUES PANORAMIQUES MER & MONTAGNES – BOX 35 M² Au dernier étage d'une résidence particulièrement calme et arborée, découvrez ce duplex de 84 m² habitables, prolongé par 60,70 m² de terrasses sans vis-à-vis, offrant de remarquables perspectives sur la Méditerranée, les collines et les montagnes. Des extérieurs conçus comme de véritables espaces de vie : Atout majeur de l'appartement, la terrasse principale de 41,70 m² bénéficie de dimensions généreuses et d'une grande intimité. Aménagée pour être pleinement utilisée au quotidien, elle accueille un jacuzzi, un espace bar et un barbecue, créant un cadre privilégié pour recevoir, déjeuner, dîner ou simplement profiter du soleil et du panorama. Une seconde terrasse complète les extérieurs et permet de profiter des différentes orientations au fil de la journée. Un duplex lumineux et ouvert sur les paysages : L'appartement développe 84 m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 2 chambres. Sa configuration en duplex structure harmonieusement les différents espaces de vie, tandis que la double exposition apporte une belle luminosité et multiplie les ouvertures sur l'environnement. Depuis l'appartement comme depuis les terrasses, les vues alternent entre mer, collines et montagnes, renforçant le caractère singulier du bien. Un box fermé de 35 m²: Le bien dispose également d'un box fermé de 35 m², suffisamment spacieux pour accueillir deux véhicules. Équipé de l'électricité, il bénéficie également d'une mezzanine avec hauteur debout, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable. Un environnement résidentiel privilégié : La résidence se distingue par son calme, ses espaces arborés et ses vastes aménagements paysagers, qui contribuent à préserver une atmosphère agréable et sereine. L'association du dernier étage, des surfaces extérieures, de l'absence de vis-à-vis, des vues panoramiques et du vaste garage confère à cet appartement des qualités particulièrement recherchées dans le 8e arrondissement de Marseille. Les points essentiels : 84 m² habitables • 5 pièces • 2 chambres • dernier étage • 60,70 m² de terrasses • terrasse principale de 41,70 m² • aucun vis-à-vis • vues panoramiques mer, collines et montagnes • double exposition • jacuzzi • espace bar • barbecue • résidence calme et arborée • box fermé de 35 m² pour deux véhicules • mezzanine de rangement • électricité dans le garage • Cette annonce référence 344909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marseille, dans le quartier de Saint-Julien, découvrez cet appartement T4 de 79 m² situé au 3e étage avec ascenseur de la résidence Les Bougainvilliers. Le bien bénéficie d'un environnement calme et d'une configuration fonctionnelle, avec des volumes bien répartis et de nombreux rangements. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse offrant un espace confortable pour le salon et la salle à manger. Celle-ci se prolonge par un balcon d'environ 7 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. L'agencement a été pensé pour optimiser les surfaces et offre de nombreux espaces de rangement, notamment un dressing ainsi qu'une buanderie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'équipements apportant un confort supplémentaire, avec une climatisation réversible et des stores électriques centralisés dans toutes les pièces. La résidence dispose d'un garde assermenté et permet de stationner facilement grâce aux emplacements libres disponibles au sein de la résidence. Un arrêt de bus situé au pied de celle-ci facilite également les déplacements quotidiens. L'emplacement dans le secteur de Saint-Julien permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, services et commodités de Marseille. L'appartement constitue ainsi une solution adaptée à une famille ou à des acquéreurs recherchant un T4 lumineux, fonctionnel et disposant d'un extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 617 € - Charges de copropriété : 260 € / mois, chauffage compris - DPE : à compléter - Mode de chauffage : collectif, complété par une climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Splendide T5 99,18m2 au sol (83,72m2 loi carrez)entièrement rénové avec beaucoup de goût en 2018 idéalement situé au sein de l'un des meilleurs immeubles de la résidence pour sa vue mer comme pour son orientation. Actuellement en configuration T4, vous apprécierez sa vaste pièce à vivre de 30m2 et ses 3 chambres confortables dont une particulièrement grande et à l'écart des deux autres offrant son accès sur son balcon. Salle d'eau moderne, wc indépendant. Nombreux rangements. La résidence vous offrira un confort de vie unique avec tout sur place : tous commerces du quotidien, médecins, pharmacie mais aussi école et de quoi répondre aux activités sportives des enfants. Le secteur n'en est pas moins bien desservi en transports en commun, bus et tramway à proximité immédiate. Le reste est à découvrir lors d'une visite ! Laissez vous tenter ! Vous séduira ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2161 logements, procédure en cours : aucune, 2300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 764 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.