Trouver un maison avec piscine à Marseille

899000

Cette villa de plus de 270 m² aux volumes généreux, implantée sur un terrain de 1 860 m², offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard ainsi qu'un toilette indépendant. La pièce de vie principale, particulièrement belle et lumineuse, développe environ 65 m² et réunit le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une magnifique baie vitrée de 6 mètres sur trois vantaux, dont une ouverture de 4 mètres, ainsi que d'une grande fenêtre fixe dans le salon. Ces menuiseries en aluminium apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette vaste pièce de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 130 m², véritable espace de réception et de détente. Vous y découvrirez une magnifique piscine au sel entièrement automatisée de 8 x 4 mètres, entourée d'une élégante terrasse en bois et d'un agréable espace paysager offrant un beau coin de verdure propice à la détente. Un grand terrain de pétanque vient compléter cet environnement extérieur pensé pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La suite parentale d'environ 35 m² constitue un véritable univers intimiste avec son dressing et sa salle de bains équipée d'une double vasque, d'une double douche et d'une baignoire. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 14 m² chacune, disposant toutes de leur propre salle d'eau. L'une d'entre elles bénéficie en outre d'un agréable balcon privatif. Un second toilette indépendant complète cet espace. Au sous-sol, vous profiterez d'une salle de jeux et de cinéma d'environ 60 m² ainsi que d'une buanderie d'une dizaine de mètres carrés. Un espace supplémentaire d'environ 40 m² reste encore aménageable selon vos besoins et vos projets : salle de sport, zone bien-être, cave à vin, bureau ou chambres complémentaires. Une dépendance d'environ 45 m² complète ce bien. Accessible aussi bien par l'extérieur que directement depuis le sous sol de la maison, elle se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et rangement, d'un toilette séparé, d'une cuisine indépendante et d'un séjour avec coin repas. Elle bénéficie également de sa propre terrasse privative offrant un espace extérieur agréable et indépendant. Cet ensemble offre une totale autonomie et conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. À l'extérieur, deux abris de jardin de respectivement 40 m² et 30 m² offrent un potentiel supplémentaire important. Ils pourront être aménagés selon vos envies en bureau, atelier, espace professionnel ou zone de stockage. La propriété dispose également d'une borne de recharge universelle pour véhicule électrique, elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de capteurs photovoltaïques contribuant à la production d'énergie et à la maîtrise des dépenses énergétiques. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est entièrement équipée d'un système de climatisation réversible par split indépendant, permettant à chaque pièce de bénéficier d'un réglage personnalisé. L'ensemble des menuiseries de la maison est en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Seules la baie vitrée de 6 mètres et la grande fenêtre fixe du salon sont en aluminium, offrant à la fois élégance, robustesse et apport maximal de lumière naturelle. Rare sur le marché, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs parfaitement aménagés et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Entre la piscine automatisée, la dépendance, le sous sol, les espaces aménageables et les équipements modernes, tout a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété d'exception. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 338113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13620 - CARRY-LE-ROUET - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 220.0M² - DOUBLE NIVEAU - EXPOSITION SUD - TERRAIN 700.0M² - PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans le quartier résidentiel prisé de Carry-le-Rouet, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 230m², sur deux niveaux. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. L'exposition plein sud de la maison permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. L'agencement de la maison est idéal avec une terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air. De plus, le vaste terrain arboré de 700m² ajoute une touche de verdure et d'intimité à cette propriété. Idéale pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité à Carry-le-Rouet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0623882576. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13400 AUBAGNE – LASCOURS - GARLABAN – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ PROVENÇALE AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT SUR UNE PARCELLE DE 5 000 M² - CAVE A VINS - CALME ABSOLU Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette élégante demeure provençale située au pied du massif du Garlaban, dans un environnement naturel exceptionnel parmi les plus recherchés du secteur aubagnais. À l'abri des regards, au cœur d'un magnifique terrain paysagé, cette propriété offre un cadre de vie rare où se mêlent charme provençal, volumes généreux et prestations de qualité. La maison principale développe 184 m² habitables auxquels s'ajoutent un studio indépendant de 23 m², un garage double d'environ 60 m² avec mezzanines de stockage ainsi qu'une cave à vin climatisée d'une capacité d'environ 900 bouteilles. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une superficie de près de 56 m², constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, elle s'ouvre sur les terrasses et le jardin où chaque espace a été étudié pour que chacun puisse en profiter. Une agréable véranda de 19 m² prolonge les espaces de réception et permet de profiter du cadre verdoyant tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale offrant un confort remarquable : chambre de 20 m², dressing aménagé de plus de 8 m² et vaste salle de bains avec baignoire îlot et douche à l'italienne, WC. À l'étage, trois chambres confortables, deux salles d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité : - Terrain arboré d'environ 5 000 m² - Piscine 10 x 4 mètres avec plage aménagée - Grandes terrasses en pierre naturelle - Espace repas couvert idéal pour les réceptions estivales - Espace salon de jardin - Étang d'agrément avec poissons apportant un cachet rare et apaisant Atmosphère de campagne provençale préservée au pied du Garlaban Un studio indépendant de 23 m² complète harmonieusement l'ensemble. Parfaitement adapté pour recevoir famille et amis dans un espace autonome, il pourra également accueillir une activité professionnelle, un bureau indépendant ou générer un revenu locatif complémentaire. Les amateurs de vin apprécieront particulièrement la cave à vin climatisée pouvant accueillir jusqu'à 900 bouteilles, prestation particulièrement rare sur le marché. La propriété bénéficie également d'un forage d'environ 50 mètres pour l'arrosage du jardin, d'un poêle à bois, d'un chauffage au sol dans les espaces de vie, de menuiseries double vitrage, de façades récemment rénovées ainsi que d'un excellent niveau général d'entretien. Cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie privilégié offrant espace, sérénité et authenticité, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et du centre-ville d'Aubagne. Une propriété de caractère où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière : 2058 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de plain-pied à Marignane avec piscine et garage ! Secteur Bolmon - Impasse A proximité des écoles, des lycées, des commerces et des axes routiers, sa localisation est idéale ! Dès l'entrée, vous trouverez une pièce à vivre exposée plein sud de 50m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 4 chambres, deux salles d'eau, un dressing, une salle de sport et une mezzanine faisant office de bureau. Côté extérieur : une piscine équipée d'une pompe à chaleur, un garage de 15m2 et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette propriété offre actuellement une vaste habitation familiale, avec la possibilité de retrouver sa configuration d'origine en deux appartements de type T3 totalement indépendants. Grâce à ses deux entrées distinctes et à son agencement existant, le bien peut aisément être réaménagé en deux logements séparés, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La maison est équipée de 8 climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Pour toute visite contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon TORTIA enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 905 373 387. Référence agence : 15285

EXCLUSIVITÉ PENNES MIRABEAU. Bien exceptionnel situé dans un secteur prisé. Construction d'architecte contemporaine neuve, dominante et plein sud, disposant de 250 m2 habitables. Un logement principal avec vaste séjour cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, dressings, buanderie, rangements divers. L'espace à vivre s'articule autour d'une vaste pièce de 72 m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne, et une autre grande terrasse avec une cuisine d'été et sa piscine, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour profiter du climat Provençal. Un logement indépendant de type 2 pour recevoir de la famille ou des amis, avec séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre, salle d'eau wc et rangements divers, et ses terrasses indépendantes. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, d'une climatisation réversible et de double vitrage, portes à galandages, volets électriques... La maison est également dotée de prestations qualitatives, notamment, aspiration centralisée, caméras, alarme, volets électriques, cave à vins, salle de sport. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, chaque espace végétatif a été rationnellement exploité avec gout. Pavés en pierres au sol, les véhicules resteront propres. Terrain hors lotissement de 2000 M2. Un vaste sous-sol garage pour plusieurs véhicules et un double garage séparé par ailleurs, ainsi que parkings couverts. La commune des Pennes Mirabeau est réputée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires, sa proximité de Plan de Campagne, de la plage de Carry le Rouet, de la gare TGV de Cabriès, de l'aéroport de Marignane, sans oublier Aix En Provence. Cette villa contemporaine, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son logement indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 140 m², construite en 2000, est idéalement située au pied du village de Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable avec 4 chambres, un vaste séjour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée. Son exposition plein Sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur ses généreux volumes. Toutes les baies vitrées et fenêtres à galandage créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation d'ouverture exceptionnelle. Le chauffage au sol au gaz assure un confort homogène en toute saison. Implantée sur un terrain d'environ 1 025 m², la propriété bénéficie d'un jardin en partie aménagé et une partie d'environ 600m2 restant à aménager sur une totalité de 1 025 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, alimentée en eau par le Canal de Provence, constitue un véritable espace de détente. Du côté de l'entrée, un beau et grand terrain de pétanque ombragé et équipé d'un éclairage extérieur, permet de prolonger les parties jusque dans la soirée, pendant et après l'apéro. La maison dispose également d'un vaste sous-sol occupant toute l'emprise de la construction. Véritable espace multifonction, il offre un volume exceptionnel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. Une vraie cave à vin en terre battue et pour les amateurs de mécanique une fosse éclairée dans la partie garage viennent compléter cet espace particulièrement appréciable. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour le confort du quotidien. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes facilitent l'organisation de chacun. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement. La maison est également équipée d'une aspiration centralisée et d'un conduit de linge, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de la maison et à ses excellentes performances de confort. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de trois places de parking extérieures, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques. L'environnement constitue également un véritable atout. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont rapidement accessibles, tout comme les commerces, les services et les espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et familial. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 477 € * DPE : C (144 kWh/m²/an) * Chauffage : individuel au gaz par chauffage au sol * Production d'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13120 - GARDANNE - MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 190.0 M² - PISCINE - TERRAIN 1460 M² - A SAISIR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Gardanne. La maison se développe sur un terrain de 1460 m² et offre une configuration agréable et fonctionnelle. La construction est saine et traditionnelle Le bien est composé de la façon suivante : Partie habitation : - Séjour d'environ 40 m², cuisine équipée ouverte de 11 m², salon de 15 m² - Espace nuit : 3 chambres au RdC, dont une équipée de sa salle d'eau + 1 chambre à l'étage. - 1 Salle de bains douche - WC - 1 Salle de bains douche - 1 WC indépendant - 1 espace buanderie - Nombreux placards / rangements Partie extérieure : - Piscine 12x6, construction traditionnelle entièrement carrelée. - Cuisine d'été/bar comprenant BBQ maçonné, four à pizza - Grandes terrasses, dont 50 m² couvert. - Local technique piscine + atelier de 12 m² - Stationnement : 5 box couverts + possibilité d'environ 10 places de parking. - Local annexe de 12,50 m², possibilité d'y aménager un bureau ou une 5ème chambre avec une salle d'eau. - Puit Equipements : - Cheminée insert label flamme verte - Poêle à granulés label flamme verte - Climatisation réversible - Production eau chaude : ballon 200 L couplé avec système solaire - Portail électrique - Visiophone Proximité immédiate (-de 500m) : Centre commercial, commerces, écoles primaires, ligne de bus. Proximité moyenne (- de 1km) : Gare SNCF et routière, centre-ville. Distances voiture : Aix-en-Pce centre : 14 kms Aix Pioline : 10 kms Plan de Campagne : 12 kms Gare TGV 20 kms / 20 mns Aéroport Marseille Provence : 27 kms / 20 mns Date de réalisation du diagnostic énergétique 29/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc SCHACHINGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°101115764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13710 - FUVEAU - BELCODENE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 135 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE IMPRENABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison idéalement située sur la Route de Belcodene à Fuveau, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 135 m² répartis sur deux niveaux saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec 4 chambres spacieuses, elle offre un espace harmonieux et chaleureux pour toute la famille. Construite entre 1990 et 2006, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le terrain de 1400 m², joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'une vue imprenable sur les environs, offrant un spectacle à couper le souffle. Cette maison à Fuveau est une véritable perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13620 - CARRY-LE-ROUET - QUARTIER PRIVE BARQUEROUTE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 245M² - PISCINE - EXPOSITION SUD - VASTE TERRAIN ARBORÉ DE 809.0M² En exclusivité, effiCity vous présente cette superbe maison familiale située dans le lotissement fermé et sécurisé de Barqueroute, à deux pas de la mer et des calanques. Implantée sur un terrain arboré de 809 m² sans vis-à-vis, cette villa de 245 m² habitables (270 m² au sol) offre de beaux volumes baignés de lumière : un séjour de 65 m², une cuisine indépendante équipée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 à l'étage et une suite parentale. 3 salles de bain, 3 WC, garage et cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine, d'une terrasse plein Sud et d'un jardin paisible. La maison offre une base saine et solide, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, une occasion idéale de la mettre à votre goût et de créer le bien qui vous ressemble. Charme de l'ancien, volumes généreux, emplacement exceptionnel : tout y est pour un projet sur mesure. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme, au cœur de la Côte Bleue. Laurie ASDIGUIAN – effiCity : 06 23 88 25 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179675 : La bouilladisse, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 985 m2 - Construction 1975 - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 495000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/2025 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

495000

RETOUR A LA VENTE !!! EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE EN CENTRE-VILLE Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, gare, commerces, équipements sportifs et culturels), cette charmante maison de village vous séduira par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 873 m², elle bénéficie d'un superbe jardin arboré avec arbres fruitiers, potager et nombreux espaces de détente, véritable havre de paix en cœur de ville. La maison offre un intérieur chaleureux où se mêlent poutres et pierres apparentes, tomettes, travertin, parquet en chêne et plafonds à la française. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un vaste espace de vie lumineux avec séjour et poêle à granulés, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une agréable véranda de 9 m². À l'étage, une grande chambre mansardée climatisée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque avec couverture coulissante, deux ateliers, préau pouvant accueillir une cuisine d'été, tonnelle, salle d'eau indépendante et chalet bois de 20 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les prestations incluent également un puits, plusieurs stationnements, un portail en fer forgé Napoléon III et 16 panneaux solaires générant environ 1 500 € de revenus annuels. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel d'évolution grâce à sa constructibilité résiduelle. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13600 - CEYRESTE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 187.52 M² - MAISON AVEC PISCINE - GRAND TERRAIN DE 3818M² effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 187,52 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée. Édifiée sur un beau terrain de 3 818 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée, une piscine enterrée et de généreux volumes intérieurs. Dès l'entrée, la maison séduit par son vaste espace de vie de plus de 62 m², composé d'un salon et d'une salle à manger lumineux. La cuisine adjacente de 17,63 m² vient compléter la pièce de vie pour faire au total 80m². Le RDC est complété par une buanderie et dessert 2 terrasses. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre avec placards de près de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un coin lecture pouvant faire office d'espace bureau ou détente. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, stationnement, jeux pour enfants ou projet paysager. La piscine enterrée vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage apporte un vrai confort supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Le bien bénéficie d'un quartier recherché pour son calme, son cadre naturel et sa proximité avec les commodités. Les écoles, commerces, axes autoroutiers et plages sont accessibles en quelques minutes, tout en conservant une réelle tranquillité au quotidien. Points forts : Maison de 187,52 m² habitables Terrain de 3 818 m² 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée Grand séjour de plus de 62 m² Piscine enterrée Vue dégagée Grand garage Environnement calme sans être isolé Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 31 42 50 - Florian TAILLADE - effiCity. L'estimation de votre bien est offerte sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Entre maison et appartement, ce bien refuse de choisir. Techniquement, c'est une copropriété de deux lots. Sur le papier, ça ressemble à un appartement. Dans les faits, vous vivez autrement. L'architecture suit la pente naturelle du terrain — et c'est cette décision-là, cette façon de ne pas lutter contre la topographie mais de la laisser dicter les volumes, qui crée quelque chose d'assez rare : des niveaux qui s'organisent naturellement, des espaces qui respirent sans se marcher dessus, une indépendance réelle entre ceux qui habitent le lieu. Pas de grand jardin à entretenir le week-end. Mais une piscine à débordement. Cette nuance mérite qu'on s'y arrête. Parce que la piscine à débordement, ce n'est pas un équipement parmi d'autres. C'est un choix esthétique. C'est la décision de quelqu'un qui a voulu que l'eau prolonge visuellement le paysage — le cap, la mer, la végétation — plutôt que de le couper. Quand vous êtes dedans, l'horizon ne s'arrête pas au bord du bassin. Il continue. Plusieurs terrasses distribuées sur les différents niveaux. Des menuiseries double vitrage. Une pompe à chaleur. Ces détails-là ne font pas rêver dans un post, je sais. Mais ce sont eux qui font qu'on vit bien en hiver, qu'on ne subit pas les étés, qu'on ne regrette pas son choix en novembre. Ce qui m'a vraiment frappée, c'est la façon dont les ouvertures ont été pensées. Pas des fenêtres — des cadrages. Chaque ouverture isole un fragment du paysage : ici le cap, là la mer, ailleurs la végétation dense qui descend vers le village. Comme si l'architecte avait travaillé avec un photographe pour décider où poser les yeux. Et puis il y a le studio indépendant. Ce studio, c'est exactement ça — une autonomie intégrée au bien. Des revenus locatifs possibles, une flexibilité réelle selon les périodes, la capacité d'accueillir sans que l'accueil empiète sur votre espace. copropriété de 2 lots Mandat n°4246

13109 – SIMIANE-COLLONGUE – QUARTIER RAJOL RÉSIDENTIEL – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 208 m² – MAISON AVEC PISCINE – PIÈCE DE VIE 48 m² – POSSIBILITÉ DE DEUX HABITATIONS DISTINCTES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située dans un quartier résidentiel recherché de Simiane-Collongue. À 7 Min à pied du centre du village D'une surface de 208 m², elle se compose actuellement de 8 pièces, dont 6 chambres. Elle offre une organisation idéale pour une grande famille ou pour un projet avec deux logements indépendants. Vous découvrez une pièce de vie de 48 m², exposée plein sud. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un volume confortable pour vos moments en famille ou entre amis. Construite dans les années 80, avec une extension réalisée en 1991, la maison présente un bon état général. Les volumes sont exploitables immédiatement. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme. La piscine et la terrasse prolongent les espaces de vie et facilitent l'usage au quotidien. La configuration permet une séparation claire en deux habitations distinctes. Vous pouvez envisager une résidence principale avec dépendance, un regroupement familial ou un projet locatif. Côté stationnement, vous disposez de 5 places de parking intérieur complétées par un garage double. Ce type de bien, avec cette surface et ce potentiel d'aménagement, reste rare sur le secteur. Contactez-moi pour vérifier si ce bien correspond à votre projet et organiser une visite. Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity 06 32 37 77 95 gtorres@efficity.com https://www.efficity.com/gtorres/estimation https://www.efficity.com/gtorres/contact/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13720 - LA BOUILLADISSE - QUARTIER LE PIGEONNIER - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON AVEC BEAU JARDIN ET PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme de La Bouilladisse. Cette maison de 140 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura accueillir petits et grands en toute quiétude. Construite entre 1990 et 2006, cette propriété est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le jardin de 1700 m² est un véritable havre de paix, avec sa piscine pour des moments de détente en toute intimité. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'un agencement optimal et d'un environnement paisible, idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce petit coin de paradis à La Bouilladisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sise dans le paisible et prisé quartier d'Auriol, cette maison individuelle surprend par ses vastes volumes et son cadre enchanteur. Avec ses 203 m² habitables, elle offre un intérieur composé de 8 pièces réparties sur deux niveaux, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale combiné à de la location saisonnière. Lorsqu'on pousse ses portes, on découvre une maison judicieusement agencée en trois espaces distincts. Le premier espace, vaste de 103 m², comprend un séjour accueillant, trois chambres confortables et une cuisine séparée. Le second espace, un appartement de 74 m², propose deux chambres, un bureau et une cuisine s'ouvrant sur un séjour lumineux. Enfin, un studio indépendant de 24 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité locative. L'agencement permet une grande flexibilité, selon vos besoins et projets. Les extérieurs ont été particulièrement soignés et invitent à la détente. Profitez de la piscine accompagnée de sa terrasse en composite anti-UV, d'un coin cuisine d'été moderne et d'un terrain de pétanque qui promet d'agréables moments sous le soleil. Le jardin, s'étendant sur environ 1150 m², offre un espace généreux pour imaginer divers coins de vie et de loisirs, tout en étant sublimé par des balcons et terrasses qui brouillent la frontière entre intérieur et extérieur. Une place de stationnement extérieure est également à votre disposition. Côté confort, la maison ne manque pas d'atouts : elle est équipée d'une climatisation gainable, de 24 panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, et d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à vos soirées. Les récents travaux de rénovation, notamment la façade refaite avec isolation extérieure en 2015, témoignent de l'entretien régulier et de la modernisation du bien. À proximité, l'école primaire Jules Ferry est à moins de 300 m, facilitant les trajets quotidiens pour les enfants. Cet emplacement privilégie le calme tout en offrant un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne. Caractéristiques techniques - DPE : B - Surface : 210 m² - Chauffage : climatisation gainable - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 3189 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

13820 ENSUES LA REDONNE - EN EXCLUSIVITÉ QUARTIER RESIDENTIEL - ENTRE LE VILLAGE ET LES CALANQUES- MAISON principale de typeT5 de 140² dont 20m² de véranda plus un T2 indépendant de 40m² environ - PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE - PISCINE ENTERRÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier recherché d'Ensues-la-Redonne. Nichée au cœur d'une vaste parcelle de 1007m², cette maison de 180m², rénovée en 2011, parfaitement agencée, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin joliment aménagé, avec sa grande piscine enterrée, sa pergola, véritable havre de paix pour vous détendre en toute quiétude. De l'autre coté un espace pouvant accueillir environ 4 voitures. En entrant, vous serez séduit par cette villa de plain-pied offrant une accessibilité optimale à tous les espaces de vie. La luminosité naturelle illumine chaque recoin, vous offrant un intérieur lumineux et accueillant. Le séjour, avec sa cuisine ouverte, dessert une véranda donnant un accès privilégié à l'espace extérieur, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison principale dispose de 4 chambres, une salle d'eau, un cellier, un wc indépendant. Les prestations sont de qualités; double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques avec revente d'Energie. Pour compléter cette maison principale, vous disposerez d'un T2 indépendant, un garage de 36m² avec mezzanine bien utile. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéalement située à Ensues-la-Redonne. Contactez directement Benjamin Bergonzo au 0603376112 ou par email pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 10 minutes du centre-ville de Cassis, cette maison rénovée en 2024 avec piscine chauffée et appartement indépendant pourrait être votre investissement idéal Parfois, les meilleures opportunités se cachent là où on ne les attend pas. Cette semaine, j'ai visité une propriété qui m'a rappelé une leçon fondamentale : dans l'immobilier comme en entrepreneuriat, ce ne sont pas toujours les biens les plus évidents qui créent le plus de valeur. 500m² de terrain. 128m² pour la maison principale. 60m² d'appartement indépendant. Sur le papier, c'est déjà solide. Dans la réalité, c'est bien plus que ça. Cette maison raconte l'histoire de ces propriétés intelligentes qui anticipent les besoins de demain. Entièrement rénovée en 2024, elle porte cette modernité discrète que j'affectionne : tout fonctionne parfaitement sans jamais s'imposer. Le séjour de 42m² baigné de lumière dialogue naturellement avec cette cuisine indépendante équipée. À l'étage, cette suite parentale avec baies à galandage qui s'ouvre sur la terrasse - exactement ce qu'on recherche quand on veut créer des espaces qui respirent. Mais ce qui change vraiment la donne, c'est cette vision d'ensemble. Cette piscine au sel chauffée, rénovée il y a quatre ans, qui scintille dans ce jardin exposé sud-ouest. Cette intimité préservée, sans vis-à-vis, qui transforme chaque moment en privilège. Cette vue dégagée sur le Cap Canaille qui vous rappelle quotidiennement pourquoi vous avez choisi la Provence. L'appartement indépendant révèle son génie au quotidien. Salon avec cuisine ouverte, deux chambres, climatisation, double vitrage... Un véritable cocon de 60m² avec sa propre terrasse. Parents en visite, projet locatif, bureau créatif... Il s'adapte à tous vos besoins sans jamais vous contraindre. Ce qui me fascine dans ce type de bien ? Cette capacité à générer des revenus tout en préservant votre qualité de vie. L'appartement peut financer une partie de votre investissement pendant que vous profitez de la maison principale. Cette intelligence économique que seuls les vrais connaisseurs savent reconnaître. Cette cave, ce garage, ces trois places de stationnement supplémentaires... Tous ces détails pratiques qui font la différence au quotidien. Parce que le luxe véritable, c'est aussi cette fluidité qui libère l'esprit pour savourer l'essentiel. À 10 minutes à pied du centre historique, vous rejoignez les commerces, le port mythique, cette authenticité cassidaine que le monde entier nous envie. Cette proximité rare qui vous connecte à la vie locale tout en préservant votre tranquillité. Pour une famille qui comprend que l'immobilier intelligent crée de la valeur sur le long terme. Pour des investisseurs qui savent que les biens polyvalents résistent mieux aux aléas du marché. Parce qu'au fond, n'est-ce pas exactement ce qu'on recherche tous ? Un lieu qui nous inspire, nous élève, et nous rappelle que les meilleurs investissements sont ceux qui enrichissent notre quotidien ? 1 286 000€ hors honoraires Mandat n°4243

13109 simiane collongue - hauteurs de simiane VILLA AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDEPENDANT Ce bijou idéalement situé sur les hauteurs de Simiane attend vos valises ! Sa parcelle de 4000 m2 vous offre différents espaces magnifiquement aménagés, sans vis à vis ni nuisance, une immense terrasse agrémentée d'une piscine 8x4 en dur et une cuisine d'été. De plain-pied vous attendent un très beau salon avec plafond cathédral et sa cheminée à insert, un espace bar, une cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse, une suite parentale, 2 chambres avec accès terrasse et 1 salle d'eau. En R-1, de plain pied sur la partie basse du terrain, vous bénéficiez d'un appartement aussi beau, avec sa salle d'eau, le tout ouvert sur sa propre terrasse et son jardin, sans générer une quelconque nuisance avec la partie haute. Cet espace peut donc correspondre à une profession libérale, de la famille ou amis, mais aussi en locatif car complètement indépendant. Pour finir, une très belle et grande pièce aveugle, idéale pour home cinéma, salle de jeux, bar... au choix ! Prestations : clim gainable, construction traditionnelle en agglo de 27, interphone, alarme, cave, huisseries PVC double vitrage, calme absolu.

Située dans une impasse à Rognac, dans un environnement calme de lotissement, cette maison contemporaine de 91 m² habitables, construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Bénéficiant d'une orientation sud, elle propose un bel ensoleillement tout au long de la journée. Cette propriété s'étend sur une parcelle totale de 307 m². Son état excellent garantit une habitation prête à vivre sans travaux. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, adaptées aux besoins d'une famille. La présence de deux WC et d'une salle d'eau optimise la fonctionnalité des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, favorisant une circulation fluide et un espace convivial. La terrasse attenante prolonge agréablement la pièce de vie, offrant un espace extérieur privatif. La piscine complète l'ensemble, apportant un atout supplémentaire pour les moments de détente et de loisirs. Le système de chauffage électrique assure un confort thermique adapté. La disponibilité immédiate à l'acte permet une prise de possession rapide. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un foyer recherchant un bien moderne, fonctionnel et sécurisé dans un cadre résidentiel. Nous vous invitons à découvrir ce bien sans tarder afin d'apprécier ses prestations et son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de La Destrousse, dans un environnement résidentiel très calme, découvrez cette villa lumineuse de 181m² exposée plein sud et offrant une vue panoramique dominante. Elle offre la possibilité de créer 140 m² supplémentaire en rez-de-jardin comme une cuisine d'été en bord de piscine, salle de jeux - sport , cinéma et autres. Au niveau de l'habitation principale, en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bains privative; un cellier et une buanderie. En l'étage : trois belles chambres, dont une avec un accès à une terrasse tropézienne et à un grand dressing, une salle de bains avec WC. Pour votre confort et facilité de vie au quotidien, une climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques En extérieur : Un terrain boisé et arboré de 3 100 m² environ, dont 1 500 m² entièrement clos. Très belle piscine 10x4,2 m sans vis à vis et un portail électrique. Stationnement assuré avec un garage, un double carport et espace parking. Le bien est raccordé à une fosse sceptique révisée. Cette propriété rare, alliant volumes, luminosité et vue panoramique, s'adresse à une clientèle recherchant un bien à la fois familial et raffiné, dans un cadre naturel préservé à seulement quelques minutes des axes principaux. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE + PISCINE dans petit lotissement – LA CIOTAT (13600) Située avenue Georges Pompidou, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 52 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN : • Maison fonctionnelle et bien agencée • Séjour lumineux avec exposition Est • 2 chambres (optimisation logique du bien) • Terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours • Accès à une piscine en copropriété • 2 places de stationnement extérieures et sécurisée • Copropriété bien entretenue et sécurisée CONFORT & PRESTATIONS : • Construction récente • Climatisation dans toutes les pièces • Électricité aux normes • Plomberie en excellent état • Aucun travaux à prévoir LOCALISATION : Proche des commodités et transports (lignes de bus à proximité), accès rapide aux axes principaux et aux plages de La Ciotat. Contact & visites : Mickael – EffiCity Immobilier 06 I 73 I 38 I 41 I 16 mjuge @ efficity . com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette élégante propriété nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Carry-le-Rouet. Avec ses 117 m² de raffinement, cette maison vous offre un cadre de vie extraordinaire, associant calme absolu et vues imprenables sur la mer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Ses volumes harmonieux comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger raffinée et une cuisine parfaitement agencée, ouverte sur l'extérieur pour un art de vivre convivial et élégant. La maison propose quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou pour aménager un espace indépendant. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur de superbes terrasses offrant une vue panoramique sur la mer, véritables prolongements des espaces de vie, invitant à la contemplation et à la détente. L'extérieur se déploie comme un espace de bien-être avec une piscine aux lignes soignées, agrémentée d'un jacuzzi intégré et d'une cascade, créant une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Les prestations incluent également : - Un garage fermé - Une cave - Une situation en impasse garantissant calme et intimité absolue - Un jardin de 560 m² pour profiter de la nature à deux pas de chez soi Ce bien rare allie élégance, confort et art de vivre, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes seulement des commodités et du littoral. Caractéristiques techniques : - Surface : 117 m² - DPE : C - Année de construction : 1986 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Électrique - Terrain : 560 m² - Piscine : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Annonce présentée par Zefir.

À vendre, charmante maison de 99 m² sur un beau terrain en restanque bien exposé, située dans le quartier de la Gavotte . Cette maison sur les hauteurs au calme se compose : AU RDC : un garage avec un cellier et une cave Au R+1: 3 chambres, avec un grand dressing, 1salle de bain avec douche et WC. Au R+2: cuisine équipée ,salon/séjour avec une belle terrasse bien exposée avec une très jolie vue. ( possibilité de faire une véranda), WC. Chauffage au gaz avec eau chaude par chauffage central. Terrain arboréavec une piscine hors sol et un un espace détente. Chauffage au gaz avec eau chaude par chauffage central. Idéalement située à proximité de plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Gavotte, l'École maternelle Bricarde, et l'École primaire Les Amandiers, ainsi que de parcs et commodités. Prix : 329 000 €. Référence : 1074. Agence IMREP Sainte-Marguerite à votre service pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13600- LA CIOTAT - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - COUP DE COEUR - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA CONTEMPORAINE - A PROXIMITE DES CALANQUES DU MUGEL ET FIGUEROLLES - CALME ABSOLUE - 2 SUITES INDÉPENDANTES À FORTE RENTABILITÉ - PRESTATIONS DE QUALITES - PISCINE CHAUFFE EN PIERRE DE BALI - MAGNIFIQUE JARDIN TROPICAL - CLIMATISATION GAINABLE - Dominant majestueusement la baie de La Ciotat, cette somptueuse propriété contemporaine offre un panorama mer spectaculaire, des prestations haut de gamme et un art de vivre rare, entre élégance méditerranéenne et rentabilité locative immédiate. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette villa développe de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures tournées vers la mer. Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par l'horizon bleu et l'atmosphère apaisante des lieux. L'espace de vie principal, spacieux et raffiné, s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine haut de gamme, pensée comme un véritable lieu de convivialité, séduira les amateurs de réception et de confort. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable esprit “resort privé” avec une sublime piscine chauffée habillée de pierre de Bali, entourée d'une végétation soignée et de plusieurs espaces de détente invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. La villa dispose également de deux magnifiques suites indépendantes avec terrasses privatives : une première suite d'environ 15 m², une seconde suite d'environ 25 m², actuellement exploitées en location saisonnière haut de gamme, générant environ 58 000 € de revenus annuels. Ces espaces peuvent également accueillir famille, amis ou personnel en toute indépendance. Cette propriété rare conjugue parfaitement : vue mer exceptionnelle, prestations premium, intimité, confort moderne, et potentiel patrimonial particulièrement attractif. Un garage avec borne de recharge électrique, un portail automatique et plusieurs stationnements complètent ce bien. Un bien unique pour une clientèle en quête d'exclusivité, de douceur de vivre et d'un investissement intelligent sur la Côte Méditerranéenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement différent ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Jessica IMPAGNATIELLO 06 24 05 08 81 ou par mail : jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette superbe maison de 145 m² située à Cassis, offrant un cadre de vie idéal. Composée de quatre chambres spacieuses et de six pièces, cette propriété combine parfaitement charme provençal et équipements modernes. Profitez de la climatisation, d'un système d'alarme sophistiqué et d'une connexion à la fibre optique, garantissant confort et sécurité. À l'extérieur, une piscine élégante et un espace barbecue vous attendent pour des moments de détente inoubliables. Un arrosage intégré et un éclairage extérieur mettent en valeur le jardin, tandis qu'un carport sécurisé protège votre véhicule. La maison est également équipée d'un thermostat connecté et de double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. Pour les amateurs de vélo, un service de location est disponible à proximité, parfait pour explorer la beauté naturelle environnante. Avec sa cheminée accueillante et ses finitions raffinées, cette maison est un véritable havre de paix au cœur de la Provence. Vue mer Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette superbe maison de 145 m² située à Cassis, offrant un cadre de vie idéal. Composée de quatre chambres spacieuses et de six pièces, cette propriété combine parfaitement charme provençal et équipements modernes. Profitez de la climatisation, d'un système d'alarme sophistiqué et d'une connexion à la fibre optique, garantissant confort et sécurité. À l'extérieur, une piscine élégante et un espace barbecue vous attendent pour des moments de détente inoubliables. Un arrosage intégré et un éclairage extérieur mettent en valeur le jardin, tandis qu'un carport sécurisé protège votre véhicule. La maison est également équipée d'un thermostat connecté et de double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. Pour les amateurs de vélo, un service de location est disponible à proximité, parfait pour explorer la beauté naturelle environnante. Avec sa cheminée accueillante et ses finitions raffinées, cette maison est un véritable havre de paix au cœur de la Provence. Vue mer Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Auriol, nous vous proposons cette jolie maison traditionnelle de plain pied de 150m2 de surface totale, au calme absolu, véritable havre de paix et de verdure. En pleine nature, au pied de la colline, au milieu des chênes, cette maison avec ses 3 chambres, sur un terrain de 5000m2, offre un cadre de vie exceptionnelle ! Parfaitement situé dans ce village de Provence, à 5mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, à 3 mn des commerces, école et collège, ainsi que des transports à commun, cette villa exposée sud ouest respire le bon vivre. Son immense terrain, avec sa piscine et son local technique, ses restanques, son grand garage, font de cette propriété une maison de famille idéale. La maison se compose d'un grand double salon/salle à manger de 45m2 avec cheminée, ouvert sur la terrasse et son jardin avec son accès piscine, une cuise équipée avec son cellier, donnant sur des combles pour rangements. Puis côté nuit, un hall qui vient desservir 3 chambres de 12, 11 et 9 m2, une salle de bain et un Wc indépendant. Façades ravalées en 2024, climatisation reversible, doubles vitrages, cette maison de caractère, au potentiel important, saura charmer les amoureux de calme et de nature ! A Voir Absolument ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de charme de 130 m², idéalement située à Sausset-les-Pins, qui vous séduira par son alliance parfaite entre modernité et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur raffiné où chaque détail a été pensé avec soin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à une salle à manger lumineuse, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet espace convivial est idéal pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une piscine privée, vous permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la mer. C'est l'endroit rêvé pour créer des souvenirs mémorables en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un cadre intime et apaisant. Une salle de bain complète cet espace nuit, assurant confort et praticité. Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la piscine et offre un cadre idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La situation géographique de cette maison est un véritable atout, avec des écoles et des commerces à proximité immédiate. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété rare combine des volumes généreux et une vue exceptionnelle. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1991 - Surface du terrain : 400 m² - Chauffage et eau : électricité, individuelle - DPE : C - Taxe foncière : 1729€ Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques naturels, technologiques ou miniers, ainsi qu'aux servitudes et prescriptions d'urbanisme applicables à ce bien, sont accessibles via le site www.georisques.gouv.fr. Ces données sont communiquées à titre informatif uniquement et ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, expertises indépendantes ou contrôles techniques recommandés avant toute décision d'achat. L'annonce a pour seul objet de présenter et décrire le bien, de manière non-contractuelle et sans engagement juridique de la part de son diffuseur. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : A Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.