Trouver un maison avec garage à Mathieu

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 94 m2 de plain pied sur un terrain de 625m2 Localisation : Ryes - entre Bayeux et la mer Les points forts du bien : -1 sous sol complet -1 pérgola -1 terrasse de 50m2 -1 grenier aménagé -à 5 minutes des plages -Volet éléctrique -Panneaux solaires La maison se compose comme suit : Au RDC: -1 entrée -1 cuisine équipée/ ouverte -1 salle à manger -1 véranda -1 WC Au premier étage: - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 salon Au deuxième étage : -2 chambres -1 WC -1 sous-sol complet -1 grenier aménagé -1 pergola Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : poêle à bois / éléctrique Taxe foncière : 917€ DPE : C (123) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330€ et 1860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 393 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8 % soit 375 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RPARNbiHXSR Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Cette maison individuelle récente située à Tourville-sur-Odon développe 144 m2 environ, organisés en 6 pièces dont 4 chambres, et bénéficie d'un terrain d'environ 635 m2 avec jardin et terrasse. Construite en 2017, elle offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, avec des combles aménagés en 2021 qui apportent un bel espace complémentaire. Le tout s'accompagne d'un garage, d'une place de stationnement semi-couvertes et deux places extérieures. Le tout dans environnement résidentiel à taille humaine. Au rez-de-chaussée, la maison propose une surface de plain-pied d'environ 84 m2. On y découvre un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte d'environ 40 m2, créant une grande pièce conviviale. Trois chambres se répartissent sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une vie de famille confortable au quotidien. Un couloir dessert les différentes pièces et assure une circulation fluide. Le garage d'environ 14 m2 vient compléter ce niveau et communique aisément avec la maison selon l'organisation existante. L'étage a fait l'objet d'un aménagement de combles en 2021, offrant un beau volume de vie supplémentaire. On y trouve un grand espace ouvert d'environ 35 m2, idéal pour un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou un espace polyvalent selon les besoins. Une chambre d'environ 20 m2 et une salle d'eau complètent cet étage, proposant ainsi un véritable cocon indépendant. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations récentes, d'un double vitrage et de volets roulants électriques, dans un état général correspondant à une construction neuve ou récemment rénovée. À l'extérieur, le terrain d'environ 635 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Une terrasse permet d'installer un coin repas ou détente. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de trois emplacements de parking semi-couverts, pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. Le lotissement est décrit comme vivant et à échelle humaine, avec la présence de petits commerces de proximité tels qu'une boulangerie ou une pharmacie, contribuant à un cadre de vie agréable au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles, avec une école maternelle et primaire située à environ 200 m, et un collège à environ 4 km desservi par un ramassage scolaire au besoin. Le quartier est également à proximité d'enseignes de grande distribution, ce qui permet de limiter les déplacements en voiture pour les besoins courants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 988 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet et reste disponible pour échanger sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 8 pièces de 295 m2 sur terrain de 4303 m2 au Nord de CAEN Localisation : Biéville-Beuville Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : Caen Nord, dans commune particulièrement prisée - Maison très lumineuse aux volumes généreux - Magnifique salon séjour avec toit cathédrale - Jardin spacieux et magnifiquement paysagé - Grande piscine et terrasse - Double garage et sous-sol Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle de bain et salle d'eau - 1 pièce d'appoint avec salle d'eau et sauna - 1 bureau - 1 WC Au premier étage : - 1 mezzanine - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 WC - 1 double garage, 1 piscine, 1 sous-sol avec cave à vin Huisseries : Double vitrage Aluminium Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation - Insert - DPE : C (92) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2730 euros et 3780 euros Taxe foncière : 3 247 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 198 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,17 % (charge acquéreur) : soit 1 150 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-295m2-avec-piscine-bieville-beuville/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

14250 - BUCEELS - 5 PIECES - 3/4 CHAMBRES - 125m² - PAVILLON DE BONNE CONSTRUCTION EN PARTIE RÉNOVÉ AVEC GOÛT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique pavillon familial situé aux portes des axes Bayeux-Caen-Cherbourg-Tilly. Niché dans un quartier, ce bien saura vous séduire par sa qualité de construction et son réaménagement récent. Sur deux niveaux, cette maison offre une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Le spacieux séjour de 36.0m² est un véritable atout, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la surface généreuse du terrain de 1480.0m². Deux terrasses d un total de 55.0m² vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. le sous-sol de 70.0m² offrent des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins, atelier cave buanderie. Maison construite en 1980, garantit une solidité et une base solide pour ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon chaleureux, idéal pour accueillir une famille dans un environnement calme et résidentiel. Les +++ : pompe a chaleur menuiseries alu maison familiale jardin entretenu et paysager DPE EN B !!!!! N'hesitez pas a appeler au 06.82.82.27.57 ou a ncriaud@efficity.com pour une visite ou plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 125 m2 avec un terrain de 420 m2 Localisation : EVRECY Les points forts du bien : - Prestations de qualité dans cette maison aux dernières normes - Maison très économe (DPE A et A) - Maison familiale avec ses 4 chambres La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 pièce à vivre salle-salon de 45m2 - 1 cuisine ouverte semi équipée - 1 chambre avec sa salle de douche - 1 cellier - 1 wc - 1 garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 wc Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur (au sol au rez-de-chaussée) DPE : A (39) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 530€ et 760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 370 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,5% soit 350 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-125m2-a-evrecy/ Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

COLOMBY-ANGUERNY (14610) — À deux pas de Caen et des plages de la Côte de Nacre Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent une maison familiale pleine de charme, nichée au cœur de la campagne normande. Au calme, dans un écrin de verdure, cette maison accueillante de 93 m² avec une véranda de 22 m2 non chauffée, en parfait état, offre un cadre de vie idéal pour profiter de la nature tout en restant proche de Caen et du littoral. Les atouts qui font la différence : Un séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Une cuisine fermée, aménagée et équipée. Trois chambres confortables et une salle de bains. Une véranda non chauffée de 22 m² qui prolonge agréablement la vie intérieure vers le jardin. Côté extérieur : Un terrain de 1 053 m², joliment arboré et soigneusement entretenu, pour savourer un quotidien au vert dans une ambiance paisible. Côté pratique : Un sous-sol complet avec buanderie, cave et garage double. Une petite dépendance/atelier dans le jardin ainsi que deux abris de jardin pour les outils de jardinage et pour le bois de cheminée. Écoles à proximité : Maternelle dans le village, Primaire à Anisy (desservie par un bus), Collèges à Douvres-la-Délivrande ou à Caen. On aime : Le charme, le calme, la fonctionnalité et l'emplacement privilégié. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces 101 m² avec terrasse plein sud Localisation : Anguerny - Nord de Caen Les points forts du bien : - Terrasse - Vie de plain-pied - 4 chambres - Maison récente Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC séparé - 1 buanderie donnant accès au garage À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec baignoire et douche - 1 WC séparé Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique DPE : B (74) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 € et 1 070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 897 € (avis 2025) Prix : 335 000 € HAI Taux d'honoraires : 4,18 % soit 321 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-101-m%C2%B2-avec-terrasse-plein-sud/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 186 m2 de plain pied sur un terrain de 1 000m² Localisation : Ryes - entre Bayeux et la mer Les points forts du bien : - Maison clé en main / Sans travaux - Très belle luminosité et hauteur sous plafond - Vie de plain pied - Proche de Bayeux et la mer - Construction récente - Grand garage La maison se compose comme suit : -1 cuisine équipée -1 salon / salle à manger - 4 chambres - 1 salle de bain avec WC - 1 salle d'eau avec WC - 1 garage Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : poêle à granulé / éléctrique Taxe foncière : 1600€ DPE : C (123) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2080€ et 2890€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 480 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,66 % soit 450 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-186-m2-plain-pied-sur-une-terrain-de-1000-m2-ryes/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison de ville de 4 pièces de 70 m2 (carrez) et de 87 m2 (au sol) Localisation : Caen - Rive droite Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette maison il y a cinq ans. On l'a décorée à notre image et aménagée pour que nous puissions y travailler sans empiéter sur nos espaces de vie. La lumière y est traversante et agréable. Depuis, notre famille s'est agrandie avec l'arrivée de deux enfants. La maison s'est révélée être très facile à vivre, notamment avec sa cuisine dinatoire qui est devenue un vrai lieu de partage. L'extérieur est un plus pour prendre l'air sans contraintes d'entretien ou simplement étendre du linge. Nous aimons aussi beaucoup ce quartier où tout se fait à pied : pharmacie, boulangerie, traiteur, cinéma, parcs… et bien sûr, le marché du samedi, qui est un véritable rendez-vous hebdomadaire." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à proximité de la gare SNCF - Proximité du tramway et du marché boulevard Leroy - Chambre bonus au sous-sol, de 17 m2 (utilisé en studio de musique) - Sous-sol complet avec buanderie, bureau et salle bonus - Garage Année de construction : 1955 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine et arrière cuisine - 1 WC À l'étage - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 bureau Sous-sol complet de 40 m2 avec : - Buanderie - Bureau - Salle bonus Un garage, une terrasse et une cave complète ce bien Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière individuelle gaz DPE : E (298) GES : E (61) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 960 euros et 2 700 euros Taxe foncière : 1 350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 250 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,17% TTC, soit 240 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette charmante maison T6 de 142 m² avec piscine, parfaitement localisée a mi-chemin entre Caen et la Mer Localisation : COLOMBY-ANGUERNY Les points forts de ce bien : - Maison de caractere avec une très belle piscine - Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage - 5 chambres - Sous-sol complet avec garage et une belle cave à vins - Jardin arboré sans aucun vis-à-vis - Belles performances énergétiques avec une pompe à chaleur neuve de 2025 Année de construction : 1978 Cette maison se compose comme suit : Au sous-sol : - Un garage - Une chaufferie - Une buanderie - Une pièce à usage d'habitation - Une cave Au rez-de-chausée : - Une entrée - Une cuisine - Un séjour-salon - Une chambre - Une salle de bains - Un WC - À l'étage : - Un bureau-bibliothèque - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pompe à chaleur DPE : C (124) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 630€ et 2 250€ Taxe foncière : 1 133 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 515 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,83% TTC, soit 485 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-142m2-avec-piscine-colomby-anguerny/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T7 de 174.5m² sur un terrain d'environ 759m² Localisation : Ver Sur Mer Année de construction : entre 1989 et 2000 Les points forts du bien : - Localisation idéale - 2 studios entièrement équipés - Grand espace de stockage - 4 chambres Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour-salon avec poêle à bois - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 grande véranda - 4 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Cette maison de plain-pied bénéficie également d'un sous-sol complet, totalement indépendant, comprenant deux studios, offrant de nombreuses possibilités : création de deux logements indépendants destinés à la location, accueil de proches ou encore exercice d'une activité libérale. Au sous-sol : - 2 studios - 1 buanderie - 1 cave - 1 double garage - 1 atelier - 1 réserve - 1 grande pièce - 1 arrière-cuisine - 1 WC Type de chauffage : Electrique/ poêle à bois Type de menuiserie : Double vitrage Taxe foncière : 2 353 €/an DPE : C (174) GES : B (6) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 510 et 3 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 381 000€ HAI Taux d'honoraires : 4.38% soit 365 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À seulement 5 km du Zénith de Caen, au coeur d'une commune champêtre et verdoyante, nous vous présentons cette maison neuve offrant des prestations de qualité soigneusement sélectionnées. Éterville séduit celles et ceux en quête d'un équilibre parfait entre ville et campagne. Elle a su préserver le charme authentique d'une petite bourgade tout en bénéficiant du dynamisme de Caen la Mer. Située dans un environnement verdoyant, au sein d'un lotissement récent et peu passant, cette adresse séduit par son atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille sereine. Édifiée en 2023 et conforme à la norme RE2020, cette maison contemporaine allie confort moderne et performance énergétique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille un salon convivial et un espace salle à manger prolongé par une cuisine moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce une grande suite parentale de 19 m2 avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres lumineuses aux volumes confortables, sans contrainte de sous-pente, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin, clos et facile d'entretien, constitue un espace agréable pour les enfants comme pour les moments de détente. Le « petit » + : Un garage pratique pour le stationnement ou le stockage L'avis de la team Agent.cie : Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une isolation thermique et acoustique performante, cette maison combine esthétisme, modernité et confort optimal, été comme hiver. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 118 m2 (carrez) et de 138 m2 (au sol) sur une parcelle de 565 m2 Localisation : Caen - Quartier Venoix Belle Vue Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à Venoix - Rénovation totale en 2025 - Jardin paysagé avec arbres fruitiers - Proche de la future station de tramway "Stade de Venoix" - Environnement calme et belle vie de quartier - Sous-sol complet avec cave à vin et chaufferie Année de construction : 1963 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine aménagée et équipée - 3 chambres dont 2 avec placard - 1 salle de bains - 1 WC À l'étage - 1 grand palier avec coin bureau et dressing - 1 chambre - 1 salle de bains avec baignoire douche et WC Sous-sol complet de 80 m2 avec : - Garage de 48 m2 - Buanderie - Cave à vin Jardin avec serre Grenier Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière individuelle gaz DPE : C (139) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 530 euros et 2 180 euros Taxe foncière : 2 205 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 545 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,81% TTC, soit 520 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! RARE A LA VENTE Maison 6 pièces de 350 m2 au sol ( 321m² carrez) sur terrain de 507 m² Localisation : CAEN - Quartier HASTING Les points forts de ce bien : - Localisation rare : plein centre de Caen, dans rue très prisée ! - Maison de beau standing - Jardin clos de murs - 3 places de stationnement (garage+parking intérieur) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 très belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse - 1 cuisine semi-ouverte - 1 arrière cuisine/buanderie - 1 atelier pouvant servir de chambre (possiblité de transformer en suite parentale) - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC Au deuxième étage : - Suite parentale avec salle d'eau et WC - 1 petit bureau Huisseries : Double vitrage (ALU) Type de chauffage : Chaudière au gaz DPE : D (195) GES : D (36) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5400 euros et 7350 euros Taxe foncière : 3150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 575 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5 % (charge acquéreur) : soit 1 500 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-350-m2-avec-garage-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 260 m² sur terrain de 1200 m² à CAEN, dans un quartier très recherché ! Localisation : Caen, quartier Vallée des Jardins Les points forts du bien : - Belle superficie - Sous sol complet - Vie de plain pied - Rénovation récente - Proximité des commerces Ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 espace bibliothèque - 1 suite parentale avec salle d'eau + WC - 1 WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 bureau Garage, sous-sol complet, balcons. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage chaudière à granulés DPE : D (220) GES : B (6) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 4710 € et 6450 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 5717 € Prix : 1 060 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 1 000 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-260-m2-sur-un-terrain-de-1200-m2-a-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier ! Très belle maison 5 pièces de 146 m2 au sol (127 m2 carrez) sur un terrain de 700 m2, à 15 mn à l'Ouest de Caen ! Localisation : LASSON (ROTS) Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : « Lumineuse et agréable à vivre et à proximité de toutes commodités, notre maison offre une atmosphère accueillante pour profiter de précieux instants de détente dans un environnement calme et chaleureux. Elle a été le cadre de nombreux moments heureux de partage entre amis et en famille. Nous espérons que les futurs propriétaires y construiront à leur tour de nombreux souvenirs et apprécieront autant que nous le confort et la qualité de vie au quotidien. » Les points forts du bien : - Localisation : proche de Caen - Secteur particulièrement calme - Maison aux performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE tout en A ! - Vie de plain pied - Joli jardin bien exposé Date de construction : 2016 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour/salon - 1 cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 WC - 1 accès chaufferie + garage avec buanderie A l'étage : - 1 palier aménageable - 3 chambres - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : Double vitrage Alu Type de chauffage : Pompe à Chaleur (au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) DPE : A (51) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 € et 950 € / an Taxe foncière : 922 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 465 000€ HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.90%, soit 435 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-146-m2-avec-garage-lasson-rots/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Sublime maison T6 de 185 m² sur terrain de 650 m². Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 700 mètres de la mer et à 100 mètres de la rue de la mer ! Les points forts du bien : - Maison aux prestations soignées - Vie de plain pied - Proche de la mer et à 2 pas de la rue de la mer et de ses commerces ! - Grand garage - Jardin très joliment arboré - Beau potentiel locatif avec deuxième entrée indépendante Ce bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon -1 grande cuisine -1 suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC - Grand couloir avec nombreux rangements - Pièce de rangement En rez-de-jardin : - 1 salle/salon avec kitchenette - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie - 1 WC japonais 1 grand garage Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : fioul (RDC : chauffage au sol / Rez-de-jardin : radiateurs) DPE : E(211) GES : E(54) Taxe foncière : 2696 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4550 et 6220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 832 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4 % soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DZqxHyYrMp7 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 82 m2 (Carrez) sur un terrain de 699m² Localisation : BAYEUX - 3 minutes de l'hyper centre de BAYEUX, à proximité immédiate des commerces. Les points forts du bien : - Proximité immédiate de l'hyper-centre de Bayeux - Beau terrain situé en zone constructible. - Garage - Commerces à 3 min à pied La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 Salle à manger -1 cuisine aménagée et équipée -1 salon - 1 salle d'eau -1 WC -1 buanderie Au premier étage : - 2 Chambres - 1 bureau Huisseries : Triple vitrage Type de chauffage : gaz de ville Taxe foncière : 1200 € DPE : D (198 )GES : D (43) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470€ et 2050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 990€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8% soit 237 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5HPJB699fST Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 8 pièces de 220 m² sur un terrain de 18 500 m² Localisation : Moulins-en-bessin Les points forts de ce bien : - Vue dégagée sur la plaine - Entre BAYEUX et CAEN - Maison sans travaux avec beaucoup de charme - Belle terrasse - Garages - Grand jardin au calme et sans vis à vis La maison se composant comme suit: au rez-de-chaussée : - 2 chambres - 2 salle de bains - 3 WC - 1 dressing - 1 salon - 1 buanderie au 1er étage: - 1 salon - 1 salle a manger - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 WC au 2ème étage: - 2 chambres - 2 salles de douche - 2 WC - 1 dressing Type de chauffage : Individuel Électrique Huisseries : double vitrage DPE : D(220) GES : B(8) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4380€ et 5970€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 795 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 6% soit 750 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: sur demande: https://my.matterport.com/show/?m=chhcBnhHvi1 Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Très belle maison 6 pièces de 110 m2, sur un terrain de 610 m2, à 15 mn à l'Est de Caen ! Localisation : SANNERVILLE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : «Cette maison contenant 5 chambres dont une en rez de chaussée, est un véritable havre de paix très agréable à vivre au quotidien. Son extérieur cocooning sans aucun vis-à-vis offre un cadre intimiste et chaleureux idéal pour profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. » Les points forts du bien : - Localisation : proche de Caen - Secteur très calme - Pas de vis à vis Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique + bois DPE : D (193) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060 € et 1500 € / an Taxe foncière : 1347 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 369 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.96 %, soit 345 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

14400 - RYES - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0m2 - UNE MAISON RÉNOVÉE EN EXCELLENT ÉTAT AVEC TERRASSE SPACIEUSE - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Ryes, cette magnifique maison entièrement rénovée saura vous séduire par son état impeccable et ses nombreux atouts. SURFACE OPTIMISÉE SUR 2 NIVEAUX Rez-de-chaussée : Spacieux séjour lumineux, cuisine équipée, une chambre confortable, salle d'eau et WC. Étage : Deux belles chambres, possibilité d'aménager le grenier pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. ESPACE EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER Terrasse spacieuse de 50m2 orientée Sud, Est, Ouest, Nord pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Jardin paysager de 625m2, offrant un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Électricité et plomberie en très bon état, luminosité optimale dans toutes les pièces, cave de 6m2 pour le stockage de vos affaires, 4 stationnements facilités (2 intérieurs et 2 extérieurs). UNE LOCALISATION IDÉALE Proche des transports en commun, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à Ryes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Je suis votre conseiller effiCity, disponible au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. VOLETS ROULANT AUTOMATISÉS ET CONNECTÉS RADIATEURS CONNECTÉS POELE A BOIS PANNEAUX SOLAIRE PORTAIL AUTOMATISÉ avec PANNEAU SOLAIRE VÉRANDA DE 9m2 TERRASSE de 50m2 + PERGOLA PLUSIEURS ARBRES FRUITIERS : cerisier, pruniers, poirier, figuier, framboisiers, vignes raisin blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 15 minutes de Cabourg, non loin des accès pour l'Autoroute A13 Caen/Paris, propriété de caractère en très bon état général à vendre. Au calme, dans un village de campagne, vous serez séduits par cette propriété, qui abrita il y'a quelques années jusqu'à 150 chevaux. Elle se compose aujourd'hui : Maison Principale : belle batisse rénovée en 2000 offrant 220m2 avec grande pièce de vie, cuisine équipée , arrière cuisine, wc, chaufferie en rez de chaussée et 3 belles chambres dont une en suite ( salle de bains/dressing), une autre salle d'eau, wc séparé au 1er. Cette maison normande est chauffée par une pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique + un insert. Elle ouvre sur une terrasse en bois accueillant une piscine traditionnelle de 4x7m chauffée. Attenant, un 1er Gite de charme 150m2 env. , de style longère, pour 15 personnes, avec notamment 6 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salles d'eau. Ce bien est chauffée par un poêle à bois, cheminée et radiateurs électriques. Puis, un 2iè Gite en pierre de 160m2 , ancien pressoir à cidre, avec 4 chambres, 2 salles d'eau ( 8 personnes), lumineux, chauffé au fioul et insert. Ce gite bénéficie d'un portail d'accès indépendant et d'un beau jardin qui pourrait donc etre détaché facilement du reste de la propriété. Enfin, un 3iè Gîte atypique de 100m2 créé de toute pièce par les propriétaires dans une ancienne bouillerie, avec 4 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salles d'eau, pour 8 personnes. Celui-ci est chauffé par un poêle à granules. Toutes les maisons sont en très bon état avec des terrasses, et des rénovations étalées depuis les années 2000, ce qui procurent un confort certain et une bonne performance énergétique en général. Le terrain est d'environ 1,2 hectares et comprend également un hangar de 110m2, une dépendance en briques de 85m2 avec 5 boxes et un batiment de stockage ( 50 et 60m2), un poulailler et un garage en bois, herbage et terrain de jeux. Cette ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet de gites mais aussi à une grande famille/ amis souhaitant etre proches mais avec son ' chacun chez soi'. Les accès permettant, de plus, d'être suffisamment indépendant. Beaucoup de potentiel, bel ensemble harmonieux et ne nécessitant pas de gros travaux. Caen à 15 minutes, Plage et casino de Cabourg à 15 minutes. Dossier et plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie LANGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°481224202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

324000

À seulement 15 minutes de Caen, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Troarn, découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison propose une distribution fonctionnelle avec 3 chambres en rez-de-chaussée et 3 à l'étage, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou encore des pièces dédiées aux loisirs. Vous apprécierez également son sous-sol complet d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou salle de jeux. La maison est équipée d'une rampe d'accès facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, un véritable atout pour le confort de tous. Les atouts du bien : - Maison individuelle de 136 m² - 6 chambres - Terrain arboré de 1 238 m² - Sous-sol complet de 90 m² - Accès PMR - Quartier calme et recherché - À proximité des écoles, commerces et services - À seulement 15 minutes de Caen À prévoir : La maison est parfaitement habitable en l'état, mais un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel selon vos envies. Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement privilégié et y apporter votre touche personnelle. Une maison aux volumes généreux, un grand jardin, un environnement paisible et un beau potentiel d'évolution : tous les ingrédients sont réunis pour votre futur projet de vie. Chauffage: pompe à chaleur. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi: Marion Grandval – BSK Immobilier pour organiser votre visite. Cette annonce référence 339440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 119 m2 sur un terrain de 2180m² Localisation : ESQUAY SUR SEULLES - 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX Les points forts du bien : - vie de plain pied - sans vis-à-vis - terrain arboré - sous sol complet - École maternelle et primaire à quelques mètres de la maison - Commerces à 4 minutes en voiture La maison se compose comme suit : Au rdc: -1 entrée -1 cuisine aménagée et équipée ouverte -1 salle a manger -1 salon -1 chambre avec salle de douche -1 WC -1 véranda Au premier étage : - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain avec WC Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : éléctrique + insert Taxe foncière : 1132€ DPE : C (164) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1126€ et 1524€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 375 800 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,2% soit 360 800 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-119m2-sur-un-terrain-de-2180m2-esquay-sur-seulles/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À Vacognes-Neuilly, entre Évrecy, Sainte-Honorine-du-Fay et Noyers-Bocage, à seulement 15 minutes du périphérique de Caen, découvrez un environnement recherché où la campagne normande dévoile toute son authenticité. Vallons verdoyants, haies bocagères et généreuses parcelles composent ici un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de surprises. Construite dans les années 80 puis agrandie au fil du temps, elle offre aujourd'hui des volumes rares et une identité singulière. Dès l'arrivée, un escalier de caractère conduit à une agréable terrasse surplombant le jardin. Puis vient l'effet de surprise. Une fois la porte franchie, la pièce de vie de plus de 55 m² se révèle dans toute sa générosité. Lumineuse, ouverte sur le jardin et baignée de lumière naturelle, elle évoque davantage l'esprit d'un loft que celui d'une maison traditionnelle. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un vaste îlot central, invite aux moments de partage tandis que la cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Dans son prolongement, un salon plus intimiste accueille aujourd'hui l'espace télévision mais pourra tout aussi bien devenir un coin lecture ou un espace de détente. Une élégante porte bibliothèque y dissimule l'accès au premier étage, actuellement utilisé comme espace de stockage et laissant entrevoir un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent faire évoluer la maison au gré de leurs besoins. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace nuit comprenant quatre chambres, deux salles d'eau, un dressing, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Soigneusement arboré et préservé des regards, le jardin constitue un véritable écrin de verdure où arbres fruitiers, espaces de détente et vastes pelouses invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le 'petit' + : un garage double permettant d'abriter deux véhicules, en complément du stationnement extérieur privatif. L'avis de la Team Agent.cie : une maison surprenante, atypique, chaleureuse et pleine de vie, où les volumes, la lumière et l'environnement créent immédiatement une sensation de bien-être. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À seulement 5 km du Zénith de Caen, au coeur d'une commune champêtre et verdoyante, nous vous présentons cette maison neuve offrant des prestations de qualité soigneusement sélectionnées. Éterville séduit celles et ceux en quête d'un équilibre parfait entre ville et campagne. Elle a su préserver le charme authentique d'une petite bourgade tout en bénéficiant du dynamisme de Caen la Mer. Située dans un environnement verdoyant, au sein d'un lotissement récent et peu passant, cette adresse séduit par son atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille sereine. Édifiée en 2025 et conforme à la norme RE2020, cette maison contemporaine allie confort moderne et performance énergétique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille un salon convivial et un espace salle à manger. Un espace est prévu pour l'aménagement d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon, offrant la possibilité de concevoir un agencement sur mesure selon vos envies. Une suite parentale avec salle d'eau vous offre le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres lumineuses aux volumes confortables, sans contrainte de sous-pente, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin, clos et facile d'entretien, constitue un espace agréable pour les enfants comme pour les moments de détente. Le « petit + » : Un garage pratique pour le stationnement ou le stockage L'avis de la team Agent.cie : Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une isolation thermique et acoustique performante, cette maison combine esthétisme, modernité et confort optimal, été comme hiver. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « À l'orée de Caen, une vaste demeure où règne la douceur de vivre en famille. L'intérieur, baigné de lumière, évoque l'extérieur, comme un havre de paix enveloppé de verdure. Un jardin où l'on peut jouer à cache-cache, se prélasser au soleil ou cultiver son potager. Une piscine, source de joie et de rires pour petits et grands, complète ce tableau idyllique.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Rénovation récente avec de belles prestations - Vie de plain-pied appréciable - Extérieur à finaliser selon vos envies - Beau et grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi Se compose comme suit : - une entrée - une cuisine ouverte sur séjour et salon - une suite parentale - un WC Au premier étage : - deux chambres avec salle d'eau - deux chambres - une salle d'eau - un dressing - un WC Un sous-sol avec buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires, une seconde cuisine Un jardin paysagé, une terrasse, une piscine, un jacuzzi, un abri de jardin, Type de chauffage : Poêle à granulés et Radiateurs électriques Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (224) GES : D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310 € et 5890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 749 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 4,53 % TTC, soit 717 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-215m%C2%B2-sur-3680-m%C2%B2-de-terrain/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DJcNLtBpJnB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 91 m² sur un terrain de 458 m² localisation : Ryes - 10 min de BAYEUX - 5 min des plages du débarquement Les points forts de ce bien : - Maison neuve avec très bon DPE - Plain pied / Chauffage au sol - Aucun travaux à prévoir Cette maison se compose comme suit : -1 entrée -1 salon séjour -1 cuisine ouverte équipée -3 chambres -1 salle de bain ( douche et baignoire ) -1 WC -1 buanderie -1 garage Type de chauffage : pompe a chaleur / chauffage au sol Huisseries : double vitrage DPE : A (43) GES : A (1) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390€ et 580€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 315 000 euros FAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 6% soit 297 200€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=XapNnTw5pd5 Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Découvrez cette charmante propriété en pierre avec dépendances non aménagées et terrain de 5160m2 dont 3500m2 en zone U du PLU. Localisation : VARAVILLE - 15 minutes de CAEN et 5 minutes de CABOURG ! Les points forts du bien : - Charme de la pierre - Grand terrain avec une partie constructible - Sans vis à vis - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 séjour - 1 salon - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 salle de bain - 1 WC A l'étage - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Le bien dispose également d'une dépendance non encore habilitée, possibilité donc d'agrandir la superficie de cette propriété. Le terrain est composé de nombreux arbres fruitiers pour les amoureux de la nature ! Huisseries : Double vitrage PVC Taxe foncière : 1959 € avis 2024 Type de chauffage: Electrique (radiateurs) + Bois (cheminée) DPE : 257 (E) GES : 8 (B) Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 € et 2960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 429 500 € HAI Taux d'honoraires : 4.75% soit 410 000 € net vendeur. Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison 5 pièces de 160 m² sur terrain de 490 m², à quelques kilomètres de Caen ! Localisation : RANVILLE, à 7 minutes des plages (MERVILLE/OUISTREHAM) Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de Caen et de la mer - Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en A ! - Belles surfaces et luminosité - Terrain au calme sans vis-à-vis ! Date de construction : 2023 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau et WC - 1 WC A l'étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC) Au sous-sol : - 1 buanderie chauffée - 1 garage 1 grande terrasse. Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage : Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs (eau) à l'étage DPE : A (61) GES : A (2) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 € et 1340 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : exonération jusqu'en 2026 Prix : 598 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.84% soit 565 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-160-m2-avec-sous-sol-ranville/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).