Trouver un maison avec garage à Melesse

À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 230 m² – ACIGNÉ – RENNES MÉTROPOLE – GRAND TERRAIN + DÉPENDANCE Située à Acigné, au cœur de Rennes Métropole, cette maison familiale spacieuse de plus de 200 m² séduira les amateurs de grands volumes, de calme et d'intimité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 290 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour de 62 m², baigné de lumière naturelle donnant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin. La cuisine aménagée et équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un double garage de 40 m² complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un coin bureau ou une salle de jeux. Cinq chambres confortables, une salle de bains et un second WC garantissent confort et intimité à toute la famille. Un atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance de 80 m², parfaite pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Celle-ci comprend un double garage de 53 m² et un studio indépendant de 26 m² avec entrée privative, idéal pour une profession libérale, un artisan ou pour de la location saisonnière ou longue durée. Cette maison aux prestations rares et à la structure solide constitue une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un investisseur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel. Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard, consultant effiCity, pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Acigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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COUP DE CŒUR ASSURÉ À HÉDÉ-BAZOUGES ! À seulement 5 minutes de l'axe Rennes–Saint-Malo, découvrez cette belle maison familiale située à Hédé-Bazouges, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison spacieuse et lumineuse offre une configuration idéale pour une grande famille, avec 6 chambres et une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie, baignée de lumière. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée à bois et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un espace pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit particulièrement pratique avec deux chambres, dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une avec placards, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC. Chacun pourra ainsi bénéficier de son propre espace, que ce soit pour la vie familiale, le télétravail ou l'accueil des proches. Le sous-sol complet constitue un véritable avantage et offre de nombreuses possibilités. Il comprend une arrière-cuisine avec cheminée, un espace de stockage, un atelier ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, donnant sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 865 m². Un véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. LES ATOUTS : 6 chambres Vie de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Sous-sol complet avec garage, atelier et espaces de rangement Terrain clos et arboré de 1 865 m² Terrasse exposée sud-ouest Commerces, écoles et transports accessibles à pied Arrêt de bus à proximité immédiate Accès rapide à l'axe Rennes–Saint-Malo Chauffage électrique complété par une cheminée à bois Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les ingrédients d'un véritable cocon familial : de beaux volumes, six chambres, un grand terrain arboré et une situation particulièrement pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 322 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (184 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35700 RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC - 9 PIECES - 230 m² - MAISON D'EXCEPTION A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE AVEC JARDIN SANS VIS A VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON D'EXCEPTION, située en plein cœur d'un quartier très prisé de Rennes. À Rennes, dans un secteur recherché alliant discrétion et qualité de vie, découvrez cette élégante maison de caractère des années 40, au charme préservé et à l'atmosphère singulière. Derrière sa façade pleine de cachet, cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, favorisée par de multiples orientations. Les espaces de vie offrent une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour des réceptions. Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement protégé des regards et invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le bien dispose également d'un fort potentiel avec la possibilité de créer un espace de vie indépendant, parfait pour un projet locatif ou une activité libérale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dont le métro, cette adresse conjugue parfaitement praticité et sérénité. Un bien rare, à l'élégance intemporelle, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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EXCLUSIVITÉ – Maison de ville moderne à 15 minutes de Rennes Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 133 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution optimisée, idéalement située à seulement 15 minutes de la gare de Rennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour traversant d'environ 37 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent une cinquième chambre d'environ 24 m² au sol, avec rangements intégrés, idéale comme espace parental, bureau ou salle de loisirs. Un garage fermé avec espace buanderie ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sublimé par une terrasse en bois exotique de 25 m² exposée plein sud et équipée d'un store banne, un véritable atout pour vos moments de détente ensoleillés. A visiter sans tarder, pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite au 07 83 78 24 35 Cette annonce référence 332398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900034. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE - CESSON SEVIGNE - QUARTIER BELLEVUE - BELLE MAISON FAMILIALE - 170 M² - IDEALEMENT SITUEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette belle maison familiale dans un cadre de vie serein, idéal pour une vie de famille. Traversante et baignée de lumière, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses volumes agréables. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Les baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, apportant confort et modernité. Côté prestations, la qualité de construction est au rendez-vous avec des matériaux durables et soignés : parquet, cage d'escalier en verre, carreaux de ciment… autant d'éléments qui renforcent le caractère et la solidité du bien. Un emplacement pratique et recherché : proche des transports, des crèches et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les + de la maison : Très lumineuse et traversante Baies vitrées idéalement orientées cage d'escalier en verre Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte au calme Proximité transports, écoles, commerces Une maison agréable à vivre, alliant confort moderne et qualité de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTE - MAISON D'ARCHITECTE - EMPLACEMENT PLEIN CENTRE - JARDIN DE PLEIN PIED SANS VIS A VIS Emplacement exceptionnel : en plein cœur de Cesson-Sévigné, à deux pas immédiats des commerces, écoles, transports et services. Exposition plein sud Jardin sans vis-à-vis Tout à pied Cette maison d'architecte bénéficie d'un cadre rare et recherché, offrant un fort potentiel après une mise au goût du jour. Les volumes existants et la conception d'origine permettent d'envisager une adaptation sur mesure, selon vos besoins et vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant situation centrale, calme et extérieur privilégié. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BAISSE DE PRIX - 35200 - RENNES - PARC DU LANDRY - 6 PIECES - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - MAISON AVEC TERRASSE AU CALME EN IMPASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé proche du Parc du Landry à Rennes. Idéalement située à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (Métro et Bus), cette maison offre des volumes spacieux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de calme au cœur de la ville de Rennes. Construite en 1989, cette maison comprend 4 chambres lumineuses, un bureau. Elle vous offre un séjour à la double exposition et sa véranda lumineuse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, deux wc. Un palier idéal pour un espace télétravail, une buanderie, un garage complètent ses prestations. Son jardin arboré vous ravira pour la belle saison ou pour faire un potager. Le quartier calme et familial avec son Parc vous offrira des moments de détente en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Située à Saint-Grégoire, à quelques minutes de Rennes et avec un accès immédiat à la rocade, cette maison de caractère offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Maison de charme : poutres apparentes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse. La maison développe 264 m² habitables et propose aujourd'hui une organisation idéale pour une vie de famille. À l'intérieur, vous trouverez : - Un grand salon lumineux - Une salle à manger spacieuse pour recevoir - 5 chambres confortables - 3 belles salles de bain attenantes aux chambres - Un bureau (idéal télétravail) - Plusieurs espaces de rangement et pièces annexes offrant d'importantes possibilités d'aménagement (salle de sport, home cinéma ou autres) À l'extérieur, le terrain de 4 017 m², arboré et à l'abri des regards, offre un véritable espace de respiration, rare à proximité immédiate de la ville. Les atouts : - Maison de charme avec cachet - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement - Environnement calme et verdoyant - Accès rapide à Rennes - Proximité des écoles et complexe sportif Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 329894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014. Prix du bien : 515 463,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (258 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 400 € et 8 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

317000

Maison contemporaine lumineuse à Romillé – Confort & modernité Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison contemporaine d'environ 100 m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes agréables, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée : un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. Un coin buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Un garage avec grenier vient compléter ce bien, apportant un réel atout en matière de stockage. Les + qui font la différence Emplacement recherché, au calme et proche de tout Maison fonctionnelle et bien agencée Belle luminosité naturelle toute la journée Aucun gros travaux à prévoir (selon état ) Idéal résidence principale ou investissement locatif Stationnement et espace de rangement appréciables Cette annonce référence 328871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (65 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35137 - BEDEE - CENTRE-VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 102,0 M² - MAISON AVEC JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Ludovic CHATELAIS vous proposent en EXCLUSIVITE cette ravissante MAISON RENOVEE située au cœur du charmant village de Bedee avec en complément une GRANGE pouvant être utilisée comme GARAGE ou transformable en APPARTEMENTS. Le tout sur une parcelle de 576m2 avec un JARDIN CLOS et BAIGNE de lumière sur l'arrière. Cette MAISON RENOVEE et de 5 pièces réparties sur deux niveaux offre une surface de 102,0 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux. Ses nombreuses ouvertures assurent une luminosité agréable et une ambiance lumineuse tout au long de la journée, offrant ainsi un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 35,0 m², une cuisine équipée ainsi qu'une pièce pouvant faire usage de chambre ou de salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé idéales pour accueillir toute la famille. Construite entre 1945 et 1969, cette maison bénéficie d'une toiture en ardoise, de sols en carrelage et d'une façade en crépi en excellent état. Le terrain de 335,0 m² vous offre un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité au cœur de Bedee. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les atouts de ce bien exceptionnel. La commune de Bedee offre un environnement calme et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Laissez-vous séduire par le charme de ce village breton typique et venez découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

614500

NOUVEAUTÉ – SAINTE-MARIE (35600) – MAISON D'ARCHITECTE – 4 CHAMBRES – PISCINE – POOL HOUSE – TERRASSE Découvrez cette superbe maison d'architecte de 250 m², située sur la commune de Sainte-Marie, dans un environnement calme et privilégié. Construite en 2012 par un architecte redonnais, cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa conception en béton cellulaire, offrant d'excellentes performances en matière d'isolation thermique et de confort de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et mène à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m², comprenant salon, séjour et espace billard. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, un palier avec placards dessert trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une grande mezzanine de plus de 20 m² (possibilité de chambre supplémentaire), ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une terrasse en grès cérame exposée plein sud de plus de 70 m² une piscine enterrée et chauffée (9 x 4 m) ainsi qu'un pool house de plus de 20 m², idéal pour recevoir. Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage de plus de 50 m², d'une cave enterrée et de combles aménageables de plus de 45 m², parfaits pour un espace cinéma ou loisirs. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 500 m², offrant calme, intimité et qualité de vie. Prestations techniques * Construction en béton cellulaire (isolation et confort thermique) * Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique * Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage * Assainissement par micro-station * Domotique, alarme et système de vidéosurveillance Bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Cette annonce référence 326538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 614 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (54 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418000

Au cœur des quartiers **Patton**, **Les Gayeulles**, **Maurepas**, **Saint-Laurent** et **La Bellangerais**, à deux pas du magnifique **Parc des Gayeulles** et avec un accès express aux **Prairies Saint-Martin**, découvrez une maison familiale qui coche (vraiment) toutes les cases Le combo parfait : calme + ville + nature Nichée en fond d'impasse (tranquillité absolue ), cette maison T5 d'environ 95 m² est entretenue aux petits soins, posée sur un terrain de plus de 200 m². Et la cerise sur le gâteau ? **Permis d'extension déjà validé**. Oui, vous pouvez voir plus grand sans stress administratif. À l'intérieur, ça respire Au rez-de-chaussée : * Une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur le jardin (barbecues validés ) * Une cuisine aménagée et équipée, ouverte ou semi-ouverte selon l'ambiance que vous aimez * Un salon/séjour avec poêle à granulés pour les soirées cocooning * Un grand garage avec accès direct (pratique quand il pleut… en Bretagne ) * Un WC indépendant À l'étage : * Trois belles chambres * Une quatrième pièce parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing de rêve * Une salle d'eau avec WC Tout à pied, ou presque Commerces, centre commercial, métro Les Gayeulles… tout est accessible facilement. Ici, vous vivez dans un environnement résidentiel calme, tout en gardant la ville et la nature à portée de main. En résumé : Nature à côté Métro à pied Maison chaleureuse Extension possible Franchement… elle a tout pour plaire. Cette annonce référence 323733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (202 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIFFRÉ (35340) – Centre-ville – Plain-Pied - Maison familiale 6 pièces – 4 chambres – Terrasse et jardin clos effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en exclusivité située à Liffre. À proximité immédiate du centre-ville de Liffré, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de moments chaleureux en hiver. La cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique, permet de rester en lien avec le séjour tout en offrant un accès direct à une grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde salle de bain, un bureau pouvant faire office d'espace télétravail, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de bénéficier de son propre espace, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Implantée sur un terrain clos de 631 m², la maison bénéficie d'un jardin exposé sud et d'une terrasse parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal. Les sols en bon état et les aménagements existants apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. Le stationnement est facilité grâce à son garage et quatre places extérieures. Cette maison séduit par sa localisation, sa vie de plain-pied, son exposition et ses volumes généreux. Elle offre également un beau potentiel pour s'adapter à vos projets. Une opportunité à ne pas manquer à Liffré. Contactez dès maintenant Jérôme Guilard pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

418000

Au cœur des quartiers **Patton**, **Les Gayeulles**, **Maurepas**, **Saint-Laurent** et **La Bellangerais**, à deux pas du magnifique **Parc des Gayeulles** et avec un accès express aux **Prairies Saint-Martin**, découvrez une maison familiale qui coche (vraiment) toutes les cases Le combo parfait : calme + ville + nature Nichée en fond d'impasse (tranquillité absolue ), cette maison T5 d'environ 95 m² est entretenue aux petits soins, posée sur un terrain de plus de 200 m². Et la cerise sur le gâteau ? **Permis d'extension déjà validé**. Oui, vous pouvez voir plus grand sans stress administratif. À l'intérieur, ça respire Au rez-de-chaussée : * Une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur le jardin (barbecues validés ) * Une cuisine aménagée et équipée, ouverte ou semi-ouverte selon l'ambiance que vous aimez * Un salon/séjour avec poêle à granulés pour les soirées cocooning * Un grand garage avec accès direct (pratique quand il pleut… en Bretagne ) * Un WC indépendant À l'étage : * Trois belles chambres * Une quatrième pièce parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing de rêve * Une salle d'eau avec WC Tout à pied, ou presque Commerces, centre commercial, métro Les Gayeulles… tout est accessible facilement. Ici, vous vivez dans un environnement résidentiel calme, tout en gardant la ville et la nature à portée de main. En résumé : Nature à côté Métro à pied Maison chaleureuse Extension possible Franchement… elle a tout pour plaire. Cette annonce référence 321474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (202 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier. 20 min de DINAN - Maison de 170m² habitables, offrant : Un garage avec une porte motorisé, une chaufferie avec la chaudière au fuel, une cave à vins avec le ballon électrique, une buanderie avec un accès au jardin, une cuisine d'été avec placard et un accès au jardin, une entrée, une cuisine équipée avec une cheminée insert, un séjour, un palier, un wc indépendant, 3 salles d'eau dont une avec un wc et une autre avec un wc et une douche à italienne, 5 chambres. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1044m². Réf: 389V2187M DPE: E Consommation énergétique : 287 Kwh/m² /an GES: E Emission de CO2: 58 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

479990

RARE : Maison contemporaine d'architecte en HYPER CENTRE-VILLE Située au cœur du bourg, à deux pas des commerces, écoles et gare, cette maison contemporaine de 170 m², construite en 2002, allie emplacement privilégié, confort moderne et lumière exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 570 m², elle est couverte en ardoises naturelles et offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Un espace de vie spacieux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie impressionnante de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le salon s'articule autour d'une cheminée à double foyer qui crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, invitent à la convivialité et au partage. Un patio orienté plein sud, à l'abri des regards, prolonge idéalement cet espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une suite parentale d'exception au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 30 m² composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Une arrière-cuisine, un WC indépendant et un débarras avec grands placards complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Un étage fonctionnel et lumineux L'étage dessert deux grandes chambres au volume généreux, une mezzanine de 16 m² pouvant aisément être transformée en quatrième chambre ou en bureau, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les volumes, la luminosité et la circulation fluide confèrent à l'ensemble une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. Les plus de cette maison : • Garage attenant • Excellente luminosité naturelle • Environnement calme, sans vis-à-vis • Prestations soignées et matériaux de qualité • Vie de plain-pied possible • Emplacement exceptionnel en plein centre-ville, tout en étant à l'écart de l'agitation Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié en cœur de ville, alliant espace, confort et élégance contemporaine. Cette annonce référence 306460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 479 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison en pierre sur la commune de SAINT DOMINEUC. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités (commerces, cabinets médicaux, écoles primaires, pharmacie…), cette maison est idéalement située pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des services nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, un séjour/salle à manger où les poutres apparentes et l'insert créent une ambiance chaleureuse et authentique. Une salle de bains, un WC indépendant et un garage transformable en chambre, pour une vie de plain-pied, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres dont la plus petite fait 16 m² et un WC. Vous apprécierez également la véranda, avec son accès indépendant, offrant la possibilité de créer un local professionnel accueillant du public. Sans oublier la buanderie indépendante accolée à la maison, une autre dépendance, parfaite pour le stockage, et deux hangars (dont 1 où l'on peut mettre 10 voitures), le tout sur un terrain d'environ 3000 m². Exposition de la façade au sud. Cette propriété unique est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité à vivre au quotidien. Alors n'hésitez pas, contactez-moi : Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5871. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 570 € par an.

85000

Dans un hameau calme de TREVERIEN, cette maison à renover offre un potentiel de 98 m², au total, pour une transformation selon vos attentes. Le rez-de-chaussée peut être agrandi de 35 m² au sol, grâce au garage mitoyen. Une dépendance de 35 m² se trouve également sur la parcelle d'environ 400 m². L'assainissement est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5890. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

Maison 4 chambres avec jardin + grand sous-sol aménagé ! Quartier Clémenceau, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle saine et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités. D'une surface de 150m² au sol, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, un pallier dessert 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménagé. La maison dispose également d'un grand sous-sol de 70m² , une cave, un coin buanderie, une chambre avec point d'eau et un WC. Le tout sur un agréable terrain arboré de 425m² parfait pour une vie de famille. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr