Trouver un maison avec garage à Vignoc

35630 - VIGNOC - CAMPAGNE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 220.0 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN - EXPOSITION SUD - CALME ABSOLU Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et LUDOVIC CHATELAIS vous proposent cette magnifique demeure située à Vignoc en CAMPAGNE dans un environnement très CALME. Venez découvrir cette LONGERE rénovée qui avec une surface généreuse de 220m² offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir confortablement votre famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez une CUISINE EQUIPEE AMENAGEE, une CHAMBRE, un BUREAU et un SALON de 34m² baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD, ce qui vous offrira un espace de détente agréable et convivial. A l'ETAGE, trois CHAMBRES, une SALLE DE BAIN et un WC. Cette maison de 2 niveaux, construite en pierre et terre en TRES BON état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Le calme absolu qui règne dans le quartier est un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Vous pourrez également apprécier la tranquillité de l'environnement extérieur avec sa TERRASSE de 60m2 PLEIN SUD, son terrain de 1408m² offrant un espace vert de 750m² pour vos moments de relaxation en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à Vignoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

379900

Maison neuve, jamais habitée à seulement 5 minutes de Mordelles et à quelques pas du bourg de Cintré, découvrez cette belle maison familiale de 146 m², nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et recherché orienté plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour convivial, idéal pour recevoir, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. Une suite parentale avec salle d'eau vous permet de profiter d'une vie de plain-pied confortable. WC séparé et une buanderie. À l'étage, place à l'espace nuit : trois grandes chambres accueillantes, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. WC indépendant. Possibilité de faire une cinquième chambre très facilement. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : une terrasse exposée plein sud pour vos journées ensoleillées, et une seconde à l'ouest pour prolonger vos soirées d'été. Les + qui font la différence : garage, carport, et surtout un cadre de vie rare alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de sérénité. Celle-ci est chauffée via une pompe à chaleur qui alimente les deux planchers chauffant pour un confort optimal et économique. Certaines photos sont non contractuelles et aident à la projection. Venez visiter, car elle ne restera pas longtemps sur le marché, un Conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 354023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 379 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du bourg de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette maison lumineuse avec terrain. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, ainsi qu'une buanderie. Un grenier aménageable offre un potentiel d'évolution pour adapter la maison à vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un second garage et d'un carport : des espaces pratiques pour stationner, ranger ou abriter vos équipements. Le terrain de 1770 m2 complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur clos et arboré. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité du bourg de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette maison lumineuse avec terrain. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, ainsi qu'une buanderie. Un grenier aménageable offre un potentiel d'évolution pour adapter la maison à vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un second garage et d'un carport : des espaces pratiques pour stationner, ranger ou abriter vos équipements. Le terrain de 1770 m2 complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur clos et arboré. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

329000

Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée de 118 m² habitables, édifiée sur un terrain de 506 m², située à Noyal-sur-Vilaine ! Elle vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine indépendante * Une agréable véranda * Un spacieux salon-séjour équipé d'un poêle à granulés * Deux chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Une buanderie * Un garage À l'étage : * Deux chambres supplémentaires * Un WC Cette maison offre ainsi 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un espace bureau ou recevoir vos proches. Côté emplacement : * À seulement 2 minutes des écoles * À 2 minutes des commerces de proximité * À 2 minutes de la rocade Une maison en cours de rénovation, offrant confort, espace et praticité au quotidien ! N'attendez plus pour venir la découvrir ! Votre conseiller est disponible 7j/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 353161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CESSON-SÉVIGNÉ — LONGÈRE DE CHARME RÉNOVÉE 9 pièces • 5 chambres • 215 m² habitables • Terrain de 2 800 m² Une maison familiale de caractère avec piscine, terrasse et grand jardin exposés à l'ouest efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à Cesson-Sévigné, dans un cadre verdoyant et paisible. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui Craquez pour cette magnifique longère datant des années 1850, où authenticité, beaux volumes et confort moderne se conjuguent à merveille. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété pleine de caractère vous réserve de belles surprises ! De beaux espaces pour toute la famille 215 m² habitables (252 m² au sol) - 9 pièces, dont 5 chambres 3 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau Un salon chaleureux avec poêle à bois Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir Une cuisine de 20 m², agrandie en 2007 et ouverte sur la terrasse Un bureau de 20 m², créé en 2008 avec climatiseur réversible— parfait pour le télétravail Une exposition ouest pour profiter de la lumière en fin de journée Une bonne performance énergétique : DPE C / GES A Volets électriques Chauffage au sol au rez-de-chaussée (PAC) Aspiration centralisée et alarme Demeure équipée d'une alarme Deux cumulus de 300 litres chacun Double garage et carport Un extérieur pensé pour profiter pleinement 2 800 m² de terrain clos et paysager, pour savourer espace, nature et intimité Piscine chauffée d'environ 40 m², avec plage et douche Cabanon Pool house Terrasse de 50 m² avec pergola orientable, idéale pour les repas ensoleillés et les soirées entre amis Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités de Cesson-Sévigné Cabanon de jardin Deux puits fonctionnels Four à pain en pierre Une demeure qui a une âme, qui raconte une histoire ! Du cachet, de généreux volumes, des rénovations soignées et un environnement privilégié : tout est réuni pour accueillir votre nouvelle vie ! Grande famille, amoureux des vieilles pierres ou adeptes des grands espaces : cette propriété mérite votre visite. Une belle opportunité à découvrir Prix de vente : 689 000 € HAI DPE : C — GES : A Patrick NOUAUX — Consultant immobilier effiCity 06 82 31 69 22 - pnouaux@efficity.com Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

478400

Nouveauté : Charmante maison de 2005 à Noyal sur Vilaine. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 167m2 habitable et 184m2 au sol environ est érigée sur un terrain généreux de 650 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle et grande pièce de vie desservant un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée de 64m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau et dressing, un wc et une arrière cuisine de 15m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire, douche et un wc. Le tout est complété par un grand garage et son grenier. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec une belle terrasse et d'aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Noyal-sur-Vilaine combine idéalement charme rural et vitalité économique, offrant un accès ultra-rapide à Rennes grâce à sa gare TER et l'axe Paris-Rennes. La commune propose un cadre de vie complet avec ses commerces de centre-bourg, ses infrastructures culturelles modernes (L'Intervalle) et de nombreux espaces naturels préservés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 352583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 478 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (163 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

contemporaine d'exception à Vezin-le-Coquet – 7 pièces – 5 chambres – 206 m² au sol EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située au calme dans un environnement préservé et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine en parfait état. Un véritable havre de paix familial aux portes de Rennes. L'accès s'accomplit en toute intimité via un chemin privé clos par un portail automatique, menant à des stationnements extérieurs et à un grand garage de 50 m² avec portes motorisées. Des volumes généreux et des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec dressing aménagé ouvre sur une très belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et offrant une vue apaisante sur la verdure. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central (récente de 2023), est idéale pour les moments de partage. Ce niveau dispose également d'une suite parentale complète (avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative), d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'étage : Un magnifique escalier mène à une grande pièce palière (idéale pour un espace bureau ou de jeu), qui dessert 4 chambres confortables avec placards, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Une opportunité rare sur le secteur pour poser ses valises en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 60 m2, bâtie en 1930 et bien entretenue, se situe à Rennes dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville et la gare. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation agréable du quotidien, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et une belle extension à l'étage entièrement dédiée à l'espace nuit. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Le séjour et la cuisine séparée profitent d'un parquet qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble. La cuisine indépendante permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, tout en restant pratique au quotidien. L'extension à l'étage vient valoriser l'espace nuit et offre un vrai confort de couchage avec 2 chambres, complétées par une salle d'eau et un wc. Potentielle d'agrandissement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, idéal pour créer différents espaces : coin repas, détente ou jeux. Le terrain d'environ 165 m2 inclut également un garage et de petites dépendances, très pratiques pour stocker, bricoler ou organiser un atelier selon vos besoins. Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un garage et d'une place de parking, un véritable atout en ville. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz au Rdc et électrique à l'étage, d'une production d'eau chaude par chaudière, pour un confort au quotidien. L'ensemble dessine un cadre de vie urbain pratique, bien desservi et proche des services essentiels. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation en D et des émissions en D également, avec une estimation budgétaire maîtrisée. La fibre optique est disponible, ce qui conviendra parfaitement au télétravail ou aux usages numériques intensifs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 928 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz et électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

319000

Nouveauté : Charmante maison avec sous-sol complet de 65m2 à Noyal sur Vilaine dans un environnement calme. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 92m2 est érigée sur un terrain généreux de 424 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle et grande pièce de vie desservant un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Une grande véranda complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc et un couloir avec un grand placard. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc. Le tout est complété par un sous-sol complet avec une partie buanderie et plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Noyal-sur-Vilaine combine idéalement charme rural et vitalité économique, offrant un accès ultra-rapide à Rennes grâce à sa gare TER qui se trouve à 300 mètres de la maison et l'axe Paris-Rennes. La commune propose un cadre de vie complet avec ses commerces de centre-bourg, ses infrastructures culturelles modernes (L'Intervalle) et de nombreux espaces naturels préservés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 352176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (180 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468000

**Avis aux amoureux de nature, de charme et d'équitation !** Découvrez cette propriété rare qui allie à la perfection l'authenticité de l'histoire et le confort moderne, sur un superbe domaine d'environ **1 hectare** . **Vidéo / Visite virtuelle disponible sur demande !** **Une situation idéale :**Campagne de MARCILLÉ-ROBERT** En campagne, au calme absolu, tout en restant à seulement **12 min de Janzé**, **13 min de La Guerche-de-Bretagne** et à **37 minutes de RENNES-MAIRIE / HYPER CENTRE** ! Un accès rapide à tous les commerces, écoles et services. --- **UN INTÉRIEUR CHALEUREUX, SPACIEUX & DE PLAIN-PIED** Entièrement rénovée, la maison vous offre de beaux volumes et une circulation très fluide : **Cuisine XL aménagée & équipée**, véritable cœur de la maison. **Séjour de caractère** avec une majestueuse cheminée d'époque, des poutres apparentes et de magnifiques colombages. **Salon indépendant** pour vos moments de détente. **Bureau dédié au télétravail** (avec fibre optique déjà installée ). **Espace nuit :** 4 chambres confortables, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie/lingerie fonctionnelle. **Garage** attenant. --- **UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE ET VOS PASSIONS** **Parc arboré de 3 800 m²** entourant la maison avec une belle terrasse exposée plein SUD. **Studio indépendant d'environ 20 m²** avec mezzanine et terrasse couverte (parfait pour recevoir la famille, les amis ou faire de la location ). **Superbe potentiel d'extension :** un bâtiment de 100 m² à rénover et un grand hangar ! --- **INSTALLATIONS ÉQUESTRES DE PREMIER ORDRE** Vous avez des chevaux ou des animaux ? Ce domaine est prêt à vous accueillir ! **Barn de 300 m²** équipé de **8 boxes**. **Paddocks en herbe d'environ 1 hectare**, entièrement clôturés en lisses de bois avec un accès direct et facilité. **Possibilité d'acquérir plus de terre !** --- **LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :** **Très faible consommation énergétique : DPE Classe B !** (Pompe à chaleur + isolation de haute qualité) **Fibre optique** pour une connexion haut débit. **Toiture en ardoises naturelles** en parfait état. Un bien d'exception sur le marché, prêt à vous accueillir avec vos projets et vos animaux ! **Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et recevoir la vidéo / visite virtuelle.** Cette annonce référence 352013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (31 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35270 LOURMAIS - MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - DPE B Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale d'une surface habitable de 200 m², nichée sur une parcelle de 2 600 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis à quelques minutes de Combourg. Construite en 1981 avec un soin particulier apporté au choix des matériaux, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Sa pièce maîtresse : une magnifique cheminée en pierres anciennes provenant de manoirs, qui donne tout son caractère au double salon-séjour. Un élégant escalier en fer forgé vient compléter le charme de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau à proximité permettant une vie de plain-pied, une buanderie ainsi qu'une véranda agrémentée d'une seconde cheminée. WC. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou lingerie. Un sous-sol complet entièrement carrelé, comprenant garage, cave et généreux espaces de rangements. La propriété s'ouvre sur la terrasse et le jardin avec une vue dégagée. Une piscine sécurisée vient compléter cet ensemble. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour tout en préservant son charme et ses beaux matériaux. UNE LOCALISATION IDÉALE ENTRE CAMPAGNE ET CÔTE D'ÉMERAUDE. À proximité du bourg de Lourmais, à environ 5 à 10 minutes de Combourg et de ses commerces, écoles et gare TER reliant Rennes et Saint-Malo. Dol-de-Bretagne et sa gare TGV sont également proches. Les plages de Cancale et de Saint-Malo sont accessibles en environ 35 à 50 minutes en voiture selon la destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35340 - LIFFRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - CHARMANTE MAISON DE 2025 AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à Liffre. Nichée dans un environnement calme, cette maison de 4 pièces et 3 chambres saura vous séduire par ses prestations de qualité. Avec une surface de 88.0 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable et très fonctionnel. La terrasse orientée à l'Est, d'une surface de 25.0 m², vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. La construction de cette maison s'est effectuée après 2025, garantissant ainsi des finitions modernes et des normes énergétiques respectueuses de l'environnement. Le bien s'étend sur un terrain de 188.0 m², offrant un bel espace extérieur aménagé. Cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison à Liffre. Jérôme, votre consultant efficity, se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Liffré centre – Maison de 172 m² - sous-sol - terrain arboré de 915 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne À découvrir à Liffré : nichée sur une parcelle arborée de 915 m², à l'abri des regards, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'un sous-sol complet comprenant deux garages, une buanderie et un atelier. Le premier niveau, accessible par une entrée indépendante, se compose d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées et d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. À l'étage, un palier dessert deux chambres, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou en bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un grenier complète le dernier niveau. Après des travaux de rénovation énergétique et de modernisation, cette maison offrira un bel espace de vie à toute la famille, à l'intérieur comme à l'extérieur, tout en permettant de profiter à pied des nombreuses activités et commodités de Liffré. Venez découvrir rapidement cette agréable maison à Liffré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTÉ EFFICITY LA BAULE GOLF DE ST DENAC ( Groupe Barrière) AU CALME VUE EXCEPTIONELLE ===== LUMINEUX ===== Maison d'architecte de 215 m² avec 5 Chambres , Garage , Jardin , sur une parcelle de 1300m² environ EXPOSITION SUD ET OUEST Au cœur du Golf de La Baule donnant sur le trou numéro 16 cette maison comprend : Au RDC - Une Entrée - Un immense Salon / Séjour avec Cheminée , sur sol en marbre de carrare (85m²) donnant sur la terrasse (50m²) du jardin - Une Grande Cuisine (23 m²) aménagée et équipée attenante au Salon donnant sur la terrasse - Une arrière cuisine / Buanderie et le Garage (22m²) avec porte électrique sécurisée - Une Cave à vin - Un WC séparée - Une Chambre (13m²) Au 1er étage - Un palier desservant: - 3 Chambres ( 22m² ,14 m² et 11m² ) - Une suite Parentale avec Salle de Bains (19 m² + 6m²) donnant sur un Balcon Terrasse - Un WC séparé - Une Salle d'eau avec Douche Cette maison d'architecte de 215 m² bénéficie d'un emplacement véritablement exceptionnel , avec un accès direct au Golf de la Baule. Nichée dans un environnement arboré et préservé , elle offre un cadre de vie rare , alliant volumes généreux , tranquillité et vue privilégiée sur le parcours du Golf. Un lieu unique , idéal pour les amateurs de grands espaces et de sérénité. Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35250 – SAINT-SULPICE-LA-FORÊT – RENNES MÉTROPOLE – MAISON 5 PIÈCES – 109,62 M² HABITABLES – 124,32 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – GARAGE - TERRASSE SUD – TERRAIN 320 M² – PROCHE RENNES, BETTON ET LIFFRÉ efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à Saint-Sulpice-la-Forêt, dans un environnement résidentiel calme et agréable, aux portes de Rennes. Construite en 2017, cette maison de 109,62 m² habitables et 124,32 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un salon convivial et d'un séjour donnant directement accès à une terrasse exposée plein Sud. Un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie chaleureux et agréable au quotidien et donne accès à une buanderie et un garage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle de bains, un véritable atout pour bénéficier d'un espace nuit indépendant et d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains particulièrement confortable, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Un agencement idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré offrant un bel espace pour se détendre, partager des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une situation idéale aux portes de Rennes ! Située au sein de Rennes Métropole, Saint-Sulpice-la-Forêt bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Betton, Liffré, Chevaigné et Thorigné-Fouillard, et à environ 15 km de Rennes. Un environnement qui permet de concilier tranquillité résidentielle, vie de famille et proximité des principaux bassins d'emploi. La forêt de Rennes toute proche constitue également un véritable atout pour les amateurs de nature et de promenades. Que vous recherchiez votre première maison ou un nouveau cocon familial, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, ses quatre chambres, ses deux salles de bains, son exposition Sud et la qualité de son environnement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTE - BETTON – MAISON DE 2015 AVEC JARDIN PRESERVE - DPE A Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison construite en 2015, située dans une impasse paisible à proximité du centre de Betton. LE PETIT COUP DE CŒUR : UN JARDIN À L'ABRI DES REGARDS D'une superficie de presque 340 m², la parcelle a été soigneusement aménagée et offre un extérieur particulièrement agréable, préservé des regards. Une terrasse dans le prolongement de la maison La terrasse s'intègre naturellement à l'espace de vie. La jolie cuisine s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant une circulation très agréable entre l'intérieur et le jardin. UNE MAISON BIEN PENSÉE ET AGRÉABLE À VIVRE La maison a été aménagée avec soin, avec des espaces bien définis et des volumes faciles à vivre. Le salon-séjour avec un poële à bois, constitue un espace convivial, tandis que chacun trouvera son intimité à l'étage avec trois chambres. DES PRESTATIONS CONFORTABLES Construite en 2015, cette maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, apportant confort au quotidien et maîtrise des consommations. Un garage complète cette maison pour bénéficier d'un stationnement sécurisé et d'un bel espace de stockage. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans une impasse, la maison profite d'un voisinage agréable et d'une ambiance résidentielle sereine, tout en étant à proximité du centre de Betton et de ses commodités. LES PLUS Maison récente de 2015 Jardin soigneusement aménagé Extérieur préservé des regards Terrasse sud Cuisine optimisée ouverte sur la terrasse Pompe à chaleur DPE A Impasse paisible Proximité du centre de Betton Une maison où l'on se sent bien, pensée pour une vie confortable, avec un extérieur intime et un emplacement qui permet de profiter pleinement de Betton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35510 - CESSON-SÉVIGNÉ - ENTRE VIA SILVA ET LA BOULAIS - MAISON FAMILIALE LUMINEUSE EXPOSÉE SUD/OUEST - 106,60 m² - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU/CHAMBRE D'AMIS - TERRASSE - JARDIN - GARAGE DE 45 m² (env.) - PROCHE DES COMMODITÉS. Bénédicte DUSSER, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette AGRÉABLE MAISON FAMILIALE, lumineuse et exposée SUD-OUEST, située dans un environnement résidentiel recherché de CESSON-SÉVIGNÉ, entre VIA SILVA et LA BOULAIS. BIEN ENTRETENUE, FONCTIONNELLE ET IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE, cette maison offre des espaces répartis sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de profiter de son intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez : - Une ENTRÉE avec PLACARD pour un rangement pratique au quotidien. - Une BELLE PIÈCE DE VIE de 29 m², lumineuse et conviviale, ouverte vers le JARDIN. - Une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - Un WC séparé se trouve au demi-niveau. Au premier étage : UN ESPACE NUIT ADAPTÉ À TOUTE LA FAMILLE : - 3 CHAMBRES de 9,10 m², 9,41 m² et 12,23 m² environ, dont une avec placard. - 1 SALLE DE BAIN avec DOUBLE VASQUE. Dans les COMBLES AMÉNAGÉS : - Une 4ᵉ CHAMBRE d'environ 12,23 m² au sol, offrant un espace supplémentaire. - Des PLACARDS et ESPACES DE RANGEMENT. Au sous-sol, vous profiterez d'UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : - Un BUREAU/CHAMBRE D'AMIS, idéal pour le télétravail ou pour recevoir famille et amis avec sa SALLE D'EAU-WC PRIVATIFS. - une CAVE, appréciable pour le stockage. - Un GRAND GARAGE d'environ 45 m², avec accès direct à la TERRASSE et au JARDIN, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS : - Une TERRASSE pour vos moments de détente. - Un JARDIN, véritable espace de vie pour profiter des beaux jours et laisser les enfants jouer en toute tranquillité. - Un cabanon de jardin pour ranger le matériel de jardin. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN : Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL AGRÉABLE, cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre à pied, en 15 MINUTES ENVIRON, les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports en commun, notamment les BUS et le MÉTRO VIA SILVA. Un environnement appréciable pour concilier VIE DE FAMILLE, TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS. UNE MAISON FAMILIALE AGRÉABLE À VIVRE, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

351000

EXCLUSIVITÉ - BSK Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéalement située au cœur du quartier résidentiel rénové des Gayeulles, dans un environnement calme et recherché. À proximité immédiate du parc des Gayeulles, de sa piscine et de toutes les commodités, vous bénéficiez également d'un accès rapide au métro B (station Les Gayeulles), aux lignes de bus, aux écoles, collèges et lycée ainsi qu'aux nombreux commerces du secteur. Construite en 2017 au sein d'une copropriété calme et sécurisée, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur : Dès l'entrée, avec son pratique placard de rangement, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour et la cuisine américaine aménagée et équipée créent un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. Dans le prolongement, profitez d'un accès direct à la terrasse exposée Ouest, parfaite pour savourer les longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants. Un espace nuit pensé pour toute la famille : À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un agencement idéal pour une vie de famille, avec des espaces bien répartis entre convivialité au rez-de-chaussée et intimité à l'étage. Les + qui font la différence : • Maison récente construite en 2017, en très bon état • Aucun travaux à prévoir • Terrasse et jardinet clos et arboré d'environ 30 m², exposés Ouest • Grand garage double avec porte sectionnelle motorisée • Chauffage individuel au gaz • Copropriété calme et sécurisée • Métro B, bus, écoles, commerces et parc des Gayeulles à proximité pour vos activités sportives. Une maison récente, confortable et parfaitement située, qui réunit les atouts d'une maison individuelle et la praticité de la vie citadine. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison aux Gayeulles. Cette annonce référence 349100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 351 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE MAISON DE 118 M² A 25 MIN DE RENNES. - Ce bien est situé secteur des quatres routes a 4 min du bourg d IFFENDIC et a 8 min de MONTFORT SUR MEU. - Cette maison est composé au sous sol d un sas d entrée avec baie vitrée via premier étage et via le garage. Ce garage est composé d un espace parking , d un atelier et d une buanderie accès jardin sud. - Au premier étage une cuisiné équipée séparé donnant sur une pièce de vie semi ouverte avec baie vitrée accès balcon plein sud, de 2 chambres, une salle d eau et un wc séparé. - Au second étage 2 chambres, une salle de bain et un grenier de rangement. - Le terrain propose 3 places de parking au nord et un jardin confortable au sud avec peu de vis a vis. - Cette maison est classé D en DPE malgré un chauffage fioul, ceci grace a une très bonne isolation murs extérieurs et ouvertures double vitrage PVC faits récemment. - L assainissement individuel est au normes avec une micro station neuve. - Ce bien selon besoin a juste a prévoir un rafraichissement murs, sols , cuisine et sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35510 CESSON-SÉVIGNÉ - PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX PORTES DE RENNES - 245 M² - PARC ARBORÉ - 3 GARAGES Alexandra Dufourd d'Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété de caractère située dans un environnement privilégié, au nord de Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de Thorigné-Fouillard et à moins de 10 minutes de Rennes. Le charme de l'ancien, subtilement associé à une rénovation réalisée en 2000, confère à cette demeure une identité singulière. Pierres, volumes généreux et ouvertures sur la nature composent un lieu élégant, chaleureux et familial. Développant environ 245 m² de surface habitable, la maison offre de beaux espaces de réception avec trois salons séjours et une vaste cuisine d'environ 40 m², véritable pièce de vie tournée vers le parc. L'espace nuit accueille 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles-de-bains et 3 WC. La configuration des différents espaces permet de préserver l'intimité de chacun et offre de nombreuses possibilités d'aménagement chambres d'hôtes, gite, réception dont la possibilité de faire un studio indépendant. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son caractère : un parc arboré, ponctué d'arbres anciens, dans un environnement verdoyant et préservé. La propriété est proposée avec 3 000 m² de terrain, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 6 000 m² supplémentaires, offrant de belles perspectives selon les projets. Une propriété rare aux portes de Rennes, pour celles et ceux qui recherchent un lieu unique, de grands volumes et la nature sans renoncer à la proximité de la ville de Cesson-Sévigné. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A LA PORTE DE RENNES - RAVISSANTE PROPRIETE ANCIENNE JOLIMENT RENOVEE - PLUS DE 300 m² - 6 CHAMBRES - TRES BEAU JARDIN CLOS ET ARBORE . Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, nichée dans un magnifique écrin de verdure de plus de 5000 m², cette TRES BELLE maison, de plus de 300 m², composée au rez-de-chaussée d'un MAGNIFIQUE SEJOUR de 77 m² avec une belle hauteur sous-plafond, bénéficiant d'une chaleureuse cheminée à foyer ouvert ou fermé à porte escamotable, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin plein sud, de 3 CHAMBRES de grandes tailles, deux wc séparés et d'une SALLE DE BAINS, d'une très grande BUANDERIE et d'un VESTIAIRE d'entrée. Au 1er étage, un PETIT SALON en mezzanine de 20 m², 2 grandes chambres, une salle de bains et une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAINS/SALLE D'EAU privative. L'ensemble a été rénové avec goût, en gardant l'esprit de la maison, CHARPENTE, POUTRES, OUVERTURES...Ce lieu incarne avec justesse l'art de vivre, entre charme et authenticité. La maison possède un très grand garage et des dépendances. De nombreux arbres (Prunus, pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers,...) et le potager donnent à cette propriété, un caractère de MAISON DE CAMPAGNE aux portes de RENNES. Un joli portail laisse découvrir la propriété dans son magnifique parc à l'abri des regards, parfaitement entretenu . Laissez-vous séduire par cette PROPRIETE D'EXCEPTION RARE sur le marché, COLLEE A RENNES, proximité COMMERCES et ACCES FACILES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

466000

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier : Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de 2007 située à L'HERMITAGE, une commune de la métropole rennaise, à seulement 10 km du centre-ville de Rennes. Dynamique et parfaitement desservie (bus du réseau STAR et train SNCF), elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, associations culturelles et sportives) accessibles à pied ou à vélo. Profitez d'un cadre de vie agréable ! Nichée au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied développe près de 160 m² habitables et s'ouvre sur un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où profiter pleinement de chaque saison. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur aux volumes harmonieux et généreux créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour rassembler famille et amis dans un confort absolu : • Un vaste salon-séjour de près de 45 m², baigné de lumière et sublimé par son poêle contemporain. • Une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. • Une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. • Des toilettes suspendues, avec lave-mains. Le séjour et la cuisine se prolongent sur une grande terrasse carrelée exposée Sud et Ouest, parfaite pour vos soirées d'été en toute intimité. Un espace nuit adapté pour toute la famille : • Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau. • À l'étage : quatre chambres spacieuses avec chacune son placard intégré, une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente ou une salle de jeux, une salle de bains complète avec douche et baignoire, puis des WC indépendants. Les plus : • Garage attenant avec porte motorisée • Pompe à chaleur air/eau performante, avec programmateur • Chauffage au sol avec désembouage récemment effectué. • Excellentes performances énergétiques. • Système domotique. • Abri de jardin. • Aucuns travaux à prévoir. • Maison en excellent état, bien entretenue et prête à accueillir votre famille. Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement recherché à proximité des communes de PACÉ, LE RHEU, MORDELLES. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 339426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 466 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (124 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35850 - GEVEZE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 202.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN CLOS. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS vous proposent cette magnifique maison située à Geveze. Dans un environnement très APPRÉCIÉ, cette MAISON de 7 PIECES et 6 CHAMBRES offre un cadre de vie exceptionnel. Son état général est EXCELLENT, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Répartie sur 3 NIVEAUX, elle offre un espace de vie généreux et bien agencé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ce SALON - SEJOUR de 63m2 EXPOSE SUD qui lui procure une LUMINOSITÉ naturelle à l'intérieur, mettant en valeur chaque pièce. Pour compléter ce niveau, une CHAMBRE servant actuellement de BUREAU (idéal TELETRAVAIL), une SALLE D'EAU, un WC SEPARE, une BUANDERIE et un GARAGE. Au premier, une MEZZANINE dessert TROIS CHAMBRES dont une avec DRESSING, une grande SALLE DE BAIN, un WC. Au second, DEUX CHAMBRES, un grand PLACARD et une partie GRENIER. Côté EXTERIEUR, une TERRASSE de 40.0 m² et un JARDIN vous offrant un espace extérieur agréable parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Geveze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

399500

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison en campagne de Noyal sur Vilaine dans un environnement calme et accès rapide à la 4 voies. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 134m2 et 159m2 au sol environ est érigée sur un terrain généreux de 800 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un beau et grand salon-séjour, une cuisine séparée, aménagée équipée de 16m2 où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc de 21m2, une grande chambre, une salle de bain, un wc une grande buanderie. À l'étage, vous trouverez un espace bureau dans le couloir avec placards desservant 2 grandes chambres équipées de placards et bureau intégrés et une pièce servant de chambre d'enfant actuellement mais qui pourrait être transformée en salle d'eau et wc.bureau. Le tout est complété par un grand garage de 34m2 et un grenier de 21m2. Il y a également un puits, un cabanon, un poêle à bois et un carport. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec deux belles terrasses et d'aménager un jardin à votre goût Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Noyal-sur-Vilaine combine idéalement charme rural et vitalité économique, offrant un accès ultra-rapide à Rennes grâce à sa gare TER et l'axe Paris-Rennes. La commune propose un cadre de vie complet avec ses commerces de centre-bourg, ses infrastructures culturelles modernes (L'Intervalle) et de nombreux espaces naturels préservés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 345790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (167 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

Votre conseiller immobilier 3%.COM sur Rennes métropole vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine de 134 m2. A visiter rapidement. Dans Rennes métropole, à Bruz, à seulement 11 km de Rennes, un environnement calme et recherché, à proximité des transports et de toutes les commodités, Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de ses prestations, son excellente performance énergétique, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa belle luminosité grâce à une orientation idéale. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct sur la terrasse exposée plein sud. Vous profiterez également d'un jardin clos sans vis à vis. La maison offre 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC suspendus, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle, un dressing et de nombreux espaces de rangement. Son grand garage avec entrée motorisée dispose d'un zone de rangement en hauteur très pratique. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien (pack électrique, centralisation chauffage...). Les photographies présentées sont authentiques et n'ont fait l'objet d'aucune modification par intelligence artificielle. Une visite s'impose donc pour apprécier pleinement le niveau de finition et le charme de cette propriété. Un véritable coup de coeur vous attend ! Mandat 38392. Immatriculation RSAC Rennes 880277033EI. Vous recherchez un appartement à vendre autour de Rennes, Bruz, Vern sur seiche, Saint Grégoire, Cesson Sévigné ou souhaitez faire estimer votre bien dans le secteur ? Contactez 3%.COM réseau immobilier à honoraires réduits, votre conseiller Arnaud JESTIN au 06 64 88 32 12. 'Le juste prix et l'efficacité'. Cette annonce vous est proposée par JESTIN Arnaud - EI - NoRSAC: 880277033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349990

NOUVEAUTÉ À NOYAL-SUR-VILAINE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Noyal-sur-Vilaine. D'une surface habitable d'environ 122 m², complétée par près de 80 m² d'annexes, cette propriété est implantée sur un terrain paysager d'environ 560 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes ouvertures permettent un accès direct à deux agréables terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir disposant d'un grand placard de rangement. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à un grenier d'environ 19 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une cave, un espace chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 40 m² ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement d'un environnement agréable et convivial. Noyal-sur-Vilaine séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie et dynamisme économique. Sa gare TER permet de rejoindre rapidement Rennes, tandis que l'accès direct à l'axe Rennes-Paris facilite les déplacements. La commune dispose également de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de beaux espaces naturels. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Cette annonce référence 338430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 349 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (239 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35850 - LANGAN - RENNES MÉTROPOLE - CORPS de FERME - 120 m² - 3 CHAMBRES - 4500 m² de TERRAIN - DÉPENDANCES EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette LONGÈRE en CAMPAGNE, à 2,5 kms de LANGAN, 5 km du CENTRE de GEVEZE et des COMMERCES. LAISSEZ libre cour à votre imagination pour rénover cette bâtisse au fort POTENTIEL afin de vous approprier les lieux! Actuellement, elle est composée au rez de chaussée d'une ENTRÉE desservant une CUISINE, un WC séparé, une SALLE de BAINS, 3 CHAMBRES. A l'étage, un grenier sur dalle béton. A l'extérieur vous retrouverez tout ce qui est nécessaire pour la vie proche de la NATURE: POULAILLER, VERGER, POTAGER, STABULE, PLUSIEURS HANGARS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35850 - IRODOUER - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE MAGNIFIQUE **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située en CAMPAGNE d'Irodouër à 10 minutes de BEDEE/ PLEUMELEUC et 25 minutes de la ROCADE de RENNES. Cette PROPRIÉTÉ d'exception sans aucun VIS A VIS, en excellent état général, saura vous séduire par son charme et son cachet. RÉNOVÉE en 2020, elle offre des prestations de qualité et un confort optimal. Avec ses SIX PIÈCES spacieuses dont CINQ CHAMBRES, elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre. Avec sa façade PLEIN SUD, cette maison bénéficie d'une LUMINOSITÉ naturelle exceptionnelle. Son exposition vous permettra de profiter pleinement de sa grande TERRASSE, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ensoleillés. Le calme environnant vous garantit des instants de tranquillité absolue et vous pourrez profiter pleinement du JARDIN ARBORE. Les TROIS NIVEAUX de cette DEMEURE offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Au REZ DE CHAUSSÉE, un TRÈS GRAND SÉJOUR de 51 m² avec sa CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE , un coin BUREAU et un ACCÈS à la VÉRANDA qui offre une PIÈCE DE VIE supplémentaire. Au PREMIER NIVEAU, TROIS CHAMBRES dont une PARENTALE avec SALLE D'EAU et DRESSING et au SECOND NIVEAU, DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES. En BONUS, DES DÉPENDANCES pouvant servir de GARAGE, ATELIER, ESPACE DE VIE COMPLÉMENTAIRE ... Irodouër est équipée en commerces, services et un POLE MÉDICAL: Médecin, Dentiste, Sage Femme, Podologue, Kiné, Ostéo... Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, alliant confort, charme et prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure à Irodouër." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

35690 – ACIGNE – LONGERE – 6 CHAMBRES – 160 m² – TERRASSE ET PISCINE SEMI-ENTERREE- DEPENDANCE- VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère située dans le quartier calme à Acigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé . À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, possibilité de créé une salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 50 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le jardin arboré de 1030 m². La piscine semi-enterrée ajoute une touche de convivialité et de détente à cet espace extérieur verdoyant et un bel espace boulodrome. Les points forts de cette propriété : - Six chambres - Magnifique terrasse exposée plein sud - Piscine semi-enterrée pour des moments de détente en famille - Charme et caractère de l'ancien préservés - Vaste jardin arboré et clôturé - Proximité de Centre d'Acigné (transports, écoles, commerces…) - Dépendances et cave Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Acigné. Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.