Trouver un maison avec jardin à Molain

Pauline Dugas vous présente cette charmante longère Individuelle , habitable de plain pied. Située à 10 min de Cambrai dans le village d'Esnes, cette maison se compose de la façon suivante : Entrée sur séjour avec cuisine ouverte entièrement meublée, salle d'eau avec WC, une véranda , un salon, une chambre parental avec dressing attenant. A l'étage : une seconde chambre de 15m2 carrez ( 40m2 sol ). La maison dispose également d'une belle cave voutée, d'un garage, et d'une dépendance d'environ 40m2, à aménager selon vos envies !!! Niveau jardin, une parcelle totale de 490m2 entièrement clôturée, sans vis à vis et orientée plein sud !!! La maison a été rénovée en 2022 et est équipée de Fenêtres oscillo-battantes PVC, double vitrage avec volets roulants. Taxe foncière annuelle : 500€ DPE : D / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2730€ par an indexées aux années 2021,2022,2023 Prix : 145.000€ ( Honoraires à charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilier : Pauline DUGAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Vous recherchez un bien de caractère, charmant, avec de beaux volumes ? Cette maison bourgeoise, à rénover, peut devenir la votre. Venez découvrir cette maison Caudrésienne semi individuelle de 165m² habitables avec remise, jardin clos de 500m² et 2 garages. RDC : entrée, couloir, 1 chambre, salon / salle à manger, dégagement, WC, cuisine avec bow-window 1er étage : palier qui dessert 3 chambres, dégagement, salle de bain, dressing, une pièce de 8,5m² 2ème étage : palier, une pièce de 6m² et un grenier de 48m². cave saine Extérieur : remise chauffée de 17m², jardin, 2 garages, accès véhicule depuis la rue. Bien que des travaux soient nécessaires en matière d'électricité, de chauffage, d'isolation et de menuiseries, cette maison offre un potentiel considérable pour créer votre havre de paix. NB : Ces travaux peuvent faire l'objet d'aides financières très intéressantes pour vous permettre une rénovation à moindre coût ! Proposée au prix attractif de 95500€, frais d'agence inclus, cette maison offre une opportunité unique de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette résidence pleine de charme. DPE = F consommation = 418 kWh/m2/an - GES = 84 kgCO2/m2/an MANDAT N° 7649 Prix : 95500 € Frais d'Agence Inclus. Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA : Gauthier LEVEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy Potel vous présente à Cagnoncles cette maison avec garage, jardin et dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme, cette maison saura séduire les amateurs de rénovation et les porteurs de projets grâce à ses volumes et ses possibilités d'évolution. Prix de vente : 151 500 € – frais d'agence inclus (Mandat n°8214) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. Une pièce annexe faisant actuellement office de dépendance complète ce niveau. Celle-ci peut être transformée en espace habitable supplémentaire, sous réserve d'importants travaux de rénovation. À l'étage : Un palier desservant trois chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, les atouts continuent : Un garage ainsi qu'un jardin agréable permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les +++ à connaître : Menuiseries mixtes : bois simple vitrage et PVC double vitrage avec volets roulants solaires Maison raccordée au tout-à-l'égout Chauffage au gaz (chaudière hors service) Production d'eau chaude au gaz à remplacer Beau potentiel d'aménagement grâce à la dépendance et au grenier Taxe foncière faible : 512€/an Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel, Conseiller Immobilier Groupe Amalia France.

ckf 8188 Je vous propose cette ancienne fermette individuelle en briques de 127 m2, bâtie sur 1519 m2, 6 pièces, 4 chambres, dépendances et terrain sur la commune de Prémont dans l'Aisne proche écoles maternelle et primaires. Proche ville ( pharmacie, cabinet médical, collèges, lycée, gare desservant Paris Nord, supermarchés, cinéma, sport, piscine.. ) 23 km de St Quentin et Cambrai. Cette charmante fermette se compose : RDC : Entré 7,24 m2, cuisine meublée et équipée de 14,55m2, séjour de 21 m2 avec poêle à granule ( ventouse ) et porte fenêtre donnant sur le jardin, salon de 19,50 m2 avec poêle à granule ( ventouse ), accès cave, salle d'eau de 9,75 m2 ( douche Italienne, meuble vasque, emplacement lave linge, WC, possibilité d'installer une baignoire déjà les arrivées d'eau et écoulement ), convecteur électrique. ETAGE : Un long couloir avec rangements qui dessert 4 chambres : 14 m2 / 9 m2 / 9 m2 / 11,50 m2 Ce bien immobilier est équipé de huisseries double vitrage en bois, volets battants en bois sur la devanture. Mode de chauffage : 2 poêles à granule à ventouse, pompe à chaleur AIR/AIR sur la maison, convecteur électrique à la cuisine et salle d'eau. Ballon thermodynamique, tableau électrique disjoncteurs + Linky, isolation murs intérieur en 100 et sous toiture en 200, toiture en tuiles. Vous y trouverez aussi des dépendances ( écuries, petite grange avec grenier ), une cave, un jardin fermé d'un portail et grillagé d'environ 1339 m2 DPE : D GES : B Taxe foncière : 740 euros/an Fibrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement ! Je vous attends avec grand plaisir, toujours avec le sourire et la bonne humeur !! Pour vous accompagner à la visite de cette charmante fermette à votre convenance !! Me contacter : 06X28X40XXX ou karine.fournival@amaliafrancexxx Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

style longère à Le Pommereuil dans un environnement calme au pied de la forêt. Beau potentiel après rénovation complète de l'habitation. Au rez de chaussée vous y découvrirez un hall d'entrée, une salle de bains, un WC, une cuisine et deux pièces. A l'étage un grenier sur toute la longueur de la maison. Un terrain clos, deux garages et une dépendance complètent ce bien. Le tout sur une surface de 779m². Pour découvrir le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06X30X43X63X46 pour tout renseignement ou pour organiser une visite Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Découvrez le potentiel rare de cette maison de ville située à Viesly (59271), alliant volumes généreux et rentabilité immédiate. Côté Vie : Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de 60 m² (cuisine ouverte sur séjour), un espace rare sur le secteur qui saura séduire vos futurs locataires ou votre famille. Une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Côté Nuit : L'étage dessert 3 grandes chambres (allant de 18 m² à 25 m²), offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Côté Extérieur : Profitez d'un jardin de 330 m² entièrement clôturé, avec une dépendance pratique pour le stockage ou le bricolage. Les + Techniques : Fenêtres Double Vitrage PVC. Fibre optique installée. Tout-à-l'égout. Chauffage Gaz. Opportunité Investisseur : Le bien est actuellement loué 630 € C.C., offrant une rentabilité brute attractive de 8%. Un placement serein avec un locataire déjà en place. Localisation : À deux pas des commodités de Viesly, dans un secteur calme et recherché du Cambrésis. Prix FAI : 102000 (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Brice LECOUVEZ - Groupe Amalia France 06 19 33 65 21

Opportunité à saisir Baisse de prix, à visiter sans tarder!!! Maison de ville à fort potentiel de 97 m² À découvrir en Exclusivité sur la commune de Caudry, cette charmante maison de ville mitoyenne en brique de 97 m² habitables située à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. Celle-ci offre un très beau potentiel d'aménagement. Idéale pour un investisseur, des primo-accédants ou les amoureux de la rénovation (bons bricoleurs), elle dispose d'une configuration idéale et des extérieurs très recherchés en ville. Elle se compose de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : * Une entrée sur couloir. * Un séjour lumineux réunissant un espace salon et une salle à manger. * Une cuisine. * Une salle de bain. * Un WC indépendant. • Au 1er étage : * Un palier dessert 3 belles chambres. • Au 2ème étage : * Un grenier aménageable, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Les extérieurs et les "plus" : * Une parcelle entièrement close de 431 m². * Une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin privatif. * Un garage (un véritable atout en ville !). * Une place de stationnement. > À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Une réelle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant Alexandre Amalia France

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette superbe maison familiale de 135 m² au prix de 112000 euros FAI Vous recherchez le parfait équilibre entre de grands espaces de vie, le confort moderne et un extérieur agréable ? Ne cherchez plus, cette maison a tout pour plaire à votre famille ! Les points forts du bien : Espace & Confort : Une belle surface habitable de 135 m² Loi Carrez comprenant un hall d'entrée accueillant (12 m²), un séjour lumineux (18,5 m²) et une salle à manger conviviale (23,5 m²). Cuisine équipée : Une grande cuisine américaine de 16 m², idéale pour partager de bons moments en famille. Espace Nuit & Télétravail : 3 chambres confortables (15 m², 9 m² et 9 m²), une salle de douche & bain, ainsi qu'un espace bureau dédié (10 m²) pour travailler sereinement depuis chez vous. Côté Pratique : Une buanderie (6 m²), une cave pour le stockage et un adoucisseur d'eau déjà installé. Extérieurs privilégiés : Profitez des beaux jours grâce à son jardin et sa terrasse, parfaits pour vos barbecues et moments de détente. Un atelier est également à votre disposition pour vos projets ou rangements ! Fiche technique : Double vitrage & volets manuels DPE: E/E Taxe foncière: 880 euros Travaux à prévoir: quelques finitions intérieurs et électricité partiel Mandat: 8204 Chauffage individuel au gaz avec possibilité de cheminée ou de mettre un poêle a pellet. Intéressé(e) ? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi en message privé ou directement par téléphone BRICE:06x19x33x65x21 ! Brice LECOUVEZ #Immobilier #MaisonAVendre #AchatImmobilier #MaisonFamiliale #Exclusivite #ProjetImmo #AnnonceImmobiliere

!!!!!! BAISSE DE PRIX !!!!!!! Maison individuelle avec jardin et garage située dans un secteur calme. Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux espaces de vie et un extérieur généreux sur une parcelle de 889 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 4 m² desservant un séjour lumineux de 16 m² ainsi qu'une spacieuse cuisine de 20 m², idéale pour les repas en famille. Une véranda vient compléter l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. Une buanderie pratique est également à disposition. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une superficie comprise entre 9 et 12 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz avec une chaudière Bosch neuve remplacée le 22/04/2026. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets électriques au rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire. Vous profiterez également d'une cave de 10 m², d'un grenier offrant des possibilités de rangement, ainsi que d'un garage. À l'extérieur une citerne à récupération d'eau de pluies et un jardin de 645 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation seront à prévoir , à découvrir rapidement !

Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité sur la commune de SAINT AUBERT cette maison semi individuelle d'environ 70 m² habitables avec véranda, idéale pour un jeune couple, premier achat ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 19 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 9 m². Attenante à celle-ci, une petite véranda donne directement accès aux extérieurs . À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau/chambre d'enfant d'environ 7 m² , une salle de douche récente ainsi qu'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avant avec jardinet, d'une dépendance idéale pour le rangement ainsi que d'un second jardin surélevé d'environ 350 m². Pour le stationnement, la maison dispose d'un passage côté pour garer une voiture et d'un garage de 13 m² (pouvant accueillir une petite voiture, des motos ou encore une remorque). Cette maison lumineuse est en très bon état général et habitable de suite. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC avec volets manuels, d'une bonne installation électrique , d'isolation, d'un poêle à pellets et de radiateurs électriques . Classée DPE D, cette maison fonctionnelle et entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien sans gros travaux et avec une faible taxe foncière. Prix de vente : 107 000 € frais d'agence inclus. Mandat exclusif 8194.

Située proche du centre ville, cette maison de 98 m² habitables a bénéficié d'un entretien rigoureux et de rénovations récentes, offrant un confort immédiat sans frais à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose : D'une vaste entrée desservant un salon-séjour traversant. D'une cuisine ouverte avec accès direct à une courette privative. Le rez-de-chaussée donne également accès aux deux garages et au potager. À l'étage : Le palier dessert deux chambres et une salle de bain intégralement rénovée en janvier 2026. Au second étage : Une troisième chambre (chauffée par radiateur électrique) et un vaste grenier offrant un potentiel immédiat pour une quatrième chambre ou un espace bureau. À l'extérieur : Une courette, un espace potager et deux garages privatifs (accessibles via une cour commune ). Confort et performance : Menuiseries intégralement refaites il y a moins de 3 ans. Toiture et zinguerie sérieusement entretenues (étanchéité et gouttières neuves). Les points forts : Salles de bains neuve, menuiseries récentes, aucun travaux de gros œuvre à prévoir. Prix attractif pour une première acquisition ou investissement. Contactez Cédric Gernez au 06.76.41.04.07 pour organiser votre visite.

Jérémy Potel vous présente en exclusivité à Rieux-en-Cambrésis cette jolie maison semi individuelle, 3 chambres, jardin, garage. proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 174 000 € – frais d'agence inclus (Mandat n°8094) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante sur une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, une laverie, une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'n WC. À l'étage : Un palier desservant trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, les atouts continuent : Une terrasse avec un jardin agréable et un garage de 27m² Les +++ qui font la différence : DPE en D, Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, Taxe foncière : 900 €, chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, Tout à l'égout. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérémy Potel au 07x69x31x70x92 Conseiller Immobilier Groupe Amalia France

Au cœur de Ligny-en-Cambrésis, découvrez ce loft d'exception entièrement rénové en 2023 avec une entrée par une grande cour macadamée avec portail motorisée. Développant plus de 210 m² habitables de plain-pied sur une parcelle totale de 749m2 , ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre près de 90 m² d'espace ouvert, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée moderne aux finitions soignées. Cet espace s'ouvre directement sur un patio privatif de 40 m², pensé comme un véritable cocon de détente avec son SPA. L'espace nuit propose 3 belles chambres, confortables et spacieuses, un bureau, un dressing ainsi qu'une superbe salle de bains de 17 m² avec douche à l'italienne et baignoire, alliant confort et élégance. Une buanderie et un cellier complètent le bien. Atout rare et recherché : un garage chauffé de 125 m², pouvant plusieurs véhicules, idéal pour collectionneurs, artisans ou passionnés de mécanique. Prestations technique : • Pompe à chaleur • Menuiseries aluminium avec volets motorisés. • Isolation • Rénovation complète récente • Aucun travaux à prévoir • Classe énergétique : DPE : C • Taxe foncière annuelle : 2000€ Un bien unique sur le secteur, alliant volumes, modernité et prestations de qualité. Une opportunité rare, prête à vivre. Contactez moi au 07x83x33x72x35 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Classe énergétique : DPE : C / GES : C Taxe foncière annuelle : 2000€ Prix de vente : 255.000 € ( honoraires de négociation à la charge du vendeur ) Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de cachet. Située à deux pas de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces), cette maison de ville semi-mitoyenne de 147 m² allie le charme de l'ancien (superbes parquets) à un aménagement moderne et fonctionnel. Ce qui va vous faire craquer : Un espace de vie convivial : Un rez-de-chaussée fluide comprenant une entrée accueillante, un salon lumineux de 18,5 m² et une salle à manger de 15,5 m² ouvrant sur une cuisine équipée semi-ouverte. Praticité totale avec buanderie et WC séparés. Le repos à l'étage : Un premier palier dessert deux chambres spacieuses (17,9 m² et 17,2 m²) au parquet authentique, ainsi qu'une salle de douche avec double vasque. L'atout maître (51 m²) : Au second étage, découvrez un plateau spectaculaire avec mezzanine, dressing et coin douche privatif. Suite parentale, salle de jeux ou espace de coworking... les possibilités sont infinies ! Côté extérieur : Profitez d'un jardin clos avec terrasse, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, complété par une petite dépendance pour vos outils. Le vrai "+" en ville : Un garage attenant de 26 m² avec porte motorisée, pour une sécurité et un confort de stationnement immédiat. Infos techniques : Surface : 147 m² hab. Chauffage Gaz & Fibre optique installée. DPE : Classe E. Prix : 130 000 € (Honoraires d'agence inclus). Envie de découvrir ce volume exceptionnel ? Contactez-moi pour une visite privée.

Maison d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial et lumineux, ainsi que d'une salle de bains et de WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et deux greniers, idéals pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeux…). Le bien bénéficie également d'une cave, d'une agréable terrasse, d'un terrain avec dépendance, ainsi que d'un garage, apportant confort et praticité au quotidien.

Venez découvrir cette maison semi mitoyenne à Le Cateau Cambrésis d'une superficie de 144m² dans un endroit calme à proximité des écoles et des commerces. Le bien se compose de la manière suivante: Au rez de chaussée : un séjour/salle à manger de 37m², une cuisine de 17m²avec vue sur le terrain vous permettant de profiter du jardin en toute saison, un WC indépendant et une salle de bain. Au premier étage vous y découvrirez trois chambres avec une salle de bain Au second étage : deux chambres Une cave saine de 26m² offrant un bel espace de stockage et un garage de 18m² complètent ce bien. Le + menuiseries en PVC en double vitrage Pour découvrir le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06X3043x63x46 Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

BAISSE DE 13000€!!! Opportunité rare à ne pas laisser filer!!! *“Envie d'être en vacances toute l'année ?”* Alors ce bien d'exception situé à Le Cateau Cambrésis est fait pour vous ! Entre ses espaces extérieurs dignes d'une résidence de villégiature, ses prestations haut de gamme et sa rénovation exemplaire, cette maison offre un véritable art de vivre au quotidien. Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente Imaginez… une piscine, un jardin soigneusement aménagé avec bassin, une pergola pour profiter de l'ombre l'été, et même une terrasse suspendue, offrant une vue apaisante sur le jardin. Ici, chaque journée a un parfum d'évasion. Une maison rénovée avec une qualité rare sur le secteur D'une surface habitable de 129 m² située sur une parcelle entièrement close de 175 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée et complète utilisant des matériaux de qualité. * Toiture neuve en ardoise (2023) * Menuiseries PVC et aluminium double vitrage * Très bonne isolation (DPE : C / GES : C) * Chaudière gaz + insert bois + pompe à chaleur Air/Air : un triple confort énergétique ! C'est un bien où tout a été pensé pour le confort, la performance et la sérénité. Agencement du bien Au rez-de-chaussée : * Entrée sur hall * Grand séjour traversant, lumineux et chaleureux * Cuisine entièrement équipée avec un superbe îlot central * WC * Accès direct depuis la cuisine à la terrasse suspendue et à la pergola donnant sur le jardin 1er étage : * Palier * Deux chambres * Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne * Espace dressing 2ᵉ étage : * Très grande chambre, idéale suite parentale, bureau ou salle de loisirs Sous-sol : Cave pratique et saine Qualité de vie exceptionnelle Tout, dans cette maison, évoque le bien-être : luminosité, confort thermique, espaces extérieurs sublimes, prestations haut de gamme… Un véritable cocon où l'on se sent *en vacances tous les jours*, sans jamais quitter la maison.

Vous recherchez une propriété spacieuse alliant charme et authenticité, venez découvrir dans un village avec école situé entre Landrecies et Le Cateau à 20 min de Cambrai et 30 minutes de Valenciennes cette demeure de 159m². Au rez de chaussée vous y découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 38m², une cuisine, une pièce de 14m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, de bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. Le premier étage est composé d'un palier desservant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le second étage bénéficie d'un vaste grenier aménageable qui permet d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'une grande suite parentale. Une cave ainsi qu'une véranda de 28m² baignée de lumière avec vue sur le terrain complètent ce bien. Le tout sur une superficie de 1322m² avec deux garages. Pour découvrir cette maison de caractère, n'hésitez pas à me contacter au 06X30X43X63X46 pour tout renseignement ou pour organiser une visite Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Jérémy POTEL et Emmanuelle DECALION vous présentent en Exclusivité cette charmante maison de 97 m² à AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Prix de vente: 60 000€ Honoraires inclus (mandat: 7488 ) Vous y trouverez : Au RDC : Une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureux de 26 m², Une chambre/bureau. Une grande cuisine conviviale de 21 m² avec coin repas, une salle d'eau avec douche et lavabo, WC et une cave pour vos besoins de stockage. À l'étage : Un palier desservant deux belles chambres de 13,5 m² et 12,3 m² et un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement. , À l'extérieur : Une cour privative pour vos repas en extérieur avec un accès sur le coté idéal pour les poubelles. Le plus : un jardin non attenant est inclus dans le prix de vente. Menuiserie PVC/BOIS double vitrage, Chauffage au gaz, cumulus de 100 litres (installé en 2023), raccordement au tout-à-l'égout, DPE G. Cette maison au grand potentiel, est idéale pour une première acquisition ou pour une famille en quête de confort. Ce bien vous est proposé par : Jérémy POTEL 07x69x31x70x92, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE. Emmanuelle DECALION 06 21 86 76 76, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

Maison construite en briques couverte en ardoises Laissez-vous séduire par cette charmante maison de maître mitoyenne de 165 m² habitables, alliant espace, fonctionnalité et potentiel, performance énergétique classée D Entrée, couloir desservant de beaux espaces de vie chaleureux : un salon lumineux 21m2, une salle à manger conviviale 27m2, ainsi qu'une cuisine grande aménagée et équipée 19m2, idéale pour le quotidien, une arrière cuisine/buanderie 25m2 (des travaux d'embellissement seront à prévoir), Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres 17, 16, 15 et 11m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC La salle de bain est ancienne et aurait besoin d'un renouveau, elle reste quand même fonctionnelle Les atouts : - Un grenier de 55m2 (hauteur du sol aux poutres 2.30m) spacieux entièrement aménageable, parfait pour créer une salle de jeux, un espace détente, un coin billard - une cave pour y entreposer vos meilleurs crus ! Côté extérieur : Profitez d'une charmante cour fleurie, véritable prolongement de la maison Dans son prolongement, un jardin clos, muré, grillagé, arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant vous mène à un grand garage 37m2, un véritable confort au quotidien Confort et équipements : Chauffage gaz de ville Menuiseries Double vitrage PVC Volets manuels Deux ballons d'eau chaude (un en RDC et un à l'étage) On aime : La proximité immédiate de toutes les commodités Les volumes généreux Les extérieurs soignés et agréables Le potentiel d'évolution avec le grenier Le garage avec accès indépendant Une visite s'impose ! N'attendez plus, contactez moi "Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un désencombrement virtuel par intelligence artificielle, à titre d'illustration uniquement, pour aider à la projection. Les volumes et caractéristiques restent fidèles à la réalité."

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Avesnes les Aubert, une charmante maison Semi-Mitoyenne de 72 m², 3 chambres , jardin, garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Prix de vente: 79 900 € honoraires vendeur inclus (mandat : 8161) Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité, et une cuisine séparée et équipée. - À l'étage : 3 chambres confortables et une salle de bain . A l'extérieur :Profitez d'un jardin de 150 m², d'une terrasse de 10m², et d'un garage pratique. L'accès au jardin se fait par la cave. Le tout sur une parcelle de 487 m². Les +++ : Chauffage au gaz de ville , fenêtres anciennes double vitrage bois, DPE en F, taxe foncière 614€/An. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07x69x31x70x92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Idéalement située sur la commune de Caudry, venez découvrir cette charmante maison de maître pleine de cachet, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Cette demeure propose un agréable séjour salon / salle à manger conviviale avec cheminée feu de bois idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis, une cuisine équipée fonctionnelle. Une véranda lumineuse vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie supplémentaire très agréable en toute saison. A l'étage, le palier vous desservira trois belles chambres dont une avec balcon aux volumes confortables ainsi qu'un espace nuit chaleureux. Une salle de bain avec baignoire, douche italienne et vasque vient compléter ce niveau. Au second étage, un grenier aménager vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux... A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 40m2 en béton imprimer idéal pour vos moments de détente en toute tranquilité ainsi qu'un grand jardin d'environ 325m2 bien exposé. Ce bien dispose également d'une grande cave saine d'environ 68m2 idéal pour stockage. Les + : -Maison de caractère -Beaux volumes -Séjour avec cheminée -Véranda lumineuse -Grenier aménager -Proches de toutes commodités et de l'axe Caudry / Valenciennes Idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens authentique ! Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Maison de ville rénovée – Centre de Caudry – Idéal investissement ou primo-accédant Située sur la commune de Caudry, à moins de 200 mètres du centre-ville et à proximité immédiate de l'ensemble des services et commodités, cette maison de ville de 72 m2 habitable entièrement rénovée saura séduire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. Dès l'entrée, vous découvrez un hall desservant un couloir, un WC indépendant, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un petit jardin, idéal pour les beaux jours. Les + du bien : - Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir : on pose ses meubles - Belle luminosité dans les pièces de vie - Emplacement central recherché Investisseurs Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif estimé entre 650 € et 700 € par mois, offrant une rentabilité attractive sur le secteur. Sa localisation et son état irréprochable en font un bien facile à louer, sans travaux à prévoir. Primo-accédants Une opportunité idéale pour devenir propriétaire à prix accessible, sans les contraintes de rénovation. Vous profitez d'un logement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, à deux pas de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez-moi sans plus attendre Alexandre Amalia France

Emmanuelle DECALION vous présente en Exclusivité sur la commune de Saint-Vaast-en-Cambrésis, un pavillon individuel de 140m2 habitables, bâtit en 2002, offrant la possibilité de vivre de plain-pied . Vous serez séduits dès l'entrée par une grande cuisine équipée conviviale de 25 m² dans laquelle vous pourrez prendre le repas, ainsi qu'un salon/salle à manger en L de belle taille, idéal pour des moments en famille Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit complet avec deux chambres(avec dressing) ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Véritable coup de cœur : une superbe véranda de 50 m² avec cuisine d'été, buanderie et espace de rangement — parfaite pour recevoir ou profiter en toute saison. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeu dessert deux chambres supplémentaires : C'est un espace bien aménagé qui offre de multiples possibilités. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, sans vis-à-vis, d'un espace terrasse, et pourrez stationner plusieurs véhicules. Parcelle totale de 1 720 m². Le + : Il est possible d'aménager un carport ou garage sur le côté de la maison. Ce pavillon individuel est classé en DPE D, dispose de menuiseries double vitrage en chêne avec volets électriques et manuels, d'un chauffage électrique , et d'une cheminée insert CAILLIAU, cumulus récent, et bonne installation électrique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez Emmanuelle DECALION pour toute visite /demande de renseignements.

Maison de Village proche Bertry à fort potentiel – 135 m² – Terrain de 2000 m² Prix de vente : 131 000 € (Honoraires d'agence inclus) Vous rêvez de calme, d'espace et d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette bâtisse de caractère située au cœur d'un village paisible n'attend que vous. Les points forts de la maison : • De beaux volumes : Une surface habitable actuelle de 135 m² offrant de larges pièces de vie. • Vie de plain-pied possible : La maison dispose de 3 chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée. • Espaces de réception : Un séjour lumineux de 28 m² ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de 32 m², parfaits pour vos moments en famille. • Potentiel d'agrandissement : Des combles aménageables de 35 m² (Loi Carrez), permettant de créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Extérieurs et dépendances : Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur exceptionnel : • Un terrain rare de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, un potager ou des animaux. • 2 garages privatifs. • 2 dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, cuisine d'été). Côté travaux : La maison nécessite une remise en conformité globale. Un budget travaux estimé à environ 50 000 € est à prévoir pour redonner tout son éclat à ce beau projet et valoriser durablement votre patrimoine. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez votre conseiller immobilier Amalia : 06.38.79.36.23

Jérémy POTEL & Emmanuelle vous proposent de découvrir en exclusivité à Avesnes-les-Aubert, une charmante maison individuelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une vie de famille paisible. Maison entièrement individuelle, située dans un secteur calme, parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 117 000€ FAI (Mandat : 8145) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain, une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente, un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un palier desservant deux chambres confortables, ainsi qu'un grenier aménageable de 32 m² offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur : la propriété dispose de trois garages, parfaits pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour du stockage supplémentaire. Les +++ : Maison entièrement individuelle Beaux volumes et potentiel d'évolution Grenier aménageable de 32 m² Véranda lumineuse Trois garages Travaux à prévoir : isolation, électricité, menuiseries... DPE : F Une belle opportunité à saisir, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL et Emmanuelle Decalion vos Conseillers Immobilier Groupe Amalia France.

Pauline DUGAS vous présente cette demeure individuelle en briques, offrant un potentiel unique , dans la commune de Maretz! Issue d'une réhabilitation totale alliant le cachet de l'ancien et des prestations modernes, cette propriété de 183m² habitables est idéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel. Cette propriété se compose de la façon suivante : Un Hall d'entrée desservant une salle de bain, un WC séparé. Un séjour de 57m2 donnant sur une cuisine meublée ouverte de plus de 16m2. A l'étage, vous y trouverez 4 belles chambres et un coin chaufferie avec WC pour plus de confort. En fond de parcelle, vous y trouverez une dépendance de 122 m² sur dalle béton avec porte motorisée. Actuellement utilisée pour une activité de stockage artisanal, elle représente un outil de travail clé ou un espace de garage/atelier hors normes. DPE Classe C / GES Classe C Toiture de 2006. Double vitrage intégral avec volets motorisés. Taxe Foncière annuelle : 1861€ Sur une parcelle totale de 719 m², profitez d'une terrasse de 60 m² parfaitement exposée, d'une cour macadamisée et d'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Une maison qui dévoile un trésor de volumes et de possibilités une fois le seuil franchi. Prix : 189.500€ Frais de négociation à la charge du vendeur Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez dès maintenant Pauline Dugas pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

À la recherche d'un foyer sain offrant de beaux volumes et un bel extérieur ? Découvrez cette maison traditionnelle en briques idéalement située à Caudry, offrant une surface habitable généreuse de 125 m². Parfaitement entretenue, cette demeure de 1880 séduira les familles en quête d'espace et de potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un vaste salon/salle à manger de plus de 34 m², cœur chaleureux de la maison. Une cuisine séparée et fonctionnelle. Une salle d'eau et WC Le point fort : une véranda chauffée de 18,60 m² offrant une vue imprenable et un accès direct au jardin, utilisable en toute saison. À l'étage : Un palier desservant deux grandes chambres (17 m² et 13 m²) ainsi qu'un bureau de 7 m². Les extérieurs et annexes : Un jardin clos et bien entretenu de 140 m² pour vos moments de détente, avec abris de jardin. Une cave voûtée très saine, parfaite pour le stockage. Bonus : Possibilité de disposer d'un garage à seulement 100 mètres de la maison et aménagement combles. Côté technique : Maison saine avec une faible taxe foncière (586 €). Menuiseries en PVC et bois double vitrage et assainissement au tout-à-l'égout. DPE= E Une opportunité à saisir pour les amateurs de volumes et de cachet !

Découvrez cette charmante maison individuelle en briques de 102,59 m² habitables, située à Les Rues-des-Vignes (59258). Ce bien sain et fonctionnel est idéal pour une famille cherchant calme et espace. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET VOLUMES Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de 28,83 m². Grande cuisine : 18,84 m² parfaite pour les repas en famille. Espace nuit : Deux grandes chambres de plain-pied (17,28 m² et 14,19 m²). Hall d'entrée : 3,05 m². À L'ÉTAGE : Une chambre : 10,85 m² mansardée. Salle de douche : 4 m² fonctionnelle. EXTÉRIEUR ET ATOUTS : Le point fort : Un grand jardin de 1 109 m² (zone jardin de 700 m²) avec vue dégagée sur la campagne. Détente : Terrasse de 30 m² orientée Sud-Est, sans vis-à-vis. Côté pratique : Cave saine et grande terrasse. Stationnement : Double carport. ÉLÉMENTS TECHNIQUES : Énergie : Chauffage individuel au gaz. Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants. Fiscalité : Taxe foncière attractive de 466 € / an. Performance : DPE Classe D (153 kWh/m²/an) | GES Classe C. Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix FAI : 183 000 € (Prix net vendeur : 175 000 € | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €) Contactez Cédric Gernez au 06x76x41x04x07 pour organiser votre visite.

Opportunité à saisir !! Laissez vous séduire par cette magnifique maison rénovée, alliant charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Caudry dans un quartier très calme proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses éléments de caractère préservés : moulures élégantes, vitraux et carrelages d'époque et belles hauteurs sous plafonds qui apportent cachet et authenticité à chaque pièce. Une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-équipée avec sa pièce coin repas attenante s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien pratique et agréable. Une buanderie avec son wc viennent compléter ce niveau. Côté nuit à l'étage, un palier avec son parquet d'origine dessert 3 belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle de douche avec vasque et wc. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chaufffage central au gaz assurant une chaleur douce dans la maison. A l'extérieur, profitez d'une terrasse bien exposé idéale pour vos moments de détente et d'un grand jardin d'envrion 300m2 entièrement clos. Bien rare sur le secteur, idéal famille ou première acquisition ! N'attendez plus, contactez nous pour de plus amples informations et une éventuelle visite.