Trouver un maison avec garage à Montvalen

Silm BRIN vous propose ce bien : Environnement: À 5 minutes de Vacquiers, dans un environnement de campagne recherché du secteur 31340, cette maison neuve de 2018 offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Le centre-ville, les commerces, les écoles, le collège, les transports et les axes de déplacement sont facilement accessibles, tout comme l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Un secteur qui conjugue tranquillité et praticité au quotidien. Disposition: Développée de plain-pied sur un seul niveau, cette maison de 4 pièces offre une belle superficie habitable de 114m², complétée d'une cinquième pièces, un garage aménagé de 22 m². Elle se compose de 3 chambres spacieuses et confortables, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse couverte, pour une utilisation entre intérieurs et exterieurs.. De superbes menuiseries en aluminium noir à galandage habillent l'ensemble de la maison, baignant la pièce de vie de lumière tout en apportant une finition soignée et une belle optimisation de l'espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un ensemble fonctionnel et convivial. La salle de bains, entièrement refaite en 2023 et propose une douche à l'italienne et une somptueuse baignoire îlot. Le confort thermique est assuré par une climatisation gainable, un ballon thermodynamique, ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation. Vous bénéficierez également d'une porte blindée et un système de caméras de surveillance. Extérieurs: Implantée sur une parcelle privative et paysagère de 995 m², exposée sud et entièrement close, la maison profite d'un bel ensoleillement et d'un jardin agréable pour vivre pleinement les extérieurs. La terrasse couverte prolonge naturellement le séjour, idéale pour recevoir. La piscine, équipée de son volet roulant, s'accompagne d'un tout nouveau sol de plage en résine de marbre réalisé cette année, ainsi qu'un local technique de 12 m². Des panneaux solaires installés cette année permettent une autoconsommation maîtrisée. Le garage, entièrement rénové, bénéficie d'un éclairage moderne et soigné. L'ensemble est mis en valeur par un éclairage extérieur par spots encastrés dans les avancées de toiture, une clôture en aluminium neuve et un portail motorisé. Ce que nous pensons: Un coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied de 2018. Entre piscine, panneaux solaires et finitions qualitatives, haut de gamme, elle réunit tout ce que recherche un acquéreur en quête de confort, de tranquillité et de praticité, à deux pas de Toulouse.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Découvrez l'authenticité et le charme de cet exceptionnel corps de ferme, situé dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes du centre de Rabastens. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines et à mi-chemin entre Toulouse et Albi. Cette maison de 323 m² propose 7 pièces spacieuses, dont 6 chambres confortables, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir amis et convives. Répartie sur deux niveaux, elle vous séduira par ses beaux volumes. Dès l'entrée, un élégant escalier en bois sublimé par une rampe à balustres blancs donne le ton de cette ancienne ferme. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les éléments anciens conservés apportent à cet ensemble une authenticité rare et une véritable atmosphère de maison de caractère. L'intérieur est généreusement éclairé et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Appréciez les soirées devant la cheminée dans le vaste séjour ou détendez-vous sur l'une des deux terrasses ensoleillées, sans vis-à-vis, pour une intimité totale. En plus des deux cheminées, cette maison est équipée d'un chauffage au fioul à condensation assurant un confort optimal tout au long de l'année. A l'extérieur, une piscine de 10 x 5 m, avec liner remplacé en 2018 et pompe neuve. La propriété dispose également de deux boxes à chevaux attenants à une grange, ainsi que d'une carrière, idéale pour les amateurs d'équitation. Côté assainissement, nous sommes sur une microstation qui répond aux normes actuels. Un ensemble particulièrement complet, conjuguant le charme d'une ancienne ferme, le plaisir d'une piscine et la possibilité de vivre pleinement une activité équestre sur la propriété. Cette annonce référence 348230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182610 : Bessieres, Maison 4 chambres d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin - Vue : Jardin - Construction 2022 actuelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/07/2026 - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE : maison individuelle de 4 pièces , implantée sur un terrain de 2 945 m² piscinable. Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant réaliser un projet à son image. La maison se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie avec cheminée et d'un garage. Une rénovation est à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel remarquable. Des travaux de mise sur micropieux ont été réalisés, garantissant une structure saine. Située dans un quartier calme et bénéficiant d'une exposition idéale, cette maison mérite d'être découverte. Contactez Vanessa FOURNIER immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le n° 949 452 007 au numéro suivant : 07 82 96 52 39 pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179406 : Montastruc la conseillere, Maison piscine et terrain divisible d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 3445 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Aucun Pool-house - BBQ - Classe-Energie B : 82 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 457000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/01/2026 - Classe-Energie B : 82 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 839 et 1135 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179100 : Bazus, Maison d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3445 m2 - Vue : Piscine - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique Pool-house - BBQ - Panneaux photovolta?ques - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 457000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/01/2026 - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 839 et 1135 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CEPET (31620) – MAISON SPACIEUSE 3 CHAMBRES - GRAND SOUS-SOL - PANNEAUX SOLAIRES Efficity vous propose à Cépet, à 3 minutes de Bruguières et de Gratentour, cette maison familiale de 108 m² habitables, implantée dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur les champs. L'entrée dessert un séjour/salle à manger de 26 m². La cuisine de 20 m², spacieuse et récente, profite d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux côtés. L'espace nuit comprend trois chambres de 12, 13 et 14 m², toutes équipées de dressings. Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier et plusieurs rangements complètent ce niveau. Les atouts : - le grand sous-sol avec atelier, cuisine d'été et espaces de stockage - les panneaux solaires avec contrat de revente avantageux - l'environnement campagne tout en restant proches des commodités. Équipements : cheminée avec insert, climatisations réversibles, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, ballon thermodynamique. A prévoir : mise aux normes de l'assainissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOVILIS L'UNION vous propose cette maison T5 de 102 m² à rénover, située dans un quartier calme et résidentiel de L'Union, sur une parcelle de 415 m². Répartie sur deux niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Vous découvrirez un séjour lumineux, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine afin de créer une agréable pièce de vie. L'ensemble donne directement sur le jardin, bien exposé et faisant le tour de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une 4e chambre peut facilement être aménagée au niveau inférieur. Une buanderie ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Les + : Maison de 102 m² Parcelle de 415 m² 3 chambres + possibilité d'une 4e Garage Jardin bien exposé Terrain piscinable Quartier calme et résidentiel Écoles, commerces, transports et services accessibles à pied Beau potentiel après rénovation Une maison idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur futur lieu de vie, tout en profitant d'un emplacement pratique et recherché à L'Union.

Fiche Id-UBW182773 : Montastruc la conseillere, Maison 4 chambres d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin - Vue : Jardin - Construction 2022 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/07/2026 - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Voici votre texte relu et fluidifié : --- À Salvagnac (81630), découvrez cette maison de 5 pièces offrant un cadre de vie calme et recherché, avec une belle vue dégagée sur les coteaux. Proposée au prix de 239 000 €, elle constitue une opportunité attractive pour une famille, un couple en quête d'espace ou un acquéreur à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans un environnement paisible. Cette maison de 1860, très bien entretenue et typique de ce terroir du Tarn — où ce type de bien se fait de plus en plus rare à la vente —, propose 3 chambres et un séjour agréable. Elle bénéficie d'un magnifique foyer à insert, chaleureux et efficace, couplé à un répartiteur de chaleur. On y trouve également un espace de travail adapté au télétravail ou à une activité indépendante (la fibre optique est accessible), ainsi qu'une entrée de plain-pied, particulièrement pratique au quotidien. Son plafond à la française, haut et orné de belles poutres, révèle tout son charme et confère à la maison cette sensation d'espace si caractéristique des demeures anciennes. Le beau terrain, bien exposé et piscinable, permet d'envisager de superbes aménagements extérieurs selon vos envies. L'ensemble bénéficie d'une situation calme, d'un cadre naturel valorisant et d'une vue dominante sur les coteaux, où vous pourrez déguster, en saison, les fruits des nombreuses essences du verger présent sur la propriété. À 45 minutes du centre de Toulouse, dans un territoire au charme reconnu entre bastides médiévales et vignobles gaillacois, vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre locale. Une grande dépendance en pierre et brique abrite un garage ainsi que des espaces de rangement, mais offre aussi une belle surface supplémentaire à aménager selon vos envies : atelier de bricolage, espace créatif, pool house, maison d'invités ? À vous de choisir ! L'environnement immédiat renforce encore l'attrait de ce bien : proximité des commerces, des écoles primaires, des pharmacies, d'un médecin, d'un dentiste, d'artisans de qualité... Salvagnac offre véritablement tout le nécessaire au quotidien, sans jamais renoncer à la tranquillité. Cette maison a des charmes qui sont faciles à souligner. Je vous ai proposé une autre autre version de la décoration du salon et d'une chambre avec un mobilier plus contemporain et un peu de peinture blanche qui vous aidera si besoin. La taxe foncière s'élève à 1 355 €. Salvagnac séduit par son authenticité, son cadre rural et sa qualité de vie. Entre village de caractère, panorama sur les coteaux et accès pratique aux services du quotidien, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour un achat serein et durable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 NEUVE BRUGUIERES- 131 m² - TERRAIN 591 m² - PLAIN-PIED - Venez découvrir cette magnifique maison T4 de 131 m², implantée sur une belle parcelle de 591 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, luminosité et qualité de construction. Construite selon les exigences de la norme RE2020, cette maison bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, assurance dommage-ouvrage et garantie décennale constructeur. Un espace de vie exceptionnel d'environ 58 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace ouvert et convivial. De grandes ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une terrasse couverte. La maison est entièrement conçue pour une vie de plain-pied, avec une distribution particulièrement agréable. Côté nuit, une suite parentale d'environ 18 m² avec une salle d'eau privative, un dressing, un espace nuit confortable. Deux autres chambres d'environ 14 m² chacune, équipées de placards. Une seconde salle d'eau familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. La maison bénéficie de prestations modernes et économes en énergie, Chauffage et rafraîchissement par système gainable (régulation pièce par pièce), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, occultants à fermetures électriques Un garage attenant de 22 m² complète parfaitement l'ensemble, avec une aire de manœuvre confortable. Venez visiter ce bien afin d'apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407 et 551 euros.

Fiche Id-UBW157297 : Garidech, Maison 2023 d'environ 128 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 340 m2 - Vue : Jardin - Construction 2023 r?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 5 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 376000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/12/2023 - Classe-Energie A : 5 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 1000 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Coufouleux, cette authentique maison des années 1920 n'attend que ses nouveaux propriétaires. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec proximité des commodités. Dès l'entrée, on découvre un double séjour avec un coin salon et une salle à manger d'un coté. Dans son prolongement, la cuisine dessert un espace buanderie de 15 m² intégrant une salle d'eau et des toilettes. Depuis la cuisine, un bel escalier mène à l'étage où un large dégagement de 16 m² distribue deux chambres dont une de 19m². Les combles, d'une superficie d'environ 30 m², offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer des chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : un vaste jardin de presque 1 000 m². Il bénéficie d'un environnement préservé et d'un agréable espace sans vis-à-vis à l'arrière de la maison. Les dépendances viennent compléter cette habitation, avec un garage de 38 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier, ainsi qu'une dépendance de 12 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d'authenticité. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison de caractère à personnaliser selon leurs envies. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 336825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - 31380 MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - MAISON T5 RÉNOVÉE D'ENVIRON 105 M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT À découvrir sur la commune de Montastruc-la-Conseillère, cette maison individuelle des années 1970, entièrement rénovée, offre environ 105 m² habitables sur un terrain de 920 m², dans un environnement calme avec une vue dégagée et agréable. La maison se compose d'un spacieux séjour de 51 m² avec une cuisine ouverte de 11 m², donnant accès à une véranda de 25 m², idéale pour profiter d'un espace lumineux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 et 13 m² avec placards, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le bien dispose également de deux grands garages, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 15 m² complète la propriété. Il pourra être utilisé pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif complémentaire. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

BRUGUIERES 31150 - VILLA FAMILIALE DE 204 m2 AU CALME - 4 CHAMBRES - PISCINE ET JARDIN PAYSAGER Sur les hauteurs de Bruguières, dans un environnement calme et sécurisé, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 204 m2 avec 4 chambres et une large mezzanine. Ici, on respire : la grande pièce de vie de plus de 65 m2 offre calme, vue sur le jardin et beaucoup de lumière grâce à ses ouvertures Sud et Est, ainsi qu'à la belle hauteur sous plafond : au-dessus d'elle, une mezzanine de plus de 40m2 avec espace détente, et un lit double, pouvant aisément être fermée pour créer une cinquième chambre ! La cuisine équipée et le coin salle à manger ouvrent sur la piscine et sur la terrasse couverte. Côté nuit : 4 belles chambres de 11, 14, 16 et 17 m2 dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing séparé. La maison offre également une salle de bains avec baignoire, un cellier, 3 WC séparés et une petite cave en sous-sol. Même qualité de prestations côté Extérieurs : piscine avec abri très fonctionnel et pompe à chaleur, jardin paysager de plus de 1000 m2, car-port pour la voiture. Les PLUS : - confort thermique et économies d'énergie : pompe à chaleur air-eau alimentant des radiateurs à eau et le chauffage au sol du séjour + 3 climatisations réversibles dans le séjour et dans les chambres + 18 panneaux solaires avec revente avantageuse (600 à 700 € par an) + borne de recharge pour véhicule électrique - le double garage de 40 m2 avec deux volets à enrouleur et une rochelle pour le stockage - les paliers de l'escalier aménagés en espaces supplémentaires : coin bibliothèque, bureau, espace piano… apportant beaucoup de charme et de fonctionnalité à l'ensemble. En complément : volets roulants électriques, fibre Internet, menuiseries PVC double vitrage. Implantée au sein d'une copropriété intimiste et sécurisée de 9 villas, la maison profite d'un cadre résidentiel privilégié. Une maison dans laquelle on circule aisément, et où l'on profite d'une qualité de vie sans pareille, à 2 minutes des commerces de Bruguières et de l'accès à l'autoroute A62... A visiter sans tarder : contactez-moi pour toute question ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CEPET 31620 – Centre-bourg – MAISON DE PLAIN PIED DE 184 m² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – PISCINE INTERIEURE Au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles, tout en étant située dans une contre-allée au calme, Efficity vous propose cette agréable maison de plain-pied de 184 m². Son principal atout est une vaste pièce de vie de plus de 80 m², ouverte sur trois orientations. Elle accueille une cuisine équipée ouverte, un espace salon chaleureux avec cheminée et un espace bureau tourné vers le jardin. L'ensemble s'articule autour d'une piscine intérieure couverte (Atoll Everblue), véritable prolongement des pièces de vie. L'espace nuit, comprend deux chambres de 13 et 14 m2, une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un DOUBLE GARAGE, d'un atelier et d'un petit local avec WC et douche pour accueillir famille ou une activité professionnelle. Le jardin, à l'arrière de la maison, offre un environnement paisible et sans vis-à-vis direct. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent les avantages du centre-bourg tout en préservant calme et qualité de vie. Chauffage : radiateurs électriques, + climatisations réversibles. Assainissement : collectif (tout-à-l'égout). Portail électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un environnement privilégié et recherché de L'Union, découvrez cette maison traditionnelle de type 4 de plain-pied proposant 132 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle arborée de 4 000 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La maison dispose d'une grande entrée desservant un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, climatisé et agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Autre atout majeur du bien : un grand garage attenant d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : création de pièces supplémentaires, espace professionnel, atelier ou dépendances. Les combles également aménageables permettent d'envisager une évolution supplémentaire de la maison et d'augmenter encore sa surface habitable. La maison est en très bon état général, avec toutefois des travaux de remise au goût du jour à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Un bien rare aux multiples possibilités Son terrain arboré de 4 000 m², ses beaux volumes, son agencement de plain-pied et ses importantes possibilités d'extension font de cette propriété un bien particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel d'évolution et de valorisation.

A VENDRE 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE - MAISON TRADITIONNELLE DE 120M2 SUR UNE PARCELLE DE 2500M2 PISCINABLE ! Venez découvrir cette maison de 1975 située à 1km du centre ville de SAINT-SULPICE et de sa gare. La maison est composé de deux niveaux : A l'étage vous trouverez un séjour de 30m2 baigné de lumière prolongé par un cuisine séparée. Un dégagement dessert quatre SPACIEUSES chambres de 12 et 13m2, une salle d'eau de 7m2 et un wc séparé. Au rez-de-chaussée un GARAGE de 50m2 vous permettra le stationnement de plusieurs voitures, et également un buanderie de 20m2, une cave de 11m2, un grand atelier de 14m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 22m2 (pour stockage, salle de jeux, salle de sports selon vos souhaits). A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et PISCINABLE ! MAISON FAMILIALE AVEC UN GROS POTENTIEL, IDÉAL POUR VOTRE PROJET ! Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE - MAISON TRADITIONNELLE DE 120M2 SUR UNE PARCELLE DE 2500M2 PISCINABLE ! Venez découvrir cette maison de 1975 située à 1km du centre ville de SAINT-SULPICE et de sa gare. La maison est composé de deux niveaux : A l'étage vous trouverez un séjour de 30m2 baigné de lumière prolongé par un cuisine séparée. Un dégagement dessert quatre SPACIEUSES chambres de 12 et 13m2, une salle d'eau de 7m2 et un wc séparé. Au rez-de-chaussée un GARAGE de 50m2 vous permettra le stationnement de plusieurs voitures, et également un buanderie de 20m2, une cave de 11m2, un grand atelier de 14m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 22m2 (pour stockage, salle de jeux, salle de sports selon vos souhaits). A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et PISCINABLE ! MAISON FAMILIALE AVEC UN GROS POTENTIEL, IDÉAL POUR VOTRE PROJET ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

495000

Urgent A vendre maison de 156 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec piscine et spa. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse. Il comprend également deux chambres, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Une salle d'eau avec douche et baignoire complète cet espace. En rez-de-jardin, vous découvrirez un salon d'été ouvert sur le jardin, une grande chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un grand garage complète l'ensemble, avec un espace pouvant être aménagé en cave. Cette maison offre une configuration fonctionnelle et des volumes permettant de s'adapter à différents projets de vie. Son environnement calme, ses espaces extérieurs avec piscine et spa, ainsi que l'absence de vis-à-vis en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 343410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179045 : Garidech, Maison 2025 d'environ 116 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 738 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 41 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe-Energie A : 41 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 469 et 635 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bioule, en pleine campagne, découvrez un domaine où le caractère de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. Montauban est à 15 minutes et l'autoroute à 7 km. La maison de maître de 319,26 m² séduit par ses volumes lumineux et ses matériaux : pierre apparente, poutres et parquets en bois. La pièce de vie associe un salon chaleureux à une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir. Les six chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs WC. La suite parentale de 75 m² comprend un grand dressing. Le terrain de 21 270 m² accueille une terrasse de 100 m² avec pool house, une piscine au chlore de 5 x 10 m, un vaste jardin et deux puits. Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, double vitrage et fibre complètent le confort. Un pigeonnier indépendant de 75 m², rénové en 2024, génère environ 11 000 € par an. Une grange de 350 m² en partie aménagée et un hangar de 300 m² autorisé pour six logements offrent un fort potentiel. Sans travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 739 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central et ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au bout d'une impasse paisible, vous serez séduits par cette agréable villa T5 d'architecte des années 90 qui propose 182 m² habitables au cœur d'une parcelle de 699 m² piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de 75 m² qui, grâce à son plafond cathédrale et sa cheminée, offre une luminosité et un cachet incomparables tout en s'ouvrant généreusement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau principal dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec son coin repas, ainsi que de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, complétées par une salle d'eau et WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et s'adapte à tous vos projets, qu'il s'agisse d'un espace de télétravail ou d'une salle de jeux, et dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC indépendant. Véritable coup de cœur, elle bénéficie du chauffage au gaz par le sol et une climatisation réversible dans toutes les chambres. Cette maison est complété par un garage et un carport pour plus de confort. Un bien rare et soigné, alliant sérénité et architecture audacieuse, à découvrir sans tarder.

411000

Une belle maison des années 70 rénovée sous la houlette d'un maître d'œuvre — pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et une vue qui coupe le souffle... Les atouts du bien Suite parentale WC privatif & salle d'eau dédiée Grande véranda latérale lumineuse Studio indépendant (Location, bureau ou chambre d'hôtes) Double garage Deux garages distincts et fermés Vue imprenable : Panorama dégagé et préservé Piscinable Description détaillée Posée sur un terrain de 920 m², cette maison au caractère affirmé des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète pilotée par un maître d'œuvre — une garantie de travaux menés avec rigueur et cohérence, de la conception jusqu'à la livraison. Avec ses 90 m² habitables, la maison articule ses espaces avec clarté. La chambre parentale dispose de son propre WC et de sa salle d'eau privative. La seconde chambre offre tout le confort nécessaire. La grande véranda latérale, généreusement vitrée, prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter du cadre en toutes saisons. Un potentiel exceptionnel : le studio indépendant ouvre de nombreuses possibilités — revenus locatifs, télétravail ou accueil d'invités. Les deux garages distincts offrent une capacité de stationnement et de rangement rare. Le terrain, propice à l'aménagement d'une piscine, se clôt sur une vue imprenable qui donne à l'ensemble une valeur que les chiffres peinent à résumer. Un bien rare, qui conjugue l'âme des maisons d'autrefois, une rénovation maîtrisée et la liberté d'un grand terrain ouvert sur l'horizon. Prix : 411 000 € · 90 m² · 920 m² terrain Demander une visite Cette annonce référence 336939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 411 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2382.00 € et 3222.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Yannick Lemesle vous présente ce bien rare sur le secteur : une magnifique maison d'architecte alliant charme, caractère et volumes généreux, située dans un cadre verdoyant, au calme absolu tout en étant proche du centre de la commune. Les points forts du bien Superficie habitable : 204 m² baignés de lumière. Extérieurs d'exception : Parc arboré de plus de 2 381 m², espace piscine, grandes terrasses dont une terrasse principale couverte de plus de 40 m² prolongeant le séjour et la cuisine. Emplacement privilégié : Vie tout à pied (écoles, commerces, médecins, transports en commun) sans renoncer à la quiétude. Organisation des espaces Au rez-de-chaussée : Pièce de vie remarquable 70 m² : Espace baigné de lumière avec larges baies vitrées et cheminée fonctionnelle. Patio central : Un véritable atout architectural qui apporte une luminosité unique et une signature esthétique forte. Cuisine semi-fermée : Fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à la terrasse couverte. Suite/Chambre de plain-pied : Spacieuse, ouvrant sur une terrasse privative. Salle d'eau complète : Équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage : Deux belles chambres 15 m² et 18 m², dont une avec sa propre terrasse privative. Un bureau de 9 m² idéal pour le télétravail. Un espace dressing dédié. Potentiel supplémentaire : Possibilité d'aménager facilement une deuxième salle d'eau avec WC. Sous-sol complet de 100 m² : Grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Espace de stockage généreux et multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, cave à vin...). En résumé Un produit rare et recherché sur le marché, parfait pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Partenariat inter-agences : Ouvert à la collaboration avec d'autres professionnels de l'immobilier disposant d'acquéreurs qualifiés. Cette annonce référence 325433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

Je vous présente ce bien au calme d'une impasse, tout en restant proche du centre-ville, cette villa contemporaine propose un endroit facile à vivre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers la terrasse et la piscine. Cellier, garage isolé et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres préservent l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un 'big' dressing, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Climatisation réversible dans chaque pièce, tout-à-l'égout, prix négociable et frais de notaire réduits. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 323529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison individuelle des années 1990 offre environ 222 m2 habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, au cœur de la commune dynamique de Saint-Etienne-de-Tulmont. Pensée pour accueillir une famille, elle propose pas moins de 10 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un vaste séjour et une salle à manger distincte. Le confort du quotidien est renforcé par la présence d'une climatisation, de double vitrage et d'une cuisine équipée, prête à être utilisée. Dès l'entrée, l'organisation de la maison se révèle particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée concentre une partie de l'espace nuit, avec plusieurs chambres facilement accessibles, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, d'autres chambres complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle d'eau supplémentaire permet de répartir confortablement les usages, tandis qu'un bureau, une buanderie et un cellier apportent de précieux espaces de rangement et de travail. La vie intérieure s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon qui prolongent naturellement les pièces de vie. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'une distribution d'eau chaude par géothermie et d'un sol en carrelage facile à entretenir. Les placards intégrés et les espaces de dégagement optimisent encore davantage la surface disponible. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 700 m2 offre un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des espaces de jeux. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à de nombreuses places de parking et à un garage, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et pourra, selon les projets, accueillir du rangement supplémentaire ou d'autres usages à envisager. Située à moins de 10 minutes de Montauban et de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets plus lointains, tout en profitant de la qualité de vie d'une commune recherchée comme Saint-Etienne-de-Tulmont. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2085 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

329000

Proche du centre du village de Couffouleux, jolie maison de plain-pied dans un environnement calme, offrant un cadre de vie idéal entre campagne et proximité des commodités. La maison d'env. 114 m² habitables, propose un hall d'entrée avec placards, un toilette indépendant ainsi qu'une superbe pièce de vie entièrement ouverte avec cuisine aménagée. Le séjour chaleureux, est équipé d'une cheminée avec insert. Il s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, vue sur la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La maison dispose également d'un espace supplémentaire très appréciable : une pièce supplémentaire aménagée en pièce de vie, idéal pour un bureau, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore une 4ᵉ chambre. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain clos et paysagé de 2 200 m², accueillant une piscine, un coin pool house avec barbecue, four à pizza, et un grand garage indépendant de 50 m² avec son boulodrome. Enfin, des panneaux photovoltaïques ont récemment été installés, permettant une baisse significative du coût de l'énergie et apportant un véritable confort économique au quotidien. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 335754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Anna Morra vous propose en exclusivité, sur la commune de Pechbonnieu, proche de toutes commodités et du centre, cette maison de plain-pied construite en 1977, d'une surface d'environ 147 m²avec garage en sous-sol d'environ et piscine, sur un terrain clos de 1 091m². Elle se compose, côté jour, d'un sas d'entrée donnant sur l'entrée principale avec placards, d'un grand dégagement, d'un bureau (ancienne buanderie), d'un WC, ainsi que d'une porte menant au sous-sol. Vous y trouverez également une première chambre avec placards, une grande pièce de vie d'environ 47m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant toutes les deux sur la terrasse couverte doté d'un store banne. Côté nuit, le bien se compose de trois chambres de 10 , 12 et 15m2 environ avec placards, d'un placard avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. Garage en sous-sol d'environ 30m2 Le terrain est entièrement clos. L'accès à la maison se fait par un chemin en servitude. Le terrain se situe à l'avant, sur un côté et à l'arrière de la maison, et comprend une piscine carrelée 10x5 m, à pente douce (de 1,20 m à 1,60 m) situé à l'arrière. La maison a été en partie rénovée (les plus gros travaux sont faits, il reste néanmoins quelques petits rafraichissements à prévoir . Elle est édifiée sur un vide sanitaire accessible. Fenêtres en double vitrage pvc Chauffage au gaz (chaudière récente à condensation), cumulus récent Volets bois. Fibre optique A voir sans tarder Cette annonce référence 334861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2853.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

342000

Située sur les hauteurs de Rabastens, à proximité du centre du village, cette agréable villa de 148 m² habitables vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant sans vis-à-vis. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 900 m², la maison offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée du séjour, pouvant facilement être ouverte pour créer un vaste espace convivial. La maison s'organise ensuite sur différents demi-niveaux : - un premier espace descendant dessert un coin jeux, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette indépendant ; - à l'étage, un espace bureau distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second toilette séparé. Un grand garage avec espace buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse accessible depuis le séjour permet de profiter pleinement de la vue sur la piscine et le jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un secteur recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités. Cette annonce référence 308016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr