Trouver un maison avec piscine à Murles

34670 – BAILLARGUES – SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME Maison rénovée 169 m² – 6 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis - 7 pièces | 6 chambres | 169 m² habitables | Terrain 664 m² | DPE B Olivia FRUTUOSO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce coup de cœur assuré pour cette jolie maison individuelle rénovée, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Baillargues. Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, elle vous séduira dès la première visite avec ses 168,76 m² habitables sur un terrain arboré de 664 m². Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux (double exposition sud/ouest) avec poêle à granulés, baies vitrées à galandage sur jardin, cuisine ouverte équipée, 2 celliers, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant, buanderie. Étage : suite parentale climatisée avec balcon, dressing et salle d'eau, 4 chambres supplémentaires, salle de bains familiale (baignoire, douche, WC). Confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisations réversibles. Extérieur : jardin paysager avec arbres fruitiers, piscine béton sécurisée plein sud, sans vis-à-vis — un vrai havre de paix pour se détendre en famille. Grand garage et plusieurs places de stationnement. Situation : Baillargues, à 15 min de Montpellier, accès A9, gare TER, commerces à proximité, écoles à 800 m, collège à 1,5 km. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

479000

Ravie de vous faire découvrir cette charmante maison entièrement rénovée. Située dans un quartier paisible mais à proximité des commodités urbaines, cette maison de 113 m² vous offre un cadre de vie idéal. La pièce de vie de plus de 55 m2 , climatisée , avec sa superbe cuisine équipée ouverte, est baignée de lumière ; le poêle à bois apporte la touche cocooning pour les soirée d'hiver . Une chambre , une salle d'eau et une pièce à aménager selon vos envies complètent le rez-de-chaussée .A l'étage une chambre climatisée , équipée de grands placards et une spacieuse salle de bains offrant douche et baignoire .Avec ses 4 pièces, cette maison construite en 1985 propose deux terrasses généreuses pour profiter pleinement des journées ensoleillées que ce soit à l'ombre des arbres ou autour de la piscine. Deux places de stationnement devant l'entrée et une place supplémentaire à l'angle de la maison coté rue .Deux abris de jardins vous permettront d'organiser un atelier , une zone de rangement ,.. La maison est équipée d'un système d'alarme . La maison est en copropriété avec la maison attenante ( pas de procédure en cours ni de charges ) Ne manquez pas cette opportunité , au pire vous tombez sous le charme ! Cette annonce référence 340807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174917 : Gignac, secteur P?riph?rie village, Villa d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2450 m2 - Vue : Montagnes - Construction 1984 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34 - DOMAINE D'EXCEPTION DE 1100 M2 AVEC PISCINES - AUX PORTES DE SAINT-GUILHEM-LE-DÉSERT - À 30 MINUTES DE MONTPELLIER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce Domaine d'exception dédié à l'hébergement touristique et au développement d'une activité événementielle À côté de Saint-Guilhem-le-Désert, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à seulement 30 minutes de Montpellier, ce domaine de construction récente bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus touristiques de l'Hérault. Entre les Gorges de l'Hérault, le Pont du Diable, la Grotte de Clamouse, les villages de caractère et les nombreuses activités de pleine nature, cette destination attire chaque année une clientèle française et internationale séduite par la richesse de son patrimoine naturel et culturel. Implantée dans un environnement préservé, cette propriété développe environ 1 100 m² de bâtiments répartis sur deux bâtiments, dont 643 m² habitables, le tout implanté sur un terrain de 38 190 m². Le domaine accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes et d'hébergement touristique, tout en offrant un potentiel exceptionnel pour développer une activité événementielle de qualité. Les parcelles représentent 38 190 m², dont environ 2,7 hectares de vignes conduites en agriculture biologique, en AOP Terrasses du Larzac, offrent au domaine un cadre naturel remarquable et un véritable cachet. DESCRIPTIF DES BÂTISSES La première bâtisse comprend un appartement contemporain offrant de beaux volumes, ainsi que 5 chambres d'hôtes, une vaste terrasse avec piscine offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. La seconde bâtisse accueille deux grands appartements indépendants, permettant de recevoir une clientèle touristique, des familles ou des groupes dans un cadre privilégié. Les espaces de détente, les terrasses (plus de 200m²) , 2 piscines (dont une chauffée), 2 jacuzzis, 1 salle de sport, 1 salle de massage, 1 SPA avec sauna et Hammam, viennent compléter une offre d'hébergement haut de gamme. L'ensemble de la partie habitation est équipé de climatisations réversibles avec des fenêtres en double-vitrage. Vous bénéficierez des avantages d'une construction récente, avec des bâtisses de 2007 et de 2011. Parmi les atouts de cette propriété, il est à noter de grands espaces aménageables avec de belles hauteurs sous plafond. Ainsi le rez-de-chaussée de l'une des bâtisses offre la possibilité d'avoir une vaste salle de réception afin de créer un lieu dédié aux mariages, séminaires, événements privés, réceptions, stages ou séjours bien-être. Grâce aux hébergements déjà présents sur le domaine, il est possible de proposer une véritable destination événementielle où les participants peuvent être accueillis et hébergés sur place. Le domaine dispose également de vastes espaces d'exploitation comprenant hangars, cuverie, caveau de dégustation et de vente, chambre froide, locaux techniques et espaces de stockage. L'ACTIVITÉ COMMERCIALE Le domaine bénéficie déjà d'une activité rentable et d'une clientèle existante, générant un chiffre d'affaires significatif. - Activité de chambres d'hôtes (8 chambres plus 1 appartement T4) Chambres d'hôtes (activité réalisée sur seulement 9 mois par an) : 220 000 € de chiffre d'affaires annuel - L'activité viticole peut être entièrement sous-traitée au propriétaire actuel, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de se concentrer exclusivement sur le développement commercial et la valorisation de la marque, sans avoir à assurer l'exploitation technique du vignoble. Pour les porteurs de projet souhaitant produire eux-mêmes leur vin, le matériel de vinification est également disponible à la vente. L' Activité viticole (vente de vin au détail et en gros) : 90 000 € de chiffre d'affaires annuel Ces performances constituent une base solide, tout en laissant entrevoir un potentiel de croissance important. Le développement d'une activité événementielle (mariages, séminaires, réceptions privées et événements d'entreprise), rendu possible par les infrastructures existantes, offre de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires et de diversification des revenus. LES POINTS FORTS Environ 1 100 m² de bâtiments répartis sur deux bâtiments, dont 643 m² habitables Activité de chambres d'hôtes et d'hébergement touristique déjà en exploitation Fort potentiel pour développer une activité événementielle avec la création d'une salle de réception Villa contemporaine avec piscine, chambres d'hôtes et deux grands hébergements indépendants Espaces bien-être comprenant jacuzzi, salle de sport, salle de massage et vastes terrasses Importants bâtiments d'exploitation avec hangars, cuverie, caveau de dégustation, chambre froide, locaux techniques et espaces de stockage Terrain de 38 190 m², dont environ 2,7 hectares de vignes en agriculture biologique, en AOP Terrasses du Larzac Situation privilégiée à proximité immédiate de Saint-Guilhem-le-Désert, des Gorges de l'Hérault, du Pont du Diable et des principaux sites touristiques du département UNE OPPORTUNITE RARE Par son emplacement, ses capacités d'hébergement, ses infrastructures et son fort potentiel de développement, cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel du tourisme qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant créer un lieu de réception dans l'un des secteurs les plus attractifs du sud de la France. Un domaine rare où nature, authenticité et qualité de vie se conjuguent pour donner naissance à un projet d'exception. VISITES TOUT L'ÉTÉ Nous restons pleinement mobilisés pendant toute la période estivale. - Visites assurées 7 jours sur 7 - Horaires adaptés à vos disponibilités. - Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Il n'est pas nécessaire d'attendre la rentrée pour découvrir cette propriété : nous sommes à votre disposition tout l'été. VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE Véronique Ponge - 06 41 42 01 59 Stéphanie Dobua - 06 71 64 29 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

830000

EN EXCLUSIVITE !! NOUVEAUTE - TRAM 2 CENTURIONS reliant la place de la Comédie en 15min - Dans un quartier résidentiel très recherché, proximité immédiate des écoles, collège, tram (2min), marché, commerces. Pistes cyclables pour rejoindre en vélo le centre de Montpellier (15min). Profitez d'un cadre de vie IDEAL alliant calme, verdure et commodités. Lac du Crès pour la baignade à 10min, plages à 15min. Maison des années 1960, rénovée et agrandie avec architecte en 2022. Au rdc : entrée, séjour et salon pour un peu + de 40m² de pièce de vie, cuisine séparée équipée de 13m², suite parentale avec salle d'eau, 2e chambre utilisée en dressing, wc, buanderie, garage. A l'étage : bel escalier en marbre et ferronneries, pallier, 4 chambres, un bureau, salle de bain avec wc. Jardin très agréable, entouré de verdure, au calme et sans vis à vis. Piscine avec filet de protection entièrement amovible, qui peut être retiré facilement en partie ou totalité selon le besoin du moment. Grande terrasse abritée. Cours ombragée sur le côté et l'avant de la maison. Propriété close de murs, avec portail voiture. Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant le garage + 1 voiture dedans. Les +++ : Excellente rénovation énergétique - DPE A - isolation par l'extérieur, ravalement neuf, pompe à chaleur et climatisation, ballon d'eau chaude thermodynamique (solaire). Electricité refaite, menuiseries PVC, salle de bain et d'eau récente, cuisine neuve. Etage entièrement refait en 2022. A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 343148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34230 – POPIAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 109 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – JARDIN PAYSAGER – VUE DÉGAGÉE – CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied de 109 m², construite en 2001, implantée sur une parcelle de 706 m², dans un environnement calme et verdoyant à Popian. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie (58m²) composée d'un salon d'environ 30 m² et d'une spacieuse cuisine ouverte de 28 m², complétée par un cellier pratique. Cet espace s'ouvre sur une terrasse refaite il y a trois ans, offrant une vue particulièrement dégagée sur la nature environnante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'une vue sur la piscine, ainsi que d'une salle de bains et de WC. À l'extérieur, le jardin paysager constitue l'un des principaux atouts de la maison. Très végétalisé et agrémenté de beaux arbres, il offre un cadre reposant, avec peu de vis-à-vis côté jardin. La terrasse permet de profiter pleinement de cette vue et de recevoir famille et amis dans un environnement privilégié. La piscine au sel s'intègre harmonieusement dans cet espace extérieur. Le jardin dispose également d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. La maison bénéficie de prestations confortables : pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, vide sanitaire et garage. Une maison bien entretenue, confortable et fonctionnelle, qui séduira avant tout par la qualité de son environnement extérieur, son jardin arboré et sa vue dégagée. Prix de vente : 357 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par e-mail à fgarcia@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

599000

Dans un environnement calme et idéalement située à proximité du centre du village de Castries, venez découvrir cette magnifique villa T7 de 222 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle arborée de 830 m². Construite en 1983 et entretenue avec soin par son unique propriétaire depuis l'origine, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie répartis sur deux niveaux. Elle peut ainsi être conservée comme une grande maison familiale ou permettre la création de deux espaces d'habitation indépendants avec entrées distinctes, idéale pour accueillir deux familles, exercer une profession libérale ou réaliser un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande et agréable véranda climatisée donnant directement sur la piscine, une grande cuisine indépendante, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, une buanderie, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant servir de garage. À l'étage, la maison se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine au chlore de 5 m x 10 m, exposée plein sud. Le jardin dispose également d'un store banne motorisé au niveau de la véranda, d'un système d'arrosage, d'un carport, d'un portail motorisé, d'un espace de stockage pour le bois ainsi que d'un atelier dédié au bricolage. Mise au goût du jour à prévoir. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Isolation refaite avec environ 30 cm de ouate de cellulose, DPE classé B, fenêtres en double vitrage PVC et bois, climatisation réversible, cheminée fonctionnelle et récemment ramonée, store banne motorisé, panneaux photovoltaïques, portail motorisé, terrain arboré et sans vis-à-vis, exposition plein sud, aucune mitoyenneté, voisinage agréable. Taxe foncière : environ 3 200 € Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports et des commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de caractère entre Pézenas, Clermont l'Hérault, Sète et Montpellier. Dans un joli paysage Méditerranéen, vallonné et privilégié au cœur du magnifique département de Hérault, se trouve cette maison individuelle et romantique en pierre naturelle, avec jardin et piscine. Un lieu unique où espace et authenticité se conjuguent, tout en restant à proximité des commodités et de l'animation. Les amoureux de la nature seront également séduits par la proximité du Lac du Salagou, de l'agréable Étang de Thau et des plages ensoleillées de la mer Méditerranée. L'origine de cette propriété remarquable remonte loin dans le temps. Bien que la date exacte de construction soit inconnue, la maison respire l'histoire. Elle a été construite comme maison de vigneron. Ensuite elle fut la demeure du directeur de l'école. La rue qui jouxte la propriété porte toujours son nom. Le riche passé se ressent encore aujourd'hui à travers ses éléments authentiques comme la présence des cuves viticoles de l'époque. Avec une surface habitable de plus de 200 m², la maison offre de nombreuses possibilités. La surface bâtie totale est même bien plus importante, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement comme grande maison familiale, projet combinant habitation et activité professionnelle, ou encore pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison est immédiatement habitable, vous permettant de profiter des lieux dès le premier jour. Il convient toutefois de prévoir certains travaux afin de l'adapter aux standards de confort actuels. Cela vous offre l'opportunité de la rénover entièrement selon vos goûts et vos envies. Le prix tient bien entendu compte de ces éléments. Le jardin, entièrement clos et accessible par un portail électrique, offre une piscine, une fontaine, des terrasses ainsi qu'une végétation Méditerranéenne. La terrasse recouverte par une glycine luxuriante d'une vigne vierge luxuriante est bénéficiaire d'une brise agréable, de l'ombre et d'une belle vue. Le jardin constitue un espace idéal pour se détendre et pour profiter de l'art de vivre du sud de la France. Située dans un village dynamique disposant de plusieurs commodités, cette propriété allie intimité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter au sujet de ce bien chargé de caractère, d'histoire et de potentiel, dans un emplacement recherché et central du sud de la France. Visites uniquement sur rendez-vous. Informations supplémentaires sur demande. Offre exclusive.

Patrick Agez vous propose ce bien : Gigean (34770) – Villa familiale 5 pièces de 118 m² avec piscine, suite parentale et grand espace de stationnement Dans un environnement calme et recherché, cette agréable villa construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Un emplacement idéal pour une vie de famille pratique au quotidien. D'une surface habitable de 118 m² sur 385 m² de terrain, cette maison parfaitement entretenue propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. Une suite parentale permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. , trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, accueilleront confortablement toute la famille à l'étage Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible (air/air), offrant un confort optimal en toute saison. Elle bénéficie également d'un système d'alarme Verisure (contrat en cours), assurant une sécurité renforcée. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une agréable piscine au sel, parfaitement entretenue : liner remplacé il y a 3 ans (facture disponible), pompe neuve en 2025 et appareil de traitement au sel remplacé en 2026. La toiture a également été révisée avec remplacement des solins en 2026, un véritable gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Le stationnement constitue un réel atout : la propriété permet de garer plusieurs véhicules tout en offrant un espace suffisant pour le stationnement d'un camping-car, un avantage rare et particulièrement recherché. La taxe foncière s'élève à 1 800 €. Proposée au prix de 399 000 €, cette villa réunit tous les critères recherchés : une construction de qualité, des prestations soignées, un excellent niveau d'entretien, des équipements récents et un emplacement privilégié. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. ( première photo mode nuit par IA). tel 0624981849.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Coup de cœur, confort du plain-pied dans un cadre exceptionnel ! À l'entrée des magnifiques Gorges de l'Hérault, dans l'un des villages les plus prisés de la région, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 119 m², pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Idéale pour des retraités en quête de tranquillité ou une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié. Ses atouts : Villa entièrement de plain-pied, pratique et accessible. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Grande terrasse couverte pour partager de beaux moments toute l'année. Piscine et jardin paysager, un véritable havre de paix. 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Salle de bains supplémentaire. Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Garage + nombreux stationnements. Chauffage gainable réversible. Chauffe-eau thermodynamique pour un confort économique. Saint-Jean-de-Fos, c'est la douceur de vivre au cœur de la nature, entre rivière, randonnées, villages de caractère et à seulement quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert. Un cadre de vie rêvé où il fait bon vivre toute l'année. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Une visite s'impose ! Vous pourriez bien avoir trouvé votre futur chez-vous. Cette annonce référence 341954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montbazin – Propriété familiale de caractère sur 3 200 m² constructibles avec piscine, deux logements et prestations de qualité À seulement quelques minutes de Montpellier et de Sète, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle propriété de 233 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m² constructibles.Conçue pour offrir de beaux volumes et un confort de vie au quotidien, cette maison séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs.La propriété est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité professionnelle, location saisonnière ou investissement locatif. Elle peut également être réunie facilement pour redevenir une vaste habitation unique. Elle comprend notamment : • 233 m² habitables, • 5 chambres, • 2 salles de bains, • 2 cuisines, • de vastes pièces de vie, • deux immenses terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté de magnifiques oliviers et d'essences méditerranéennes. Une grande piscine invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : • garage fermé de 51 m², • carport maçonné pouvant accueillir trois véhicules, • forage pour l'arrosage du jardin, • panneaux photovoltaïques assurant une production d'électricité permettant une quasi-autonomie énergétique, • DPE classé C. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de vie à plusieurs générations ou un acquéreur recherchant un bien offrant à la fois confort, espace, potentiel et qualité de vie. Cette offre immobilière n'a pas d'équivalent dans le secteur. Les commodités et commerces sont accessibles à pied, les grands axes routiers reliant les principales villes comme Montpellier et Sète sont accessibles également en quelques minutes. La propriété bénéficie également d'une situation idéale : . environ 15 minutes de Sète et de ses plages méditerranéennes ; . environ 25 minutes de Montpellier ; . accès rapide à l'autoroute A9 ; . proximité de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée et de la gare TGV de Sète. Entre patrimoine, gastronomie, nature préservée et climat méditerranéen, Montbazin constitue un emplacement privilégié pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de standing. Le dossier complet est à votre disposition. Une visite en visio est possible pour un premier contact. Cette offre immobilière est unique. Valérie Martinelli, HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL - Pézenas contact : 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com

Je vous présente cette grande maison totalement de plain-pied, située dans une rue très calme et recherchée de GIGNAC. A seulement 10 minutes à pied du centre, des écoles, de tous les commerces... un emplacement idéal pour toute la famille ! La maison développe 136 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 000 m² : Grande pièce de vie baignée de lumière avec un magnifique toit cathédrale Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour 4 chambres Grande salle de bain WC indépendant Buanderie fonctionnelle Garage attenant Construction de très bonne qualité À l'extérieur : Grande piscine 4 x 8 m pour profiter pleinement des beaux jours Beau terrain de 1 000 m² Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Locaux de stockage Maison 4 faces, non mitoyenne Les + qui font la différence : Maison confortable de plain-pied, fini de monter les marches ! Eau du canal Magnifique toit cathédrale apportant volume et cachet à la pièce de vie Parcelle de 1 000 m², idéale pour profiter de l'extérieur Commerces et centre accessible à pied en seulement 10 minutes Un cadre de vie recherché alliant espace, confort et tranquillité Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant ! Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15451

34670 - BAILLARGUES - LES BOSQUETS - Maison familiale de caractère - 7 pièces - 170 m² - TERRAIN 1435 M² - PISCINE - TERRASSE - GARAGE Olivia FRUTUOSO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce coup de cœur assuré pour cette splendide maison familiale nichée dans le quartier prisé des Bosquets, à Baillargues. Implantée au fond d'une impasse paisible, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1984, cette charmante maison sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Un salon de 41 m² et une cuisine indépendante sont ouverts sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, la maison compte 5 chambres, dont une avec salle d'eau attenante et accès à une terrasse en solarium, ainsi qu'un bureau, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol de 100 m² vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, salle de sport... à vous de l'imaginer selon vos envies. À l'extérieur, une piscine vous attend pour les journées d'été, entourée d'un vaste terrain arboré de 1435 m² — un véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Côté emplacement, cette maison réunit calme résidentiel et proximité des commodités : gare de Baillargues, transports en commun, commerces et écoles se trouvent à quelques minutes seulement. Un bien rare sur le marché en bon état général. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale d'exception à Baillargues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villeveyrac, à seulement 30 min de Montpellier, 20 min de Sète et 10 min de l'étang de Thau, cette villa de 180 m² habitables (plus de 200 m² de surface utile) est implantée sur une parcelle de 1 000 m². Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité et une vie associative dynamique. Au rez-de-chaussée : La pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², exposée sud-ouest, offre de très beaux volumes. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et plusieurs espaces de réception parfaitement pensés pour une vie familiale conviviale. Dans son prolongement, un espace dédié au bien-être d'environ 25 m². Ce niveau comprend également une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau privative, deux autres chambres de belles tailles ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage : Une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce mansardée pouvant être un bureau ou une chambre d'enfant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse avec pergola, d'une cuisine d'été d'environ 30 m², le tout sur un terrain facile d'entretien mêlant terrasses, espaces verts et de beaux oliviers. L'avant de la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules sans empiéter sur les espaces de détente et le jardin. L'atout majeur : cette propriété peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet de deux logements indépendants. Elle dispose déjà des aménagements nécessaires, notamment d'une seconde cuisine, permettant d'envisager facilement deux espaces de vie distincts avec leurs propres accès et espaces extérieurs. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet multi générationnel, une activité locative, une profession libérale ou tout simplement pour profiter d'une grande maison familiale dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951 278 316 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TEYRAN – CALME – EMPLACEMENT IDÉAL – PISCINE – LA MAISON DU BONHEUR On m'appelle La Maison du Bonheur… et je crois que ce nom me va plutôt bien. Nichée au calme d'une impasse à Teyran, je suis une maison familiale d'environ 160 m², posée sur une parcelle de 598 m², à l'abri des regards. Chez moi, il y a de la place pour tout le monde… et surtout pour vivre de beaux moments ensemble. Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec 1 chambre, une buanderie, un WC indépendant et un garage. J'abrite également un espace aménagé avec 1 chambre et sa salle d'eau : parfait pour offrir un peu d'indépendance à un adolescent, recevoir famille et amis ou installer un espace de télétravail au calme. Mon étage est dédié à la vie de famille. Vous y trouverez quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour faciliter les matins où toute la maison s'anime. Et puis, il y a mon extérieur… Ici, pas de vis-à-vis. Juste un jardin où l'on profite des beaux jours, une piscine pour les après-midi d'été, une terrasse et une pergola qui n'attendent plus que les grandes tablées et les soirées qui se prolongent. J'ai déjà abrité de beaux moments de vie; et si les prochains étaient les vôtres ? Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 ------------------------------------------- @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15407

390000

**À VENDRE – MAISON 4 FACES AVEC PISCINE À FABRÈGUES** **95 m² habitables** sur une parcelle de **529 m²**, à seulement **15 min des plages** et **15 min de Montpellier**. **Les + de cette maison :** Maison 4 faces de 1993 3 chambres avec placards Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Garage de **30 m²**, facilement aménageable en pièce supplémentaire Piscine à rafraîchir pour créer votre espace de détente idéal Jardin agréable avec un beau potentiel Proche des écoles, commerces et transports, dans un environnement recherché. **Une belle opportunité à saisir !** Remise en vente suite à un refus de financement. **Disponible 7j/7 pour organiser votre visite.** **Céline Taormina – BSK Immobilier** | **06 35 21 91 15** Cette annonce référence 288027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

!!! SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE le 15/09/2026 !!! Dans un quartier calme et recherché de Cournonsec, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien Dès l'entrée, vous profitez d'une généreuse pièce de vie d'environ 70m2, lumineuse grâce à la véranda, parfaite pour les moments de détente en toute saison La maison propose au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne et fonctionnelle donnant accès direct au garage et à une buanderie 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : 2 chambres supplémentaires Une salle de bain avec wc À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 460 m², vous profitez d'un bel espace de vie en plein air : Terrasse conviviale Espace avec barbecue, four à pizza... Piscine idéale pour la période estivale Un bien complet, fonctionnel et agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité SES PLUS: Climatisation réversible Poêle à bois Beaux volumes Proche de la garrigue À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Chez Bsk immobilier, David O6O3553368 vous propose cette demeure au Pouget, commune disposant d'écoles, d'une créche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 309241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison familiale, au calme, avec de l'espace, un beau jardin et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image ? Cette maison située à Lauret, commune recherchée pour son cadre agréable, pourrait bien être celle que vous attendiez Implantée sur une belle parcelle de 1 506 m², elle offre un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, ou simplement savourer le calme du quotidien À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'espaces de stationnement et d'une piscine, parfaite pour les moments de détente en famille À l'intérieur, la maison développe 111,87 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Autre véritable atout : un garage de 36,50 m², carrelé et isolé, offrant de belles possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, espace loisirs ou aménagement complémentaire La maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Pour les profils investisseurs ou les projets patrimoniaux, une étude peut également être menée auprès de la mairie concernant une éventuelle division parcellaire, sous réserve de faisabilité et d'autorisation administrative À retenir Lauret, commune recherchée Maison de 111,87 m² habitables Terrain de 1 506 m² 3 chambres + 1 bureau Garage carrelé et isolé de 36,50 m² Piscine Stationnement extérieur Maison à rafraîchir Étude en cours pour division parcellaire Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel d'un bien rare sur le secteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 153378

A Vendre Hérault sur un secteur très prisé: St Jean de Védas Demeure d'exception aux volumes généreux , au coeur d'un environnement confidentiel et préservé. Découvrez cette belle propriété d'environ 330m² sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2500m², orientée plein sud et à l'abri des regards. Dès l'entrée le charme opère. Une pièce de vie très spacieuse, cheminée, billard, piano. Cet espace est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvertes sur le jardin et son immense piscine. Une cuisine indépendante,entièrement équipée,ainsi qu'un bureau sont propices au calme. Cotê nuit 3 chambres avec salles de bains (rez de chaussée) L'etage est pensé pour le confoirt de chacun, offrant suite privative et 2 belles chambres se partageant une grande salle d'eau. Enfin, nichée au sommet de la tour, une pièce de caractère donnant sur une terrasse panoramique, véritable belvédère offre une vue dominante sur les environs. Une dépendance de 37m² , une authentique cave à vins, un garage fermé, et un abri couvert complètent les prestations de ce bien. Potentiel unique et rarissime sur le secteur: TERRAIN DIVISIBLE et partiellement construcible. Une opportunité de valorisation patrimoniale dans l'une des communes des plus cotées de la métropole. Un lieu de vie authentique et chaleureux alliant l'espace, la lumière et une adresse hautement recharchée.. Pour une visite privée: me contactez Sèverine Prugengin au 06 18 29 81 13

34080 – MONTPELLIER NORD – MAISON RÉNOVÉE DIVISÉE EN 3 LOGEMENTS – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 213 M² HABITABLES – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – VUE DÉGAGÉE SUR LA GARRIGUE DE GRABELS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située au nord de Montpellier, dans un quartier calme et résidentiel, avec une très belle vue dégagée sur la garrigue de Grabels. Son emplacement permet de rejoindre les hôpitaux en environ 10 minutes et le centre-ville de Montpellier en environ 15 minutes. Entièrement repensée et récemment rénovée, cette propriété offre aujourd'hui un très bon état général, de beaux volumes et une vraie souplesse d'usage. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet d'habitat partagé ou à un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 213 m², la maison est divisée en trois espaces principaux : Une maison principale de type F4 de 116 m², située à l'étage, comprenant un vaste salon lumineux de plus de 44 m², une grande cuisine neuve de 16 m², trois chambres spacieuses de 12 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible et d'une belle vue plongeante sur la garrigue. La chambre principale offre également la possibilité d'aménager une suite parentale. La pièce de vie conserve de beaux éléments de caractère, notamment les moulures et rosaces au plafond, qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Un appartement T3 indépendant de 70 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové, composé d'un séjour de 35 m², d'une cuisine ouverte de 14,40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau neuve et de WC. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant et d'une climatisation réversible dans le salon. Un studio indépendant de 35 m², également rénové, pouvant être utilisé comme logement complémentaire, espace invité, bureau, cuisine d'été ou pièce de détente. Il profite d'une vue directe sur la piscine et d'un accès pratique aux extérieurs. La propriété dispose également d'une cave, idéale pour du rangement, une salle de jeux ou un espace complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, un joli terrain clos et arboré de 683 m² offre un cadre très agréable, avec vue sur la garrigue de Grabels. Un bel espace à aménager vous attend autour de la piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. La piscine a bénéficié de travaux récents : carreaux remplacés lorsque cela était nécessaire, skimmers changés, filtration remplacée et étanchéité reprise. Une salle d'eau extérieure avec douche et WC complète les extérieurs, très pratique pour l'usage de la piscine. La maison bénéficie aussi de plusieurs équipements appréciables : climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente de l'électricité produite, cumulus neuf et VMC. Un bien rare par sa configuration, son état général, ses volumes et ses possibilités. Une maison idéale pour recevoir, loger plusieurs générations, créer des espaces indépendants ou développer un projet locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Certaines photos ont été meublées par intelligence artificielle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 590 000 € honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

415000

A vendre très belle villa Traditionnelle de 2000 en R+1 Villa traditionnelle de 126 m2 + Studio 30 m2 sur 482 m2 de terrain. La maison est de plein pied construit en 2000. En sous-sol l'ancien garage accueille un studio de 30 m2 pour recevoir des amis ou la famille et une réserve de 30 m2 pour du rangement. EXTERIEUR : Les aménagements extérieurs sont soignés et organisés. Rangement pour le bois, coin BBQ abrité et Cabane de jardin. Terrasse carrelé, espace jeux pour les enfants. Le portail coulissant automatique donne accès à deux places de parking, au Carport, au jardin et à la maison. Espace piscine chauffée. Génoise en bord de toiture et Cheneaux en zinc pour les eaux pluviales. INTERIEUR : L'accès à la maison se fait par une mini véranda en Aluminium qui protège et abrite la porte d'entrée. De suite je découvre une ambiance cosy, un hall d'entrée avec placard et surtout un style Bastide Provençale avec des poutres bois et une belle volige et cela installe le décor. Murs Blanc, Carrelage avec frise au sol, Insert Bois pour les soirées d'hivers, une magnifique Cuisine d'Artisans aux Tommettes blanche avec son évier rétro en céramique. Un cellier buanderie donne l'accès au sous-sol de par l'intérieur. L'espace nuit accueille 4 chambres spacieuses, une Salle de Bain avec douche Italienne, un WC. Une véranda de 15 m2 en aluminium crée un espace chaleureux pour l'hivers. Cette habitation est prête à recevoir une nouvelle famille, vous avez juste à poser vos valises, vous installer et profiter. COTE TECNIQUE : Volets aluminium électrique centralisé + Volets battants en Aluminium. Store Banne côté cuisine et Terrasse. Piscine chauffée. Gaz de ville et Chaudière Gaz sur chauffage central. Portail, Portillon, automatique + interphone. Fibre. POINTS FORTS : Le jardin exposition Sud. BBQ, Aire de jeux, Terrasse ombragée, sous sol aménagé, La Piscine chauffée. Véranda Aluminium. La maison construite en 2000 qui est en excellent état toujours à ce jour. Ce bien vous est présenté au prix de : 415.000€ F.A.I Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier.com 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier Cette annonce référence 339979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1789.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

À Murviel-lès-Montpellier je vous propose une très belle maison édifiée en 2022, sur une parcelle de plus de 475 m2 entièrement close. D'une surface d'environ 110 m², cette maison très bien pensée s'articule sur deux niveaux où tous les m2 sont utiles. Vous trouverez au RDC une magnifique pièce de vie LARGEMENT OUVERTE sur le jardin grâce aux baies vitrées, ainsi qu'une VRAIE suite parentale dotée d'une chambre et son dressing avec une salle de douche dans le prolongement. La cuisine CUISINELLA parfaitement équipée et meublée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et WC. Le jardin se déploie sur 3 espaces bien distincts : la piscine au Sud baignée de soleil et agrémentée d'arbres :Cikas, Olivier, Faux-Poivrier etc ... et de massifs méditerranéens fleuris. Sur le côté de la maison, une pergola vous attend pour les apéros et grillades, enfin de jolies pierres sèches ornent l'arrière de la maison, ici vous pourrez installer le boulodrome ou le potager, selon vos envies. Prestations : Double vitrage, volets roulants centralisés, Climatisation GAINABLE, poêle à bois et ballon thermodynamique permettent d'avoir un confort optimal en toute saison avec une maitrise de vos charges. Adoucisseur eau et alarme. Ces atouts : LUMIERE, CALME et PROXIMITE de la ville (Montpellier), mais aussi Saint Georges d'Orques, Juvignac, Pignan et Cournonterral. Pour finir : Buanderie ET garage. N h'ésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et pour venir la découvrir. Cette annonce référence 339107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Située sur la commune recherchée d'Aniane, à quelques minutes de Gignac, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, son marché hebdomadaire et sa proximité avec les gorges de l'Hérault, le Pont du Diable et les nombreux espaces naturels environnants. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant concilier calme et praticité au quotidien. Construite en 2003 sur une parcelle arborée d'environ 600 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée à insert, cuisine ouverte, trois grandes chambres avec placards intégrés ainsi que des portes isophoniques garantissant le confort et la tranquillité de chacun. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation gainable réversible dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Un espace indépendant avec entrée privative, salle d'eau et WC constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une activité libérale, un studio indépendant, un adolescent souhaitant son autonomie ou encore un projet de location saisonnière. Un grand garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un important espace de rangement. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bain principale, mais la maison est dans un très bon état général. Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT Cette annonce référence 339298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

EN EXCLUSIVITE !! NOUVEAUTE. TRAM CENTURIONS - Dans un quartier résidentiel très recherché, proximité immédiate des écoles, collège, tram (2min), et commerces. Profitez d'un cadre de vie IDEAL alliant calme, verdure et commodités. Maison des années 1960, rénovée et agrandie avec architecte en 2022. Au rdc : entrée, séjour et salon pour un peu + de 40m² de pièce de vie, cuisine séparée équipée de 13m², suite parentale avec salle d'eau, 2e chambre utilisée en dressing, wc, buanderie, garage. A l'étage : bel escalier en marbre et ferronneries, pallier, 4 chambres, un bureau, salle de bain avec wc. Jardin très agréable, entouré de verdure, au calme et sans vis à vis. Piscine avec filet de protection entièrement amovible, qui peut être retiré facilement en partie ou totalité selon le besoin du moment. Grande terrasse abritée. Cours ombragée sur le côté et l'avant de la maison. Propriété close de murs, avec portail voiture. Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant le garage + 1 voiture dedans. Les +++ : Excellente rénovation énergétique - DPE A - isolation par l'extérieur, ravalement neuf, pompe à chaleur et climatisation, ballon d'eau chaude thermodynamique (solaire). Electricité refaite, menuiseries PVC, salle de bain et d'eau récente, cuisine neuve. Etage entièrement refait en 2022. A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 339067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montferrier-sur-Lez, dans le quartier de la Devèze, aux portes de Montpellier, mais surtout à Proximité immédiate du fameux quartier des Vautes. Venez découvrir cette superbe villa de 229,44 m2 environ, vous serez séduit d'emblée par ses volumes, ses 9 pièces et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m2, en position dominante, elle profite d'une magnifique vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible, au sein d'un domaine privé et sécurisé, au milieu d'une pinède. L'atmosphère est résolument tournée vers la nature, avec un immense jardin arboré qui entoure la propriété. La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec un vaste séjour et des pièces de vie baignées de lumière. La distribution intérieure propose 5 chambres réparties sur différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, des invités ou un espace de travail à domicile. Les trois salles de bains et toilettes participent au confort général, tout comme les rangements intégrés et les espaces annexes. Une partie de la maison, d'environ 95 m2, se présente comme un appartement de type T3/T4 qui peut être totalement indépendant du reste de la propriété. Ce volume supplémentaire ouvre la voie à plusieurs usages : revenu locatif, hébergement de jeunes adultes, de parents, ou encore espace d'accueil pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette modularité renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie évolutif. À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense piscine implantée sur une vaste terrasse de plusieurs centaines de mètres carrés, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de plein air, complété par une grande parcelle de terrain, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux et se détendre en toute intimité. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et faciliter le quotidien. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce encore le caractère pratique de la maison. Le terrain, d'une surface confortable, laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division de parcelle sur plus de 2 000 m2, ce qui pourra séduire des marchands de biens ou des acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant plusieurs perspectives d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement extrêmement privilégié, à l'abri des regards et au milieu de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 764 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, panneau rayonnant électrique, radiateur et convecteur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions pratiques et aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.4

399000

Située dans le très recherché quartier d'Aiguelongue à Montpellier, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette charmante villa T4 de 101 m² édifiée sur une parcelle de 170 m². Entièrement rénovée il y a cinq ans avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les rénovations ont porté sur les menuiseries, l'électricité, la plomberie, la cuisine, la salle d'eau, les revêtements de sols, les peintures ainsi que la révision de la toiture et de son faîtage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine semi-indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Le jardin est arboré et soigneusement aménagé. Il accueille une piscine hors-sol neuve. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC indépendant. Un garage de 17 m² complète les prestations de cette villa parfaitement entretenue. Les atouts : * Quartier recherché d'Aiguelongue * Situation en impasse au calme * Jardin intimiste * Piscine hors-sol * Villa entièrement rénovée * Trois chambres + dressing * Garage de 17 m² * Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel prisé tout en restant à proximité des commodités, des écoles et du centre de Montpellier. Cette annonce référence 338679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181510 : Montpellier, secteur Nouvelle mairie, Maison d'environ 155 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 876 m2 - Vue : Jardin - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Gaz - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 719000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319900

Le Pouget, un charmant village avec commodités à 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A750 - 30 minutes de Montpellier. Maison de 101 m2 avec garage, 5 pièces, construite en 2013 sur un terrain de 357m2. Située dans un lotissement calme et familial. Elle est composée d'une grande pièce de vie séjour - cuisine équipée de 45m2 avec un espace dressing dans l'entrée. Un dégagement pour accéder aux 4 chambres avec dressing intégrés (11.5m2, 11m2, 10m2, 9.5 m2), à la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, au WC séparé. Un accès au garage attenant. Un espace de rangement supplémentaire y est aménagé. A l'extérieur, vous y trouverez 1 emplacement de parking, un garage, une piscine, plusieurs espaces détente. Climatisation réversible et poêle à bois au sein de l'espace de vie, radiants dans les chambres. Volets électriques dans toute la maison. Aucun travaux à prévoir! Cette annonce référence 338336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans un quartier de centre-ville particulièrement calme, cette villa contemporaine T6 de 187,15 m² offre un cadre de vie rare. Édifiée récemment et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son agréable jardin de 380 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 11 m² faisant également office de garage, offrant un espace pratique pour le rangement, l'entretien du linge ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, les magnifiques terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et entourent une piscine intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix au cœur de la station balnéaire. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Un avantage particulièrement appréciable à Palavas-les-Flots, où les abonnements de stationnement résidentiel sont accessibles pour environ 20 € par an. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette villa : le centre de Palavas-les-Flots et ses commerces sont accessibles à seulement 150 mètres à pied, tandis que la plage se situe à environ 300 mètres, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. La maison bénéficie par ailleurs de prestations de qualité avec climatisation gainable, système de vidéosurveillance et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces, des services et des nombreux espaces de promenade. Les Îles de Maguelone, le Parc du Levant et le Parc des Oliviers offrent de belles possibilités de loisirs et de détente à quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le marché, alliant confort contemporain, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Palavas-les-Flots. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation gainable, PAC air/air, poêle à pellets. - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.