Trouver un maison avec piscine à Parignargues

une maison d'exception sur les hauteurs Située à Nîmes, dans le secteur recherché du Carreau de l'Âne, cette maison récente offre un cadre de vie rare, au calme, sans nuisance et sans véritable vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville. Nichée au sein d'une résidence sécurisée avec portail, elle séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié, ses prestations soignées et cette sensation immédiate que rien n'a été laissé au hasard. Dès l'arrivée, vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le ton est donné : ici, tout a été pensé avec exigence, dans les moindres détails. On ressent une maison construite pour durer, avec des matériaux de qualité, des finitions irréprochables et une atmosphère à la fois élégante, confortable et rassurante. L'entrée dévoile un hall digne d'un grand hôtel, avec de beaux volumes et un espace pratique pour déposer vestes et chaussures. Un premier aperçu du soin apporté à cette maison. Au premier niveau, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, enfants ou invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un garage d'environ 25 m², carrelé et isolé, vient compléter cet espace avec un vrai confort d'usage au quotidien. En rez-de-jardin, la maison révèle toute sa magie. Vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouverte sur l'extérieur. L'impression est saisissante : vivre dedans tout en ayant la sensation d'être dehors. Les volumes, la lumière et la vue créent une ambiance unique, apaisante et spectaculaire. Sur ce même niveau, la maison propose également une magnifique suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un véritable cocon, intime et confortable, pensé pour profiter pleinement du calme des lieux. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Un jardin intimiste, parfaitement entretenu, sans réel vis-à-vis. Chaque espace a été pensé avec goût, jusque dans les finitions extérieures. Ici, tout respire la sérénité. Difficile d'imaginer que l'on se trouve à seulement cinq minutes du centre-ville de Nîmes. Et puis il y a cette vue. Une vue exceptionnelle, présente depuis presque toutes les fenêtres de la maison. Un panorama qui donne le sentiment d'être en vacances toute l'année. Un cadre rare, où chaque journée commence et se termine avec cette impression de privilège. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est une adresse confidentielle, élégante et apaisante, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne, la tranquillité et une vraie qualité de vie. Les atouts principaux : Maison récente de plus de 140 m² Résidence sécurisée avec portail Secteur calme, sans nuisance Sans véritable vis-à-vis Vue exceptionnelle Grande pièce de vie de plus de 60 m² 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² Dressing et salle d'eau privative Garage carrelé et isolé d'environ 25 m² Stationnement pour plusieurs véhicules Finitions irréprochables À seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15251

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle Découvrez cette magnifique villa de 2013 située à seulement 3 km de Calvisson, où modernité rime avec sérénité. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure offre des prestations de qualité dans un environnement calme. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Sud. Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d'environ 70 m². • Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet). • Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine. • Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage. L'Espace Nuit (Bien séparé) Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés. • 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants. Extérieur & Détente Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • Jardin : Paysagé avec arrosage automatique. Les plus : Confort & Domotique Piscine chauffée Panneaux solaires Jardin paysagé Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A). • Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois). • Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance. • Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques. • Eau : Adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 575 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

À seulement quelques minutes du cœur de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 119 m² sur une parcelle de 745 m², alliant confort moderne, charme et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, où le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Une agréable mezzanine complète l'ensemble et offre un espace idéal pour un salon, un bureau ou un coin lecture. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau indépendante vient compléter cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Ancien garage aménagé, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'usage : quatrième chambre, bureau pour le télétravail, espace dédié à une activité professionnelle ou encore studio indépendant. La buanderie, située dans le prolongement de cet espace, facilite son aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et parfaitement entretenu. Sans vis-à-vis, il offre un cadre intime et paisible pour profiter pleinement de la piscine et des belles journées ensoleillées du Sud. La propriété bénéficie également d'un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Les atouts : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Pièce de vie lumineuse de 45 m² Parcelle de 745 m² Jardin arboré avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis Suite parentale avec salle d'eau privative Deuxième salle d'eau indépendante Pièce indépendante pouvant servir de 4ᵉ chambre, bureau, activité professionnelle ou studio Buanderie Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Cheminée Portail électrique Piscine Secteur résidentiel recherché Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible ou pour toute personne recherchant un bien offrant confort, intimité et polyvalence des espaces. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien, votre conseiller LGM Immobilier, au 06 08 84 00 36. Prix du bien : 415 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15232

JULIEN BEAUMONT ET CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE SUPERBE VILLA DE 154M² SUR TERRAIN PLAT ET BOISE DE 3259M² AVEC PISCINE DE 12X6 ET INSTALLATIONS EQUESTRES A NIMES. Située dans le secteur très recherché des collines nord de Nîmes, à proximité de toutes les commodités, ainsi qu'à une heure des plages et des Cévennes, cette agréable propriété offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis à vis. Edifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 3259m², parfaitement entretenu, la maison séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Le rez de chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec cheminée, une spacieuse cuisine entièrement équipée avec cheminée, une chambre avec dressing, une salle d'eau à l'italienne avec WC, offrant un véritable espace parental de plain pied. Une grande buanderie pouvant être réaménagée A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une superbe piscine de 12x6 mètres, entourée d'un environnement verdoyant et préservé. Un pool house couvert et fermé de 27 m², équipé d'un barbecue, d'un point d'eau et de l'électricité, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les amoureux des chevaux apprécieront également les 4 box à chevaux présents sur la propriété Prestations complémentaires: - Pompe à chaleur récente - Garage - Carport - Arrosage intégré Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Visite incontournable!

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Située dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Hilaire-de-Brethmas, cette belle maison de 185.51m² vous séduira par son environnement privilégié, son calme et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré de 2 685 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La maison se compose de 4 chambres, des combles aménagée pouvant servir d'une chambre supplémentaire et d'un salle de jeux par exemple. Vous trouverez également un studio indépendant pour un activité libérale ou lieu de réception pour les invités. Vous profiterez également d'un grand jardin, de plusieurs terrasses ombragées, d'une piscine avec pool-house, barbecue ainsi que d'équipements modernes et économiques. Un carport avec panneaux solaire pour recharge des voitures électriques, couverture de terrasse avec panneaux solaires pour améliorer les conditions de vie. Coté équipement: chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve récupération d'eau de pluies, raccordement tout à l'égout, alarme, vidéo surveillance, domotique. DPE : B – GES : A. Taxe foncière : 2 300 € coup de coeur assuré, contactez-moi Pauline LAFONT 0636003947 p.lafont@bskimmobilier.com Cette annonce référence 333995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 479 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des secteurs les plus prisés des hauteurs de Nîmes, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, cette élégante propriété de 210 m² habitables séduit par son caractère, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 800 m² exposé plein Sud, elle bénéficie d'une position dominante offrant calme, intimité et une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière. Le vaste séjour cathédrale de plus de 60 m², sublimé par sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de la maison. La salle à manger s'ouvre naturellement vers les terrasses et les extérieurs, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée est complétée par un cellier et une arrière-cuisine. L'espace nuit propose cinq chambres confortables, dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Une seconde salle de bains, une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Véritable invitation à la détente, la piscine au sel de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement dans un environnement méditerranéen soigneusement aménagé. Bordée d'une vaste plage en bois, entourée d'arches élégantes et d'une végétation luxuriante, elle offre un espace de réception et de convivialité rare, entièrement préservé des regards. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où se mêlent essences méditerranéennes et espaces de détente. Les prestations complémentaires comprennent : Piscine au sel avec local technique rénové Carport pouvant accueillir plusieurs véhicules Atelier Cave à vin en sous-sol Arrosage automatique Assainissement individuel conforme Double vitrage bois Chauffage central gaz et cheminée avec récupérateur de chaleur DPE : C Situation privilégiée : • 5 min du Bois des Espeisses • 10 min des Jardins de la Fontaine • 15 min des Arènes de Nîmes et du centre historique • 20 min de la gare TGV Nîmes Centre Cette propriété rare sur le marché conjugue avec élégance authenticité, confort familial et art de vivre méditerranéen, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. Un bien de caractère destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et d'un environnement privilégié. Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au O638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15233

Fiche Id-UBW145248 : Nimes, secteur Entre nimes/montpellier, Propri?t? hors norme d'environ 420 m2 comprenant 14 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1050 m2 - Vue : Campagne - Construction 2020 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel 2 Piscines dont une chauff?e ? l'?tage.Grande galerie d'Art et r?serves - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 995000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Jean-Michel MAURI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lecques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison, située en plein cœur d'un village recherché avec tous les commerces, est une ancienne poste et maison de maître. La grande porte d'entrée s'ouvre sur un vaste hall. La pièce de vie, traversante, donne accès à un extérieur, charmant, avec terrasse, espace cuisine d'été et bassin maçonné. Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. Carreaux de ciment et cachet au rendez-vous. Au fond de la cour, une dépendance de 35m² constitue un bel espace supplémentaire, aménageable selon vos envies. En sus une cave en sous sol de 20m². À pied de toutes les commodités, dans un cadre où il fait bon vivre. Une exclusivité Duché d'Uzès immobilier. Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

L'AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D'IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSAC Nichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu'un second WC séparé. La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l'étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu'un système de chauffage au gaz. À l'extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d'environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage. Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Marianne SERVILE de l'agence REGARD. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUSSARGUES – Une propriété de charme au cœur de la nature, sans aucun vis-à-vis au fond d'une impasse. À seulement une vingtaine de minutes de Montpellier, dans le très recherché village de Sussargues, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysager de plus de 1 700 m². Un véritable havre de paix où confort moderne, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Village de caractère entouré de vignes et de garrigues, Sussargues puise ses origines dans l'époque romaine et a su préserver son authenticité tout en profitant du dynamisme de la Métropole de Montpellier. Entre nature, patrimoine et qualité de vie, il séduit les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des commerces. Une maison familiale aux multiples possibilités Cette villa d'environ 128 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offre aujourd'hui : * 3 belles chambres dont une suite parentale * De généreux volumes de vie baignés de lumière * La possibilité de créer facilement une 4ème voire une 5ème chambre * Une construction sur vide sanitaire * Une charpente traditionnelle en dur * Fibre optique * Volets roulants électriques centralisés * Adoucisseur d'eau * Ballon thermodynamique Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Des extérieurs exceptionnels Dès les premiers pas, le charme opère. Le jardin, parfaitement entretenu et richement arboré, crée une atmosphère intimiste et verdoyante. Ici, aucun vis-à-vis : vous profitez pleinement de votre propriété en toute tranquillité. Les prestations extérieures sont rares : * Piscine 8 x 4 m * Jacuzzi intégré * Profondeur de piscine de 1,10 m à 1,70 m * Terrain de pétanque réglementaire d'environ 12 x 4 m * Potager * Nombreuses vignes et arbres fruitiers * Espaces détente ombragés * Cuisine d'été * Douche extérieure * WC extérieur * Local technique piscine * Fumoir * Double carport Un cadre idéal pour recevoir famille et amis, organiser des soirées d'été ou simplement profiter du calme absolu. Une situation privilégiée * Montpellier : environ 20 minutes * Accès rapide aux axes A709 et A9 permettant de rejoindre facilement Nîmes, Béziers ou l'aéroport Montpellier-Méditerranée. * Plages méditerranéennes : environ 30 minutes * Gare TGV Montpellier Saint-Roch et Sud de France à proximité * Commerces, écoles et services accessibles rapidement Le coup de cœur Une propriété rare sur le secteur, offrant un niveau d'équipement remarquable, des extérieurs exceptionnels et surtout un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Un lieu de vie où l'on se sent immédiatement en vacances, tout en restant aux portes de Montpellier. À découvrir sans tarder. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété unique à Sussargues, alors n'hésitez plus une seconde et appelez-moi au 0601988437 pour organiser une visite avant qu'elle ne vous passe sous le nez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15191

EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER – BIEN RARE À LUNEL-VIEL Idéalement située à Lunel-Viel, charmante commune entre Montpellier et Nîmes, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m². Nichée au calme d'une impasse, cette maison entièrement rénovée séduira autant les investisseurs que les familles à la recherche d'un projet de vie évolutif. Aujourd'hui, la maison est organisée en trois logements distincts : * Un T2 en rez-de-chaussée * Un T3 en rez-de-chaussée * Un T4 à l'étage Et ce n'est pas tout ! Un permis de construire déjà accepté permet la création d'un T3 supplémentaire d'environ 60 m². Il ne reste plus qu'à concrétiser le projet. Cette configuration offre une multitude de possibilités : * Résidence principale avec revenus locatifs * Activité de location saisonnière type Airbnb * Investissement locatif * Regroupement familial avec indépendance de chacun * Activité professionnelle ou libérale grâce aux nombreux stationnements disponibles sur la propriété La rénovation de qualité permet une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, les espaces généreux offrent encore de belles perspectives d'aménagement. Un véritable atout : il est possible de circuler tout autour de la maison, renforçant la sensation d'espace et le potentiel d'évolution du bien. Un bien rare, polyvalent et prêt à accueillir tous vos projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15209

Magnifique mas au cœur d'Uzès, situé dans un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée, au calme absolu et sans aucune nuisance. Entièrement rénové avec goût, ce bien de caractère vous séduira par son charme, ses volumes et sa situation idéale. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de toilettes indépendantes, d'une buanderie ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing. Un atelier lumineux profite également d'une magnifique vue sur la campagne environnante. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : terrasse, jardin arboré, grands espaces de détente, sans oublier un magnifique espace piscine avec une piscine neuve en céramique et son pool house. En complément, la propriété offre un fort potentiel supplémentaire grâce à une dépendance d'environ 140 m² ainsi qu'un garage de 50 m². Un bien rare à découvrir sans tarder. Votre contact Laura Garvi 0616493115

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3%.COM ALES - Ref 38004 - A vendre maison de caractère à fort potentiel avec 7 chambres, piscine, garage et dépendances sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. La maison de caractère atypique datant d'avant 1948, possède une surface habitables de 286 m2 sur une propriété clôturée de 970 m2 avec dépendances. Au rez de chaussé se trouve une entrée avec dégagement, un spacieux salon séjour de 32 m2 avec cheminée insert, un cellier de 7 m2, une cuisine aménagée équipée de 13,5 m2 , une buanderie et wc à rénover, une salle à manger de 24 m2 et une véranda à rénover de 21 m2. A l'étage de cette partie habitable se trouve un palier de 21 m2 distribuant à 5 chambres. On y trouve deux chambres de 8,87 et 8,50 m2 avec une salle d'eau privative et wc, puis une chambre de 16 m2 avec sa salle de bain privative, suivi d'une chambre de 9,60 m2 avec sa salle d'eau et wc et pour finir un dernier espace avec une pièce donnant accès à une chambre de 14,30 m2 sa salle d'eau privative avec wc et sa terrasse de 15 m2. Sur une dépendance se trouve au rez de chaussé un espace salon de 15,5 m2, une chambre de 9,41 m2 avec salle de bain et wc. A l'étage de celle-ci, se trouve une chambre de 21,8 m2 et une salle de bain privative. Le garage de 32 m2 est attenant à l'habitation. Du côté cuisine d'été se trouve un espace terrasse avec 4 petits débarras indépendants ( rangements outillages , jardinage et divers....) Nous trouvons une piscine traditionnelle de 8x4 chauffée avec liner et côté jardin une dépendance en pierre à rénover. Cette propriété familiale en cours de rénovation ou pouvant être exploitée en chambres d'hôtes est à finir de rénover en partie. ( Façades extérieures , chambre, buanderie, salle à manger et véranda ...). Détails techniques : Chauffage climatisation réversible cheminée insert cumulus thermodynamique 3 ECS électrique - Panneaux solaire photovoltaiques ( 2 contrats : production revente et autoconsommation ) - Menuiseries double vitrage volets roulants solaire raccordée tout à l'égout récupérateur eau de pluie Taxe foncière 2025 : 3339 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 381 100 Euros Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres Nîmes St Privat des vieux Mons Celas Salindres Rousson Monteil St Christol les Alès Bagard Ners - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez nous !! DPE : D Prix de vente du bien 395 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez nous !! DPE : D Prix de vente du bien 395 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa récente de 92 m² avec piscine et jardin – Construite en 2019 (RT 2012) Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre ? Cette villa de 92 m² édifiée en 2019 sur une parcelle de 321 m² saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin ainsi que sur une piscine hors-sol, parfaite pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres confortables avec placards intégrés, Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Côté praticité, vous bénéficierez également : D'un garage, De 3 places de stationnement privatives. Construction récente aux normes RT 2012 Aucun travaux à prévoir Maison familiale, moderne et économique Un véritable cocon où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle page de votre histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15196

FABIEN & LOTFI VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE UNE PROPRIETE COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE ET UN APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC PISCINE ET TERRAIN A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE Idéalement située à proximité immédiate de l'école St-Jean-Baptiste de la Salle, offrez-vous un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Derrière son environnement verdoyant et paisible, découvrez une maison de plain-pied de 109 m² accompagnée d'un appartement indépendant de 51 m². Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille ou un projet locatif. LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et la luminosité des espaces. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres et d'une cuisine indépendante de 13,5 m² prolongée par une loggia sous véranda Côté nuit : 3 chambres spacieuses dont une avec point d'eau et rangements Une salle de bains et des toilettes séparées Un sous-sol total complète le bien avec un vaste garage pour stationner votre véhicule, créer un atelier ou aménager des espaces de stockage. APPARTEMENT COMPLEMENTAIRE Un véritable atout supplémentaire ! Ce T2 de 51 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (31 m²), une grande chambre avec placards, une salle de bain et WC séparés Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif (compteur électrique indépendant + sous-compteur eau) LES EXTERIEURS Profitez d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix en cœur de ville. Piscine chauffée avec traitement au sel (6 x 3 x 1.50) Forage permettant l'alimentation en eau pour le jardin et la piscine Atelier et abri de jardin pour encore plus de rangement Vous bénéficiez d'un cadre calme tout en étant : - À proximité immédiate des écoles, commerces et transports - À 5 min du tramway - À seulement 10 min à pied de la gare Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies.

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE SUR UN JOLI TERRAIN ARBORE DE 391 M² A PROXIMITE DE VEZENOBRES, d'UZES et d'ALES. Située au coeur du village de St-Etienne-de-l'Olm cette charmante maison individuelle de plain pied entièrement rénovée avec goût en 2021 développe environ 97m² habitables dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie chaleureux ouvert sur une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, apporte confort et convivialité au quotidien. Côté nuit, la maison propose deux belles chambres lumineuses avec rangements, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant de 27 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Un grand garage ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Cette maison pleine de charme, à l'atmosphère chaleureuse et à la belle énergie, séduira également les amoureux de nature grâce à la proximité immédiate des balades en garrigue et des baignades dans le Gardon. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE 183 M2 SUR NÎMES. À découvrir sans tarder dans le secteur recherché de Courbessac, cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec goût saura séduire les amateurs de volumes, de confort et de tranquillité. Développant environ 183 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités et des accès rapides. Dès l'entrée, vous serez séduits par les prestations modernes et les beaux espaces de vie baignés de lumière. La maison dispose d'une cuisine contemporaine récente, parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur des espaces conviviaux pensés pour la vie de famille. Elle propose cinq chambres, dont plusieurs en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, activité professionnelle, espace invités ou télétravail. À l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé et arboré crée une véritable atmosphère de détente. Vous profiterez d'une superbe piscine à débordement récemment construite, parfaitement intégrée à l'environnement, accompagnée de son agréable patio / pool house idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec la Climatisation réversible,un Portail électrique, un Atelier pour le bricolage et de Nombreux espaces de rangement. Concernant votre véhicule le stationnement est aisé sur la parcelle. Une maison pleine de charme, alliant le cachet des constructions des années 70 au confort moderne d'une rénovation de qualité. Un bien rare à visiter rapidement sur le secteur de Courbessac, offrant un fort potentiel et une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

En CO-EXCLUSIVITE Villa d'exception de 236 m² avec piscine, double garage et parc arboré de plus de 1 600 m² – Saint-Bauzille-de-Montmel Au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans une impasse résidentielle au calme absolu, découvrez cette magnifique villa familiale de 236 m² implantée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², à seulement quelques minutes du Pic Saint-Loup. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : Montpellier est accessible en environ 30 minutes, Nîmes en 35 minutes, les plages méditerranéennes en moins de 40 minutes et les principaux accès autoroutiers permettent de rejoindre facilement toute la région. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage en aluminium, offre un superbe plafond cathédral et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, développe plus de 25 m² et constitue un véritable lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de deux chambres avec placards intégrés, dont une climatisée, une salle de bains avec douche et deux toilettes indépendants ainsi qu'un espace atelier ou jeux. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires climatisées, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par géothermie, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs chambres. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : * Piscine sécurisée avec pool-house et toilettes * Grande terrasse exposée sud de plus de 100 m² équipée de deux stores électriques * Terrain de pétanque * Potager avec cabanon de jardin * Arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhône * Parc arboré offrant intimité et sérénité Les prestations se poursuivent avec un double garage de plus de 50 m² à porte motorisée, un vaste atelier, un portail électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi qu'un vide sanitaire intégral sous la maison et les terrasses. Une propriété rare réunissant espace, confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés entre Montpellier, Nîmes et le Pic Saint-Loup. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37. Coup de cœur garanti pour les amoureux du calme, de la lumière et des beaux volumes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15198

439000

MAISON FAMILIALE 183 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE À DÉBORDEMENT – COURBESSAC / NÎMES Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Courbessac Située sur les hauteurs du quartier résidentiel de Courbessac à Nîmes, cette élégante maison familiale de 183 m² (R+1) vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 003 m², elle offre un cadre de vie rare avec une piscine à débordement de style balinais, invitant à la détente et à la sérénité. Description du bien Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant dessert : • Une suite parentale avec salle d'eau privative • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante • Une buanderie fonctionnelle • Une salle de réception conviviale Possibilité d'aménager un appartement indépendant (projet intergénérationnel ou location type Airbnb) À l'étage : • Une spacieuse pièce de vie lumineuse • Une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour • Accès à un balcon avec vue dégagée sur la nature et la piscine • 3 chambres avec placards • Une salle de bain • Un WC indépendant Extérieurs Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un cadre exceptionnel : • Piscine à débordement avec plage en bois • Cuisine d'été avec four à pizza et barbecue • Terrasse conviviale idéale pour recevoir • Jardin paysager Prestations & équipements • Menuiseries aluminium/PVC récentes • Volets solaires + moustiquaires à l'étage • Climatisation réversible • Chauffage au gaz • Fibre optique • Forage • Fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout possible) • Borne de recharge pour véhicule électrique • Garage ouvert + portail électrique Quartier résidentiel recherché de Courbessac à Nîmes Accès autoroute à 5 minutes Proximité immédiate des commodités Aucun travaux à prévoir – Bien rare sur le secteur Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception Cette annonce référence 336244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 140 M2 AVEC PISCINE SUR UN TRES JOLI TERRAIN DE 535 M2 A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE NIMES. Située dans un environnement calme et recherché cette charmante maison individuelle construite en 1980 développe environ 140 m² habitables (175 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux et lumineux comprenant un vaste séjour-salon de 43 m² ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La maison propose plusieurs chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage chacune disposant de sa salle d'eau avec wc, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'étage également, une agréable mezzanine de 16 m² complète les espaces idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace de repos. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin fleuri et arboré parfaitement entretenu agrémenté de deux terrasses et d'une belle piscine au chlore exposée plein sud aux nuances bleu turquoise invitant à la détente. Une buanderie, un abris piscine ainsi que deux caves au sous-sol offrent un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Côté prestations, la maison permet de stationner 3 à 4 véhicules et bénéficie d'un excellent confort avec moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures et volets roulants électriques. Toutes les pièces sont idéalement orientées vers le jardin et la piscine renforçant la sensation de bien-être et de tranquillité. Cette maison de famille, à l'atmosphère chaleureuse et à la belle énergie, vous séduira par sa qualité de vie à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE VILLA DE 300M2 HABITABLES AVEC PISCINE À découvrir sur la commune de Bouillargues (GARD 30), dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison familiale à étage, de plus de 300 m², offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle entièrement clôturée de 1 186 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les moments de convivialité : piscine, vaste terrasse avec espace barbecue, espace pelouse, parc dédié aux chiens ainsi que plusieurs places de stationnement. Un grand garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux bénéficiant de deux cheminées. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un agréable patio intérieur. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une peut être encore divisée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques, de la climatisation réversible ainsi que de portails électriques. Situation idéale à proximité immédiate des lignes de bus, écoles, commerces et espaces verts. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux espaces et de confort. Villages limitrophes, Caissargues, Manduel, Garons, Rodilhan.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUX Venez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré. L'escalier majestueux d'origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d'accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l'atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à la recherche d'une rare demeure d'antan dans un environnement villageois. Une remise de 107 m² où se trouvent d'anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu'un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d'hôtes, centre de bien-être. Travaux de rénovation à prévoir. Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l'aéroport de Fréjorgues Pour plus d'information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

325000

Nîmes Résidence les Hauts de Nîmes Dans un cadre résidentiel et exclusif, Venez découvrir cette maison R+1 de 78m² avec au rdc une entrée donnant sur un jolie salon avec accès sur la terrasse extérieure et sa piscine. Une cuisine ouverte aménagée-équipée, un toilette séparé et un accès intérieur au garage. Au 1er étage, une salle d'eau, un toilette séparé et 3 chambres. Accès sécurisé à la maison, terrains de tennis et de paddel disponibles, salle de sport, yoga et restauration sur place. Des prestations multiples et de qualité vous attendent ! Cette annonce référence 335879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 135,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE EN 2025 D'ENVIRON 160M2, AVEC 6 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE DE NÎMES Elle est agencée comme suit, Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour-cuisine donnant sur la terrasse et la piscine sans vis à vis, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle d'eau avec douche et wc et d'une buanderie Au 1er étage vous profiterez de 4 chambres climatisée, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau Côté jardin, vous bénéficierez d'un espace arboré, et d'un coin terrasse piscine intimiste, Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative, Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, volet roulant électrique, portail motorisé, climatisation réversible ... N'hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, SUR UN BEAU TERRAIN ARBORE DE 1586 M², AU COEUR DU VILLAGE DE POULX. Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison individuelle développe environ 158m² habitables (195 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie chaleureux et lumineux sublimé par une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie communiquant avec le garage. À l'étage, une grande mezzanine distribue une troisième chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin fleuri et arboré parfaitement entretenu, d'une belle terrasse, d'un pool house et d'une superbe piscine exposée plein sud, invitant pleinement à la détente et aux moments de convivialité. Une pièce aménagée au-dessus du carport offre un potentiel supplémentaire de rangement, d'atelier ou d'espace indépendant. La propriété permet de stationner facilement 3 à 4 véhicules à l'intérieur. Toutes les pièces de la maison ont été pensées pour profiter pleinement des vues sur le jardin et la piscine, renforçant cette agréable sensation de bien-être et de tranquillité. Cette maison familiale, à l'atmosphère chaleureuse et à la belle énergie, séduira aussi les amoureux de nature à seulement vingt minutes d'Uzès, des balades en garrigue et des baignades dans le Gardon. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

419000

Coup de cœur garanti pour cette villa contemporaine, construite en 2020 aux normes RT 2012, implantée dans un lotissement résidentiel prisé de Milhaud, à seulement quelques minutes de Nîmes. Sur une parcelle de 710 m² soigneusement aménagée, cette maison d'environ 130 m² habitables ( 165 m² au sol ) offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et touches de prestige. L'entrée accueille un espace pensé dans les moindres détails. Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 50 m², où le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée, un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La villa propose également quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing, et une chambre polyvalente aménagée en bureau avec coin cuisine d'environ 18 m², idéale pour le télétravail ou l'accueil d'un proche en toute autonomie. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les espaces de vie. Le grand garage de 36 m² et les multiples places de stationnement garantissent un confort du quotidien rare. Double vitrage, baie vitrée à galandage pour une luminosité optimale et une ouverture fluide sur l'extérieur, et domotique intégrée pour piloter votre maison en toute simplicité. Équipée d'un cumulus thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, cette villa vous permet de réduire significativement vos factures énergétiques. Un vrai atout dans le contexte actuel. La cerise sur le gâteau ? Une piscine de style balinais 3,5 x 7 m, chauffée et traitée au chlore, pour profiter des longues journées ensoleillées gardoises sans quitter votre jardin. Assurance décennale et attestation de conformité. Charges de lotissement : environ 320 €/an. Taxe foncière : 2 520 €. Cette villa est rare sur le secteur. Les biens de cette qualité partent vite. Les photos extérieures, dont celle de la piscine, ont été légèrement retravaillées par l'IA, celle-ci étant actuellement en cours de nettoyage afin de retrouver sa couleur bleue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 335794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Située à Bouillargues au cœur du village, au calme, à proximité de toutes commodités, commerces, crèche, écoles et collège, accès rapides à l'autoroute, la gare TGV et l'aéroport. Cette élégante maison familiale de 169 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une agréable parcelle de 671 m2 avec espace piscine et barbecue, elle offre un cadre de vie privilégié où confort et convivialité se rencontrent. Entre cachet, fonctionnalité et douceur de vivre, cette propriété rare sur le secteur incarne parfaitement un art de vivre typiquement du Sud. Le charme opère immédiatement grâce à sa magnifique grange en pierre des Costières, véritable signature du bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace de réception, cuisine d'été, logement indépendant, projet intergénérationnel ou activité professionnelle. Ses généreux volumes permettent également d'accueillir des véhicules de grand gabarit. La maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – une cuisine fonctionnelle, – une arrière-cuisine, – un salon chaleureux, – une spacieuse salle à manger, – une grande chambre parentale – une salle de bain, – un WC indépendant, – une grande buanderie avec accès direct au garage. Le très vaste garage d'environ 60 m² permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. À l'étage : – quatre chambres confortables et lumineuses, – une salle d'eau avec WC. Les extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : – terrasse couverte de plus de 30 m2, – piscine 5x10 m, – espace barbecue, – jardin agréable et facile d'entretien. Le véritable atout : une magnifique grange en pierre d'environ 110 m² pleine de charme et chargée d'histoire Cette superbe dépendance en pierre de galets roulés dit « grès » apporte un cachet rare à la propriété et offre de nombreuses possibilités : Projet locatif ou intergénérationnel Logements indépendants Atelier ou activité artisanale Espace de réception Cuisine d'été Espace sécurisé parfaitement adapté au stationnement de véhicules de grands gabarits Un potentiel exceptionnel et rare sur le secteur ! Prestations & équipements Chauffage au sol, Gaz de ville, Double vitrage, Grands volumes, Grand garage, Piscine, Dépendance en pierre, Construction de 2005, Un bien unique offrant à la fois confort familial, charme et potentiel d'exploitation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare. Cette annonce référence 335726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes d'Uzès, cette propriété typique de la région, située au calme dans un environnement privilégié, offre des prestations incroyables. Cette ancienne bergerie est entièrement rénovée. Les matériaux anciens ont été conservés. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon voûté ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une en suite, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Au premier étage, le charme continue, se trouvent deux chambres en suite, une salle de jeux donnant accès à une terrasse couverte, une autre chambre en suite, ainsi qu'une pièce à aménager. Au dernier étage, une grande chambre en suite avec vue dégagée; dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs sont un véritable atout. Un jardin arboré, une piscine 4x12 entourée d'une plage confortable, un terrain de pétanque, plusieurs cours intimistes, et un puits complètent cette propriété d'exception. État irréprochable! Votre contact Garvi Laura 0616493115.