Trouver un maison avec garage à Paslières

Fiche Id-UBW168509 : Paslieres, Maison vue sur la chaine des puys d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : D?gag?e sur la cha?ne des puys - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64900

Maison atypique 100 m2 - 64 900 € FAI- Lachaux En exclusivité, maison atypique (ancienne école) de 100 m² habitables, composée de 5 pièces, implantée sur un terrain de 560 m². Toiture refaite, fort potentiel d'aménagement pour un projet d'habitation familiale, une activité touristique ou une résidence secondaire ; travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser les volumes et optimiser les espaces. Située dans un village aux portes de la montagne du Livradois‑Forez, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié : sentiers de randonnée, paysages de moyenne montagne et espaces protégés du Parc naturel régional du Livradois‑Forez à proximité immédiate. Le centre du village conserve une église et une place animée par des marchés locaux et des artisans ; services de première nécessité accessibles sur place. Les communes voisines offrent établissements scolaires, collèges, commerces, professionnels de santé et supermarchés, accessibles en quelques minutes en voiture. Accès routiers directs vers les bourgs environnants facilitant les trajets quotidiens. Idéal pour un projet à forte personnalité dans un environnement calme et nature. A visiter sans tarder... Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison individuelle de 170 m2, entièrement rénovée, se situe à Abrest sur un terrain de 625 m2, offrant un cadre confortable et agréable pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces bien pensées, dont plusieurs espaces de vie et de nuit permettant à chacun de trouver sa place. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une maison prête à être habitée. La rénovation globale a porté sur l'isolation et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux performances énergétiques( façade isolée par l'extérieur, isolation des combles par soufflage, isolation des planchers bas, VMC à double flux...). La maison bénéficie ainsi d'un classement énergétique B, un atout rare qui se traduit par une consommation maîtrisée et un réel confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage central haute température avec une pompe à chaleur, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique et climatisation réversible, crée une atmosphère agréable et homogène dans toutes les pièces, tandis que la climatisation apporte une fraîcheur appréciable lors des périodes plus chaudes. Le rez-de-chaussée et l'étage s'articulent autour de volumes généreux, permettant d'imaginer aisément une grande pièce de vie conviviale, plusieurs chambres, des espaces de travail ou de loisirs, ainsi que deux salles de bains pour multiplier les usages et le confort au quotidien. Une vaste surface de sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour organiser rangements, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins. La présence d'une cave ajoute un volume supplémentaire très pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 625 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le jardin, pensé pour accueillir une piscine, constitue un véritable atout pour qui souhaite créer un lieu de détente en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont prévus, avec la présence de deux garages et de trois places de parking, permettant de gérer aisément plusieurs véhicules ou des besoins de rangement supplémentaires. L'ensemble compose une propriété de qualité, bien entretenue et particulièrement adaptée à la vie d'une famille recherchant à la fois confort moderne, extérieur agréable et espaces fonctionnels. À environ 700 m, la crèche « Les Jardins des Hurlevents » est facilement accessible, offrant une solution de garde de proximité pour les jeunes enfants et participant à la praticité du quotidien dans ce secteur d'Abrest. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laprugne : Maison 113m² piscine et vue montagne Maison 113m², 3 ch, bureau, piscine, terrasse, vue montagne. PAC et poêle. Garage, atelier. Travaux à prévoir, fort potentiel. À Laprugne, dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la montagne et une belle exposition Est-Ouest, découvrez cette maison de charme de 1870 développant 113 m² habitables sur un terrain de 491 m². L'intérieur propose au rez-de-chaussée et à l'étage un salon, une cuisine, trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, deux salles d'eau et une loggia. Les extérieurs offrent un véritable cadre de détente grâce à une terrasse ensoleillée et une piscine. Pour le stockage et les projets de bricolage, le bien est particulièrement bien équipé avec un garage, un atelier et une cave. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et mettre en valeur tout son potentiel. Une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé au cœur de la nature ! Frais à prévoir : - Fosse septique non entretenue (dernier entretient en 2023) Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pont-du-Château, cette maison contemporaine de 168 m2 offre un très beau potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. Édifiée en 2018 sur une parcelle d'environ 277 m2, elle développe 6 pièces et permet d'envisager jusqu'à 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Sa conception moderne, ses volumes généreux et ses espaces prévus pour être lumineux en font une base idéale pour créer une maison familiale actuelle et confortable. La construction est réalisée hors d'eau / hors d'air, laissant une liberté totale pour organiser et personnaliser les aménagements intérieurs selon vos envies : grande pièce de vie avec cuisine ouverte à imaginer, espaces nuit modulables, rangements, bureau, salle de jeux… Chacun pourra y projeter son propre mode de vie. Une vaste terrasse d'environ 50 m2 prolonge agréablement le rez-de-chaussée vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin, sur un terrain d'environ 277 m2, à taille humaine et facile à envisager au quotidien. L'architecture résolument moderne s'accompagne d'un excellent classement énergétique, avec une étiquette A tant pour la consommation que pour les émissions. La maison se développe sur deux niveaux et laisse la possibilité d'organiser distinctement les espaces de jour et de nuit. Elle est pensée pour accueillir confortablement une famille, avec la perspective d'une suite parentale et de plusieurs chambres pour les enfants ou les invités. L'extérieur prévoit également un garage ainsi que des stationnements, pratiques pour le quotidien. Le secteur bénéficie d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours. Les écoles maternelle, élémentaire et collège se trouvent à proximité, tout comme les commerces, services et transports, rendant les déplacements faciles pour l'ensemble de la famille. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, notamment « PONT-DU-CHÂTEAU Chambon Haut » à environ 300 m, « Jean Zay » à environ 400 m, « Fourches Vieilles » à environ 400 m également, ainsi que « Pont Allier- Av de la gare » et « Pont Allier » à moins de 500 m. Pour les trajets plus longs, la gare de Pont-du-Château et la station ferroviaire du même nom se situent à environ 1,4 km, offrant une desserte intéressante vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 74 € - DPE : A - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VICHY – MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – AUCUN TRAVAUX – 160 M² – 4 CHAMBRES – POTIO– GARAGE Entièrement rénovée, toiture refaite, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un bien exceptionnel en plein Vichy : une maison de caractère de 160,74 m² habitables, entièrement rénovée et dans un état proche du neuf, au calme dans un quartier paisible. Une rénovation complète, rien à refaire Tout a été refait : la toiture, l'installation électrique et la plomberie. Vous emménagez sans engager le moindre euro de travaux et sans mauvaise surprise. Vous avez le charme d'une maison en pierre construite entre 1850 et 1919, avec le confort et la tranquillité d'esprit d'une maison récente. Un vrai lieu de vie pour toute la famille La maison compte 7 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses. Toute la surface habitable est de plain-pied, ce qui la rend pratique au quotidien pour les enfants comme pour les parents. Le séjour d'environ 22 m², orienté est-sud, est baigné de lumière. Il donne directement sur une terrasse de 12 m² et un Patio privatif de 45 m², sans vis-à-vis, pour les repas en extérieur et les jeux des enfants. Le garage : un vrai atout en ville Le garage intérieur est équipé d'une porte sectionnelle motorisée [à vérifier] qui donne directement sur la cour. Vous rentrez votre véhicule en toute sécurité et accédez à la maison sans sortir dans la rue. C'est un confort rare en plein Vichy. De l'espace en plus et un fort potentiel Combles aménagés de 43 m², pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux Sous-sol de 40 m² Cave de 12 m² Vous disposez ainsi de beaucoup de rangement et de la possibilité de faire évoluer la maison au rythme de votre famille. L'emplacement Le quartier est calme, un arrêt de bus se trouve à proximité, et commerces, écoles et services de Vichy sont à portée de main. Une maison de caractère entièrement rénovée, sans aucun travaux, avec jardin privatif et garage en plein Vichy, c'est un bien rare sur le marché local. Il faut le visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Secteur proche de Celle sur Durolle , dans un petit hameau au calme, 35 mn de Clermont Ferrand, maison a finir de rafraichir de 155 m2 habitables, 110 m2 de sous-sol , hangar couvert de 90 m2 environ , garage et pièces complémentaire pour 30 m2. terrain de 2856 m2 attenant comprenant des essences d'arbres différentes. Idéal pour habitation principale grande famille ou maison secondaire. Taxe foncière de 1460EUR/an. chaudière récente au fioul. assainissement OK. Nombreuses possibilité pour cette maison à terminer.

Fiche Id-UBW181571 : Dorat, secteur 5 - 4 km de l autoroute, Maison vue sur la cha?ne des puys d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 3199 m2 - Vue : Cha?ne des puys - Construction 1987 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Chaudiere - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 13/10/2026 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83000

Fermette en pierre + grange sur 6 900 m² de terrain – Environnement exceptionnel RARE À LA VENTE ! Vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre préservé ? Cette authentique fermette en pierre n'attend que vous ! Implantée dans un environnement calme, sans vis-à-vis (premiers voisins à plus de 140m), elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou un gîte. Elle comprend : Environ 58 m² habitables à rénover entièrement Grange attenante de 40 m² pouvant être intégrée à l'habitation Four à pain authentique Cave voûtée Combles aménageables Terrain attenant de 6 900 m² Disposition : Rez-de-chaussée : 2 pièces + grange. Étage : dégagement et 2 pièces. Combles aménageables. Travaux à prévoir : Rénovation complète (assainissement individuel, création salle d'eau et WC, électricité, isolation, chauffage...). Les possibilités sont nombreuses : agrandissement, rénovation de caractère, activité touristique, résidence secondaire ou projet de vie au cœur de la nature. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la tranquillité et des grands espaces ! À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

265000

CUSSET (ALLIER) – À QUELQUES MINUTES DE VICHY MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TERRASSE, PISCINE CHAUFFÉE ET GARAGE DOUBLE À quelques minutes de Vichy, découvrez cette charmante maison en pierre du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux et des prestations de qualité. Développant une surface d'environ 175 m², dont 110 m² habitables, cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol aménagé, elle propose une distribution fonctionnelle et des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse accueille un espace salon et une cuisine américaine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, dressing et toilettes. Au deuxième étage, une seconde suite parentale offre les mêmes prestations, dans un espace indépendant et intimiste. Au sous-sol, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de la maison. En annexe, un garage double attenant, agrémenté d'une mezzanine d'environ 30 m², offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois accueille un espace de détente et de convivialité autour d'une piscine chauffée, le tout à l'abri des regards. La maison bénéficie également d'équipements modernes, notamment d'un système d'alarme et de domotique, pour un confort optimal au quotidien. Une rénovation soignée, des prestations contemporaines et un extérieur privilégié font de cette maison un bien rare, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Vichy. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous auprès de Pascal. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette Maison Traditionnelle, avec sa vue panoramique à Thiers. Construite en 1970, cette maison traditionnelle 3 chambres de près de 86m² habitable. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison partiellement meublée, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 4 pièces réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres , promettent des moments de vie en famille ou entre amis. Le séjour de 20m², baigné de lumière naturelle, est un véritable havre de paix. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel ! Imaginez des soirées estivales sous les étoiles, bercées par le chant des grillons, sur l'une des 2 terrasses totalisant 50m². L'une d'elles, équipée d'un balcon de 12m², vous offre une vue imprenable sur les alentours, tandis que l'autre, plus intimiste, est idéale pour des repas en plein air. Le jardin de 320m², généreux et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure où chaque coin de terre est une invitation à la détente. Un abri extérieur de 15m² permettent de stocker l'ensemble de vos équipements de jardin. Le terrain de 550m² offre une intimité. Avec son stationnement intérieur pour 2 véhicules, double garage avec porte automatique. La maison, bien que non plain-pied, a été conçue pour faciliter votre quotidien avec des niveaux bien répartis et des escaliers pratiques. Type de maison : Traditionnelle Surface habitable : 78m² Terrain : 550m² Pièces : 4 Chambres : 3 Salle de bains : 1 WC : 1 Stationnement intérieur : 2 véhicules Balcon : 12m² Terrasses : 50m² Jardin : 320m² Cuisine : Aménagée et équipée Chauffage : Gaz De ville Menuiseries : double vitrage PVC Assainissement : Collectif Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété a tout pour séduire. Les Atouts à Proximité À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, pharmacies, écoles et services publics. Prêt à franchir le pas ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où il fait bon vivre. Contactez dès aujourd'hui nos experts de CBF CONSEILS AUVERGNE pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir. Vous souhaitez visiter, et acquérir cette maison ??? Fabien COLLONGE CBF CONSEILS 07/89/59/11/67 f.collonge.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 bd Gustave Flaubert 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la...

63250 CELLES-SUR-DUROLLE – QUARTIER CALME – MAISON 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENVIRON 90 M² – MAISON DOUILLETTE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC TERRASSE, GARAGE-GRANGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison pleine de caractère, où authenticité et confort se conjuguent à merveille ! Entièrement rénovée, elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse et douillette. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande buanderie, pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres accueillantes permettent d'imaginer un véritable cocon familial. Les combles aménageables d'environ 20 m² offrent également de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage-grange, idéal pour stationner, bricoler ou entreposer du matériel, ainsi que d'un abri de jardin parfait pour ranger tondeuse et outils. À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² vous invite à partager de bons repas en famille ou entre amis. Le terrain attenant de 345 m² ,dont une partie constructible, vous permettra de profiter des beaux jours, de jardiner ou simplement de vous détendre dans un cadre paisible. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces et médecins se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien. Thiers est accessible en 15 minutes et le péage de l'autoroute en seulement 6 minutes, (2.2kms) à avec un accès pratique vers Clermont-Ferrand et Lyon. Coté technique : la maison est chauffé par un poèle à granulés. la consommation est d'une palette par an. Ce bien a possède aussi une pompe à chaleur. La facture concernant le chauffage est très peu élévé, la maison etant très bien isolée, elle possède une étiquette C pour la performance énergetique et une étiquette A pour la performance climatique. Une maison pleine de charme, rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Un petit cocon où il fait bon vivre, sans les contraintes des travaux ! Envie de découvrir ce petit havre de paix ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Agnès Vial – EffiCity 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

269000

BELLERIVE-SUR-ALLIER – Maison familiale de 141 m², 4 chambres et vie de plain-pied RE/MAX AVENIR Immobilier vous propose cette maison de 141 m² habitables, située dans un quartier calme de Bellerive-sur-Allier, sur un terrain d'environ 1 300 m². Avec ses volumes généreux et sa vie de plain-pied, cette maison offre un cadre agréable pour accueillir votre famille. Vous disposerez d'un grand séjour double, d'une cuisine séparée et de quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son espace. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour davantage de confort au quotidien. Autre atout : son sous-sol complet, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, un espace particulièrement appréciable pour les amateurs de voitures, de bricolage ou pour vos besoins de rangement. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de 2023. À l'extérieur, le terrain vous laisse la possibilité de créer vos espaces de détente et de profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion de personnaliser cette maison selon vos goûts et de mettre en valeur son potentiel. De l'espace, du calme et une vie de plain-pied : une maison à découvrir avec RE/MAX AVENIR Immobilier. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Prix 256000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette maison de caractère de 320 m², située au cœur de Thiers, qui allie charme et confort. Avec ses six pièces, dont cinq chambres lumineuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le salon principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée, tandis qu'un second salon vous invite à profiter d'une cour intérieure pittoresque. Le jardin de 255 m² et la terrasse sont des espaces parfaits pour se détendre en plein air. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Vous trouverez de nombreux espaces de rangement, incluant un cellier, un grenier, une buanderie et une cave. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée, ancien local professionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité immédiate du Square de Verdun, à moins de 100 m, et à 800 m du parc de l'Orangerie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la nature environnante. Côté éducation, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles : l'école George Sand à 300 m, l'école Turelet à 400 m, l'école La Vidalie à 600 m, et le groupe scolaire élémentaire public Le Moutier à 700 m. La gare de Thiers, à 600 m, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A89, facilitent vos déplacements vers Lyon, Vichy, Montpellier et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 408 € - DPE : D (177 kWh/m².an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations indiquées ont pour seul objectif d'informer et ne constituent aucune garantie contractuelle. Elles doivent être confirmées par les pièces et rapports officiels consultables auprès des services compétents ou des professionnels habilités avant toute décision. Pour consulter la situation officielle relative aux risques, reportez-vous à la cartographie disponible sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied de 5 pièces et 105 m² à Bongheat Construite en 2012, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Bongheat. Pensée pour la vie de famille, elle combine confort moderne, espaces bien distribués et vaste terrain avec jardin, dans un environnement calme. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon-séjour, convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée. Cette configuration de pièce de vie unique favorise le partage au quotidien et permet de profiter pleinement de la surface disponible. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour et facilite les échanges, que ce soit en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, d'aménager une chambre d'amis ou encore un espace de travail dédié. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Côté confort, cette maison de plain-pied bénéficie de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible, volets roulants électriques, poêle à granulés et fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, avec un ballon de stockage pour l'eau chaude sanitaire. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec un grenier, une buanderie et des placards intégrés qui facilitent l'organisation de la maison. Vous profitez également d'un garage / chaufferie permettant de bénéficier d'un espace de rangement et de stationnement complémentaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² offre un beau jardin, propice aux jeux des enfants, au jardinage ou simplement à la détente. Les amateurs de plein air apprécieront aussi la présence d'une grande piscine hors-sol. Le stationnement est facilité par un garage et des places de parking. La maison est bien agencée et présente un niveau de confort agréable, avec une étiquette énergétique C qui vient renforcer son attractivité. Le tout forme un ensemble cohérent, pratique et agréable à vivre, prêt à accueillir ses futurs occupants dans de bonnes conditions. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou des pièces cadastrales. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Les informations relatives aux surfaces, équipements, caractéristiques du bien et éléments techniques sont communiquées sous réserve de vérification des documents officiels et des diagnostics réglementaires. Pour toute précision complémentaire concernant ce bien ou votre projet immobilier, votre conseiller immobilier reste à votre disposition.

63290 PUY GUILLAUME: MAISON PLAIN PIED DE 85 m² AVEC GRAND TERRAIN DE 2751 m². Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, et sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison. Maison avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant à Puy Guillaume. Implantée sur une parcelle de 2751 m², cette propriété offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un véritable potentiel de valorisation. Une maison fonctionnelle et évolutive. Dès le rez -de -chaussée, vous découvrirez une habitation comprenant: Un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage, les combles offrent une belle opportunité d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires. Un atout intéressant pour une famille souhaitant disposer de davantage d'espace ou pour adapter la maison à ses futurs besoins. La maison bénéficie d'un sous-sol complet de 70 m², comprenant un garage de 20 m².Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage… Un second garage de 25 m², ainsi que des abris présents sur le terrain, viennent compléter les équipements de cette propriété. Autre avantage à étudier: Avec une accessibilité déjà existante, une possibilité de détacher une partie du terrain pour une revendre est envisageable. Une perspective intéressante pour optimiser votre investissement immobilier. Informations pratiques Taxe foncière: 1186 euros Chauffage: chaudière au fuel changée après 2016 Assainissement collectif. Toiture: tuiles à changer Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite!!! Venez découvrir le potentiel de cette propriété et imaginer votre prochain projet de vie à Puy Guillaume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m², construite en 2013, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les collines, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants offrent un confort optimal. Le plain-pied facilite la circulation et rend la vie quotidienne plus agréable. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. Les ouvertures en aluminium et l'isolation par doublage intérieur de 140 mm garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le jardin soigné et le terrain de 1503 m² offrent un espace vert luxuriant pour les amateurs de nature. Le stationnement intérieur pour 3 voitures et la cave vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol ajoute une dimension pratique à cette propriété déjà exceptionnelle. L'état intérieur est en excellent état, et la toiture est propre, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui combine esthétique, confort et fonctionnalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

63550 - ST REMY SUR DUROLLE - SECTEUR CALME - 2 MAISONS DE 102 ET 74 M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 2060 M² En exclusivité, l'agence Efficity vous propose , à 10 mn de la sortie autoroute Thiers Est et du centre de loisirs de St-Remy-sur-Durolle, cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de 102 m2 et 74 m2. La 1ère maison d'une superfice de 102 m2 habitables est construite sur 2 niveaux et est composée comme suit : - Au RDC, un hall d'entrée, un bureau (possibilité d'une 3ème chambre) et un garage avec atelier. - Au 1er étage, la maison dispose d'une cuisine séparée, d'une grande salle à manger salon de 31 m2 ouverte sur un espace véranda de 23 m2, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Système de chauffage avec chaudière au fuel, sur vitrage, toiture en bon état, cheminée insert, DPE en G. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La seconde maison en pierre d'une superfice de 74 m2 habitables est également batie sur 2 niveaux : - Au RDC nous retrouvons une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte de 30 m2. - A l'étage,elle est composée d'un espace mezzanine de 10 m2, de 2 chambres et d'une salle de bain avec toilette. Chauffage éléctrique et poêle à bois, fenêtres double vitrage en PVC, toiture en bon état, isolation des combles, DPE en G. Beau terrain arboré de 2060 m2 et grand atelier de 63 m2 complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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VICHY – TRIANGLE D'OR | REMARQUABLE HÔTEL PARTICULIER FIN XIXᵉ – 360 M² Une adresse privilégiée, une architecture de caractère, un art de vivre unique. Au cœur du très recherché Triangle d'Or de Vichy, cet élégant hôtel particulier de la fin du XIXᵉ siècle incarne tout le charme et le raffinement des grandes demeures bourgeoises. Derrière sa superbe façade restaurée, ornée de délicates ferronneries et de détails architecturaux remarquables, cette propriété développe environ 360 m² habitables, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux séduit : mosaïques anciennes, parquets d'époque, moulures, cimaises, rosaces et six cheminées en marbre témoignent d'un patrimoine architectural soigneusement préservé. Des espaces de réception élégants et lumineux Le premier étage dévoile de magnifiques pièces de vie : un salon de réception avec cheminée, une salle à manger de caractère et une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Une spacieuse suite parentale d'environ 32 m² complète ce niveau. Le deuxième étage accueille cinq chambres aux beaux volumes, toutes dotées de parquet, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un atout rare : un espace indépendant à vocation professionnelle Le rez-de-chaussée dispose d'environ 95 m² climatisés, anciennement occupés par le cabinet dentaire du propriétaire. Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour une profession libérale, une activité indépendante ou un projet associant vie privée et activité professionnelle. Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait également être repensé pour accueillir des invités ou créer un logement indépendant. Un sous-sol complet, comprenant notamment une cave voûtée, une buanderie et plusieurs espaces de rangement avec accès direct au jardin, vient compléter l'ensemble. Une propriété aux multiples perspectives Résidence familiale de prestige, demeure de réception ou lieu de vie associant habitation et activité professionnelle : cet hôtel particulier se distingue par sa polyvalence, son authenticité et son emplacement privilégié. Une adresse rare au cœur de Vichy, destinée aux amateurs de belles pierres et de demeures de caractère. Dossier complémentaire et visites privées sur rendez-vous. Pascal – RE/MAX Avenir Vichy Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

63290 PUY GUILLAUME: MAISON PLAIN PIED de 85 m² sur parcelle de 2875 m². Efficity, le site expert en estimation immobilière en ligne, en collaboration avec sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent cette charmante maison au calme. Cette maison se compose d'un rez-de -chaussée comprenant: 1 séjour de 16.50 m²,1 cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Au premier étage, vous trouverez des combles qui peuvent être aménagés en deux belles chambres. Le tout sur un sous-sol complet comprenant un garage de 20 m². Un second garage de 30 m² a été construit sur le terrain ainsi que des abris. Taxe foncière: 1207 euros Chauffage: chaudière au fuel Assainissement collectif. Sa très belle parcelle offre un environnement paisible et agréable, propice aux rassemblements entre amis, aux barbecues dominicaux et aux moments de détente en famille. Vous rêvez de vous mettre au vert et d'élever vos enfants à la campagne ou de prendre votre retraite au calme ? Ce bien est fait pour vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63190 – LEZOUX – MAISON CONTEMPORAINE – 126 M² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE AU SEL – POOL HOUSE – TERRAIN 738 M² Efficity by Axel Mahi vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine de 126 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 738 m², à Lezoux. Pensée pour conjuguer confort, luminosité et convivialité, cette maison offre de beaux volumes et surtout un espace extérieur particulièrement agréable, entièrement tourné vers la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, vous découvrez la pièce maîtresse de la maison : un superbe espace de vie d'environ 60 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon. Largement ouvert sur l'extérieur, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse. Aux beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu'un : la pièce de vie se prolonge naturellement vers la piscine et ses espaces de détente. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un espace prévu pour accueillir une salle d'eau à aménager, ainsi qu'un garage de 22 m². À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une véritable suite parentale de 24 m² disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante vient compléter cet étage et apporte tout le confort nécessaire à la vie familiale. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS C'est également à l'extérieur que cette maison dévoile tout son potentiel. Une généreuse terrasse de 155 m² s'organise autour d'une piscine au sel, offrant un véritable espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Le pool house avec espace bar complète parfaitement l'ensemble : repas en terrasse, journées au bord de la piscine ou soirées entre amis… tout est réuni pour profiter pleinement de cet environnement. Les atouts : • Maison contemporaine de 126 m² • Belle pièce de vie d'environ 60 m² • 3 chambres • Suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau • Terrain de 738 m² • Terrasse de 155 m² • Piscine au sel • Pool house avec espace bar • Garage de 22 m² • Cellier • Salle d'eau supplémentaire à aménager Une maison familiale aux prestations soignées, proposant de beaux volumes et un extérieur conçu comme un véritable lieu de vie. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous : Efficity by Axel Mahi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel MAHI représentant de la EI EI MAHI Axel , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 41 B AV Joseph Claussat, 63400 CHAMALIERES - titulaire de la carte professionnelle CPI 63022026000000017 - CCI de Clermont-Ferrand le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de Clermont-Ferrand sous le n°977 770 411 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

*** PONT-DU-CHATEAU **** Charme de l'ancien, belles prestations et emplacement privilégié à Pont-du-Château Située en plein centre-ville de Pont-du-Château, dans une rue calme et peu passante, cette belle maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des banques et de toutes les commodités du quotidien. Elle séduira par le charme de l'ancien, la qualité de ses matériaux, notamment la belle pierre de Volvic, et le confort de ses équipements modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, ainsi qu'une suite parentale offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une belle cour et d'une agréable terrasse équipée d'un store-banne, idéales pour les beaux jours. Un garage et un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Côté équipements, la maison dispose notamment d'une aspiration centralisée, d'un ballon thermodynamique, d'un système domotique et de volets roulants centralisés. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, belles prestations et tranquillité, tout en profitant de la vie en centre-ville. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Zouhair Zidi au 06 61 98 98 59.Référence : VM3577 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF CONSEILS - 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand.Une maison complète, rénovée et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

63190 LEZOUX: MAISON PLAIN PIED DE 110 M2. Une opportunité rare à Lezoux ! Découvrez cette maison de plain pied implantée dans un secteur résidentiel. Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous proposent ce bien situé dans un environnement résidentiel , calme et recherché, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. MAISON FONCTIONNELLE de 110 m2 Elle se compose de: Une grande et agréable pièce de vie de 44 m², agrémentée d'un poêle à granulés. Une cuisine aménagée avec un espace salle à manger d'environ 25 m². Trois chambres de 9 à 10 m², toutes équipées de placards. Une salle d'eau de 4.36 m² avec fenêtre. Un garage de 24.5 m² avec un espace chaufferie. Une cave de plus de 18 m². Un abri de jardin de 9 m². SES ATOUTS: - Secteur résidentiel et calme. - Maison plain pied. - Fenêtres en double vitrage. - Toiture en bon état avec isolation. - Assainissement collectif ( tout à l'égout ). - Proximité de l'autoroute. CHAUFFAGE: Chauffage au sol électrique Radiateurs alimentés par la chaudière au fuel. Poêle à granulés dans le séjour. Information complémentaires : Taxe foncière: 1564 euros Ce bien a déjà était mis en vente avec un très grand terrain, ce terrain a été revu à la baisse ce qui explique la baisse conséquente du prix. SITUATION GEOGRAPHIQUE: Lezoux bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20mn de Clermont-Ferrand et à 40mn de Vichy, tout en offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités nécessaires. L'entrée de l'autoroute , le train et les bus sont à 5 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

**63650 LA MONNERIE LE MONTEL - MAISON AVEC VUE - 4 CHAMBRES** En éxclusivité, l'agence Efficity vous propose ce beau pavillon situé dans un quartier résidentiel sur la commune de La Monnerie-le-Montel . Construite en 2009, cette maison de 142 m2 sur 2 niveaux et bâtie sur une parcelle terrain de 985 m2, offre un beau cadre de vie avec une vue dégagée. La maison est composée de 6 pièces dont 4 chambres de 11/12/15 et 18 m2, d'un salon lumineux de 37 m2 donnant sur une terrasse, d'une cuisine semi ouverte et completement équipée, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un garage pouvant accueillir un petit véhicule complète ce bien. Double vitrage, chauffage Gaz de ville avec chaudière récente, DPE en D. Le bien est actuellement loué 620 euros + 50 euros de charges mensuel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - 146.0 M² - MAISON A RENOVER AVEC VUE L'agence Efficity vous propose, au coeur d'un village situé les hauteurs de Thiers, cette grande maison de 146 m2 habitables à rénover et avec une belle vue dégagée sur la chaîne des Puys. Répartie sur 2 niveaux, ce bien offre 7 pièces dont 3 chambres de 10,18 et 19 m2, un salon séjour de 34 m2 avec une cheminée, une cuisine séparée ouvert sur une terrasse, et une salle de bain. Des combles aménageables d'une superficie de 60 m2 peuvent permettre des possibilités d'aménagement complémentaires. Un grand garage de de 28 m2 et 3 caves complètent ce bien. Enfin la maison dispose d'un grand terrain de 1895 m2. Chauffage au gaz de ville, DPE en E et toiture en très bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir et il est possible de réaliser 2 logements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63310 RANDAN - MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES Efficity, l'Agence qui estime votre maison en ligne vous propose cette maison de plain pied lumineuse située sur la commune de Randan à proximité des commodités. Une large allée goudronnée permet de desservir la maison et le garage non attenant. La maison se compose, d'une salle à manger/cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC séparé. Coté extérieur le garage d'une surface d'environ 25m² permet de garer un véhicule tout en laissant un espace de stockage supplémentaire. Système de chauffage grâce à une pompe à chaleur Air/Air. Pour plus de renseignement, contactez-moi par mail ou téléphone. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - SECETEUR RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M2 - FERME AVEC GRANGE ET GRAND TERRAIN En éxclusivité, l'agence Efficity vous propose cette ferme avec grange et petites dépendance à rénover et située à Thiers en secteur bas de ville. La maison de 140 m2 est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparé, d'un salon avec cheminée et d'une buanderie. Au 1er étage, nous retrouvons une tres grande chambre et 2 petites chambres. Enfin au 3 ème niveau, la maison dispose de 2 autres chambres et un grenier. En extérieur, une grange de 200 m2 avec toiture en bac acier refait, offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour les bricoleurs ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Un grand terrain de 2765 m2, un garage et une petite annexe complètent ce bien. Tres belle situation et vue sur la chaine des Puys. Gros travaux de rénovation à réaliser, pas de système de chauffage. Pour plus de renseignement ou organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity vous propose ce bien situé à Pont de dore sur la commune de Peschadoires . Cette maison de 100 m2, répartie sur 4 niveaux, offre 5 pièces spacieuses, dont 2 chambres spatieuses Au RDC, la maison dispose d'une cuisine séparée et d'un grand salon de 24 m2. Au 1er étage, 2 chambres de 16,6 et 17 m2 ainsi qu'un wc séparé Au 1er sous sol, 1 buanderie de 12 m2, 1 salle d'eau avec wc Au 2àme sous sol, un grand garage de 35 m2 Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est idéalement placée Peintures et plomberie récentes DPE en E Pour tout renseignement contact Claude Gouillon Chenot au 06 62 60 84 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63300 - THIERS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - TERRAIN DE 3594 M2 En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette charmante maison avec vue, située sur les hauteurs de Thiers, et à proximité du collège. Cette maison de 97.0 m2 construite sur un grand terrain clos de 3594 m2 et exposé ouest, est répartie sur deux niveaux, avec au RDC une cuisine séparée, un salon salle à manger de 24 m2 et une véranda ouverte sur une terrasse. Au 1er étage, ce bien dispose de 3 chambres de 15/14 et 11 m2 avec avec parquet. Une annexe de 26 m2, un petit atelier et un garage fermé complètent de bien. Double vitrage, combles isolés, chaudière gaz, monte charge jusqu'au 1er étage et assainissement conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-YORRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE À proximité du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 300 m². De beaux volumes et de nombreux atouts : * Séjour traversant de 47 m² * Cuisine aménagée et équipée * 5 chambres * 2 salles de bains * Salle de jeux avec filet suspendu * Piscine chauffée * Terrasse couverte * 2 carports * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Cave aménagée Une maison pensée pour offrir confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.