Trouver un appartement avec balcon à Pavezin

Spécial investisseur, venez découvrir ce studio d'environ 18m² niché au 2ème étage d'une résidence étudiante idéalement situé près des écoles et des facultés, transport et commerces. L'appartement meublé est en bon état, il est équipé de chauffage électrique et de fenêtre PVC avec double vitrage. La résidence étudiante de qualité est sécurisée et parfaitement entretenue, elle propose de nombreux services ; gardien, laverie et salle de sport. Actuellement loué au prix de 290 euros hors charges Un investissement sûr au cœur de la ville, parfait pour débuter ou agrandir votre patrimoine immobilier. Cette annonce référence 298222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE DIAGORA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98267570400018. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 62 m2, situé à Saint-Symphorien-d'Ozon. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, salle de bain, WC, 2 chambres, salon et salle a manger en enfilade. Atouts : - Un balcon, - Une cave, - Places de parking (libre) en extérieur, - Bien loué (fin bail avril 2027) pour un loyer de 790€ (dont 80€) de charges. - Géré en agence de gestion. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 749€ - Appels de charges : 130€/mois - DPE : G - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement 4 pièces de 76.8 m² située à Saint-Étienne. Ce bien est vendu loué (locataire jusqu'à juillet 2025 - bail 798 €). Cet appartement traversant est-ouest est aménagé de la manière suivante : - Un salon, - Une cuisine donnant accès à un balcon exposé ouest, - Trois chambres lumineuses, - Une salle de bains. Atouts et localisation : - Appartement traversant et lumineux avec balcon - Quartier sympa bien situé pour les transports, les commodités, écoles et parc. - Une cave complète ce bien. - A seulement quelques minutes à pied de la Place Carnot - Gare TER Saint-Etienne Carnot à 5 minutes à pied - Arrêt "Cité du Design" T1 - T2 à moins de 2 minutes à pied et lignes de bus 12 et 21 à proximité Caractéristiques techniques : - DPE : E - Tableau électrique refait - Double vitrage pvc dans la salle à manger et 2 chambres - Taxe foncière : 1 257 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

appartement de type 3 situé au deuxième étage d'une copropriété rue des 2 Amis à Saint Etienne L'appartement de 65m2 environ se compose de trois pièces, dont un grand séjour avec cuisine américaine meublée et aménagée. Les 2 chambres sont très confortables et une chambre possède un espace type dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche façon italienne. L'appartement très fonctionnel possède de nombreux rangements. La copropriété est située à proximité de l'école d'architecture, idéal pour locations étudiantes. Les charges trimestrielles s'élèvent à 180 €, et la taxe foncière est de 632 € pour l'année 2025. Ce bien est proposé au prix de 80 000 €.

COUP DE COEUR Une opportunité unique se présente à vous à Vernaison, à la limite de Charly (69390). Découvrez cet appartement d'exception de 2 pièces, offrant un espace de vie généreux de 44 m². Entrez dans un univers où chaque détail a été pensé avec minutie pour créer une atmosphère de confort et d'élégance. La pièce principale, véritable coeur de ce bien, allie fonctionnalité et esthétisme. La cuisine équipée se fond harmonieusement dans un décor soigné, mêlant habilement modernité et tradition avec ses magnifiques plafonds à la française. Vous serez enchanté par les vastes volumes qui confèrent à cet espace une sensation d'ampleur et de liberté, tandis que la terrasse attenante de 5 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La chambre, méticuleusement décorée, avec sa mezzanine aménagée, offrant un espace supplémentaire pour une tranquillité absolue. La salle de bains, équipée d'une baignoire balnéothérapie, vous promet des instants de bien-être . Niché au premier étage d'une charmante résidence de seulement deux niveaux, cet appartement bénéficie également de deux places de parking, garantissant une facilité de stationnement appréciable. Avec seulement dix logements dans la copropriété, les charges annuelles de syndic s'élèvent à seulement 426 €, offrant ainsi une gestion sereine et économique. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre où le confort et la sérénité se conjuguent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire.

Appartement T3 Traversant avec 2 chambres – Quartier Parc de l'Europe – Résidence de Standing. Emplacement privilégié dans le très recherché quartier du Parc de l'Europe, au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu. superbe appartement de type 3 de 65 m², traversant, offrant une luminosité exceptionnelle et sans aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir : prestations soignées, double vitrage, cuisine équipée, finitions de qualité. Vendu avec un box fermé, une place de parking privative et une cave, pour un confort de vie optimal. L'agencement optimisé et la belle exposition rendent ce bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter au O6 84 58 37 47

NOUVEAUTE CHEZ ROCHETTE Immobilier. SAINT ETIENNE SECTEUR CENTRE VILLE - JACQUARD. Au 7ème étage d'une copropriété, avec cave, appartement de type T5 de 94m² environ à rafraichir sauf les fenêtres qui ont été changées en 2020. Il est composé d'une pièce de vie semi-ouverte sur une salle à manger de 30m², un balcon de 8,5m², 3 chambres (12,10,5 et 9,5m²), une salle de bain avec baignoire d'angle et une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. L'accession à l'appartement est entièrement sécurisée par la présence d'une conciergerie et d'un interphone. Copropriété comportant 422 lots environ. Montant annuel moyen quote-part des charges 3 100 euros (incluant chauffage, eau chaude et fond de roulement). DPE : D. 105 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Karima BENHACINE O6 14 31 63 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement T3 de 57 m² entièrement rénové – Saint-Étienne Idéalement situé dans un quartier calme de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités + autoroute , découvrez ce magnifique T3 de 57 m², entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien coup de cœur vous propose : Un séjour lumineux et confortable . Une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et contemporaine avec loggia . Deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif Une salle d'eau rénovée + WC séparés Résidence avec ascenseur Possibilité de stationnement Aucun travaux à prévoir – Appartement rénové intégralement, prestations soignées . Idéal pour un premier achat, ou un couple à la recherche de confort et de praticité. pour plus de renseignement vous pouvez me contacter : O684583747

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 16/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cet appartement cosy, très lumineux situé à Serezin-Du-Rhone. Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par son exposition Sud assurant un bon ensoleillement, son grand balcon avec vue dégagée et ses chambres spacieuses. Situé au dernier étage ce bien est doté de plusieurs commodités telles qu'une cuisine indépendante, un cellier/loggia attenant à la cuisine, et une salle de bain entièrement rénovée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Vous recherchez une résidence près d'une gare et des commerces avec peu de vis-à-vis ? Ce bien est fait pour vous ! Au niveau de l'appartement : - Cuisine : 10,4m² - Séjour double (possibilité de reconfigurer en troisième chambre) : 29,5m² - 2 Chambres avec placards muraux : 14m²_11,25m² - Salle d'eau : 3,70m² - WC séparés - Loggia/cellier attenant à la cuisine, équipé pour accueillir un lave-linge - Balcon : 7,35m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 1970 - Surface de 79m² environ - 3ème et dernier étage sans ascenseur - Exposition sud avec balcon et vue dégagée - Parking libre - Cave de 11m² - Buanderie dans loggia - Possibilité de faire une 3ème chambre - A quelques minutes à pied de la gare et des commerces - Double vitrage PVC - Volets persiennes - Isolation par l'extérieur en 2015 - Chaudière collective changée en 2023 - Climatisation réversible de 2023 - 24 lots dans la copropriété - Charges de copropriété 166€/mois comprenant le chauffage, entretien des parties communes, espaces vert - Aucunes procédures en cours - Local à vélo - Fibre dans l'immeuble - DPE 307 (E) GES 32 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1920 € et 2610 € par an (année de référence 2023) - “logement à consommation énergétique excessive” - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 48€/mois d'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0629024662. Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 30/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement de 1 chambre avec grand balcon et double garage, idéalement situé à Serpaize, à deux pas des commerces et des écoles. Cet appartement, très bien agencé et lumineux, est situé au 1er étage avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs ! Agencement : - Entrée avec placard : 4,2m² - Pièce de vie : 25m² - Chambre avec placard mural : 12m² - Salle de bain et WC : 5,2m² - Balcon : 9,50m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2017 (sous décennale jusqu'en 2027) - Au 1er étage avec ascenseur - Surface de 46m² environ - Grand balcon de 9,54 m² - Garage pour 2 voitures en SUS pour 15000€ TTC - Local à vélo - Copropriété de 20 lots, 50 € de charges par mois comprenant entretien des communs - Aucun travaux à prévoir - Chaudière gaz individuelle - Visiophone - Alarme - Fibre dans l'immeuble - Taxe foncière de 572 € - DPE 79 (C), GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 400€ et 580€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À vendre : Appartement Type 2 - 54 m² - 80 000 € - Saint-Étienne Découvrez cet appartement de type 2, situé au premier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1971. D'une surface habitable de 54 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une cuisine à aménager selon vos envies. L'état intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. La copropriété, comprenant 421 lots, dispose de commodités appréciables telles qu'un ascenseur et un gardien pour plus de sécurité. Vous bénéficierez également de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur + un garage . L'environnement est très pratique avec de nombreux commerces à proximité, ainsi que des transports en commun, incluant le tram et des lignes de bus, facilitant vos déplacements. Vous serez également à quelques pas du centre commercial et des établissements scolaires. Ce bien, actuellement occupé, est proposé à un loyer mensuel charges comprises de 673 €, avec des charges annuelles s'élevant à 1 386 €. La rentabilité par rapport au prix d'achat est estimée à 8.41 %, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 Référence : 28 - Agence Alain Tronchet Immobilier - Contact : Dimitri Simonet

Appartement TYPE 3 au sein de la résidence LE CHENONCEAU Situé au 8ème étage d'un immeuble en copropriété de 9 étages, cet appartement rénové, de trois pièces de 75 m2, offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement fonctionnel permet d'optimiser l'espace, créant un cadre de vie agréable et pratique. La cuisine, entièrement meublée et équipée ( plaque, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), s'ouvre sur un séjour spacieux. Les deux chambres sont confortables et bénéficient de 2 grands dressings. L'appartement possède également un garage en sous-sol avec accès sécurisé et une cave. L'environnement de la résidence LE CHENONCEAU est calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Vous pourrez profiter des commerces, des transports en commun et des espaces verts à proximité, ce qui facilite le quotidien. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et lumineux. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel.

Appartement Duplex de type 3 avec 2 chambres en Hyper Centre de Saint-Étienne . Emplacement d'exception : proximité place Jean Jaurès . Situé dans un immeuble bourgeois de standing et de charme , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités : écoles, universités, transports, commerces… Tout est accessible! Ce duplex de 55 m², entièrement rénové avec goût, et vendu meubler , allie le cachet de l'ancien au design contemporain. Mélange subtil de bois et d'acier, il offre un style industriel chic qui séduira au premier regard. Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée Deux chambres indépendantes, idéales pour la colocation Une salle d'eau moderne Chauffage individuel au gaz et peut de charges de copropriétés . Investissement Idéal : Grâce à sa configuration en type 3 et à sa localisation stratégique, ce bien offre un excellent rendement locatif, parfait pour investisseurs ou parents d'étudiants. Aucune charge de travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! Un bien rare sur le marché stéphanois, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite , vous pouvez contacter Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 .

À Vendre – Appartement T3avec 2 chambres en Dernier Étage – Hyper Centre Saint-Étienne idéal investisseurs . Emplacement idéal : À deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville, en plein centre-ville de Saint-Étienne, proche tramway, écoles, commerces et toutes commodités. Description du bien : Situé au dernier étage d'un immeuble calme, ce T3 lumineux offre une belle configuration : 2 grandes chambres avec rangements Cuisine équipée fonctionnelle Salle de Bain Spacieuse avec baignoire Séjour confortable et lumineux Atouts supplémentaires : Faibles charges Double vitrage Chauffage individuel Idéal pour un premier achat ou investissement locatif : fort potentiel de colocation grâce à sa situation stratégique et ses volumes. Surface : 76 m2 À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Dimitri Simonet O6 84 58 37 47

Baisse de Prix pour ce magnifique appartement T3 de 82M2 . Situé au premier étage d'une copropriété de standing. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il dispose d'une grande cuisine équipée, de 2 belles chambres avec dressings, une salle de douche avec double vasque. Un petit balcon donnant sur une cour intérieur complète ce bien. a voir rapidement Geoffroy CHAIZE O67O155326

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 10/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Vienne. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) ainsi que les prestations proposées à savoir une place de stationnement privative, un ascenseur, une cave et un extérieur dans une résidence sécurisée par un portail électrique donnant sur un parc. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Agencement : - Entrée 3,5 m² - Dégagement 5,7 m² - Loggia 1,9 m² - Cellier 3 m² - Cuisine séparée 9,3 m² - Séjour 16,8 m² - Salle de bains 4,9 m² - Chambre 1 12,8 m² - Chambre 2 10,6 m² - WC séparés 1,6 m² - Balcon 8,8 m² - Cave 6,3 m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1977 - Surface de 71 m² - En copropriété - Parc à l'intérieur de la copropriété - Nombre de lots : 39 d'habitations - Charges annuelles : 856 € - Résidence sécurisée avec portail électrique - Au 2ème étage sur 7 - Place de stationnement privative - Balcon - Cave - Interphone - Chauffage : radiateurs électriques - Fenêtres en Double vitrage Bois - Volets roulants manuels et volets en métal - Exposition entrée est balcon ouest - Taxe foncière de 1231€ - DPE 379 (F) GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2100 € et 2890 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - logement à consommation énergétique excessive - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, situé à Soucieu-en-Jarrest (69510), offrant une surface de 47 m². Entièrement rénové en 2022, cet appartement se distingue par sa décoration réalisée avec beaucoup de goût, qui confère à chaque pièce une ambiance élégante et chaleureuse. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau moderne. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation. Les charges mensuelles sont de 60 €, soit 720 € par an, incluant l'eau froide. De plus, une place de stationnement réservée sur le parking extérieur de l'immeuble est incluse. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces de proximité, ainsi que diverses associations et options de loisirs, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. (honoraires à la charge du vendeur).

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 27/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Superbe appartement T4 de 105 m2 à Saint-Chamond, secteur Château du Jarez Qu'est-ce qui rend cet appartement de 4 pièces unique ? SI vous recherchez une belle surface, une hauteur sous plafond appréciable, le charme et le cachet de l'ancien, et idéalement situé , et bien cet appartement vous conviendra parfaitement. Situé dans le secteur du Château du Jarez, dans une rue calme, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, moyens de transport. En 2 minutes vous accéder aux axes autoroutiers. Les principaux points forts de ce magnifique appartement : une surface habitable de 105.93m2(Carrez) un hall de 7 m2 séjour de 18.3 m2 salle à manger 20.11 m2 2 grandes chambres de 20 et 14.10 m2 La destination des pièces est évolutive, possibilité de faire une grande pièce de vie. une cuisine aménagé et équipée de 13.12 m2 salle de bains avec douche et baignoire de 7.62 m2, et WC séparé Ce bien très fonctionnel, nécessite quelques travaux de rafraichissement, vous pourrez ainsi choisir les embellissements au gré de vos envies. Le chauffage au gaz est individuel. A noter que les charges de cette petite copropriété sont peu importantes. Contactez Noël RIVAT pour une visite ou pour tous renseignements complémentaires ! Un numéro direct le 06 99 87 09 86. Cette annonce référence 279059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEREZIN DU RHONE - A seulement 13 min en train du centre de LYON, 5 min à pied du centre de Sérézin et ses commerces, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété au calme de 2008 avec piscine et espaces verts, venez découvrir ce joli T2 de 48 m2 composé d'une entrée avec placard, un beau séjour avec cuisine US semi-équipée (hotte, plaque 4 feux au gaz) et donnant sur une jolie terrasse à vivre de 13 m2 exposé Nord-Ouest, une chambre avec placard et une grande salle de bain avec emplacement machine à laver. WC séparé. Belle hauteur sous plafond ! Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une grande cave complète ce bien. Copropriété sécurisée et bien entretenue avec parking visiteurs. Biens soumis au statut de la copopriété. Nombre de lots : 178 (53 lots principaux). Pas de procédures en cours. Montant des charges annuelles : 856 EUR comprenant incluant les charges générales, l'entretien des espaces verts et la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact et visite : Margaux GUIGNABAUDET 07.69.46.09.61