Trouver un maison avec garage à Pizay

530000

Exclusivité BSK IMMOBILIER – Montluel, proche de toutes commodités et commerces Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement réaménagé, offrant 300,14 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1892 m², sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces ouverts et ses pièces baignées de lumière. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager de qualité. Une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une grande salle de jeux avec rangements, pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents à ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux surfaces confortables : 23,26 m² – 19,96 m² – 15,03 m² – 14,77 m² et 15,72 m². Vous disposerez également de deux salles de bains et de deux WC . Les chambres sont équipées de dressings, offrant un confort optimal. Ce corps de ferme offre de multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Les espaces ont été pensés pour le confort au quotidien et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur : Le cadre est tout aussi agréable et propose des prestations de qualité : Un appentis de plus de 20 m², idéal pour partager des repas conviviaux en extérieur Un spacieux garage avec carport accolé Un atelier de bricolage Un authentique four abrité de 11 m², parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis Un véritable espace extérieur propice aux repas en famille et aux moments de détente. Un bien rare, offrant espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 322559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Exclusivité BSK IMMOBILIER – Montluel, Cordieux proche de toutes commodités et commerces Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement réaménagé, offrant 300,14 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1892 m², sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces ouverts et ses pièces baignées de lumière. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager de qualité. Une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une grande salle de jeux avec rangements, pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents à ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux surfaces confortables : 23,26 m² – 19,96 m² – 15,03 m² – 14,77 m² et 15,72 m². Vous disposerez également de deux salles de bains et de deux WC . Les chambres sont équipées de dressings, offrant un confort optimal. Ce corps de ferme offre de multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Les espaces ont été pensés pour le confort au quotidien et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur : Le cadre est tout aussi agréable et propose des prestations de qualité : Un appentis de plus de 20 m², idéal pour partager des repas conviviaux en extérieur Un spacieux garage avec carport accolé Un atelier de bricolage Un authentique four abrité de 11 m², parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis Un véritable espace extérieur propice aux repas en famille et aux moments de détente. Un bien rare, offrant espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 321439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle de 116 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 707 m². Située sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,5 m². Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables (de 10 m² à 13,5 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. Vous disposerez également d'un bureau traversant (transformable en chambre selon vos besoins), de deux pièces d'eau (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) et d'un espace dressing de 8,4 m². La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage de 41 m², une cave, ainsi qu'une pièce habitable de 25 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à une citerne de gaz, avec une cheminée en complément. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019

VILLEURBANNE – SECTEUR POULETTE – MAISON FAMILIALE DE 172 M² – ANNEXE INDÉPENDANTE – 4 CHAMBRES – JARDINS ET COUR DE 200 M² – GARAGE DOUBLE – CALME ABSOLU À la recherche d'une maison familiale récente offrant de beaux volumes et un environnement privilégié à Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette superbe maison de 172 m² habitables, construite il y a une quinzaine d'année et idéalement située à proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel. Implantée en retrait de la rue Alexis Perroncel, cette propriété bénéficie d'un calme particulièrement rare tout en restant à seulement 10 minutes à pied du métro Gratte-ciel, du centre ville, de ses commerces, restaurants et établissements scolaires. Points forts : Emplacement recherché et vie de famille facilitée : Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison permet un accès rapide à l'ensemble des commodités du quotidien. Écoles, collèges, commerces, transports en commun et vie de quartier sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Calme absolu en plein cœur de Villeurbanne : En retrait de la rue, la maison profite d'un environnement paisible et préservé des nuisances urbaines. Un véritable luxe à proximité immédiate de l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne. Magnifique pièce de vie ouverte sur les extérieurs : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 54 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette pièce centrale communique directement avec les différents espaces extérieurs et constitue le véritable cœur de la maison. Volumes généreux et agencement fonctionnel : La maison développe près de 172 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre de près de 13 m² ainsi qu'une salle de bain complète, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, vous découvrirez plusieurs espaces nuit dont une très belle chambre de plus de 21 m² ainsi qu'une seconde salle de bain. Annexe indépendante : Véritable valeur ajoutée du bien, cette dépendance dispose d'une pièce principale de près de 19 m² ainsi que de sa propre salle d'eau. Elle pourra parfaitement convenir à une activité libérale, à un adolescent souhaitant son indépendance, à un hébergement familial ou encore à un projet locatif. Espaces extérieurs arborés et parfaitement aménagés : La propriété dispose d'environ 200 m² d'espaces extérieurs répartis entre un agréable jardin paysagé et une vaste cour. Les différentes ambiances extérieures, agrémentées de nombreuses essences végétales, créent un véritable écrin de verdure propice à la détente. Stationnement facile et sécurisé : Un garage permet de stationner deux véhicules et un espace couvert supplémentaire de plus de 34 m² complète les possibilités de stationnement. Confort moderne : Maison récente bénéficiant d'un chauffage au gaz et d'une conception pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Annexes et rangements : Une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage complètent les prestations de cette propriété. Prix : 836 000 € FAI Disponibilité : Immédiate Rare sur le secteur des Gratte-Ciel, cette maison conjugue parfaitement volumes, calme, extérieur, stationnement et proximité immédiate de toutes les commodités. Son annexe indépendante et ses nombreux espaces extérieurs en font un bien particulièrement recherché sur le marché villeurbannais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69330 MEYZIEU - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 63.06 M2 - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET DÉPENDANCE - POTENTIEL À RÉVEILLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur de Meyzieu. Avec une surface de 63.06 m2, ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre de belles opportunités à saisir. Malgré son état général actuel qui nécessite des travaux, cette maison dispose d'un charme indéniable. Son exposition ouest côté jardin procure une luminosité agréable dans l'ensemble de l'habitation. Le plain-pied et la surface du séjour de 16.97 m2 offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. La terrasse de 20.0 m2 constitue un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité. De plus, la présence d'une dépendance de 37.77 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies. La maison, construite entre 1945 et 1969 en béton, présente un potentiel de rénovation intéressant pour laisser libre cours à votre créativité. Le toit en tuile à emboitement et la façade en béton sont des éléments qui confèrent du caractère à cette propriété. le terrain spacieux de 1145 m2, offre un espace extérieur généreux et verdoyant. La maison est également dotée d'un stationnement intérieur, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien. Située à proximité des transports en commun et des commodités courantes, cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à ce bien plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylviane Rosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°913620365. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUS COMPROMIS À DEUX PAS DU MÉTRO GORGE DE LOUP LIGNE D Maison rénovée de 4 chambres sur 2 niveaux de 135 m² habitables, terrasse de plus de 50 m², piscine et garage. Parcelle de 975 m² close et arborée (zone URi1B, CES 0.30, ce qui nous laisse une capacité de construction supplémentaire d'environ 160 m²). Maison plan Favier entièrement rénovée et agencée avec goût. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de réception avec cuisine ouverte de plus de 50 m², dont les baies vitrées donnent sur une grande et agréable terrasse à l'abri des regards, entièrement aménagée, ainsi qu'un espace buanderie et WC. Au premier étage, coin nuit composé d'un espace détente avec un poêle à bois (bureau, coin lecture) desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing/coin d'eau, et une salle de bains. À proximité immédiate du métro et à 10 minutes de Bellecour, des écoles, des commerces, entre Gorge de Loup et Saint-Just. Équipements : chauffage à fluide caloporteur, climatisation à l'étage, bonne isolation, huisseries récentes, parking à l'entrée, piscine avec pompe à chaleur, isolation par l'extérieur neuve, portail électrique. Dans lotissement de 70 lots (120 euros annuels). AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01120 - JAILLEUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - UNE MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel recherché de Montluel. Au coeur d'un environnement agréable et recherché sur la commune de Jailleux, à seulement 100 mètres de l'école primaire, venez découvrir cette belle maison offrant environ 150 m2 habitables, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Vous serez séduits par son espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée. La cuisine et le salon-séjour donnent sur une terrasse exposée plein sud avec un piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. De nombreux rangements et placards viennent compléter cet espace pour un quotidien pratique et organisé. La maison dispose de 4 chambres dont 2 avec de très beaux volumes, parfaites pour accueillir famille et invités. Chaque chambre bénéficie de sa propre douche, offrant un confort rare et apprécié. Ces deux chambres sont également équipées de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Un dégagement au deuxième étage vient enrichir les espaces, idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un coin détente ou d'un espace de travail. Vous trouverez également une salle de bain & 2 Wc. En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec une pièce à aménager, idéal pour un atelier, espace bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint ainsi qu'une cave. A l'extérieur, vous profiterez de deux garages, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée de volets roulants, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. N'hésitez plus, venez découvrir cette maison unique qui ne manquera pas de vous charmer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Salim SLIMATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°447918780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW170936 : Genas, secteur Centre, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de ville neuve dans une impasse avec terrasse et garage double, située dans le secteur très recherché et calme de Crépieux, au cœur d'un véritable nid de verdure. Venez découvrir cette charmante maison, offrant un cadre de vie rare et paisible. La maison sur trois niveaux offre une surface intelligemment agencée : Rez-de-chaussée : grand garage double en enfilade , buanderie spacieuse, espace de rangement pratique. 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, toilettes indépendantes, et accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. 2ème étage : deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond offrant une sensation de volume. Salle d'eau de 4 m², aménagée avec goût, vue dégagée. Prestations : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation),Maison entièrement isolée, avec des prestations contemporaines et soignées aux normes récentes. Le quartier de Crépieux est un secteur résidentiel, il est apprécié pour son ambiance de village, sa tranquillité, et sa proximité avec Lyon (accès rapide via la Route de Strasbourg ou les transports en commun). FRAIS de NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant. Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69140 -RILLIEUX -CREPIEUX-MAISON -250 m²HABITABLE 186 M² CARREZ-SEJOUR 47 M²- 5 CHAMBRES - POSSIBILITE 6 CHAMBRES-PARCELLE 627 m²- PISCINE CHAUFFEE-VUE EXCEPTIONNELLE Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent MAISON CLOISEAU Cette maison de 7 pièces avec possibilité d'appartement indépendant, située dans une impasse calme et fermée dans le quartier résidentiel des hauts de Crépieux-la-Pape, à seulement 15 min du centre de Lyon. et à 7 mn en train de la Gare de la Part Dieu. Le petit plus : son rez-de-chaussée de 68m² avec entrée indépendante constitué de 3 PIECES, , une salle d'eau, WC séparé, parfait pour accueillir de la famille, ados, bureau ou à louer. et un grand garage 48m² pour deux vehicules, fermé par deux portails domotisés, avec coin atelier , buanderie et de nombreux rangements. Au premier niveau / un SEJOUR lumineux de 46 m² avec cheminée avec insert, donnant par de grandes baies vitrées sur une TERRASSE en composite de 30m² avec vue sur Lyon, et un escalier d'accès à la piscine et une cuisine fermée et équipée. Une SUITE PARENTALE avec DRESSING indépendant et une SALLE DE BAIN double avec baignoire balnéo et douche italienne. WC séparé. au deuxième niveau : Des COMBLES d'une superficie de 26m² carrez accessible par un escalier intérieurs, ont été en parties aménagées : idéales pour BUREAU , salle de jeux ou chambres supplémentaires. une salle d'eau reste à rénover. Le mode de chauffage de cette maison est mixte, distribué par des radiateurs électrique au RC, et produit par une chaudière à gaz pour les étages. production d'eau chaude mixte ( ballon et chaudière). Les fenêtres et baies coulissantes sont équipées de volets roulants domotisés, de doubles vitrages. système d'alarme. la maison à fait l'objet d'une isolation extérieure et d'une réfection de la façade. A l'exterieur: un joli jardin paysagé avec arrosage automatique,une piscine semi entétrée et chauffé par une pompe à Chaleur. un abrit de jardin . une cave complète le bien. Parking privatif fermé par un portail automatique stationnement pour 2 véhicules Très bien desservie : accès rapide aux périphériques, gare de Crépieux ( LYON Part-Dieu à 7 min), bus C5, ramassages scolaires, pistes cyclables. Visite virtuelle sur demande – à visiter sans tarder ! ________________________________________ pour plus d'informations, contactez Fabienne Monnet au 06 14 22 45 75 ou par mail fmonnet@efficity.com ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison familiale récente située sur la commune recherchée de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Construite en 2021, cette maison propose environ 144 m² habitables et bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte. Les volumes et les ouvertures sur l'extérieur rendent l'espace agréable et fonctionnel au quotidien. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie et permet de profiter d'un espace convivial. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres aux surfaces confortables. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse aménagée, facile d'entretien et agréable pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 27 m² complète l'ensemble. La maison profite de prestations récentes avec notamment un poêle à granulés programmable, des huisseries bois et une décoration actuelle. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par le poêle, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Construite selon des standards récents, elle bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques et au confort des occupants en toute saison. Son agencement fonctionnel, ses volumes adaptés à la vie de famille et son faible besoin d'entretien en font une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement sans avoir à prévoir de travaux. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un village dynamique et recherché aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

285000

SAINT-MARCEL - Maison de caractère avec grand terrain, à deux pas du canal et de la voie verte À Saint-Marcel, à quelques minutes à pied du canal de Nantes à Brest et de la voie verte, cette maison de 132 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et pourtant à seulement 2 km du centre historique de Malestroit. Posée sur un terrain de 1 880 m² planté d'arbres fruitiers, elle propose une vie à la campagne sans sacrifier la praticité du quotidien. La maison se distribue sur deux niveaux avec une belle organisation des espaces. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec buanderie, un vaste espace de vie de 40 m² alliant salon et cuisine américaine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une véranda de 21 m² qui fait le lien avec le jardin et les beaux jours, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bains, parfaite pour un parent, un invité ou un usage indépendant. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau forment un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie en famille. Côté équipements : cuisine aménagée et équipée, double vitrage PVC, assainissement individuel conforme, garage intégré et stationnement extérieur. Le vrai point fort de cette propriété, c'est l'alliance entre l'espace et la nature : un grand terrain arboré avec des arbres fruitiers, une véranda qui prolonge la vie intérieure vers l'extérieur, et un environnement immédiat où le canal et la voie verte sont accessibles à pied ou à vélo. Une maison généreuse, bien pensée, dans un cadre paisible idéale pour une famille qui cherche à souffler, sans s'éloigner de tout. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Charmante maison avec piscine à Saint-Laurent-de-Mure Sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure, découvrez cette superbe maison individuelle de 218 m² au sol, dont 145 m² habitables. Érigée sur un sous-sol semi-enterré, elle impressionne par ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Dès votre arrivée, vous ne pourrez qu'être charmés par les beaux espaces extérieurs qui s'étendent sur un terrain de 914 m². Nichée dans un écrin de végétation luxuriante, cette demeure se dévoile au bout d'une allée accueillante. La piscine chauffée de 4 x 8 mètres avec son pool-house équipé promet des moments de détente inoubliables, tandis que la terrasse carrelée avec stores bannes intégrés est idéale pour savourer d'agréables repas. À l'intérieur, la belle pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, accueille chaleureusement famille et amis autour d'une cheminée conviviale. La cuisine indépendante, séparée par une élégante verrière, combine fonctionnalité et charme. L'espace nuit dessert trois chambres décorées avec soin, complétées par une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol semi-enterré offre de belles perspectives d'aménagement : une quatrième chambre spacieuse, une pièce versatile pour bureau ou salle de jeux, un grand garage pour deux véhicules et une buanderie pratique. Véritable havre de paix, cette maison se situe dans un secteur résidentiel très convoité, à proximité de trois arrêts de bus accessibles en moins de 500 m, assurant une connexion facile avec la région. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 145 m² - Surface totale au sol : 218 m² - Terrain : 914 m² - Année de construction : 1981 - Chauffage : électrique individuel - Classe énergétique : D (272) - DPE : E - Taxe foncière : 1 779 € Pour plus d'information ou une visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de caractère située à Quincieux. À seulement quelques minutes en voiture du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Derrière son cachet authentique, cette maison entièrement rénovée des années 1900 propose environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon, permettant de créer différents univers selon vos envies. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit dessert plusieurs chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau au calme. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : une piscine creusée, des espaces annexes dont une salle de jeux indépendante, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. On appréciera particulièrement le cachet de la maison, son environnement calme et sa proximité avec Lyon, accessible rapidement via la gare de Quincieux. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Venez découvrir cette vaste maison familiale de 12 pièces s'étendant sur environ 370 m², nichée dans la charmante commune de Villars-les-Dombes. Érigée sur un terrain généreux de 900 m², cette propriété offre non seulement de beaux volumes mais aussi un fort potentiel d'aménagement, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en plusieurs logements. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, permettant une séparation ingénieuse entre les espaces de vie et les espaces dédiés au repos. Le séjour, accueillant avec son salon orné d'une cheminée et de 2 poêles à granules, s'ouvre sur une salle à manger indépendante. Une cuisine entièrement équipée confère à l'espace une grande fonctionnalité au quotidien. Pour le confort nocturne, sept chambres accueillantes vous attendent, complétées par plusieurs salles d'eau et des WC séparés. Un dressing spacieux, une buanderie bien pensée et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, le terrain offre une belle étendue de 900 m² avec un garage, un parking extérieur et un espace bien conçu pour des moments de détente. En termes de confort, cette maison ne manque pas d'atouts : menuiseries en double vitrage, système de chauffage par climatisation réversible, complété par une cheminée et deux poêle à granules assurent une atmosphère agréable en toutes saisons. Construite en 1952, elle est soigneusement entretenue. Côté commodités, la gare de Villars-les-Dombes n'est qu'à 300 m, tandis que les écoles, le collège et les espaces de loisirs sont aisément accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 772 € / an - DPE : C (154) - Mode de chauffage : climatisation réversible, cheminée et poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

RILLIEUX-LA-PAPE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 157 M² – PARCELLE 2000 M² – PISCINE – DÉPENDANCE Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent : cette superbe propriété de caractère datant de 1871, située dans un secteur recherché de Rillieux-la-Pape, offrant un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien, volumes et environnement privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2000 m², agrémentée de cèdres centenaires, cette maison avec mitoyenneté sans vis-à-vis, saura vous séduire. La maison principale, d'une surface de 157 m², est répartie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminée, exposé sud-ouest et agrémenté d'un bow-window, offrant une belle luminosité et beaucoup de cachet. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès à une terrasse et une autre à un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, une grande pièce de 26 m², équipée de deux vélux, actuellement utilisée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités : création de deux chambres supplémentaires ou d'un espace indépendant. Vous profiterez également d'un balcon avec vue panoramique sur Lyon. La maison dispose également d'une cave de 21 m². À l'extérieur, la propriété propose des prestations rares : •Piscine •Kiosque •Garage double •Maison de gardien de 50 m² sur 3 niveaux, comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec WC et deux étages supplémentaires. Idéal pour une activité libérale, du télétravail, un projet locatif ou offrir un espace indépendant à un adolescent. Celle-ci est à raffraichir. Côté équipements : – Volets roulants électriques solaires – Chauffage au gaz de ville – Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation Localisation & accessibilité Les lignes de bus A71 et A32 passent devant la maison, facilitant les déplacements. Vous êtes à seulement 8,4 km de Lyon Part-Dieu, soit environ 23 minutes en voiture. Un bien rare sur le secteur, offrant cachet, volumes, potentiel et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

275000

Sur la commune de RANCE, dans un secteur calme, à moins de 10 minutes de Saint André de Corcy et de sa gare, et à 30 minutes de Lyon, venez découvrir cette maison d'une surface d'environ 110m² habitables située dans un ancien corps de ferme divisé en copropriété. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour double lumineux de plus de 50 m2 donnant accès au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose d'un espace nuit comprenant : 3 chambres (dont une avec balcon), et d'une seconde salle d'eau. Vous disposerez également d'un terrain profitable d'environ 230m² et d'une annexe de plus de 32m² exploitables. Deux places de parking complètent ce bien . De nombreux travaux ont déjà été effectués par le propriétaire : façade, huisseries, couverture, viabilisation et charpente. La maison est habitable moyennant quelques rafraîchissements selon vos goûts, il vous restera néanmoins à raccorder le bien aux réseaux présents en bordure de parcelle, et à reprendre le système de chauffage existant constitué d'une pompe à chaleur. Taxe d'aménagement : 3000 € Pour plus d'informations, n'hésitez pas contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous invitent à découvrir cette maison de plain-pied de 88 m², idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Implantée sur une belle parcelle de 1 413 m², elle profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall menant à une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse ainsi qu'une véranda. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante puis un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose également d'un espace buanderie ainsi que d'un garage attenant de 26 m² avec mezzanine, directement accessible depuis l'intérieur. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts supplémentaires : une cave à vin et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

675000

Située sur les hauteurs de Montanay, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison indépendante de 140 m2 habitable construite en 2011 bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les Monts d'Or, le Beaujolais et la Saône. Le niveau principal s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse grâce à sa large baie vitrée, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien entretenue est prolongée par un cellier. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail, pouvant également accueillir un coin nuit d'appoint pour un jeune enfant), une salle de bain et des toilettes. Au niveau inférieur, entièrement hors sol et accessible indépendamment, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes offrent une belle indépendance. Un atout rare : un espace bien-être fermé et chauffé d'environ 15 m², avec spa et douche, profitant lui aussi d'une belle vue. Le terrain de 890 m², piscinable, est équipé d'une cuve de récupération des eaux pluviales (4 000 litres) et d'un système d'arrosage automatique. Un garage double d'environ 60 m² avec porte motorisée complète le bien. Taxe foncière : 1800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

LYON 8ème Grange Blanche : MAISON DE VILLE AVEC CHARME DE L'ANCIEN. Le luxe de l'indépendance en plein cœur de Lyon ! Vous rêvez d'une maison en pleine ville ? Découvrez une adresse rare : une maison de ville authentique de 123 m² nichée dans un écrin de verdure au calme absolu du secteur Grange Blanche. Avec son agréable jardin arboré d'environ 250 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant indépendance et sérénité urbaine. Idéalement située, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports en commun (Métro D, Tramways T2 et T5), les écoles et les commerces, tout en bénéficiant du calme d'un îlot résidentiel préservé. À seulement quelques encablures, vous pourrez également savourer l'ambiance du quartier Monplaisir et les boutiques de la célèbre Avenue des Frères Lumière. Le cachet de l'ancien préservé ! Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce aux matériaux d'origine sublimés : parquets anciens et magnifiques carreaux de ciment. L'âme de la maison est restée intacte, procurant instantanément cette sensation chaleureuse d'être "chez soi". La maison se déploie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse de 22,5 m² s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un second salon plus intime. Ce dernier peut facilement faire office de chambre de plain-pied, complété par une première salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : L'espace nuit se compose d'un palier desservant deux belles chambres spacieuses (14,4 m² et 14,1 m²) et baignées de lumière. Le confort est total puisque chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative. Un second WC indépendant complète ce niveau. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa dépendance de 20m2, actuellement aménagée en studio indépendant. Elle offre une flexibilité unique selon vos projets : Un espace idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie. Un bureau indépendant pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un revenu locatif complémentaire (type Airbnb). Votre havre de paix extérieur ! Côté extérieur, le jardin sera votre refuge : un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. C'est l'endroit parfait, si précieux à Lyon, pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dès l'arrivée des beaux jours. Pour une praticité totale, la maison dispose d'un garage de 16 m² avec accès direct sur rue. Un espace cave semi-enterré de 59 m² offre un potentiel de stockage exceptionnel ou la possibilité d'aménager une salle de sport, un atelier ou une cave à vin selon vos envies ! Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Une opportunité aussi rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite ! :) Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

MEYZIEU-MAISON 3 CHAMBRES-PLAIN PIED-90 M2-GARAGE-VERANDA À Meyzieu, proche du Grand Large : une maison de plain-pied avec charme et potentiel ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 90,27 m² Carrez ( + 17 m2 de véranda + 20 m2 de garage) vous séduira par son cadre paisible et son agréable jardin arboré de 435 m², piscinable. Elle se situe à 800 mètres d'Intermarché, à 800 mètres du bus, à 1 km de l'école des Calabres , à 50 mètres d'une boulangerie. Les atouts de ce bien : Une belle entrée ouvrant sur une cuisine indépendante meublée, parfaite pour vos créations culinaires. Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct à une véranda de 17 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. Trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage de 20 m² pouvant etre transformé en partie habitable, et d'un auvent pratique pour vos rangements ou projets extérieurs. Les combles sont également aménageables. Côté confort, le chauffage électrique est renforcé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! D ans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, elle possède un fort potentiel à rafraîchir selon vos envies pour créer le chaleureux cocon dont vous rêvez à votre image. Ne tardez pas à visiter . Ce bien est soumis aux charges de copropriété : 200 € annuelles Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cette maison à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -vlegueuziec.groupec2i@efficity.com Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.'Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur'' . DPE réalisé le 2 décembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69450 - SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - MAISON STYLE NEO PROVENCAL - 290 M2 - 9 PIECES - 4 CHAMBRES - AVEC PISCINE CHAUFFEE - JARDIN ARBORE - DEPENDANCE - 2 STATIONNEMENTS INTERIEURS Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette majestueuse maison de style néo provençal, située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité des commerces à pied et offrant un accès facile aux transports en commun. Construite entre 1990, cette propriété d'exception allie confort, modernité et élégance. D'une surface de 290 m², 275 M2 carrez, elle se déploie sur deux niveaux offrant des volumes spacieux et lumineux. L'année de rénovation 2024 garantit un intérieur moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille et vous guide vers un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 30 m² chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial et chaleureux. Deux grandes chambres avec salles de bains privatives et dressing complètent ce niveau, offrant un confort absolu. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires avec dressing et salle d'eau vous assurent tranquillité et intimité. La dépendance de 60 m² pourrait être aménagée en une cinquième chambre avec sa suite pour un espace supplémentaire. Le jardin arboré de 3500 m² avec piscine chauffée vous invite à la détente et à la convivialité. Un terrain de pétanque et un grand espace extérieur offrent des moments de loisirs inoubliables pour toute la famille. Deux stationnements intérieurs complètent cet ensemble d'exception. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Son environnement bon, à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, en fait un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Appelez Brigitte Moretton au 06 86 49 62 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent cette villa de 176 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Édifiée sur une parcelle de 1 914 m², elle offre un environnement privilégié, au calme. Construite en brique, cette maison se distingue par sa qualité de construction, gage de durabilité, de confort thermique et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une pièce de vie exposée plein Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose, d'un côté, d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. De l'autre, un appartement indépendant avec salon, chambre et salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Une chambre supplémentaire vient compléter cet espace. À l'étage, un dégagement distribue deux spacieuses chambres, un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage et d'une cave en sous-sol de plus de 30 m². La maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage au gaz de ville, complété par des panneaux solaires thermiques, offrant un bon compromis entre performance et économies d'énergie. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Découvrez cette magnifique villa nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure. Avec ses 450 m² de surface habitable, cette propriété combinant élégance et modernité offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel. La demeure s'étend de manière impressionnante sur deux niveaux, accueillant un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central, ainsi que des espaces bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Les pièces de vie généreuses sont pensées pour la convivialité et le confort, tandis que les trois suites spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une intimité précieuse pour chaque membre de la famille. Un appartement indépendant de 100 m² se prête idéalement à divers projets, qu'il s'agisse d'un logement autonome ou d'une activité professionnelle. À l'extérieur, un parc clos de 11 000 m² et une piscine chauffée promettent des moments de détente inoubliables. Une parcelle détachable est disponible, offrant un potentiel de construction supplémentaire. Cette propriété d'exception est située à moins de 100 mètres des lignes de bus TCL, et à 500 mètres des commerces et écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en étant à l'abri des turbulences urbaines. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 450 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 3 suites - Salles de bain : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 11 000 m² - Garage : 1 - Parking : 5 places - Consommation énergétique : B - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première appréciation du bien ; elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations et pièces dont il dispose et en restant disponible pour apporter des précisions sur les documents et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179696 : Saint paul de varax, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69300 CALUIRE VASSIEUX - MAISON DE VILLE FAMILIALE - 181 m² HABITABLES | 230 m² AU TOTAL - 3 NIVEAUX - FORT POTENTIEL - TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE D Vivre à Vassieux, l'un des quartiers les plus recherchés de Caluire, aux portes de Lyon. À seulement 3 minutes du Parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, cette maison de ville des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Lyon 6ᵉ, de la Croix-Rousse et de la Presqu'île. Vous rejoindrez : - Cordeliers en 10 minutes, - la gare Part-Dieu en 10 minutes, - l'accès au périphérique nord en 1 minute. Un emplacement rare qui permet de conjuguer qualité de vie résidentielle et accès rapide au centre de Lyon et sa périphérie Est comme Ouest grâce au périphérique nord. Édifiée au début des années 50, cette maison développe 181 m² habitables (230 m² au total avec les annexes) répartis sur trois niveaux. Elle offre aujourd'hui une belle base familiale et un potentiel important pour créer un lieu de vie sur mesure. Rez-de-chaussée : - Deux garages fermés - Une pièce indépendante pouvant servir de bureau (télétravail, profession indépendante) ou de 5ᵉ chambre séparée de l'espace familial — idéale pour un adolescent ou une jeune fille au pair. 1er étage : - Séjour lumineux exposé ouest prolongé d'un balcon - Cuisine semi-ouverte - Cellier - WC indépendant - Rangements 2ᵉ étage : Un vaste palier pouvant accueillir un espace jeux, bureau ou bibliothèque dessert : - 3 chambres, dont une très grande chambre historiquement divisée en deux (possibilité d'aménager 4 chambres à ce niveau) - 1 grande salle de bains familiale - 1 petite salle de douche - WC indépendant - Buanderie - Grenier Depuis cet étage, accès au terrain situé sur les hauteurs de la maison. Côté extérieur Ce bien est une maison de ville Le terrain, situé en balme, est pentu et peu accessible (non piscinable). Une bande de terrain plate permet néanmoins d'imaginer un petit espace extérieur bucolique type rooftop, parfait pour profiter du soleil couchant et d'une vue dégagée sur les toits du quartier. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser certains volumes et les aménagements selon vos envies et besoins. Plans détaillés disponibles. Cette maison pourra séduire : - une famille nombreuse ou recomposée, - un projet de coliving ou de colocation (à proximité directe du campus de la Doua), - ou un entrepreneur souhaitant installer à la même adresse son activité et son habitation, grâce à l'espace indépendant du rez-de-chaussée. Confort technique : - Climatisation réversible dans le séjour - Chauffage électrique au plafond - Double vitrage récent au RDC et 1er étage, volets manuels en métal (persiennes) Stationnement : - Deux garages box fermés - Stationnement complémentaire possible devant la maison dans la rue. Prix : 480 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Une opportunité rare de créer un lieu de vie familial à fort potentiel dans l'une des communes les plus recherchées de la Métropole de Lyon. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonore Pillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920346194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38230 – CHAVANOZ – EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 264 m² – Studio indépendant – Piscine – Terrain 1 500 m² – 25 min gare La Verpillière – À 20 min de Lyon-Est – Accès rapide aéroport & grands axes Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cette belle maison familiale située dans un quartier résidentiel paisible de Chavanoz, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Localisation & cadre de vie Idéalement située à 10 minutes de l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry et à 20 minutes de Lyon-Est et Eurexpo, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes (A432, A42, A43, Rocade Est). La gare de La Verpillière est accessible en environ 25 minutes en voiture, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 18 minutes par TER. Les commerces, restaurants, cinéma et grandes surfaces sont accessibles en quelques minutes (zone du Dauphiné – Tignieu-Jameyzieu). Chavanoz offre enfin un cadre de vie pratique et agréable, avec écoles de proximité et balades le long du Rhône. Composition intérieure Rez-de-chaussée Vaste séjour traversant de ~70 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. 2 chambres, chacune avec mezzanine, dont une avec salle d'eau privative et WC intégré. 1 salle d'eau supplémentaire. 2 dressings. Buanderie et espaces de rangement. En prolongement, une salle de jeux de 31 m² et une salle de sport de 25 m² complètent ce niveau, avec un WC attenant. Étage 2 chambres supplémentaires dont 1 avec dressing. 1 salle d'eau avec WC intégré. Balcon filant avec vue dégagée. Studio indépendant Pièce de vie de 18 m² avec kitchenette équipée (plaques, four, hotte, rangements). Salle d'eau avec WC. 1 WC indépendant supplémentaire. Mezzanine de 16 m² (hors Carrez), idéale pour coin nuit. La maison dispose également d'un studio indépendant avec kitchenette et mezzanine, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Extérieurs & confort Le terrain clos et arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine enterrée 5 × 10 m, ainsi qu'un pool house abritant une cuisine d'été équipée avec four traditionnel à bois et un coin cosy convivial. Juste à côté, un espace détente aménagé sous pergola végétalisée avec salon d'extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs offrent également un terrain de pétanque et plusieurs zones de repos, idéales pour se retrouver en famille ou entre amis. Équipements : climatisation réversible, pompe à chaleur air/air, double vitrage avec volets roulants aluminium, VMC auto-réglable et assainissement collectif. DPE : C / GES : C – Estimation des dépenses : entre 2 430 € et 3 350 € par an. On aime : le calme, la luminosité, le séjour de 70 m², la piscine 5 × 10 m, le studio indépendant avec kitchenette et mezzanine, le pool house équipé, la cuisine d'été avec four traditionnel, la salle de jeux, la salle de sport et le terrain arboré de 1 500 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Pour découvrir ce bien d'exception : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 80 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Only l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison de 125 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 496 m², dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Située sur la commune de Savigneux, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Vous profitez d'un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités, à moins de cinq minutes du centre en voiture. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement paisible et la qualité d'entretien de la propriété. Le terrain, généreux et arboré, offre de beaux espaces extérieurs, idéals pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou imaginer l'aménagement d'une piscine, d'un potager ou d'un espace détente selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'une cave à vin. Le séjour et la salle à manger prolongent cet espace chaleureux, baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour les moments de partage au quotidien. Sur ce même niveau, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. De plain-pied, la maison propose une spacieuse suite parentale, pensée comme un véritable espace privatif. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain, offrant confort et intimité. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau, apportant un côté pratique très apprécié au quotidien. Côté annexes, la maison est reliée à deux grands garages, l'un de 30 m² et le second de 42 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre des prestations modernes et soignées. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien.

69740 GENAS CENTRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette maison coup de cœur de 126 m², répartie sur deux niveaux, nichée dans un quartier résidentiel du centre de Genas. Rénovée avec goût et située au calme, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare et inspirant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la fluidité de ses espaces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie grâce à une verrière. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, chacune offrant un cocon confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio avec une entrée indépendante composé d'une seconde cuisine, une quatrième chambre, ainsi qu'une belle salle de bains avec toilettes et un espace buanderie. Pour votre confort, un vaste garage complète le bien et pourra aisément être aménagé en atelier. À l'extérieur, un jardin paysagé et soigneusement entretenu prolonge agréablement la maison, offrant un cadre intime et apaisant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Localisation idéale : à quelques minutes à pied des écoles et des collèges, et proche du centre de Genas avec ses commerces et son marché. Un parfait équilibre entre la douceur d'un environnement résidentiel et le confort du centre-ville. Cette maison ne ressemble à aucune autre : elle dégage une énergie que l'on ressent dès les premières minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VAULX EN VELIN VILLAGE - MAISON DE 115M² HABITABLE 95M² CARREZ - SUPERBE JARDIN PAYSAGER DE 544M² - GARAGE - 4 CHAMBRES Charmante Maison à Vaulx-en-Velin Village - Une Occasion à Ne Pas Manquer ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette magnifique maison de 115 m², située dans un quartier résidentiel et paisible sur Vaulx-en-Velin village. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Points forts : Emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et sécurisé, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités urbaines. Vous apprécierez la proximité des nombreux commerces, des écoles, et des transports en commun ( le tram T9 sera à moins de 10 min à pied). La localisation idéale de ce bien en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité. Jardin et extérieur exceptionnels : Avec ses 544 m² de jardin paysager sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable havre de paix. Le jardin est doté de nombreuses essences végétales variées et d'arbres, offrant une grande diversité et beauté naturelle. Le terrain est également piscinable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse aménagée et un abri de jardin complètent cet espace extérieur idyllique, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Volumes généreux et prestations intérieures : La maison dispose d'un grand séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et aménagée, parfait pour les moments conviviaux. Le salon bénéficie de grandes baies vitrées, apportant une belle luminosité à l'espace. A l'étage se trouve les quatre chambres spacieuses, entre 10 et 15 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Un cellier attenant à la cuisine, ainsi qu'un autre WC séparé complètent l'agencement intérieur au rez-de-chaussée. De plus, la maison est équipée d'un garage et d'un système de vidéosurveillance pour une sécurité accrue. Les volumes et l'agencement bien pensés de cette maison en font un lieu de vie très agréable. Charges maîtrisées et efficacité énergétique : La taxe foncière s'élève à 1 269 € par an. Les charges de copropriété sont quasi inexistantes ( 80€/an), car il s'agit d'une copropriété horizontale indépendante. De plus, grâce à une bonne isolation et des prestations de qualité, les coûts de gaz et d'électricité sont faibles, contribuant à une gestion financièrement attractive de la maison. Prix : 375 000 € Disponibilité : Disponible immédiatement Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Saisissez votre chance de vivre dans un quartier calme et apprécié tout en profitant d'un bien aux multiples atouts. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à aguyonnet@efficity.com pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris