Trouver un maison avec garage à Plans

497000

Maison idéalement placée dans une impasse, quartier calme et résidentiel. En rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, WC. La pièce à vivre baigne dans le soleil, elle offre une cuisine équipée fonctionnelle et agréable, un cellier, buanderie est présent pour plus de rangement. A l'étage, deux grandes chambres avec placards et une deuxième salle d eau, wc. Pour les bricoleurs un garage de 35 M². Cette maison offre des prestations de qualité avec une pompe à chaleur réversible pour le chauffage. Un forage pour une économie d'eau avec arrosage automatique. La parcelle bien entretenue et arborée est agrémentée de nombreux arbres fruitiers. La parcelle est piscinable , faites vite, venez visiter ce bijou. Cette annonce référence 338763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Situé dans un quartier résidentiel récent de Nébian, dans un environnement calme et moderne, idéal pour une vie de famille. À quelques minutes de Clermont-l'Hérault, vous profitez d'un cadre de vie privilégié entre commodités et nature, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des grands axes routiers. Sur une parcelle d'environ 183 m², entièrement paysagée et dotée d'une piscine, venez découvrir cette coquette villa édifiée en 2022, conforme aux normes de la RT 2020. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², s'ouvrant sur un extérieur avec piscine et une terrasse en bois. Un WC séparé, un espace buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec accès direct sur une terrasse d'environ 15 m², une salle d'eau et un WC séparé. La villa est équipée d'un système de climatisation gainable , de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité. À visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 339038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Opportunité à saisir à St Félix de Lodez, à 2 minutes de l'accès A75, charmant village avec commerces et école. Dans une cour au calme, maison dont la rénovation est à finir. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un espace d'environ 45m² avec une jolie pièce voutée, il n'est pas compris dans la surface habitable. Au premier étage se trouve une grande pièce à vivre, séjour-cuisine de 48m², un wc. Au deuxième étage vous profiterez de deux chambres, une salle de bain, un wc, une petite terrasse. La toiture est refaite à neuf, placo posé et joints faits, fenêtres en pvc, l'électricité est commencée mais pas finie (les gaines et les cables qui sont passés sont bien répertoriés). Plomberie à prévoir. Possibilité de transformer le rdc en petit appartement avec une entrée indépendante. L'escalier intérieur et le bloc de climatisation sont fournis ainsi que quelques matériaux. Finissez-le travail à votre image et profitez ! Cette annonce référence 328985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente, d'environ 183m2 habitables répartis sur deux niveaux, se distingue par sa construction de 2010 en ossature bois et son ambiance chaleureuse. Elle offre au total 7 pièces, dont 6 chambres, et s'ouvre sur un généreux terrain d'environ 938m2, où chacun peut trouver son espace. L'ensemble est bien entretenu et d'une belle qualité générale, pensé pour accueillir une vie de famille confortable, avec plusieurs salles d'eau et trois WC pour un quotidien fluide. L'intérieur propose une organisation pratique, avec ses nombreuses chambres qui permettent d'envisager aussi bien une grande famille qu'un lieu de télétravail ou d'accueil d'amis. La présence de trois salles d'eau vient renforcer le confort au quotidien. Le poêle à bois participe à l'atmosphère conviviale des pièces de vie, tandis que deux splits apportent une régulation agréable de la température. La cuisine est entièrement équipée et neuve. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 20 m2, idéal pour du rangement complémentaire et d'un Karport en bois de 18m2 pour votre véhicule. À l'extérieur, le terrain arboré et végétalisée avec goût offre de multiples possibilités d'aménagement ou de détente, avec un espace piscine coque semi-enterrée au chlore de 6 m par 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois exotique arboré de 3 olivers et de magnifiques Yucca. La parcelle, d'environ 938 m2, laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, coin potager, espaces de repos au soleil ou à l'ombre selon les envies. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec la présence d'une place de parking. Le tout compose une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dans un environnement résidentiel calme d'Aspiran, avec un bon niveau de prestations et un entretien soigné. Le charme de l'ossature bois avec une double isolation intérieure et extérieure de la maison , associé aux performances énergétiques d'un DPE en classe B, en fait un bien intéressant pour qui recherche une maison récente, confortable et économe. À quelques minutes à pied, l'École primaire publique Jean de La Fontaine d'Aspiran se trouve à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc forestier d'Aspiran est accessible à environ 200m, offrant un agréable espace de promenade et de respiration dans la nature avec de magnifiques vues donnant sur les vallées, à proximité immédiate du quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le souci de refléter au mieux les éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa d'exception avec vue panoramique sur le Lac du Salagou Offrez-vous un véritable havre de paix au cœur d'un environnement privilégié. Cette superbe villa récente, de 215 m² environ, baignée de lumière et parfaitement exposée plein sud, séduit dès les premiers instants par sa vue imprenable sur le Lac du Salagou et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 516 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété invite à la détente avec ses vastes terrasses pavées, sa splendide piscine carrelée de 50 m² et son élégant espace repas couvert pour profiter pleinement des longues soirées méditerranéennes. À l'intérieur, les volumes généreux et la qualité des finitions créent une atmosphère chaleureuse et raffinée : • Une pièce de vie spectaculaire de 56 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur • Une cuisine contemporaine haut de gamme avec plans de travail en granit • 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale à l'étage avec salle de bains privative • Une mezzanine modulable idéale pour un bureau, un espace détente ou une 4? chambre • Plusieurs salles de bains pour un confort familial optimal • 1 sous-sol total à aménager • 1 garage de 24 m² • 3 places de parking exterieur Construite avec des matériaux de grande qualité, cette villa allie charme traditionnel et confort contemporain. Garage, jardin méditerranéen soigné, calme absolu et vue exceptionnelle complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, parfait en résidence principale, secondaire ou projet familial haut de gamme. Coup de cœur assuré. Un renseignement ? une visite ? contactez moi ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur

En plein Cœur d'Hérault, dans le secteur de Fontès et à quelques minutes de Pézenas, cette propriété rare déploie 161 m² habitables au centre d'un domaine de près de 4 hectares arborés et préservés — tout en restant à portée des commerces, des écoles et des grands axes. Une rareté pour qui cherche l'espace, le calme et la liberté. La maison, édifiée sur deux niveaux et pensée pour la vie de plain-pied, s'organise au rez-de-chaussée autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé d'un salon indépendant. Toujours de plain-pied : une chambre, deux salle d'eau et un WC séparé — un vrai confort au quotidien. À l'étage, la partie nuit réunit trois chambres dotées de placards intégrés, configuration idéale pour une famille. Une véranda et une terrasse prolongent la maison vers l'extérieur et ouvrent sur une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Mais le véritable atout, ce sont les terres. Près de 4 hectares arborés, intégralement clôturés (clôture électrique), offrent un espace de liberté devenu rare : de quoi laisser les enfants et les animaux s'épanouir, aménager un potager, profiter des loisirs de plein air ou simplement savourer la tranquillité. Les amateurs de chevaux apprécieront des installations déjà en place — deux box, deux abris et un rond de longe — prêtes à servir dès l'emménagement. La propriété cultive par ailleurs une belle autonomie : forage privé pour l'eau, micro-station d'assainissement, et 8 modules photovoltaïques (12,8 m²) orientés plein Sud qui allègent la facture énergétique. S'ajoutent un vaste garage et plusieurs dépendances (appentis) pour le matériel et le rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, complété d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et de la climatisation pour les étés du Sud. Double vitrage, buanderie, placards intégrés et fibre optique réunissent le charme de la pleine campagne et les exigences de la vie moderne. Le tout affiche un DPE classe C, performance remarquable pour une maison de ce volume en milieu rural. Une propriété complète, autonome et préservée, pour qui rêve d'espace sans renoncer au confort. ------------- Caractéristiques techniques * Surface habitable : 161 m² (mesurée au DPE) — 6 pièces * Terrain : ≈ 4 ha, clôturé intégralement (clôture électrique) * Équipements équestres : 2 box, 2 abris, 1 rond de longe * DPE : C * Chauffage :Pompe à chaleur (individuel) + poêle à bois * Climatisation : Split / pompe à chaleur * Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique * Énergie : 8 panneaux photovoltaïques (12,8 m², plein Sud) * Assainissement : Micro-station * Internet : Fibre optique * Taxe foncière : 1142 € ---

440000

Maison de caractère • Gîte de charme • Chambres d'hôtes • Lieu de vie inspirant Le Bousquet de la Balme – 34260 La Tour-sur-Orb Au cœur d'un hameau préservé du Haut-Languedoc, entre pierre, lumière et nature, découvrez “La Maison du Cadran”, une authentique demeure cévenole du XVIIᵉ siècle rénovée avec soin dans le respect de son âme et de son authenticité. Un lieu rare, chaleureux et inspirant où le temps semble ralentir. Développant environ 274 m² habitables, cette propriété pleine de charme peut accueillir aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, on découvre une vaste salle à manger conviviale d'environ 31 m² avec poêle à bois, véritable cœur de la maison. Sur la droite, une première chambre avec salle d'eau privative et WC bénéficie également d'un accès indépendant vers l'extérieur, idéale pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Dans la continuité : un salon lumineux et chaleureux d'environ 25 m², une grande cuisine conviviale d'environ 24 m² avec four à bois et tomettes anciennes, une buanderie, un WC indépendant, une autre chambre avec salle de bain privative et accès direct à une terrasse intimiste. À l'étage : un bureau spacieux et lumineux, une salle de bain, une chambre, une autre très grande chambre pleine de charme, un espace chambres d'hôtes comprenant une grande chambre avec salle d'eau ainsi que deux petites chambres en enfilade parfaites pour des enfants ou couchages complémentaires. La propriété comprend actuellement : 5 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 5 WC. La maison dispose également : d'un grenier aménageable, d'un atelier avec eau et électricité, de caves et chai, de nombreux espaces annexes et dépendances offrant encore de belles possibilités d'évolution. Prestations : chaudière à granulés bois performante, deux poêles à bois, double vitrage bois, velux électriques solaires, toiture révisée, électricité conforme, matériaux écologiques. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente viennent prolonger l'atmosphère paisible du lieu. Un terrain d'environ 450 m² situé juste en face de la maison complète l'ensemble. Véritable écrin végétal particulièrement arboré, il accueille une incroyable diversité de fleurs et d'essences, offrant une ambiance poétique et apaisante tout au long des saisons. Le secteur séduit par son environnement naturel exceptionnel : randonnées, thermes d'Avène et Lamalou-les-Bains, cyclotourisme, tourisme vert, via ferrata, proximité du lac du Salagou. Grâce à sa configuration et sa capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 15 couchages, la propriété offre un véritable potentiel pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes de charme dans un secteur recherché pour le slow tourisme et les séjours nature. Et puis… il y a l'atmosphère. La pierre, le silence, les fleurs, la lumière… “La Maison du Cadran” n'est pas simplement une propriété. C'est un lieu de vie. Cette annonce référence 335083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent CROS vous propose ce bien : À Lodève, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 167 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Édifiée sur deux niveaux, la maison dispose de 4 chambres, de beaux volumes de vie et d'un garage de 75 m². En bon état général, elle permet une installation immédiate tout en offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 242 m² agrémenté d'arbres fruitiers, véritable havre de paix. La belle terrasse offre une vue dégagée et magnifique sur les environs, idéale pour savourer le calme et la nature en toute sérénité. Une piscine équipée d'une pompe à chaleur vient compléter cet espace extérieur pensé pour le bien-être et les moments de détente en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite !!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Superbe maison en pierre offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : grand séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, un WC, une petite cave, un cellier/buanderie. Au 1er étage : un dressing, trois belles chambres avec placards intégrés, dont une chambre parentale avec dressing, une grande salle de bain avec douche, un WC Au 2e étage : vaste pièce polyvalente, une chambre supplémentaire, un WC et un salon d'hiver/été offrant de nombreuses possibilités. Garage, charme authentique, maison impeccable, aucun travaux à prévoir. Un bien rare au cœur du village. Saint-Félix-de-Lodez – Un village authentique au cœur de l'Hérault Situé entre vignes, collines et patrimoine, Saint-Félix-de-Lodez offre un cadre de vie recherché, alliant charme d'un village occitan et proximité des grands axes. À seulement quelques minutes de Clermont-l'Hérault et de l'A75, le village bénéficie d'un emplacement privilégié pour rejoindre Montpellier, le lac du Salagou ou les sites naturels emblématiques de la région. Un environnement paisible et préservé - Atmosphère villageoise chaleureuse - Ruelles typiques, maisons en pierre, patrimoine historique - Nature environnante idéale pour randonnées, vélo et activités de plein air Vie pratique et services - Commerces et services de proximité - Écoles et infrastructures accessibles rapidement - Dynamique locale conviviale, animations et vie associative Un secteur très recherché Saint-Félix-de-Lodez séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa situation stratégique. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme d'un village tout en restant proches des pôles urbains et des sites touristiques majeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an.

260000

Coup de cœur assuré ! À seulement 10 minutes de Rives Sur la charmante commune d'Apprieu, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, autoroute, restaurants, loisirs), laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. D'une surface de 123 m², cette maison 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur un terrain de 267 m² bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Un espace de vie chaleureux et convivial Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de précieux moments. Lumineuse et accueillante, elle s'ouvre directement sur une superbe terrasse aménagée de 30 m² avec cabanon et point d'eau — un véritable coin de détente pour profiter des beaux jours. Quelques marches vous mèneront à un agréable espace jardin d'environ 20 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier/buanderie avec accès direct au garage, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace nuit idéal pour toute la famille À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont trois avec grands placards, offrant confort et praticité. Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC complète cet espace. Les + qui font la différence Garage de 20 m² avec espace de rangement Poêle à bois pour une ambiance cosy Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique installée Un cadre de vie recherché Entre calme, fonctionnalité et proximité des grands axes, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie. Un bien plein de charme où il fait bon vivre — à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez Anaïs EMPTAZ – BSK Immobilier – 06 85 15 52 63. Cette annonce référence 333179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Avène, offrant une superficie totale d'environ 76 m² habitables réparties sur deux niveaux. Composé de deux appartements de 38 m² chacun, ce bien est parfaitement conçu pour un usage locatif tout en préservant l'intimité des occupants grâce à des entrées séparées. Chaque appartement dispose d'un séjour spacieux, des espaces nuit confortables et des pièces d'eau optimisées, assurant une séparation naturelle entre les espaces de vie. Au total, deux salles de bains offrent un confort optimal pour les résidents. Le bien inclut également un garage, un atout indéniable pour le stationnement ou le stockage. De plus, l'installation de la climatisation réversible garantit un équilibre thermique parfait quelle que soit la saison. Ce bien, bien entretenu et de qualité standard, offre des possibilités multiples : il peut s'adresser tant à un investisseur désireux d'exploiter deux lots distincts qu'à un acquéreur souhaitant un seul espace de vie tout en louant le second. L'accès indépendant pour chaque logement permet de moduler l'espace selon ses besoins, que ce soit pour une location entière ou partielle, ou même l'accueil occasionnel de proches. Situé dans un quartier dynamique, vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Année de construction : 1948 - Type de bien : maison individuelle - Charges : à déterminer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

105000

Idéalement situé entre Avène, réputée pour sa station thermale, et Bédarieux, ville dynamique des Hauts Cantons, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de vie ou un investissement locatif. MAISON PRINCIPALE – env. 60 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable TERRASSE, ombragée en été par un pied de vigne… un vrai petit coin de douceur Au rez-de-chaussée : Salon d'environ 15 m² Cuisine de 8,5 m² Chambre de 10,5 m² À l'étage : Salle d'eau (2,6 m²) Chambre de 13,5 m² Pièce en enfilade de 10 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres STUDIO INDÉPENDANT – env. 20 m² REFAIT A NEUF avec mobilier BOIS SUR MESURE Parfait pour de la location saisonnière ou accueillir des curistes, il est vendu tout équipé. Salle d'eau avec WC en RDC Pièce de vie avec cuisine ouverte (16 m²) à l'étage Mezzanine avec coin nuit et rangements Déjà exploitable, avec un revenu locatif entre 5000€ et 7000€ par an ANNEXES & EXTÉRIEUR JARDINET non attenant, situé juste en face environ 40 M2 3 caves (stockage, atelier, local vélo…) ENVIRONNEMENT & SECTEUR À proximité immédiate de la station thermale d'Avène (forte demande locative) Environnement nature : randonnées, vélo, baignade Proche du Château de Dio-et-Valquières LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE TOITURE REFAITE avec isolation LAINE de ROCHE Double potentiel locatif (MAISON + STUDIO) Taxe foncière maîtrisée : 900 € Secteur touristique dynamique TRAVAUX À PRÉVOIR DANS LA MAISON Menuiseries (fenêtres) Réagréage de la pièce en enfilade Rafraîchissement murs et sols SYSTÈME DE CHAUFFAGE À PRÉVOIR À SAVOIR Pas de stationnement privatif Stationnement à proximité Garage disponible à la location à proximité immédiate (40€/mois) Un bien intelligent et évolutif : résidence principale + revenu locatif, location saisonnière, ou projet mixte… ici, tout est possible. Cette annonce référence 332049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589000

A 12' de GIGNAC, à CANET, charmant Village et Dynamique, se situe cette propriété au style provençal immédiat, avec une légère touche 'néo-coloniale'. Bienvenue dans ce lieu RARE, où vos projets prendront VIE,.... et où les mètres carrés ne sont jamais de trop! Ici, tout commence avec une VILLA quasi de plain-pied (env 255 M² - 5 chambres), au charme atypique, d'inspiration 'andalouse', nichée sur un écrin de 3701 m². Une base SAINE, SOLIDE, prête à revisiter à votre goût. COTE INTERIEUR: Volumes généreux, plusieurs chambres dont 1 suite parentale, en accès sur Terrasse de 65 m² et surtout ... un VERITABLE espace bureau digne de ce nom. A la perfection pour télé-travailler, recevoir votre clientèle ou créer votre activité, sans empiéter sur la vie de famille. COTE EXTERIEUR: Et là, on change de DIMENSION ! Dépendance, piscine, salle de sport, double garage, tout est déjà en place pour accueillir vos idées les plus ambitieuses (possible de détacher une parcelle... opportunité de projet complémentaire). BONUS: les stationnements sont XXL et faciles, une configuration idéale pour: - profession libérale - artisan/entrepreneur - PROJET familial, MULTI-GENERATIONS Ou simplement... vivre avec de l'ESPACE (le vrai!) Cette DEMEURE est un BIEN à moderniser, avec une BASE EXCEPTIONELLE pour une VALORISATION IMMEDIATE et future. Localisation++++ : A 11' A75 - 13' A750 - 19' PEZENAS - 25' des plages et 35' BEZIERS ou Montpellier Plan et vidéos à disposition Visite sur financement validé Cette annonce référence 332020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

À découvrir sur la commune prisée de CANET (34800), à 10 mn de GIGNAC – Village DYNAMIQUE , proche A75 , 25 mn des plages ! DPE B ! Idéalement située dans un environnement calme, cette Maison INDIVIDUELLE quasi de plain-pied, de style PROVENCAL, offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé… D'une surface d'environ 128 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez notamment d'un superbe ESPACE DE VIE de près de 55 m² (LES 2 PREMIERES PHOTOS sont 1 exemple DE RELOOKING), baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'un espace mezzanine pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un coin détente selon vos besoins. Implantée sur un terrain clos et plat de 600 m², la propriété offre de nombreux ATOUTS EXTERIEURS: une agréable piscine 8x4, en pierre de BALI, parfaite pour les beaux jours, un espace repas plein de charme sous le JASMIN, un pool house avec four à pizza pour des moments conviviaux, Le stationnement est un véritable point fort : Garage (16m²), grande allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des places extérieures supplémentaires. Côté confort, tout a été pensé : Climatisation Réversible, Poêle avec insert, excellente exposition permettant une consommation énergétique optimisée, Moustiquaires, arrosage automatique.. Une maison PARFAITEMENT ENTRETENUE avec DE TRES BELLES FINITIONS, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité. Visite sur financement validé et vidéo sur demande. A VISITER avec Votre Conseiller du Secteur (ancien plan ci-dessous amélioré à ce jour pour donner 1 espace de vie de env 55 m²) Cette annonce référence 330999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de village située sur la commune de Lodève. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, proche de l'A75 et de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services, restaurants et hôpital. Cette maison de village est élevée sur rez-de-chaussée, deux étages et combles, et offre de beaux volumes ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage de 27 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de rangement ou du stockage. Aux étages, la maison propose un salon de 25 m², une cuisine de 15 m², deux pièces supplémentaires de 15 m² et 13 m², ainsi que deux chambres de 10 m² et 12 m². Une salle de bain ainsi qu'un balcon viennent compléter l'ensemble. Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bienvenue à Péret, où nous vous présentons une villa d'exception de plain-pied d'environ 128 m², alliant confort moderne et cadre de verdure. Construite en 2024 selon les normes RE2020, cette maison offre un environnement lumineux et convivial, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de repos. Elle s'ouvre sur un magnifique jardin de 565 m², agrémenté d'une piscine au sel, d'une grande terrasse carrelée et de divers espaces de détente, le tout à l'abri des regards. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et vous conduit vers une vaste pièce à vivre de 60 m². Cet espace regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, conçu pour être le cœur de cette maison familiale. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Deux grandes chambres s'ajoutent dans un espace nuit distinct, accompagné d'une deuxième salle d'eau et de toilettes séparées, pour un quotidien serein. Les prestations de cette villa sont à la hauteur de vos attentes : climatisation gainable, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques et revêtement en carrelage soigné renforcent la chaleur et le confort intérieur. Profitez également des extérieurs avec la piscine et la terrasse, accentuant ainsi la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Pour faciliter le stationnement, la propriété inclut un garage de 20 m² et plusieurs emplacements sur place. Idéalement située, cette résidence se trouve à proximité de l'école primaire Jacques Montagne, à environ 600 m, offrant un cadre de vie résidentiel paisible apprécié des familles. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur + Poêle à granulés + électrique - Eau chaude : pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

*** SAINT ANDRE DE SANGONIS *** Venez visiter cette maison d'une surface totale de 194 m² et d'une surface habitable de 115 m² avec garage et terrasse, le tout intégralement rénové par les propriétaires. Sur la commune de Saint-André-de-Sangonis située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…). Proche du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. La commune possède les grandes surfaces, médecins, écoles, collège et toutes les commodités. Voici la composition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec une belle hauteur sous plafond de presque 60 m² et un évier. Au R+1 vous profiterez de la cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé d'un total de 41 m² donnant accès sur une 1ère chambre de 9,40 m². De plus, un dégagement vous donnera accès aux WC et à du rangement. Au R+2 accessible par un bel escalier sur mesure, vous accèderez à un grand palier desservant une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain. Au R+3 et dernier étage, la maison vous proposera une terrasse de 9 m² avec une belle vue et une pièce de rangement. Les plus : grand garage, terrasse, rénovation complète, climatisation, secteur. Pour plus d'information, contactez vos agences GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Entre lumière, nature et authenticité, ce domaine offre une expérience de vie unique, où chaque instant célèbre le raffinement et la douceur de vivre du Sud de la France. Situé à Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Montpellier et des rivages méditerranéens, ce domaine remarquable incarne l'art de vivre du Sud dans toute sa splendeur. Une Demeure de Caractère aux Volumes Exceptionnels Déployant environ 780 m² habitables, cette propriété de prestige séduit par ses espaces généreux et sa configuration idéale : • Plusieurs salons de réception élégants • Différentes salles à manger propices à la convivialité • 14 chambres, offrant confort et intimité • Salles de bain et salles d'eau réparties avec harmonie Chaque pièce révèle le charme authentique des grandes demeures du Sud de la France, entre tradition et raffinement. Implanté sur un terrain paysager de 4 500 m² constructible, ce domaine offre un cadre de vie rare et privilégié : • Une piscine (sans vis à vis) invitant à la détente sous le soleil méditerranéen • Plusieurs dépendances (remises, abri de jardin…) • Une serre et un poulailler, pour un art de vivre authentique et durable • Un environnement paisible, à l'abri des regards Possibilité de construction supplémentaire, ouvrant la voie à de nouveaux projets. Un Bien aux Multiples Destinations Cette propriété d'exception se prête idéalement à : • La création d'une maison d'hôtes de charme. • L'organisation de séjours bien-être, retraites ou événements privés. • Une résidence familiale de prestige. • Un investissement patrimonial dans une région recherchée. Prix : 1 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

380000

Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 20 minutes de Montpellier et de Clermont-l'Hérault via l'A75. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un excellent réseau de transports en bus. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2016, offrant 130 m² de surface habitable sur une parcelle de 245 m², avec un garage de 18 m². Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse avec piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre de 16 m² avec rangements, ainsi qu'un WC avec douche. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de 20 m². Deux d'entre elles s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un dressing et une salle de bain avec WC complètent cet étage. Le garage de 18 m², équipé de volets motorisés, est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Ses plus : garantie décennale, climatisation réversible, piscine, garage et une orientation optimale. Vidéo virtuelle sur demande. Cette annonce référence 328595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521.00 € et 705.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Découvrez ce pavillon de 2003 offrant 110 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1339 m². Située au calme, cette maison bénéficie d'un extérieur privilégié avec une piscine coque (2018) de 6x3m, idéale pour vos moments de détente en famille. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un cellier pratique et un garage attenant. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son cachet, la structure est solide : vide sanitaire isolé, menuiseries PVC double vitrage, combles isolés et volets bois. Cette maison de plain-pied représente une opportunité rare de personnaliser votre futur foyer sur un terrain généreux et déjà arboré. Un projet idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel dans un cadre verdoyant. Cette annonce référence 327402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1192.00 € et 1612.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de ville au charme intemporel, située au cœur de Pouzols, un village pittoresque qui vous promet un cadre de vie serein. Cette demeure, datant du début du XXe siècle, s'étend sur 145 m² répartis sur trois niveaux, marquant un parfait équilibre entre le caractère authentique de l'ancien et un confort moderne. Les murs en pierre et les poutres apparentes, soigneusement préservés, ajoutent un cachet inégalé que les visiteurs ont immédiatement apprécié. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous offre la possibilité de créer un espace professionnel ou un studio autonome selon vos besoins. À ce niveau, un garage de 25 m² et une cave complètent l'espace, idéaux pour le rangement. À l'étage, laissez-vous charmer par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, rehaussé par un parquet ancien et un balconnet pittoresque. Un coin bureau, pouvant aisément devenir une salle à manger, jouxte une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir pour plus de convivialité. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage dévoile une suite parentale spacieuse de 22 m². La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes magnifient l'espace. Cette suite s'ouvre sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits et le clocher du village, un coin de tranquillité particulièrement apprécié pour des moments de détente. Pouzols vous offre un environnement calme avec ses commerces de proximité et ses écoles accessibles. Un espace vert situé à moins de 100 m invite à la détente et aux promenades, ajoutant à l'attrait de cette maison pour un quotidien apaisé. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique et solaire - DPE : D Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur et présentés à titre informatif. Ils ne remplacent pas les vérifications ou expertises indépendantes (diagnostics techniques, évaluations juridiques ou autres contrôles) que chaque acquéreur est encouragé à réaliser avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, veuillez consulter le portail national www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vincent CROS vous propose ce bien : À vendre – Maison individuelle 6 pièces avec jardin privatif, vue dégagée et garage – Lamalou-les-Bains (34240) : Située à Lamalou-les-Bains, charmante station thermale au cœur de l'Hérault, cette maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des espaces verts et des reliefs environnants. La maison se compose d'un grand garage de 90m² environ avec portail électrique en sous sol, d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec une belle vue dégagée , d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC à l'étage. Au dernier niveau vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable permettant d'optimiser les espaces selon vos besoins. A l'extérieur vous pourrez profitez d'un jardin privatif arboré. Le terrain est piscinable et la vue est dégagée, avec une belle perspective sur les montagnes et la ville. La maison nécessite une remise au gout du jour mais dispose de menuiseries PVC avec des volets roulants électrique, d'un chauffage central et d'une toiture en bon état. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

585000

À découvrir sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Fos, superbe villa 10 pièces de plus de 225 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir. La maison propose 7 chambres, dont une agréable suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne et dressing, ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez également un bureau de 7,50 m², une salle d'eau supplémentaire, une cave d'environ 12 m² et un grand garage de 38 m². À l'étage, plusieurs chambres, une salle d'eau et deux grandes pièces de 25 m² et 40 m², dont une équipée d'une cuisine, offrent la possibilité de créer un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif de type Airbnb. Le bien est chauffé grâce à de nombreuses climatisations réversibles, assurant confort été comme hiver. L'ensemble est en très bon état général et parfaitement entretenu. Idéalement située à seulement deux minutes du Pont du Diable et à 35 minutes de Montpellier, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1120 m² avec piscine chauffée 12 x 6 traitée au sel, ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation. Une propriété aux multiples atouts, parfaite pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une résidence principale alliant confort et rentabilité. Cette annonce référence 321083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

A VENDRE VILLA DE 95.43 m2 sur 1084 m2 de terrain. Habitation en rez-de-chaussée très lumineuse avec une grande pièce à vivre de 38.50 m2, avec une cheminée + insert et cet espace est climatisé. 3 chambres 1 salle de bain et douche 1 wc indépendant 1 garage de 24 m2 Terrain plat de 1084 m2. Le terrain plat, arboré, entièrement clôturé avec des Oliviers qui produises est son véritable atout avec une exposition Sud. Le Terrain est piscinable. La terrasse peut accueillir un BBQ. Un espace est dédié pour le potager, Eau du Canal et 2 Abris de jardin. Le Village est très bien desservi au niveau scolaire, transport, pharmacie, médecins et tous autres commerces. A750 à 2 minutes. Quartier résidentiel du village très calme. La villa a été construite en l'année 1988 et a besoin aujourd'hui d'un nouveau coup de jeune, en passant par un rafraîchissement complet pour vraiment révéler tout son joli potentiel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site GEORISQUES Photos complémentaires et renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté au prix de 330.000€ F.A.I (Honoraires à la charge acquéreurs) Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier. Port : 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI). Rsac : 37815191400058 Montpellier 34 Cette annonce référence 320508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 315 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la croisée des chemins de randonnée, à deux pas des eaux rouges du Salagou et des grands espaces, Mourèze est un havre pour les âmes en quête d'inspiration, de calme et de beauté brute. Cette maison de plain-pied avec piscine et maison d'amis avec parc de 5000m² bénéficie d'un emplacement aussi rare qu'exceptionnel. Mourèze, village de caractère aux portes de Clermont-l'Hérault, à moins d'une heure de Montpellier et de la mer,est un véritable joyau naturel où les biens à la vente se font extrêmement rares. La maison principale : (115 m² habitables / 150 m² de surface développée) L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec plafond cathédrale, cheminée avec insert, et accès direct à une terrasse partiellement couverte avec barbecue. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose elle aussi d'un accès extérieur. Un couloir dessert ensuite : un cellier, une salle de bain, un wc, quatre chambres dont une suite parentale avec avec plafond cathédrale, cheminée-insert, salle de bain privative, et accès à deux terrasses. Un garage de 38 m² en sous-sol vient compléter les prestations de la maison principale. La maison d'amis: Entièrement indépendante, elle se compose d'un séjour avec plafond cathédrale avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet de location saisonnière. Extérieurs & prestations: • Piscine carrelée de 12x6 m, sécurisée (clôture + alarme), • Pool house et local technique, • Nombreuses terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, • Terrain arboré avec pinède et formations rocheuses naturelles. Caractéristiques techniques: • Menuiseries en bois simple vitrage,, • Chauffage électrique (convecteurs) et bois (cheminées avec insert), • Assainissement collectif (tout à l'égout). Cette maison béneficie d'un emplacement où le temps semble suspendu, où la nature façonne des paysages d'une beauté sauvage et insolite. Niché au cœur d'un cirque dolomitique sculpté par les siècles, le village touristique mais tout autant préservé de Mourèze offre un décor presque irréel, entre chaos rocheux, pinèdes parfumées et lumière du sud. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre nature sauvage, tranquillité absolue et confort de vie. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des lieux d'exception !

520000

Exclusivité. Beaucoup de charme pour cet Ensemble Immobilier en plein centre ville de Rives, à 30 kms de Grenoble, 70 kms de Lyon, 10 kms de Voiron, proximité écoles, collège, commerces, gare et accès autoroute. Magnifique Propriété de 354 m² sécurisée par portail motorisé, composée d'une maison individuelle d'habitation de 203 m², d'un studio indépendant de 25 m² et de nombreuses dépendances pour 181 m², avec le charme d'une cour pavée et d'un jardin joliment arboré sans aucuns vis à vis. La maison individuelle comprend, au RDC, un vaste hall d'entrée de 12 m² avec un sol en travertin, ouvert sur une belle pièce de vie lumineuse de 58 m² avec une cuisine labo équipée d'un piano de cuisson, l'ensemble tourné vers les baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, vous disposez d'un pallier desservant 6 chambres de 14 m² environ chacune, 1 bureau, 2 salles d'eau dont une en travertin, une buanderie et un toilette indépendant. Indépendant : Un studio de 25 m² avec 2 accès, depuis la propriété et depuis la rue, idéal pour une profession libérale. Annexes de 181 m² : Garage de 66 m² attenant à l'habitation et en face, Grande Dépendance de 115 m² composée de 2 belles pièces de 27 m², d'une terrasse couverte de 30 m², d'un espace de stockage et d'un espace libre de 54 m² à l'étage . Beaucoup de charme. Prestations de qualité. Cuisine équipée. Chauffage par chaudière gaz récente sur radiateurs + splits climatisation réversible dans les chambres. Propriété clôturée. Terrain de 737 m² plat, sans vis à vis. Jardin arboré. Cour pavée. Portail en fer forgé motorisé. Consommation Energétique classée E. Audit Energétique à disposition. Prix de vente : 540 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 Cette annonce référence 280211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent CROS vous propose ce bien : Domaine agricole de caractère en bord de rivière – 4 hectares – fort potentiel : Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un cadre campagne totalement isolé et sans nuisance, ce domaine agricole rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, touristique, agricole ou patrimonial. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, d'un accès direct à la rivière, d'un forage, et d'un environnement calme et authentique. Le bâti se compose de plusieurs ensembles chargés d'histoire et à fort potentiel de réhabilitation : -Maison principale de 376 m² à rénover, offrant de très beaux volumes et une base idéale pour une résidence de caractère -Ancienne usine d'environ 300 m² au sol, vestige d'une ancienne papeterie et draperie, témoin du passé industriel local, aujourd'hui en ruine mais au charme unique -Hangars agricoles d'environ 1 200 m², adaptés à de nombreux usages professionnels ou de stockage -Ancienne bâtisse indépendante de 56 m² au sol, à reconstruire entièrement -Bungalows à rénover, offrant des possibilités d'hébergement complémentaire -Caves voûtées, ajoutant cachet et authenticité à l'ensemble Une piscine complète ce domaine et renforce son potentiel pour un projet d'accueil ou de résidence secondaire. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'espace, de nature et de projets ambitieux, un lieu unique, hors du temps, pour donner vie à un projet d'envergure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

999000

Avant d'acheter un domaine, regardez celui-ci. Saint-Jean-de-la-Blaquière, Hérault (34). 15 min de Clermont-l'Hérault. 40 min de Montpellier. 45 min de la Méditerranée. Ce bien existe vraiment. Moins d'un million pour 490 m² habitables, trois logements totalement indépendants, une piscine à débordement chauffée, une vue panoramique sans vis-à-vis et un DPE A. La plupart des acquéreurs passent des années à chercher cette combinaison sans jamais la trouver. LE CADRE DE VIE : Le matin, vous ouvrez les volets sur les collines de l'Hérault. La lumière traverse le salon cathédrale. Pas un bruit de voiture. Juste la nature, les terrasses en pierre et une vue qui ne se partage avec personne. Ce domaine a été conçu en 2010 par un architecte, avec des matériaux nobles, pour durer et pour vivre. Il n'a pas vieilli. Il attend les bonnes mains. TROIS ESPACES DE VIE, ZÉRO COMPROMIS : La maison principale de 420 m² comprend une habitation avec salon cathédrale, cuisine sur-mesure avec îlot central, trois suites parentales, un bureau et une véranda panoramique — ainsi qu'une maison d'hôtes attenante de cinq suites indépendantes dont deux familiales, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, salon et salle à manger. La maison indépendante de 70 m² complète l'ensemble : deux chambres, salon-cuisine, salle d'eau. Idéale pour des parents, un bureau professionnel ou un revenu locatif immédiat. Sous-sol aménagé avec deux grands garages, cave, cellier et local technique. LES EXTÉRIEURS : Piscine à débordement chauffée 5x10 m, orientée plein sud, pool house, solarium. Terrain clos de 5 000 m² sans vis-à-vis, terrasses multiples, jardin méditerranéen paysagé. Forage privé, panneaux solaires, chauffage et rafraîchissement par le sol. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : DPE A — GES A (diagnostic 2025). Charges énergétiques annuelles estimées entre 2 500 et 3 000 euros. Panneaux solaires et forage pour une autonomie maximale. LE POTENTIEL ÉCONOMIQUE : La maison d'hôtes a généré jusqu'à 70 000 euros de chiffre d'affaires annuel en exploitation partielle, de mai à septembre uniquement, sans table d'hôtes. Une étude de marché locale estime le potentiel en exploitation complète entre 120 000 et 180 000 euros annuels. L'ajout d'une cuisine côté maison d'hôtes (budget estimé 15 000 euros) permettrait d'en faire un troisième logement totalement autonome ou d'ouvrir une table d'hôtes. Ce domaine est situé sur la Voie d'Arles, l'un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, territoire en plein essor pour les séjours thématiques : yoga, œnotourisme, méditation, digital detox... INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface habitable : 490 m² Terrain clos : 5 000 m² 16 pièces - 12 chambres dont 8 suites - 9 salles d'eau - 10 WC - 1 bureau - 2 garages Construction 2010 par architecte — matériaux nobles Aucun travaux obligatoires — clé en main Taxe foncière : 5 813 euros par an DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE : Photos haute définition, vidéo immersive, plans détaillés, historique de chiffre d'affaires de la maison d'hôtes. Visites privées sur rendez-vous, 7 jours sur 7. Votre projet est-il principalement résidentiel, locatif ou les deux à la fois ? La réponse déterminera exactement comment ce domaine peut s'adapter à votre situation. Cette annonce référence 278698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 999 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa d architecte des années 1970 avec piscine, vue dégagée et espaces indépendants – 241 m² habitables sur 1720 m² de terrain avec vue degagée sur les hauteurs d un petit lotissement . Située à proximité immédiate de l'A75, à seulement 30 minutes de la mer, cette élégante villa des années 1970 allie caractère, confort et potentiel. Édifiée sur un terrain paysager de 1720 m² entièrement arboré, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémenté d'une jolie piscine bien exposée et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale développe environ 241 m² de surface habitable, répartis de façon fonctionnelle : Un vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin,une cuisine indépendante,6 chambres confortables avec grands placards; plusieurs salle de bains et de nombreux rangements et En rez-de-jardin, un appartement t2 indépendant et un bureau séparé offrent des possibilités idéales pour une activité libérale, un cabinet professionnel ou l'accueil de proches en toute autonomie. Le sous-sol complet permet un espace de 100m² environ pour un stockage généreux, un atelier ou un garage. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique pour une maison de son époque. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux d'espace, de nature et de polyvalence. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des axes routiers et des commodités, 30 minutes des plages, Environnement calme et recherché. honoraires agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact philippe callot 06 99 11 30 30

Dans le Hameau de « La Gure », sur la commune de Villemagne l'Argentière située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, est nichée sur le versant sud d'une colline, une habitation où tout semble être fait pour profiter des jours qui passent. La vue est extraordinaire sur la vallée, changeante au fil des saisons. Le beau jardin méditerranéen de 2000m² en restanques, abrite une maison de 107 m² comprenant une belle pièce de vie, trois chambres dont une donnant sur la terrasse, cuisine entièrement équipée, cellier et salle d'eau, toilettes séparées. Un carport, un garage et une annexe pour le jacuzzi complètent ce bien exceptionnel. Pour agrémenter le jardin : piscine en hauteur avec sa terrasse ou l'on peut laisser aller le regard au loin, un chalet en bois de 20 m² surplombant le jardin, terrasse bois devant la maison, barbecue sur le côté de la maison. Une très grande cour pavée accueille un garage et un carport. Portail à ouverture électrique et système d'alarme. Un terrain avec un portail métallique, peut accueillir d'autres véhicules ainsi qu'un camping car. . Trois types de chauffage : climatisation, poêle à bois contemporain, radiateurs électriques. . Maison très bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Aucun travaux à prévoir. . Commerces, écoles, tous les acteurs de santé à Bédarieux (4 kms) Lamalou les Bains (3 kms) Je serai ravie de vous transmettre le cahier technique ainsi que de nombreuses photos. Une visite sur place peut être rapide ainsi qu'un rendez-vous de visite en WhatsApp en direct. L'Avis d'HONIG : la nature, la tranquillité, la quiétude et toutes les commodités à quelques minutes font de cette maison une offre immobilière de qualité. Valérie Martinelli HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL valerie@alberthonig.com 07.83.24.09.76