Trouver un maison avec garage à Plédran

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Plédran, proche du centre et des commerces au calme, sans vis à vis Découvrez cette très belle maison prête à vivre sur 1079 m2 de terrain clos, comprenant : AU RDC : -entrée + placard -cuisine équipée ouverte sur séjour et salon équipé d'une cheminée et insert : 53 m2 -chambre avec salle d'eau privative -wc -arrière cuisine / buanderie ETAGE : -mezzanine / bureau / placards -3 chambres -salle de bains -wc Garage attenant + grenier Terrasse et jardin clos / portail motorisé Double vitrage kiclos + volets motorisés 2024 Porte d'entrée Kiclos 2026 Tableau élect / vmc / radiateurs rdc 2022 Sols et peintures du rdc 2021 Taxe foncière 2026 : 1275 € Surface habitable : 140 m2 Surface du terrain : 1079 m2 situé en zone U Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 312 000 € Consommation énergétique : D - 231 Emissions de gaz à effet de serre : B - 7 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 ESTIMATION GRATUITE en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXTENDER IMMOBILIER Vous propose cette Propriété unique. Située sur les Hauteurs de La Motte, avec vue dégagée, au calme absolu, tout en se situant à proximité immédiate du Golf de St Endréol ainsi que des commerces de proximité du Village. Cette villa de plain pied Sud est un véritable puit de lumière, et se compose de 4 spacieuses chambres, de deux salles d'eau, de wcs independants,d'un immense salon avec sa cuisine qui reste à aménager. La propriété est à achever , les postes à terminer sont uniquement l'électricité, la cuisine, la piscine. Le permis de construire a été accordé avec un grand bassin de rétention d'eau de plus de 50 M3, qui a déjà été réalisé au sous sol du garage. La maison a été construite sous la Règlementation thermique 2020.La propriété sera entièrement clôturée par les propriétaires. Côté extérieur, un grand garage de plus de 80 m2 avec une terrasse côté Nord déjà entièrement aménagée avec son coin cuisine d'été. Un bien Unique, pour toute demande de renseignement, Merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr

MANDAT Unique EXTENDER IMMOBILIER Vous dévoile cette somptueuse villa d'architecte, avec Vue Panoramique sur le Massif des Maures ainsi que le Rocher de Roquebrune, qui déploie ses 167 m2 habitables au calme absolu d'une impasse recherchée, sur une parcelle paysagée de 2000 m2 idéalement située à La Motte, à deux pas de toutes les commodités, aux portes de l'autoroute A8 ainsi qu'à proximité immédiate du très renommé Golf de Saint Endréol. L'extérieur nous accueille, par 2 portails électiques, un magnifique volet payasger se dessine, parsemé de pavés, d'enrochement, de massifs de Roses blanches, de thym, d'oliviers, de lavandes et de nombreuses essences méditérranéennes, des allées ont été créées afin de profiter de la Vue exceptionnelle, un superbe bassin à poissons avec fontaine en pierres sèches est situé à l'arrière de la maison . La villa propose depuis l'entrée une véranda exterieure faisant office de serre avec son sol en briquettes rouge. Au rez de chaussée, un espace cuisine ouverte sur le salon salle à manger baignés de lumière plongeant directement vers l'extérieur, autour desquelles s'articulent 2 spectaculaires terrasses carrelées Elles constituent une véritable invitation à un art de vivre dedans-dehors baigné par la lumière de L'Est, du Sud et de l' Ouest. Réussite architecturale, cette grande pièce de vie s'articule en différents espaces, qui bénéficient tous de baies vitrées et ou de fenêtres : un coin TV, un salon réchauffé par une élégant poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine est très fonctionnelle, cette dernière dispose d'un plan de travail en marbre noir , d'un équipement complet tout intégré et haut de gamme, ainsi que d'une grande buanderie . Une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'exposition Ouest, est bordée par un jardin paysager riche en essences végétales variées En empruntant l'escalier, le plateau dessert deux suites parentales avec salle d'eau, dressing et wcs intégrés. La suite parentale donne accès à une terrasse tournée vers l'extérieur avec une vue panoramique sur la Chaiîne des Maures ainsi que le Majestueux Rocher de Roquebrune. Côté extérieur , une superbe piscine 13 x 4.5, à débordement automatique au sel carrelage de type bali, un grand garage de 80M2, la villa bénéficie de panneaux solaires, de plancher chauffant , de climatisation réversible dans toutes les pièces de la masion. Construite en 2026, sous la RT 2012 assurant des performances accoustiques et énergétiques la structure est édifiée en béton banché, cette demeure est unique par ses prestations en pierres naturelles. Une propriété juste incroyable. Pour toute demande de reseingements complémentaires, Merci de bien vouloir contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr

Cette maison individuelle de 163 m2 située à Saint-Carreuc offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de calme. Implantée sur un terrain de 916 m2, elle bénéficie d'un grand jardin d'environ 800 m2 et d'une vaste terrasse d'environ 70 m2, orientée au sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement est campagnard et sans vis-à-vis, ce qui renforce la sensation de tranquillité et d'intimité tout en restant proche des principaux axes de circulation. La maison se déploie sur trois niveaux et propose une véritable vie de famille, avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée permettant de partager facilement les moments du quotidien. Les cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrent une configuration particulièrement pratique, notamment si l'on souhaite disposer de plain-pied d'une chambre principale, d'une chambre d'amis ou d'un espace de travail supplémentaire. Les pièces d'eau comprennent une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol, d'environ 80 m2, constitue un atout important, offrant de larges possibilités de stockage et la possibilité de stationner des voitures à l'abri. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Le bien est chauffé à l'électricité, avec des menuiseries en double vitrage, et dispose d'une cheminée qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. L'emplacement permet de rejoindre facilement Saint-Brieuc en une vingtaine de minutes environ, avec sa gare TGV, et la plage des Rosaires en une trentaine de minutes, ce qui rend cette adresse particulièrement intéressante pour profiter à la fois de la campagne, de la ville et du littoral. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1295 € - DPE : en cours de réalisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXTENDER IMMOBILIER vous présente cette Superbe Bastide provençale de charme, construite en 2010, d'une surperficie de 190 m2 sur une magnifique parcelle de 2800 m2 à quelques minutes du centre ville de la Motte et de ses commodités. C'est au coeur d'un vaste jardin paysager récement aménagé dans le pur esprit méditérrannéen que cette maison de charme affirme le caractère du lieu. L'entrée s'ouvre sur un espace cuisine salon salle à manger d'environ 77 m2 avec une suite parentale et sa salle d'eau et rangement, un wc indépendant, une superbe buanderie et un dressing, la décoration a été sélectionnée par une architecte d'intérieur. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. A l'extérieur, laissez vous séduire par la noblesse des finitions, une magnifique piscine type bassin méditerrannéen avec deversoire, un sublime abri construit à l'indentique d'une veritable chapelle, un terrain de boules, un bassin d'agrément pour les poissons. Cette propriété est un véritable coup de coeur, les essences telles qu' oliviers centenaires, mûriers, lavandes, poivrier en font un lieu de détente et de bien être, idéal pour en profiter et se prélasser au fil des saisons. Cette villa offre climatisation reversible au sol, double vitrage de nombreux rangements une aspiration centralisée et stationnements, un garage carrelé et fermé. Classe Climat C / Classe Energie A. A visiter rapidement pour toute demande de renseignement, merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Très belle belle maison à découvrir en exclusivité, bourg d'Hillion, à 2 mn de la plage de Bon Abri Très bien entretenue et prête à vivre, elle se compose : Au rdc : -cuisine équipée Arthur Bonnet -salon séjour avec cheminée et insert -2 chambres rangements -une salle d'eau -un wc A l'étage : -palier / mezzanine -2 chambres avec placards -une salle d'eau -un wc Au sous-sol : -garage de 40 m2 avec porte motorisée -chaufferie / buanderie -cave -réserve Terrain clos de 663 m2 Terrasse de 45 m2 Aspiration centralisée Taxe foncière 2025 : 1171 € Alarme en place Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 282 000 € Consommation énergétique : F - 279 Emissions de gaz à effet de serre : F - 86 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840000

BSK immobilier, Marie-Thérèse VALLADON a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette magnifique Maison d'Architecte à 3 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. * Visite Vidéo * À seulement quelques centaines de mètres de la plage, dans un secteur du littoral préservé où toute nouvelle construction est désormais interdite, cette propriété de haut standing, très calme, est accessible par allée privée. Équipée PMR, elle développe 223 m2 habitables - DPE A* - sur une parcelle paysagée entièrement close de 989 m2. Avec son doux jardin et la Vue sur la Mer, la pierre naturelle, le parquet Merbau chêne massif, la pergola, la véranda bio-climatique et les nombreuses pièces lumineuses à grands volumes, la propriété est un havre de paix. Dès l'entrée, le hall accueillant mène vers les pièces de réceptions. Un vaste espace de 60 m2 composé du séjour-salon et d'une cuisine américaine de style s'ouvre, au Sud sur une pergola et à l'Ouest sur une véranda bio-climatique, par de grandes baies donnant sur le jardin. La suite parentale spacieuse offre le confort d'une grande chambre de 17 m2 et d'une salle de bains équipée baignoire Balnéo et douche. À ce niveau se trouve également un toilette avec lave-mains, une arrière-cuisine, un cellier-buanderie, un double garage motorisé, ainsi que des espaces supplémentaires de rangement. À l'étage, la maison déploie son caractère unique. Une salle de détente d'environ 40 m2 en mezzanine, bénéficie d'une haute luminosité et d'une vue magnifique sur la mer. Deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc, et un atelier d'artiste transformable en suite parentale, salle de sport ou autres, selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement réalisés tout en préservant l'intimité des lieux, pour profiter pleinement d'un jardin aux tons frais et fleuris qui invite au bord de mer. Cette propriété sécurisée, aux options technologiques avancées, demande très peu d'entretien. À proximité des principaux axes de circulations, de Lamballe-Armor et de sa gare TGV reliant Paris en 2 h 15 environ, elle se trouve idéale pour une clientèle souhaitant le télétravail, une résidence secondaire, ou encore l'installation paisible pour une retraite des plus agréables au cœur d'un environnement privilégié, à proximité de toutes commodités, où l'horizon offre une palette de bleus incomparables. À 5 mn du PORT DAHOUËT, aux pieds des petites criques de la Bretagne et du sentier GR34, non loin des plages de sable fin, de l'un des plus beaux parcours de Golf de France et des commerces accessibles rapidement, ce cadre de vie d'exception allie esprit contemporain et poésie du paysage marin Breton. Un lieu où tout a été pensé de la lumière à l'espace, pour l'appréciation de la mer vu de chez soi. Une maison rare, prête à accueillir une nouvelle histoire, dans l'un des secteurs les plus prisés des Côtes d'Armor. Commune limitophe de Pléneuf-Val-André, taxe foncière: 1310€ *DPE A en attente de validation suite à l'installation de la pompe à chaleur. Consommation annuelle Pour 2026: 1559 euros Pour visiter cette belle maison prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - Tel : 07 49 72 89 43 - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 19 h. -- Cette annonce référence 347749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22400 - SAINT-AARON - MAISON DE VILLE 126 m² - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN - TERRASSE - GARAGE À 10 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, ville DYNAMIQUE avec ses PLAGES, COMMERCES, ÉCOLES (jusqu'au collège) et SERVICES. À 3,5 km de LAMBALLE avec également ses COMMERCES, ÉCOLES (jusqu'au lycée), SERVICES et TRANSPORTS (BUS, GARE FERROVIAIRE). Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE située dans un quartier CALME, SANS NUISANCES. Le rez-de-chaussée offre une VIE de PLAIN-PIED. Vous y découvrirez une ENTRÉE avec DRESSING, distribuant une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Celle-ci est OUVERTE sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 28 m² environ, orientée plein SUD. Vous disposerez de plus à ce niveau d'une CHAMBRE avec DRESSING, donnant accès sur la TERRASSE et d'une SALLE D'EAU avec WC. Une pièce comprenant la POMPE À CHALEUR et un peu d'espace de STOCKAGE, ainsi qu'un GARAGE complètent l'ensemble. L'étage quant à lui se compose de 4 CHAMBRES (une de 9,5 m², une de 12,5 m² et deux de 15,3 m² environ) toutes avec DRESSINGS, d'une BELLE SALLE DE BAIN (douche, baignoire, double vasque), ainsi que d'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter de la TERRASSE, accessible par la pièce de vie, équipée d'une PERGOLA. Elle vous mènera dans un AGRÉABLE JARDIN entièrement CLOS. Le GARAGE de 15 m² environ est accessible depuis le rez-de-chaussée et 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS sont possibles devant la maison, sur une entrée ENROBÉE. Cette propriété CLÉS EN MAINS est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°879036580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 3 km du bourg de Pordic et 3 km de Binic, cette longère mitoyenne en pierre d'environ 143 m², située dans un environnement calme et verdoyant, offre un très beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à rénover et à façonner selon leurs envies. Mitoyenne d'un côté, elle dispose de son entrée indépendante et bénéficie d'un vaste terrain lui permettant de conserver un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès à la véranda et au jardin, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, dont l'une bénéficie d'un accès à une salle d'eau. Implantée sur un vaste terrain d'environ 4 900 m², la propriété profite d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour enfants, animaux ou projets paysagers. Deux espaces de type garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter le bien. La maison dispose également de combles aménageables, offrant encore de belles perspectives d'évolution et la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon les besoins. Construite en 1948, cette longère conserve le charme de l'ancien avec sa construction en pierre et ses cheminées. Elle bénéficie déjà du double vitrage et de la fibre optique. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée par une citerne de gaz ; l'installation d'une pompe à chaleur pourra notamment être envisagée afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques. L'assainissement individuel est également à remettre aux normes. Une maison qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image, avec de beaux volumes, un grand terrain et une situation intéressante entre campagne et littoral. Un bien à découvrir pour son potentiel, son environnement calme, sa vie de plain-pied et sa proximité avec Pordic et Binic. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1360 € - DPE : E (consommation énergétique : 260 kWh/m2/an) - Chauffage : gaz (citerne) - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

22170 - CHATELAUDREN-PLOUAGAT - MAISON DE 64 M² - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE et 1 BUREAU - VIE DE PLAIN-PIED (deux marches entre le séjour et la cuisine) - PARCELLE 796 M² CE BIEN SE SITUE À 300 M DU CENTRE-VILLE DE CHATELAUDREN À seulement 300 mètres du centre de Châtelaudren, cette maison offre un cadre de vie pratique avec commerces, services et balades accessibles à pied. Principalement organisée de plain-pied, avec seulement deux marches entre le séjour et la cuisine, elle dispose également d'un jardin agréable. Un bien à remettre au goût du jour, offrant une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. L'agencement de la maison est le suivant : • Un salon / séjour (23,98 m²). • Une cuisine avec placard (13,50 m²). • Un bureau avec placard (7,70 m²). • Une chambre (14,09 m²). • Une salle de bain avec des wc (5,37 m²). • Une dépendance (10,34 m²). • Une chaufferie (2,75 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Un jardin. • Un garage Informations complémentaires : • Le bien est raccordé au tout à l'égout. • Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol que vous pourrez relier soit à une chaudière gaz déjà en place, soit à une PAC. Parce que la localisation compte aussi, ce logement est à : • 300 m du centre-ville de Châtelaudren • 300 m de l'Étang du Minihy • 15 minutes en voiture du centre ville de Guingamp. • 20 minutes en voiture de Saint-Brieuc et Binic. Une maison idéalement situé à CHATELAUDREN-PLOUAGAT, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Photos supplémentaires sur mon site en recherchant Dominique Olympie sur votre navigateur web. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22410 - LANTIC - MAISON DE 137 M² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - VIE DE PLAIN-PIED - PARCELLE DE 937 M² - SECTEUR CALME - ACCÈS ÉCOLE ET COMMERCES DE PREMIÈRE NÉCESSITÉ À PIEDS - NOMBREUX TRAVAUX RÉALISÉS Calme, luminosité et proximité des commodités : cette maison à Lantic réunit de vrais atouts pour une vie de famille confortable. Son intérieur a bénéficié de nombreux travaux, avec notamment une cuisine ouverte et une belle pièce de vie lumineuse. La suite parentale au rez-de-chaussée apporte un confort appréciable au quotidien, complétée par trois chambres à l'étage. Le tout à quelques minutes à pied de l'école et des commerces, et à seulement 5 km de Binic et du littoral. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : • Un dégagement (7 m²) • Un salon (23,7 m²) • Une cuisine ouverte (26,6 m²). • Des toilettes indépendantes (1,5 m²). • Une suite parentale avec : - Une salle d'eau (11,1 m²) et un dressing. - Une chambre (11,5 m²). À l'étage : • Une mezzanine (17 m²). • Une deuxième chambre avec placard (9,5 m²). • Une troisième chambre avec placard (19,7 m²). • Une quatrième chambre avec placard (13,5 m²). • Une salle d'eau (5,5 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Un garage avec un grenier au-dessus. • Une terrasse exposée sud. • Un jardin. • Un abri couvert multifonction permettant de garer un véhicule ou de profiter d'un espace de vie extérieur convivial, agrémenté d'un hamac. • Une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. Informations complémentaires : • Le chauffage est assuré par un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres sont en double vitrage. • La taxe foncière est de 922€. • Assainnissement collectif conforme. • Diag parasitaire et elec ok. Travaux : • 2017 : Fenêtres, électricité, carrelage séjour, ouverture du séjour. • 2018 : Cuisine, isolation des combles et des rampants, salle d'eau du bas. • 2016 : salle d'eau du haut. Parce que la localisation compte aussi : - Ecole, boulangerie, boucherie, bar et restaurant à 300 m. - Binic à 5 km (port, plages, commerces, restaurants …). - Saint-Brieuc à 15 km (gare TGV, hôpital, zones commerciales). Une maison idéalement situé au calme à LANTIC, à visiter rapidement. Photos supplémentaires sur mon site en tapant Dominique Olympie Efficity dans votre moteur de recherche. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

257500

Située dans le centre de CHATELAUDREN, proche des commerces, venez découvrir cette maison à l'esprit loft, offrant 141 m2 habitables, de beaux volumes et une agréable terrasse à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond et volumes généreux caractérisent ce lieu atypique. La pièce de vie constitue incontestablement le coeur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central dans un vaste espace aux lignes contemporaines. Les nombreuses ouvertures en partie haute apportent une belle luminosité et renforcent l'esprit loft du lieu. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau aux dimensions confortables. Une buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Entourée de murs et préservée des regards, elle offre un espace extérieur particulièrement agréable et plein de charme. En sus, une bâtisse indépendante en pierre d'environ 56 m2 au sol, développée sur trois niveaux. Un volume considérable offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, garage, habitation, sous réserve des autorisations nécessaires (la bâtisse était il y a encore peu une habitation, son rez-de-chaussée est actuellement utilisé en garage). Une propriété singulière qui associe le cachet de la pierre, de beaux volumes et un esprit contemporain. Chauffage par poêle à granulés. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan, Châtelaudren et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

840000

BSK immobilier, Marie-Thérèse VALLADON a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette magnifique Maison d'Architecte à 3 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. * Visite Vidéo * À seulement quelques centaines de mètres de la plage, dans un secteur du littoral préservé où toute nouvelle construction est désormais interdite, cette propriété de haut standing, très calme, est accessible par allée privée. Équipée PMR, elle développe 223 m2 habitables - DPE A* - sur une parcelle paysagée entièrement close de 989 m2. Avec son doux jardin et la Vue sur la Mer, la pierre naturelle, le parquet Merbau chêne massif, la pergola, la véranda bio-climatique et les nombreuses pièces lumineuses à grands volumes, la propriété est un havre de paix. Dès l'entrée, le hall accueillant mène vers les pièces de réceptions. Un vaste espace de 60 m2 composé du séjour-salon et d'une cuisine américaine de style s'ouvre, au Sud sur une pergola et à l'Ouest sur une véranda bio-climatique, par de grandes baies donnant sur le jardin. La suite parentale spacieuse offre le confort d'une grande chambre de 17 m2 et d'une salle de bains équipée baignoire Balnéo et douche. À ce niveau se trouve également un toilette avec lave-mains, une arrière-cuisine, un cellier-buanderie, un double garage motorisé, ainsi que des espaces supplémentaires de rangement. À l'étage, la maison déploie son caractère unique. Une salle de détente d'environ 40 m2 en mezzanine, bénéficie d'une haute luminosité et d'une vue magnifique sur la mer. Deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc, et un atelier d'artiste transformable en suite parentale, salle de sport ou autres, selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement réalisés tout en préservant l'intimité des lieux, pour profiter pleinement d'un jardin aux tons frais et fleuris qui invite au bord de mer. Cette propriété sécurisée, aux options technologiques avancées, demande très peu d'entretien. À proximité des principaux axes de circulations, de Lamballe-Armor et de sa gare TGV reliant Paris en 2 h 15 environ, elle se trouve idéale pour une clientèle souhaitant le télétravail, une résidence secondaire, ou encore l'installation paisible pour une retraite des plus agréables au cœur d'un environnement privilégié, à proximité de toutes commodités, où l'horizon offre une palette de bleus incomparables. À 5 mn du PORT DAHOUËT, aux pieds des petites criques de la Bretagne et du sentier GR34, non loin des plages de sable fin, de l'un des plus beaux parcours de Golf de France et des commerces accessibles rapidement, ce cadre de vie d'exception allie esprit contemporain et poésie du paysage marin Breton. Un lieu où tout a été pensé de la lumière à l'espace, pour l'appréciation de la mer vu de chez soi. Une maison rare, prête à accueillir une nouvelle histoire, dans l'un des secteurs les plus prisés des Côtes d'Armor. Commune limitophe de Pléneuf-Val-André, taxe foncière: 1310€ *DPE A en attente de validation suite à l'installation de la pompe à chaleur. Consommation annuelle pour 2026: 1559 euros Pour visiter cette belle maison prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - Tel : 07 49 72 89 43 - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 19 h. -- Cette annonce référence 344053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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22520 - BINIC-ETABLES-SUR-MER - QUARTIER DES MOULINS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - MAISON AVEC TERRASSE - POTENTIEL ET LOCALISATION EXCEPTIONNEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le quartier recherché des MOULINS à Binic-Étables-sur-Mer. Nichée sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel dans un quartier très recherché. Vous êtes au cœur de binic avec tous les commerces à proximité et accessible a pied. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. En entrant, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La terrasse de 20,0 m² exposée plein Sud vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Voici comment est composée la maison. - Depuis la rue, vous accédez à la terrasse exposé sud et qui est surélevée. - Un hall d'entrée - Un grand salon spacieux - Une cuisine aménagée - Une chambre - Une salle d'eau - Un toilette. À l'étage : - 2 grandes chambres - Un toilette - 1 grenier Niveau Rue : - 1 garage - 1 arrière garage - 1 atelier Le tout sur un terrain de 568 m2 aménagé, arborée et entretenue. C'est une bien RARE sur le marché avec cette localité et ses prestations proposées. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison à Binic-Étables-sur-Mer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

329600

PORDIC, située dans un environnement calme et recherché, sur le secteur recherché des Coteaux de l'Etang, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la ligne de bus, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 98 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des WC. Un garage attenant complète l'ensemble. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 670 m2, cette maison bénéficie d'un jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Ses atouts : secteur prisé, vie de plain-pied, belle pièce de vie, quatre chambres au total, garage attenant et beau potentiel d'évolution. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Pordic, dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Vidéo de présentation sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

427450

Située dans un environnement agréable, hors lotissement, à proximité du bourg, des écoles, des transports et de ses commerces, cette maison construite en 2000 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses volumes et la qualité de ses extérieurs. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 960 m2, elle bénéficie d'une cour goudronnée, d'un portail et d'un jardin parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. D'une surface habitable de 129 m2, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante à la cuisine vient compléter cet espace. Vous profiterez également d'une chambre d'environ 14 m2 avec sa salle d'eau privative (avec douche à l'italienne), permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une très belle chambre de grande superficie (17m2 habitable) qui pourrait facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. La maison dispose également d'un grand garage de 33 m2 avec un vaste grenier au-dessus, idéal pour le stockage, ainsi qu'un espace cave. Reliée au tout-à-l'égout et chauffée au gaz de ville, cette maison a toujours bénéficié d'un entretien régulier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied recherchée et un terrain généreux, le tout dans un secteur apprécié de Pordic. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329600

A Pordic, commune littorale recherchée, située à 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc et voisine de Binic, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, bus..), découvrez cette maison construite en 2004, offrant 107 m2 habitables sur un terrain de 460 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendant. Cet agencement permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage d'environ 30 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles journées ensoleillées. Construite en 2004, cette maison bénéficie d'un classement énergétique C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre au rez-de-chaussée. Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Fibre installée, tout-à-l'égout conforme. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Vidéo de présenttaion disponible sur demande - 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

221450

Stéphanie MIOSSEC, 3%.COM Immobilier, vous propose cette maison familiale située à Trégomeur, dans un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité du bourg et de l'école. La RN12 est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Saint-Brieuc ou Guingamp. Les plages de Binic se trouvent à peine à 10 minutes. Construite en 1983, cette maison développe 106 m2 habitables et offre une organisation idéale avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux d'environ 27 m2, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire ou un espace selon vos besoins (environ 25m2 de surface habitable) Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 1 500 m2, dont une grande partie est située en zone constructible. Ce terrain est potentiellement divisible, offrant de nombreuses possibilités pour un futur projet de construction, la création d'une parcelle à bâtir ou simplement pour profiter d'un grand jardin. Un hangar d'environ 47 m2 complète l'ensemble et conviendra parfaitement à un artisan, au stockage d'un camping-car, de véhicules ou de matériel. La maison est saine. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre au goût du jour. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un bien offrant un réel potentiel d'évolution. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Benjamin NEDELEC vous propose ce bien : Maison neuve de 2026 aux normes RE2020 PMR. Elle sera prete en Décembre . La maison est située dans un petit lotissement de 9 lots en plein centre de Planguenoual, commerces à pied. Située à 10m de Pléneuf Val André et à 12 de la guare de Lamballe. Au rdc chambres parentale de 15.62m2 et sa salle d'eau privative, grande pièce de vie de 60m2 avec hall d'entrée + placard, une arrière cuisine et un garage . A l'étage 3 belles chambres de 12, 12 et 10m2, salle d'eau et wc séparé. Volets électriques et porte de garage motorisé, menuiseries noires, chauffage réversible climatisation, terrasse de 30m2 et cloture prévue. Il ne reste que la cuisine et aménagement des placards à prévoir. Frais de notaire réduit (3%) et assurance dommage ouvrage sur cette maison .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Rénovation de qualité avec artisans locaux, superbe maison en pierres prête à vivre située à 3 mn des commerces et de la RN12, comprenant : AU RDC : - une cuisine équipée Chabert Duval ouverte sur le séjour et salon avec cheminée (65 m2) - une buanderie - une salle d'eau avec wc suspendu - un garage attenant aménageable (36 m2) A L'ETAGE : - mezzanine / possibilité chambre fermée (15 m2) - chambre (13,40 m2) - chambre / suite + rangements (25 m2) - salle d'eau à finir d'aménager (9 m2) - wc suspendu GRENIER aménageable (50 m2 carrez) - devis d'aménagement disponible TRAVAUX réalisés entre 2023 et 2024 - cuisine / salle d'eau / wc / buanderie - isolation / doublages / électricité / plomberie / chauffage - peintures / sols - assainissement / clôtures / portail - pilotage à distance volets / chauffage / caméra Surface habitable : 149 m2 Surface du terrain : 1539 m2 Terrain piscinable situé en zone UC (sous réserve de modifications du PLUi) Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 298 000 € Consommation énergétique : C - 147 Emissions de gaz à effet de serre : A - 5 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Une maison d'habitation construite en 2006, d'environ 82 m2 habitables, composée : AU RDC : une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, une chambre, salle d'eau, un wc. A L'ETAGE : palier, 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Garage attenant avec espace buanderie. Terrasse et jardin. Chauffage électrique – Assainissement collectif. Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 215 000 € Diagnostic énergétique : Consommation énergétique : 197 / D Emissions de gaz à effet de serre : 7 / B Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Vous rêvez d'espace, de nautre et de tranquillité ? Découvrez cette maison individuelle construite sur la commune de Hénon (22150 - Côtes d'Armor) sur sous-sol total, située dans un environnement préservé, sans voisinage immédiat et sans vis-à-vis. La propriété est bordée de grands arbres, qui participent à son caractère naturel et à son intimité. Certains sujets, notamment plusieurs sapins, présentent toutefois des signes de dépérissement et méritent une attention particulière. Édifiée en 1976 et régulièrement entretenue, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C) grâce notamment à l'installation d'une pompe à chaleur. Une maison saine, entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. La maison comprend : Entrée Salon-séjour lumineux et traversant Cuisine indépendante 1 chambre au rez-de-chaussée Salle de bain WC indépendant À l'étage : Grand palier 2 grandes chambres WC avec lavabo, possibilité de créer une salle d'eau Sous-sol total : Atelier lumineux Buanderie Garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade L'atout majeur de cette propriété réside dans ses 22 772 m² de terrain. Une superficie rare qui ouvre de nombreuses perspectives. Les amoureux de la nature y verront un espace idéal pour développer un verger, accueillir des animaux ou créer un jardin nourricier. Les porteurs de projets agricoles pourront également étudier la possibilité d'exploiter une partie du terrain pour une activité de maraichage ou activité agricole biologique (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Plus qu'une maison s'est un cadre de vie inspirant qui s'offre à vous. Les + : DPE C Pompe à chaleur Sous-sol complet Aucun vis-à-vis Aucun voisin proche Cadre naturel privilégié Grand terrain de plus de 2,2 hectares Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou tout simplement ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes des commodités. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 339620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jacut-du-Mené, cette maison en pierre de 235 m² propose de beaux volumes, un environnement très calme et un terrain clos et paysagé de 1 000 m². La maison a été entièrement rénovée en 2023 par des professionnels. Aucun travaux n'est à prévoir : isolation des combles, électricité, plomberie et trois salles de bain ont été refaites. Eau chaude par ballons électriques neufs. Une partie de la toiture a également été rénovée. Les fenêtres PVC double vitrage sont en très bon état. Elle comprend actuellement : - un séjour, un salon avec cheminée et poêle à bois neuf, et une salle à manger ; - une grande cuisine équipée avec un poêle à pellets; - 3 chambres de 20, 20 et 14 m²; - une pièce de 27 m² actuellement utilisée comme salle de détente pouvant facilement être transformée en 4e chambre ou en bureau ; - 1 salle de bain et 2 salles d'eau, chacune avec leur toilette. - une buanderie et des WC indépendants. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois neuf, un poêle à pellets et des radiateurs électriques d'appoint. À l'extérieur, le terrain clos de 1 000 m² est arboré et paysagé, avec une terrasse orientée sud-est. La propriété dispose également de deux garages indépendants totalisant environ 70 m², permettant notamment de stationner deux véhicules. Assainissement individuel conforme, fosse installée en 2018. DPE : C – GES : B. Taxe foncière : 700 € La maison se situe dans un environnement très calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Elle est proche des commodités (supérette, boulangerie, pharmacie et bureau de poste à 5min). Située à environ 12 min de Merdrignac, 25 min de Lamballe (gare TGV), 30 min de Loudéac et 45 min de Rennes. Un bien adapté à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et une maison rénovée sans travaux à prévoir. Lien vidéo : vimeo.com/1213488776 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

360500

Aux portes de Quintin, dans la campagne de Saint-Brandan, découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Édifiée dans les années 30 avec une extension réalisée en 1997, cette maison offre de beaux volumes et une vue totalement dégagée sur la nature environnante, avec une exposition plein ouest permettant de profiter des couchers de soleil. La propriété est entourée de terres agricoles, garantissant un environnement calme et préservé. La maison principale se compose en rez-de-jardin d'une entrée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une chaufferie pouvant être aménagée en garage. Au 1er niveau se situe la pièce de vie principale avec salon, salle à manger, cuisine et une chambre. Au dernier étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent le tout. Un des atout de cette propriété réside dans son ancien bâtiment agricole d'environ 580 m2, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation : stockage, activité artisanale, salle de réception, habitation atypique, gîtes, chambres d'hôtes ou tout autre projet professionnel ou personnel. La propriété dispose d'une parcelle d'environ 6 000 m2, avec possibilité d'acquérir en complément 1,5 hectare supplémentaire. Sur cette surface complémentaire, environ 4 600 m2 sont situés en zone 2AUY, permettant d'envisager un projet à vocation économique. Assainissement individuel. Un bien rare par son potentiel, ses volumes et son environnement, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

458300

À Pordic, dans le bourg (10 minutes de Saint-Brieuc), à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison contemporaine de 156 m2 habitables implantée sur un terrain de 850 m2 au calme d'une impasse - une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre. Construite en 2002 et agrandie en 2012, cette maison lumineuse et bien exposée (sud-ouest) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon TV avec poêle à bois (extension de 2012). Une chambre, une salle d'eau refaite il y a trois ans, des WC séparés ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres et d'une salle de bain - Un garage de 25 m2 avec porte motorisée complète le tout avec un grenier au-dessus - Côté extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d'un portail électrique, d'un grand carport ainsi que d'une terrasse avec store banne. Le terrain est aménagé et très bien entretenu. La maison est construite de manière traditionnelle (parpaing), mais une partie de l'étage ainsi que l'extension sont réalisées en ossature bois, apportant confort, charme et modernité. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur récente (2023). La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288400

COMPROMIS SIGNE, Située dans un environnement calme, entre le bourg et la pointe de Pordic, cette maison contemporaine construite en 2015 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km du bourg et 1,5 km de la plage du Petit Havre (10kms de Saint-Brieuc). Cette maison lumineuse d'environ 104 m2 habitables offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée ouverte. Un salon TV, légèrement en retrait, apporte un espace cosy et convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un beau garage. À l'étage, la mezzanine qui peut accueillir un espace bureau ou détente dessert trois belles chambres et une salle de bain. Implantée sur une parcelle de 400 m2, la maison profite d'un jardin agréable dans un quartier paisible. Côté confort, le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE en A. Chauffage assuré par un poêle à granulés et production d'eau chaude grâce à un ballon thermodynamique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les transports en commun passent à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement le bourg de Pordic. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXTENDER IMMOBILIER Vous présente cette magnifique villa traditionnelle de plain pied, composée de 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain de 2000 m2. Située dans un quartier au calme absolu et enchanteur, tout en étant proche des écoles ainsi que des commerces du magnifique village de La Motte. Construite en 2001 dans un pur esprit provençal, et parfaitement entretenue, elle vous accueille dès son entrée par un magnifique séjour avec coin salon de 50 m2 baigné de lumière grâce à son exposition SUD ainsi qu'aux larges baies vitrées donnant accès à la piscine, la cuiisne est indépendante et lumineuse, également. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et toilettes. Un grand garage carrelé peut être aisément aménagé en suite parenatle ou bureau, une grande buanderie avec point d'eau complète ce bien. L'extérieur est parfaitement entrenu et bénéficie d'une cadre vraiment bucolique, sans aucun vis à vis, une belle piscine Sud est centrée sur une superbe terrasse surplombant la végétation . Un accès par un portillon indépendant vous permet d'accèder à la rivière en contrebas Le plus : Vous disposerez d'un grand carport pouvant recevoir 3 voitures, ainsi qu'énormément de possibilité de stationnement extérieur. Côté prestations, nous apprécions particulièrement les colonnes en pierre, les moulures détaillées autour des fenêtres ainsi que de chacune des baies vitrées, un sytème de Pompe à chaleur réversible au sol, double vitrage, portail électrique. Cette maison est très simple à vivre et peu énergivore GES A ( 2) et consommation électrique 78 kwh/ m2 B. A visiter rapidement. Pour toute demande de renseignements, Merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

EXCLUSIVITE, Située à Plouagat, avec un accès rapide à la RN12 reliant facilement Saint-Brieuc et Guingamp, à proximité immédiate des commerces, des transports et du collège, au calme, cette maison de 2019 entièrement de plain-pied, adaptée PMR, offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle séduit par ses beaux volumes et son exposition plein sud, qui lui assure une belle luminosité toute la journée. L'entrée dessert une pièce de vie de 58 m2, spacieuse et conviviale. Elle comprend un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Les espaces nuit sont bien distincts. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. De l'autre, trois chambres avec dressings aménagés, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et rangements au quotidien. La maison dispose également d'un double garage carrelé de 52 m2, incluant une cave à vin climatisée. À l'étage, un grenier aménagé propose une pièce supplémentaire pouvant faire office de cinquième chambre ou d'espace indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 750 m2 est entièrement close et paysagée, avec portail électrique. Vous profitez d'une grande cour goudronnée, d'un cabanon de rangement et d'une terrasse en bois composite. Celle-ci est équipée d'un store banne et d'un spa 6 places intégré, idéal pour des moments de détente. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC), d'une aspiration centralisée et du tout à l'égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou pour un projet sans travaux. DPE A !! Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. . Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -