Trouver un maison avec garage à Pomarez

88000

A VENDRE FERME à RESTAURER - POMAREZ 40360 Venez découvrir ce corps de ferme situé non loin du bourg de Pomarez 40360, à 20 minutes de Dax 40100. Elle se compose d'une maison principale d'une surface d'environ 160m2 au sol, et d'une dépendance d'environ 80m2 au sol. Vous y trouverez également un hangar ouvert d'environ 70m2. Un puit agrémente cette propriété où vous serez charmé par une situation au calme en pleine nature. Ces batisses, implantées sur un terrain de près de 3500 m2, offrent un potentiel certain pour divers projets. REF1233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

40990 - SAINT-PAUL-LES-DAX - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 264M² - MAGNIFIQUE DEMEURE DE 1870 A RENOVER AVEC PISCINE, DEPENDANCE ET GRAND JARDIN ARBORÉ A 30 MINUTES DE l'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette magnifique demeure à rénover des années 1900 pleine de charme et d'histoire, située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Paul-lès-Dax. Cette spacieuse maison de 264m² sur trois niveaux offre de grands volumes et un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et chaleureux ou alors pour créer plusieurs logements locatifs. Avec 8 chambres, elle saura accueillir confortablement toute votre famille et vos invités. La luminosité est au rendez-vous dans ce bien exposé au sud, offrant un séjour de 25m² baigné de lumière naturelle. Les combles aménageables de 60m² offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Profitez de moments de détente et de convivialité dans le grand jardin arboré de 900m² avec sa terrasse de 25m² où vous pourrez organiser des repas en extérieur en toute intimité. La piscine enterrée ajoute une touche de raffinement à cet ensemble, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Une dépendance avec un studio de 37m² et un T2 de 45m² complètent ce bien d'exception. De gros travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. Bénéficiant d'un environnement calme et paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités et transports ainsi qu'à peine 30 minutes des plages landaises !!! Ne laissez pas passer l'opportunité de rénover cette magnifique demeure pour en faire votre cocon familial idéal ou un excellent investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception à Saint-Paul-lès-Dax. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Dax, dans un lotissement calme et agréable, cette maison récente de plain-pied offre 84 m2 parfaitement agencés. Construite en 2023 sur une parcelle de 400 m2, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, et séduit par son confort moderne, ses prestations de qualité et son jardin qui entoure la maison. Lumineuse et fonctionnelle, elle répond idéalement aux attentes d'une famille ou de personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial et simple à vivre au quotidien. Cette configuration permet de profiter pleinement de la lumière et d'un volume agréable pour recevoir, partager les repas ou simplement se détendre. La partie nuit réunit trois chambres, offrant à chacun un espace privé. Une salle d'eau vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. La maison dispose également d'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement du quotidien, tandis que des places de stationnement supplémentaires sont prévues devant la maison. Les équipements modernes contribuent au confort général, avec notamment une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. La parcelle de 400 m2 propose un agréable jardin, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Pour ceux qui le souhaitent, la configuration de cette maison laisse la possibilité de créer un studio indépendant, offrant un potentiel intéressant selon les projets de chacun. Caractéristiques techniques : - Type de chauffage : Climatisation réversible - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique A venir visiter sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À QUELQUES MINUTES DE MONTFORT-EN-CHALOSSE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 160 M² – DPE B – DÉPENDANCES – PRÈS DE 5 000 M² EN EXCLUSIVITÉ – EFFICITY Sur la commune de Baigts, à quelques minutes de Montfort-en-Chalosse, découvrez cette propriété ancienne de caractère, implantée dans un environnement de campagne, sur près de 5 000 m² de terrain. Avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses beaux volumes, cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation importante dans les années 1990, privilégiant des matériaux de qualité et le confort de l'habitation. UNE MAISON DE CARACTÈRE ET DE BEAUX VOLUMES Développant environ 160 m² habitables, elle comprend une vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, une grande mezzanine ouverte sur le séjour et plusieurs espaces complémentaires. Un atout remarquable pour une maison ancienne : son DPE B (GES A), avec notamment une pompe à chaleur air/eau, un plancher chauffant, des émetteurs électriques et des menuiseries en double vitrage. DÉPENDANCES ET ENVIRONNEMENT DE CAMPAGNE La propriété dispose d'un garage attenant et d'une dépendance indépendante d'environ 111 m² sur deux niveaux, offrant différentes possibilités d'usage, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble s'étend sur un terrain de près de 5 000 m², ouvert sur la campagne chalossaise. UN PRIX QUI TIENT COMPTE DES TRAVAUX Bien qu'habitable, la propriété nécessite des travaux, notamment sur le garage attenant présentant des désordres structurels, ainsi que la réhabilitation de l'assainissement individuel non conforme. Des travaux d'entretien et de remise en état sont également à prévoir. Ces travaux ont été pris en compte dans le prix de vente. Des études et chiffrages sont disponibles pour les acquéreurs intéressés. PRIX : 189 200 € HONORAIRES INCLUS Prix hors honoraires : 176 000 € Honoraires : 13 200 € TTC (7,5 %), à la charge de l'acquéreur (Un avantage pour l'acquéreur : les honoraires d'agence à sa charge, distinctement mentionnés, sont en principe exclus de la base de calcul des droits de mutation, permettant de réduire les frais d'acquisition) Une propriété authentique, aux belles qualités architecturales et énergétiques, offrant espace, dépendances et potentiel, à un prix intégrant les travaux identifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

690000

A VENDRE Domaine avec Ancien Moulin - Gites - Salle de Réceptions - Dependances type évènementiel - Secteur LANDES 40 Situé entre DAX et PONTONX SUR L'ADOUR, Au cœur d'un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique moulin de caractère entièrement rénové, offrant plus de 400 m² habitables, niché sur un terrain de plus de 2,3 hectares. Retrouvez un cadre idyllique et unique, bordée de verdure, cette propriété rare séduit par son atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de la nature ou pour un projet professionnel clé en main. Le domaine se compose : Une habitation principale (ancien moulin) alliant charme de l'ancien et confort moderne Un gîte prêt à l'exploitation touristique Une maison indépendante actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat Une salle de réception dédiée à l'événementiel (mariages, séminaires, fêtes privées…) Fort potentiel d'exploitation, Activité déjà en place ou à développer : mariages, locations saisonnières, séjours bien-être… ce domaine offre de nombreuses possibilités professionnelles ou familiales. Concernant les extérieurs, Parc arboré de 2,3 hectares, avec des espaces aménagés pour événements. Situé à proximité des commodités tout en étant totalement préservé. Idéal pour un projet de vie ou d'investissement, venez découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À seulement quelques minutes d'Hagetmau et de Saint-Sever, sur la commune de Maylis, cette élégante demeure rénovée offre bien plus qu'une maison, elle propose un véritable art de vivre. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 6 654 m², cette propriété développe 306 m² habitables et séduit par ses volumes, la qualité de sa rénovation et ses prestations rares. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison dévoile progressivement de vastes espaces de réception, un cadre verdoyant sans nuisance, une superbe piscine au sel réalisée en 2023 ainsi qu'un véritable terrain de tennis privé, un ensemble particulièrement rare sur le marché. Au rez de chaussée, un magnifique couloir vous accueille pour desservir une salle à manger et une grande cuisine rénovée et équipée. De l'autre côté, un grand salon et une bibliothèque permettent d'envisager une activité professionnelle à domicile ou le télétravail dans des conditions idéales. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale indépendante (avec dressing et sa salle d'eau privative) et d'un espace dédié aux enfants comprenant 3 belles chambres de 25 m² chacune et une salle de bain commune. Enfin, le 2eme se composent de 4 petites chambres fonctionnelles, et d'un espace grenier non aménagé de 70m² qui offre encore plus de possibilités à peu de frais. Conçue pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de vie alliant confort et espace, cette demeure offre toutes les prestations nécessaires à une installation rapide. Chaudière et poêle à granulé neufs, raccordement à la fibre, installation électrique et isolation. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : plus de 300 m² habitables, une cave tempérée, un grand atelier ainsi qu'une rénovation réalisée dans sa quasi-totalité avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. La piscine au sel de 9 x 5 mètres devient le point de rendez-vous des beaux jours, tandis que le terrain de tennis privé ravira les amateurs de sport. Les espaces de détente, autour du brasero ou sous les arbres du parc, invitent à partager des moments privilégiés dans une atmosphère paisible. Aujourd'hui, le véritable luxe n'est plus de vivre au cœur des grandes villes. Le luxe, c'est disposer d'espace, ouvrir ses fenêtres sur la nature, recevoir ses proches autour de la piscine, jouer quelques échanges sur son propre court de tennis ou simplement profiter d'un environnement calme et préservé sans renoncer au confort moderne. À l'heure où de nombreux acquéreurs recherchent un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, cette propriété répond parfaitement aux nouvelles attentes, télétravail, intimité, nature, grands espaces et loisirs à domicile. Plus qu'une maison, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et une véritable invitation à changer de rythme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 436 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière individuelle bois - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison familiale de 166 m² habitables, édifiée en 2011 sur un vaste terrain d'environ 2 400 m² à Argelos, offre un cadre de vie confortable, calme et préservé, avec très peu de voisinage tout en bénéficiant des commodités à proximité. L'ensemble est en excellent état d'entretien et présente une bonne qualité de réalisation. Dès l'entrée, on découvre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie convivial, prolongé par une grande cuisine moderne équipée d'un piano de cuisson, un ilot central, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour, agrémenté d'un poêle, apportera une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique. À l'étage, trois chambres actuellement avec placards sous pente s'articulent autour d'un grand palier, offrant un véritable espace de circulation pouvant également servir de coin détente ou de jeux. On y trouve aussi une salle d'eau et des toilettes séparées, parfaitement adaptées au quotidien. Un espace supplémentaire d'environ 40 m² reste à aménager et ouvre de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de jeux, d'un bureau ou de tout autre projet selon les besoins de chacun. Cet aménagement permettrait ainsi, avec le palier existant, de faire évoluer la capacité de la maison de trois à cinq chambres à l'étage. L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de détente. Une grande terrasse prolonge la maison et s'accompagne d'une cuisine extérieure, idéale pour les repas et réceptions en plein air. Le jardin arboré, particulièrement généreux, accueille un terrain de pétanque, un jacuzzi et une piscinelle pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un espace dédié aux enfants avec balançoire. L'ensemble crée une agréable ambiance de vacances à domicile, où chacun peut trouver son espace. Une magnifique grange sur deux niveaux complète la propriété. Elle offre un vaste volume permettant d'entreposer du matériel ou plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou encore, pour ceux qui le souhaitent, d'envisager un projet d'extension. Un atout rare qui laisse libre cours à de nombreux projets. Avec son confort moderne, ses volumes généreux, ses espaces de détente extérieurs et son grand jardin, cette propriété constitue un lieu de vie particulièrement agréable, au calme, tout en restant située à moins de 25 minutes de Pau, à moins de 15 minutes de Serres-Castet, 1H15 max des stations de ski de Gourette, la pierre saint Martin, 1h10 des plages de Capbreton, Hossegor, Biarritz et 14min de l'aéroport des Pau Uzein.. Visite virtuelle disponible sur demande. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation énergétique : 156) - Émissions de gaz à effet de serre : A (5) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

### Maison de caractère avec piscine et potentiel d'évolution À Vicq-d'Auribat, découvrez cette maison de caractère de 250 m², implantée sur un terrain arboré de 1 745 m². Construite au début du XXe siècle, elle conserve une belle identité avec ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une organisation particulièrement intéressante, avec plusieurs espaces de vie et 4 chambres, permettant d'envisager différents usages : résidence familiale, accueil d'une activité, logement indépendant pour un proche ou projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande salle à manger, un séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un atelier et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'organisation change de perspective avec un espace de type loft comprenant deux chambres, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un WC. Les combles restent par ailleurs accessibles et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une chambre située sur demi-palier vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un environnement agréable et préservé. La terrasse et la piscine au sel sécurisée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Autre atout : une partie du terrain, permettant d'étudier différents projets, notamment un éventuel détachement parcellaire ou une construction supplémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. La proximité de l'école primaire, située à environ 200 mètres, constitue également un avantage pour une famille. Une propriété atypique par ses volumes, son terrain et son potentiel, qui mérite d'être découverte sur place. - Surface habitable : 250 m² - Terrain : environ 1 745 m² - 7 pièces, 4 chambres - Piscine au sel sécurisée - Garage et stationnements Caractéristique techniques : - Type de chauffage : Chauffage individuel au bois, Poêle à bois - Type d'alimentation en eau : ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 160 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

232000

Maison 100m2 à vendre à Tartas 40400 Située au calme cette maison d'environ 100 m² habitables, sans travaux, très fonctionnelle, comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Elle offre également un accès aux combles de l'intérieur par un escalier qui peuvent être aménagés. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ presque 800m2, clôturé. Elle est très bien située, proche de tous les commerces (boulangerie, supermachés, médecins, écoles - collèges (public ou privés) , vous pourrez vous y rendre à pieds. Cette ville propose également les transports en commun. N'hésitez pas à programmer une visite, Contactez Paulo FERREIRA 06.77.92.28.71 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW177689 : Dax, Local d'activit? immeuble bureau d'environ 530 m2 + Terrain de 1357 m2 - Vue : Rue - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 900000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/07/2025 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183854 : Dax, Maison maison de charme r?nov?e d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 413 m2 - Vue : Jardin - Construction 1920 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 367500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE réalisé le : 08/10/2026 - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certaines maisons ont le sens de la mise en scène ! À Misson, dans un environnement paisible, découvrez cette villa de plain-pied de 150 m², implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 1 500 m². Une maison où les espaces ont été pensés pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie de donne le ton avec ses volumes ouverts. Salon, salle à manger et cuisine se partagent cet espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Un cellier complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin paysager, agrémenté de palmiers et de végétation aux accents exotiques. Un garage indépendant avec carport vient compléter la propriété. Son atout superstar Une piscine entourée d'une vaste terrasse et d'un jardin aux allures de vacances, pour profiter pleinement de chaque rayon de soleil. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort thermique de cette villa, équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur avec rafraîchissement intégré, ainsi que de prestations soignées : aspiration centralisée, VMC double flux, volets roulants électriques et portail motorisé. Située à Misson, cette propriété profite d'un cadre de vie paisible, entre campagne landaise et vie de village, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

64300 – ORTHEZ – SECTEUR RÉSIDENTIEL – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 92 m² – 3 TERRASSES – JARDIN DE 615 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette agréable maison située dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Orthez, à proximité des commodités. Une maison familiale aux nombreux atouts, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour dévoiler tout son potentiel ! D'une superficie habitable de 91,89 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle avec 5 pièces, dont 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous apprécierez notamment son séjour de 25,92 m², bénéficiant d'une exposition sud-est qui lui apporte une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, les espaces ne manquent pas pour profiter des beaux jours ! La propriété dispose de trois terrasses totalisant environ 75 m², permettant de varier les plaisirs et de profiter de différents espaces de détente au fil des saisons, que ce soit pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer un moment de tranquillité. Le jardin de 615 m²offre un bel espace de verdure pour les enfants, les loisirs ou les amateurs de jardinage. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un emplacement intérieur pour un véhicule ainsi que de deux places extérieures, un confort appréciable au quotidien. Une maison entretenue, avec de belles perspectives de valorisation ! Construite en 1971, cette maison a été entretenue avec soin au fil des années. Si des travaux de rafraîchissement sont aujourd'hui à envisager pour la remettre au goût du jour, elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Ses volumes, sa configuration fonctionnelle, ses généreux espaces extérieurs et son environnement résidentiel offrent une base intéressante pour imaginer un projet de vie personnalisé. Vous recherchez une maison saine dans son entretien, bien située, avec un jardin et la possibilité de la personnaliser selon vos envies ? Ce bien mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Germain Ponçon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°842834921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199000

A VENDRE SECTEUR PONTONX 40465 Maison Proche de Pontonx sur l'adour, A 20min de DAX, Agréable maison mitoyenne d'environ 70m2 comprenant un séjour confortable avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Terasse couverte donnant sur la pisicine, implantée sur une parcelle de 1064m2. Prestations appréciables offrant un carport pour stationner plusieurs voitures. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

185000

À découvrir sur la commune de Mimbaste, charmante maison de plain-pied construite en 2005, d'une superficie de 76 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle (baignoire + douche + lavabo), d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage attenant. Confort assuré avec un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible. Le bien affiche un DPE : C / GES : A. Cette maison est vendue louée, idéale pour un investissement locatif sécurisé. A seulement 15 mns de DAX et de sa gare TGV, 45 mns des plages landaises, commerces, école et services accessibles rapidement, réseau de bus interurbains facilitant les déplacements dans le secteur. Un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles d'activité de la région. Cette annonce référence 303295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40990 - SAINT-PAUL-LES-DAX - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 134M² - VILLA D'ARCHITECTE AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR A 30 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity, vous propose cette magnifique villa d'architecte de 134m² habitables située à Saint-Paul-Lès-Dax, dans un quartier résidentiel calme proche de toutes les commodités. Construite en 1993 et rénovée en 2022, cette villa traditionnelle avec son sous-sol aménagé offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards et son WC séparé, un magnifique séjour très lumineux avec son plafond cathédrale, son poêle à bois et ses baies vitrées s'ouvrant sur les terrasses couvertes et le jardin attenant, une magnifique cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec îlot central notamment, quatre jolies chambres dont une suite avec une belle hauteur sous plafond et sa salle de bain privative, une salle d'eau, un autre WC séparé, une buanderie qui mène au sous sol. Au sous sol vous trouverez une chaufferie, une cave atelier, deux autres pièces de plus de 10m² chacune pouvant servir de chambres, de bureaux supplémentaires ou autres activités suivant les besoins, un vaste garage de presque 30m² complète ce sous-sol en partie isolée et carrelé. Cette villa est idéale pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. L'exposition sud de la terrasse de 30m² garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le sous-sol aménageable de plus de 50m² offre un potentiel supplémentaire à cette propriété, laissant place à toutes vos envies d'aménagement. Implantée sur un terrain de 662m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Paul-Lès-Dax, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. PS ; Je travaille avec toutes les agences immobilières du secteur alors merci de bien vouloir préserver la tranquillité des propriétaires et de ne pas les déranger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

299900

Située à l'entrée d'un charmant village, au sein d'un nouveau lotissement à moins de 10 minutes d'Orthez, cette maison contemporaine de plain-pied et peu énergivore vous ouvre ses portes. Actuellement en cours d'achèvement, elle est composée d'un vaste double séjour (environ 55 m²) muni d'un espace cuisine ouverte, d'un cellier, d'un dégagement, d'une salle d'eau, et d'un w-c. Elle propose également 4 chambres dont une suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, avec second w-c. Coté stationnement : un garage via lequel vous accéderez directement dans votre cellier, puis dans votre cuisine, un double Carport, et un double stationnement aux abords du portail. Enfin, directement accessible via une baie vitrée XXL depuis le séjour-cuisine, une terrasse couverte pour vos moments de détente, et profiter au maximum de vos extérieurs. L'ensemble avec jardin et espace de stationnement, sur environ 793 m² totalement plat et facile d'entretien. Les + de ce bien : _ Dommage-ouvrage et garanties sécurisant les acquéreurs. _ RE2020 garantissant un logement aux hautes performances énergétiques et un confort d'été optimale. _ Maison raccordée au tout à l'égout. _ climatisations réversibles. _ 4 chambres et 2 salles d'eau. _ Accès Autoroute A64 Pau-Bayonne à mois de 5 minutes. _ Pièce de vie vaste et lumineuse. _ Praticité au quotidien dans le cheminement garage/cellier/cuisine. Contactez moi vite, je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien aux belles prestations, aux beaux volumes, et très bien positionné sur le marché ! N.B. : L' IA a été utilisée sur certaines photos uniquement pour enlever certains matériaux au sol (chantier en cours). Cette annonce référence 345458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDOLOTTO (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84119533200025. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279900

Située à l'entrée d'un charmant village, au sein d'un nouveau lotissement, cette maison contemporaine aux belles prestations et peu énergivore vous ouvre ses portes. Actuellement en cours d'achèvement, elle est composée d'un vaste double séjour (environ 50 m²) muni d'un espace cuisine ouverte, d'un cellier, d'une buanderie, d'un dégagement, d'une salle d'eau, et d'un w-c. Un bureau lumineux (ou chambre d'appoint) permet d'accéder à une suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, avec second w-c. Deux chambres supplémentaires permettront d'accueillir famille et amis selon vos besoins. Coté stationnement : un garage, un double Carport, et un double stationnement aux abords du portail. Enfin, directement accessible via une baie vitrée XXL depuis le séjour-cuisine, une terrasse couverte pour vos moments de détente, et profiter au maximum de vos extérieurs. L'ensemble avec jardin et espace de stationnement, sur environ 733 m² totalement plat et facile d'entretien. Les + de ce bien : _ Dommage-ouvrage et garanties sécurisant les acquéreurs. _ RE2020 garantissant un logement aux hautes performances énergétiques et un confort d'été optimale. _ Maison raccordée au tout à l'égout. _ climatisations réversibles. _ Deux salles d'eau et espace bureau ou salle de jeux baigné de lumière. _ Accès Autoroute A64 Pau-Bayonne à mois de 5 minutes. Contactez moi vite, je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien confortable, lumineux, et très bien positionné sur le marché ! N.B. : Le jardin avec robot tondeuse (photo 3) est une création générée par l'IA, il faudra engazonner pour obtenir ce résultat. Les photos numéro 2 et 9 sont également des projections générées par l'IA pour vous aider à vous projeter. Cette annonce référence 345454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDOLOTTO (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84119533200025. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40380 - LOUER - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 155.M² HABITABLES - FERME RENOVEE ET A FINIR DE RENOVER-GROS POTENTIEL D'AMENAGEMENT SUPPLEMENTAIRE, 15 MINUTES DAX, 40 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette ferme rénovée de 155m² habitables avec beaucoup de potentiel d'aménagement supplémentaire avec son grenier et ses dépendances aménageables notamment. Située à Louer, à 15 minutes de Dax et 40 minutes de Capbreton, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Construite en 1870, cette demeure de 155m² habitables sur deux niveaux offre un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour une famille, un investissement locatif ou autre projet avec beaucoup de surfaces aménageables supplémentaires et une parcelle constructible notamment... Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour vivre en toute quiétude. Elle se compose actuellement d'un lumineux séjour de 35m² avec son insert à bois, salon, salle à manger, trois chambres , une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une loggia, et une grande véranda de presque 25m². A l'étage vous trouverez, deux autres chambres avec placards, une autre salle d'eau avec WC, et des combles à aménager de plus de 65m² habitables. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Les combles aménageables et les autres dépendances offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable de presque 225m² supplémentaires laissant libre court à toutes vos envies d'aménagement. Implantée sur un terrain de 2350m², piscinable et constructible cette propriété bénéficie d'un portail électrique, une pompe à chaleur, climatisation, fibre, insert à bois, puit pour l'arrosage... Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Louer, offrant un énorme potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine d'histoire et de charme à quelques minutes de toutes les commodités et à 40 minutes de l'océan !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

655000

Aux confins du Béarn et du Pays Basque , à Salies de Béarn se cache une propriété rare , comme suspendue entre rêve et réalité . Derrière un portail discret s'ouvre une allée bordée de verdure qui vous conduit vers une maison de Maître du XIXe siècle , entourée de ses dépendances : authentique bâtisse en pierres et colombages du XVIIIe empreinte de l'âme d'antan et d'une construction plus récente pensée pour accueillir .Ensemble elles forment un havre de 500 m2 habitables , organisé autour d'une cour centrale qui semble conter les histoires du passé . La maison principale de 270 m2 offre une belle entrée pour accueillir , un vaste salon s'ouvrant sur une terrasse et le parc , une salle à manger , une cuisine très fonctionnelle et 5 chambres spacieuses dotées de leur salle d'eau dont une avec bains .Dans les dépendances , plusieurs logements indépendants : Gites de plain pied , appartements T3 et T4 permettant une activité touristique ou locative . Mais c'est en pénétrant dans le parc paysager de 6375 m2 que la magie opère .Chaque sentier , chaque bosquet y dévoile une énergie douce . La chaine des Pyrénées ajoute à ce lieu une dimension majestueuse et sereine Un refuge hors du temps parfait pour qui cherche à s'installer , créer ou accueillir à seulement 5 minutes de la cité thermale de renommée, à 45 minutes de l'océan , 1h 30 des pistes de ski, desservie par autoroute entre Pau et Bayonne . Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 298015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900033. Prix du bien : 655 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (185 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 890 € et 9 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

A 10 minutes de TARTAS, venez découvrir cette magnifique maison landaise rénovée en 2022 d'une surface habitable de 263 m2 sur un airial de 12 650 m2. Elle se compose de 10 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain, 3 WC, 1 belle entrée, 1 salon lumineux donnant accès à la terrasse couverte de 70 m2 environ, 1 cuisine équipée avec une cheminée, 1 bureau attenant avec entrée indépendante, 1 cave, 1 garage double idéal pour les bricoleurs. Pour compléter le tout : 1 court de tennis en terre battue rare sur le secteur. Le terrain est piscinable, le DPE: D, la fibre est raccordée. Beaucoup de potentiel à exploiter: idéal chambres d'hôtes, gîtes...libre à votre imagination. Cette maison n'attends plus que vous, à visiter sans tarder. Vidéo à la demande. Cette annonce référence 329230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40224598900056. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 5 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Propriété Béarnaise de caractère, située à 10 minutes d'Orthez en direction de la côte, et bénéficiant d'une vue dominante sur la nature : Composé de deux maisons d'habitation, cet ensemble immobilier est l'endroit idéal pour un rassemblement familial, une exploitation de gîte rentable, un entrepreneur ayant besoin de nombreux espaces de stationnement et stockage, ou tout simplement pour les amoureux de nature et de calme. La première maison propose une vie de plain pied sur 69 m², comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée/équipée, WC séparé, dégagements avec rangements-penderie et coin buanderie, salle d'eau avec w-c, 2 chambres avec placards-penderies intégrées dont une avec douche et lavabo, l'ensemble fraichement rénové, doté d'une climatisation réversible, de double vitrage récent, d'une micro-station neuve et d'une excellente isolation (DPE en C). Un jardin coté Sud, terrasse de 60 m², cours avec enrobé, grand préau, joli grange aménagée en atelier et réserve, garage fermé, l'ensemble desservi par une large entrée indépendante avec portail motorisé neuf. La seconde habitation de 123 m² habitables à finir de rénover, dispose au rez de chaussée d'une arrière cuisine buanderie avec rangements, douche et WC séparé, dégagement, séjour, cuisine, w-c séparé, salle de bains, dégagement, et chambre. L'étage comprend un couloir qui dessert 2 chambres et un grand bureau ou chambre d'appoint. Dans les combles de cette Béarnaise, l'isolation a été refaite récemment, sa toiture entièrement refaite à neuf en 1990, l'ensemble charpente / couverture est dans un état impeccable. Cette seconde maison est tout à fait habitable en l'état : DPE en D, double vitrage pvc partout et climatisation réversible, mais des travaux de remises au normes sont nécessaires au niveau d'une partie de l'électricité, de l'assainissement, de la cuisine et de la salle de bains selon les gouts et les besoins. Côté extérieurs, vous profiterez d'un jardin plein Sud avec vue sur la nature, d'un puits, d'un grand espace de stationnement privatif, de 2 garages ouverts, d'un cabanon de jardin, d'un grand espace de stockage/aménagements extérieurs avec appentis, d'un magnifique terrain plat avec vue dégagée, à côté d'une jolie foret pour vos balades. L'ensemble de cette propriété est desservi de manière indépendante par trois entrées pour vos véhicules, et l'ensemble immobilier vient d'être borné en trois grandes parcelles : selon les projets et les besoins, vous pouvez revendre ou mettre en location chaque parcelle à votre guise ! N.B. : 2 compteurs électriques indépendants, également idéal pour démarrer immédiatement une activité de gîte très rentable ! Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous présenter ce bel ensemble immobilier à fort potentiel, au calme absolu. Cette annonce référence 344588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDOLOTTO (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84119533200025. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (167 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224600

À découvrir ! Maison familiale de 148 m2 avec grand terrain à proximité de Hagetmau Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et située dans un environnement paisible ? Cette propriété est faite pour vous. À seulement 15 minutes de Hagetmau et 20 minutes d'Orthez, cette maison construite en 1994 développe 148 m2 habitables sur une parcelle de 2 700 m2. Son emplacement permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi de Dax, Pau et Mont-de-Marsan en moins de 45 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable à la campagne. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le quotidien. La pièce de vie d'environ 42 m2 offre un bel espace de réception, tandis que la cuisine aménagée avec son coin repas séduira les amateurs de convivialité. Un cellier-buanderie, directement relié au garage, apporte un véritable confort d'utilisation. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La configuration de la maison permet également d'envisager facilement la création d'un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance d'isolation grâce à ses murs isolés, ses combles renforcés avec 55 cm de laine soufflée et ses menuiseries PVC à double vitrage installées en 2012. À l'extérieur, chacun trouvera son espace : une terrasse exposée Est de 40 m2 pour les petits-déjeuners au soleil, un terrain plat de 2 700 m2 laissant libre cours à tous vos projets, un garage attenant de 30 m2, une dalle de 60 m2 pouvant accueillir un carport, ainsi qu'un abri avec enclos de 18 m2, idéal pour des animaux, un atelier ou du rangement. L'assainissement est assuré par une fosse septique fonctionnelle qui nécessitera une mise en conformité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395000

Maison 6 chambres à vendre Dans un cadre paisible situé à 10 minutes de Dax 40100, vous serez séduit par cet ancien relais de chasse des années 1900, d'une surface habitable de près de 230 m2. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour / salle à manger avec insert central, une cuisine séparée, un cellier / buanderie, un bureau, deux chambres, une salle de bain, une douche séparée et un wc indépendant. A l'étage un bel escalier, en pierre de Bordeaux, dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau et toit-terrasse. Vous y trouverez également une autre salle d'eau et un second wc. Côté extérieur on découvre une terrasse couverte donnant sur une piscine agrémentée par un coin barbecue. Un double garage avec atelier vient compléter cette bâtisse implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3300 m2. REF 1280 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

259000

Maison de caractère au calme - 3 chambres, dépendance et jardin. A 10 minutes de DAX (40100), dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée séduira les amateurs de biens de caractère. Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier/buanderie, un bureau, 3 chambres, 2 salles de bains et WC. A l'extérieur, profitez d'un agréable verger, d'une dépendance non attenante offrant de nombreuses possibilités, et d'un carport attenant à la maison. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison authentique. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le calme et un cadre de vie agréable aux portes de Dax. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RIVIERE-SAAS-ET-GOURBY・VILLA PLAIN-PIED 145 M²・PARCELLE 2 000 M²・3 CHAMBRES・PISCINE・TERRASSE・SANS VIS-A-VIS・CALME Une villa familiale de plain-pied construite en 2002 sur une parcelle de 2 000 m², sans vis-à-vis, à 10 minutes de Dax et de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Miguel Treal | Efficity Immobilier vous présente cette maison individuelle de plain-pied de 145 m², située à l'entrée de Rivière-Saas-et-Gourby, dans un hameau de trois maisons. La parcelle de 2 000 m² est exposée sud, sans aucun vis-à-vis, avec un ruisseau en limite de propriété. Ce bien se distingue par sa performance énergétique et son confort familial immédiat. DPE B, plancher chauffant réversible, piscine de 2025, trois chambres dont deux avec douche privative : la maison est fonctionnelle dès l'entrée dans les lieux. LES ESPACES DE VIE La pièce de vie de 60 m² regroupe salon, séjour et cuisine. Deux doubles baies vitrées ouvrent sur la terrasse exposée sud et permettent une lumière naturelle continue. La cuisine est équipée : four, plaque induction 4 feux, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur combiné. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 14 m², toutes avec placard intégré. Les deux chambres exposées sud disposent chacune d'une douche et d'un meuble vasque, une configuration adaptée aux enfants et aux adolescents. La salle de bains dispose d'une douche italienne de grande dimension (2020), d'une baignoire d'angle, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. Deux WC indépendants complètent la distribution, dont un entièrement refait en 2025. Un cellier-buanderie d'environ 20 m² accueille le lave-linge et le sèche-linge, un lavabo, un grand placard et l'adoucisseur d'eau qui alimente toute la maison. DES EXTÉRIEURS FAMILIAUX ET GÉNÉREUX Aucun vis-à-vis, vous profitez de votre jardin en toute intimité. La terrasse d'environ 100 m², exposée sud, donne sur le jardin et la piscine. Elle est équipée d'un store banne de 2026 et d'une cuisine d'été : bar en chêne, point d'eau avec eau chaude, électricité et emplacement plancha/barbecue. La piscine de 9,20 m x 3,20 m, installée en 2025, dispose d'un fond plat de 1,50 m, d'un volet roulant électrique de sécurité, d'un robot de nettoyage et d'une douche solaire extérieure. Un pool house de 2025 complète l'ensemble. Le stationnement est largement dimensionné : 600 m² d'enrobé côté entrée de la parcelle, un porche attenant semi-ouvert de 35 m² pour deux véhicules, un carport de 46 m² pour quatre véhicules et un garage-atelier de 32 m². Le terrain est clôturé par un mur d'enceinte partiel, des claustras bois et du grillage rigide. Le portail est électrique, avec visiophone de 2026 connectable au smartphone. Le jardin est engazonné côté sud, avec des arbres en limite et le long du ruisseau. Des moustiquaires équipent toutes les fenêtres. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Le bien est situé dans un hameau à l'entrée de Rivière-Saas-et-Gourby. Le cadre est calme et végétalisé. Dax, Saint-Paul-lès-Dax et Saint-Vincent-de-Tyrosse sont à 10 minutes, ce qui place les écoles, les commerces et les bassins d'emploi à portée quotidienne. L'échangeur autoroutier est à 2 km et Bayonne à 30 minutes. Les plages de Soustons et Vieux-Boucau sont à 20 minutes. Les stations de ski des Pyrénées se rejoignent en 2 h environ. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 145 m² ・Surface parcelle : 2 000 m² ・Nombre de pièces : 5 pièces dont 3 chambres ・Année de construction : 2002 ・Configuration : Plain-pied, 1 niveau, non mitoyenne ・Exposition : Sud (terrasse, piscine, chambres 2 et 3) ・État général : Très bon ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine 9,20 x 3,20 x 1,50 m (2025), traitement au chlore, volet roulant de sécurité, robot, douche solaire ・Pool house (2025) ・Terrasse environ 100 m² exposée sud avec store banne (2026) ・Cuisine d'été : bar en chêne, point d'eau, électricité, emplacement plancha/barbecue ・Porche attenant 35 m² (2 véhicules) ・Carport 46 m² (4 véhicules) ・Garage-atelier 32 m² (dalle béton, électricité) ・600 m² d'enrobé ・Cuisine équipée : four, plaque induction 4 feux, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur ・Adoucisseur d'eau alimentant toute la maison ・Portail électrique et visiophone (2026) ・Moustiquaires à toutes les fenêtres ・Terrain clôturé : mur d'enceinte partiel, clostras bois, grillage rigide ASPECTS TECHNIQUES ・DPE : B ・Chauffage : plancher chauffant réversible sur PAC air/eau (2002), toutes pièces, chaud et froid ・Climatisation complémentaire : PAC air/air réversible (2022), split dans la pièce de vie ・Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique 300 L ・Huisseries : aluminium à rupture de pont thermique ・Vitrage : double vitrage ・Volets : roulants électriques PVC ・Ventilation : VMC simple flux ・Isolation murs : laine de roche ・Isolation toiture : très bonne, combles refaits en 2020 ・Isolation sol : très bonne, dalle béton isolée ・Couverture : tuiles, très bon état ・Charpente : fermettes américaines ・Assainissement : individuel, fosse septique béton (2001), conformité SPANC délivrée en mars 2026, vidange et entretien réalisé en 2026 ・Internet : raccordé à la fibre optique TRAVAUX RÉCENTS ・Store banne terrasse (2026) ・Visiophone et bras articulés du portail (2026) ・Peinture intérieure, avant-toit, bandeau, porche (2026) ・Vidange et révision de la fosse septique (février 2026) ・Piscine, pool house et pompe (2025) ・WC suspendu et lavabo (2025) ・Moteurs de volets roulants baie vitrée salon (2025) ・Isolation des combles (2020) ・Douche italienne salle de bains (2020) INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 1 269 € / an Un plain-pied familial de 145 m² sur 2 000 m², avec piscine récente, trois chambres et un DPE B, à 10 minutes de Dax et de Saint-Vincent-de-Tyrosse. VISITES sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAU PRIX pour cette très BELLE MAISON LANDAISE , 164 m², 4 chambres + bureau, terrain arboré de 2 883 m² — 15 min de Dax Bien présenté en binôme par Florence CARMANTRAND et Muriel BAILLY – Mandataires immobilières indépendantes du réseau Efficity. À deux pas du centre du village et des commerces, découvrez cette authentique maison landaise, avec sa façade blanche, ses volets rouges et sa toiture en tuiles, implantée sur un terrain arboré et intimiste de 2 883 m², planté d'arbres remarquables (bouleau pleureur, magnolias, conifères). 164 m² habitables : au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée d'époque d'environ 40 m², une chambre, cuisine indépendante ouvrant sur un auvent couvert, bureau modulable, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. À l'étage, sous une charpente apparente bien conservée : trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier communicant d'une quinzaine de m², aisément aménageable. Deux garages complètent la propriété : un garage indépendant d'une trentaine de m² avec abri bois et un second garage attenant à la maison. DPE C. Commerces à proximité immédiate. Dax à 15 min (12 km), océan à moins d'une heure. Les atouts • Authentique maison landaise, charpente apparente à l'étage • 164 m², 4 chambres + bureau modulable • Séjour avec cheminée d'époque (~40 m²) • Terrain arboré et intimiste de 2 883 m² • Deux garages (30 m² + garage attenant) • DPE C – GES A • 15 min de Dax, moins d'une heure de l'océan Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez Muriel BAILLY, votre interlocutrice privilégiée pour toute demande de renseignements et l'organisation des visites. NOUVEAU PRIX : 347 000 € FAI, dont 12 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur — un avantage, puisque ces honoraires sont exclus du prix servant de base au calcul des frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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A VENDRE Maison 3 chambres ST PAUL LES DAX - 420 000 € Située sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax 40990, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 160 m2 de surface habitable dont 25 m2 de véranda. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau/wc ainsi qu'une grande pièce dressing/bureau de plus de 10 m2, une seconde salle d'eau avec wc, une arrière cuisine et un wc séparé. Vous apprécierez son sous-sol intégral accessible qui double la surface utile de cette habitation, menant au garage et raccordé en eau et électricité. Implantée sur un terrain clos et à proximité des commodités, contactez-nous sans tarder. REF 1279 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

40180 - NARROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON NEUVE- 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 164M²- 5 MINUTES DE DAX- 8 MINUTES DU GRAND MAIL- 40 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette magnifique maison neuve située au bout d'une impasse à Narrosse dans un quartier calme et résidentiel à 5 minutes de Dax et 40 minutes des plages landaises. Cette superbe maison de plain-pied tout juste terminée en 2026 privilégie les grands volumes et la luminosité pour augmenter un cadre de vie tellement agréable et moderne à la fois. Auto-construction de très haute qualité avec toutes les certifications et les meilleures notes techniques notamment, elle dispose d'une pompe à chaleur, la climatisation avec thermo régulation dans chaque pièce, chauffe eau thermodynamique... Elle se compose de six pièces, avec quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et WC privatifs, un immense et lumineux séjour de 75m² exposé plein sud sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son îlot centrale en granit donne sur ce vaste séjour illuminé de baies vitrées pour un accès direct sur la terrasse et le jardin (piscinable). Vous trouverez également un cellier de plus de 10m², une magnifique salle de bain avec WC, douche et baignoire, un WC séparé, un garage fermé et un carport à l'extérieur pour compléter ce bien. Vous serez séduit par sa terrasse exposée plein Sud de 50m², idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite en 2026, cette propriété offre tout le confort et la modernité que vous recherchez. Cette maison de plain-pied est parfaite pour une vie de famille facile et agréable. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse dans l'ensemble de la maison. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison neuve idéalement agencée pour votre confort et celui de votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique bien à Narrosse au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À découvrir ! Maison familiale de 148 m2 avec grand terrain à proximité de Hagetmau Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et située dans un environnement paisible ? Cette propriété est faite pour vous. À seulement 15 minutes de Hagetmau et 20 minutes d'Orthez, cette maison construite en 1994 développe 148 m2 habitables sur une parcelle de 2 700 m2. Son emplacement permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi de Dax, Pau et Mont-de-Marsan en moins de 45 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable à la campagne. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le quotidien. La pièce de vie d'environ 42 m2 offre un bel espace de réception, tandis que la cuisine aménagée avec son coin repas séduira les amateurs de convivialité. Un cellier-buanderie, directement relié au garage, apporte un véritable confort d'utilisation. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La configuration de la maison permet également d'envisager facilement la création d'un second WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance d'isolation grâce à ses murs isolés, ses combles renforcés avec 55 cm de laine soufflée et ses menuiseries PVC à double vitrage installées en 2012. À l'extérieur, chacun trouvera son espace : une terrasse exposée Est de 40 m2 pour les petits-déjeuners au soleil, un terrain plat de 2 700 m2 laissant libre cours à tous vos projets, un garage attenant de 30 m2, une dalle de 60 m2 pouvant accueillir un carport, ainsi qu'un abri avec enclos de 18 m2, idéal pour des animaux, un atelier ou du rangement. L'assainissement est assuré par une fosse septique fonctionnelle qui nécessitera une mise en conformité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par Jérôme TURPIN - SARL - NoRSAC: 532 873 262, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -