Trouver un appartement avec balcon à Pomponne

PARIS XIIème - BEL AIR - LUMINEUX 2 PIECES VUE DEGAGEE AVEC GRAND BALCON CUISINE US & CAVE - METRO 6 & 8 A 5 MINS - DPE C Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 2 pièces en parfait état idéal pour un premier achat ou un investissement rentable Au cinquième étage par ascenseur, cet appartement d'une superficie carrez de 39m2 + un balcon de 10m2 se compose comme suit : - une entrée avec rangements - une pièce de de vie d'environ 25m2 avec cuisine US et séjour avec accès balcon - une chambre d'environ 8,5m2 avec rangements - une salle d'eau avec douche à l'italienne en pierre et un wc - un balcon de 10m2 avec vue dégagée Une cave complète cet appartement Gardien dans l'immeuble Excellent état général Taxe foncière : 500€/an Charges de copropriété : 164€/mois ***** Les plus qui nous font craquer ***** - balcon de 10 m2 avec vue sur les toits parisiens - pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées - cuisine équipée : plaque et four encastrés, hotte aspirante, plan de travail de qualité, espaces machine à laver et lave vaisselle - square Charles Peguy à deux minutes - commerces de proximité à deux minutes : boulangerie, restaurants, supermarchés, salle de sport - promenade de la Coulée Verte à deux minutes - transports à deux minutes: métro 8 Michel Bizot - métro 6 Bel Air - T3 Montempoivre Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3215000

Boulevard de Courcelles, à deux pas du Parc Monceau, dans un remarquable immeuble 1900 en pierre de taille et richement décoré, cet appartement d'angle de 255 m² avec balcon filant séduit par l'élégance de ses volumes et la qualité de son adresse. Ses vastes réceptions, sa suite principale baignée de lumière avec dressing et salle de bains, sa seconde chambre avec salle de bains ainsi que son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Trois chambres de service et une double cave complètent cette propriété. Un appartement de caractère offrant l'opportunité de concevoir une résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Honoraires à la charge : vendeur Classe énergie D, 225kWh/m2/an - Classe Climat D, 33kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590 € et 6260 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062. Cette annonce référence 326849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019. Prix du bien : 3 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 11 389,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Superbe duplex lumineux au dernier étage avec immense terrasse d'environ 42 m² entourée de jardinières, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un coin détente privilégié. Situé dans une résidence récente de 2023, ce beau 3 pièces d'environ 59 m² séduit par sa configuration en duplex qui apporte une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, avec une sensation proche de celle d'une petite maison en hauteur. Grâce à son emplacement en dernier étage et à ses ouvertures sur l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose : * d'un séjour avec cuisine ouverte * de deux chambres * d'une salle d'eau avec WC * d'une salle de bains avec WC L'appartement dispose également d'une place de parking privative. À proximité des commerces, écoles et transports. Un bien moderne et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec de grands espaces extérieurs. Cette annonce référence 335469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Nadia ARAMIS -BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type F3, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, à proximité immédiate du RER E Rosny-Bois-Perrier, du métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay, des écoles et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux de 59,28 m², avec un grand balcon de 6,70 m², bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un environnement calme grâce à son exposition sur l'arrière de la copropriété, et non sur la rue. Il se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Un bel espace de vie salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée • Deux chambres • Une salle de bain avec rangements sur mesure • Un balcon agréable • De nombreux espaces optimisés et aménagés Les + du bien : • Chauffage, compris dans les charges, eau, chaude, eau froide et entretien des parties communes! • Résidence récente réceptionnée en 2014 • Ascenseur • Place de parking privative • Possibilité d'installation d'une borne électrique • Appartement fonctionnel et parfaitement entretenu • Cuisine aménagée • Parquet et nombreux rangements sur mesure • Proximité immédiate transports, écoles et commerces transports : Bus 124, RER E Rosny-Bois-Perrier, métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay, Idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement de qualité sur un secteur recherché de Rosny-sous-Bois. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 335034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier recherché du Gros-Caillou, à deux pas de l'avenue Bosquet, studio de 26,8 m² loi Carrez situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1930 gardienné. Exposé Sud-Ouest, le bien offre une pièce de vie de 21,9 m² baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse de 2,5 m² avec vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. Une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent la distribution. L'étage élevé garantit un calme et une luminosité constants, qualités rares dans ce secteur du 7ème arrondissement. Parfait pied-à-terre parisien ou investissement locatif premium, ce studio bénéficie d'un emplacement et d'un panorama qui en font un bien atypique sur le marché.

Au 12 rue Pierre Grange au Perreux-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces de 57 m2 se situe au 5e étage sur 6 d'une résidence récente de bon standing avec ascenseur. Achevée en 2020, la copropriété offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement bénéficie d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur tout en restant à l'abri, et d'une place de stationnement en sous-sol, particulièrement appréciable dans le secteur. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'organiser facilement le quotidien et de désencombrer la pièce de vie. La cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité s'ouvre sur le séjour, formant une pièce conviviale, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge vers la loggia, créant une continuité dedans-dehors agréable en toute saison. L'appartement dispose de deux chambres, situées à l'opposé l'une de l'autre, ce qui favorise l'intimité de chacun. L'une des chambres profite d'un accès direct à la loggia, offrant un coin extérieur privilégié au quotidien. Une salle de bain vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'un cabinet de toilette avec (lavabo et wc) séparé, un agencement pratique au quotidien. Les rangements intégrés et le double vitrage contribuent au confort, tout comme les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Sur le plan du confort thermique, le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chauffage central permettent de bénéficier d'une température maîtrisée dans tout le logement. L'appartement présente par ailleurs un bon classement énergétique, avec un DPE en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui reflète des performances correctes pour un bien contemporain. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété avec charges de 230 € par mois environ, incluant notamment les services collectifs de l'immeuble. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École primaire Germaine Sablon se trouve à environ 300 m, le Lycée Louis Armand à 400 m, et plusieurs autres écoles primaires comme l'École élémentaire Pierre Demont, l'École élémentaire Les Joncs, le groupe scolaire Jules Ferry ou encore l'ensemble maternelle et primaire Édouard Vaillant sont accessibles dans un rayon d'environ 600 à 800 m. Pour les espaces verts, le Square Pierre Dumont est situé à environ 600 m et le Parc Dulcie September à un peu plus de 600 m également, tandis qu'un espace canin Foch se trouve à environ 700 m. Enfin, la gare de Val de Fontenay est à environ 600 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 317 € par an - Charges de copropriété : 230 € par mois - DPE : C (consommation : 96, émissions : 18) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant un appui sérieux à chaque étape de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous aider à mieux comprendre les éléments du dossier et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 54 m², idéalement situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente au Blanc-Mesnil. Construit en 2022, cet espace moderne et lumineux se distingue par une présentation soignée et un confort optimisé. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété, son séjour spacieux de 21 m² avec cuisine ouverte est prolongé par un balcon filant d'environ 8 m², offrant une exposition sud propice à la détente. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant de personnaliser l'espace selon vos envies : une chambre parentale de 14 m² et une deuxième chambre de 9 m² parfaite pour accueillir enfant, ami ou bureau. L'appartement, vendu loué jusqu'en octobre 2028 avec un loyer mensuel avantageux de 803,34 € hors charges, représente une succession d'atouts pour un investissement locatif serein et fructueux. Côté équipements, profitez de prestations récentes incluant double vitrage, carrelage moderne, et un chauffage individuel au gaz, promettant confort et efficacité énergétique. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. L'emplacement vous séduira par ses commodités : à seulement 500 m de la gare RER B Le Blanc-Mesnil pour un accès rapide à Paris, l'école maternelle Louis Pasteur et le Square Jacques Parizelle sont également à proximité immédiate. Pour vos balades, le parc Anne de Kiev se trouve à environ 800 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 54 m² - Étage : 3ème sur 5 - Charges de copropriété : 108 € par mois - Taxe foncière : 1439 € par an - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Et si votre futur chez-vous était enfin accessible avec ce nouvel appartement à Bonneuil-sur-Marne ? Découvrez un joli 3 pièces lumineux de 60 m², niché au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée. Ce cocon accueillant s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, et un balcon qui donne sur une cour arborée, idéal pour vos moments de détente. Profitez de deux chambres confortables équipées de placards intégrés, offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort. La salle de bains est fonctionnelle, tandis que les toilettes ont été récemment rénovées pour un confort optimal. Nombre de rangements supplémentaires viennent parfaire l'aménagement de ce bien. En SUS : une place de parking privative en sous-sol à 9000€, directement accessible par l'ascenseur, assure un stationnement facile et pratique. L'environnement immédiat est un véritable atout. Vous y trouverez de nombreux espaces verts, tels que le parc de street workout Louise-Michel à environ 400 m et le parc Miriam-Makeba à environ 700 m, qui raviront les amateurs de plein air. Pour les familles, les établissements scolaires comme l'école élémentaire et maternelle Henri-Arlès sont situés à environ 200 m, parmi d'autres commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 656 € - DPE : C (158 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO2/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Stationnement : 1 place de parking en SUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Résidence Le Parnassium : Au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing très bien entretenu avec gardien, ce 2 pièces de 42.85 m² carrez se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante (US possible), d'une belle pièce de vie ensoleillée exposée sud/ouest donnant sur une terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée, d'une chambre donnant aussi sur l'extérieur, d'une salle de bains, d'un dressing, ainsi que d'un WC indépendant. En complément de ce bien, une cave. Appartement à rénover, calme et très lumineux. La copropriété dispose d'une piscine et d'une salle de sport.

Découvrez cet appartement de 5 pièces, généreux et fonctionnel, situé au cœur de Rosny-sous-Bois. Niché au 8e étage d'un immeuble de 12, il s'étend sur une surface de 81,93 m². Traversant, il offre une ambiance lumineuse et un agencement agréable, parfaitement adapté à une famille cherchant à vivre dans un espace spacieux avec des zones distinctes pour le quotidien et la détente. Le bien se distingue notamment par ses deux salles de bains, un atout indéniable pour faciliter l'organisation familiale. Le salon s'ouvre sur un balcon de 4 m², une invitation à profiter de l'extérieur dans le confort de chez soi. La résidence, bien entretenue, renforce l'impression de qualité et de confort. Vous bénéficierez également d'une cave de 6 m² offrant un bel espace de rangement, ainsi que d'une place de parking dédiée, facilitant les déplacements quotidiens. Situé en plein centre-ville, l'appartement vous place à deux pas des commodités : le RER est facilement accessible à pied, entouré de commerces, d'écoles et de beaux espaces verts. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles : l'école maternelle Kergomard est à environ 140 m, et d'autres établissements se trouvent dans un rayon de 600 m. Côté détente, les bois des Charcalets et plusieurs parcs, tels que le square Richard Gardebled et le parc Jean Decesari, sont accessibles pour des moments de tranquillité en extérieur. Caractéristiques techniques - Surface : 81,93 m² - Étage : 8e sur 12 - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Stationnement : 1 place de parking - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue à Pontault-Combault. L'entrée vous guide directement vers un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon d'environ 4,9 m², offrant un espace extérieur très apprécié. Cette pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un dégagement astucieux avec placard optimise les rangements tout en menant à la partie nuit. Vous profitez ici de deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un placard intégré, idéales pour une famille ou un couple. La salle de bain moderne et les WC séparés augmentent le confort de ce bien. Pratique, cet appartement est complété par deux places de parking en sous-sol, une commodité rare dans ce secteur. Les menuiseries en double vitrage, combinées à un chauffage individuel électrique et à une production d'eau chaude par ballon, assurent un confort thermique optimal. La résidence, de seulement deux étages, garantit une atmosphère calme et intime. Le balcon, quant à lui, enrichit ce cadre de vie par un espace supplémentaire en plein air. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 m du Parc des Hantes, à 400 m des écoles primaires Marcel Pagnol et Jacques Dubus et à moins de 700 m d'une crèche, ce bien répond parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne pratique. Les commerces, les transports en commun et un collège sont à proximité, renforçant le caractère fonctionnel de cet appartement. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 2ème et dernier - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (175) - GES : B (6) - Charges annuelles : 1900€ - Taxe foncière : 1476€ - Année de construction : 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

220000

BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William , vous propose en exclusivité un bel appartement de 4 pièces proche du Centre Ville . Résidence DOMAINE DE BRUNOY très recherchée entouré de verdure et très calme, Appartement de 4 pièces au 1er étage avec ascenseur . Deux places de parking et une cave complète ce bien Une grande entrée avec placard , Une cuisine Aménagée , Double séjour , salon de 36 m² donnant sur grand balcon de 11 m² exposition SUD / EST . 2 chambres , Une salle de Douche récente avec un espace Buanderie , Un WC indépendant Une grande cave complète ce bien. Chaudière gaz individuel Rare sur le secteur A voir rapidement ! VISITE POSSIBLE 7 JOURS / 7 VIDEO A VENIR 10 MINUTES A PIED DE LA GARE Résidence Sécurisée avec GARDIEN Cette annonce référence 335181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 A.A.R.S Immo. Dans une résidence de standing en pierre de taille, venez visiter ce bel appartement de 4 pièces offrant un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit propose actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins (famille, télétravail, investissement). Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking, des atouts précieux au quotidien. Situation idéale : à proximité immédiate de tous les transports (Tramway T9, RER C, Bus TVM), et à seulement trois stations de bus de la ligne 14 ainsi que du Tramway T7, facilitant tous vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et accessibilité. À visiter rapidement ! Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Découvrez ce charmant studio de 22 m² vendu loué, idéalement situé au 91 rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, loin de l'animation de la rue grâce à sa position en fond de parcelle. Il bénéficie d'une belle pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un balcon de 5 m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée, astucieusement pensée pour optimiser le rangement, dispose d'un grand placard permettant de maintenir un espace dégagé et facilement réaménageable en coin nuit et détente. La cuisine, aménagée avec un îlot, ajoute une touche de convivialité tout en structurant l'espace. Ce studio représente une opportunité rare pour un premier achat ou un pied-à-terre sans contraintes, d'autant plus qu'il est complété par une cave de 10 m², offrant un espace de stockage appréciable. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, et le quartier est prisé pour sa proximité avec le centre-ville et les commodités de transports. Rosny-sous-Bois dispose d'un environnement de qualité avec des espaces verts et des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, tous accessibles à pied. Un atout supplémentaire pour les familles et les jeunes actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716 € - Surface : 22 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 1978 - Charges de copropriété : 143 €/ mois - DPE : D (202) - Cave : environ 10 m² - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement bien agencé de type T4, situé au 13ᵉ étage d'une résidence à Sevran. Avec ses 67,85 m², vous profiterez d'une vue dégagée qui apporte une belle luminosité à l'ensemble du logement. L'appartement se compose d'un séjour accueillant malgré l'absence de fenêtre, et d'une cuisine indépendante à rénover selon vos goûts. Ce bien dispose de trois chambres bien distribuées, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Rafraichissement à prévoir. Pas de place de parking ni de cave - mais présence de places de stationnement autour de la résidence. Idéal pour les familles, le secteur offre un environnement pratique et familial, avec des établissements scolaires à proximité comme l'École élémentaire Montaigne, la Crèche Pépinière - La Maison, l'École de la Pépinière et le Collège Georges Brassens. Voisin des parcs de la Ferme de la Butte Montceleux, de la Pépinière et du square Montceleux. Proche du RER B. La proximité des commerces du quotidien, ainsi que le RER B à environ 700 mètres, vous garantiront une vie quotidienne simplifiée avec un accès facile à Paris et aux alentours. Caractéristiques techniques: - Surface : 67,85 m² - Étage : 13ème- ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 983,70 € par trimestre (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 365 € - Performance énergétique : DPE C - Balcon de 4 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

94470 * BOISSY-SAINT-LÉGER * APPARTEMENT 110 M² TYPE MAISON DE VILLE AVEC JARDINS, VÉRANDA, SOUS-SOL TOTAL * CAVE * 3 PLACES DE STATIONNEMENTET * DPE B * 20MIN DE PARIS RARE SUR LE SECTEUR !! Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 109.6 m² Carrez situé dans une maison divisée en deux logements, offrant un cadre de vie proche de celui d'une maison individuelle avec jardin à l'avant et à l'arrière. Situé à Boissy-Saint-Léger sur un terrain de 543m², à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une EXCELLENT NOTE DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE B). L'accès se fait par une entrée commune joliment décorée desservant les deux logements. L'appartement dispose ensuite de sa propre entrée ouvrant sur un ESPACE DE VIE DE PLUS DE 60m² avec salon / salle à manger de près de 30m², prolongé par une grande véranda baignée de lumière avec cuisine ouverte de 23m² et un bureau. L'ensemble donne directement accès à la terrasse et au jardin arrière. Côté nuit, 3 chambres et une salle d'eau moderne ayant un accès au balcon filant situé à l'avant de la maison. À l'extérieur DEUX JARDINS en jouissance exclusive : un jardin à l'avant de 68m² et un second jardin à l'arrière de 115m², SANS VIS A VIS. Le sous-sol complète l'ensemble avec une capacité de stationnement pour trois véhicules ainsi qu'une cave. DPE B * BALLON THERMODYNAMIQUE * POMPE A CHALEUR / CLIM REVERSIBLE * JARDINS * VERANDA * LOGGIA * TERRASSE * CAVE * SOUS-SOL TOTAL ! N'hésitez plus à me contacter pour visiter cet appartement offrant les volumes et les extérieurs d'une maison, dans un environnement résidentiel de Boissy-Saint-Léger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

290000

Venez découvrir ce bel appartement, très LUMINEUX situé 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Claye-Souilly, dans une résidence de STANDING de 2004, calme et sécurisée. Proche du centre-ville, des écoles et de toutes commodités, vous pourrez découvrir ce grand 4 pièces avec son magnifique balcon et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, de deux chambres avec rangements, une salle de bain, et un WC séparé. Grande pièce actuellement transformée et salle de cinéma avec vidéo projecteur (possibilité de remettre en 3 ème chambre ou grande salle de jeux) Un grand balcon, exposition SUD. Un grand box (possibilité de garer une voiture et moto + rangements). Les atouts: - Grand balcon sans vis à vis exposition SUD, avec vue dégagée, - Aucun travaux à prévoir, - Décoration soignée, prestations de qualité, agencement des espaces optimisé... - DPE C, - Résidence calme et sécurisée, - Faibles charges avec compteurs individuels, - Local à vélos. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 334492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

**Sans vis à vis**, secteur promenade de la Dhuis, Quartier du Plateau à 500 métres, Résidence sécurisée trés verdoyante, venez découvrir ce charmant et vaste** 3 piéces de 70M2** **Vue sur un petit jardin privé**, Au 1er étage, d'une petite résidence trés calme, appartement **Traversant et lumineux**, nous arrivons sur une belle entrée, qui dessert toutes les piéces. Le **Salon exposé Sud**, donne sur un **large balcon**. La cuisine meublée et équipée donne sur **un 2 éme balcon/loggia**. Nous avons également 2 belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé, jolie parquet. Une grande **cave saine **complète ce bien. Beaucoup de charme pour cet appartement bien agencé, petits rafraichissements à prévoir. **Bonne rentabilité si investisseurs** ! Proche gare 15', quartier du plateau tt prés cafés, commerces, écoles, 1ére photo est une projection 3D. A voir trés trés vite ! Cette annonce référence 334337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Idéalement situé au 4ème étage (avec ascenseur) de la belle résidence GRAND PARC .. boisée, sécurisée et très bien tenue, grand appartement TRAVERSANT de 65 m2 comprenant : entrée, WC séparés, cuisine équipée et grand séjour de 30 m2 environ - BAIGNE DE LUMIERE grâce à ses deux baies vitrées - GRAND BALCON FILANT avec très jolie vue sur le PARC. L'espace nuit, bien distinct, se compose d'une chambre (deux possible), d'une grand dressing ou débarras et d'une salle d'eau. Secteur recherché, résidence CALME en pleine nature et proche commodités. Les charges comprennent TOUT : eau froide et chaude, CHAUFFAGE, syndic, ascenseur, entretien des communs et du parc. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électrique dans le séjour, visiophone.. Un produit rare dans une résidence très bien tenue avec parc et tennis. Proche RER D - à 30 minutes de PARIS GARE DE LYON. Visite sur RDV Cette annonce référence 334255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75008 - PARIS - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² - APPARTEMENT D'EXCEPTION A PROXIMITÉ DU PARC MONCEAU : effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laure MALLET, vous propose ce magnifique appartement situé dans le très prisé, 8ème arrondissement de Paris, à deux pas du prestigieux PARC MONCEAU, entre l'ARC de TRIOMPHE et l'Eglise Saint Augustin. Situé dans le célèbre 8e arrondissement de Paris, vous y trouverez aussi le Grand Luxe de Paris avec l'Avenue Montaigne et les Champs Élysées. Niché au cœur d'un quartier recherché, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces du marché Treilhard et de la rue de Courcelles, des transports en commun (métro, bus, trains) et des GRANDS MAGASINS. L'environnement est idéal, entre sérénité et dynamisme, à quelques minutes de l'OPERA et des Palaces parisiens mais aussi près des écoles renommées, des ambassades, des ministères. Ce bien d'exception, d'une surface de 134 m² carrez, soit 165 m² au sol, se distingue par son emplacement privilégié et sa luminosité naturelle. L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble de grand standing avec jardins, ascenseur, et très bel escalier ART DECO, 2 appartements par pallier, offrant ainsi une vue dégagée sur un des quartiers les plus prisés de la capitale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce bien : un vaste séjour, salon/salle à manger, de 43 m² baigné de lumière avec balcons, une cuisine dînatoire équipée luxueusement, une grande suite parentale avec un bow-window et de nombreux rangements invisibles, deux autres grandes chambres avec leur salle de bain. Possibilité d'une 4ème chambre ou d'un bureau. L'ensemble des pièces offre un calme absolu, propice à la détente. La qualité des matériaux de construction, tels que le béton, la toiture terrasse et la façade en pierre de taille, confère à l'immeuble un cachet indéniable. L'état général de la façade est excellent, tout comme celui de l'immeuble, gage de tranquillité et de confort pour ses habitants. Cet immeuble a connu une rénovation intégrale en 2000 ayant permis d'avoir un sous-sol haut de gamme, avec CAVES et PARKINGS, de moderniser l'électricité et la plomberie, assurant un confort optimal au quotidien, comme le confirme le DPE en D. Vous disposerez également d'une cave/cellier de 13 m², et d'une place de stationnement intérieur comprise dans le prix, des atouts supplémentaires pour ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, dans un milieu extraordinaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cœur de Paris. Tel : 06 81 01 33 51. Cet appartement est proposé au prix de 2670000 euros dans le cadre d'un investissement locatif à 50 000 euros de revenus par an. Cet appartement est proposé au prix de 2670000 euros dans le cadre d'une acquisition avec une location de 2 ans. Ce type d'acquisition sera privilégiée par le vendeur (vente longue). Cet appartement est proposé au prix de 2800000 euros dans le cadre d'une acquisition immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Mallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°837899590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 12ème – situé rue du Sergent Bauchat, au cœur d''un quartier dynamique et recherché, à 2 minutes à pied de la place de la Nation (lignes de métro 1, 2, 6 et 9, ainsi que RER A), proche de nombreux commerces, restaurants, marchés, écoles et services à proximité immédiate. Dans une résidence de très bon standing de 1980 parfaitement entretenue, avec ascenseur, local à vélos et sécurisée notamment avec la présence d''un gardien. PERENIUM vous propose un appartement de 3 pièces situé au 1er étage sur jardins en retrait de la rue, d''une surface de 75,44 m², organisé comme suit : - Une entrée, - Un séjour donnant accès au premier balcon, - Deux chambres dont une donnant l''accès au deuxième balcon, - Une cuisine indépendante, - Une salle de bains, - Un water-closet séparé - De nombreux rangements Ce bien nécessite une rénovation, permettant : •la création d''un appartement familial sur mesure, •ou une défiscalisation des travaux dans le cadre d''un investissement patrimonial de qualité dans un secteur très recherché de Paris. Une CAVE, en sous-sol de l''immeuble, est incluse dans cette offre. Points forts : •Situation exceptionnelle dans l''Est Parisien : Place de la Nation •Quartier dynamique et très recherché du 12ème arrondissement, •A proximité immédiate des commerces, écoles et services, •Accès rapide à Nation : soit Lignes de métros 1, 2, 6, 9 et RER A, •Immeuble de très bon standing, sécurisé avec gardien, •Accès sécurisé à la copropriété, •Plan rationnel de l''appartement, •Calme et luminosité (grandes baies vitrées), •Deux balcons : 6,03 m² et 3,60 m², •Local à vélos dans les sous-sols de l''immeuble •DPE : D. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre résidentiel prisé de Choisy-le-Roi, venez découvrir cet appartement de 57 m², alliant confort moderne et praticité. Niché au 2ème étage d'une résidence contemporaine de 2016, ce bien bénéficie d'une exposition particulièrement lumineuse, sublimée par un grand balcon où vous pourrez savourer les belles journées ensoleillées. La pièce à vivre spacieuse constitue un espace de convivialité exceptionnel : elle intègre un séjour avec des placards intégrés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, deux chambres vous accueillent, dont l'une disposant déjà de rangements bien intégrés. De nombreux placards astucieusement répartis viennent compléter cet espace, tandis que les stores manuels aux fenêtres garantissent confort et intimité. La salle de bains, très fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et de nombreux rangements, incluant un espace dédié à la machine à laver, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Cette résidence moderne et sécurisée offre un système de triple sécurité renforcée par des caméras de surveillance. Pour les amateurs de mobilité douce, un local à vélo est à votre disposition. Vous profiterez également d'une place de stationnement en sous-sol pour votre véhicule. Apprécié pour son emplacement, cet appartement se situe à proximité immédiate des commerces et transports en commun, en plus de bénéficier de la proximité de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, se trouvent à moins de 500 m, facilitant ainsi la vie quotidienne de toute la famille. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Charges de copropriété : 170 € - DPE : B - Chauffage : Collectif - Année de construction : 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

179900

Je vous présente cet agréable appartement situé dans un cadre urbain dynamique et paisible à la fois, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités (moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, des écoles,...). Ce 2 pièces d'environ 36 m² est bien agencé et rénové. Il se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 2011, sans ascenseur, sans procédure en cours. Il propose un espace entrée, une pièce de vie de 20,5 m² sur cuisine ouverte aménagée et équipée (récemment refaite), un dégagement avec placard de rangement, une salle d'eau en parfait état, une chambre avec placard, un WC suspendu séparé. Un balcon d'environ 4 m² et un parking aérien privé garantissent un confort appréciable. +++ : fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique (radiateurs changés en 2022), DPE C, idéalement situé, en parfait état, accès rapide à l'A104 et l'A4 en voiture. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 333499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 705,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

3 pièces lumineux 60 m² Balcon 18 m² 5 étage avec ascenseur. Au 5 étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 60 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son principal atout : un balcon de 18 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour installer un espace repas ou un coin détente. Le logement se compose d'un double séjour offrant un volume confortable et modulable. Il permet d'aménager distinctement salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une seconde chambre si nécessaire. La chambre principale de 12,5 m² présente un espace agréable et bien proportionné. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être repensée pour correspondre aux attentes actuelles. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'un box en sus, constituant un avantage recherché dans le secteur. L'environnement est particulièrement pratique. Les établissements scolaires, dont le groupement scolaire Condorcet, l'école maternelle Janine Le Cleac'h et l'école primaire Condorcet, sont accessibles à pied. Le parc des Bordières, situé à 4 minutes, offre un cadre verdoyant apprécié pour les promenades. Les commerces de proximité facilitent le quotidien, notamment Carrefour City à 6 minutes à pied. Le quartier combine dynamisme et cadre résidentiel. Les transports sont facilement accessibles grâce aux arrêts de bus Danielle Casanova, Rue de Marseille, Pont de Maisons-Alfort et Lyon Noctilien N35, situés entre 4 et 8 minutes à pied. 60 m² habitables Balcon 18 m² Double séjour modulable 5 étage avec ascenseur Cave Possibilité box en sus Un bien lumineux avec extérieur, offrant confort et potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser votre visite.

249000

Situé en plein cœur de Pontault-Combault, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et du RER É venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 66m2 situé au 2e étage d'une résidence de 2015. L'appartement se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'un SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE, la pièce de vie donne accès à un BALCON idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec accès à un SECOND BALCON, une BUANDERIE, une salle de bain, ainsi que des WC SÉPARÉS. TRAVERSANT ET LUMINEUX, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un DOUBLE STATIONNEMENT EN PARKING SUPERPOSÉ complète ce bien. Les + : - Résidence de 2015 - DEUX BALCONS - BUANDERIE - WC SÉPARÉS - DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ - CENTRE-VILLE PROCHE RER Cette annonce référence 333667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 273,80 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVe – QUARTIER SAINT LAMBERT – 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 105 M² APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE AVEC ROOFTOP DE 120M² - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien exceptionnel niché dans le 15ème arrondissement de Paris, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu cet appartement traversant de 104,51m² carrez offre un cadre de vie unique et privilégié. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité par un architecte en 2014 , il se compose d'une entrée avec une distribution en étoile, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée plein sud de 48,8 m² ouvrant sur 2 balcons, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, de deux grandes chambres de 18m², de deux salles d'eau dont une avec toilettes et de toilettes séparées. Une terrasse végétalisée et arborée en rooftop de 98m² surplombée par un belvédère de 20m² offre une vue panoramique sur les toits de Paris et sur la Tour Eiffel. L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduit par sa distribution optimale et ses prestations de qualité. La terrasse, ou plutôt le jardin suspendu, vous offre un espace de détente et un véritable havre de paix au cœur de la capitale. Cet appartement dispose également d'une cave de 4 m² et d'une place de parking. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour les amateurs de confort, d'espace et de luminosité. Information complémentaires : - 2 balcons - Terrasse végétalisée de 120m² - Distribution idéale des pièces - Double vitrage - Rénové par un architecte - Nombreux rangements sur mesure - Cave - Parking La taxe foncière s'élève à 2681€. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Chéramy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904441581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 12ᵉ | DAUMESNIL / DUGOMMIER | APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT | 70,10 M² | 2 BALCONS | CAVE | PARKING EN SUS Barbara Travers, mandataire Efficity, vous propose, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement familial de 73 m² en surface pondérée (70,10 m² Carrez), situé rue de Wattignies, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable du 12ᵉ arrondissement. Le quartier a en effet bénéficié ces dernières années d'importants aménagements urbains et d'une végétalisation réussie, renforçant fortement la qualité de vie et l'attractivité résidentielle du secteur. Traversant et agréable à vivre, cet appartement séduit par son équilibre entre calme, fonctionnalité et confort au quotidien. Son agencement fluide, ses grands dégagements et sa cuisine ouverte sur le séjour offrent une circulation particulièrement agréable, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l'espace nuit. L'espace de vie développe près de 36 m² avec une entrée, un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace est prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, tourné côté jardin et donnant sur un second balcon, accueille : * une chambre parentale de 13 m² avec accès balcon, * une seconde chambre au calme de 10 m² avec accès balcon, * une salle de bain avec baignoire, * des WC séparés, * de nombreux rangements intégrés. La configuration traversante de l'appartement permet une ventilation naturelle particulièrement appréciable en période estivale. Une cave saine en sous-sol privative et un local vélo collectif complètent le bien. Une place de stationnement au sein de la résidence est proposée en sus du prix à 20 000 € HAI, un véritable atout dans Paris intramuros. La résidence, construite dans les années 1980, offre un cadre de vie rassurant et confortable : * copropriété bien entretenue, * parties communes propres, * accès sécurisé (Vigik, interphone), * ascenseur modernisé. L'environnement est particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que pour son accès rapide à la Gare de Bercy, la Gare de Lyon, l'aéroport d'Orly et au Bois de Vincennes. Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé D et d'émissions GES classées B, offrant un positionnement sécurisant au regard des évolutions réglementaires actuelles. Un appartement familial équilibré et confortable, réunissant des critères devenus rares sur le marché parisien : extérieurs, calme côté jardin, ventilation traversante, parking et qualité de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara TRAVERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°993925296. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

245000

Localisation : Limeil-Brévannes (Secteur recherché, calme et résidentiel) Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement ! Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble récent (2012) parfaitement entretenu, cet appartement 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien : Espace de vie convivial : Une entrée spacieuse avec placard intégré dessert un séjour lumineux et confortable. Cuisine ouverte : Entièrement équipée, ouvrant directement sur un agréable balcon exposé Sud-Est. Extérieur baigné de soleil : Un balcon idéalement orienté offrant une belle clarté toute la journée et une vue dégagée sur la verdure. Espace nuit indépendant : Deux grandes chambres d'environ 13 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bains moderne et soignée. Un WC indépendant. Récents travaux de confort : Chaudière neuve et volet roulant neuf dans le salon (performance énergétique optimisée). Les annexes : Une place de parking privative en sous-sol. Un local vélos sécurisé au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié : Idéalement situé dans le quartier recherché du Cœur de ville de Limeil-Brévannes, dans un environnement calme et résidentiel. Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités, des écoles (Curie et Piard) ainsi que des transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Cette annonce référence 333426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 224,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce sublime duplex de 4 pièces, d'une surface d'environ 81 m², niché au cœur de Stains. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, cet appartement est pensé pour répondre aux besoins d'une vie contemporaine alliant espace et sérénité. La configuration en duplex met en avant une superbe hauteur sous plafond dans la pièce de vie, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. L'harmonie intérieur-extérieur se prolonge par un balcon de 9 m² et une terrasse de 17 m², idéals pour savourer des moments de détente ou des repas en plein air avec une vue dégagée. Entièrement adapté à une vie de famille, ce duplex comprend trois chambres bien agencées et deux salles de bains, parfait pour un équilibre entre vie personnelle et professionnelle, notamment grâce à un espace aménagé pour le télétravail. Bâti en 2016, l'immeuble sur trois étages bénéficie des normes modernes de confort et se situe dans une copropriété conviviale à taille humaine. Le quartier est un véritable atout, avec des écoles maternelle et primaire accessibles à pied en moins de 100 mètres, et le parc George Valbon à seulement 300 mètres, offrant des espaces de verdure propices à la détente. Caractéristiques techniques - Surface : 81 m² (Carrez) - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Collectif gaz - Eau chaude : Collective gaz - DPE : D - Charges de copropriété : 313 €/mois - Taxe foncière : 2 031 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67