Trouver un maison avec garage à Pontchâteau

EXCLUSIVITE - 44360 - CORDEMAIS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83 M² - MAISON DE 2022 DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN Mickael MARCHAND? efficity, vous propose cette charmante maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Cordemais. Construite en 2022, elle vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle grâce à une triple exposition sud, ouest et est qui inonde chaque pièce de lumière. D'une surface habitable de 83 m², ce bien dispose une grande pièces de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un grande terrasse exposée sud et ouest, et su un patio. Cette maison comprend deux chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, des wc. La terrasse est une véritable invitation à la détente et aux repas en extérieur, à profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos généreux de 489 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin, idéal pour les moments de convivialité, les activités en plein air ou simplement pour créer votre coin de verdure personnalisé. Le terrain plat facilite également la mise en place d'espaces de loisirs ou de potager selon vos envies. L'habitation présente une construction récente, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une qualité de vie appréciable. La disposition de plain-pied assure un confort optimal au quotidien, sans contraintes d'escaliers. Le chauffage comme la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible. Un garage et des places de parking extérieures complètent ses prestations. Ce bien est une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement paisible, proche des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel agréable. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez dès maintenant efficity pour organiser une visite. Mickaël Marchand, votre expert local, est à votre disposition au 06 65 27 74 47 ou mmarchand@efficity.com afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

255000

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à Nivillac cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située sur une parcelle close de 598 m² avec terrasse exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et de rangements fonctionnels. Une dépendance en pierre de 15 m² avec barbecue attenant, un garage avec point d'eau et prise pour véhicule électrique, un abri de jardin, un poulailler, l'accès au puits du hameau, une climatisation réversible et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Assainissement individuel. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite au 07 80 28 44 53 ou par email à jessica.haye@sublimons.com. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

177000

Cassilia HARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette authentique chaumière au charme intemporel située à La Chapelle-des-Marais. Implantée au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette demeure séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et atypique. Édifiée en 1900, cette maison offre une surface habitable de 70 m²idéalement agencée. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie composé d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit propose deux agréables chambres, dont une dotée d'un dressing sur mesure, accompagnées d'une élégante salle d'eau. L'élément majeur de la propriété réside dans son magnifique toit en chaume et ses aménagements extérieurs comprenant une belle terrasse ensoleillée à l'avant, un terrain indépendant ainsi qu'un garage privé et un jardin indépendant de la maison. Pour planifier une visite et obtenir des réponses à l'ensemble de vos questions, contactez-moi !

568000

Jessica HAYE vous présente un bien atypique et rare à quelques minutes seulement de La Roche-Bernard, dans un environnement calme et verdoyant, situé dansune une impasse, à proximité immédiate de la Vilaine et de nombreux sentiers pédestres pour profiter pleinement de la nature au quotidien. À seulement 15 kilomètres des plages, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 650 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie, dans un calme absolu. La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour recevoir. Une buanderie, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent l'espace. Le véritable coup de coeur se découvre avec son espace bien-être : une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la terrasse, permettant de profiter des baignades toute l'année, été comme hiver. Un confort rare sur le secteur. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible, insert, équipements de qualité et excellente performance énergétique offrent un confort de vie au quotidien. La seconde maison indépendante d'environ 70 m² apporte un potentiel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Elle dispose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et, à l'étage, de deux chambres en enfilade ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la propriété propose une cour goudronnée avec plusieurs stationnements, un grand garage et un puits. Ce bien ne ressemble à aucun autre. Entre nature, sérénité, confort et potentiel, il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, à proximité de la Vilaine et des chemins de promenade, tout en restant proche de La Roche-Bernard et du littoral. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder appelez-moi pour la visiter au 07.80.28.44.53. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Rare sur le marché, maison individuelle neuve de 2026, construite selon la réglementation environnementale RE 2020, alliant confort moderne, performance énergétique et fonctionnalité. Située sur la commune de Saint-Lyphard, cette maison de plain-pied de 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 460 m², offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², exposée plein sud, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à pellets. Un garage de 23 m² ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Grâce à sa conception écoresponsable et à son excellent classement énergétique A, cette maison garantit confort et maîtrise des consommations. Une maison neuve, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie de plain-pied ! Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

278100

Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET, du réseau 3%.COM Immobilier, vous invitent à découvrir cette agréable maison familiale de 106 m2env., idéalement située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, sur un terrain de 603 m2. Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par une maison où fonctionnalité, luminosité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante où vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager de précieux moments en famille. Dans son prolongement, une cuisine aménagée offre un espace pratique et convivial et également une pièce au rez-de-chaussée laissant libre cours à vos projets soit pour une chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, espace loisirs ou salle de jeux, à chacun d'imaginer son aménagement selon ses besoins, et un WC indépendant équipé d'un lave-mains et une buanderie disposant d'un accès direct à l'extérieur complètent cet ensemble. À l'étage, un espace nuit bien agencé accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Toutes les chambres sont avec des rangements intégrés !! Côté extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Implantée sur une parcelle de 603 m2, la propriété dispose d'un agréable jardin où vous profiterez d'une terrasse en bois avec pergola et d'une piscine hors-sol. Un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les instants partagés en famille ou entre amis. Un garage indépendant de 20 m2, équipé de l'électricité, vient compléter les prestations de cette propriété. Les équipements appréciables : raccordement au tout-à-l'égout, toiture en ardoises avec crochets inox et poêle à granulés. Une maison qui réunit tranquillité, confort et potentiel, pour profiter pleinement de votre quotidien. Une visite s'impose pour en apprécier tous les atouts ! Certaines pièces ont été désencombrées par l'IA afin de mieux visualiser les espaces !!! Contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 pour organiser votre découverte de cette propriété. Prix : 278 100 EUR FAI Prix net vendeur : 270 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 24. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

442900

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER. Au coeur de La Roche-Bernard, Petite Cité de Caractère, venez découvrir authentique maison de 136 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 659 m2, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une bâtisse pleine de charme, avec sa magnifique façade en pierre, ses beaux volumes et ses planchers anciens. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Au premier étage : deux grandes chambres lumineuses avec planchers bois et une salle d'eau moderne avec douche et WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires à rénover, offrant un beau potentiel. À l'extérieur : un agréable jardin entièrement clos à l'arrière, un véritable atout en plein centre-ville ! Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Une maison de caractère avec un bel extérieur, idéalement située pour profiter de la vie à pied au coeur de La Roche-Bernard ! À visiter sans tarder ! Prix : 442 900 EUR FAI Prix net vendeur : 430 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278100

En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER Dans un environnement calme et agréable, au coeur d'une voie sans issue, découvrez cette maison familiale implantée sur une parcelle de 603 m2. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes fonctionnels de la maison avec un espace dressing et un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficie d'un poêle à granulés et se prolonge par une cuisine aménagée. Une buanderie avec accès direct sur l'extérieur vient compléter cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre un véritable potentiel : chambre, bureau, salle de jeux... à aménager selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente avec une terrasse en bois surmontée d'une pergola et une piscine hors-sol, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 20 m2 avec électricité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en ardoises avec crochets inox. Calme, luminosité, quatre chambres possibles, garage et espace extérieur avec piscine : une maison agréable à vivre qui mérite d'être découverte. A venir visiter sans tarder : Prix : 278 100 EUR FAI Prix net vendeur : 270 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

442900

Au coeur de La Roche-Bernard, Petite Cité de Caractère particulièrement appréciée, découvrez cette élégante maison de 136 m2, idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son charme, son authenticité et la qualité de ses prestations. Elle offre une entrée, un agréable salon-séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, pensée pour conjuguer confort et convivialité, une arrière-cuisine rt un WC avec lave main. L'espace nuit se compose de quatre belles et grandes chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing aménagé sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau récemment refaite à neuf. À l'extérieur, véritable atout en plein coeur de La Roche-Bernard, vous profiterez d'un joli jardin arboré et préservé des regards, offrant un environnement agréable et intimiste. La parcelle de 659 m2 env., étant entièrement constructible, elle laisse également entrevoir de nombreuses possibilités selon vos envies : agrandissement, piscine ou autres aménagements. Un garage attenant avec porte séquentielle motorisée complète cette propriété. Bien relié au tout à l'égout ! Une maison de caractère rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, charme et qualité de vie, avec tout le confort d'une vie de centre-ville accessible à pied. Une propriété à découvrir sans tarder ! Prix : 442 900 EUR FAI Prix net vendeur : 430 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

272950

COUP DE COEUR LE CHARME DE LA PIERRE, LA CHALEUR DU BOIS ET LE CALME DE LA CAMPAGNE Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres ? À seulement 15 minutes d'Herbignac, de Guérande et des plages, Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM IMMOBILIER Nous vous proposons de découvrir cette charmante propriété d'environ 108 m2, où le cachet de la pierre se marie harmonieusement à une extension bois. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison ne laisse pas indifférent. La pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, invite naturellement aux moments de détente et de partage. Elle accueille également un espace cuisine aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous serez séduit par une très grande mezzanine, véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin lecture, bureau, salle de jeux ou espace détente. Elle dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un point d'eau. La propriété offre également de beaux espaces annexes avec un garde-manger, un vaste garage actuellement utilisé comme atelier et un carport. UN EXTÉRIEUR À L'ABRI DES REGARDS Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m2, la maison profite d'un environnement paisible et verdoyant. Aux beaux jours, vous apprécierez tout particulièrement la terrasse sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des repas en extérieur et des longues soirées d'été en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le charme de la pierre et du bois 3 chambres Grande mezzanine Poêle à bois Garage/atelier Carport Terrain d'environ 1 300 m2 Terrasse sans vis-à-vis Calme et nature Guérande et plages à seulement 15 minutes. Une maison authentique, chaleureuse et atypique qui s'adresse avant tout aux amoureux des lieux qui ont une âme!!! Vous aimez la pierre, le bois, la nature et les maisons qui sortent de l'ordinaire ? Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Prix : 272 950 EUR FAI Prix net vendeur : 265 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Compétence et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat 38505 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

548990

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied, d'une surface de 175,26 m2 avec 5 chambres, un Garage indépendant d'environ 18 m2 et un Carport de 15 m2, le tout sur un terrain clos de 1 006 m2. . Situé au calme dans un quartier résidentiel très agréable de SAINT-BRÉVIN-LES-PINS, à 1 800 mètres de la plage, à 8 minutes en vélo du Marché en centre-bourg de Saint-Brévin-les-Pins et à 4 minutes en voiture de l'hypermarché LECLERC, cette maison vous offrira praticité et confort de vie. . Cette Résidence vous propose : Un Hall d'entrée avec placard avec un WC indépendant. Nous abordons une pièce de vie, comprenant un séjour avec de grandes baies coulissantes, accompagné d'une cuisine aménagée et semi-équipée, soutenue par une arrière-cuisine avec une porte de service donnant sur l'extérieur. Un salon plus intimiste avec une belle cheminée accessible par le séjour vous offrira des moments de convivialité avec vos proches. . Un dégagement nous amènera sur deux chambres avec placard et une salle d'eau communautaire, une suite parentale avec coin Dressing et salle de bains avec un 2è WC, un Bureau avec sortie indépendante sous préau, parfait pour une activité professionnelle ( Travailleurs indépendants, artisans etc ... ) . Par ailleurs, un préau vous permettra d'accéder à une Maison-studio indépendante avec entrée, une pièce principale avec coin cuisine, WC, salle d'eau. Idéale pour recevoir de la famille tout en gardant son indépendance, ou pour de la location sasonnière !... . Nous trouverons dans le jardin clos et arboré un Garage indépendant d'environ 18,00 m2 et un Carport d'environ 15 m2. Une Terrasse carrelée vous offrant une excellente exposition plein SUD agrémentera des déjeuners amicaux ou familiaux à l'ombre d'une belle pergola, le tout sur un Terrain total de 1 006 m2. . Nous noterons de belles prestations avec notamment un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison et une production d'eau chaude sanitaire par une pompe à chaleur ( très économique ), des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, une cuisine aménagée de qualité et semi-équipée, belles tuiles ton mêlé ce qui donne un côté méditérranéen à la maison, un portail électrique motorisé, un interphone. Présence de la FIBRE OPTIQUE, et bien d'autres choses encore ... . Belle opportunité à saisir PRIX de 548 990 EUR HAI( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 788 615 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399900

David BURBAN votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique maison de pierres des années 1800 entièrement rénovée avec gout de et pleine de charme, proposant 137m² et située dans un hameau très calme à seulement 6 min en voiture de SAINT BREVIN LES PINS et de ses belles et grandes plages de sable fin. Sur une très agréable parcelle de 1100m² elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée / insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec chambres, salle de bain, un bureau, une buanderie / chaufferie et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En extérieur, jardin totalement clos avec une très agréable véranda ensoleillée avec préau, garage avec rangements et bûcher, grande terrasse et puits pour le jardin. FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

328800

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique maison de plain pied offrant 138m², très bien entretenu, aux beaux volumes et située dans un environnement calme à deux pas du bourg de FROSSAY et de toutes ses commodités. Sur une très agréable parcelle de plus de 1320 m² elle se compose d'une vaste pièce de vie de 61m² très lumineuse avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée ouverte, quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier attenant à la cuisine et un WC indépendant. En extérieur, jardin clos avec parking goudronné, deux terrasses SUD / NORD dont une sous pergolas, un cabanon de jardin et grand garage attenant à l'habitation. OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

242000

Jessica HAYE vous propose à Nivillac cette maison mitoyenne des deux côtés idéalement située à proximité du centre de La Roche-Bernard et des principaux axes routiers. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, une chaufferie, un WC indépendant et une première salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend un couloir distribuant deux chambres, une buanderie pratique, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un abri en pierre sur le terrain attenant de 463 m². Le véritable point fort et l'atout majeur de ce bien réside dans son terrain supplémentaire exceptionnel de 920 m² situé juste en face, accueillant une annexe en pierre idéale pour le rangement. Ce grand espace extérieur abrite un authentique four à pain traditionnel et un beau potager. Cet environnement privilégié constitue une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un véritable coin de nature et récolter vos propres légumes tout en restant à deux pas des commodités. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour remettre l'intérieur à votre goût, sa situation idéale sans issue et la valeur ajoutée de ses terrains extérieurs en font une opportunité unique sur le marché. N'hésitez pas à m'appeler au 07 80 28 44 53 pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

44780 - MISSILLAC - Belle maison familiale spacieuse et lumineuse , Quatre belles chambres, 163 m² habitables sur 4 623 m² de terrain clos et arboré Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison située à seulement 2 km du centre bourg, ce bien de 163 m² habitable allie confort, espace et qualité de construction dans un cadre arboré et paisible. Description du bien Rez-de-chaussée : 1 cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle 1 séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse disposant d'une grande cheminée. 2 chambres confortables 1 bureau , transformable en chambre 1 salle de bain avec baignoire 1 WC séparé 1 er étage : 2 grandes chambres très spacieuses 1 salle d'eau 1 WC séparé Extérieurs et dépendances Un grand garage double indépendant pouvant être aménagé en habitation secondaire, en atelier ou studios selon vos besoins. Un magnifique jardin clos et arboré de 4 623 m², fleuri et agrémenté d'un étang, véritable havre de paix. Deux terrasses entourent l'habitation principale, offrant plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin dispose également d'un espace couvert dédié au barbecue, parfait pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. Terrasse carrelée et vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un emplacement idéal Le centre-bourg de Missillac se trouve à 2 minutes en voiture, avec commerces, pharmacie, cabinets médicaux, écoles et collège. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels et des axes routiers principaux. Quelques distances clés La Roche-Bernard : 13 km (≈ 10 min) - Pontchâteau : 12 km (≈ 10 min) - Redon : 25 km (≈ 25 min) - La Baule-Escoublac : 32 km (≈ 35 min) - Nantes : 60 km (≈ 45 min) - Gare de Pontchâteau : 10 min - Aéroport de Nantes Atlantique : 60 km (≈ 45 min) Prix de vente : 409500 € TTC Honoraire d'agence inclus Pour plus de renseignements et pour les visites , merci de contacter Mr Guell Jean-yves , consultant immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

324000

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette charmante maison de plain pied d'environ 136m² et idéalement située entre le complexe sportif et l'église, proche de toutes commodités. Sur une très agréable parcelle de plus de 1600m² totalement close et très ensoleillée, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 65m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Attenant à l'habitation, un grand garage avec bureau et grande buanderie. En extérieur, panneaux solaire très récents, grande terrasse sous appentis idéalement exposée, WC extérieur, puits et en annexe une belle dépendance de plus de 30 m² avec point d'eau, électricité et cheminée / BBC d'intérieur. FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

272950

Nouveauté, en collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER. Venez découvrir cette maison pleine de caractère, mêlant harmonieusement la pierre et le bois, implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m2, au calme d'un agréable hameau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine, équipée d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, la maison offre 3 chambres ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, détente ou loisirs. Un véritable atout complète la propriété : un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace atelier, ainsi qu'un vaste carport. À l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'un agréable jardin dans un environnement calme. Situation idéale : 10 minutes du centre d'Herbignac, 15 minutes de Guérande et 15 minutes de la plage de Pont-Mahé. Une maison atypique et authentique, idéale pour les amateurs de bois, de pierre et de beaux volumes Prix : 288 400 EUR FAI Prix net vendeur : 280 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38505 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339900

NIVILLAC EN EXCLUSIVITÉ En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3% Immobilier, venez découvrir cette maison située au calme, en campagne, à proximité de la Vilaine. Sans aucun vis-à-vis, cette maison est édifiée sur une parcelle arborée de 5 095 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie équipée d'un insert, une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau parc arboré, d'une piscine chauffée de 8 m × 3,50 m avec sa terrasse en bois, de nombreux arbres et d'un bassin de jardin. Un carport ainsi que deux abris de jardin complètent ce bien. La maison est raccordée à la fibre. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Raphaël BAHOLET Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

35600 - REDON CENTRE - MAISON DE MAÎTRE XIXᵉ / MAISON BOURGEOISE - 255 m² - 6 CHAMBRES - PARCELLE DE PLUS DE 1 000 m² - SWIM'N SPA (Terrasse aquatique "bassin de nage") - DOUBLE GARAGE - GARE LGV À PIED. efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse MAISON DE MAÎTRE datant des années 1850, entièrement rénovée avec goût, où le prestige de l'ancien s'allie avec élégance au confort et aux prestations haut de gamme d'aujourd'hui. Idéalement située en PLEIN COEUR DE REDON, cette demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Commerces, écoles, collèges, lycées, marché, services et gare LGV sont accessibles à pied, offrant un confort de vie rare où tout se fait sans voiture. À moins d'une heure de Rennes, de Nantes et des premières plages du Morbihan, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un équilibre parfait entre le dynamisme urbain, la douceur de la campagne et les plaisirs du littoral. Derrière sa façade élégante se cache une propriété familiale de 255 m² habitables, baignée de lumière, répartie sur trois niveaux et implantée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 000 m², un privilège exceptionnel en plein centre-ville de Redon. Soigneusement entretenue, cette magnifique parcelle constitue un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et un cadre de vie rare, où l'on oublie immédiatement l'effervescence de la ville. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall avec placard dessert les pièces de réception. Vous découvrirez un double salon aux volumes généreux, sublimé par une superbe cheminée en marbre, véritable signature de cette demeure. Ouvert sur une terrasse exposée plein sud, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de vie et conduit à une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme. Véritable cœur de la maison, elle s'ouvre sur une lumineuse véranda offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et le Swim'n Spa (terrasse aquatique "bassin de nage"), véritable invitation à la détente tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, entièrement clos et préservé des regards. Sur cette parcelle de plus de 1 000 m², les différentes essences végétales, les espaces de détente, la terrasse exposée plein sud et le Swim'n Spa composent un environnement exceptionnel où l'on profite pleinement de chaque saison. Un luxe rare en plein cœur de Redon. Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'un meuble double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage dévoile trois chambres supplémentaires ainsi que deux espaces pouvant accueillir un bureau, un atelier d'artiste, une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. En sous-sol, une cave d'environ 50 m² offre un vaste espace de stockage et accueille notamment un ballon thermodynamique. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. La propriété dispose enfin de deux garages, dont un attenant à la maison. Le second, situé au fond de la parcelle, comprend un atelier ainsi qu'un appentis idéal pour le rangement des vélos ou du matériel de jardin. Cette demeure de caractère séduira les amoureux des belles pierres, des volumes généreux et des maisons de famille où l'authenticité a été préservée tout en intégrant le confort d'aujourd'hui. Son emplacement privilégié au cœur de Redon, son jardin paysager, ses prestations de qualité et sa proximité avec Rennes, Nantes et le littoral breton en font une adresse particulièrement recherchée. Au carrefour de la Bretagne, de la Loire-Atlantique et du Morbihan, Redon séduit par sa qualité de vie, sa gare LGV reliant Paris, Rennes et Nantes, ainsi que sa proximité avec les plages, faisant de cette demeure une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les propriétés de cette qualité, offrant plus de 1 000 m² de terrain en plein centre de Redon, sont particulièrement rares sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

339900

NIVILLAC EXCLUSIVITÉ Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3% immobilier, vous propose l'élégance d'une propriété où nature, sérénité et art de vivre ne font qu'un. À quelques minutes seulement du centre de Nivillac, des rives de La Vilaine, de l'axe Nantes Vannes et à seulement 25 minutes des plages, cette propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, où le calme absolu se conjugue avec le confort d'une situation privilégiée à quelques encablures du port de plaisance du port de Folleux ! À l'abri des regards, au coeur d'un superbe parc arboré de 5 095 m2, cette élégante demeure d'environ 100 m2 env., offre un cadre de vie rare, propice au bien-être et à la détente. Dès l'entrée, les volumes lumineux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le salon séjour, sublimé par une cheminée à foyer fermé, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle et un grenier pour du rangement!. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose d'une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant accueillent famille et invités dans un espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre. Une vaste terrasse avec store banne électrique s'ouvre sur un jardin remarquablement entretenu et paysagé où la nature s'exprime en toute quiétude. Une magnifique piscine chauffée de 8 x 3,5 mètres, récente, devient le point de rencontre des beaux jours. Garage attenant, dépendances, pièce d'eau et terrain de pétanque viennent compléter cette propriété aux prestations particulièrement soignées. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre, où chaque journée prend des allures de vacances. Son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et la qualité de ses équipements en font une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature. Bien relié à la fibre et une partie du terrain est constructible !!! Possibilité de création d'une véranda et d'une extension. Une propriété rare sur le secteur, destinée aux amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira à en révéler tout le charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38168 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

56130 - MARZAN - MAISON DE PLAIN PIED 140 m² HABITABLE AVEC PISCINE COUVERTE, 5 CHAMBRES , 3 GARAGES, JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1900 m². Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain pied située dans un environnement calme à Marzan, à proximité de La Roche-Bernard et de la côte Atlantique. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du bien : Surface habitable généreuse avec des espaces bien agencés Salon-séjour lumineux avec cuisine américaine et poêle à granulés 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant Piscine couverte et sécurisée (11 m x 4,20 m) avec nage à contre-courant et volet roulant intégré . 3 garages totalisant 87 m², dont un de 52 m² aménageable en studio Combles aménageables pour encore plus d'espace Terrain clos et arboré de 1 900 m² muni de 2 entrées avec portails Informations complémentaires : Taxes foncières : 1 400 € DPE : D | GES : B Prix de vente : 426000€ HAI (Honoraires d'agence inclus) Net vendeur : 410 000 € Honoraires d'agence : 4 % (soit 16000 € TTC, à la charge de l'acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire Efficity, au 06 81 62 01 76 pour plus d'informations et organiser une visite. À bientôt pour découvrir votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

296000

A 1 km du centre de Guenrouet, proche canal de Nantes à Brest, maison familiale de 300 m2 sur parcelle de 1850 m2. Au rez de chaussée, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, buanderie, celier, garage. Au 1er étage, une vaste entrée dessert 1 grand salon-séjour avec cheminée et 1 cuisine sur balcon filant, 1 suite parentale avec salle de bain privative, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc. Combles aménagés avec 1 salle de jeux, 3 chambres et 1 salle d'eau, 2 greniers. Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, grand garage sur la parcelle. Beau potentiel de rénovation pour une maison familiale proche de l'eau, ou, maison pouvant être divisée en plusieurs logements. Cette annonce référence 339529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (139 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique longère en pierre, à la campagne au sud de Fay-de-Bretagne, sur 2516 m2 de terrain arboré. Dans un environnement champêtre au sud de Fay-de-Bretagne, découvrez cette belle longère en pierre mitoyenne d'un seul côté, offrant de beaux volumes et tout le caractère de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée, d'un espace bureau, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, d'un WC, d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand espace pouvant faire office de salon, de bureau ou de coin détente selon vos besoins. Une dépendance en pierre non attenante de 27m2 vient compléter le bien, idéale pour le rangement, un atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 2516 m2 entièrement arborée, offrant calme et respiration tout en restant facilement accessible : à 25 minutes du périphérique de Nantes, 20 minutes de Savenay et 45 minutes de Saint-Nazaire. À noter : le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une longère de caractère, au calme, à découvrir sans tarder. Plus d'informations et visite sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/ . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

432000

Cassilia HARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle demeure située à Férel, implantée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Ce cadre privilégié garantit une réelle douceur de vivre au quotidien. Construite en 1970 et réinventée grâce à une rénovation complète en 2010,cette habitation déploie une superficie habitable de 186 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied harmonieuse comprenant un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière, une cuisine équipée avec son cellier, une chambre confortable, une salle de bains et un bel espace polyvalent. L'étage regroupe deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau. Le chauffage par aérothermie assure un grand confort tout en garantissant de magnifiques économies d'énergie, maintenant des charges estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an. L'élément majeur de la propriété réside dans son remarquable terrain arboré de 2 670 m² entièrement piscinable, agrémenté de deux terrasses de 80 m² orientées vers la nature. Un grand garage de 42 m² et une dépendance de 38 m² complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Afin de planifier une visite et obtenir des réponses à l'ensemble de vos questions, contactez-moi.

432600

FÉREL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent cette élégante propriété d'environ 173 m2, idéalement située à seulement 3 minutes du bourg et 10 minutes des plages, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie d'environ 52 m2, baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et confort au quotidien. Une arrière-cuisine / buanderie complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel et soigné. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une actuellement aménagée en atelier, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier mezzanine dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé d'environ 2 600 m2, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité, agrémenté de deux terrasses idéalement exposées ainsi que d'un double garage. Classée B, cette propriété bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à son système de chauffage par aérothermie. Très nombreux rangements. Une propriété familiale élégante et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432600

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM Immobilier, Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 170 m2 habitables, proposée à la vente par 3%.COM Immobilier, et édifiée sur une belle parcelle de terrain d'environ 2 600 m2 soigneusement plantée et entretenue. Cette maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée équipée d'un placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, offrant une solution performante et économique pour le chauffage de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une belle parcelle arborée, deux terrasses idéalement exposées à l'avant et à l'arrière de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement d'un atelier. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

181000

NIVILLAC, Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com Immobilier vous invitent à découvrir cette agréable maison de type nantaise, nichée dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard et 25 minutes des plages dans la campagne Nivillacoise !. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 4 407 m2, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse comprenant un salon convivial avec foyer ouvert, une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle salle à manger baignée de lumière offrant un accès direct au balcon avec vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de belles possibilités avec une pièce supplémentaire disposant d'un point d'eau, idéale pour accueillir famille et amis, aménager un bureau, un atelier ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Vous y trouverez également un vaste garage, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Véritable atout de cette propriété, les combles reposant sur une dalle béton sont entièrement aménageables et permettent d'envisager une extension importante de la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré accueille également un hangar bénéficiant d'un accès indépendant ainsi qu'un puits, le tout cadastré, offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, du stockage ou tout autre projet nécessitant des espaces complémentaires. Après quelques travaux de modernisation, cette propriété révélera tout son potentiel et pourra convenir aussi bien à une grande famille, à une résidence secondaire de caractère ou à un projet nécessitant dépendances et espaces extérieurs. Chauffage au fioul. Assainissement individuel à prévoir. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie privilégié. Pour toute visite, contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37888 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329600

MARZAN / ARZAL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet vous proposent cette élégante propriété d'environ 165 m2, couverte en ardoises naturelles, idéalement située à moins de 5 minutes du port de plaisance d'Arzal, de l'axe Nantes / Vannes et à seulement 15 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qu'offre cette maison. Vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu avec lave main indépendant. À l'étage, le palier dessert une superbe chambre avec dressing et grenier, mais également un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second grenier. Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée extérieure indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités : logement locatif, accueil familial ou activité indépendante. Les deux greniers attenants offrent encore un beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Attenant à la propriété, vous profiterez également d'un garage, d'une buanderie, d'une agréable terrasse carrelée exposée plein sud ainsi que d'une seconde terrasse, particulièrement conviviale, équipée d'un store banne électrique. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 2 600 m2, entièrement clos, avec portail électrique et visiophone, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un système de vidéo protection. Maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Pour toute visite, contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37960 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329600

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER Venez découvrir cette agréable maison familiale, édifiée sur une belle parcelle de 2 818 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec insert fermé, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC suspendu avec lave-mains, ainsi qu'un garage et une buanderie avec point d'eau. À l'étage, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'un logement indépendant, accessible par l'extérieur. Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et une partie grenier. Un espace idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou tout autre besoin familial. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin planté, d'une spacieuse terrasse bien exposée, d'un portail électrique, d'un éclairage extérieur, d'un système de vidéo surveillance ainsi que d'un carport. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Chauffage par pompe à chaleur. Située à seulement 2,5 km du port d'Arzal, 3 km de la N165 et environ 30 minutes de Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37960 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

181000

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM Immobilier Située dans un environnement agréable et verdoyant, venez découvrir cette maison type nantaise offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur une vaste parcelle arborée de 4407m2. Elle se compose à l'étage d'une entrée desservant : un salon chaleureux équipé d'un foyer ouvert, une chambre, une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse avec accès a un balcon, quatre chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant Vous trouverez au sous sol également une chambre supplémentaire avec point d'eau, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Au sous-sol : garage et cave. Les combles aménageables sur toute la surface de la maison offrent de belles possibilités d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un hangar ainsi que d'un puits inscrit au cadastre. Terrain spacieux et arboré Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien Chauffage fioul Assainissement individuel non conforme PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 196 000EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial REF 37888 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -