Trouver un maison avec piscine à Puyvert

450000

Maison de village atypique et pleine de charme –Un véritable coin de paradis à Bramejean. Dans le paisible hameau de Bramejean, découvrez une maison de village rare,authentique et pleine de caractère. Dès les premiers pas, cette maison de 124m2 séduit par son atmosphère unique et son charme intemporel. Ici, rien n'est standardisé : les différents niveaux, les poutres apparentes, les volumes atypiques et les espaces plein de personnalité composent un lieu de vie chaleureux, où chaque recoin raconte une histoire. Le rez-de chaussé comprend une pièce de vie et sa cuisine ouverte toute équipée, un dégagement doté de nombreux rangements ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux, de buanderie avec accès sur l'extérieur. Élevée sur deux étages, la maison offre une configuration originale et pleine de surprises avec notamment quatre chambres, dont une véritable suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative et d'un grand dressing. Coup de cœur assuré pour la chambre esprit “cabane”, un espace insolite et plein de charme qui illustre parfaitement l'âme atypique de cette demeure. Les nombreux double-niveaux apportent également une véritable identité à la maison et créent des perspectives et des ambiances différentes au fil des pièces. La maison a su conserver toute son authenticité et son cachet, tout en bénéficiant d'améliorations importantes pour davantage de confort, avec notamment une pompe à chaleur neuve et une cuisine rénovée. Un extérieur exceptionnel et particulièrement rare. Et c'est sans doute l'un des véritables atouts de cette propriété : un jardin situé juste en face de la maison, avec une piscine entièrement refaite à neuf. Un extérieur de cette qualité, avec piscine et jardin, est extrêmement rare pour une maison de village. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme environnant. Le jardin bénéficie également d'un forage, particulièrement pratique pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. L'eau de ville sera installée en septembre, apportant un confort supplémentaire à la propriété. Au-delà de la maison elle-même, c'est aussi son environnement qui fait toute la différence. Le hameau de Bramejean offre cette sensation devenue si précieuse de vivre loin de l'agitation, dans un cadre où le calme, la sérénité et l'apaisement règnent. Cette annonce référence 345342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, en co-exclusivité, cette propriété de 308m² à Lambesc (13410). CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC - Sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et WC) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de WC séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint. La dépendance T3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des WC. Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations. Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration UV et d'une fosse septique conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique. Les + du bien : - Environnement naturel en pleine garrigue - Exposition Sud - Dépendance - Piscine avec pool house et cuisine d'été - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Nombreux stationnements : garage, carport, aire de stationnement À noter : - Taxe foncière : 4 373 € / an - État du bien : bon état - Fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 98 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 2 300 € et 3 190 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 899 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

1450000

Exclusivité - Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie rare, où nature, volumes généreux et confort se conjuguent harmonieusement. Construite en 2009 et rénovée depuis afin d'améliorer encore son niveau de confort, la maison développe environ 245 m² habitables essentiellement de plain-pied et 388 m² au total avec ses annexes, et bénéficie aujourd'hui de prestations de grande qualité. Elle est notamment entièrement climatisée par un système gainable réversible et équipée de panneaux photovoltaïques. De plain-pied, elle propose un vaste salon-séjour, prolongé par une cuisine équipée, composant un espace de vie généreux et convivial. Une première terrasse, pouvant être entièrement fermée, prolonge agréablement cet espace et permet d'en profiter pleinement, notamment aux beaux jours comme sous le soleil d'hiver. L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que deux grandes chambres avec dressing. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse équipée de parois vitrées amovibles, offrant un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies, actuellement utilisé en salle de sport. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace idéal pour accueillir confortablement famille et amis. Enfin, une grande buanderie ainsi qu'un double garage complètent les prestations de la maison. À l'extérieur, le cadre prend toute sa dimension : 10 000 m² de terrain entièrement clôturé, arboré et boisé, au cœur d'une nature omniprésente offrant intimité et sérénité. Une superbe piscine lagon s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure et participe à un espace de vie extérieur exceptionnel. Un carport permettant d'abriter deux véhicules, en complément du double garage, ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble. Et pourtant, cet environnement préservé reste parfaitement connecté : Aix-en-Provence est accessible en environ 25 minutes, la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence en environ 30 minutes. Lambesc dispose de ses propres écoles maternelles et élémentaires ainsi que d'un collège. Des liaisons en bus permettent également de rejoindre Aix-en-Provence, complétées par des dessertes scolaires. Une propriété particulièrement aboutie et prête à vivre : ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter des lieux. En option et en supplément du prix affiché, la propriété pourra également être acquise avec son mobilier, permettant à ses futurs propriétaires, s'ils le souhaitent, de conserver l'aménagement actuel et de s'installer immédiatement. En option et en supplément du prix affiché, la propriété pourra également être acquise avec son mobilier, permettant à ses futurs propriétaires, s'ils le souhaitent, de conserver l'aménagement actuel et de s'installer immédiatement. Cette annonce référence 345136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 RÉCENTE – 3 CHAMBRES – 85 M² – GARAGE – TERRASSE – PISCINE ET JARDIN – PEYROLLES-EN-PROVENCE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente de 96 m² au sol / 85 m2 loi carrez à Peyrolles-en-Provence, avec piscine et jardin, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme à proximité du lac. Points forts : Maison récente (2020) Piscine Jardin Terrasse Garage + stationnement Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre dans le garage Descriptif du bien : Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle Coin nuit à l'étage composé de trois chambres cosy offrant un confort optimal, ainsi que d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé Un garage Piscine enterrée au chlore, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis Un bien rare aux nombreux atouts : Facilité d'accès et proximité des axes routiers Quartier résidentiel recherché, Proximité des commodités et des écoles Maison récente sous garantie décennale / prestations modernes / extérieur aménagé / aucun travaux à prévoir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien d'exception à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveauté Cadenet - Idéalement située en impasse d'un quartier résidentiel recherché, confortable maison individuelle d'environ 114 m² comprenant un bel espace de vie d'environ 40 m² traversant donnant d'une part sur une belle terrasse avec vue dominante sur le Luberon côté EST et une seconde terrasse/cour côté OUEST. Cuisine indépendante équipée donnant sur le séjour, un cellier/buanderie et une arrière cuisine avec accès abri voiture. 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En sous - sol, grand garage d'environ 50 m². Terrain clos d'environ 1000 m² avec piscine, sans vis -à-vis et au calme. Menuiseries et volets aluminium, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible la rende autant confortable l'hiver comme l'été. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Magnifique villa contemporaine de plain-pied avec piscine et jacuzzi – Un véritable air de Bali Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 130 m², alliant modernité, confort et dépaysement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. L'espace de vie offre un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Pour un confort optimal toute l'année, le séjour dispose d'une climatisation ainsi que d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, chacune équipée de son placard intégré, une élégante salle d'eau contemporaine et un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysagé de 1 103 m², cette propriété bénéficie d'une véritable ambiance balinaise avec ses palmiers, ses espaces de détente et ses prestations haut de gamme : • Piscine carrelée effet Bali, fond plat de 1,40 m • Jacuzzi enterré 7 places • Plus de 120 m² de terrasses • Espace bar couvert idéal pour recevoir famille et amis • Jardin arboré et parfaitement entretenu • Portail électrique • Abri de jardin • Potager • Forage • Arrosage automatique • Adoucisseur d'eau Côté dépendances et stationnement : • Carport • Dépendance exposée Est offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, rangement...) Aucun travaux à prévoir. Cette propriété clé en main est une invitation permanente aux vacances et à la détente, dans un cadre verdoyant et intimiste. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les plus : Villa de plain-pied Exposition plein sud Piscine Bali et jacuzzi enterré Terrain de 1 103 m² 120 m² de terrasses Aucun travaux à prévoir Proche centre-ville Ambiance exotique et prestations haut de gamme Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-France SEGUI au 06 52 19 45 02. Palatium-provenceimmo RSA

LUBERON – HAMEAU A PROXILITE DE SAINT-MARTIN-DE-CASTILLON – MAISON RECENTE DE 2026 – PISCINE – GARAGE DE 96 M² – TERRAIN CLOS DE 720 M² – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Une maison très neuve dans le Luberon, prête à vivre dès aujourd'hui, sans les mois d'attente ni les incertitudes liées à un projet de construction. Efficity vous présente cette maison contemporaine construite en 2026, répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, située dans un environnement calme à proximité d'un petit hameau de Saint-Martin-de-Castillon. Dès l'arrivée, cette propriété se distingue par un atout rare : son rez-de-chaussée entièrement dédié à un garage fermé de près de 96 m². Un volume exceptionnel qui permet d'imaginer bien plus qu'un simple stationnement : plusieurs véhicules, un espace atelier, du stockage, une activité professionnelle ou encore un lieu adapté aux besoins d'une famille souhaitant conserver un maximum d'espace. La partie habitation se trouve à l'étage et bénéficie d'une organisation pensée pour un quotidien confortable. L'accès se fait par un escalier extérieur mais également directement depuis le garage grâce à un escalier intérieur. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace moderne tourné vers la terrasse et l'extérieur. Les ouvertures apportent une belle relation avec le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres. La chambre principale dispose de son dressing, de sa salle d'eau privative et de ses WC. Deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos de 720 m² accueille une piscine de 6 x 3 mètres. Les aménagements sont récents et permettent de profiter immédiatement des lieux tout en laissant la possibilité de créer un jardin personnalisé selon ses envies. Cette maison répond aux attentes de nombreux acquéreurs aujourd'hui : bénéficier du confort d'une construction récente, d'une excellente performance énergétique, de garanties constructeur en cours, tout en évitant les délais, les choix techniques et les aléas d'un chantier. Dans un secteur où les maisons neuves disponibles immédiatement sont rares, cette propriété représente une opportunité de s'installer rapidement dans le cadre privilégié du Luberon. Pour découvrir cette maison et ses volumes, contactez Nathalie BOSSA au 06 21 54 41 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LUBERON - APT - VILLA DE 170 M² AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – PISCINE 10 X 5 M – TERRAIN DE 4 060 M² – VUE DEGAGEE SUR LE MONT VENTOUX Efficity vous présente, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville d'Apt, cette propriété récemment rénovée qui bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Édifiée en position dominante, elle profite d'une vue dégagée sur les monts du Vaucluse et d'un terrain de plus de 4 000 m². Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La maison développe environ 170 m² habitables répartis aujourd'hui en deux logements indépendants. Une configuration particulièrement recherchée pour accueillir une grande famille, créer un espace de télétravail indépendant ou développer une activité locative. A l'étage, le premier logement comprend un séjour ouvert sur un balcon avec vue, une cuisine indépendante également prolongée par un balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, le second logement dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse équipée d'un barbecue. Les deux niveaux sont déjà reliés par un escalier intérieur, permettant de retrouver facilement une seule et grande habitation familiale de cinq chambres. À l'extérieur, le terrain de 4 060 m² laisse respirer la propriété et garantit une réelle sensation d'espace. La piscine maçonnée de 10 x 5 mètres devient naturellement le point de rencontre des beaux jours. Un bâtiment annexe accueille le local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un cabanon complète l'ensemble. Une maison rénovée, de beaux volumes, une vue dominante et un terrain de plus de 4 000 m² à proximité de villages touristiques tels que : Gordes, Roussillon, Bonnieux, Rustrel, L'Isle-sur-la-Sorgue ….. N'attendez plus, un bien avec un potentiel immense – à visiter sans tarder ! Nathalie Bossa 06 21 54 41 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CO-EXCLUSIVITE Votre agence Ostium Imobilier vous présente à la vente sur la commune de Pelissanne : Une belle maison plain-pied de type 5 avec garage comprenant : un spacieux séjour/cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une parcelle de 672m2 Prestations soignées : double vitrage, climatisation, panneaux solaires.... Vous apprécierez particulièrement l'environnement calme et arboré, la proximité avec le village.

LUBERON – APT – VILLA DE PLAIN-PIED DE 75 M² – PISCINE – TERRAIN PLAT DE 1 950 M² – ESPACES ANNEXES – POTENTIEL D'ÉVOLUTION Efficity vous présente cette propriété située à quelques minutes du centre-ville d'Apt, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Implantée sur un terrain de 1 950 m², cette maison de plain-pied de 75 m² séduit par son équilibre entre espace extérieur, facilité d'entretien et potentiel d'aménagement. L'habitation principale comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration simple et fonctionnelle qui convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. La piscine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et profite d'un cadre préservé où chacun pourra profiter du calme et de l'espace. Les 1 950 m² permettent également d'envisager différents projets : jardin paysager, potager, espace de jeux ou simplement le plaisir de disposer d'un terrain généreux à proximité immédiate de la ville. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes qui apportent une réelle valeur ajoutée. L'ancien garage fermé a été aménagé par les propriétaires pour créer une pièce supplémentaire avec salle d'eau et kitchenette. Cet espace pourra être utilisé selon vos besoins ou retrouver sa fonction initiale de garage. Au fond du jardin, un cabanon d'environ 18 m², équipé d'un point d'eau et d'un espace kitchenette, complète l'ensemble. Il constitue un espace appréciable pour un atelier, un bureau, une salle de loisirs ou du rangement complémentaire. Autre avantage de cette propriété : son potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, un agrandissement de l'habitation principale peut être envisagé afin d'adapter la maison à vos futurs besoins. Les biens proposant à la fois une maison de plain-pied, une piscine, près de 2 000 m² de terrain et plusieurs espaces annexes restent peu nombreux sur le secteur d'Apt. Une propriété qui conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant avant tout de l'espace extérieur, du calme et un bien offrant des possibilités d'aménagement dans le temps. A visiter sans tarder ! Nathalie Bossa 06 21 54 41 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située dans un environnement privilégié, au calme et sur un vaste terrain entièrement clos d'environ 3000 m2, cette villa d'environ 216 m² de surface totale offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue dégagée sur le Luberon. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie et son fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Édifiée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, la maison propose de nombreux espaces et de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une agréable terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur le Luberon, trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC ainsi qu'environ 71 m² de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 100 m², accueille notamment un garage, deux pièces annexes ainsi qu'un local technique. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier, pièces complémentaires ou aménagement selon les besoins. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type 2 avec salle d'eau, intégré à la surface totale de la maison, offrant un véritable atout pour recevoir famille et invités ou envisager un espace indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse dallée profitant pleinement de la vue sur le Luberon, d'un espace barbecue avec rangements, d'une piscine de 8 × 5 mètres avec son local technique et son système de filtration. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé par un portail métallique à deux vantaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle électrique. Cette villa nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Avec ses 216 m² de surface totale, son appartement indépendant, ses environ 100 m² de sous-sol, ses 71 m² de combles aménageables, ses dépendances, ses beaux volumes et sa vue exceptionnelle sur le Luberon, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à valoriser.

2495000

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et durables, cette demeure conjugue le prestige de l'ancien et le confort absolu des prestations modernes. Chaque détail a été pensé avec exigence pour sublimer l'architecture d'origine tout en offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Un environnement privilégié Niché dans un cadre naturel apaisant, le Mas invite à la détente et à l'évasion. Ici, le calme, la lumière et l'espace créent une atmosphère rare, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Des volumes généreux baignés de lumière Les espaces de vie spacieux respirent la convivialité et le bien-être. La luminosité naturelle magnifie les pierres apparentes et révèle le caractère authentique de chaque pièce. L'élégance du patrimoine, sans ses contraintes Profitez du charme intemporel d'une bâtisse ancienne allié aux équipements contemporains : confort thermique optimal, aménagements modernes, finitions haut de gamme… Un équilibre parfait entre tradition et modernité. Un lieu de caractère, chaleureux et vivant Ce Mas a conservé son histoire, son cachet et son âme, tout en s'adaptant aux exigences actuelles. Il séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de sérénité à la recherche d'une location saisonnière d'exception. Vivez le charme de l'ancien. Savourez le confort d'aujourd'hui. Idéalement situé au cœur du Luberon, à proximité de Gordes et de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce superbe Mas provençal en pierre entièrement rénové bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée, offrant un cadre de séjour rare et privilégié. D'une surface d'environ 390 m², la propriété conjugue avec élégance l'authenticité du patrimoine ancien et le confort haut de gamme des prestations contemporaines. La rénovation, réalisée avec des matériaux nobles et durables, respecte l'âme du lieu tout en sublimant ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Vous découvrirez de magnifiques espaces de vie pensés pour la convivialité et le bien-être : • Deux salons chaleureux agrémentés de cheminées • Une somptueuse pièce voûtée en pierres apparentes, véritable signature du Mas • Une cuisine équipée sur mesure ouverte sur une élégante salle à manger baignée de lumière grâce à deux grandes verrières traversantes La propriété propose six suites parentales spacieuses, dont quatre de plain-pied, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère intime et raffinée. Au centre du Mas, une cour intérieure pleine de caractère préserve l'intimité et rappelle l'authenticité des demeures provençales d'autrefois. Un écrin naturel exceptionnel Le parc arboré et soigneusement paysagé de plus d'un hectare enveloppe la propriété d'une atmosphère sereine et préservée. Une élégante piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans ce décor verdoyant, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux en toute saison. Une cuisine d'été complète cet espace dédié à la douceur de vivre provençale. Un art de vivre entre prestige et douceur Pierres apparentes, finitions soignées, volumes lumineux et atmosphère apaisante confèrent à cette propriété un charme rare. Vous profitez ainsi du prestige de l'ancien sans ses contraintes, grâce à des équipements modernes assurant un confort thermique et fonctionnel optimal. Un lieu authentique, spacieux et lumineux, où l'âme du Mas est restée intacte, idéal pour une location saisonnière haut de gamme au cœur de la Provence. Cette annonce référence 326608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 2 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 28/06/2026. N° ADEME 2613E174214G. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 28/06/2026. N° ADEME 2613E174214G. Contact : Madame Corrine ROCCHIA 0675227752 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1650000

Située dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du pittoresque village de Lourmarin, cette magnifique bâtisse en pierres se compose de deux habitations indépendantes. Lieu d'exception, offrant une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire, elle bénéficie également d'un terrain boisé de 5 hectares, créant ainsi un cadre de vie unique et intime. Caractéristiques : - Deux habitations indépendantes pour une superficie totale d'environ 400m² : La première, composée de 4 chambres spacieuses, et la seconde, avec 2 chambres, offrent une harmonie parfaite dans le respect de l'authenticité et du charme de l'ensemble. - Architecture d'exception : Des pièces voûtées et des matériaux nobles apportent tout le caractère et le cachet à cette bâtisse unique - Vue panoramique sur la Sainte-Victoire et la campagne du Luberon : Un panorama impressionnant qui vous invite à la contemplation. - Terrain boisé de 5 hectares : Un véritable écrin de nature où vous pourrez profiter d'un environnement naturel préservé. - Piscine 7x12 m : Un espace détente parfait pour profiter du climat provençal tout en ayant une vue splendide sur les environs. Les annexes comprennent, entre autres, un garage et un atelier, un espace parfait pour des activités créatives, telles que la peinture, offrant une atmosphère calme et inspirante. Un bien rare, au caractère exceptionnel ! Elle est idéale pour une grande famille, un projet de location ou encore une reconversion en chambres d'hôtes. Ce bien immobilier représente une occasion unique d'acquérir une bâtisse pleine de charme au caractère authentique. Une propriété rare à la vente, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la pierre et de la nature. Cette annonce référence 271500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13760 - SAINT-CANNAT - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC PISCINE, JARDIN ARBORÉ ET STATIONNEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Cannat, dans un quartier résidentiel à seulement 15 min d'Aix-En-Provence. À l'entrée de Saint-Cannat, à seulement 5 minutes du cœur du village, proche de tous commerces, supermarché et commodités (U Express, arrêts de bus (ligne 240, 241) pour montrer la desserte vers Aix ou Lambesc, crèche, écoles maternelle & élémentaire (ancienne Gare, Touloubre, Santolines)). Cette propriété de 140 m² orientée Sud-Ouest, répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie agréable et séduira les familles en quête d'espace et de confort. Construite en 1999 et rénovée en 2013 Travaux de peinture et de finition à prévoir. Détails et répartition du bien La maison principale (90 m² – 2 niveaux) :Rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placard, rangements et WC. Une cuisine ouverte donnant sur un salon lumineux (climatisation + cheminée). Accès direct à une terrasse de 30 m², une piscine au sel et un jardin arboré de 150 m² À l'étage : Une salle d'eau. Un WC séparé .3 belles chambres Possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules. L'appartement T2 attenant (entrée indépendante – 2 niveaux) : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée. Salon avec accès à une terrasse de 8 m² et à la piscine. Salle d'eau avec WC. À l'étage : Une grande chambre avec balcon de 5 m² Une place de parking complète ce logement. Atout majeur : possibilité de location indépendante ou de réunification simple pour former un seul grand logement et regroupement familiale. Les extérieurs Terrasse de 30 m². Balcon de 4 m² avec vue dégagée sur le jardin. Jardin arboré de 200 m². Piscine enterrée au sel de 8 x 4 m. Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier : Margaux LE MEITOUR 06.15.16.69.96 / mlemeitour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

de plain-pied – 90 m² – Quartier calme Aucun travaux à prévoir – Piscine enterrée – Grand garage Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et N.LAURIA vous invitent à découvrir cette maison récente de plain-pied située dans un environnement parfaitement calme, idéale pour une vie confortable et sans contraintes. Les atouts du bien 90 m² habitables parfaitement agencés Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour la vie familiale et la convivialité Trois chambres fonctionnelles Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises Jardin orienté Est/Ouest, offrant lumière du matin et douceur du soir Piscine enterrée avec une belle plage pour profiter pleinement des extérieurs Grand garage Maison récente et très bien entretenue Pourquoi ce bien retient l'attention ? Un plain-pied moderne, dans un quartier paisible, avec piscine et garage, le tout sans travaux… c'est exactement le type de produit recherché aujourd'hui, autant par les familles que par les jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa familiale avec piscine au cœur de la pinède – Un cadre de vie privilégié à Grambois Nichée dans un environnement naturel préservé, au cœur de la pinède et dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette villa offre un cadre de vie rare, sans aucune nuisance, où sérénité et nature sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante avec son espace repas, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée qui apportent tout le charme d'une maison familiale. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau communicante, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une superbe suite parentale offre un véritable espace privé avec sa salle de bain et son balcon, permettant de profiter pleinement du calme environnant. À l'extérieur, la propriété séduit par sa belle parcelle plate, facile à entretenir et parfaitement aménagée. Deux grandes terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine et son pool house créent un véritable espace de détente. Un garage complète l'ensemble. Les atouts * Environnement exceptionnel au cœur de la pinède. * Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis ni nuisance. * Double séjour avec cheminée et poêle à bois. * Trois chambres dont une belle suite parentale. * Piscine, pool house et grandes terrasses. * Terrain plat et agréable. * Garage. Information importante Dans un souci de parfaite transparence, il est précisé que le permis de construire initial porte sur une surface de 65 m². Les différents agrandissements de la maison ont été réalisés il y a plus de 30 ans et n'ont pas fait l'objet d'une régularisation administrative. Le bien est vendu en l'état, cette situation étant pleinement portée à la connaissance des acquéreurs. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grambois, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À quelques minutes à pied des commodités, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison provençale de 230 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 315 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure familiale a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Dès l'entrée, un superbe escalier central donne le ton. Vous découvrez ensuite une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, composée d'un salon avec une magnifique cheminée en pierre de Rognes et d'un espace salle à manger convivial ouvert sur une agréable véranda. La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et familiale, s'ouvre directement sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des repas d'été à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une belle suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave accessible depuis la maison vient compléter cet espace. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre belles chambres dont deux véritables suites parentales. La suite principale offre un dressing, une cheminée en pierre de Rognes et un accès direct à une superbe terrasse dominant la piscine. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : • piscine 10 x 5 m • pool-house / cuisine d'été • terrasse ombragée • jardin paysager • espace potager • forage • garage indépendant avec porte motorisée Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : climatisation réversible cheminée en pierre de Rognes double vitrage PVC et bois volets bois Une propriété chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement amis et proches, tout en profitant du charme de la Provence dans un environnement privilégié. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 15382

Ostium Immobilier vous présente cette magnifique maison de ville située en plein coeur de Pélissanne, avec garage et piscine. Edifiée sur 4 niveaux, elle est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande chambre avec salle d'eau et wc, une vaste pièce à usage de buanderie et de local technique desservant une première terrasse avec piscine à l'abris des regards, un grand garage pouvant abriter 2 véhicules et une cave. - Au premier étage : une belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et agréable salon, le tout donnant sur une deuxième terrasse intimiste, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc. - Au deuxième étage : 3 chambres, un bureau et une agréable salle de bains avec wc. - Au troixième et dernier étage : une salle de jeux donnant accès à une spacieuse terrasse sous les toits. Vous apprécierez : maison de caractère entièrement rénovée avec beaucoup de goût et d'authenticité, double vitrage dans toute la maison, plancher chauffant / rafraîchissant dans les pièces principales, adoucisseur d'eau, chauffe-eau solaire, nombreux rangements, grand garage, piscine chauffée, ainsi qu'à chaque niveau de la maison : une terrasse, une salle d'eau et un wc.

550000

Et si votre prochain coup de cœur se cachait au cœur du Luberon ? Imaginez-vous profiter d'un jardin arboré de plus de 2 000 m², vous détendre au bord de la piscine lors des belles journées provençales et partager des moments conviviaux autour d'un feu de cheminée en hiver. À Mérindol, cette maison familiale d'environ 142 m² réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie recherchée : une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, des espaces fonctionnels, une terrasse à l'étage et un extérieur propice à la détente. Mais ce n'est pas tout... Certains espaces offrent encore de belles possibilités d'aménagement et de nombreuses surprises vous attendent lors de la visite. Un détail en particulier pourrait bien faire toute la différence pour votre futur projet de vie... Une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement des commodités. Vous souhaitez découvrir ce bien en avant-première et connaître tous ses atouts ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite sur dossier validé uniquement – étude bancaire exigée Inter cabinet bienvenu Cette annonce référence 338816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

SAINT-MARTIN-DE-CASTILLON – MAISON – 97 M² ENV. – TERRAIN 1 055 M² – PISCINE À seulement 15 minutes d'Apt, découvrez cette maison traditionnelle de 1989 implantée sur un terrain clos et arboré de 1 055 m², dans un environnement calme et verdoyant du Luberon. La maison offre une pièce de vie d'env. 22 m² avec mezzanine d'env. 8 m², prolongée par une véranda d'env. 9 m² exposée sud. La terrasse attenante d'env. 12 m² permet d'envisager une extension de la véranda d'env. 10 m², afin de créer un espace de vie plus généreux. La cuisine d'env. 8,30 m², rénovée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau rénovée d'env. 7 m², complètent la partie principale. Deux chambres : Chambre 1 : env. 10 m² Chambre 2 : env. 12 m², avec placard/dressing Un espace indépendant d'env. 20 m² avec mezzanine, petite salle d'eau avec douche, lave-mains et WC, peut être utilisé comme 3ème chambre, bureau, espace télétravail ou espace pour recevoir. Les atouts : Terrain clos et arboré de 1 055 m² Piscine 8 x 4 m actuellement hors service Véranda et terrasse exposées sud Pièce de vie avec mezzanine Possibilité d'agrandir la véranda d'env. 10 m² Espace indépendant avec mezzanine et salle d'eau Grenier offrant du rangement non aménageable Fibre Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les principaux postes ont été étudiés et des devis professionnels sont disponibles. Une maison offrant de belles possibilités d'évolution, avec 2 chambres et un espace complémentaire pouvant accueillir une 3ème chambre ou un bureau, dans un environnement privilégié du Luberon. Visite en vidéo. Cela vous convient ? Appelez-moi pour une visite. Cette annonce référence 339616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 258 000,00 € Honoraires TTC : 6,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694.00 € et 2292.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

À quelques minutes des commodités et des grandes villes, dans un charmant petit village offrant calme et sérénité, découvrez cette sublime maison contemporaine entièrement neuve (construction 2026), un bien rare sur le marché. Implantée sur une magnifique parcelle de 720 m² entièrement clôturée, soigneusement arborée et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Son jardin élégant, ses beaux graviers blancs, son portail électrique et ses extérieurs soigneusement aménagés invitent à profiter pleinement des beaux jours. D'une superficie habitable d'environ 100 m², cette maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes : Un vaste espace de vie ouvert et chaleureux réunissant salon, séjour et cuisine contemporaine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte aux lignes épurées, parfaitement intégrée à l'espace de vie, alliant esthétisme et fonctionnalité. Trois chambres, dont une élégante suite parentale offrant confort et intimité. Une salle d'eau contemporaine aux finitions raffinées, avec une superbe douche à l'italienne, des matériaux de qualité et un meuble vasque apportant une touche naturelle et élégante. Une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal en toute saison ainsi qu'un poêle à granulés Un véritable atout supplémentaire : un garage en sous-sol de 100 m², offrant un espace exceptionnel pour stationnement, rangement ou aménagement selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine intégrée dans un environnement paisible, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Une maison rare réunissant tous les critères recherchés : le confort du neuf, une architecture contemporaine, des prestations soignées et un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur pour une famille à la recherche d'un lieu de vie élégant, moderne et paisible. Une opportunité à saisir rapidement… Cette annonce référence 339239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE TERRANOVA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 93444323500015. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette charmante villa de plain-pied séduit par sa luminosité naturelle, son exposition idéale et sa vue dégagée sur les paysages environnants. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison dispose d'un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée et créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté jardin, une vaste terrasse surplombe les extérieurs et constitue un lieu privilégié pour partager des moments conviviaux. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente en toute tranquillité. L'absence de vis-à-vis garantit un cadre intime et serein. Une annexe d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Après quelques aménagements, elle pourra accueillir un espace indépendant pour recevoir famille et amis, un bureau pour une activité professionnelle ou encore un studio selon vos projets. Le terrain, facile à entretenir, permet de profiter pleinement du charme du site et de la vue ouverte sur la nature environnante. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'un pied-à-terre au calme, cette propriété offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 338515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 6 PIÈCES– 182m² SUR 10000m2 DE TERRAIN CLOS– VUE DOMINANTE– ROGNES Nichée au pied de la colline, dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne provençale, découvrez cette magnifique maison de 182 m² située à Rognes, charmant village aux portes du Luberon, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport. Sur un terrain clos de 10000m2, cette construction parasismique de qualité offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et panorama remarquable. À l'intérieur, vous trouverez : 1 salon lumineux de 34 m² avec une cheminée double face donnant sur la salle à manger 1 cuisine indépendante équipée, accompagnée d'un cellier et d'une lingerie 4 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative 1 salle de bain, 1 WC séparé Un chauffage central au sol à air pulsé et la climatisation pour un confort optimal en toute saison Potentiel d'agrandissement par les combles (jusqu'à 3 chambres possibles) Le sous-sol de 123 m² comprend : 2 garages 1 atelier 1 véritable cave à vin Les locaux techniques À l'extérieur : Environ 100 m² de terrasses, dont 32 m² couvertes 1 piscine avec fosse et plongeoir, accompagnée d'un pool house 1 portail électrique sécurise la propriété entièrement close Cette propriété rare séduit par sa situation dominante, sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, à deux pas d'Aix-en-Provence. Prix: 899 000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa d'exception au cœur d'un environnement privilégié Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Implantée au sein d'un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, cette villa de plus de 150 m² offre un cadre de vie rare, où confort et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de près de 60 m². Baigné de lumière, ce vaste double séjour bénéficie d'une cheminée chaleureuse et d'un authentique plafond à la française qui lui confère beaucoup de caractère. Dans son prolongement, une cuisine ouverte contemporaine de 12 m², parfaitement aménagée, invite aux moments de convivialité. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse couverte de plus de 20 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon partager repas et soirées en famille ou entre amis. Côté nuit, la distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chacun : Une belle suite parentale située dans l'aile Est avec sa salle d'eau privative. Trois grandes chambres dans l'aile Ouest accompagnées d'une élégante salle de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe piscine de 10,50 m x 4,50 m, sublimée par de magnifiques plages en pierre de Bourgogne, ainsi que d'un pool house avec sanitaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble : Très grand garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Poulailler. Trois abris bois, dont un espace de plus de 15 m² pouvant facilement être aménagé en atelier, espace créatif ou stockage. Les prestations sont au rendez-vous : fosse septique neuve, entretien irréprochable, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. Une propriété prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence Ostium immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Pélissanne : Une maison de plain pied d'environ 75m2 composée d'une entrée, d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Garage attenant. Piscine, stationnements privatifs derrière la clôture, puits, interphone, visiophone, portail automatique. Double vitrage. Vide sanitaire. Isolation refaite en projeté. Excellent état d'entretien. Terrain plat de 688m2

449000

Découvrez cette charmante maison de 122 m² nichée dans la campagne tranquille de Saint-Cannat. Profitez d'un cadre de vie apaisant offrant une atmosphère de détente et de confort sans vis-à-vis. Dotée de 4 pièces, dont 3 chambres, ce cocon familial dispose également d'une salle de bain et de 2 WC séparés. Conçue en 1988, elle exige quelques travaux, le logement est climatisé et équipé d'un vitrage double pour un confort optimal été comme hiver. L'extérieur séduit par sa terrasse orientée Est et sa piscine privée, idéale pour se ressourcer lors des journées ensoleillées. Les commodités sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. La taxe foncière s'élève à 1557€. Avec Caroline Diedhiou pour vous accompagner, faites de cette maison de loisirs votre havre de paix à proximité des charmes de Saint-Cannat. Idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Cette annonce référence 335648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr