Trouver un maison avec garage à Rezé

Espace, belles prestations et allure contemporaine pour cette maison orientée plein sud, au volume familial, entourée d'un vaste jardin arboré soigné avec une piscine impeccable, proche du golf de Nantes. Cette maison moderne de près de 170m² habitables se trouve au sein d'une résidence privée de standing, reconnue pour son environnement privilégié. Le bus vers les écoles est à quelques pas. L'architecture de la maison affirme l'identité d'ensemble : lignes sobres, volumes ouverts et lumière omniprésente, chauffage au sol dans toute la maison. Le salon grande hauteur agrémenté d'un poêle, constitue une pièce de vie chaleureuse et élégante, largement ouverte sur le jardin. Il se prolonge par une salle à manger, un 2ème salon avec cheminée et un espace bureau, le tout offrant des ambiances distinctes tout en conservant une belle continuité. La cuisine aménagée et équipée est très claire et ouvre sur la terrasse ; elle pourrait être ouverte et développée vers la salle à manger. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche et rangements. Un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être une chambre d'enfant complémentaire, une salle de jeu ou encore un bureau. Enfin, un grenier constitue un espace de stockage complémentaire. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les 2 niveaux, garantissant performance énergétique et confort thermique. Le grand jardin arboré est un atout évident, où l'on peut flâner comme recevoir pour des moments de convivialité en extérieur. Sur un beau et grand terrain arboré, soigneusement paysager, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin spacieux et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. La piscine chauffée de marque Vinet, équipée d'une couverture motorisée rigide, apporte un agrément certain à ce bien. 2 abris de jardin. L'environnement, à la fois bucolique et résidentiel, à 5 minutes des commerces de Vigneux-de-Bretagne comme ceux de Sautron, permet de concilier vie au vert et accessibilité citadine, avec un bus à quelques pas pour rejoindre les écoles, les commodités jusqu'à la gare de Nantes en toute sécurité. Le centre de Nantes est à 25 minutes en voiture et les premières plages à partir de 35 mn. Une propriété élégante et lumineuse, à l'architecture contemporaine affirmée, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes, et bien sûr pour les amateurs de golf. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier

797500

Proche du centre de La Chapelle-sur-Erdre et à 200m de l'Erdre, dans un environnement au calme et privilégié, belle contemporaine de près de 300m² offre tout le confort d'une grande maison familiale. Vie de plain pied avec une généreuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois ouverte sur un jardin paysagé clos avec terrasse exposée Sud et piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un salon-séjour et une cuisine aménagée / équipée résolument orientés vers l'extérieur. Une suite parentale (salle de bain, dressing et 1wc), une lingerie, 1wc viennent compléter ce niveau. Un studio indépendant de 25m² pouvant être loué ou simplement convenir à une activité libérale permet d'élargir votre projet. A l'étage, un vaste palier-mezzanine dessert 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1wc. 1 garage et préau Pompe à chaleur (DPE C) Jardin de près de 2000m² entretenu et sécurisé par un portail électrique avec interphone De nombreux travaux ont été réalisés récemment pour permettre à cette belle contemporaine de présenter ses meilleurs atouts ! A découvrir sans tarder... Coup de coeur assuré ! Points forts : - Proche ville et Erdre - 5 chambres + 1 bureau - Environnement calme et arboré - Piscine

Découvrez cette magnifique maison d'environ 140m² habitables, idéalement située dans un environnement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Bénéficiant d'une excellente exposition, l'espace de vie est baigné de lumière tout au long de la journée. Moderne et authentique, notamment marqué par son salon au mur de pierres apparentes, le tout conférant à cet ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale tout confort avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un WC indépendant, 1er étage : Une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain moderne avec WC, 2ème étage : Une chambre sous combles avec espaces de rangements et coin bureau. Édifiée sur un agréable terrain clos d'environ 310m², la maison propose un espace extérieur parfaitement aménagé pour la détente, agrémenté d'un jacuzzi pour des moments de relaxation garantis, un garage vient compléter ce bien. La localisation est un atout majeur pour une vie de famille et professionnelle facilitées : - Écoles : Primaire à 300m, Collège à 2km, Lycée à 700m, - Services : A pied boulangerie, pharmacie, presse ; à proximité 2 super marchés, - Mobilité : Bus (ligne 51) à 100m et gare à 2km, aéroport à 20 min, - Situation : Accès direct au centre ville de Nantes, proximité des accès au périphérique. DPE:C - GES: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2770 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier confort, cachet et praticité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contactez Yann JARJAVAIL votre conseiller Mon Idée Immo - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES. Prix de vente du bien de 535 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) soit 520 000€ hors honoraires d'agence et 2.89% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 143 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

441000

NOUVEAUTÉ Située à Saint-Herblain, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du complexe scolaire Saint-Dominique. Maison familiale non mitoyenne d'une superficie habitable de 141 m² sur 2 niveaux + 20 m² (véranda) Entrée spacieuse. Agréable pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée prolongée par une véranda et une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un joli jardin arboré sans vis-à-vis. Sur le même niveau : un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à la chaufferie/buanderie et au garage (17m²). Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. À l'étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés, avec combles offrant un potentiel d'aménagement. Cadre de vie privilégié aux portes de Nantes et à proximité de toutes les commodités : tramway (ligne 3) et nombreuses lignes de bus dont le C8, commerces, écoles publiques/privées, vallée de la Chézine et accès périphérique. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 570 m². Points forts : - Localisation prisée - Volumes et Agencement - Joli jardin arboré - Véranda chauffée

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale en parfait état séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de son jardin. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et prêt à vivre, à 10mn à pied des commerces, écoles et transports de Sautron, ainsi que des accès rapides vers Nantes et la périphérie ouest. L'atout de cette maison cocon est son grand jardin sans vis-à-vis, qui comprend un beau potager aménagé avec soin. La maison dévoile des espaces de vie chaleureux et bien agencés, espaces de vie fonctionnels. Le salon avec insert invite à la convivialité et se prolonge par un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée, moderne et entièrement aménagée et équipée, est suivie d'une arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce actuellement aménagée en bureau qui peut constituer une quatrième chambre, permettant d'envisager une vie de plain-pied avec la possibilité d'y créer naturellement une salle de bain, pour devenir une suite parentale. À l'étage, le palier et le couloir dotés de grands placards, desservent trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain familiale. Le garage attenant avec une mezzanine de rangement permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, vous disposez d'un véritable jardin cocon, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement le grand potager aménagé avec soin, permettant de cultiver fruits et légumes tout au long de l'année. Une maisonnette en bois pour enfants ainsi qu'un abri de jardin complètent cet espace extérieur agréable et parfaitement entretenu. Cette maison confortable à Sautron, alliant confort et fonctionnalité, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs recherchant un environnement résidentiel dans une commune attractive et dynamique, aux portes de Nantes. Un bien prêt à accueillir un nouveau projet de vie à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Patrick Garel, Conseiller indépendant à l'Atelier Immobilier au 06 47-10-38-87. RSAC Nantes n° 979 728 557

À quelques minutes de Nantes, au cœur de La Montagne, cette élégante maison en pierre développe près de 200 m² de surface utile dans un environnement particulièrement privilégié. Derrière sa façade pleine de charme, la propriété s'ouvre sur une vaste parcelle arborée de 1 953 m² offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Le jardin, bordé d'espaces boisés, procure une sensation d'intimité et de nature tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une entrée centrale distribuant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un agréable salon d'été complète ce niveau et constitue un espace idéal pour profiter du jardin en toute saison. L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer de plusieurs espaces dédiés au télétravail. En rez-de-jardin, une vaste pièce aménagée d'environ 40 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace loisirs, salle cinéma ou activité indépendante selon les besoins de chacun. Une buanderie et un atelier viennent compléter les prestations. À l'extérieur, la piscine chauffée, la terrasse et les différents espaces du jardin composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sont également présents sur la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents contribuant à son confort quotidien : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double vitrage. Son classement énergétique en catégorie C constitue un véritable atout pour une bâtisse de caractère de cette époque. Une propriété familiale offrant volumes, cachet et qualité de vie, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de Nantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 264 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Unique, atypique et spacieux, l'opportunité en plein bourg de Sautron d'un lieu de vie de standing à l'emplacement de choix, à 300m de l'arrêt de bus et à 2 pas des commerces du centre. Cette belle propriété au magnifique parc arboré de 4900m2 préserve calme et intimité à ses habitants. Elle comprend une maison à l'identité unique de 220m2 en majorité de plain-pied, une dépendance lumineuse de près de 60m2 avec une grande hauteur, comprenant un coin cuisine et des wc, utilisée en triple garages et un terrain magnifiquement arboré au charme certain, le tout à proximité de toutes les commodités. La maison est en bon état bien qu'elle reste à actualiser. C'est une opportunité rare aux atouts certains à l'emplacement idéal dans le bourg, avec un potentiel évident. Cette maison familiale comprend un salon hauteur cathédrale et une salle à manger plein sud, dont les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin. La grande cuisine moderne aménagée et équipée est suivie d'un séjour complémentaire, l'ensemble ouvrant également sur l'extérieur par les grandes baies de qualité qui donnent la sensation d'être au milieu du jardin. Au rdc, 2 suites parentales (salle de bain + salle de douche et dressings), ainsi qu'un espace bureau qui pourrait être ouvert sur le salon. A l'étage, 2 chambres, une salle de douche et des rangements. Une buanderie, un grand cellier / cave complètent ce bien. Vous disposez également d'un garage. Une pièce complémentaire technique (local piscine notamment) constitue un espace complémentaire à exploiter. Une dépendance conséquente avec de grandes ouvertures vitrées sécurisées, peut constituer un garage triple ; cet espace de plus de 60m2 comprend un coin cuisine et des toilettes, et peut devenir un lieu multifonctions pour y organiser festivités, espace de travail ou de loisirs. A l'extérieur, la terrasse et la piscine sont plein sud ; vous serez émerveillés par le grand terrain planté d'essences variées, parfaitement entretenu, qui entoure la maison, jardin clos et à l'abri des regards où l'on imagine aisément flâner et recevoir. Un bien au potentiel remarquable, à actualiser et personnaliser selon vos envies, dans un environnement paisible et privilégié où la qualité de vie prend tout son sens. Une opportunité coup de cœur au gros potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Nantes n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

627000

rénovée – Secteur Plessis Tison / Blanche de Castille Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate deBlanche de Castille, des commerces et des transports, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres parfaitement adaptées à une vie de famille ou au télétravail. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Garage privatif. Rénovation complète récente : isolation, électricité, décoration… aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nantes. Points forts : - Emplacement - Calme - Aucuns Travaux - 4 Chambres

348000

NOUVEAUTÉ / Petit Mars : Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale construite en 2000, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le chauffage au sol apporte un véritable confort, tout en permettant une consommation énergétique maîtrisée. La maison propose une distribution idéale avec quatre chambres réparties intelligemment : deux chambres et une salle de bain dans une première partie de la maison, une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative de l'autre côté, ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace plus indépendant. Un bureau avec placard complète également l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, soigneusement aménagé, ainsi que d'une grande terrasse carrelée avec store banne électrique. Portail motorisé, volets roulants électriques, fibre optique et double garage indépendant viennent compléter les prestations de ce bien offrant un cadre de vie paisible et confortable. Contactez moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet ! Cette annonce référence 335747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Aigrefeuille-sur-Maine, dans le secteur recherché de la Cossonnerie, cette maison en pierre de 6 pièces offre 157 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain arboré d'environ 2 000 m2. Entièrement rénovée en 2010, elle conjugue charme de l'ancien et confort actuel, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, organisée autour d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un séjour attenant, offrant un espace convivial pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, se veut à la fois fonctionnelle et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, une vaste buanderie apporte un confort supplémentaire pour l'organisation de la maison. Toujours de plain-pied, une pièce d'environ 30 m2 reste à aménager selon vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement généreux, ce volume offre un réel potentiel d'évolution. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, pour une vie de famille pratique et bien pensée. À l'étage, un palier distribue quatre chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, des invités ou d'aménager un espace de travail à domicile. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire l'organisation du niveau nuit et renforce le confort au quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de plus de 2 000 m2 compose un véritable écrin de verdure. Il se prête parfaitement aux jeux des enfants, aux repas en plein air et aux moments de détente au calme. Depuis le salon et la terrasse, la vue largement dégagée sur la nature procure une agréable sensation d'espace et d'évasion. L'ensemble forme un havre de paix tout en restant à quelques minutes du centre d'Aigrefeuille-sur-Maine et de ses commodités. La propriété s'inscrit ainsi dans un environnement privilégié, proche des écoles, des équipements sportifs et de la piscine, pour un quotidien pratique dans un cadre de vie préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1285 € - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Chauffage - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en publicité, afin de vous offrir une première vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous reporter au site et aux services proposés par Géorisques. L'équipe Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

HÉRIC Maison familiale au calme, proche bourg Idéalement située à Héric, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces du bourg, découvrez cette maison agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon/séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert et d'un poêle, offrant un confort appréciable en toute saison. La cuisine est aménagée et dispose d'un accès direct au garage attenant. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain exposé au sud et au nord, permettant de profiter des espaces extérieurs à différents moments de la journée. Idéalement placée, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du bourg. Plus d'informations et visite sur simple demande. Ce bien vous est proposé par Nord Loire Immobilier, votre partenaire local pour un accompagnement de proximité, dynamique et personnalisé sur toute la région nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/ . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Découvrez cette charmante maison des années 1930, située dans le quartier prisé de Portereau des Landes, à Saint-Sébastien-sur-Loire. Offrant une généreuse superficie de 129 m², ce bien s'étend sur un vaste terrain de 398 m², constituant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant 5 chambres, cette propriété a bénéficié d'une extension en 2022, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une chaleureuse pièce de vie dotée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte propice à des moments de convivialité. Les espaces intérieurs incluent une buanderie pratique et des rangements fonctionnels, enrichissant la qualité de vie quotidienne. Grâce à ses 5 chambres modulables, la maison se prête autant aux besoins d'une famille qu'à des aménagements personnalisés, parfaits pour qui rêve d'un espace de travail ou de réception généreux. La maison est équipée d'une salle de bain, d'une salle d'eau à réaménager, et de toilettes séparées pour une commodité absolue. Le jardin de 398 m², véritable havre de paix, propose un espace idéal pour des activités en plein air, des moments de détente ou même l'accueil de projets paysagers variés. Stationner devient facile grâce à une place de parking extérieure devant la maison. Côté pratique, à environ 700 m se trouvent l'école maternelle La Profondine et, à 800 m, l'école élémentaire La Profondine, toutes deux accessibles à pied. La proximité de la gare de Vertou, à 800 m, facilite vos déplacements en train et simplifie les connexions avec les villes voisines. Caractéristiques techniques: - Surface totale : 129 m² - Terrain : 398 m² - Chauffage et eau chaude : Gaz - DPE : D (195 kWh/m².an) - Taxe foncière : 1557 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

399800

Au cœur d'un village entouré de vignes, au calme et sans vis-à-vis, belle maison en pierre alliant charme et confort moderne. 172 m² habitables Grand garage d'environ 60 m² Parcelle close d'environ 1 300 m² Lumineuse et bien exposée Aucun travaux à prévoir Elle offre au rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine aménagée et équipée 2 chambres de plus de 15 m² Salle d'eau, WC et lingerie À l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de bain avec douche et WC indépendant Les + : Panneaux solaires Climatisation réversible Poêle à bois VMC double flux Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Points forts : - Cachet - Charme - Lumineuse - Grand volumes

299250

Maison individuelle de 2001 de 132m² proche du bourg de Petit-Mars Pièce à vivre de 36m² lumineuse traversante ouverte sur une terrasse exposée Sud Cuisine aménagée et équipée indépendante 2 chambres et 1 bureau de plain pied 1 sdb 1wc A l'étage, un généreux palier dessert 2 autres chambres avec placards Un garage de 36m² complète le bien Poêle à granules Jardin clos sans vis-à-vis Pas de travaux à prévoir Commerces et écoles à pieds ! A 6 min de Nort-sur-Erdre et 10 min de Carquefou Points forts : - Centre bourg - Lumineuse et fonctionnelle - Jardin clos sans vis-à-vis - Aucun travaux à prévoir

Maison familiale de 114 m2 située à La Chapelle-Basse-Mer, comprenant un beau terrain arboré d'environ 2 600 m2 non divisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine/salle à manger d'environ 35 m2, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux autres chambres spacieuses. Vous bénéficierez également d'annexes appréciables : arrière-cuisine/cellier, grand garage, cave et terrasse. À l'étage, une pièce supplémentaire d'environ 27 m2 reste à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Maison construite vers 1900, avec chauffage au fioul. Beau potentiel pour un projet familial ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Située dans une impasse agréable et paisible, la maison bénéficie d'un environnement idéal pour les balades et les moments de détente en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06.65.67.09.60 ou au 06.14.54.37.49 honoraires : 9900EUR à la charge de l'acquéreur . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Élégance provençale aux portes de Nantes À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Efficity vous présente cette sublime maison de style provençal de 235 m², idéalement située à 25 km au sud de Nantes et à seulement 30 minutes des plages vendéennes. Nichée en fond d'impasse, sur un terrain paysager et entièrement clos de 2376 m², cette demeure vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Profitez d'un espace de vie lumineux de 48 m² comprenant un séjour-salon et une cuisine haut de gamme ouverte. Côté nuit : 5 belles chambres de plus de 11 m² et une somptueuse suite parentale de 27 m² avec vue sur la piscine, salle d'eau et dressing. L'extérieur séduit par sa piscine chauffée de plus de 40 m², une terrasse de 100 m² et un Pool House de 30 m² : parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Performance énergétique classée B, chauffage par aérothermie : confort et économies garantis. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de prestations haut de gamme. Visite virtuelle et vidéo aérienne sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44880 - SAUTRON CENTRE - MAISON 3-4 PIECES - 1 CHAMBRE PPOSSIBLE 3 - VALLEE DU CENS - RENOVATION RECENTE AVEC PRESTATIONS DE QUALITE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Sautron, dans un quartier recherché, proche de la Vallée du Cens, à l'entrée du Centre de Sautron. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et confortable. Ses volumes vous séduiront par leur agencement optimal. La pièce de vie de 35m² offre un espace de vie convivial et chaleureux, avec sa cuisine aménagée, son arrière-cuisine et un wc en rez de chaussée. L'étage se compose d'une très grande chambre pouvant se diviser en deux chambres, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un wc. La maison permet une modularité avec deux ou trois chambres. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter du jardinet devant la maison. La façade en pierre et ses aménagements intérieurs ajoutent du cachet à cette maison. Proche commerces, écoles et transports. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison à Sautron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

514000

Maison T4 avec jardin et garage RDC : Pièce de vie avec cuisine ( A/E ) ouverte sur salon ( 28m2 ) Un bureau Un cellier Un wc séparé Un garage de 16m2 A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et bureau Une salle de bain et buanderie Un wc séparé Un jardin Un espace privatif devant la maison ( parking ) Points forts : - Calme - pompe à chaleur - Garage - Frais d'acte réduits

Rare à la vente. Aux portes de Nantes, Bouguenais Les Couets. En EXCLUSIVITE, cette maison des années 70 parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, à proximité des transports et des commodités, offrant un cadre de vie idéal. De plain-pied, une entrée deservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger avec cheminée), ouvrant sur une agréable véranda. Une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, et des WC séparés. À l'étage, une chambre d'appoint, ou bureau, avec un grenier en complément. A l'exterieur, un grand garage avec porte motorisée et toiture neuve. Panneaux solaires. Le tout sur un terrain de 730 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terasses, dépendances et portail électrique. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare à la vente. Aux portes de Nantes, Bouguenais Les Couets. En EXCLUSIVITE, cette maison des années 70 parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, à proximité des transports et des commodités, offrant un cadre de vie idéal. De plain-pied, une entrée deservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger avec cheminée), ouvrant sur une agréable véranda. Une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, et des WC séparés. À l'étage, une chambre d'appoint, ou bureau, avec un grenier en complément. A l'exterieur, un grand garage avec porte motorisée et toiture neuve. Panneaux solaires. Le tout sur un terrain de 730 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terasses, dépendances et portail électrique. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

"Llyod" une propriété d'exception sur plus de 2 hectares de terrain Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards entre Vigneux-de-Bretagne et Sautron, cette propriété rare de 254 m² entièrement de plain-pied s'inscrit au cœur de plus de 2 hectares de terrain, offrant un cadre de vie paisible et naturel à seulement 30 minutes de Nantes. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 70 m², ouverte et conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée au design contemporain, parfaitement intégrée à l'espace, avec sa buanderie attenante et son garage. L'espace nuit propose 5 chambres, pensées pour le confort et l'intimité, complétées par une organisation fonctionnelle comprenant deux salles de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le parc paysager déploie toute sa splendeur et offre un véritable havre de paix. L'ensemble est sublimé par une piscine de 11 x 5 m équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un volet motorisé, ainsi que par son pool house, un jacuzzi de marque Sundance Spa et de vastes espaces naturels propices à la détente. La propriété offre également la possibilité d'accueillir des chevaux, grâce à la générosité du terrain. Une adresse confidentielle, alliant confort et nature préservée, dans un secteur recherché.

Découvrez cette maison unique de 5 pièces, développée sur deux niveaux indépendants et offrant un confort exceptionnel au cœur d'un quartier prisé de Nantes. D'une surface totale de 80 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent une organisation de vie flexible et élégante. Le rez-de-chaussée de 49 m² vous accueille avec un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau moderne. L'étage, accessible indépendamment par une terrasse privative, dévoile un espace de 31 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau. La récente rénovation apporte un esprit contemporain tout en préservant le caractère singulier du lieu, enrichi de matériaux de qualité et de prestations haut de gamme. Profitez d'un jardin intime de 100 m², parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. La terrasse offre une extension parfaite de l'espace intérieur vers l'extérieur. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule, vous apportant un confort quotidien appréciable. Côté espace, les volumes intérieurs s'adaptent à vos besoins, que vous souhaitiez agrandir les pièces de vie, créer une pièce supplémentaire ou envisager un aménagement sur mesure. Le chauffage électrique associé à une bonne isolation assure un confort thermique optimal, certifié par une performance énergétique classée C. Environnement et points d'intérêt : la maison bénéficie d'une localisation idéale, avec le Square du Réservoir à 600 mètres pour vos moments de détente en plein air, et l'école primaire Claire Bretécher à seulement 700 mètres, facilitant les trajets quotidiens en famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 80 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 2 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 702 € - Jardin : 100 m² - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Sautron centre – Côté Cens Située dans un environnement verdoyant en plein coeur de Sautron, au calme et exposée plein sud, cette grande maison familiale offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image après rénovation. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied (écoles, commerces, transports et services). Vie de plain-pied et tout à distance à pied pour un quotidien facile et fluide pour tous les âges, elle a tout pour plaire ! Bénéficiant d'un magnifique jardin arboré sans aucun vis-à-vis, cette maison pleine de charme saura séduire les amateurs de projets et de beaux volumes. Sa configuration actuelle permet une vie de plain-pied confortable. Avec 6 chambres actuellement, il est possible de repenser la distribution en fonction de son projet de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un cellier, un bureau, ainsi qu'un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage attenant, prolongé par un abri, complète ce bien. En complément, le stationnement de plusieurs véhicules en extérieur est aisé. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille ! Un des atouts majeurs de ce bien à réactualiser est son grand terrain arboré bien orienté et à l'abri des regards, qui, au-delà des possibilités de développement, donne l'impression d'être au coeur de la forêt. Une piscine est également envisageable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Patrick Garel, Conseiller indépendant à l'Atelier Immobilier au 06 47-10-38-87. RSAC Nantes n° 979 728 557

Située dans un endroit clame et préservé à Saint-Philbert-De-Bouaine, venez découvrir cette magnifique grange des années 1850/1860 entièrement réhabilitée entre 2010 et 2017. Ce bien unique de 7 pièces offre un cadre de vie sain et autonome sur une parcelle d'environ 7600 m2. Plus qu'une rénovation, cette maison a été pensée selon des principes bioclimatiques (orientation optimisée, isolation en bottes de paille, menuiseries bois) et les fondements du Feng shui, garantissant une harmonie et un bien-être intérieur immédiats. Une vie de plain-pied confortable en rez-de-chaussée : - Une pièce de vie d'environ 67 m2 avec une partie cuisine semi-équipée et semi-aménagée. - Deux chambres spacieuses avec placards - Une salle de bain et des WC indépendants. - une lingerie d'environ 18 m2 avec baies vitrées : un espace polyvalent qui pourra être repensé selon vos besoins. A l'étage : un espace nuit et détente - Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou pour recevoir. - Un bureau. - Un jardin d'hiver à finaliser, véritable trait d'union entre l'intérieur et la nature environnante. - Une salle d'eau avec WC; Les extérieurs et annexes : le tout sur une parcelle d'environ 7600 m2 sans vis à vis comprenant : - Une dépendance / garage d'environ 25 m2 avec électricité (partie attenante non communicante). Les plus de ce bien : Énergie : Chauffage et eau chaude via panneaux solaires (économies d'énergie garanties) Isolation : Combles isolés en bottes de paille (performance thermique été comme hiver). Ventilation : puits climatique Toiture : Bac en acier moderne et durable Amateurs de grands espaces, de matériaux naturels et de sérénité, cette grange est une opportunité rare sur le secteur. Située en village dans un environnement calme et rural à environ 40 minutes de l'océan. Position stratégique, la commune de St-Philbert-De-Bouaine se trouve à la jonction de plusieurs territoires : Pays de Retz, vignoble nantais et nord vendée. Elle est située à environ 25 km de Nantes et proche de la Roche-Sur-Yon. Accès rapide à plusieurs zones économiques et commerciales. DPE : A - GES : classe A Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 810 € et 1140 € sur les années 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 364 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 350 000 € hors honoraires d'agence et 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 134 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

« Une maison où la lumière, le jardin et les espaces de vie ne font qu'un. » À La Chevrolière au sud de Nantes, à la limite de Pont-Saint-Martin, dans un environnement résidentiel calme et arboré, à seulement 10 minutes du périphérique nantais, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et ouverture sur la nature se conjuguent au quotidien. Construite en 2006, cette maison non mitoyenne développe 208,93 m² Loi Carrez (282,81 m² au sol) sur un terrain paysagé de 1 196 m². L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa conception entièrement de plain-pied. Sans escalier, ni niveau intermédiaire, elle offre une circulation fluide, un confort de vie remarquable au quotidien et une adaptabilité appréciable pour toutes les étapes de la vie familiale. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les nombreuses baies vitrées de grande dimension effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent une vue permanente sur le jardin paysagé, la grande terrasse en bois exotique d'environ 75 m² et la piscine chauffée. Cette ouverture omniprésente sur les extérieurs crée une véritable expérience de vie intérieur-extérieur. En toute saison, la nature s'invite dans la maison et chaque espace profite d'une agréable sensation de calme, de lumière et d'espace. Le salon-séjour devient ainsi le cœur de la propriété, un lieu de partage où famille et amis se retrouvent dans un environnement aussi chaleureux qu'élégant. Pensée pour allier qualité de vie et maîtrise des dépenses énergétiques, la propriété bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES A), particulièrement rare pour une maison de cette superficie équipée d'une piscine chauffée. Grâce à sa pompe à chaleur air/eau, elle assure un confort thermique optimal tout en limitant durablement les coûts énergétiques. Le second atout majeur de cette propriété est son studio indépendant de 19,91 m², bénéficiant lui aussi d'une ouverture sur le jardin et la piscine. Véritable espace multifonction, il peut accueillir confortablement famille et amis, offrir une indépendance à un adolescent, devenir un bureau professionnel séparé de l'habitation principale ou encore constituer une opportunité de revenu locatif. La maison principale de 189,02 m² comprend : • Un vaste salon-séjour baigné de lumière • Une grande cuisine récente, ouverte et entièrement équipée • Trois belles chambres dont deux bénéficiant d'une salle d'eau commune • Une grande salle de bain avec baignoire et douche multi-jets massants • Un espace dressing • Un bureau spacieux idéal pour le télétravail • Un espace ouvert actuellement aménagé en salle de sport • Deux WC indépendants • De nombreux rangements • Deux entrées fonctionnelles (une en façade et une sous porche) • Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques avec commande centralisée. Le studio comprend : • Une cuisine • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Un coin bureau • Une mezzanine Un ensemble de dépendances complète le bien : • Un grand garage double avec grenier isolé • Un atelier de bricolage • Un local technique À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de détente. La piscine maçonnée de 8,5 m x 4,5 m est chauffée par une pompe à chaleur indépendante et protégée par une bâche à barres. Sa gestion entièrement automatisée permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes habituelles d'entretien. DPE réalisé le 23/04/2026 : Classe énergie : B (103) Classe climat : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233200

EXCLUSIVITÉ Quartier ROCHE MORICE, proche Pont de Cheviré Maison de 71 m2 + 12m2 de véranda Pièce de vie avec coin cuisine de 36m2 exposée sud Deux chambres et un bureau ou dressing Salle d'eau WC Garage et dépendances Un escalier extérieur permet également d'accéder à l'étage, ce qui permet éventuellement de faire un locatif. Parcelle totale de 760m2 Points forts : - Exposition - Surface parcelle - Agencement - Garage

449900

A 3min du périphérique et à 15min du centre de Nantes Proche du bourg de Saint Julien de Concelles en 2nd rideau Maison familiale de plus de 230m² habitables Entrée, salon, salle à manger et une cuisine séparée aménagée et équipée, le tout ouvert sur sa large terrasse exposée Sud et sa piscine Une chambre, un bureau, une arrière-cuisine et un WC complètent de RDC. A l'étage, 5 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain 1 salle d'eau 1 WC Jardin clos et sécurisé par un portail électrique Proche commerces et écoles Coup de cœur assuré ! Points forts : - En second rideau - Beaux volumes - Piscine - Lumineuse et fonctionnelle

289800

Proche des commodités, des transports à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons vous présente une maison de 112 m2 agréable, idéalement bien placé au calme. Elle est composée d' un espace séjour-salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, une cuisine avec une vue sur la terrasse accompagnée de sa piscine, 4 chambres généreuses dont une indépendante avec son point d'eau, une salle d'eau fonctionnel et moderne, invitant chaque pièce à devenir de votre quotidien. Un grand sous-sol un espace supplémentaire qui peut accueillir deux véhicules, une cave attenant une buanderie un autre espace de rangement. Côté jardin dans un cadre verdoyant, une piscine un plaisir de vous prélasser au bord de l'eau, une détente , un hangar spacieux et un terrain de 1756 m2 qui dispose de plusieurs stationnements dont une partie constructible. Je vous laisse me contacter pour une visite ou des informations à bientôt. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Vous cherchez des volumes, une grande pièce de vie, de la modernité et du calme en plein bourg ? Cette maison est faite pour vous ! La localisation de choix à proximité de la vallée du Cens, la modernité, la qualité et la fonctionnalité de l'ensemble sont des atouts majeurs, ; le jardin spacieux et joliment arboré enveloppe ce lieu de vie, avec une terrasse plein sud. Le grand espace de vie de plus de 75m2 en rdc tourné vers l'extérieur bénéficie du cachet de la charpente apparente et de grandes ouvertures ; il comprend un élégant salon-séjour, espace de vie de standing et unique, la cuisine de 24m2 aménagée / équipée suivie d'une arrière cuisine, le tout très fonctionnel. Le rdc comprend également un 2ème salon, espace home cinéma ou encore bibliothèque, qui peut constituer une salle de jeux ou de billard ou encore une chambre complémentaire. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle de douche privative. On souligne l'entrée confortable qui donne accès à une pièce de rangement ou dressing bien pratique. A l'étage, une très spacieuse suite parentale comprenant une salle de bain + douche et un dressing élégamment aménagé, 3 autres chambres, une salle de douche, wc séparés. Cette maison bénéficie de prestations de qualités : chaudière gaz, chauffage au sol, VMC hygroréglable, ouvertures de qualité, pour une maîtrise complète des dépenses d'énergie. Le grand jardin est clos et magnifiquement arboré. parfaitement orienté, vous pourrez profiter de ce grand espace extérieur et verdoyant au calme et en toute tranquilité. Le garage, au-delà du stationnement, comprend de l'espace de rangement. 2 stationnement extérieurs sécurisés par le portail motorisé complètent les faacilités de parking. Maison familiale par définition et de standing, elle s'adapte à tous les projets de vie et permet d'accueillir une vie de plain-pied spacieuse. Sa belle allure, le confort assuré, la distribution bien pensée et le jardin au calme font de ce bien une opportunité réelle à s'approprier. Visiter, c'est assurément se projeter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Nantes n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

EXCLUSIVITE À la limite entre Nantes et Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison de ville de 89 m² répartie sur deux niveaux, traversante est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un agréable jardin arboré traversant ; soigneusement entretenue et idéalement située, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à rafraîchir avec un beau potentiel, comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un garage et une cave, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr