Acheter un maison à Rezé

Maison nantaise des années 60 à rafraîchir édifiée sur un terrain de plus de 800m2 divisible ( parcelle de 300m2 pouvant être détachée ). Elle comprend : - au rez de chaussée, une grande entrée, un bureau, un garage, une chaufferie, une buanderie. - au 1er niveau, un palier dessert une salle de bains, une chambre, une cuisine, une double pièce de vie donnant sur un balcon. - au 2ème niveau, 4 chambres et une salle d'eau.  Un grand garage de 90m2 environ avec point d'eau et wc. Terrain arboré Cette annonce référence 280137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5823.00 € et 7879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rezé - La Houssais - Maison 6 pièces, 4 chambres, 145 m², Garage, jardin. Idéalement située en impasse de son quartier résidentiel, cette maison individuelle familiale n'attend plus que vous. Implantée sur un terrain de 504m², sans vis-à-vis et entièrement clos, cette charmante maison de 1976 bien entretenue avec de nombreux travaux réalisés offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée avec rangements, donnant sur un vaste salon-séjour avec sa cheminée et baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un wc indépendant, un garage de 30m² environ avec un espace buanderie. À l'étage, un pallier avec un espace bureau, un dégagement avec rangements dessert 4 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle de bain. Cette maison dispose d'un agréable jardin avec sa terrasse, belle exposition sud, elle est idéale pour accueillir une famille, le tout à proximité des services et transports en commun. Cette annonce référence 272893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CHARLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 90356348400018. Prix du bien : 453 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Venez découvrir cette charmante maison à Rezé au cœur du quartier Saint-Paul, à proximité de la Sèvre nantaise, des commerces, des transports en commun (Bus et Tramway), des écoles publiques et privées et du cinéma Saint Paul. Très belle rénovation de 2015 pour cette maison pleine de charme de 135m2 construite sur une parcelle arborée de 375m2 et délimitée par un beau mur en pierre. Sur ses 2 niveaux, vous profiterez de 3 chambres, d'un bureau, de deux salles de douche sur pierre de Bordeaux et de deux terrasses en bois pour profiter du soleil toute la journée. Au rez-de-chaussée, avec son accès indépendant, vous découvrirez un grand bureau pouvant servir d'espace professionnel pour une activité libérale. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle de douche avec WC, une salle TV/lecture ainsi qu'un grand espace de stockage/buanderie avec cave attenante. Vous accéderez à l'étage soit par des escaliers soit par des marches dans le jardin. L'étage est composé d'une grande pièce de vie d'environ 45m2 prolongée par deux magnifiques terrasses en bois de chaque côté de la maison permettant de profiter d'un ensoleillement maximum toute la journée et du cadre enchanteur du jardin avec ses rosiers, ses forsythias, son olivier et ses érables. L'une des deux terrasses est équipée d'un store banne avec éclairage intégré pour veiller le soir lors de dîners estivaux. La vaste pièce de vie bénéficie d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec ilôt central servant de plan de travail et de bar. Au même niveau vous disposerez de WC, d'une belle salle de douche sur pierre de Bordeaux et de deux chambres dont l'une est traversante et pourrait aisément être scindée en 2 pour créer une 4ème chambre. La cuisine et les deux chambres bénéficient toutes d'un accès direct à l'une des deux terrasses. A l'extérieur, vous disposerez de prises et d'arrivées d'eau de chaque côté de la maison, d'un appentis en 3 parties avec BBQ, stockage de bois pour le poêle et serre. Vous pourrez aisément garer 2 voitures sur la parcelle ainsi qu'une troisième devant le portail. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : (141) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : (28) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 € par an. Consommation d'énergie finale : 219€ par mois comprenant le gaz et l'électricité. Les atouts de cette maison: -L'emplacement au coeur du quartier Saint-Paul -Une maison clés en main -Une maison pleine de charme -Une rénovation de qualité -Une maison non mitoyenne -Les deux terrasses idéalement exposées -Un jardin clos de murs -Deux salles d'eau et une cuisine récentes -Une bonne note énergie A noter : - Taxe foncière: 1327 euros en 2023. - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Prix de vente : 549 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

IPA IMMOBILIER vous présente sur une parcelle de 250m2, une maison familiale d' environ 95m2 comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine de 10m2 et une pièce de vie de 26m2 ouverte sur le jardin. Pour votre confort vous aurez la possibilité d'ouverture sur le séjour de manière à avoir une pièce de vie, chaleureuse traversante et lumineuse. Le plus de cette maison est sans aucun doute ce magnifique escalier en bois massif qui vous mènera à l'étage ou vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres de 11, 13 et 15m2 avec de belles ouvertures sur l'extérieur en PVC double vitrage dont 2 avec placard, une salle de bain agrémentée d'une grande fenêtre une douche, un meuble vasque avec miroir et WC. Vous pourrez profiter du jardin entièrement clos ou vous aurez la possibilité de créer un espace bien être agrémenté d'un spa, un potager et un espace pour les enfants. La dépendance avec sa petite cave à vin d'environ 14m2 vous facilitera le rangement. La terrasse orientée SUD/OUEST est idéale pour les repas en famille. Vous disposerez également d'un garage de 22m2 attenant à la maison permettant le stockage, garer la voiture ou petit plus, la création d'une pièce supplémentaire comme un cellier par exemple. Idéalement située à REZE, proche de toutes commodités, école ,collège, lycée, médiathèque commerce, marché, transport en commun à 100m. Je peux vous proposer à votre convenance, des devis de travaux de rafraichissement à effectuer, par une entreprise experte, pour vous projeter totalement dans votre future maison et budgétiser au mieux votre projet. Belle opportunité à visiter sans tarder!