Acheter un maison à Saint-Sébastien-sur-Loire

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Quartier Baugerie, au pied des bords de Loire et à 500m du bourg de la Martellière et de tous ses commerces, jolie maison moderne en parfait état d'environ 81m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour donnant sur un jardin clos et parfaitement orienté (Sud-Ouest), d'une cuisine aménagée et d'un premier wc avec lave-main. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec grands placards, une salle de bain et un second wc séparé. Deux des chambres ont un accès à une belle terrasse suspendue de + de 20m² sous pergola. Une seconde terrasse de plain-pied côté jardin. Garage fermé + parking aérien dans la copropriété. Les + du bien: - Localisation idéale: aux portes de Nantes et à deux pas des bords de Loire et de tous les commerces de la Martellière - Maison en parfait état, sans travaux à prévoir - Construction moderne et excellente étiquette énergétique (chaudière à condensation, panneaux solaires...) - Deux stationnements privatifs (garage + place extérieure) Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière: 1.461€/an - Charges courantes annuelles: 105€/mois, eau incluse + entretien annuel de la chaudière & des panneaux solaires - Bien soumis au statut de la copropriété: 63 lots principaux - Maison n°801, quote-part: 274/10.000e - Parking n°78, quote-part: 6/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 88 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 17 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 340.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.900 €, représentant un total de 352.900 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,8 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison récente et fonctionnelle Au rez de chaussée vous trouverez une vie de plain pied avec : Séjour donnant sur terrasse et cuisine ouverte, exposé sud Une suite parentale avec salle d'eau Buanderie et WC A l'étage : 3 chambres et une salle de bain Wc Un garage et une grande cave complètent ce bien. Points forts : - Emplacement - Jardin sud - vie de plain pied - Garage

Vous avez envie d'un espace atypique, ce bien est fait pour vous! Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité dans cette annexe où tout est à réinventer. Située au coeur de Saint Sébastien près de l'église, vous bénéficierez d'une surface de 115m2 pour concrétiser vos idées/ loft, maison, espace bureaux etc... L'entrée s'effectue par le garage, pour rejoindre une cour et un petit jardin puis vous découvrirez le batîment à rénover. Les travaux sont importants mais le potentiel est excellent. Contactez moi pour planifier une visite!!! Cette annonce référence 287356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie VOISIN BSK immobilier vous propose de découvrir cette maison des années 1957 d'environ 90m². Elle est à rénover entièrement ( isolation, toiture, charpente ,ouvertures, murs) et se situe près du centre de Saint Sébastien sur Loire. Elle se compose: D'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc. Vous y avez un sous sol d'environ 90m², un garage d'environ 30m². Le tout sur une parcelle d'environ 383m² dont 220m² de jardin. L'audit énergétique a été effectué. Contacter pour une visite ou un renseignement, Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95 où par e-mail v.voisin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 238995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Score DPE : 420 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale évolutive de 130 m2 Idéalement situé dans le Quartier prisé du Douet Charme de l'ancien, hauteur sous plafonds, moulures. Au RDC : Entrée, pièce de vie traversante avec cuisine aménagée, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau, un toilette indépendant Une arrière cuisine, une cave A l'étage : une grande chambre, une salle d'eau, un grenier aménageable Jardin clos sur parcelle de 321 m2 Garage Proximité commerces, écoles et transports Audit énergétique à votre disposition.   Points forts : - Emplacement, quartier prisé - Pièce de vie traversante E/O - Jardin clos - Garage

Quartier recherché de la Martelière Maison familiale de 163 m2 Au rez de chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec sa cheminée, cuisine aménagée équipée séparée, bureau, un toilette indépendant A l'étage :4 chambres, une salle de bain, un toilette indépendant Jardin paysagé sur parcelle de 632 m2 Piscine chauffée Un garage Dépendance avec local technique Garage de 20 m2 Proximité écoles, commerces et transports     Points forts : - Emplacement, quartier prisé - Grande pièce de vie - Jardin arboré clos - Tout à pied

Belle demeure familiale de 240 M2 tout proche des écoles (Joliverie, le Douet, Sainte Bernadette..) des transports, des commerces, du marché, cuisine aménagnée équipée récente, lingerie, cellier, salle a manger salon avec cheminée sur terrasse et jardin, salon TV, 7 chambres, 6 points d'eau (salles de douche - salle de bains) jardin sans vis à vis, abris de jardin, chauffage gaz Cette annonce référence 268913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLENE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 53533758800011. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDUE SEULE OU EN LOT (jusqu'à 4 places) Vous recherchez un endroit sûr et pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité près de Nantes ? Ne cherchez plus ! Offre exclusive à Saint-Sébastien-sur-Loire ! Avec ses 15m², vous n'aurez plus à vous soucier de chercher un emplacement ! La résidence sécurisée dans laquelle se trouve cette place de stationnement vous assure une tranquillité d'esprit quant à la protection de votre véhicule grâce à une porte de garage sécurisée et la présence d'un gardien dans la copropriété. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette place de parking est idéale pour les personnes souhaitant avoir un accès facile à leur véhicule tout en bénéficiant d'une sécurité renforcée. Que vous soyez propriétaire d'une voiture ou d'une moto, cette place de stationnement saura répondre à vos besoins. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique ! Stationnement vendu seul ou en lot, 4 places disponibles, contactez moi pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Cette annonce référence 221912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 10 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr