Acheter un maison à Sorinières

Les Sorinières Local commercial de 46,5 m2 vendu loué Idéalement situé en centre-ville des Sorinières, ce local commercial d'environ 46,5 m2 est vendu avec un locataire en place exerçant une activité d'esthétique, offrant un revenu locatif dès l'acquisition. Le local comprend un espace d'accueil avec vitrine sur rue, trois salles de soins, un dégagement, un coin cuisine et un WC. Il bénéficie d'une bonne visibilité dans un environnement commerçant et de proximité. Une opportunité d'investissement pour acquérir un local commercial déjà exploité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

297000

À la recherche d'une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et idéalement située aux Sorinières ? Découvrez cette agréable maison de plein pied sans vis à vis construite en 1988, offrant 92,19 m² habitables (148,52 m² au sol) sur une parcelle de 504 m² exposée sud-ouest. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée, d'une cuisine équipée (plaque, four, lave vaisselle) et d'une arrière cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : • un grand garage de 30m2, • un grenier offrant un important volume de stockage, • une dépendance permettant d'aménager un atelier ainsi qu'un abri de jardin. Son jardin et sa terrasse exposé sud-ouest sont parfaits pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Les atouts : Maison de 1988 bien entretenue 92,19 m² habitables – 148,52 m² au sol Terrain de 504 m² - Exposition Sud Ouest Proximité des transports en commun (Chronobus C4, ligne 104 - 362 - 380, 15 minutes de l'aéroport) 3 chambres Volets électriques Grand garage + grenier, dépendance atelier / abri de jardin DPE : C Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et des accès vers Nantes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 340655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 90 m2 située aux Sorinières, plain-pied idéalement conçu pour une vie pratique et agréable au quotidien. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon ainsi que de trois chambres et une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un accès privatif par chemin, offrant calme et discrétion, ainsi qu'une terrasse close à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Plain-pied intégral, la maison offre un confort de vie immédiat, petit travaux de rafraichissement à prévoir. Beau potentiel pour un projet familial ou une résidence principale aux Sorinières, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers vers Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06.65.67.09.60 ou au 06.14.54.37.49 . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

457600

Idéalement située dans le Bourg des SORINIÈRES, maison récente de plain pied de 144m2 sur parcelle de 728m2 Grande pièce de vie exposée Sud-Ouest Cuisine aménagée et équipée, buanderie Cinq chambres dont 3 avec placards Salle de bains récente avec douche et baignoire, WC séparé Carport, local 2 roues et Cabanon Jardin clos et arboré Proches des commerces et des transports (Chronobus C4) Points forts : - Récente - Plain pied - Exposition - Bon état général

363000

Nouveauté / Saint Sébastien sur Loire : Située en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de près de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilettes, une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour selon vos envies), ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres sur parquet d'environ 20 m² et 12 m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers (cerisier, pommier et poirier), ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 20 m². Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare SNCF des Pas Enchantés, des commerces, des écoles, du Super U et du centre-bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, accessibles à pied. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44300). A Nantes ,44300, au sein d'un quartier universitaire, à côté de l'INRA, Venez découvrir cette charmante maison familiale de 5 chambres, 128 m2 au sol , entièrement rénovée en 2021-22, sur un terrain de 418 m2 offrant un beau jardin sur 2 côtes plus un grand garage , 2 remises et une dépendance . Au calme de son impasse, cette maison très fonctionnelle, rénovée et agencée avec goût , offre un espace de vie confortable avec 2 salles d'eau, 2 wc, sa suite parentale au rdc, de nombreux rangements. La pièce de vie de 40 m2 avec sa cuisine semi ouverte sur la salle à manger et le salon donnent sur un jardin clos et intimiste. Les + du bien : - Très bonne rénovation - 5 chambres plus un espace bureau - Double jardin au calme de son impasse bien exposé - suite parentale au rdc - Beaucoup de rangements possibles Venez découvrir cette maison de charme au confort moderne, proche des commerces, écoles et services . - Taxe foncière : 1800/ an - Etat du bien (entièrement rénové) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :181 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente 378 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Rare sur le secteur ! Nouveau lotissement à Vertou idéalement situé entre calme et commodités, à venir découvrir sans tarder ces parcelles de 273 à 1 284m2. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bureau à la vente et situé à Rezé (44400). Bureau à Rezé Nous vous proposons de découvrir au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots principaux ce bureau de 64m2 avec une dépendance. Il est composé d'un accueil/cuisine, de 3 bureaux clos, d'un open space, de WC, d'une douche et d'une dépendance de 27m2 qui est actuellement louée, le tout à proximité des transports en commun. Arrêt “8 Mai” (Tramway ligne 2 et 3 et bus 38, 97) Arrêt de bus “Jean Fraix” (ligne 97) Arrêt de bus “Félix Tableau” (ligne C4) Idéal professions libérales Bureau lot N°1 : 324/1000èmes Dépendance lot N°6 : 62/1000èmes Les + du bien : -Un espace cuisine moderne -La proximité des transports en commun -La proximité du centre ville de Nantes et du périphérique -La spacieuse dépendance offrant de nombreuses possibilités A noter : -Taxe foncière 1548 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 198 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 13 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2640 € par an. Prix de vente : 172 550 € TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 8O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 80.

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Rare sur le secteur ! Nouveau lotissement à Vertou idéalement situé entre calme et commodités, à venir découvrir sans tarder ces parcelles de 273 à 1 284m2. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_62_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 8O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 80.

Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Rare sur le secteur ! Nouveau lotissement à Vertou idéalement situé entre calme et commodités, à venir découvrir sans tarder ces parcelles de 273 à 1 284m2. Cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

759000

Maison coup de coeur - 4 chambres - jardin paysager Quartier recherché entre Américains et Rond point de Rennes Charmante maison familiale de 155m2 entièrement rénovée, parfaite alliance entre charme de l'ancien et confort contemporain Spacieuse entrée avec rangements Double réception sur parquet avec cheminée fonctionnelle, lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin Cuisine dinatoire aménagée sur mesure et équipée Charmant jardin paysagé, clos de murs en pierre, avec jacuzzi discret Quatre chambres et un bureau Un dressing Une salle de bains et 2 salles d'eau Deux WC (rez-de-chaussée et 1er étage) Sous-sol fonctionnel avec espace lingerie et stockage Parfait état général, prestations de qualité, performances énergétiques (DPE classe C) Quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité du centre-ville, idéale pour une famille À proximité immédiate des commerces, transports (C2, tram ligne 3, bus 26 et 10), et établissements scolaires de qualité (La Perverie et Loquidy) Points forts : - Luminosité - Clé en main - parfait état - Calme - Jardin paysager

Fiche Id-UBW176993 : Saint sebastien sur loire, Maison d'environ 150 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - piscine - - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 290 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 416500 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - Classe Energie E : 290 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Chris FROGER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178226 : Nantes, Maison - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 222 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 770000 Euros (Dont 2.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 750000 Euros) - Classe Energie D : 222 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182035 : Vertou, Maison d'environ 155 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 900 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 165 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 598000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 165 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur du centre-ville de Nantes, sur l'une des places les plus fréquentées de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une excellente visibilité et un important flux piétonnier. La commission est de 10% en plus du prix affiché.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Maison familiale avec jardin arboré sans vis-à-vis à Zola À quelques pas de la place Zola, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale de 179 m² au sol (165 m² habitables), conçue pour offrir espace, confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 50 m². Son mur en pierre, sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m et son insert créent une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de caractère. Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dans son prolongement, une vaste cuisine de plus de 22 m² accueille un bel espace repas. Accessible par un sas doté de nombreux rangements faisant également office d'entrée secondaire, elle répond parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. Toujours de plain-pied, une pièce de 19 m², idéale en chambre, bureau ou espace polyvalent, bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que de WC suspendus. L'agencement du rez-de-chaussée, organisé autour de la terrasse, permet de profiter d'une belle ouverture sur le jardin depuis les principales pièces de vie. Le premier étage dessert deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec WC suspendus ainsi qu'une buanderie/chaufferie offrant de nombreux espaces de rangement. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC proposent une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. À l'extérieur, le jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Une dépendance vitrée, largement ouverte sur le jardin, complète harmonieusement l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un bureau indépendant ou un espace de réception selon vos envies. Un garage de 23 m² avec porte motorisée, mezzanine de stockage et espace dédié aux vélos vient compléter les prestations de cette maison. Une adresse paisible, à deux pas de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate du parc de la Fournillière, du cinéma Le Concorde, du tramway (arrêt Égalité), des lignes de bus 10 et 11, des stations Bicloo, des établissements scolaires publics et privés, ainsi que des commerces de proximité et du marché de la place Zola. Les points forts : -Secteur recherché -Maison peu mitoyenne (un seul mur côté cuisine) -Magnifique pièce de vie de 50 m² avec belle hauteur sous plafond -Grande cuisine familiale de plus de 22 m² -Chambre ou bureau de plain-pied avec salle d'eau -Jardin arboré sans vis-à-vis -Dépendance vitrée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement -Garage de 23 m² avec mezzanine et porte motorisée -Sanitaires à chaque étage À noter : - Taxe foncière: 2839 euros en 2025 - Chauffage au gaz et insert (bois) - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie pour le gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 667 950€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Des volumes spacieux, des prestations sur mesure et un confort contemporain caractérisent cette superbe maison familiale construite en 2011. Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de 219m², dont les espaces intérieurs ont été entièrement repensés et rénovés en 2023/2024. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall équipé de rangements réalisés sur mesure intégrant un banc, idéal pour déposer manteaux et chaussures. Cet espace mène à une lumineuse pièce de vie de 52 m², véritable cœur de la maison. Elle se compose d'une bibliothèque sur mesure prolongée par une banquette, d'un espace télévision, d'une salle à manger généreuse ouverte sur une cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec hotte intégrée au plan de travail. Une large baie vitrée ouvre directement sur le jardin et baigne la pièce de lumière. Ce niveau comprend également des WC avec lave-mains ainsi qu'un ancien garage transformé en buanderie/chaufferie. Un élégant escalier associant le bois et le métal vous conduit au premier étage. Vous y découvrirez un palier aménagé en deux espaces distincts : un coin télévision et un espace lecture. Il dessert une première chambre actuellement utilisée comme bureau, une pièce entièrement dédiée au dressing, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un placard intégré et de sa salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour une salle de jeux ou un bureau, une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres. Le jardin est équipé d'un éclairage extérieur et de prises électriques. Vous pourrez stationner facilement deux véhicules sur la parcelle, voire trois selon leur gabarit. -Accès rapide au tramway permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 à 20 minutes. -Établissements scolaires à proximité (Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame et Saint-Paul). -Commerces accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché, marché de Rezé). -Plusieurs espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs (Vallée de la Jaguère, bords de Sèvre, parc de la Balinière). -Différentes lignes de bus à proximité (38, 33, 30, C4). Les + de cette maison : -L'architecture d'inspiration contemporaine -De beaux volumes baignés de lumière -Une cuisine haut de gamme entièrement équipée -Des aménagements et rangements réalisés sur mesure -Un jardin entièrement clos -Un stationnement privatif pour deux véhicules -Une buanderie fonctionnelle -La domotique -La proximité immédiate du centre de Rezé et de Nantes À noter : - Taxe foncière : 3 697 €/an - Coût de l'énergie : 210€ par mois comprenant le gaz et l'électricité - État du bien : excellent - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 73 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 15 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 590 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

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Nantes - Val de Chézine/Grand Carcouët Dans un environnement calme et verdoyant Maison familiale de 1962 rénovée en 2013 de 150m2 au sol (127m2 habitables) Pièce de vie de 40m2, traversante Est-Ouest avec poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur terrasse de 20m2 exposée Sud-Ouest Vue dégagée sur le Val de Chézine Un espace bureau et des wc séparés complètent ce niveau A l'étage, 3 belles chambres, grande salle de bains, wc indépendant Combles aménagés comprenant : palier, 2 chambres mansardées, wc indépendant et possibilité d'aménager une salle d'eau En rez-de-jardin, vaste buanderie/chaufferie et garage 2 roues de 18m2 Agréable jardin arboré, exposé Sud-Ouest Plusieurs stationnements sur la parcelle Toiture et ravalement 2025 Proximité commerces et C8 favorisant l'accès direct aux établissements scolaires du Centre-ville et à la Gare Points forts : - Lumineuse - Familiale et fonctionnelle - Jardin Sud-Ouest - Stationnements

Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un environnement calme à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pied du Chronobus et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Loire. Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 86 m², édifiée sur une parcelle d'environ 110 m², séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, offrant près de 35 m² d'espace convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec des équipements haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second WC, un véritable atout au quotidien pour une famille. Les atouts de cette maison : - Environnement calme et recherché. - Rénovation récente et prestations soignées. - Cuisine aménagée et équipée de qualité. - Isolation des combles et VMC récentes. - Menuiseries PVC double vitrage. - Deux WC (rez-de-chaussée et étage). - Assainissement collectif. - Stationnement privatif extérieur. Vous apprécierez également la proximité des établissements scolaires (de la maternelle au collège), des structures d'accueil pour la petite enfance, des commerces et des transports, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite virtuelle disponible ! Nombre de lots : 127 dont 89 lots d'habitation Procédure en cours Prix : 315 000 € Réf. : 1106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Fiche Id-UBW175771 : Nantes, secteur Le portereau, Propri?t? d'environ 216 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1500 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179022 : Vertou, Local commercial entrepot d'environ 4090 m2 - - Equipements annexes : parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 2775000 Euros (Dont 2.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 2700000 Euros) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

28000

À vendre – Garage / Box fermé d'environ 15 m² rue casterneau Situé au sein d'une copropriété sécurisée, ce garage d'environ 15 m² est un box fermé, idéal pour stationner un véhicule, une moto ou pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail motorisé, offrant tranquillité et facilité d'accès. Cette annonce référence 342057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

936000

Nantes Saint Donatien Au cœur de l'une des rues les plus recherchées de Saint Donatien, à quelques pas des bords de l'Erdre, des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 164 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale. Façade, toiture, réseaux, aménagements et finitions ont été entièrement repensés avec une exigence de qualité qui se retrouve dans chaque détail. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin et développe une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. À l'étage, elle propose quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. En sous-sol, une cave à vin aménagée d'environ 30 m² complète la maison, offrant un espace rare, pensé pour les amateurs. À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m² , entièrement préservé des regards, offre un cadre paisible où se côtoient une généreuse terrasse de réception et un bel espace végétalisé. Un garage motorisé ainsi qu'un abri vélos accessible directement depuis la rue complètent l'ensemble. Une maison rare, portée par une rénovation particulièrement soignée, où rien ne semble avoir été laissé au hasard. Points forts : - Emplacement - Prestations haut de gamme - Exposition - Garage

Zefir, vous propose à la vente cette maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Rezé, cette maison familiale de plain-pied construite en 1979 séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'évolution. Développant 121 m2 habitables, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec 2 placards, puis un vaste salon-séjour de 35 m2, baigné de lumière grâce à sa belle exposition et agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, aménagée et équipée de 13.8 m2, se prolonge par une arrière-cuisine de 8,96 m2 avec une autre cheminée, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. La partie nuit desservie par un couloir, se compose de trois chambres de 12 m2, dont l'une dispose d'un point d'eau intégré dans le placard, laissant entrevoir un beau projet de suite parentale. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Une chaufferie de 5m2 et un garage de 45 m2 avec grenier viennent compléter ce bien. Implantée sur une parcelle de 744 m2, la propriété bénéficie d'un superbe jardin arboré, riche en végétation diversifiée : arbres fruitiers, arbres à fleurs, framboisiers, menthe et espace potager. Une terrasse de 35 m2 à l'avant de la maison prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ses atouts majeurs : • environnement calme et résidentiel, • beau jardin arboré et sans vis-à-vis, • fort potentiel de réaménagement, • possibilité d'extension en R+1, • travaux récents en 2022 : huisseries, volets électriques, porte d'entrée, têtes thermostatiques pour radiateurs, • proximité immédiate des écoles, commerces et transports, • accès rapide au périphérique, • alarme, caméra avec prise de photos, • fibre optique, • maison sur vide-sanitaire, • DPE : C - GES : À Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la cuisine, la salle de bains et les sols, permettant d'imaginer un intérieur à votre image. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur. La taxe foncière s'élève à 1 880 euros. Une opportunité rare à Rezé, alliant emplacement, calme, verdure et potentiel. À découvrir sans attendre !

998400

EXCLUSIVITÉ Au calme, quartier Canclaux , maison de caractère des années 30 de 222m2 au sol (194m2 carrez) avec extension de 2006 alliant le charme de l'ancien et le contemporain Salon-séjour avec belle hauteur de plafond, sur parquet et avec cheminée Cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin exposé Ouest Une suite parentale avec salle d'eau et dressing Quatre autres chambres et un bureau Un vaste espace de 30m2 actuellement en salle TV, pouvant faire office de salle de jeux ou bureau selon vos besoins Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires; 4 WC Garage de 27m2 Vaste espace de stockage supplémentaire de 45m2 (buanderie et cave) et grenier Chaudière récente (2 ans) Jardin clos et arboré Proche des commerces et commodités Points forts : - Quartier - Charme de l'ancien - Exposition - Grand garage

Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier particulièrement recherché, à la porte de Nantes et de Rezé, vous trouverez le calme et une vraie qualité de vie Cette maison ancienne rénovée d'environ 107 m² saura séduire les amateurs d'authenticité. Véritable petit cocon, elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme, idéale pour accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours comme en mi-saison, qui prolonge naturellement les espaces de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux où les carreaux de ciment rappellent avec élégance le caractère authentique des lieux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres sur parquet, une salle d'eau contemporaine avec une grande douche ainsi qu'un second WC. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Côté commodités les transports scolaires passent à la porte et la ligne 97 relie Rezé d'un côté ou le centre de Vertou de l'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grande maison familiale de 156 m² construite en 2001, en parfait état. Au RDC, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Chauffage au sol sur l'ensemble de ce niveau. Au 1er étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau, 3 chambres (12,30 m², 12,17 m² et 15,39 m²), une salle de bains avec douche et un WC séparé. DPE C Jardin clos, exposé SUD et sans vis-à-vis. Double garage de 40 m² et cave enterrée. Transports en commun à 250m (C4) Maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement agréable et calme. Points forts : - Grande maison familiale - Jardin clos et sans vis à vis - Double garage - DPE C