Trouver un appartement avec balcon à Ris-Orangis

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Châtenay-Malabry, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Châtenay-Malabry, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Paris 2ème, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Châtenay-Malabry, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Paris 20ème, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1069000

Paris 16e - La Muette Sud - rue Singer Dans un immeuble des années 60 bien entretenu au 3e étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces traversant de 97,15 m² avec balcons à rénover : entrée avec dressing, WC indépendant avec lave mains, double séjour avec vue sur jardin , 2 chambres, une salle de bains avec WC et cuisine séparée. 2 balcons. Vendu avec une cave. L'immeuble est sécurisé, : Digicode, Vigik Interphone et gardienne. Visite sur RDV.

130000

Découvrez cet appartement chaleureux situé au dernier étage d'un immeuble des années 70 d'une petite résidence sécurisé avec espaces verts au Mée-sur-Seine. Il offre 77 m² de surface habitable, répartis sur 4 pièces. Profitez d'une ambiance urbaine dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. Ce bien comprend un balcon et un parking privé, idéal pour une vie pratique. Inclus aussi une cave, un box de stockage privé et un local à vélo. Proche des transports, commerces et écoles, avec un accès facile aux commodités de la ville. Entrez dans une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée. A l'étage, un vrai espace cocooning de 3 chambres, une dalle d'eau et un WC séparé. Profitez du balcon bien exposé, accès par le salon. Travaux à prévoir: simple vitrage bois. Chauffage par géothermie collectif, dissolution du syndic bénévole en cours, vers syndic privé. Contactez CAMILLE KRAFT WOIRRET pour une visite. Chers collègues, le travail pour l'intérêt de mes clients est une priorité, c'est pourquoi je vous invite à me contacter sur vous souhaitez proposer ce bien à vos clients. Cette annonce référence 332331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KRAFT WOIRRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91739867900014. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Chevilly-Larue, au cœur du quartier Bretagne connu pour son ambiance calme et résidentielle, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 57 m2, au 2e étage d'un immeuble datant de 1958. Bien agencé et lumineux, il bénéficie d'une double exposition qui apporte une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour se prolonge vers un balcon d'environ 8 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. La présence d'une cave d'environ 9 m2 complète utilement le bien, offrant un volume de rangement appréciable au quotidien. L'appartement se trouve dans une résidence avec stationnement libre, ce qui permet de se garer facilement à proximité de chez soi. La configuration et la surface de ce 3 pièces en font un logement adapté aussi bien à un premier achat qu'à une installation plus durable, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. La proximité du tramway, du métro et du centre commercial Belle Épine permet de conjuguer cadre résidentiel et vie pratique, avec un large choix de services et de commerces à portée de main. À quelques centaines de mètres, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire Pierre et Marie Curie à environ 300 m et le groupe scolaire Charles Péguy à environ 500 m. Les plus petits pourront être accueillis à l'école maternelle Jacques Gilbert-Collet à environ 350 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1073 euro - Charges de copropriété : 195 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet immobilier et reste disponible pour préciser le contenu de cette annonce ou les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Sèvres, cet appartement de 3 pièces de 72,89 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 1982 offre un cadre de vie confortable et soigné. Refait entièrement il y a quelques années, il se présente aujourd'hui en très bon état, prêt à accueillir ses prochains propriétaires sans travaux à prévoir. Sa configuration familiale avec deux chambres, un séjour agréable et un espace bureau permet d'organiser aisément la vie quotidienne, que l'on télétravaille régulièrement ou non. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, lire ou partager un café. Le parquet massif renforce l'ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée facilite le quotidien et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les rangements intégrés, notamment les placards, permettent d'optimiser chaque mètre carré. La salle de bains, les toilettes séparées et l'organisation des circulations via un couloir contribuent à un confort très fonctionnel. L'appartement dispose en complément d'une cave d'environ 5 m2, pratique pour stocker et désencombrer l'espace de vie. Le bien se trouve en plein centre-ville de Sèvres, ce qui offre un accès immédiat aux commerces, services et animations du quartier. Il bénéficiera également du réaménagement du centre-ville, promettant un environnement urbain encore plus agréable à terme. L'immeuble est équipé de la fibre optique, de double vitrage et d'un système de chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude, pour une gestion maîtrisée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (B). À moins de 300 m, plusieurs espaces verts viennent ponctuer le quartier : le square Jean Caillonneau à environ 100 m, le square de l'Église à 100 m et le square de la Place du théâtre à 200 m offrent des respirations agréables au cœur de la ville. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le lycée Jean-Pierre Vernant à environ 200 m, une école primaire à 200 m, l'école élémentaire Gambetta A à 400 m. Côté transports, les deux gares Sèvres Rive Gauche (ligne N vers Montparnasse) et Sèvres Ville d'Avray (ligne L vers la défense) se trouvent respectivement à 8 et 12 mn à pied.. les lignes de bus 171 et 26 vous conduisent en 10 mn au Pont de Sèvres (ligne 9 et future ligne 15) et au T2 facilitant les déplacements quotidiens vers les communes voisines et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 600 € par an - Charges de copropriété : 210 € par mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Métro Bel Air / Picpus / Dans une rue parfaitement calme. Les 4 premières photos sont générées par IA, pour aider les acquéreurs à se projeter après rénovation. Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement tenue, avec gardien, un appartement 3 pièces lumineux et traversant d'une surface de 67m² Carrez. A rénover intégralement, ce bien est actuellement en configuration 1 chambre et double séjour. L'entrée distribue un vestiaire, une cuisine dinatoire séparée, le double séjour de 30m² ouvert sur un confortable balcon filant et de bonne profondeur ( 9m²). Côté nuit, 2 grands dressings, une salle de bain, WC séparé et une chambre avec dressing. Il est possible de décloisonner la cuisine sur le séjour pour retrouver une cuisine US. Une cave en sous sol complète les atouts de ce bien. Possibilité de parking également. Chaufferie neuve. DPE C (rare) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un immeuble de standing récent à Alfortville, cet appartement de 3 pièces de 62,83 m2 situé au 2ᵉ étage séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. La pièce de vie profite d'un volume agréable, ouvert sur une terrasse/balcon d'environ 5,58 m2, offrant un espace extérieur très appréciable au quotidien. Les rangements sont nombreux, ce qui permet d'optimiser pleinement chaque mètre carré et de conserver des espaces épurés et faciles à vivre. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, ce qui renforce la sensation de confort une fois la porte refermée. La configuration des 3 pièces permet d'imaginer aisément une organisation familiale ou un espace de travail à domicile, tout en conservant une vraie séparation entre les zones de jour et de nuit. La salle de bain et les espaces annexes complètent ce bien récent, dont l'état général, la qualité standard des prestations et l'année de construction apportent un cadre rassurant et prêt à être habité. La présence d'un stationnement au sein de la résidence vient ajouter un vrai plus au quotidien dans ce secteur. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école élémentaire Octobre se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Victor Hugo à environ 400 m et le collège Henri Barbusse à environ 600 m. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts entourent la résidence : le square Martine Ondet est à environ 300 m, tout comme le square Jean Albert et les Jardins Michel Derbois. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, se trouvent le square public Paul Gabriel Meynet, le square René Dumont et le square Camélinat. Le parc de l'Île au Cointre, situé à environ 600 m, complète cet environnement avec un grand espace de promenade. L'ensemble dessine un quartier agréable à vivre, ponctué d'écoles et de parcs accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et transparente du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux à chaque étape de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

255000

Rue de Palaisot, à 5 min à pieds de toutes les commodités, dans une belle résidence de style Mansart édifiée en 1984 avec des espaces vert, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces, 3 chambres possibles, de 71m² avec son balcon (3,50m²) sans vis-à-vis exposé OUEST. Situé au 2ème et dernier étage, il est lumineux avec sa double exposition SUD et OUEST. Parking et cave. Local vélo. LES ATOUTS DU BIEN • Petite résidence entretenu • AUCUN TRAVAUX • 3 chambres possible • Centre ville • Dernier étage AGENCEMENT • Entrée avec placard (9,5m²) • Séjour (18,5m²) • Balcon (3,5m²) • Salle à manger avec placard (9,60m²) • Cuisine (8,6m²) • Salle d'eau (2,8m²) • Chambre avec placard (9,60m²) • Chambre (10m²) • WC avec lave-main INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage individuel électrique • Radiateurs électriques récents • Double vitrage PVC avec volet • Ballon d'eau chaude récent • Compteur d'eau individuel INFORMATIONS FINANCIERES • DPE D • Charges de copropriété : 165 € / mois (soit 1980 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes, etc) • Taxe foncière : 1742 € COPROPRIETE • Immeuble de 74 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 4 Offrez-vous ce coin de paradis, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 338680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW155453 : Saint maur des fosses, secteur Les muriers, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 11 m2 - Vue : Cour - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/12/2021 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4188 Euros/an (soit 349 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE-BILLANCOURT – APPARTEMENT D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA SEINE & LA TOUR EIFFEL – DOUBLE SÉJOUR – 3 CHAMBRES – 110 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON – RÉSIDENCE DE STANDING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement d'architecte situé dans un environnement résidentiel recherché de Boulogne-Billancourt. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement situé au 12ᵉ étage sur 14, offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la Seine et la Tour Eiffel, sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, son élégance contemporaine et la qualité de ses prestations. Récemment rénové avec goût en 2021, l'appartement bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé, alliant confort, modernité et fonctionnalité. D'une surface de 110 m², il se compose d'un vaste double séjour de réception de 30 m² environ ouvert sur un agréable balcon de 13 m², idéal pour profiter d'un panorama unique et de moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, au calme absolu, ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées. Chaque pièce profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et l'état général de l'immeuble témoignent d'une qualité durable. Un bien d'exception, rare sur le marché, offrant une qualité de vie unique. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de VANVES, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de VANVES, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de ANTONY, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Au cœur de Saint-Pierre-du-Perray, cet appartement de 76 m2 séduit par sa situation au dernier étage d'un immeuble récent de trois niveaux et par son agréable balcon. Réparti en un espace nuit et un espace de jour, il offre deux chambres, un séjour convivial et une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble constitue un lieu de vie fonctionnel, agréable à vivre au quotidien, avec des rangements intégrés qui optimisent l'espace. L'appartement profite d'un balcon qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le parquet stratifié présent dans les pièces principales apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage renforce le confort. La présence d'un box privatif en sous-sol et de places de stationnements (publics) en parking extérieurs est un véritable atout, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques dans le quotidien des occupants. Situé dans une copropriété, ce bien bénéficie d'une organisation structurée, avec des charges de fonctionnement maîtrisées. La localisation de l'appartement participe pleinement à son attrait. À environ 300 m, l'école primaire Anne Frank permet un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. Un peu plus loin, à environ 700 m, l'école primaire Manureva complète cette offre éducative à distance raisonnable. Pour les moments de détente, le parc François Mitterrand, situé à environ 700 m, propose un cadre de verdure appréciable au sein de la ville, idéal pour profiter d'espaces extérieurs à quelques minutes de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1807 € par an - Charges de copropriété : 138 € par mois - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

- Thiais - Exclusivité CENTURY 21 A.A.R.S Immo Proche centre-ville, à 5 minutes à pied des transports, du centre commercial Thiais Village et de la A86 . Dans la résidence les Perruchets nous vous proposons cet appartement de 43 m² comprenant une entrée , une salle de bains avec rangements, WC, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis , une belle chambre avec rangements, le tout en double vitrage PVC, l'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'un emplacement de parking couvert. Idéal pour un premier achat. Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

VILLENEUVE LE ROI, Au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, votre agence Century 21 A.A.R.S IMMO vous propose ce bel appartement trois pièces, idéalement situé à proximité immédiate des transports et commodités. L'appartement offre des volumes lumineux et harmonieux, avec un beau séjour ouvrant sur un balcon, propice à la détente. La cuisine indépendante aménagée, équipée, fonctionnelle et bien pensée, complète agréablement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante et de WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien. L'ensemble de l'appartement est équipé de stores électriques, apportant confort, modernité et sécurité. Ce bien est complété par une cave ainsi que d'un emplacement de parking couvert, des atouts rares sur le secteur. Le ravalement et isolation de la façade réalisés en 2022, garantissant performance énergétique et tranquillité pour les années à venir A voir très vite

120000

**** FLEURY-MEROGIS****. Venez découvrir ce bel appartement de 41M2 lumineux dans une résidence de 2010 avec son balcon de 6M2 exposé SUD/EST au 3 étage/4. Il se compose d'une pièce principale avec une cuisine, un séjour ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec wc. Ce joint à ce lot une place de parking en sous-sol. **** À VISITER SANS TARDER****. Cette annonce référence 338473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE PACINI (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83432924500015. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement vous offre un parfait équilibre entre dynamisme et tranquillité, avec une agréable vue dégagée. Dans un rayon de 1 km se trouve : écoles, commerces (centre commercial Les Arcades) et le rer A Noisy-le-Grand, son emplacement est idéal, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution des espaces : Une entrée avec placard Un séjour lumineux de 24m2 ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Une cuisine équipée attenante Un espace nuit composé de 2 chambres Une salle de bain avec fenêtre Un WC séparé Les + : Le dernier étage (tranquillité assurée) La vue dégagée La proximité immédiate de toutes les commodités Un bien prêt à vivre ou à louer N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 316 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Paris, au sein d'un quartier recherché du sud-ouest de la capitale, ce T1 bis de 34,3 m2 se situe au 7e étage de la résidence " Le Panoramique". Idéal comme premier achat , pied-à-terre ou investissement locatif, il bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur, autant d'atouts particulièrement appréciables dans le secteur. L'appartement se trouve dans une copropriété soignée avec gardien et ascenseur. Sa situation en étage élevé, son orientation plein ouest et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon s'ouvre en prolongement naturel de la pièce de vie, offrant un espace extérieur pour profiter de la lumière et prendre l'air sans quitter son chez-soi. L'intérieur s'articule autour d'une grande pièce principale d'environ 28 m2 avec cuisine ouverte, permettant d'organiser facilement un coin séjour, un espace nuit et un espace repas. La salle d'eau dispose d'un branchement pour machine à laver, et des WC séparés sont situés dans l'entrée, un confort rarement rencontré sur ce type de surface à Paris. Une cave vient compléter le lot, idéale pour le stockage. Enfin, une place de parking extérieure incluse dans la vente constitue un avantage rare dans ce quartier bien desservi. À environ 100 m, le parc Sainte-Périne offre un agréable espace vert pour se promener ou se détendre. Côté transports, plusieurs stations de métro sont accessibles à pied : Chardon Lagache (ligne 10) à environ 300 m, Église d'Auteuil (ligne 10) à environ 400 m et Mirabeau (ligne 10) à environ 400 m également. Le parc André Citroën se trouve à un peu plus de 400 m, ajoutant une autre respiration verte au quartier. Les gares du Pont du Garigliano et la gare de Javel sont situées à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 150 € - Charges avec chauffage : 155 euros par mois. - DPE : D - Type de chauffage : Réseau de chaleur - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CHAVILLE – PETITS BOIS – Appartement 2 pièces avec TERRASSE 8m2 - VUE sur Jardin Joelle Perrody, mandataire indépendante du réseau Efficity vous propose en exclusivité, dans une rue calme du secteur recherché des Petits Bois, proche de la forêt et de la gare Chaville Rive Droite, un APPARTEMENT de 2 PIECES en excellent état bénéficiant d'une belle TERRASSE au CALME, sur Jardin. Au premier étage d'une résidence récente de grand standing aux normes BBC, parfaitement entretenue et sécurisée (vidéo-surveillance), cet appartement entièrement sur jardin, calme et lumineux, de 45 m2 (surface pondérée, 43,06m2 Loi Carrez, terrasse 7,78m2) en excellent état bénéficie d'un plan parfait sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (19,5m2), une chambre de belle taille (12m2), une salle de bains et des toilettes séparés. Les atouts de ce bien Son cadre privilégié dans une résidence de grand standing sur jardins, Une distribution OPTIMISEE, avec une répartition idéale des espaces, Un bel extérieur dans la verdure, au calme, Un excellent DPE en C, Sa localisation dans un secteur résidentiel et calme proche des commodités (mairie, commerces), A 5' de la Gare de Chaville Rive Droite (Ligne L : Saint lazare / La Défense / Versailles) et 10' de Chaville Rive Gauche (Montparnasse). Faibles charges : environ 154e/ mois incluant chauffage et eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France