Trouver un maison avec cave à Ronsenac

EXCLUSIVITÉ 16800 SOYAUX (limite ANGOULEME Victor Hugo) - MAISON - 5 CHAMBRES + BUREAU - CAVE - CARPORT - PISCINE - TERRASSE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale composée de : Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, 3 chambres, bureau, salle d'eau, WC indépendant, chaufferie, buanderie. 1er étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau + WC. Cave enterrée. Carport + appentis fermé de 18 m². Piscine hors sol au sel et chauffée + terrasse. Jardin clos et arboré avec terrasse couverte + cabanon de jardin. Secteur calme. Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville + poêle à bois, double vitrage, toiture entretenue, comble isolé, fibre, portail électrique. Les + de cette maison : localisation, calme, maison non mitoyenne proche Victor Hugo. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Quartier calme, non loin des commodités, belle maison comprenant grande entrée, salon, bureau, dégagement donnant accès à 3 chambres, salle d'eau, WC. Une pièce aménagée de 30 m² rez-de-jardin comprenant cuisine équipée, salle à manger. Une grande buanderie et un garage complète ce bien de belles prestations. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

16440 ROULLET-SAINT-ESTEPHE MAISON EN PIERRE STYLE HACIENDA + DEPENDANCE - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - PATIO - JARDIN - CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison comprenant : Une maison principale : entrée, cuisine équipée, pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation avec accès sur un beau patio, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant. Une dépendance de 30m² pouvant se transformer en studio pour de la location, pour accueillir des proches ou encore pour une profession indépendante. Un garage de 40m², une cave. Joli jardin arboré sans vis à vis. Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

** EXCLUSIVITÉ ** - 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON EN PIERRES - 113 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - GRANGE/DÉPENDANCE - CAVE - COUR + JARDIN EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Vénat à Saint-Yrieix, dans un coin calme et arboré. La maison se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée : Une entrée type véranda, une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, un cellier/buanderie, une salle d'eau et un toilette indépendant. - À l'étage : Un palier de + de 20 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, un wc individuel, une salle de bain et une chambre. - Au 2ème étage : Combles aménagés en chambre (32 m² au sol). Informations complémentaires : - Jardin arboré d'environ 500 m² attenant à une cour d'environ 200 m². - Grange d'environ 46 m² au sol + 40 m² à l'étage et une mezzanine de 32 m², le tout pouvant être transformé en habitation laissant un fort potentiel habitable - Garage (26 m²). - Fenêtres pvc double vitrage et baie vitrée en aluminium. - Portail pvc. - Chaudière gaz à condensation installée en 2023. - Cheminée avec insert à foyer fermé. - Assainissement collectif. - Maison de caractère. - Taxe foncière 1658 €. - Toutes commodités à 5 minutes. - Exposition Sud. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16730 - FLEAC - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON D'HABITATION 3 à 4 CH - 143M2 AVEC 4200m2 DE TERRAIN AVEC PETIT ETANG Je vous propose cette maison d'habitation située à Fleac. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, l'ensemble se compose de la façon suivante : - Maison principale de 143m2 comprenant: - en RDC : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée avec électroménager, 3 grandes chambres, 1 bureau, grande salle d'eau avec Wc, wc séparé, - en sous-sol semi enterré : sous sol total d'environ 127 m2 avec plusieurs pièces, possible de faire une ou plusieurs grandes chambres supplémentaires Le terrain est très spacieux et peux laisser libre cours à plusieurs projets. TRAVAUX REALISES ASSEZ RECEMMENT : - cuisine équipée - chauffage pompe à chaleur air / eau - électricité - menuiseries PVC double vitrage Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel à Fleac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°841992084. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16410 - GARAT - MAISON - PLAIN PIED - 114 M² HABITABLE - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ 9 000 M² - CHEMINÉE - VIDE SANITAIRE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Garat, cette maison construite en 1992, d'une surface habitable de 114 m² avec jardin, piscine, garage et dépendance, située sur la commune de Garat, à seulement 8 minutes de la zone commerciale de la Jaufertie. La maison se compose de la manière suivante : Un salon/salle à manger de + de 40 m² situé à côté d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la pièce de vie (possibilité de tout ouvrir), et un cellier donnant accès sur un double garage de 42 m². Dans la partie nuit : trois chambres d'environ 10,6 m², 11,84 m² et 12,10 m², un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Informations complémentaires : - Possibilité d'ouvrir entièrement la pièce de vie sur la cuisine pour une surface totale de plus de 54 m². - Fenêtres double vitrage - Portail en aluminium. - Cheminée avec insert à foyer fermé, chauffant toute la maison. - Convecteurs électriques récents, en chauffage d'appoint si besoin. - Piscine creusée 8 x 4. - Jardin d'environ 9000 m² entièrement clos et arboré. - Dépendance/abri de jardin d'environ 15 m². - Terrasse. - Double garage. - Vide sanitaire total dont une partie de 42 m² avec 1.8 mètre de hauteur sous plafond faisant office de cave, de stockage et de local technique pour la piscine. - Assainissement individuel. - Exposition Sud. - Taxe foncière 1500 €. - À 15 minutes d'Angoulême (Place Victor Hugo). - Toutes commodités à moins de 2 kilomètres. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16800- SOYAUX - MAISON EN PIERRES - 144 M² - 6 CHAMBRES - JARDIN CLOS - CAVE - DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un bon coin de Soyaux, proche de toutes commodités, cette maison familiale de 144 m², construite en 1892, comprenant six chambres, un jardin, deux dépendances et une cave. La maison se compose de la manière suivante : Rez de chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle) semi ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec toilette. R+1 : Un palier desservant 3 chambres d'environ 12 m², 12 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bain et un w.c indépendant. R+2 : Combles aménagés en 2 chambres d'environ 15 m² et 16 m² au sol. Informations complémentaires : - Charme de l'ancien. - Belle hauteur sous plafond. - Jardin entièrement clos sans vis à vis. - Deux dépendances, dont une fermée d'environ 18 m² et une seconde, couverte, non fermée, d'environ 15 m². - Deux caves d'environ 21 m² et 11 m². - Toiture refaite en 2103 (changement de toutes les tuiles et des liteaux ainsi que la pose d'un écran sous toiture) facture à l'appui. - Fenêtres en pvc double vitrage. - Volets roulant en aluminium et motorisés. - Assainissement collectif TAE. - Taxe foncière 1979 €. - Consommation de chauffage : 2417 € sur 2024, abonnement compris. - Exposition Sud. - idéalement située dans un quartier calme proche de toutes commodités. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16320 - GARDES-LE-PONTAROUX - A 20 KM D'ANGOULÊME - CORPS DE FERME - 220 M² - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE - DÉPENDANCES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - 2 HECTARES DE TERRAIN - CHATEAU D'EAU - MAISON AUTONOME EN EAU - POELE A BOIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce corps de ferme et ses deux hectares de terrain, dans un coin très calme à seulement 20 kilomètres d'Angoulême. Le bien se compose de la manière suivante : Entrée (25 m²), cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger (34 m²) , salon (24 m²) avec accès sur la terrasse, séjour (30m²), bureau (14,5 m²), chaufferie (17 m²), et une surface d'environ 76 m² aménageable. A l'étage : Un grand palier (23 m²), trois chambres (de : 16.5 m², 22 m² et 22.6 m²), et une salle d'eau. Informations complémentaires : - Un château d'eau de 11 m² alimente la maison en eau. - Maison avec des éléments anciens et de caractère (lavoir, four à pain, parquet en chêne massif, tomettes, etc). - Secteur calme à la campagne. - Terrain d'environ 21000 m² avec une partie d'environ 5000 m² entièrement clôturé et arboré. - Terrasse d'environ 40 m² avec store ban motorisé. - Environ 500 m² de dépendances fermées, dont un garage de 125 m², ainsi que deux hangars ouverts de 110 m² et 160 m². - Cave de 83 m². - Poêle à bois récent (2023) de marque Godin. - Climatisation réversible dans le salon. - Chauffage fioul, chaudière récente nouvelle génération. - Double vitrage bois. - Toiture romane canal d'environ 15 ans sur la maison. - La toiture du château d'eau à moins de 10 ans. - Exposition Est/Ouest. - Assainissement individuel. - Piscine hors sol. - Garage accessible depuis la maison. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Quartier calme, dans un bel environnement, villa de 185 m² habitable comprenant entrée, cuisine équipée, salon séjour donnant accès à une grande terrasse de 50m², bureau, 1 chambre, salle de bains, WC. On accède à l'étage par un bel escalier équipé d'un bay-windows, le palier dessert 3 chambres mansardées de belle dimension, une salle d'eau avec WC. En sous-sol, un immense garage, WC, petite cuisine d'été, une salle de billard qui donne accès sous la terrasse du séjour. En extérieur, un carport et un garage non attenant viennent compléter ce bien de belles prestations, deux entrées disponibles pour accéder à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

16000 ANGOULEME - OPPORTUNITÉ RARE, MAISON 4 chambres 50m de la place prisée de VICTOR HUGO + JARDIN, TERRASSE, CAVE et DEPENDANCE - ANGOULÊME** Je vous propose cette superbe maison de 115 m2, située à 2 pas de la Place Victor Hugo, secteur très prisé pour toutes ces commodités et commerces. Cette belle maison avec une très belle hauteur sous plafond offre sur une vaste pièce vie et cuisine de 35m2 s'ouvrant sur le jardin clos de murs. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. De plus, vous apprécierez les avantages d'un bel extérieur clos de murs au calme et d'une jolie terrasse attenante à la pièce de vie, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Belle dépendance de 18m2 au fond du jardin avec l'électricité pour y faire un atelier, ou chambre supplémentaire avec qq travaux d'isolation. La maison se compose de la façon suivante : * RDC : - hall d'entrée - salon/ salle à manger - cuisine équipée - salle d'eau / buanderie avec WC * 1er ETAGE : - grande chambre de 20m2 avec placards intégrés - suite parentale avec salle de bain et wc * 2ième ETAGE : - grande chambre de 20m2 mansardée - chambre avec belle hauteur sous plafond (mezzanine possible) SOUS-SOL : - très grande cave environ 30m2 Prestations : - menuiseries double vitrage - tout à l'égoût - chauffage central gaz de ville (chaudière récente à condensation) - électricité refaite !!! Consommation énergétique réelle 2023 : 1410 euros Gaz + électrique 2024 : gaz 600 euros pour l'année + 734e d'électricité ( grâce à l'installation d'un poele à bois) 2025 : 1er janvier à ce jour : 245euros de gaz + 368e d'électricté !!! L'environnement calme et paisible de ce quartier vous assure un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate de l'arrêt de bus STGA à seulement 50 mètres et de la gare 5min en voiture. Cette maison de caractère en pierre se distingue par ses matériaux authentique tels que la pierre des façades et les parquets bois magnifiques, et confèrent un charme certain à l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison à Angoulême. Je suis joignable pour tout renseignement ou précision. Yann VILLARD Conseiller immobilier Efficity au 06.84.38.10.24 Les honoraires Efficity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - PROCHE QUARTIER SAINT-CYBARD - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 90m2 idéalement située sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente, à proximité immédiate du quartier Saint-Cybard et de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un espace aménagé offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou bureau. À l'extérieur : • Une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours • Un jardin agréable Située dans un secteur recherché de Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités : • Commerces et services accessibles à pied • Écoles et infrastructures du quotidien • Arrêts de bus et navette gratuite • Accès rapide à la N10 • Gare d'Angoulême à quelques minutes Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16000 ANGOULÊME - VICTOR-HUGO MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - CAVE - COUR/JARDINET - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au cœur du quartier prisé de Victor Hugo composée de : Rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour, pièce de vie, buanderie, salle d'eau, WC indépendant. 1er étage : 3 grandes chambres, salle d'eau, WC indépendant. 2ième étage : 1 grande chambre. Cave. Cour plein Sud avec dépendance. Secteur calme. Assainissement tout à l'égout, double vitrage, PAC réversible Air/Air (chauffage et climatisation), fibre. Les + de cette maison : volume des pièces, localisation à 2 mm de la place Victor Hugo avec son marché quotidien et ses commerces. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison familiale des années 1970, nichée au cœur de Linars, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 140 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Située sur un terrain généreux de 7 077 m², elle ravira les amoureux de la nature grâce à son cadre verdoyant et apaisant. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, orienté sud/sud-ouest, qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir astucieusement aménagé avec des placards intégrés dessert quatre chambres, offrant un espace de rangement optimal. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées, assurant un confort quotidien pour toute la famille. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 120 m², est un véritable atout. Il abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une serre pour les passionnés de jardinage, et une cave à vin pour les amateurs d'œnologie. La pompe à chaleur, installée en 2024, garantit un confort thermique tout au long de l'année, tandis que le puits et son système d'arrosage facilitent l'entretien du jardin. À seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m² Mentions légales : Les éléments publiés servent uniquement d'information générale et ne valent pas engagement contractuel. Ils doivent faire l'objet de vérifications et de contrôles complémentaires réalisés par des intervenants qualifiés avant toute signature. Consultez les plans, archives, permis de construire, historique de travaux, notices techniques, état parasitaire, conformité électrique, performance du chauffage, isolation, assainissement, raccordements, fiscalité locale et taxes foncières auprès des services compétents. Pour consulter la cartographie et les risques réglementaires associés au bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les mesures et indications relatives aux surfaces restent à confirmer par des expertises indépendantes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Charmante maison en pierres. Située dans un hameau calme mais pas isolée; 12 mn de Ribérac, Aubeterre sur Drône et Saint Aulaye-Puymangou, cette maison propose 4 pièces; cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres de plus de 25m2, salle d'eau WC séparé. Si elle nécessite un certain nombre de travaux d'amélioration de confort, il est toutefois possible d'y habiter. Implantée sur une parcelle de plus de 4500 m2, elle dispose également d'une grange d'environ 200m2, d'une cave, d'un four à pain et d'un puits. Amoureux de la campagne, vous recherchez une maison qui a une âme pour installer votre famille dans un endroit paisible ou une résidence secondaire, prenez rendez-vous rapidement pour venir la découvrir. Cette annonce référence 326018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 137 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison bien située sur Puymoyen proche de la place du village et donc des différents commerces qui la compose, dispose d'une belle surface habitable. La partie pièce à vivre a été complétement rénovée salon, salle à manger cuisine et mezzanine. Vous profiterez également de trois chambres une salle d'eau et un WC. Le sous sol est trés spacieux avec un atelier, une grande pièce, un stockage, une cave, un grand garage, une buanderie et un bureau pouvant être transformé facilement en chambre supplémentaire. LES FACTURES DE CONSOMMATION D'ELECTRICITE VOUS SERONT FOURNIES ( TRES en deça des consommations indiquées par le DPE) Peu de travaux à prévoir 117 m2 environ habitable avec possibilité d'aménagements en sous-sol, portail électrique, fibre, chauffe eau récent, convecteurs récents également, TF de 1810 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de ville entièrement rénovée se compose ainsi : une entrée distribuant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur le jardin. Puis vous pourrez profiter d'une buanderie équipée d'un WC et d'une douche. A l'étage, trois chambres, une salle de bains distribuées par un palier. A l'extérieur un jardin sans vis à vis agrémenté de petites dépendances. TAE, double vitrage, chauffage au gaz, pas de travaux à prévoir, accés direct aux transports et proximité de Victor Hugo (moins de 5 minutes) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

649000

Bien d'Exception – 195 m² Habitables – Idéal Grande Famille ou Projet Professionnel Découvrez une propriété rare alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison de 195 m² habitables offre un cadre de vie unique, parfaitement adapté à une grande famille ou à la création d'un projet professionnel avec espaces indépendants. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le confort et la convivialité. Les matériaux sélectionnés et les finitions soignées témoignent d'un niveau de prestation supérieur. La maison propose : 195 m² habitables 4 belles chambres 2 salles de bains Une spacieuse pièce à vivre aux volumes remarquables Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal toute l'année Volets roulants automatiques Prestations et équipements de grande qualité Double garage exceptionnel de 150 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Le tout sur un terrain de 1800m² avec vue exceptionnelle sur le Vercors et la chaine de Belledonne Côté performance énergétique, ce bien se distingue par un DPE exceptionnel classé A / A, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique remarquable. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence familiale de standing, activité libérale, télétravail, artisanat haut de gamme ou encore logement multigénérationnel grâce à ses possibilités d'organisation en espaces indépendants. Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Cette annonce référence 322180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ARMANET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99162858700016. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16000 ANGOULÊME – SECTEUR BUSSATTE PROCHE CENTRE-VILLE – MAISON D'EXCEPTION 215 M2 – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE – JARDIN CLOS ET ARBORÉ – GARAGE – CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison aux prestations exceptionnelles, matériaux nobles, détails soignés, jardin d'inspiration méditerranéenne, vue sur l'Angienne : Rdc : dès l'entrée, le lieu séduit. L'escalier en pierre signe l'entrée dans la maison. L'espace s'ouvre sur une large salle à manger avec une cuisine équipée attenante, dans l'enfilade, le séjour continue de ravir. Le soin est partout dans ces vastes pièces de vie organisées autour d'un patio qui apporte une lumière traversante. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant rendent l'espace de vie fonctionnel. 1er étage : l'escalier dessert un palier ouvrant sur deux espaces. Une suite parentale avec salle de bains et dressing. Elle bénéficie d'une terrasse en bois accessible directement. Deux autres chambres avec salle d'eau et WC indépendant composent cet étage. Rez-de-rue : une suite avec chambre dressing et salle d'eau pouvant servir d'espace d'accueil pour les amis, un grand garage avec porte électrique, une cave, chaufferie, et un espace de stockage. Le jardin se décline en terrasses, offrant de multiples espaces d'intimité. La végétation d'inspiration méditerranéenne invite au repos et facilite l'entretien. Deux terrasses, dont une avec piscine chauffée, un patio sans vis-à-vis renforcent le caractère intimiste et l'exception des lieux. Informations techniques : assainissement collectif, chauffage par le sol, chaudière gaz de ville, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, alarme, garage avec porte électrique, piscine chauffée avec pompe à chaleur, 2 places de parking privatives dans la rue. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Angoulême, dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, découvrez cette remarquable maison familiale de caractère d'environ 260 m2 habitables, répartis sur trois niveaux. Entièrement entretenue et rénovée avec goût, cette propriété offre une association particulièrement réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une maison pleine de cachet, pensée pour accueillir une famille, recevoir ou simplement profiter de beaux volumes au quotidien. Une maison de caractère aux volumes généreux Dès l'entrée, le charme opère avec ses magnifiques parquets, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Le niveau de vie accueille une superbe pièce de réception, chaleureuse et conviviale, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une grande terrasse en bois d'environ 40 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. La cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, associe esthétique et fonctionnalité et s'intègre parfaitement à l'esprit de cette maison familiale. 5 chambres dont 2 suites parentales La maison propose 5 belles chambres, dont 2 véritables suites parentales, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de son intimité. Grâce à ses nombreux volumes, cette maison offre également de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport, espace détente ou encore activité professionnelle. Avec près de 260 m2 habitables, les possibilités sont nombreuses pour adapter les différents espaces à vos besoins et à votre mode de vie. Un garage exceptionnel en centre-ville d'Angoulême Autre atout particulièrement recherché : un garage de près de 40 m2. Un véritable privilège en ville, permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un espace atelier ou simplement de bénéficier d'une importante capacité de stockage. Une cave vient compléter l'ensemble. Un emplacement privilégié à Angoulême L'emplacement constitue l'un des véritables points forts de cette propriété. Vous profitez d'un environnement urbain pratique, avec les commerces, écoles, transports et services du quotidien accessibles rapidement. La rue de Périgueux bénéficie notamment de la proximité immédiate de l'école élémentaire Ferdinand Buisson, située dans le même secteur. L'arrêt de bus Ferdinand Buisson, desservi par la ligne 2, permet de rejoindre notamment La Couronne et Ruelle-Cité Scolaire. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont également présents dans le secteur, notamment les écoles Ferdinand Buisson et Victor Hugo, tandis que les différents établissements du centre d'Angoulême restent facilement accessibles. Côté commerces, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et services du quotidien. Le secteur de Victor Hugo est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier et son marché. Le Marché Victor Hugo, situé place Victor Hugo, propose toute l'année de nombreux commerçants et produits frais. La Ville d'Angoulême indique une ouverture du marché du mardi au dimanche matin. Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces alimentaires et supermarchés, permettant de faire facilement les courses du quotidien sans avoir à quitter Angoulême. Un secteur idéal pour une vie citadine L'emplacement permet ainsi de profiter pleinement de la vie angoumoisine tout en restant dans un quartier résidentiel recherché. Écoles, commerces, marché, transports en commun, services et centre-ville sont facilement accessibles, un véritable atout pour une famille souhaitant limiter les déplacements en voiture. Les + de cette propriété Maison de car Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16000- ANGOULEME - MAISON - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 164 M² - JARDIN CLOS - CAVE - À 4 MIN À PIED DE LA GARE D'ANGOULÊME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Angoulême, proche de la gare, des écoles et de toutes commodités, cette maison de 164 m², comprenant cinq chambres, trois salles d'eau, un cellier, et une cave de 60 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson) ouverte sur la salle à manger (35 m²), un salon, une chambre de 14 m² environ, une salle d'eau avec toilette, et un cellier extérieur. À l'étage : Quatre chambres d'environ 15 m², 15 m², 16 m² et 18 m², ainsi que deux salles d'eau avec toilette. Informations complémentaires : - Jardin entièrement clos avec une dépendance d'environ 5 m². - Fenêtres en pvc double vitrage. - Panneaux solaires installés en mai 2023 pour autoconsommation plus revente. - Assainissement collectif TAE. - Exposition Sud. - DPE en D. - idéalement située dans un quartier calme proche de la gare et de toutes commodités. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16000 – ANGOULEME - QUARTIER VICTOR HUGO - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - 180 M² - BELLE MAISON EN PIERRE AVEC DOUBLE GARAGE POSSIBLE ET GRAND JARDIN ARBORE Je vous propose cette spacieuse et jolie maison idéalement située dans un quartier très prisé de la place Victor Hugo ! Le charme de la pierre et des parquets bois authentiques ... Toutes les commodités sont à portée, le marché, les commerces, Intermarché ... Le centre ville d'Angoulême est à quelques minutes, et la gare également. Cette maison d'environ 180m² offre un très beau cadre de vie, idéal pour une famille. Avec ses 5 chambres spacieuses et 1 bureau, elle saura vous séduire par son élégance et son confort. 3 Wc dont 1 à chaque niveau, 2 salles d'eau Son joli jardin est exposé au sud et bénéficie d'un calme absolu. - RDC : entrée avec placard, vaste espace de vie lumineux de 36m², bureau / chambre 20m2, cuisine à remettre au goût du jour ouverte sur le jardin, Wc. De grandes ouvertures offrent une jolie vue sur le jardin arboré. - 1er étage : pallier, 2 grandes chambres dont 1 avec grande terrasse surplombant le jardin, salle de bain avec wc. - 2ième étage : pallier, 3 belles chambres, salle de bain avec wc - R-1 : grande cave taillée dans la roche Il est possible de faire l'acquisition d'un grand garage double avec parcelle de terrain. - 1 garage pour 2 voitures, accessible facilement et donnant également sur le jardin Le chauffage central est au gaz, et maison reliée au tout à l'égout. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour ce bien. Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16400 - LA COURONNE - MAISON SUR SOUS-SOL SEMI ENTERRE - 5 CHAMBRES - PISCINE ENTERREE - JARDIN CLOS - COMMERCES A 3 MINUTES - ACCES RAPIDE RN10 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 177 m², située dans un quartier calme de La Couronne et proche de tous commerces et toutes commodités. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour d'environ 51 m² avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une avec placard, une troisième chambre avec placard et salle d'eau attenante, une salle de bains et WC séparé. Au sous-sol, deux chambres, une cuisine d'été, une buanderie, un WC séparé et une partie garage d'environ 38 m². Informations complémentaires : - Jardin clos d'environ 1050 m² - Double vitrage PVC - Adoucisseur - Climatisation réversible 2023 - PAC air/eau 2023 - Toiture 2013 - Piscine entretenue avec PAC - Portail électrique - Enrobé 2021 - Tout à l'égout - Quartier calme. - Commerces et écoles à proximité. - Proche RN 10 sans les nuisances sonores. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par mail : tlavaure@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison en bon état général se situe dans un quartier calme (petit lotissement et voie à sens unique) Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec WC et salle d'eau , un grand garage avec dessous une cave de même dimension. A l'étage vous trouverez 2 chambres un dressing une salle d'eau et uin Wc Le tout sur un jardin clos et arboré, les transports en commun sont proches et les commerces également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16000 - ANGOULÊME - L'HOUMEAU - MAISON - 172 M² - 4 CHAMBRES - BUREAU - CELLIER - GARAGE/SOUS-SOL - DÉPENDANCE - CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS A VIS- BALCON/TERRASSE COUVERTE - CHEMINÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison vendue louée de 172 m² habitable, comprenant quatre chambres, un bureau et un cellier le tout sur sous-sol hors sol d'environ 120 m², située dans le quartier de L'Houmeau. La maison se compose de la manière suivante : Hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), cellier, quatre chambres d'environ 11 m², 15 m², 16 m² et 17 m², dont deux avec placard et une avec salle d'eau privative, salle de bain avec douche et baignoire, w.c indépendant. Sous-sol : Une partie garage d'environ 80 M², une partie atelier d'environ 40 m² et une cave. Informations complémentaires : - Maison vendue louée avec locataire en place. - Loyer 1140 €. - Fenêtres double vitrage (reste des fenêtres en simple vitrage). - Porte de garage sectionnelle électrique. - Chaudière gaz à condensation et cheminée. - Jardin d'environ 200 m² clos et arboré sans vis à vis. - Dépendances : une de 16 m² avec arrivée et évacuation d'eau, et une dépendance en dur façon abri de jardin. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bruno VANDESTICK vous propose cette maison de ville avec jardin Quartier Saint Martin Sur 3 niveaux, gros oeuvre en bon état. Plusieurs pièces de vie pour 45m2 3 chambres, 2 salles d'eaux Chauffage central Gaz. Jardin clos et arboré avec dépendance. Des travaux d'isolation et de mise au goût du jour sont à prévoir Une maison saine, à rafraichir... Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

410000

Claix, 22 rue des pérouses en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei); Venez découvrir cette jolie maison édifiée sur une parcelle de plus de 1300m2! division parcellaire possible de 550m2 ! Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un salon de 28m2 donnant accès à l'extérieur et d'une cuisine semi ouverte( possibilité d'ouvrir car cloison en brique) Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. En niveau inférieur, une buanderie, une chaufferie et un garage complète ce bien. Pour votre confort: double vitrage, volets électriques sur le bas et volets PVC sur le haut, pompe à chaleur air/eau récente, isolation des combles, poêle à bois, cabanon de jardin. Taxe foncière 1790e L'emplacement à proximité des écoles et le grand terrain plat sont de réels atouts. Ligne 21 et 48 à proximité. Cette annonce référence 294211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

au calme, atypique de 5 pièces, 3 chambres, proche des agglomérations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -