Trouver un maison avec cave à Saint-André-de-Cruzières

Fiche Id-UBW181558 : Gagnieres, secteur Centre village, Maison d'environ 80 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Campagne - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Granules - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/05/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178594 : Saint victor de malcap, secteur Centre village, Maison d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1160 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/06/2025 - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

97000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368, vous propose cette maison sur la commune de Faugères à 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Béziers. Cette bâtisse est érigée sur 3 niveaux: -Au rez-de-chaussée, une pièce avec une petite cuisine et des toilettes indépendants pouvant être modifier facilement en appartement indépendant ou suite parentale. -Au premier étage, un grand espace cuisine ouverte/séjour d'environ 23 m² et une pièce salon ou chambre de 25 m²avec un sol en parquet très chaleureux. -Au dernier étage, une une chambre avec vue sur les toits, un bureau et une salle de bain. Cette demeure est cours de rénovation et est pratiquement terminée. Bonus: électricité refaite, peinture neuve. Bonus 2: terrasse d'environ 15 m²en cours de réalisation. Bonus 3: rénovation façade en pierres apparentes programmée début mai. La maison possède aussi une cave au rez-de-chaussée de 25 m² et une cour bientôt couverte de 15 m². Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 329535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 € et 2161.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison d'habitation de 158m² offrant de beaux volumes comprenant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et son WC privatifs. À l'étage, une vaste pièce palière dessert une chambre, un bureau et un cabinet de toilette avec WC. Sous-sol total. Terrain d'environ 500m² avec accès à toutes les commodités. (supermarché accessible à pieds !) Pour plus d'informations, contactez l'agence LESAGE Immobilier au 02 32 21 55 15. DPE réalisé le 25/11/2025 : D (202kWh ep/m2/an) - GES: D (36 kg C02/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2822€ et 3818€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

130000

Dans un petit hameau de Montréal 5 km, 17 km d'Avallon et 28 km de Semur-en-Auxois, venez découvrir cette charmante maison de caractère offrant un fort potentiel d'évolution et d'agrandissement. D'une superficie idéale pour une vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger avec dalle de Bourgogne, d'un salon Cocoon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le mode de chauffage est assuré par deux cheminées . À l'étage, une agréable pièce palière dessert trois chambres, ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'une vaste grange avec un magnifique escalier en pierre , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : agrandissement de l'habitation, création d'un atelier, d'un espace de stockage ou réalisation d'un beau projet personnel. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 800 m², complété par une parcelle indépendante, offrant encore davantage de possibilités. Les atouts : • Maison pleine de charme et d'authenticité avec ses dalles de bourgogne et ses poutres • 3 chambres • Vaste grange avec fort potentiel • Terrain d'environ 1 800 m² • Parcelle indépendante • Environnement agréable • Proximité de Montréal, Avallon et Semur-en-Auxois Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et les personnes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Cette annonce référence 343880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177301 : Les vans, Maison d'environ 215 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 880 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

270000

Villa récente avec piscine sur une parcelle de plus de 660 m² Située dans un environnement calme et recherché, cette villa R+1 de 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 660 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour est équipé d'un insert à bois ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de chambres confortables et d'une salle de bains entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée sur Alès, idéale pour vos repas en extérieur. Une piscine de 6 × 3 mètres complète cet espace de détente. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Le rez-de-chaussée représente un véritable atout grâce à son fort potentiel d'aménagement. Vous y trouverez un espace de plus de 25 m², pouvant être transformé en suite parentale, en espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore en logement complémentaire. Les travaux ont déjà été largement engagés (placo, électricité et carrelage) et il ne reste plus qu'à les finaliser selon vos besoins et vos envies. À l'étage, Un simple rafraîchissement + petite Finition notamment des peintures, permettra de personnaliser les lieux à votre goût. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques en complément. Un forage vient également compléter les prestations de ce bien. Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, avec des extérieurs agréables et un réel potentiel d'évolution. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas CLERET (06.72.04.88.20). Je suis à votre disposition 7 jours sur 7, de 7h30 à 20h30, afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 343136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS CLERET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98053889600013. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Rare à Largentière ! Maison 106 m² entièrement rénovée, prête à vivre, avec 5291 m² de terrain attenant et non-attenant, et accès privatif à la rivière de la Ligne Pièce de vie lumineuse 35 m² Cuisine équipée avec accès jardin 3 chambres dont 1 avec salle d'eau Salle de bain + douche 2 caves Poêle à granulés Le vrai plus : un terrain en faïsses en face de la maison avec votre propre berge privée → baignade, détente, potager… un cadre unique !` Accès rapide au centre de Largentière (2 min) Maison située en bord de route (accès facile au quotidien) Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif Cette annonce référence 339220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 € et 1906.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182762 : Les vans, Maison d'environ 170 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 470 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre - Gagnieres Mas rénové avec goût dans un environnement privilégié au calme, situé sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, ce charmant mas entièrement rénové avec goût de 92 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison est composée d'un salon et d'une cuisine, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Nombreuses dépendances : caves, atelier et garage spacieux pouvant etre aménagé en gîte possibilité de faire un logement indépendant. A l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du calme environnant. Implantée sur un terrain de 1 700 m², la propriété dispose également d'une piscine avec plage, parfaite pour les beaux jours. La toiture est en bon état, menuiseries PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un fort potentiel d'évolution. A visiter sans tarder. Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix le tuc immobilier ref : 92909

Fiche Id-UBW182657 : Les vans, Maison d'environ 42 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre limite GARD (30) / ARDECHE (07) - COURRY Maison située sur un terrain d'environ 5 600 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et terrain très agréable avec de nombreux d'oliviers et une belle piscine disposant d'une terrasse entièrement dallée. La partie habitable se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout donnant sur une grande véranda, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de nombreuses caves ainsi qu'un garage pour 2 voitures. Possibilité de mettre des chevaux sur le terrain avec la présence de boxes et clôture. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : BARJAC-IMMOBILIER Réf : 43728

250000

Au cœur d'un hameau paisible de Bordezac, au nord du Gard, à deux pas de l'Ardèche dans les Cévennes, découvrez cette belle maison en copropriété. Elle se compose d'un appartement entièrement rénové de 92 m² offrant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), 2 salles d'eau et 2 WC. Un véritable atout : vous avez la possibilité de relier un appartement à rénover de 50 m² environ, afin d'agrandir la surface habitable selon vos envies (les fenêtres dans cet espace seront mises en place pour la vente). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1164 m² idéal pour le jardinage et des moments de détente, arbres fruitiers, framboises. 2 caves fermées et 2 caves ouvertes. Pour la partie technique : cumulus électrique, poêle à bois, pompe à chaleur tout à l'égout, Si vous recherchez le calme, la nature et un fort potentiel d'aménagement, cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 341113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07140 – LES VANS – MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE, AU COEUR DES VANS – 198 m² – TERRAIN 3000 m² – CALME – 2 PUITS - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cécile MASCRET vous proposent : A quelques pas du centre des Vans, nichée au calme en fond d'impasse, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie rare : tout à pied… dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes des Cévennes. Dès l'arrivée, le charme opère. Le jardin de près de 3 000 m², ponctué d'oliviers et d'arbres fruitiers, s'ouvre sur une vue dégagée sur le Serre de Barre, qui accompagne le regard et rythme les saisons. Un lieu vivant, baigné de lumière, où deux puits alimentés toute l'année viennent rappeler le lien précieux avec la nature. //////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////// CÔTÉ INTÉRIEUR : La maison développe environ 198 m² habitables, dont une vaste pièce voûtée en pierre aménagée et chauffée de 48 m² . Cette rare propriété propose de beaux volumes, dans une organisation à la fois fluide, chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie d'environ 75 m², avec cuisine ouverte et équipée, bénéficie d'une belle exposition sud / sud-est et s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée. Une seconde terrasse cerclée de trois grandes arches ouvrant sur le jardin, exposée au nord, offre un espace ombragé idéal en plein été. L'accès direct aux terrasses, prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. - 4 chambres - Salle de bain - Dressing Et surtout : Une pièce supplémentaire d'environ 35 m² + 20 m² de mezzanine à aménager, idéale pour créer une suite avec salle d'eau, un espace indépendant ou un bureau. En rez-de-jardin, les dépendances ajoutent une vraie valeur : - Superbe pièce voûtée en pierre rénovée et chauffée, d'environ 48 m², au charme remarquable, offrant de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace détente, télétravail, stockage… - Caves en pierre d'environ 50 m² offrant un potentiel d'agrandissement avec une ouverture sur le jardin. - Atelier d'environ 45 m² CÔTÉ EXTÉRIEUR : C'est ici que le bien devient véritablement unique : Terrain clos et arboré de 3000 m², chose extrêmement rare en cœur de village Deux terrasses d'une 30 aine de m² chacune Vue dégagée sur le Serre de Barre 2 puits fournis en eau toute l'année 1 parking couvert + 2/3 stationnements Un extérieur qui offre à la fois espace, intimité et ouverture sur le paysage. CÔTÉ TECHNIQUE : Surface habitable : ~198 m² Chauffage électrique Assainissement : tout à l'égoût DPE : D Dépenses énergétiques estimées : 2 914 € à 3 942 € / an CÔTÉ PRATIQUE : - Rivière et baignade à pied - Environnement idéal pour randonnées, vtt et activités nature - Commerces, écoles, marché… à proximité immédiate - Aubenas : 40 min - Alès : 50 min - Vallon-Pont-d'Arc (Grotte Chauvet) : 40 minutes - Montélimar Gare : 1 h 10 - Valence : 1 h 55 Pourquoi cette maison ? Les + qui font la différence : - environnement calme, secteur attractif - emplacement recherché pour sa qualité de vie - double terrasse selon les saisons - vue dégagée - terrain arboré avec nombreux fruitiers - 2 puits actifs toute l'année (rare) - potentiel d'agrandissement important Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant charme, emplacement et potentiel. Un équilibre précieux, difficile à trouver aujourd'hui. Une propriété à découvrir pour ce qu'elle dégage autant que pour ce qu'elle offre. Cécile MASCRET – Efficity Sud Ardèche - 06 88 82 85 15 - cmascret@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre limite GARD (30) / ARDECHE (07) - COURRY Maison située sur un terrain d'environ 5 600 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et terrain très agréable avec de nombreux d'oliviers et une belle piscine disposant d'une terrasse entièrement dallée. La partie habitable se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout donnant sur une grande veranda, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de nombreuses caves ainsi qu'un garage pour 2 voitures. Possibilité de mettre des chevaux sur le terrain avec la présence de boxes et clôture. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92901 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190000

Sur les hauteurs de Largentière, cette maison, mitoyenne par l'arrière, de 151 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 865 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Le logement principal comprend véranda d'entrée, cuisine, deux espaces salon dont un grand séjour vitré ouvert sur une terrasse de 25 m², ainsi que 2 chambres traversantes à l'étage. Les combles permettent d'envisager un aménagement supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 48 m² constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire. Des travaux ont déjà été réalisés (électricité, isolation toiture), Déjà classée D au DPE, cette maison a bénéficié de premiers travaux d'amélioration et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Résidence principale avec revenu locatif, accueil de la famille, espace de télétravail ou projet intergénérationnel : chacun pourra imaginer son propre projet. Cette annonce référence 324095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 8 pièces et 5 chambres développe environ 193 m2 habitables, sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 500 m2. Bien entretenue et de qualité standard, elle offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes de réception, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. La présence d'une cheminée à insert contribue à créer une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement des pièces de vie. Les extérieurs constituent un véritable atout : le grand jardin d'environ 3 500 m2 laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs. Une terrasse permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Le terrain accueille également un stationnement de deux garages férmés, offrant un confort appréciable au quotidien. La maison est fonctionnelle et bien pensée, avec un séjour / salle à manger, une cuisine équipée et des espaces pratiques, un couloir desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Les deux salles de bains apportent un confort supplémentaire pour une vie de famille. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution, laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon les besoins. Un sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, offrant une capacité de stockage ou d'organisation supplémentaire. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage, d'un chauffage électrique, complété par la cheminée. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation constituent un atout économique intéressant au quotidien. Les équipements de la maison comprennent également un sous-sol total, très pratique pour le stockage, ainsi que l'accès à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante. Les sols en carrelage participent à la facilité d'entretien des pièces principales. L'ensemble compose une propriété agréable à vivre, prête à accueillir un nouveau projet de vie dans un environnement paisible, tout en restant dans une commune dotée des services essentiels. À environ 800 m, l'École, Collège Saint Adjutor - Internat permet de bénéficier d'un établissement scolaire à proximité, ce qui facilitera l'organisation quotidienne des familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3490 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité, avec poêle à bois et cheminée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

165000

Maison de caractère avec dépendances – Fort potentiel – Bouquet Située dans le charmant village de Bouquet, cette maison de 89 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 598 m², offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison est répartie sur deux niveaux indépendants, reliés par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un point d'eau, offrant un cadre de vie fonctionnel pour une famille. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien et offrent un fort potentiel d'aménagement : Une ancienne étable d'environ 90 m² avec mezzanine, entièrement à rénover, idéale pour créer un loft, un atelier, un gîte ou tout autre projet. Une cabane de jardin de 19 m², parfaite pour le rangement ou un espace détente. Deux grands abris de 53 m² et 40 m², offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison est équipée d'une climatisation et d'une cheminée. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Ce bien séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes en quête d'un cadre de vie authentique et paisible, au cœur d'un village plein de charme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent MACCOTTA-LGM Immobilier vous propose cette vaste propriété élevée sur R+2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement occupée par une famille et parfaitement habitable en l'état, elle séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche de grands volumes. Immeuble classé DPE A GES A La configuration actuelle comprend : 9 chambres de plus de 20 m² 2 salons 1 cuisine WC à chaque étage 2 salles de bains Une buanderie Une cave à vin Un grenier aménageable Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour un projet de division. Les travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture entièrement refaite à neuf Pompe à chaleur récente Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants Portes palières récentes À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de deux terrasses de 12 m² et 38 m², idéales pour les moments de détente. Deux places de stationnement avec accès privatif complètent l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements d'environ 100 m² chacun, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Investisseurs, ce bien présente un fort potentiel de division et de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements sur les possibilités d'aménagement, les surfaces et le projet de création de plusieurs logements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 15314

270000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 110m² à ROSIERES avec piscine sur un terrain de 1200m². La maison est composée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un bureau/chambre d'amis, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, sans vis-à-vis, avec des très grand volume, avec piscine et grande terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur Air/Air. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE – BESSÈGES À Bessèges, dans le nord du Gard, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements à rénover offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble se compose de : Appartement en rez-de-chaussée : environ 68 m² 2 chambres Appartement au 1er étage : environ 75 m² 2 chambres Appartement au 2ème étage : environ 76 m² 2 chambres Les atouts : Fenêtres PVC double vitrage neuves Chauffage central au gaz de ville Toiture révisée en 2023 Immeuble idéal pour investissement locatif Beau potentiel de valorisation après travaux Rentabilité locative estimée après rénovation : RDC : 550 €/mois 1er étage : 600 €/mois 2ème étage : 600 €/mois Soit un revenu locatif potentiel de 1 750 €/mois, représentant 21 000 € de loyers annuels. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive après rénovation. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lablachère, sur un terrain de 2 590 m², découvrez cette bâtisse de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 180 m² habitables, cette maison de 1880 a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années. Quelques rafraîchissements restent toutefois à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. L'ensemble se compose au total de 8 pièces dont 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Actuellement répartie en trois logements, dont le plus grand est accessible de plain pied, la bâtisse offre une belle modularité : certains espaces peuvent facilement communiquer entre eux et la création d'un quatrième logement est envisageable. La cuisine aménagée, les différents espaces de vie ainsi que la terrasse bien exposée permettent de profiter pleinement de la maison et de son environnement. Le terrain, spacieux et dégagé, bénéficie d'une agréable vue sur la campagne tout en restant proche des commodités. Côté annexes, vous disposerez de plain pied de plusieurs belles caves, ainsi que d'espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Les plus : Terrain de 2590 m² Puits Vue dégagée Assainissement individuel neuf et conforme Nombreuses caves et espaces de stockage Plusieurs espaces de vie Importants travaux de rénovation déjà réalisés Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil ou un investissement locatif. À découvrir! Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW125255 : Les vans, Maison d'environ 155 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 4500 m2 - Vue : Degagee - - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - piscine - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1840 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, A BRANOUX-LES-TAILLADES, UNE MAISON FAMILIALE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET VUE DÉGAGÉE Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété offrant plus de 200 m² habitables sur une parcelle d'environ 5 700 m², dont près de 2 000 m² de terrain plat facilement exploitable. La maison principale, située à l'étage, développe environ 140 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Une chambre complémentaire y a également été aménagée. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Après rénovation, il pourra convenir à un projet locatif, à l'accueil de la famille ou à une activité indépendante. La propriété dispose également d'un garage, de caves et de plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces de détente dans un cadre naturel préservé. Un bassin de piscine existant pourra être remis en service après travaux de rénovation, laissant aux futurs propriétaires le choix de réhabiliter cet espace selon leurs envies. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Bien entretenue, elle offre aujourd'hui un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation qui permettront de l'adapter aux goûts et aux besoins de ses futurs occupants. Une propriété aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, multigénérationnel ou avec revenu locatif complémentaire. Prix : 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRANOUX LES TAILLADES.

450000

Aux pieds des Cévennes, nichée sur les hauteurs, cette superbe demeure allie harmonie charme, élégance et authenticité. Baignée de lumière, elle vous offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie privilégié, propice à la douceur de vivre. Elle est à deux pas de toutes les commodités. 247 m² sur 2 niveaux (plus combles et rez-de-jardin), cette maison vous propose de beaux volumes avec sa pièce de vie de 100 m² environ, cuisine ouverte, salon, espace détente, ouvrant sur l'extérieur, sur la piscine également (8 m x 4 m profondeur 1,5 m, avec douche et WC). La partie nuit se compose de 6 chambres, idéales pour accueillir et recevoir en toute sérénité. 1 salle d'eau avec WC au niveau 1 et 1 salle de bains avec WC séparé au niveau 2. Buanderie. Vous avez la possibilité de transformer les espaces du niveau 0 à votre guise, studio, atelier, sauna... ainsi que les combles. Pompe à chaleur, double vitrage, fibre, toiture en bon état. Le terrain en restanques de 1610 m², soigneusement aménagé vous offre de beaux espaces vous invitant à la détente dans un environnement préservé. Portail électrique, 2 garages. Propriété de caractère offrant espace, confort, au pieds de nos belles Cévennes, dans une atmosphère rare. Contactez moi, j'ai hâte de vous la faire découvrir ! At the foothills of the Cévennes, perched on elevated ground, this magnificent property combines charm, elegance, harmony, and authenticity. Bathed in natural light, it offers open views and an exceptional living environment, ideal for a peaceful lifestyle. Conveniently located just moments from all amenities, this 247 m² home is spread over two levels (plus attic space and a garden level). The house features generous living spaces, including an approximately 100 m² open-plan living area with a kitchen, lounge, and relaxation space opening directly onto the outdoors and the swimming pool (8 m x 4 m, 1.5 m deep, with an outdoor shower and WC). The sleeping area comprises six bedrooms, perfect for accommodating family and guests in complete comfort. There is one shower room with WC on the first level and one bathroom with a separate WC on the second level. A laundry room is also included. The garden-level spaces can be adapted to suit your needs and could be transformed into a studio, workshop, sauna, or other leisure areas, as can the attic space. The property benefits from a heat pump, double glazing, fibre-optic internet, and a roof in good condition. The beautifully landscaped 1,610 m² terraced plot offers attractive outdoor spaces dedicated to relaxation in a preserved natural setting. Additional features include an electric gate and two garages. A character-filled property offering space, comfort, and tranquillity at the foot of the beautiful Cévennes Mountains, in a truly unique atmosphere. Contact me today—I would be delighted to show you this exceptional home. Cette annonce référence 333591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce mas en pierre authentique de 197 m2 situé à Saint-Florent-sur-Auzonnet offre un cadre de vie rare. Dominant son environnement, il profite d'une belle vue dégagée et d'une atmosphère paisible qui séduira les amateurs de calme et d'esprit bohème. Organisée sur deux niveaux, cette maison compte 10 pièces dont 5 chambres, permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou d'envisager différents usages, entre résidence principale chaleureuse et maison de campagne conviviale. Les pièces de vie sont pensées pour profiter pleinement du cadre. Un salon, une salle à manger et une cuisine composent un espace de réception agréable, où la présence d'une cheminée renforce le charme de la bâtisse.Complétés par une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation de la maison. Avec ses 2 salles de bains et ses toilettes séparées, chacun trouve facilement son espace. Un bureau permet également de télétravailler dans de bonnes conditions, d'autant que la fibre optique est présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 22 000 m2 forme un écrin de verdure. Le jardin, agrémenté d'un potager, laisse imaginer de beaux moments en plein air et un mode de vie tourné vers la nature. Terrasses et balcon invitent à profiter des différentes vues et expositions au fil de la journée, un ensemble à l'atmosphère singulière. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, complétées par un garage et des caves pratique pour le stockage. Le mas bénéficie d'un bon niveau d'équipement : climatisation, double vitrage, pompe à chaleur alimentant le chauffage central et la distribution d'eau chaude, label énergétique B garantissant une performance appréciable pour une maison de caractère,tout en préservant ce charme bohème évoqué par l'agent, propice à un cadre de vie chaleureux et inspirant. À environ 800 m, une école primaire se trouve à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants tout en confirmant la dimension résidentielle et paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2856 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage central - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont partagées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

268000

A Alès, Capitale des Cévennes, Proche de l'Ecole des Mines, Lycée, Collège, transports et commodités. Je vous propose cette charmante maison alliant charme et fonctionnalité. Elle est composée à l'étage de 3 chambres climatisées de 16, 21 et 25 m² (dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing et une avec balcon, grands placards). 1 salle de bain et 1 WC séparé. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la clarté. Cuisine récente, équipée et aménagée, ouverte sur le séjour (30 m²). Salon de 24 m2 pour vos moments de détente. 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. 1 Garage, 1 cave. Portail électrique. Terrain clos et arboré de 434 m². Chaudière à pellet. Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes. Nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir ! Cette maison vous charmera ! Cette annonce référence 336293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33230 - LAGORCE - MAISON DE PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 130 M² - PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, cette charmante maison de plain-pied d'environ 130 m² offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1997 elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m² entièrement clôturé. La propriété bénéficie de deux accès indépendants avec portails, un véritable atout pour le confort et la praticité au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste double séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un espace complémentaire peut facilement être aménagé en couchage supplémentaire, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Composition : •2 chambres •1 salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant •Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour •Grand double séjour avec mezzanine •Espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau •Insert à bois Extérieurs : Vous profiterez d'un agréable espace piscine bénéficiant d'une vue plongeante sur le jardin arboré, avec arbres fruitiers, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une dépendance faisant office d'atelier et plusieurs abris viennent compléter ce bien. La propriété dispose également d'un puits, permettant l'arrosage de l'ensemble du jardin, un atout économique et écologique pour l'entretien des espaces verts. L'espace extérieur constitue un véritable atout de la propriété. Quelques travaux d'améliorations de confort et de mise en valeur de la piscine et des terrasses permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de détente exceptionnel. Les points forts : Maison saine et parfaitement entretenue Plain-pied confortable et fonctionnel Terrain arboré de 3 000 m² Deux accès indépendants Piscine avec espace détente Beaux volumes et belle luminosité Environnement calme et verdoyant Dépendance faisant office d'atelier et abri Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité Situation : À seulement 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services, professions médicales, gare SNCF). La gare de Coutras permet de rejoindre la gare de Bordeaux Saint-Jean en seulement 35mn, offrant un accès facile à la métropole bordelaise. Une propriété très agréable à vivre, très bien entretenue, où calme, confort et nature se conjuguent au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère à Lagorce. Contactez votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180658 : Les vans, Maison d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3382 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

225000

Je vous propose cette maison d'artisan, très bien entretenue, qui peut accueillir également des camping-cars dans ses garages avec une hauteur de plafond de 4 m (1 double garage -avec fosse d'entretien-, 1 garage avec mezzanine, caves, cave à vin). A l'étage vous découvrirez l'habitation lumineuse avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée, 4 chambres, 1 séjour et 1 salon pour vos moments de détente, 1 salle d'eau avec sèche serviette, 1 WC séparé avec lave mains, 1 buanderie. Le grenier est aisément aménageable car facile d'accès. Surface totale 325 m² (habitation, caves, garages, greniers). 1 balcon de 32 m². Fenêtres double vitrage, nombreux rangements, Pompe à chaleur, climatisation. Idéale pour INVESTISSEURS, ARTISANS, CAMPING CARS ou particuliers. Pas de travaux à prévoir ! Cette annonce référence 304134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2034 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr