Trouver un maison avec cave à Beaulieu

233200

Nadège vous propose à la vente une maison de campagne baignée de lumière, où chaque matin se lève sur un jardin de 3300 m² à votre entière disposition. Cette propriété, construite en 1976, vous offre un cadre de vie authentique et paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec ses 127,83 m² de surface habitable, elle est idéale pour les familles ou ceux qui rêvent d'un espace généreux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace ouvert et lumineux du séjour de 58 m², parfait pour recevoir vos proches ou créer un coin détente cosy. Les 6 pièces de la maison, dont 4 chambres et 1 bureau, vous promettent un confort optimal pour une vie quotidienne sereine. La cuisine américaine aménagée invite à partager des moments culinaires en famille ou entre amis, tandis que les 2 salles d'eau offrent une intimité bienvenue. Les atouts d'une maison à rénover Cette maison, actuellement libre de toute occupation, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Son plain-pied la rend accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, conformément aux normes PMR. Avec ses 2,20 m de hauteur sous plafond, elle offre une impression d'espace et de grandeur. Le terrain de 3300 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Imaginez des soirées d'été sous les étoiles, des barbecues entre amis ou simplement un moment de tranquillité au milieu de la nature. La vue sur la campagne et l'exposition traversante garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose d'un garage intérieur pour une voiture et de plusieurs places de stationnement extérieures. Un cellier spacieuse vous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos outils ou vos souvenirs de voyage. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire, cette maison est une pépite à saisir. Son état intérieur à rénover est une opportunité unique de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Un cadre de vie idyllique : entre campagne et tranquillité, Un espace généreux : 127,83 m² de surface habitable, un séjour/cuisine de 58 m2, Une cuisine américaine aménagée : pratique et conviviale, Un accès PMR : une maison accessible à tous. Proche de la commune de Castelnaud d'Estretefonds en moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces (boulangerie, épicerie, primeur). PRIX 233 200€ FAI charge vendeur DPE D GES C Cette annonce référence 339492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE SENGMANIVONG (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89121730900014. Prix du bien : 233 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Située dans le quartier recherché des villas, cette maison de 110 m2 vous séduira par son environnement calme et résidentiel. Lumineuse, elle se compose au RDC, d'une entrée avec coin sanitaire et accès au garage, d'une cuisine séparée de 10m2, d'une vaste pièce de vie de 40 m2, d'une loggia fermée de 12m2. Coté nuit au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Un agréable jardin arboré de 35 m2, exposé plein sud et piscinable, invitant à la détente et à partager de beaux moments ensoleillés. L'ensemble est complété au sous-sol par un garage de 35M2, d'une troisième chambre et d'un WC. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir. A vos visites! Cette annonce référence 339270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE EXCEPTIONNELLE À PRADES-LE-LEZ Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet ensemble foncier rare développe une superficie totale d'environ 5 266 m² au cœur d'un environnement résidentiel, calme et particulièrement arboré. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois qualité de vie, attractivité du secteur et fort potentiel de valorisation. Elle représente une opportunité unique pour les investisseurs, aménageurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. L'ensemble se compose de plusieurs parcelles constructibles et divisibles permettant d'envisager différents scénarios de développement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Deux orientations principales peuvent être étudiées : • Un projet global de valorisation foncière permettant d'exploiter l'intégralité du terrain dans le cadre d'une opération d'aménagement ou de construction de plusieurs habitations. • Un projet mixte consistant à conserver la propriété existante tout en optimisant le foncier restant. La villa d'architecte actuellement implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m² offre déjà de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette configuration permettrait de préserver une résidence de caractère tout en développant un programme résidentiel complémentaire sur les terrains détachés. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : calme, nature, cadre résidentiel qualitatif, proximité des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès rapides vers Montpellier. Les opportunités foncières de cette envergure deviennent particulièrement rares sur le secteur de Prades-le-Lez. Cet ensemble représente ainsi une combinaison idéale entre qualité patrimoniale, potentiel de développement et sécurisation de l'investissement. Dossier complet et étude du potentiel de division disponibles sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3750 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

475000

À vendre : Charmante maison de type mas provençal à Mus (Gard) Située dans la paisible commune de Mus entre Nimes et Montpellier, cette magnifique maison de caractère de 243 m² habitables (290 m² au total) vous séduira par son authenticité et ses nombreux équipements. Composée de 11 pièces, dont 8 chambres et 3 salles de bain, 2 cuisines, 1 bureau-dressing, 1 cave, elle dispose également de 3 cheminées fonctionnelles, d'un poêle à bois, de 2 climatisations et d'un chauffage électrique. Le terrain de 2 485 m² est entièrement clôturé à 2 mètres de haut, et comprend une piscine chauffée de 14x7 mètres, un pool house, un barbecue et un four à pizza, idéal pour vos moments de convivialité. La propriété est équipée d'un forage, de fenêtres en PVC double vitrage, de deux entrées avec portails automatiques, et offre un accès facile à l'école, située à seulement 300 mètres. Aucun vis-à-vis. Rafraichissement à envisager pour moderniser et personnaliser ce bien. Possibilité de division parcellaire sur ce bien !! Ce bien d'exception est proposé au prix de 575 000 euros. Ne tardez pas à venir le visiter et découvrir tout son charme ! Sébastien Cabanon BSK Immobilier 06 59 96 03 68 Cette annonce référence 284729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3846.00 € et 4716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aspères, charmant village paisible, à 5' de Sommières, en co-exclu, dans un secteur naturel et privilégié, cette maison de 128m2 (avec véranda) est édifiée sur un terrain de 1031M2 constructible avec deux entrées. En position dominante avec la vue exceptionnelle, la maison est surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2 accessible depuis la maison. Un hall d'entrée distribue une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda de 20m2 est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, avec des ouvertures offrant une vue dégagée sur les oliviers et les prés, elle vous réchauffera l'hiver par son exposition Sud. Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques anti UV protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. L'accès au terrain se fait par une sa double entrée, il vous sera possible de faire votre piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Portail automatique et stationnement faciles à l'intérieur du terrain. Transport scolaire, école primaire sur place. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

885000

Il est de ces lieux ou le charme opère dès l'entrée ! J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de ville , au cœur du quartier des Arceaux : le charme de l'ancien , le confort d'une rénovation , le plaisir de se baigner en pleine ville ! D'une superficie totale de plus de 220 m2 , organisée sur 3 niveaux , vous découvrirez au rez de chaussée une grande cuisine dinatoire , un beau salon ouvert sur une terrasse intimiste avec piscine et accès direct a votre garage , une cave à vins climatisée .Le premier étage vousoffre deux suites avec sdb ,l'une climatisée avec un espace dressing .Au dernier étage , trois chambres supplémentaires , une salle d'eau et un espace salle de jeux ou bureau à votre convenance .Vous profiterez avec cette maison de tous les avantages d'une vie citadine , et le plaisir d'une quiétude quotidienne dès l'entrée franchie . Hâte de vous faire découvrir cette maison ancienne ou les éléments de charme ne manquent pas ! It is one of those places where the charm comes into play as soon as you enter! I am pleased to introduce you exclusively this beautiful townhouse, in the heart of the Arceaux district: the charm of the old, comfort of a renovation, the pleasure of swimming in the city! With a total area of more than 220 m2, organized on 3 levels, you will discover on the ground floor a large dining kitchen, a beautiful living room opening onto an intimate terrace with swimming pool and direct access to your garage, a heated wine cellar. The first floor you offers two suites with bathroom, one air-conditioned with a dressing area. On the top floor, three additional bedrooms, a shower room and a games room or office space at your convenience. With this house, you will enjoy all the advantages of city life, and the pleasure of a daily tranquility as soon as you cross the threshold. Can't wait to show you this old house where the charming elements are not lacking! Cette annonce référence 337645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Située dans un environnement privilégié de Palavas-les-Flots, cette villa T5 traversante de 100 m² (87m2 Loi Carrez et 129m2 de surface habitable) offre une magnifique vue dégagée sur les étangs et bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Édifiée sur une parcelle de 204 m², cette maison séduit par ses prestations de qualité, sa performance énergétique (classée B) et son potentiel locatif grâce à son appartement indépendant. La maison principale Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie comprenant : • Un espace séjour et salle à manger chaleureux avec poêle à granulés • Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central • Un second espace cuisine fermé dédié aux cuissons Toujours au rez-de-chaussée : • Une chambre avec placard • Un espace bureau • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC À l'étage : • Une chambre sous pente, parfaite pour un enfant ou un espace nuit cosy L'intégralité de la maison est climatisée. Appartement indépendant Avec son accès totalement séparé, il constitue un véritable atout : • Cuisine • Espace salon • Mezzanine pour le couchage • Salle d'eau avec douche à l'italienne • WC indépendant Idéal pour : • Générer un revenu locatif saisonnier ou annuel • Accueillir famille et amis en toute indépendance • Créer un espace professionnel Les + qui font la différence • Vue imprenable sur les étangs • Exposition Est-Ouest • DPE B (performance énergétique rare sur le secteur) • Maison sécurisée avec système d'alarme et vidéosurveillance • Bien traversant • Climatisation intégrale Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, sécurité, performance énergétique et rentabilité potentielle. Cette annonce référence 336703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1380000

BAISSE DE PRIX - Située dans le quartier très recherché d'AIGUELONGUE à MONTPELLIER dans une rue privée, cette MAGNIFIQUE VILLA des années 70, rénovée récemment, offre environ 320 m² habitables sur une belle parcelle ARBOREE ET PAYSAGEE de plus de 1 300 m², au CALME et sans vis-à-vis. La maison séduit par ses beaux volumes répartis sur 2 niveaux, sa luminosité et son agencement idéal pour une grande famille ainsi que pour télétravailler : - une vaste pièce de vie d'environ 80m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée en pierres du Gard - 8 chambres spacieuses avec placards, - un bureau et une salle de jeux, - 5 salles d'eau dont une salle de bains et 6 WC, - un grand espace de buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un vide sanitaire sur la roche d'environ 48m2, parfait pour créer une cave à vin. À l'extérieur, une SUPERBE TERRASSE d'environ 90 m² surplombe le jardin méditerranéen et la piscine au sel Desjoyaux 9 x 3.50. Un T3 d'environ 48m2 avec son entrée séparée au rez-de-jardin complète ce bien rare, offrant un POTENTIEL LOCATIF ou un espace idéal pour recevoir. Prestations de qualité : climatisation gainable réversible, sols carrelés et parquets qualitatifs, menuiseries aluminium, isolation récente par les combles, rénovation complète, état général parfait. Un bien de charme aux prestations soignées, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, transports et commodités. Contactez Dominique ROSSI pour organiser une visite de ce bien exceptionnel au O6 80 44 99 32 Cette annonce référence 335778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 1 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2641.00 € et 3573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Découvrez cette villa spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille, située dans un quartier prisé de Castelnau-le-Lez. À vendre à Castelnau-le-Lez (34170), cette villa exceptionnelle allie confort, modernité et potentiel d'évolution. Située à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway « La Galine » (Ligne 2) et à proximité immédiate du collège et du parc Frédéric Bazille, elle offre un cadre de vie idéal. LES POINTS FORTS DE LA MAISON : Rez-de-chaussée : - Un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertes vers l'extérieur. - Une cuisine ouverte conviviale avec un accès direct sur la cuisine d'été. - Une salle de bain et WC séparé. - Un accès intérieur direct vers un grand garage de 27 m² et une cave pratique de 10 m². Étage : - Un espace nuit généreux comprenant 5 chambres confortables. - Une salle de bain et WC. - Un balcon et une terrasse véranda de 29 m², parfaite pour vos moments de détente en toute saison. Prestations de qualité : - Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. - Traversante, offrant une ventilation naturelle et une luminosité traversante tout au long de la journée. - Nombreuses possibilités d'évolution pour adapter les espaces selon vos besoins : bureau pour télétravail, salle de sport, par exemple Extérieur : - Un jardin dallé, conçu pour le plaisir de vivre dehors. - Piscine semi-enterrée pour vos étés montpelliérains. - Espace barbecue convivial. - Abri de jardin et terrain piscinable offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires. LOCALISATION : Une adresse stratégique proche de l'avenue de l'Europe, garantissant un accès rapide à Montpellier tout en profitant du calme et des commodités d'un quartier familial très recherché. Cette villa rare sur le marché est une opportunité unique. Pour organiser une visite ou pour toute demande d'information, contactez dès aujourd'hui.votre conseillère Dominique Caille O6.77.66.66.00 Cette annonce référence 336342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

619000

À Saint-Clément-de-Rivière (34980), dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier Nord, cette villa familiale réunit trois qualités rares sur le marché actuel : une grande surface, une rénovation récente déjà réalisée, et un vrai potentiel d'évolution. Ici, l'acquéreur ne part pas d'une page blanche. Il profite immédiatement d'environ 144 m² rénovés entre 2023 et 2024, avec factures à l'appui, tout en conservant environ 70 m² supplémentaires à aménager selon ses besoins, ses goûts et son projet de vie. La maison développe environ 220 m² sur une parcelle close et arborée de 673 m². Elle se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, des écoles, des axes vers Montpellier et de l'A750. À l'arrière, le jardin offre un bel espace de respiration, idéal pour créer un coin pétanque, installer une table d'été ou simplement profiter d'un extérieur convivial dans l'esprit du Sud. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un vaste ensemble salon-séjour-cuisine d'environ 71 m², traversant, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine équipée avec îlot central s'intègre naturellement à l'espace de vie. C'est une maison pensée pour recevoir, vivre en famille, partager les repas, travailler à domicile ou simplement profiter du confort au quotidien. L'étage offre une belle organisation familiale avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Trois autres espaces nuit, deux salles d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Le véritable atout différenciant se trouve aussi dans la seconde partie de la bâtisse. En rez-de-jardin, une grande pièce d'environ 40 m² reste à personnaliser. Le volume existe déjà, le potentiel est réel, et deux accès côté jardin permettent d'imaginer plusieurs usages : bureau professionnel, activité indépendante, suite de plain-pied, espace pour un parent, logement d'appoint familial, salle de loisirs, salle de sport, atelier, espace adolescent ou regroupement familial. À l'étage, un palier généreux et une chambre avec salle d'eau à finaliser viennent compléter ce potentiel. Ces espaces permettent à la maison de s'adapter à des projets très différents : grande famille, famille recomposée, télétravail, profession libérale, accueil d'un proche, ou besoin d'un espace séparé sans renoncer à la vie familiale. Côté confort, le bien présente un vrai avantage : DPE A et GES A. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC hygroréglable, de volets roulants, du double vitrage, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Le forage privatif constitue également un atout appréciable pour l'arrosage et les extérieurs. Dans un marché où beaucoup d'acquéreurs hésitent entre maison trop petite, rénovation trop lourde ou budget énergétique incertain, cette villa offre un équilibre intéressant : une grande partie immédiatement confortable, une performance énergétique rare pour ce type de bien, et une marge de personnalisation qui laisse encore la place au projet personnel. Localisation : Saint-Clément-de-Rivière 34980, Montpellier Nord. Commerces, écoles, collège, lycée, transports et grands axes sont accessibles rapidement. Montpellier centre, la gare Saint-Roch et l'aéroport restent facilement accessibles en voiture. Prix : 619 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière 2025 : 2 902 €. DPE : A - GES : A selon nouvelle attestation ADEME 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1 190 € selon les références du diagnostic. Bien proposé en co-exclusivité avec Magali Miette – CIF Immobilier. Visite uniquement après un premier échange téléphonique afin de vérifier l'adéquation du bien avec votre projet. Dossier technique disponible sur demande : diagnostics, plans, mesurage, éléments de rénovation et factures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 335796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Découvrez cette charmante villa pleine d'authenticité, nichée au cœur de Palavas-les-Flots, véritable trésor caché alliant intimité, cachet et emplacement privilégié à deux pas des commodités et de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par un chaleureux poêle à granulés. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel. Vous bénéficierez d'un accès direct au garage d'environ 8 m², parfait pour du rangement, les vélos ou les scooters. Côté extérieur, la villa dévoile un magnifique patio intimiste exposé sud-ouest, véritable havre de paix à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une maison rare sur le secteur, offrant charme, authenticité et douceur de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Palavas-les-Flots. Cette annonce référence 335583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449900

SAUVE (Gard) - VUE PANORAMIQUE - MAISON DE 124 m² - PISCINE AU SEL - POOL HOUSE DE 61 m² - TERRAIN D'ENVIRON 2800 m² - CAVE IMMENSE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Sauve, village médiéval situé à 50 min de la Mer, 40 min de Nîmes dans le département du Gard en région Occitanie. Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre naturel recherché avec vue sur les contreforts des Cévennes, cette charmante maison en R+1 construite en 2004 développe une surface habitable de 124 m², une annexe de 61 m² accolée à la piscine implantée sur une vaste parcelle d'environ 2936 m². La maison se compose d'un espace de vie convivial et lumineux d'environ 55 m² qui se prolonge vers une agréable terrasse, d'une cuisine fonctionnelle toute équipée communiquant avec un 2eme terrasse offrant un espace accueillant supplémentaire. L'ensemble nuit dispose de 3 belles chambres, d'une vaste salle de bains avec douche italienne et un toilette séparé. Côté équipements, la maison est dotée de tout le confort moderne : fibre optique, vide sanitaire, buanderie / cellier, double vitrage, moustiquaires, assainissement collectif, et chauffage individuel avec climatisation réversible par le sol pour un confort optimal en toute saison. À quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 334522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa T5 située dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Avec ses 130m² de surface habitable et son terrain de 625m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, cette villa dispose d'un appartement anciennement T3, actuellement en T2 indépendant de 48m², offrant un rapport locatif mensuel de 850 euros. Une opportunité intéressante pour générer un revenu supplémentaire. Le garage de 38m² offre un espace de stationnement pratique et de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un salon séjour avec cheminée, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante récente, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas avec facilité. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, offrent un espace de repos confortable. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine ensoleillée toute la journée. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces. Cette annonce référence 334040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Dans un cadre privilégié où la lumière se mêle à l'horizon,je vous propose cette propriété de 130m², située dans un environnement rare et recherché. Editifiée sur 707 m² de terrain, elle offre une vue panoramique rare sur les étangs et la silhouette de Palavas- les- Flots, un décor vivant qui évolue au fil des heures. Le vaste espace de vie de 58m², sublimé par un plafond cathédrale, crée une ambiance spectaculaire, mêlant l'élégance et le volume.Chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité : ° 2 chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et terrasse confidentielle. ° 1 chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou chambre d'hôte. Le jardin, avec sa grande piscine, intime et soigneusement aménagé, invite à la détente. Les balades autour des étangs, la proximité immédiate des commerces et la douceur du littoral méditerranéen confèrent à ce lieu une qualité de vie incomparable. En résumé, le refuge rêvé, un horizon ouvert, une douceur méditerranéenne, un lieu qui apaise dès la première seconde : ici, tout respire la sérénité : coup de coeur absolu! Véritable perle du littoral, Palavas-les-Flots séduit par son charme authentique, son canal et son port animés, ses longues plages de sable fin...La ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et douceur de vivre, avec : ° Commerces et marchés, restaurants et cafés en bord de mer. ° Ecoles, services médicaux, équipements sportifs et culturels. ° Accès rapide à Montpellier. ° Activités variées : sports nautiques, balades autours des étangs, pistes cyclables, animations toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an.

420000

Découvrez cette maison atypique de 67m² de surface habitable (94m2 au sol) pour une vie moderne et confortable. Située dans un environnement exceptionnel avec vue imprenable sur les étangs, cette ancienne cabane de pêcheur entièrement refaite en 2003 et en parfait état, vous offre un cadre de vie recherché proche de la mer et des commodités urbaines. La maison, de plain-pied sur vide sanitaire, propose un séjour lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée et deux chambres avec placard et dressing fait sur mesure. La qualité des matériaux assure une isolation optimale et confort thermique. À l'extérieur, profitez d'une généreuse terrasse d'environ 15m2 idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que de plusieurs places de parking devant la propriété pour un quotidien sans tracas. Un bunker attenant d'environ 12m2 sert également de stockage. Cette maison est parfaite pour ceux cherchant un foyer où poser ses valises sans travaux à prévoir. Possibilité d'investissement locatif au regard de la proximité des plages de Carnon et Palavas ainsi que de toutes commodités. Contactez nous rapidement! Cette annonce référence 332139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

765000

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de 6 pièces s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités du village. Dès le portail franchi, une atmosphère particulière se dégage. Le jardin, à la fois arboré et intimiste, se compose de plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse ombragée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que l'espace hamac sous les chênes verts promet de précieux moments de détente lors des chaudes journées d'été. Plus discrètement, la piscine se dévoile dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un véritable lieu de fraîcheur et de convivialité. La maison développe 182 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en L d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition, avec ouverture sur une spacieuse terrasse ombragée. La cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle de bains, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables sous plafond rampant, une salle de bains avec WC et deux dressings. Deux pièces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon les besoins. Côté prestations, la maison offre un confort de vie appréciable en toute saison grâce à la climatisation réversible. Elle dispose également d'une buanderie-cellier, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave à vins et d'un spacieux garage. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou encore exercer une activité libérale ou en télétravail. Le bien bénéficie également de plus de 30 m² de surfaces utiles supplémentaires, avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de gestion énergétique. Un bien rare, alliant nature, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Réseau BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 331941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 765 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

En exclusivité – Charme et authenticité au cœur de Vacquières Située dans le ravissant village de Vacquières, à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 25 minutes de Montpellier Euromédecine, découvrez cette séduisante maison de village en pierre, élevée sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par son authenticité et son cachet préservé. Le rez-de-chaussée accueille une cave d'environ 14 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. Au premier étage, la pièce de vie chaleureuse se distingue par son superbe plafond en voûtain et sa cheminée en pierre, offrant une atmosphère conviviale et pleine de caractère. Une cuisine aménagée complète cet espace. À l'étage supérieur, vous trouverez une spacieuse chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne en pierre, ainsi qu'une mezzanine d'environ 12 m² parfaite pour un espace bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. Le plus: Toiture refaite ainsi que l'isolation ( assurance décennale) Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs de pierre et d'authenticité. A Visiter sans tarder! Cette annonce référence 331832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE SCHAEFFER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81016124000033. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Venez découvrir cette maison idéalement située à Montpellier, à seulement quelques mètres de la ligne 5 du tramway. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un espace extérieur. Un petit espace garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787.00 € et 1065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison ancienne de 183m2, au coeur de Sommières, à deux pas de la place du marché. Vous êtes au coeur de la vie Sommièroise, pour les citadins actifs, toutes vos sorties quotidiennes sans prendre sa voiture à chaque sortie. Maison du 13è siècle aux volumes généreux, dotée d'un patio et d'une grande terrasse arborée et protégée des regards, les amateurs d'histoire et de vieilles pierres apprécieront ses éléments d'origine médiévale mis en valeur par une restauration confortable et très lumineuse, portes, cheminée, fenêtres meneaux et dalles de pierre. Le charme et l'authenticité sont partout, au calme absolu et sans vis-à-vis jusqu'au solarium vous offrant une vue sur le clocher et les toits de la ville. Trois chambres avec salle d'eau dont une avec salle de bains/douche, cuisine séparée spacieuse, salon avec cheminée de château, espace bureau, buanderie. Un gros plus, son garage bien utile en centre ville. Un bijou. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967 Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aspères, charmant village paisible, à 5' de Sommières, en co-exclu, dans un secteur naturel et privilégié, cette maison de 128m2 (avec véranda) est édifiée sur un terrain de 1031M2 constructible avec deux entrées. En position dominante avec la vue exceptionnelle, la maison est surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2 accessible depuis la maison. Un hall d'entrée distribue une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda de 20m2 est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, avec des ouvertures offrant une vue dégagée sur les oliviers et les prés, elle vous réchauffera l'hiver par son exposition Sud. Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques anti UV protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. L'accès au terrain se fait par une sa double entrée, il vous sera possible de faire votre piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Portail automatique et stationnement faciles à l'intérieur du terrain. Transport scolaire, école primaire sur place. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

649000

Nouveauté Maison de charme avec fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied de 112 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose d'un vaste salon lumineux de 35 m², d'une spacieuse cuisine familiale de 14 m², de trois chambres confortables, Vous profiterez en plus d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins — quatrième chambre, bureau, salle de sport ou espace de jeux de 16 m2. Elle comprend aussi une salle de bain avec WC et un WC séparé. L'ensemble est complété par un garage de 20 m² et des combles aménageables de 70 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Le terrain arboré de 614 m², piscinable et exposé sud-est, invite à la détente et promet de beaux moments en extérieur. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants manuels ou électriques, assurant confort et isolation au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété, idéale pour créer une maison familiale élégante et chaleureuse à votre image. A vos visites, Cécile Joseph 06 40 40 73 60 Cette annonce référence 310998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Maison de village atypique avec piscine – 125 m² habitables – Aubord Située au cœur du charmant village d'Aubord, cette maison de caractère de 125 m² habitables vous séduira par son agencement atypique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes. Caractéristiques principales : Surface habitable : 125 m² Terrain : 313 m² Piscine Grand garage de 82 m² + atelier, cave, buanderie Panneaux photovoltaïques : revenu d'environ 2 000 € par an pendant 7 ans, puis dégressif Disposition intérieure : Salon / Séjour spacieux de 42 m², très lumineux Véranda attenante de 13,75 m², aménageable en 3e chambre Cuisine indépendante de 21,11 m² 2 chambres : Une chambre aveugle (sans fenêtre) de 20,23 m² Une seconde chambre de belle taille Salle d'eau WC séparés Équipements & prestations : Chauffage central avec chaudière à gaz Chambre Climatisée Panneaux solaires photovoltaïques (revenus assurés) Nombreux espaces de rangement : garage, cave, atelier, 82,15 m2, buanderie Piscine sur un terrain intimiste Localisation : Aubord est un village dynamique avec toutes les commodités, à 150 m des écoles et commerces, à proximité de Nîmes et de la Camargue. Idéal pour une résidence principale ou un projet de location. À noter : La véranda peut être facilement transformée en 3e chambre, idéale pour une famille ou un projet locatif. La chambre aveugle offre un bel espace (20 m²) pouvant aussi convenir pour un bureau, salle de sport ou atelier d'artiste. Sébastien Cabanon BSK Immobilier 06 59 96 03 68 Cette annonce référence 305410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1262.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette charmante maison familiale se déploie sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 100 m². Véritable havre de paix, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Dès l'entrée, la pièce de vie principale offre sa générosité et son agréable hauteur sous plafond, une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage. Tournée vers les espaces extérieurs, elle invite à profiter pleinement du jardin et de la piscine. Au rez-de-chaussée, la maison dispose : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités Un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint Une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : Deux chambres lumineuses, chacune prolongée par sa terrasse privative Une salle de bains supplémentaire, pensée pour le confort de tous Un grand double garage d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison, témoin de nombreux souvenirs familiaux, est désormais prête à ouvrir ses portes à une nouvelle histoire et à accueillir une famille désireuse d'y créer les siens. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété offre un potentiel rare et une base solide pour créer une maison à votre image, dans un cadre privilégié. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. 5ème et 11 ème photos en amélioration virtuelle. Vous souhaitez en connaître plus à son sujet ou programmer une visite, on vous répond avec plaisir. Kévin 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 305424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 595 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 573 000,00 € Honoraires TTC : 3,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2549.00 € et 3449.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison ancienne de 183m2, au coeur de Sommières, à deux pas de la place du marché. Vous êtes au coeur de la vie Sommièroise, pour les citadins actifs, toutes vos sorties quotidiennes sans prendre sa voiture à chaque sortie. Articulée autour d'un très bel escalier du 13è siècle en pierre, d'un patio et d'une grande terrasse arborée et protégée des regards, les amateurs d'histoire et de vieilles pierres apprécieront ses éléments d'origine médiévale mis en valeur par une restauration confortable et très lumineuse, portes, cheminée, fenêtres meneaux et dalles de pierre. Le charme et l'authenticité sont partout, au calme absolu et sans vis-à-vis jusqu'au solarium vous offrant une vue sur le clocher et les toits de la ville. Un gros plus, son garage bien utile en centre ville. Un bijou. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967 Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

649900

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases dès le premier jour ? À Saussan, découvrez un bien rare pensé à la fois pour le confort d'une famille et pour ceux qui recherchent des prestations haut de gamme, sans compromis. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une superbe pièce de vie aux volumes impressionnants, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle omniprésente. L'espace est chaleureux, moderne et parfaitement optimisé pour partager des moments en famille ou recevoir. La cuisine aménagée et entièrement intégrée, accompagnée de nombreux rangements sur mesure dans toute la maison, offre un confort quotidien haut de gamme, sans travaux à prévoir. Côté nuit, chacun trouve sa place : Une élégante suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, Deux grandes chambres de plus de 14 m², idéales pour enfants ou ados Une seconde salle d'eau fonctionnelle et un toilette séparé Unique un sous-sol de 250 m² avec plus de 2,50 m de hauteur sous plafond. Un espace exceptionnel qui s'adapte à votre vie : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, atelier, activité professionnelle ou garage pour passionné. À l'extérieur, sur une parcelle de 750 m², vous profitez déjà d'une magnifique terrasse en bois exotique de 100 m², parfaite pour les repas en famille, les soirées d'été ou les moments de détente. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble vraiment. Prestations qui font la différence : DPE A / GES A : confort thermique et économies au quotidien Maison éco-performante et durable Sols en béton ciré pour un style contemporain affirmé Casquettes en béton brut au design architectural Nombreux rangements intégrés Aucun espace perdu, volumes optimisés Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants qui veulent sécuriser leur achat : maison récente, performante, sans mauvaise surprise, avec une vraie qualité de construction. ***Opportunité rare sur le secteur de Saussan. Les biens de ce niveau partent rapidement*** Contactez-moi dès maintenant pour une visite et bénéficiez d'un accompagnement complet, transparent et réactif pour concrétiser votre projet dans les meilleures condition Cette annonce référence 326225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 649 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Propriété atypique de 170 m² sur une parcelle de 1300m2 avec piscine –Rénové entièrement en 2023– DPE A Cette propriété est composé d'un rez-de-chaussée de 135 m2 et d'un l'étage 35m2 qui reste à aménager en bureau, chambre, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport, cinéma,... Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine moderne équipée donnant accès à une terrasse ouverte sur jardin et piscine idéal pour recevoir famille et amis, 3 chambres avec placard, une salle de bain, une suite parentale avec accès d'une seconde terrasse couverte pouvant être transformé facilement en salle d'eau privative Côté confort et performance énergétique, cette maison dispose d'équipements de qualité : Panneaux solaires Pompe à chaleur Chauffage au sol Climatisation Adoucisseur d'eau Forage À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec piscine avec pool house, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité. Les plus de cette propriété : Garage fermé de 32 m² Portail automatique Visiophone Excellente performance énergétique – DPE A Une maison alliant confort de vie, calme, modernité et économies d'énergie, proximité des commerces et centre ville. Cette annonce référence 324763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99190621500017. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Achetez aujourd'hui 540 540 € un bien estimé à 780 000 € ! Dans le cadre d'une vente en viager occupé sans rente, vous acquérez la nue-propriété de cette superbe villa et bénéficiez immédiatement d'une décote de plus de 30 %, sans aucune rente à verser. Une solution patrimoniale rare permettant de sécuriser un bien de qualité dans un secteur recherché. À Lattes, aux portes de Montpellier et à seulement 10–12 minutes des plages, cette villa traditionnelle T5 de 191 m² se situe dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et du tramway. ⸻ Une villa de caractère construite avec des matériaux de qualité Cette maison de maçon entièrement climatisée séduit par son authenticité et ses prestations : • Génoises à double rangs • Gouttières en cuivre • Parquet véritable apportant une atmosphère chaleureuse • Vitrages biseautés élégants ⸻ Des volumes généreux et lumineux • Séjour de 62 m² avec parquet et insert de cheminée • Véranda lumineuse • Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine • 3 chambres, dont une suite de 22 m² avec dressing • Salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne ⸻ Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen • Jardin paysagé avec arrosage automatique • Terrasse exposée sud avec store banne • Jacuzzi et espace détente • Abri de jardin ⸻ Prestations complémentaires • 2 WC avec fenêtre • Salle d'eau et buanderie • Garage et parking sécurisé • Terrasse panoramique accessible depuis l'étage avec vue dégagée ⸻ Équipements et confort • Climatisation réversible • Chaudière à condensation récente • Double vitrage + volets PVC imitation bois • Alarme • Fibre optique • Jacuzzi ⸻ Conditions de la vente : • Vente en viager occupé sans rente • Bouquet : 540 540 € • Valeur libre estimée : 780 000 € • Occupant : Homme de 80 ans ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle depuis l'annonce pour une visite immersive 360° en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour organiser une visite sur place. Cette annonce référence 324439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant village paisible, à 10 ' de Sommières, dans un secteur naturel et privilégié, cette maison cossue et rassurante est édifiée sur un terrain de 1031M2 constructible. En position dominante, surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2, la vue est exceptionnelle, ce sera votre bureau de tous les jours. Un hall d'entrée distribue une cuisine équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, la vue est imprenable sur les oliviers et les prés, elle vous réchauffera l'hiver par son exposition Sud. Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. Grâce à sa double entrée, il vous sera possible de faire sa piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Nombreuses places de stationnement. Transport scolaire, école primaire sur place. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Uchaud ! Cette maison est un mixte entre un appartement et une maison dans un état impeccable, prête à vous accueillir dès maintenant. Mitoyenne que d'un côté, vous bénéficiez de l'angle pour une vue dégagée. Cette maison de 90 m² habitables est traversante, elle offre une terrasse Sud et une terrasse Nord exploitable avec possibilité de créer une véranda, ou pergolas, elle s'élève sur un terrain de 268 m² clôturé, idéal pour ceux qui ne veulent pas trop d'entretien. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, travertin haut de gamme, parquet, porte pleine et embrasure de porte en bois ainsi que portes coulissantes et éclairage automatique, elle allie modernité et confort dans un environnement calme et sécurisé. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, intégrant la cuisine équipée, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. A l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle d'eau, dressing, WC séparé, et une troisième chambre avec sa douche à l'italienne, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau. Le chauffage par climatisation réversible pour chaque pièce avec régulateur individuel, volets roulants électriques sur fenêtres double vitrage. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien. Chargeur prévu pour voiture électrique, système prévu pour installer des panneaux solaires. L'ensemble est conçu pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Quelques finitions à terminer par son propriétaire pour la vente. Cette maison vaut coup de coeur, laissez-vous surprendre, contactez moi sans attendre pour organiser votre visite ! https://youtu.be/T1mkTehG4b8?si=7ZS9te3opsEG7fgj Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

750000

Implantée sur une parcelle de 630 m², cette villa de caractère à la construction traditionnelle séduit immédiatement par ses proportions rares, sa fonctionnalité et son confort moderne. La maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 56 m², regroupant séjour et cuisine entièrement équipée. Traversant et baigné de lumière, cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert. Côté nuit, la villa propose trois chambres aux surfaces remarquables, offrant un véritable confort de vie : une suite de 32 m², une chambre de 25 m², une troisième chambre de 17 m², L'ensemble est complété par deux salles d'eau et une salle de bains. Un bureau indépendant (ou chambre), parfait pour le télétravail, ainsi qu'une véranda, viennent enrichir les espaces de vie et multiplier les usages. Un vaste sous-sol de 75 m² ouvre de nombreuses perspectives : garage, espace de stockage, salle de sport, atelier ou aménagement complémentaire selon vos envies. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des services et du tramway. Une villa rare sur le secteur, offrant volumes, prestations et potentiel. Cette annonce référence 321648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr