Trouver un maison avec garage à Saint-Gély-du-Fesc

595000

A quelques minutes des Matelles et de Saint-Gély-du-Fesc et à seulement 20 minutes de Montpellier, sur la commune de VIOLS-EN-LAVAL, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité au sein d'un environnement calme et bucolique. Elle est établie sur un terrain arboré de plus de 2 000m² où une piscine peut-être implantée. Couverte par la garantie décennale jusqu'en 2035, elle séduira les amateurs de biens récents et soignés. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière, une décoration actuelle et raffinée, ainsi qu'une distribution idéale pour la vie de famille. Elle se compose d'une suite parentale de 27m², de 3 chambres de 12 à 16m², chacune disposant de sa pièce d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants, d'un cellier buanderie et d'une pièce de vie de près de 50m² traversante Est/Ouest avec cuisine moderne entièrement équipée. Conviviale et chaleureuse, elle s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un garage de 30m² complète l'ensemble, ainsi que de nombreux stationnements possibles sur la parcelle, offrant un réel confort au quotidien. La maison est équipée de prestations de qualité et récentes telles que le double vitrage, une climatisation réversible gainable, une prise de recharge pour voiture électrique ainsi qu'un ballon thermodynamique. Située dans un secteur paisible, sans être isolée, la propriété bénéficie de services et commodités accessibles en quelques minutes (écoles, commerces, transport), offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de qualité de vie, de confort et de sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour vous présenter cette pépite située aux portes de Montpellier. ----------- Just a few minutes from Les Matelles and only 20 minutes from Montpellier, in the charming village of Viols-en-Laval, discover this contemporary single-storey villa combining modern comfort, elegance, and functionality. Covered by a ten-year structural warranty until 2035, this property is sure to appeal to buyers seeking a recent, well-maintained home. The villa offers generous, light-filled living spaces, stylish contemporary décor, and an ideal layout for family living. It features a 27 sqm master suite, three additional bedrooms (ranging from 12 to 16 sqm), each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy for every occupant. A utility/laundry room complements the practical design, while the spacious 50 sqm east-west facing living area, complete with a fully equipped modern kitchen, provides a warm and welcoming atmosphere. Designed for indoor-outdoor living, the main living space opens seamlessly onto two terraces, allowing you to fully enjoy the surrounding natural environment in complete privacy. A 30 sqm garage with a 3-metre ceiling height completes the property, along with ample on-site parking, providing everyday convenience. The villa is equipped with high-quality features, including double glazing, ducted reversible air conditioning, an electric vehicle charging point, and a thermodynamic water heater, ensuring excellent energy efficiency. Located in a quiet residential area, the property benefits from easy access to Montpellier in just 20 minutes, while schools, shops, and public transport are all close at hand, offering the perfect balance between tranquillity and convenience. A rare opportunity, ideal for a family seeking quality of life, comfort, and peace of mind. Contact us today to arrange a viewing and discover this exceptional property. Cette annonce référence 330107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 24 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Aux portes de Montpellier, dans un environnement bucolique et au calme, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. Couverte par la garantie décennale jusqu'en 2035, elle séduira les amateurs de biens récents et soignés. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière, une décoration actuelle et raffinée, ainsi qu'une distribution idéale pour la vie de famille. Elle se compose d'une suite parentale de 27m², de 3 chambres (entre 12 et 16m²), chacune disposant de sa pièce d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants, d'un cellier buanderie et d'une pièce de vie de près de 50m² traversante Est/Ouest avec cuisine moderne entièrement équipée. Conviviale et chaleureuse, elle s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant à l'abri des regards. Un garage de 30m² (hauteur 3 m) complète l'ensemble, ainsi que de nombreux stationnements possibles sur la parcelle, offrant un réel confort au quotidien. La maison est équipée de prestations de qualité telles que le double vitrage, une climatisation réversible gainable, une prise de recharge pour voiture électrique ainsi qu'un ballon thermodynamique, gage d'économies d'énergie. Située dans un secteur paisible, la propriété bénéficie d'un accès à Montpellier en 20 minutes et de services et commodités à proximité (écoles, commerces, transport), offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de qualité de vie, de confort et de sérénité. A votre disposition pour vous le faire découvrir ! Vanessa Bohoyo O6 98 55 28 87 -------- Just a short drive from Montpellier, in a peaceful and picturesque setting, discover this contemporary single-storey villa combining modern comfort, elegance, and functionality. Covered by a ten-year structural warranty until 2035, this property is sure to appeal to buyers seeking a recent, well-maintained home. The villa offers generous, light-filled living spaces, stylish contemporary décor, and an ideal layout for family living. It features a 27 sqm master suite, three additional bedrooms (ranging from 12 to 16 sqm), each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy for every occupant. A utility/laundry room complements the practical design, while the spacious 50 sqm east-west facing living area, complete with a fully equipped modern kitchen, provides a warm and welcoming atmosphere. Designed for indoor-outdoor living, the main living space opens seamlessly onto two terraces, allowing you to fully enjoy the surrounding natural environment in complete privacy. A 30 sqm garage with a 3-metre ceiling height completes the property, along with ample on-site parking, providing everyday convenience. The villa is equipped with high-quality features, including double glazing, ducted reversible air conditioning, an electric vehicle charging point, and a thermodynamic water heater, ensuring excellent energy efficiency. Located in a quiet residential area, the property benefits from easy access to Montpellier in just 20 minutes, while schools, shops, and public transport are all close at hand, offering the perfect balance between tranquillity and convenience. A rare opportunity, ideal for a family seeking quality of life, comfort, and peace of mind. Contact us today to arrange a viewing and discover this exceptional property. Cette annonce référence 318623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BOHOYO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91996625900013. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 24 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

METRODOM vous propose à la vente cette coquette maison à Carnon-Plage - Vue mer & accès direct à la plage À seulement quelques pas du sable, découvrez cette superbe maison traversante de 111 m² habitables et 145 m2 de surface utile avec annexe . Idéalement située. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance bord de mer en font un véritable coup de cœur. Terrain de 299 m², vous pourrez profiter d'un jardin à l'arrière exposé Nord idéal pour la saison d'été, ainsi qu'un espace détente baigné de soleil à l'avant exposé Sud parfait pour la période hivernal. Rez-de-chaussée : -Spacieuse pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le jardin. -Un espace lumineux et traversant. À l'étage un espace nuit pensé : -Trois chambres dont une de 25 m2 avec terrasse et vue mer imprenable. -Véritable cocon, offrant chaque matin le privilège d'un réveil face à la mer. Les atouts : -Garage fermé de 26 m². -Maison traversante et baignée de lumière. -Jardin intime. -Vue mer. -Portail électrique. -Double exposition. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

*** SAINT ANDRE DE SANGONIS *** Venez visiter cette maison d'une surface totale de 194 m² et d'une surface habitable de 115 m² avec garage et terrasse, le tout intégralement rénové par les propriétaires. Sur la commune de Saint-André-de-Sangonis située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…). Proche du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. La commune possède les grandes surfaces, médecins, écoles, collège et toutes les commodités. Voici la composition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec une belle hauteur sous plafond de presque 60 m² et un évier. Au R+1 vous profiterez de la cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé d'un total de 41 m² donnant accès sur une 1ère chambre de 9,40 m². De plus, un dégagement vous donnera accès aux WC et à du rangement. Au R+2 accessible par un bel escalier sur mesure, vous accèderez à un grand palier desservant une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain. Au R+3 et dernier étage, la maison vous proposera une terrasse de 9 m² avec une belle vue et une pièce de rangement. Les plus : grand garage, terrasse, rénovation complète, climatisation, secteur. Pour plus d'information, contactez vos agences GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Entre lumière, nature et authenticité, ce domaine offre une expérience de vie unique, où chaque instant célèbre le raffinement et la douceur de vivre du Sud de la France. Situé à Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Montpellier et des rivages méditerranéens, ce domaine remarquable incarne l'art de vivre du Sud dans toute sa splendeur. Une Demeure de Caractère aux Volumes Exceptionnels Déployant environ 780 m² habitables, cette propriété de prestige séduit par ses espaces généreux et sa configuration idéale : • Plusieurs salons de réception élégants • Différentes salles à manger propices à la convivialité • 14 chambres, offrant confort et intimité • Salles de bain et salles d'eau réparties avec harmonie Chaque pièce révèle le charme authentique des grandes demeures du Sud de la France, entre tradition et raffinement. Implanté sur un terrain paysager de 4 500 m² constructible, ce domaine offre un cadre de vie rare et privilégié : • Une piscine (sans vis à vis) invitant à la détente sous le soleil méditerranéen • Plusieurs dépendances (remises, abri de jardin…) • Une serre et un poulailler, pour un art de vivre authentique et durable • Un environnement paisible, à l'abri des regards Possibilité de construction supplémentaire, ouvrant la voie à de nouveaux projets. Un Bien aux Multiples Destinations Cette propriété d'exception se prête idéalement à : • La création d'une maison d'hôtes de charme. • L'organisation de séjours bien-être, retraites ou événements privés. • Une résidence familiale de prestige. • Un investissement patrimonial dans une région recherchée. Prix : 1 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À deux pas du centre du village et à seulement 15 minutes de Montpellier, découvrez cette élégante villa familiale de 183 m², offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 1 187 m² sans vis-à-vis, elle garantit une intimité et un calme rares. Le vaste séjour-cuisine lumineux, sublimé par un plafond cathédrale, s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit accueille 5 chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec dressing de 30 m² et deux chambres lumineuses. Un garage, une grande cave et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel, prêt à emménager sans aucun travaux. Un cadre de vie exceptionnel à Saint-Clément-de-Rivière.Contactez moi 0664712746 Honoraires à la charge du vendeur

282000

En plein centre-ville de Gigean, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne traversante d'environ 70 m², avec jardin et grand garage. Édifiée sur une parcelle de 178 m², cette maison a été entièrement rénovée. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, au calme, alliant nature et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos goûts, déjà équipée en électricité. Au premier étage, la maison propose un bel espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouvert sur une grande terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée, à l'abri des regards. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles (environ 50 m², électricité déjà installée) afin d'augmenter les prestations de cette maison. Les extérieurs, arborés et fleuris, offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison est en parfait état, soigneusement entretenue, et a été rénovée en 2018. Elle est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de chauffage avec poêle à granulés. L'isolation des combles a été refaite, et un puits est également présent pour l'arrosage du jardin. Une visite s'impose. Cette annonce référence 327946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa récente sur Montbazin. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Vous recherchez une maison où vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux ni mauvaises surprises ? Cette villa de plain-pied parfaitement entretenue vous offre 101 m² de confort et de fonctionnalité dans un environnement calme et agréable. Avec ses 4 chambres, sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, sa terrasse et sa piscine, elle réunit tous les atouts pour profiter pleinement de votre quotidien, recevoir vos proches et envisager sereinement vos projets de vie. Le séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte offre un espace central convivial et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec dressing : Chambre 1 : 10,47 m² Chambre 2 : 10,72 m² Chambre 3 : 10,63 m² Chambre 4 : 9,97 m² Selon vos besoins, ces espaces pourront également accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une salle de loisirs. La salle de bain, entièrement rénovée cette année, dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant avec point d'eau, une entrée avec placard et un dégagement complètent l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 500 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse de 33 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie tandis que la piscine hors sol apportera fraîcheur et détente durant la saison estivale. Le terrain bénéficie également d'un forage raccordé ainsi que de deux cabanons de rangement. Prestations complémentaires : Portail électrique Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle Garage de 18,24 m² actuellement aménagé en buanderie Chauffage avec domotique Adoucisseur d'eau Informations complémentaires : DPE : Classe C GES : Classe C Taxe foncière : 1 585 € Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement apprécié de Montbazin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1100000

À seulement 5 minutes de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette propriété confidentielle nichée dans une impasse, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 2 002 m², dont une partie boisée classée, elle offre un environnement naturel préservé et une atmosphère rare où le calme et l'intimité dominent. Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme, cette propriété développe 337 m² habitables et propose une véritable qualité de vie, aussi bien pour une résidence principale d'exception que pour un projet familial ou patrimonial. La maison principale s'organise autour d'un espace de vie spectaculaire de 80 m², exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement refaite, s'intègre harmonieusement à l'ensemble avec ses 20 m² dédiés à la convivialité. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, apportant un confort d'usage au quotidien. Au rez-de-chaussée également, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage de 38 m² viennent parfaire l'organisation. Une véranda d'environ 14 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport, prolonge les volumes vers l'extérieur. À l'étage, on retrouve un espace bureau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres dont une suite parentale remarquable. Celle-ci séduit immédiatement par son plafond cathédrale avec charpente apparente, son dressing, sa baignoire balnéo et son balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La propriété se distingue également par la présence de cinq dépendances avec accès privatif, toutes conçues pour offrir confort et intimité. Quatre d'entre elles sont aménagées en T2 en duplex, avec séjour et salle d'eau en rez-de-chaussée et chambre en mezzanine. Actuellement louées en baux meublés d'un an, elles génèrent un revenu locatif mensuel global attractif. La cinquième dépendance, aménagée en studio avec jacuzzi, se prête parfaitement à un projet de type « love room », à la location courte durée, à un espace détente privé ou à un logement indépendant pour recevoir. Chaque logement dispose de son propre accès, de son stationnement et d'un espace extérieur privatif (ou facilement aménageable), garantissant une exploitation simple et indépendante. À noter que deux des cinq dépendances sont reliées à la maison principale mais actuellement condamnées du fait de leur mise en location. Elles peuvent donc facilement être réintégrées à l'habitation principale afin d'en agrandir les volumes. Au-delà de ses volumes et de sa configuration, le bien séduit par la qualité de ses équipements. La propriété bénéficie d'une performance énergétique remarquable (DPE A), portée par un système complet : chauffage au sol réversible alimenté par pompe à chaleur air/eau pour le RDC de la maison et des deux dépendances attenantes, climatisations réversibles Daikin Stylish, chauffe-eau thermodynamique et solaire, ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'énergie. À cela s'ajoutent un aspirateur centralisé, un adoucisseur, une cheminée, des menuiseries double vitrage PVC, un système de vidéosurveillance, une alarme connectée, un carport en bois exotique ainsi que des portails motorisés. À l'extérieur, tout a été pensé pour créer un véritable lieu de vie. La piscine maçonnée de 10 × 6 mètres s'intègre parfaitement dans un jardin soigneusement aménagé. Une terrasse et une pergola, également réalisées en bois exotique, invitent à la détente, tandis qu'un sauna, un terrain de pétanque, un barbecue en dur et un four à pizza complètent cet ensemble dédié aux moments de convivialité. Une rivière artificielle récemment installée traverse le jardin en ruisselant sur des pierres blanches, apportant une touche unique et apaisante à l'ensemble. Propriété modulable par sa conception (absence de murs porteurs), elle s'adapte à de nombreux projets : résidence principale haut de gamme avec dépendances autonomes, vie de famille avec revenus complémentaires, activité de chambres d'hôtes ou investissement locatif structuré. Enfin, le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation ou une mise en exploitation immédiate. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et potentiel patrimonial dans un cadre privilégié. Informations réglementaires : Cette annonce référence 327287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 1 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de plain-pied, située à Carnon Plage, vous invite à découvrir un espace de vie de 111 m² spécialement conçu pour le bien-être et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse, où le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour des moments de partage en famille. Trois chambres douillettes complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Profitez des belles journées sur la terrasse et laissez-vous séduire par le jardin de 299 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Les atouts de ce bien se prolongent avec un garage pratique et un emplacement de stationnement couvert, tandis que les équipements, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire appréciable. La maison jouit d'une position privilégiée, à deux pas de la Plage de Carnon, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la mer à moins de 20 mètres. Ce cadre idyllique est un véritable atout pour les passionnés de bord de mer. Caractéristiques techniques : - Surface : 111 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1970 - Surface du jardin : 299 m² - Garage : 1 - Chauffage : Poêle à bois et électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 2113 €. Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner avec transparence et rigueur chaque étape de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette villa-appartement unique de quatre pièces, intelligemment réparties sur environ 78 m², offrant un cadre de vie idéalement conçu. Ce duplex séduisant à Montpellier-Aiguelongue s'organise autour d'un séjour lumineux prolongé par deux terrasses spacieuses, totalisant 22 m², pour une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre au rez-de-chaussée assure un aménagement pratique, tandis que la vue imprenable sur le Lez, sans vis-à-vis, confère un rare sentiment de liberté. Confortablement équipée, la cuisine moderne s'accompagne de rangements intégrés, d'une buanderie, et d'un sol en parquet bois, renforçant le charme et l'élégance de cette résidence. La climatisation et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Appartenant à une copropriété familiale entourée de verdure, rénovée en 2015, cette propriété intègre une place de stationnement et propose un garage en sous-sol en option. Nichée à proximité du Parc Meric, elle bénéficie d'une localisation prisée et offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Climatisation réversible - DPE : B - Taxe foncière : 2007 € - Charges de copropriété : 156 € /mois - Mode de chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Les éléments peuvent évoluer dans le temps ; leur vérification in situ et, si nécessaire, par des spécialistes demeure recommandée avant toute décision. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des précisions et en facilitant les démarches nécessaires auprès des acteurs compétents. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

540540

Achetez aujourd'hui 540 540 € un bien estimé à 780 000 € ! Vous acquérez la nue-propriété de cette superbe villa et bénéficiez immédiatement d'une décote de plus de 30 %, sans aucune rente à verser. Une solution patrimoniale rare permettant de sécuriser un bien de qualité dans un secteur recherché. À Lattes, aux portes de Montpellier et à seulement 10–12 minutes des plages, cette villa traditionnelle T5 de 191 m² se situe dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et du tramway. ⸻ Une villa de caractère construite avec des matériaux de qualité Cette maison de maçon entièrement climatisée séduit par son authenticité et ses prestations : • Génoises à double rangs • Gouttières en cuivre • Parquet véritable apportant une atmosphère chaleureuse • Vitrages biseautés élégants ⸻ Des volumes généreux et lumineux • Séjour de 62 m² avec parquet et insert de cheminée • Véranda lumineuse • Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine • 3 chambres, dont une suite de 22 m² avec dressing • Salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne ⸻ Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen • Jardin paysagé avec arrosage automatique • Terrasse exposée sud avec store banne • Jacuzzi et espace détente • Abri de jardin ⸻ Prestations complémentaires • 2 WC avec fenêtre • Salle d'eau et buanderie • Garage et parking sécurisé • Terrasse panoramique accessible depuis l'étage avec vue dégagée ⸻ Équipements et confort • Climatisation réversible • Chaudière à condensation récente • Double vitrage + volets PVC imitation bois • Alarme • Fibre optique • Jacuzzi ⸻ Conditions de la vente : • Logement occupé, aucune rente à verser • Bouquet : 540 540 € • Valeur libre estimée : 780 000 € • Occupant : Homme de 80 ans ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle depuis l'annonce pour une visite immersive 360° en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour organiser une visite sur place. Vous avez peut-être trouvé cette annonce depuis les mots suivants : viager, nu-propriété, nue propriété Cette annonce référence 324439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180391 : Saint jean de fos, secteur R?sidentiel calme, Villa d'environ 224 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1117 m2 - Construction 1992 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 585000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/10/2025 - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2330 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

590000

Située dans un environnement calme et recherché de Lansargues, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement close de murs, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 210 m², d'un hangar indépendant de 240 m², d'une piscine en dur et d'un pool house de 50 m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, une grande buanderie pouvant également être aménagée en salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec piscine en dur et pool house de 50 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le hangar de 240 m² constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un projet de développement. Il comprend notamment : Un garage d'environ 80 m² avec belle hauteur sous plafond et murs en dur Un bureau Un espace d'accueil Un WC indépendant Une zone de stockage d'environ 100 m² L'ensemble bénéficie d'entrées indépendantes et d'environ sept places de stationnement extérieures. Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique individuel Forage Possibilité d'agrandissement de la maison via le hangar Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et collège À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée À 20 minutes de la gare Montpellier Sud de France Les atouts : Maison familiale de 210 m² 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Terrain clos de 1 500 m² Piscine et pool house aménagé Hangar de 240 m² avec accès indépendant Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de revenus locatifs Prix : 590 000 € DPE : C – 156 kWhEP/m²/an GES : B – 6 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € par an (année de référence 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour une visite g baraton TEL : 06 83 39 75 60 email G.baraton@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 323696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Idéalement située à Montpellier, venez découvrir cette jolie maison familiale, non mitoyenne et parfaitement entretenue, développant 112 m² au total, dont 95 m² habitables et 17 m² de garage, sur une parcelle d'environ 320 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et son placard, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux climatisées et une avec placard intégré. Une salle d'eau entièrement refaite en 2018 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie agréable et verdoyant avec un abricotier, un néflier et un olivier. Vous profiterez d'une terrasse avec coin repas et d'une piscine semi-enterrée. Le garage de 17 m², accessible uniquement par l'extérieur, dispose également d'une mezzanine d'environ 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Cette villa bénéficie de belles prestations : climatisation réversible pilotable à distance depuis votre téléphone, bonne orientation, adoucisseur d'eau, fibre optique, double vitrage, panneaux solaires avec autoconsommation et revente permettant une faible consommation énergétique, insert cheminée, système d'alarme avec vidéosurveillance sans abonnement, isolation des combles refaite, portail motorisé et porte de garage motorisée. Proche de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des écoles, des transports et du tramway, avec la ligne 5 accessible à seulement cinq minutes à pied, ainsi que les commerces à quelques minutes. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 323782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Belle maison de 99m2 sur les hauteur de Saint Jean de Védas avec un grand sous-sol sur 630m2 de terrain piscinable. Idéalement située: AU CALME tout en étant proche des accès autoroutiers, cette maison offre une tranquillité bienvenue sur la commune. Au rez-de-chaussée, le grand garage permet de rentrer plusieurs véhicules (vélo, scooter, moto) de faire un petit atelier ou une salle sport. A l'étage, la maison se compose: - d'un salon cuisine de 27m2 orienté plein sud - d'une cuisine équipée de 12,40m2 - de 3 chambres et d'un bureau de 8,75m2 pouvant faire office de 4éme chambre ou de dressing. - d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé Plusieurs terrasses entourent la maison, possibilité de rentrer plusieurs voitures sur la propriété. Travaux de mise aux goûts du jour à prévoir !! Taxe foncière 2025: 2668 euros DPE: B et D 435000 euros FAI Tel: O6 65 14 39 96 Cette annonce référence 322859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa contemporaine de près de 200m². Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 À seulement quelques minutes du littoral et de Montpellier, cette propriété contemporaine de 2022 dévoile près de 200 m² habitables au sein d'un environnement résidentiel confidentiel et recherché. Pensée dans un esprit résolument haut de gamme, la villa séduit immédiatement par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose à travers de larges ouvertures à galandage en triple vitrage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le vaste espace de réception de plus de 51 m² s'ouvre élégamment sur une terrasse de 47 m² exposée sud-est, créant un véritable art de vivre entre dedans et dehors. La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager premium, conjugue design et fonctionnalité avec un cellier indépendant parfaitement intégré. Des espaces nuit rares et spectaculaires Le rez-de-chaussée accueille : une première suite de plus de 40 m² avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, une salle de bains indépendante. À l'étage, la propriété révèle une exceptionnelle suite parentale de 70 m² bénéficiant d'une terrasse privative sans vis-à-vis, véritable espace privé dédié au confort et à la détente : dressing, baignoire balnéo, volumes remarquables, ambiance élégante et intimiste. Un bien aux multiples possibilités : un projet étudié permet la création de jusqu'à trois chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs propriétaires. Un extérieur à imaginer selon vos envies Le terrain de 500 m², exposé sud-est, permet la création d'un espace extérieur d'exception avec piscine (réseaux déjà en attente), cuisine d'été ou jardin paysager. Une configuration idéale pour concevoir une propriété à votre image, à proximité immédiate des plages. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable Daikin Pompe à chaleur Domotique intégrée Baies vitrées à galandage triple vitrage Menuiseries haute performance Volets roulants motorisés Sols en travertin Salles de bains en marbre Adoucisseur d'eau Garage fermé de 23 m² Plusieurs stationnements privatifs DPE A – GES C Taxe foncière : 2 834 € Un emplacement privilégié entre Montpellier et le littoral La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre sérénité résidentielle et proximité immédiate : des plages, de Montpellier, des accès autoroutiers, des commerces et services du quotidien. Une adresse discrète et privilégiée pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, prestations premium et fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa de PLAIN-PIED entièrement rénovée en 2023 par des artisans reconnus dans chacun de leur domaine, idéalement située dans la commune de Lattes, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Vous êtes à la recherche de l'adresse idéale sur le centre de la commune de Lattes, alliant espace contemporain et confort familial au cœur d'un secteur recherché? Si tel est le cas cette villa de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de près de 140m², est faites pour vous! De plain pied, parfaitement agencée, cette villa vous séduira à coups sûr par sa modernité, sa luminosité, ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir une magnifique pièce de vie traversante exposée Est-Ouest de près de 60m², offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de qualité italienne dotée de plusieurs ouvertures en baies à galandage donnant un sentiment complet de vie extérieur/intérieur. De plain-pied, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards de plus de 13m² chacunes, et une suite parentale de plus de 20m² dotée de sa salle d'eau équipée privative, avec accès sur l'extérieur et vue sur la piscine sans vis-à-vis , puis une salle de bains avec baignoire pour profiter de merveilleux moments de détente, et un WC suspendu indépendant avec fenêtres Les plus : Piscine au sel avec forage, Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle et en sus un garage avec coin buanderie, panneaux solaires, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, menuiserie en alu et double vitrage à galandage, fibre optique viennent compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre. À proximité immédiate, vous profitez des écoles (crèches, primaire, collège, et lycée), commerces et services de la ville de Lattes, de l'accès rapide au centre-ville de Montpellier via le tram (ligne 3) à moins de 10 minutes à pieds, des axes routiers et des plages emblématiques de la région. Une situation privilégiée pour concilier vie active et douceur de vivre. Résumé des critères : Surface habitable : 140 m² | Chambres : 3 | Salles de bain : 1 | Salles d'eau : 1 | WC : 2 | Parking : 3 | Piscine : oui | Terrasse : oui | Chauffage : climatisation réversible | Taxe foncière : 2 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

750000

Implantée sur une parcelle de 630 m², cette villa de caractère à la construction traditionnelle séduit immédiatement par ses proportions rares, sa fonctionnalité et son confort moderne. La maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 56 m², regroupant séjour et cuisine entièrement équipée. Traversant et baigné de lumière, cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert. Côté nuit, la villa propose trois chambres aux surfaces remarquables, offrant un véritable confort de vie : une suite de 32 m², une chambre de 25 m², une troisième chambre de 17 m², L'ensemble est complété par deux salles d'eau et une salle de bains. Un bureau indépendant (ou chambre), parfait pour le télétravail, ainsi qu'une véranda, viennent enrichir les espaces de vie et multiplier les usages. Un vaste sous-sol de 75 m² ouvre de nombreuses perspectives : garage, espace de stockage, salle de sport, atelier ou aménagement complémentaire selon vos envies. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des services et du tramway. Une villa rare sur le secteur, offrant volumes, prestations et potentiel. Cette annonce référence 321648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

585000

À découvrir sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Fos, superbe villa 10 pièces de plus de 225 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir. La maison propose 7 chambres, dont une agréable suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne et dressing, ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez également un bureau de 7,50 m², une salle d'eau supplémentaire, une cave d'environ 12 m² et un grand garage de 38 m². À l'étage, plusieurs chambres, une salle d'eau et deux grandes pièces de 25 m² et 40 m², dont une équipée d'une cuisine, offrent la possibilité de créer un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif de type Airbnb. Le bien est chauffé grâce à de nombreuses climatisations réversibles, assurant confort été comme hiver. L'ensemble est en très bon état général et parfaitement entretenu. Idéalement située à seulement deux minutes du Pont du Diable et à 35 minutes de Montpellier, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1120 m² avec piscine chauffée 12 x 6 traitée au sel, ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation. Une propriété aux multiples atouts, parfaite pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une résidence principale alliant confort et rentabilité. Cette annonce référence 321083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1245000

Édifiée il y a près de 30 ans, cette villa d'exception possède une âme et une solidité rares, témoins d'un savoir-faire architectural durable et intemporel. Implantée harmonieusement dans son environnement naturel, elle se distingue par une conception audacieuse, notamment par son sous-sol unique, directement construit dans la roche, offrant une structure remarquable, une fraîcheur naturelle et des possibilités d'aménagement exclusives. Vous disposez d'un très beau séjour avec une cuisine séparée, tandis que les chambres se situent à l'étage, accompagnées d'un bureau et de plusieurs sanitaires. Le sous-sol est entièrement aménagé, tout comme le garage boxé. La propriété est également équipée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent sur l'extérieur, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Les volumes ont été pensés pour traverser le temps avec élégance, alliant confort, fonctionnalité et caractère. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un cadre privilégié, prolongeant les espaces de réception et créant un lieu de vie à part entière, idéal pour recevoir ou savourer des moments de calme absolu beau terrain de 1105 m². Le sous-sol, rare, constitue un atout majeur : cave, espace bien-être, salle de loisirs ou collection privée, les possibilités sont infinies. Cette propriété singulière séduira les amateurs de biens authentiques et d'exception, à la recherche d'un lieu chargé d'histoire, de caractère et de potentiel, où la pierre, l'architecture et l'art de vivre ne font qu'un. N'hésitez pas a me contacter Muriel : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 320733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 1 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166277 : Saint bauzille de la sylve, secteur Bordure de village, Villa d'environ 151 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1605 m2 - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/09/2024 - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1510 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW128679 : Montpellier, Maison d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 545 m2 - Construction 2003 Ancienne - Equipements annexes : jardin - loggia - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 428000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399000

Dans un quartier calme de Lattes - Maurin, venez découvrir cette maison familiale d'environ 120m² sur un beau terrain arboré de presque 600m². Travaux de rénovation à prévoir mais potentiel énorme pour ce bien, Contactez nous pour une visite! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800.0 € et 5180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

385000

À une quinzaine de minutes de Montpellier et de sa couronne, Cournonterral séduit par son cadre de vie paisible entre vignes et garrigue. Proche de toutes les commodités, écoles, loisirs sportif et culturel ainsi que commerces de proximités. Dans un quartier pavillonnaire, découvrez cette villa 3 faces environ 95 m² habitable édifiée en 2020, sur une parcelle de 357 m² piscinable , entièrement paysagée d'essences méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², composée d'un séjour cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, un WC séparé et un garage d'environ 20 m² viennent également compléter ce niveau. À l'étage, desservi par un couloir, nous retrouvons trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Cette villa, conforme à la norme RT 2020, offre d'excellentes performances énergétiques, le confort d'une climatisation réversible et des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien récent et fonctionnel, idéal pour une vie de famille au calme, à proximité immédiate des commodités et à moins de 20 minutes des plages. Cette annonce référence 316606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW153623 : Gignac, secteur Centre ville, Villa d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1850 m2 - Construction 1980 - Equipements annexes : jardin - balcon - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 676000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2300 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

354000

Située dans un quartier recherché et calme à Mauguio, cette maison traditionnelle des années 80 offre, 100 m² environ de surface habitables en rez-de-chaussée, sur un terrain de 543 m². Elle se compose d'un espace cuisine-séjour lumineux, ainsi que de 2 chambres dont une parentale. Salle d'eau spacieuse et wc séparé. Vous profiterez d'une belle terrasse orientées sud avec sa piscine, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et arboré, offrant calme et intimité. Un garage de 40 m² environ vient compléter ce bien : parfait pour un atelier, un espace de rangement ou un projet bricolage. La maison dispose également d'une cave de plus de 100M² avec accès facile. Une maison coup de cœur avec un potentiel rare, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 313456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DEPREZ (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 49273753100029. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166549 : Montpellier, secteur H?tel du d?partement, Villa d'environ 180 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 1970 - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 514500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/05/2024 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2590 et 3590 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

À Lattes, dans un quartier verdoyant et recherché, votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable villa avec piscine. Spacieuse et lumineuse, elle offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, une buanderie, un double garage ainsi qu'un sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible, de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec piscine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une villa aux prestations de qualité, située dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Charmante maison pleine de cachet, construite dans les années 40, au coeur du quartier calme et recherché d'Estanove. Construite sur une parcelle de 338 m², cette maison de plain-pied de 88 m² séduira par son authenticité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse en bois idéale pour des moments de détente. Elle dispose de trois chambres spacieuses (14,13 m²,12,55 m², 14,15 m²), dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un garage fermé de 29 m² vient compléter ce bien et offre un bel espace pour stationner ou stocker. A l'extérieur, le jardin arboré de 338m2 sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel et saura séduire les amateurs de cachet et de tranquillité. Côté pratique, vous trouverez écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied. De plus, le tramway ligne 5 est accessible à seulement 5min à pied, un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. Une maison rare sur le secteur, alliant charme, calme et commodités ! Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite contacter NOVENTY IMMOBILIER au 04 67 68 52 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr