Trouver un appartement avec balcon à Saint-Genès-Champanelle

Situé au coeur de Clermont-Ferrand, à seulement deux pas de la Place de Jaude, découvrez cet appartement T3 de 72 m2 au deuxième étage offrant un excellent rapport qualité/prix. Au calme au sein d'une copropriété des années bien entretenue, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne au vu de son emplacement recherché (commerces, transports et tram à proximité). L'appartement, bien agencé et équipé de fenêtres en double vitrage PVC, se compose : D'une entrée avec dégagement et placards intégrés. D'un salon-salle à manger de 25 m2 ouvrant sur un balcon. D'une cuisine indépendante avec sa loggia attenante. De deux chambres D'une salle d'eau récemment rénovée. D'un WC indépendant. Les points forts en centre-ville : Une place de parking couvert, un avantage majeur et très recherché dans ce secteur. Une cave Balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Clermont-Ferrand, au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 4 pièces de 88,86 m2 Carrez séduit par ses volumes confortables, ses trois chambres et sa belle luminosité. Traversant, il bénéficie d'une double orientation qui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. Il dispose d'un balcon ainsi que d'une loggia, créant des prolongements extérieurs pratiques pour profiter d'un coin détente ou aménager un espace plus fonctionnel selon les besoins. La cuisine, équipée, s'intègre harmonieusement à l'appartement. La rénovation réalisée en 2022 apporte une ambiance contemporaine et soignée, prête à être habitée sans travaux particuliers. Un garage et une cave viennent compléter ces belles prestations. Le bien offre également un potentiel intéressant en location de courte durée, avec une bonne rentabilité observée en location type Airbnb, ce qui en fait une opportunité adaptée aussi bien à un projet d'habitation qu'à un investissement. Dans l'environnement proche, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier. Pour les moments de détente, le parc de la ville Park of leHra se situe à environ 600 m, permettant de profiter aisément d'espaces verts dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1700 € - Charges de copropriété : 200 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif raccordé à un réseau de chaleur urbain, avec radiateurs à eau équipés de robinets thermostatiques - Mode de distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement 3 chambres, quartier de l'Oradou, à Clermont-Ferrand. Un appartement T4 spacieux et lumineux, prêt à vous accueillir. Imaginez-vous dans un appartement T4 d'une superficie de 78m², où chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au 3ème étage sur 4, il dispose d'un ascenseur. Des Atouts qui Font la Différence Cet appartement T4 se distingue par ses nombreux atouts. Libre de suite, il vous offre une liberté totale pour aménager votre intérieur selon vos envies. La pièce à vie de 18m², donnant sur un balcon est idéale pour les moments en famille ou entre amis. Les chambres, au nombre de 3, permettent de vous installer avec votre famille. Le bien peut aussi être réagencé en T3 aisément si vous souhaitez agrandir votre pièce de vie. Ce bien est complété par un bel espace cuisine, aménagé et équipé. L'appartement comprend également une salle de bain, fonctionnelle, pouvant être modernisée. Vous trouverez un WC indépendant et des placards idéaux pour vos affaires. Cet appartement comprend également, une place de parking en sous-sol, et une cave. Un balcon complète le bien. Chauffage électrique collectif, compris dans les charges de copropriété. L'appartement est également équipé d'une climatisation. Menuiseries en PVC double vitrage. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles, parcs et transports en commun. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et son dynamisme, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Cet appartement T4 est à saisir rapidement. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Prix frais d'agence inclus 199900€ Classe énergétique E Total lots copropriété d'habitation 46. Charge de copropriété, 220€ par mois qui comprennent le chauffage, l'entretien des communs. Vous souhaitez visiter, et acquérir cet appartement ??? Fabien COLLONGE CBF CONSEILS 07/89/59/11/67 f.collonge.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 bd Gustave Flaubert 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Fabien Collonge Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Clermont-Ferrand, découvrez ce vaste appartement de 4 pièces offrant près de 101,5 m2 de surface, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Organisé autour de trois chambres, d'un séjour confortable et d'une salle à manger, il propose un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour bénéficier d'un bureau à domicile. Le balcon vient prolonger les pièces principales et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une distribution classique et pratique, avec une entrée desservant les différentes pièces, un couloir, une cuisine séparée et des rangements intégrés grâce aux placards et au dressing. La salle de bains, le WC séparé et les sols en carrelage participent à la facilité d'entretien. Le double et triple vitrage, conjugué au chauffage individuel au gaz et à une production d'eau chaude par chaudière, contribuent au confort thermique. Le bien est par ailleurs complété par une cave en sous-sol, très utile pour le stockage, et par une place de stationnement privative dans un parking collectif couvert et sécurisé, directement sous l'immeuble. La résidence dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et l'appartement est raccordé à la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec la proximité du Parc de Montjuzet, qui offre un environnement verdoyant facilement accessible. À moins de 300 m, le Square d'Arménie invite à une pause au vert, tout comme le Square Suzanne Lacore à environ 500 m ou encore le Square Blaise Pascal à environ 650 m. D'autres lieux de détente, comme le parc Point de vue à environ 400 m ou la Place des Trois Ponts à environ 600 m, complètent ce maillage d'espaces de plein air. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires accessibles à pied, notamment le groupe scolaire et l'ensemble scolaire Saint-Alyre, ainsi que les écoles maternelles et élémentaires du secteur. Dans un rayon de 400 à 700 m, on retrouve l'École primaire Edgar Quinet à environ 400 m, l'École Jean Butez à environ 600 m, ainsi que le collège et le lycée techniques Sidoine Apollinaire à un peu plus de 600 m, témoignant d'une bonne desserte éducative pour les enfants et adolescents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1850 € - Charges de copropriété : 120 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Clermont-Ferrand, sur le secteur recherché de Vallières, découvrez cet agréable appartement T3 de 68,20 m². Lumineux et fonctionnel, il se compose ainsi: - un salon/séjour prolongé par une terrasse de 15 m² exposée sud-est. - une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon. - deux chambres. - une salle de bains. - un cellier de 3m2. - un WC indépendant. Un box fermé en garage souterrain et une cave de 7m² complètent le bien. Caractéristiques techniques : - fenêtres en PVC double vitrage. - chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz. - répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques récemment installés. - étanchéité de la toiture-terrasse réalisée en 2026. - charges de copropriété : 96€ par mois + 140e par mois de chauffage Aucun travaux à prévoir! Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à Clermont-Ferrand. Contactez Samantha Oliveira au O6 26 31 15 08. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

Situé à Clermont-Ferrand, ce bel appartement T3 bis d'environ 80,5 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1990 avec ascenseur. Il bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie familiale ou pour un projet de colocation, et s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4,3 m2. Cet espace extérieur complète agréablement les pièces de vie et offre un véritable prolongement à l'appartement. L'ensemble se situe dans une copropriété à la configuration urbaine, à proximité des axes Blatin, Berthelot et Amadéo, ce qui en fait une adresse pratique au quotidien. L'appartement présente un volume intérieur cohérent pour un T3, avec plusieurs pièces permettant de concilier espaces de jour et de nuit. Sa surface de plus de 80 m2 permet d'envisager différentes organisations, que ce soit pour accueillir une famille, disposer d'un bureau ou optimiser une colocation. La présence d'un stationnement fermé vient renforcer le confort de ce bien, rare dans ce secteur urbain recherché. L'immeuble, construit en 1996, s'élève sur quatre étages et dispose d'un ascenseur, un atout appréciable pour les déplacements du quotidien comme pour la valorisation du bien dans le temps. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce T3 offre un bon compromis entre vie de quartier, accessibilité et potentiel d'usage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À seulement 100 m environ, le Parc Antoine Menat offre un premier espace vert de proximité, idéal pour profiter de l'extérieur à quelques pas de l'immeuble. Un peu plus loin, à environ 100 m également, le Square Amadéo complète cette offre de respiration urbaine. Les familles apprécieront la présence de l'École Amédée Gasquet à environ 200 m et de l'École primaire Supérieure Carcons à environ 200 m également, ainsi que l'École primaire Edgar Quinet située à près de 500 m. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 1643 € par an - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public dédié à ces questions. Zefir vous accompagne dans votre projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 18,26 m², un écrin de sérénité et de praticité au RDC, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ce bien en bon état, avec chauffage individuel, est prêt à vous accueillir pour un premier achat ou un investissement malin. Imaginez-vous vivre dans un espace optimisé où chaque mètre carré compte : un plan ouvert entre la pièce principale et la cuisine aménagée, une salle de bain fonctionnelle et des rangements malins. Ce studio est une invitation à la simplicité élégante, où vous pourrez personnaliser votre intérieur selon vos envies. Le quartier dynamique regorge de commerces de proximité, cafés chaleureux et parcs verdoyants. Profitez des transports en commun à proximité pour vos déplacements quotidiens, sans sacrifier votre tranquillité. Ce bien est une pépite qui saura vous séduire par son charme et sa praticité. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des cafés et restaurants chaleureux pour vos pauses gourmandes. Les parcs et espaces verts à proximité offrent un cadre idéal pour vos balades ou vos moments de détente en plein air. Enfin, les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes, vous reliant facilement à tous les points stratégiques de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant CBF Conseils Auvergne pour une visite. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Pierre Rude

115000

Idéalement situé en plein coeur de Chamalières, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités ; venez découvrir cet agréable appartement de type 3 au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété de bon standing, calme et bien entretenue. D'une surface de 66,65 m2 (loi Carrez), il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec W.C ainsi que de deux chambres, le tout sans vis-à-vis. Vous serez conquis par sa tranquillité, sa fonctionnalité ainsi que par son orientation traversante (nord-sud). Une cave, un garage et deux balcons viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Cet appartement représente une véritable opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif !! Cette annonce référence 323028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS RUDOLF (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 91863115100019. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 589,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023 Score DPE : 464 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Cabinet Terrier ! À Chamalières, à proximité immédiate de la Banque de France, découvrez cet appartement T2 situé au dernier étage de la résidence La Source Vive. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant, tout comme la chambre, sur un spacieux balcon de 16 m2. Un dégagement avec placard, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Le balcon et ses baies vitrée alluminium double vitrage constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Cet appartement offre l'opportunité de le rafraîchir à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans un secteur recherché de Chamalières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont ferrand, afred de musset au calme, dans une résidence sécurisée er propre, appartement de 96 m2 comprenant 3 chambres, grand séjour sur balcon, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, dressing et dégagement . libre de locataire, idéal pour primo accédant , étage élevé avec ascenseur raffraichissement à prévoir. DPE C, taxe foncière 1923EUR/an. charges de syndic de 1650EUR/an. a visiter rapidement 219900EUR FAI

Découvrez votre futur cocon lumineux et spacieux au coeur de la ville Un appartement T4/T5 de caractère, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé. - Entrée avec placards - Séjour 25 m² Sud-Est donnant sur balcon - Cuisine indépendante - 3 Chambres spacieuses avec placards et pièce d'eau - Salle d'eau avec cabine de douche spacieuse - WC séparés - 1 Cave et une place de parking privé couvert. - Un intérieur à personnaliser selon vos rêves - Un emplacement stratégique pour une vie dynamique Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou simplement d'un changement de cadre de vie, cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Son potentiel est immense, et il n'attend que vous pour révéler tout son éclat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où le charme de l'ancien rencontre la modernité du quotidien. Un lieu où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. RSAC 903117968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

63400 - CHAMALIERES - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 M2 - APPARTEMENT DE STANDING AVEC BALCONS En exclusivité, l'agence Efficity vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et situé sur une des plus belles avenues du centre ville de Chamalières. Au 2ème étage d'un sublime immeuble, ce bien rare offre une surface de 85 m² carrez avec une exposition Sud/Nord. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec des rangements, d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un premier salon, de 2 chambres, d'un 2ème salon avec balcon, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'une 3ème chambre. DPE en C, double vitrage, chaudière récente, faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JAUDE, tres bel emplacement pour ces bureaux de 203.42 m2 actuellement tranformable en 1 ou 2 appartements. Bien à usage mixte au réglement de copropriété, Idéal pour profession libérales ou professionelles, tres bon état. chauffage éléctriques et clim réversibles dans les pièces. une grande cave de 20 m2 complète ce biens , idéal pour archives... taxe foncière de 2900EUR/an. DPE à faire si transformable en appartement.. syndic cabinet terrier a saisir 328000EUR FAI

Clermont ferrand , proche les salins, et toutes commodités, cet appartement de 85 m2 vous séduira par ses 3 chambres, un balcon et une terrasse.. Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, dégagement et dressing, séjour, wc séparé , cave et garage. situé sur un rez de chaussé surélevé avec double exposition , lumineux, pas de travaux à prévoir, chauffage collectif gaz, vendu meublé et pret à louer pour investisseur ou premier achat. double vitrage, électricité neuve, cuisine équipée, DPE D, charges de syndic environ 2800EUR/an. Taxe foncière de 1780EUR/an. Doublage des fenetres récents..A visiter rapidement 189000EUR FAI

Chamalieres centre ville , appartement de 100 m2 avec superbe vue , 2 terrasses balcon de 10 et 12 m2 sud-est et nord-ouest, double séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, wc, salle de bains, dégagement, dressind, cave et garage en sous-sol, asc, lumineux et idéal pour colocation en investissement. DPE D, taxe foncière de 1500EUR/an. Possibilité d'acheter un deuxième garage, a visiter rapidement 269500EUR FAI

Appartement T3/T4 de 72 m² avec balcon, parking souterrain et cave Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Salins - Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement lumineux de 72 m², situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'un salon / séjour spacieux de 25 m², offrant un bel espace de vie, ouvert sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine est indépendante, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. En annexes, le bien dispose de prestations appréciables : - Un stationnement en sous-sol fermé et sécurisé - Une cave, idéale pour le stockage Emplacement privilégié, volumes confortables et annexes recherchées font de cet appartement une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations, contactez Samantha Oliveira au O626311508. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

Clermont-Ferrand Avenue Julien APPARTEMENT OU BUREAUX Appartement T4 en rez-de-chaussée Surélevé - Hyper centre - Excellent état - Usage mixte possible Idéalement situé en hyper centre, cet appartement offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage d'habitation que pour une activité professionnelle. En très bon état général, il se compose de : une cuisine indépendante, plusieurs pièces lumineuses et bien agencées, dont actuellement 2 chambres un séjour et une pièce de vie à usage mixte. une salle d'eau et un wc indépendant des placards de rangement un balcon sur cour une distribution fonctionnelle permettant une adaptation facile selon vos besoins. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, le bien se prête parfaitement à une transformation en bureaux, cabinet médical ou profession libérale. Les photos vous proposent des propositions d aménagement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement . O684317465 p.mendes.cbfconseils@gmail.com CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Secteur La Glacière, dans une belle résidence de 2007, au deuxième étage sur trois, cet appartement de 67 m2 vous séduira par sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 8,50 m2, d'un dégagement, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Idéalement situé au calme, cet appartement bénéficie également de la proximité des commerces et des transports en commun. Une place de parking vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63400 Chamalières - Appartement lumineux de type T4 en duplex de 71 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, un magnifique appartement de type T 4 dans un immeuble comprenant une petite copropriété. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé à Chamalieres. Caractéristiques : Superficie : 71 m2 Type : T4 Balcon offrant une vue agréable Une cave Agencement : Une entrée, une cuisine équipée, un salon, un wc. A l'étage : une chambre parentale avec une salle de bain privative, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Nombreux rangements pour un confort optimal. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. L'immeuble ne comporte pas d'ascenseur. Cet appartement est parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans l'hypercentre de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce bel appartement de type 3 traversant sud/ouest, au troisième étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, un dégagement en étoile qui dessert toutes les pièces de l'appartement, un salon/salle à manger très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec accès au balcon, et l'autre avec placard/penderie, une salle de douches, un placard penderie et wc. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants électriques, le chauffage est collectif avec consommation individuelle, et une pompe à chaleur air air permet également de rafraichir vos pièces en été. Une cave et un parking couvert complètent ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89900

Découvrez cet appartement spacieux de 70 m², idéalement situé secteur boulevard Etienne clementel proche de la clinique 'LA PLAINE' Offrant un cadre de vie urbain et dynamique, il est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie citadine tout en restant proches des commodités. Ce bien se compose de 4 pièces, judicieusement agencées pour maximiser l'espace. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1970. l'appartement se compose d'un double séjour ouvert sur une cuisiné aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, de 2 chambres avec possibilité de créer une 3 ème chambre. ( Idéal pour la création d'une colocation, l'école d'architecture est à 10 min à pied et 5 min en voiture). Il bénéficie d'une cave privative ainsi que d'un balcon et d'un garage, pour un confort optimal. Les charges de copropriété sont de 780€ / trimestre , ils comprennent l'entretien de la copropriété ainsi que l'eau et les charges de chauffage ( chaudière collective). À proximité, profitez de tous les avantages qu'offre la ville : commerces, transports en commun, et écoles à quelques pas. Un bien rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 282706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Installez-vous dans ce charmant appartement plutôt vaste pour un T3 à Chamalières. Appartement composé de 2 chambres et un espace cuisine. Sa superficie habitable est d'environ 66m2. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, AXION est à votre disposition. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.