Trouver un maison avec cave à Saint-Germain-sur-Rhône

398000

Olivier GOAZIOU BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette chaleureuse et authentique maison 6 pièces réparties sur 3 niveaux d'une surface habitable de 149 m2 et 205 m2 utiles au total .Le tout implanté sur 367 m2 de terrain clos . Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant ,elle ne manquera indéniablement pas d'atouts pour déclencher un vrai coup de coeur à la première visite. Sa cuisine séparée moderne et entièrement équipée de 15m2, son vaste salon/séjour d'une surface de 40 m2 ouvrant sur une belle terrasse, ses quatre vastes chambres avec rangements , sa salle d'eau ainsi que sa salle de bains ...Bref , rien ne manque pour y passer de merveilleux moments en famille ou recevoir vos amis et bénéficier d'un joli confort au quotidien. Cette maison propose également un sous-sol atelier d'une surface de 43 m2. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter puisque ce bien ne nécessite aucuns travaux . Pour la partie chauffage de la maison , une pompe à chaleur a été installée en 2022 et vient en complément du poêle à bois qui sera un atout majeur afin d'agrémenter vos soirées d'hiver . Elle est belle et attend ses nouveaux propriétaires , alors pourquoi pas vous ?Une visite vous intéresse ? je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires .A bientôt Cette annonce référence 338121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Bienvenue à Thoiry pour découvrir cet ensemble immobilier harmonieusement intégré à l'environnement au calme sans vis-à-vis. Somptueusement rénovée av des matières et matériaux de qualité, la maison principale (9 pièces) se présente sur 3 niveaux. Elle offre un espace de vie spacieux (60,80 m²) et lumineux (sol marbré blanc) av séjour ouvert, espace déjeunatoire av cheminée élégante intégrée à une cuisine contemporaine av îlot central en quartz, bureau / chambre d'appoint. Toilette ind., salle de douche. A l'étage, palier desservant un bureau, 4 chambres confortables av penderie / placard, wc ind., salle de bains. Sous-sol compartimenté d'un espace cellier / atelier, stockage rangement / buanderie, cave et garage. Très bon état général ! Labellisée “Gîte de France“, profitez d'une dépendance rénovée toute équipée agencée avec belle expo solaire (pièce de vie, cuisine équipée, suite parentale av sde et wc, 2 chambres, salle de douche, wc, terrasse. Belle parcelle fleurie et arborée d'une superficie de 1.418 m² avec un carport double, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatisé. À proximité des commodités et commerces, écoles, crèches, centre-ville et patrimoine historique de Thoiry, transports en commun (bus et gare Ligne N), écoles et commerces. Taxe foncière : 1.688€. Visite coup de cœur garantie avec BOYÉ WILLY, contactez moi dès maintenant ! Tel. 07 87 73 75 87 Les + : Maison rénovée (DPE en C), double vitrage couleur anthracite pour une isolation optimale. Les ++ : poêle à granulée, verrières, charme et équilibre de l'ancien au contemporain Les +++ : Dépendance (DPE en D) avec tomettes, poutres apparentes, excellent état ! Les ++++ : Vente acte en main * * Acte en main : D'un commun accord entre les parties, le vendeur peut prendre en charge ces frais de notaire. C'est ce que l'on appelle un achat immobilier « acte en main ». Cette annonce référence 318799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 170 m2 située à Farges, cette propriété de standing construite en 2003 offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort. Le tout est édifié sur une vaste parcelle d'environ 2073 m2, au sein d'un lotissement, offrant un environnement résidentiel agréable. La maison développe une surface d'environ 170 m2, complétée par un sous-sol d'environ 30 m2, idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. La qualité générale de la construction et des prestations se ressent dans l'ensemble du bien. La présence d'une cave ajoute un espace pratique supplémentaire, très apprécié au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2073 m2 constitue un véritable atout. Il s'organise autour d'un bel espace de détente avec piscine et jacuzzi, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un pool house vient compléter cet ensemble, offrant un lieu convivial pour recevoir, prendre les repas d'été ou simplement se détendre au calme. L'implantation dans un lotissement apporte un cadre structuré et résidentiel, tout en conservant une belle impression d'espace grâce à la taille du terrain. La maison se situe à proximité de Genève, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus paisible tout en restant proches des axes menant à la frontière. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking au sein de la propriété, avec un total d'environ 10 stationnements possibles, ce qui est rare et très appréciable pour accueillir famille et amis. L'intérieur, réparti sur plusieurs niveaux, permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Avec 4 chambres, chacun peut disposer de son espace nuit, que ce soit pour une famille, pour recevoir ou pour combiner vie privée et espace de travail à domicile. Les 2 salles de bain participent au confort quotidien de tous les occupants. L'organisation générale de la maison, ses surfaces généreuses et son grand terrain laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'usage et de personnalisation. Dans ce cadre résidentiel de Farges, à la fois proche de Genève et entouré de nature, cette maison avec piscine, jacuzzi et pool house offre un très beau potentiel de vie, que l'on recherche un pied-à-terre proche de la frontière ou une résidence principale familiale avec de grands espaces intérieurs et extérieurs. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en pleine connaissance des éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 205 m2 de surface, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 192m2 à Usinens. Entièrement rénovée récemment, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son parquet multicouche, ses volumes généreux et son charme ancien préservé. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie, avec un salon convivial agrémenté d'une cheminée, une salle à manger attenante et une cuisine ouverte qui crée un espace fluide et agréable au quotidien. L'ensemble forme un lieu de vie lumineux, convivial et tourné vers le jardin. La maison compte trois chambres, complétées par un dressing et un bureau, permettant d'organiser aisément les espaces nuit et travail. Deux salles de bains et deux toilettes offrent un confort appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. Les combles ont été aménagés, ajoutant une surface supplémentaire idéale pour créer une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Une buanderie vient parfaire le fonctionnement pratique de la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin de 3 192 m2, véritable atout pour profiter du calme du secteur et de l'environnement recherché. Vous bénéficierez également d'une piscine autoportée avec son habillage en lame. Une terrasse permet de prolonger les moments de détente en plein air, tandis qu'un balcon apporte un prolongement agréable à l'étage. Une dépendance complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'usage complémentaire. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures au sein de la propriété. Le bien dispose également d'une cave d'environ 100 m2, idéale pour le stockage ou pour aménager des espaces selon vos projets. Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage au bois, couplé à la cheminée, renforce le caractère authentique de la maison. La fibre optique est présente, permettant de concilier facilement cadre de vie paisible et besoins numériques du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 493 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

795000

Le luxe du calme, de l'espace et de la lumière. En exclusivité, dans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette villa d'architecte de 139m² habitables, construite de plain-pied sur sous-sol complet aménagé, offre un cadre de vie rare où nature, confort et convivialité se rencontrent harmonieusement. Pensée pour une vie familiale agréable comme pour recevoir, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain paysager de 1 650 m² exposé sud-ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m², organisée en plusieurs espaces élégamment délimités : cuisine contemporaine ouverte, salle à manger conviviale, salon spacieux et coin cheminée chaleureux en demi niveau. Les larges baies vitrées créent une continuité harmonieuse avec les extérieurs et accentuent l'atmosphère paisible et lumineuse de la maison. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. À l'entrée, un vestiaire avec WC permet également d'accéder au sous-sol aménagé, véritable prolongement des espaces de vie, comprenant une buanderie, une cave, un cellier et une salle de jeux. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été, terrasse couverte, pergola, terrain de pétanque, jardin potager… chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère de détente et de partage, propice à un art de vivre convivial et apaisant. La propriété bénéficie également de nombreuses rénovations énergétiques et d'équipements techniques performants : pompe à chaleur, panneaux solaires, VMC hygroréglable, isolation renforcée du sous-sol et des combles, toiture refaite. Enfin, son emplacement constitue un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Située à seulement 10 minutes du péage d'Allonzier-la-Caille et 15 minutes de Copponex, la maison permet de rejoindre facilement les axes vers Genève tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Boulangerie, écoles, restaurant et loisirs sont accessibles à quelques minutes à pied. Une propriété chaleureuse et confidentielle, idéale pour une clientèle en quête d'un véritable art de vivre entre Annecy et Genève. Cette annonce référence 334374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Amoureux de la pierre, cette maison mitoyenne d'un côté n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Située dans un hameau paisible, cette bâtisse d'avant 1949 offre une surface exploitable d'environ 115 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez : • 3 chambres • Un salon et une salle à manger séparés • Une cuisine indépendante • Une buanderie • Un espace bar • Des combles aménageables pour agrandir encore la surface habitable Côté annexes, le bien dispose de nombreux atouts : • Plusieurs ateliers pour les bricoleurs ou autres projets • Caves extérieures • Un grand garage • Une terrasse Le tout s'accompagne d'un second terrain non attenant de 175 m², parfait pour un potager ou autres projets. Environnement & accès : Située dans un hameau calme, la maison offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible : • Environ 5 minutes de Culoz (gare SNCF, commerces, écoles) • 20 minutes de Belley • 30 minutes de Aix-les-Bains • 45 minutes de Chambéry • Environ 1h de Genève Un bon compromis entre tranquillité, nature et proximité des grands axes. Informations complémentaires : • 2 Poêles à granulés viennent compléter le bien • Fibre optique • Travaux à prévoir • Un audit énergétique a été réalisé – rapport disponible sur demande. Le montant des dépenses annuelles d'énergie indiqué ne reflète pas la consommation réelle des propriétaires actuels. En effet, ces derniers utilisent exclusivement les deux poêles à granulés pour le chauffage, ce qui permet de réduire la consommation énergétique d'environ moitié par rapport aux estimations mentionnées. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 330900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de maître des années 1800, développant environ 178 m² habitables, implantée sur un terrain plat de plus de 1400 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec four à pizza, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau et permet une vie de plain-pied. Un véritable atout distingue ce bien : une partie indépendante comprenant une chambre avec salle de bain, une piscine intérieure chauffée, une buanderie ainsi qu'une cave à vin en sous-sol. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité locative, espace bien-être ou activité professionnelle. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, dont une avec dressing. Les combles, déjà équipés des arrivées d'eau, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer une suite ou un nouvel espace de vie. À l'extérieur, la propriété propose une cour, un jardin, une cuisine d'été ainsi qu'un double garage avec mezzanine. L'accès est facilité par deux portails, apportant confort et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : chauffage au fioul complété par un appoint électrique. Assainissement individuel à remettre aux normes. Un bien de caractère, rare sur le marché, offrant à la fois un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal résidence principale, projet familial ou investissement avec revenu locatif. Cette annonce référence 329742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Entre Aix-les-Bains et Annecy, à seulement une heure de la Frontière franco-suisse, ce chalet en ossature bois construit en 1995 offre un cadre de vie rare, ouvert sur un panorama spectaculaire où se dessinent le Mont Blanc, la chaîne des Massifs des Aravis et le Massif des Bauges. Développant environ 150 m² habitables, la propriété a été pensée pour offrir des volumes confortables et une circulation fluide entre les espaces. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur un balcon d'environ 20 m² qui prolonge l'espace vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du panorama et des saisons. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale agréable ainsi que des toilettes séparées, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon orienté est, idéal pour profiter des premières lumières du matin. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. L'architecture du chalet permet également de nombreux rangements astucieusement intégrés dans les sous-pentes, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une grande pièce de 25 m² environ, une chambre, une buanderie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 33 m² au sol comprenant un espace de stockage en mezzanine ainsi qu'un coin atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour optimiser les espaces de rangement. Implanté sur un terrain de 3 106 m² ce bien offre également un potentiel pour un projet familial. La situation géographique constitue un véritable atout : à équidistance d'Aix-les-Bains et d'Annecy, tout en restant proche de la Suisse, le chalet bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre naturel exceptionnel. Un lieu pensé pour profiter pleinement de l'espace, de la lumière et du paysage, où il fait bon se retrouver et écrire de nouveaux souvenirs. Cette annonce référence 325739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Construite en 2024, cette maison d'environ 90 m² habitables offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'accès à la maison se fait par quelques marches, puis l'ensemble de l'espace de vie est entièrement de plain-pied, offrant une circulation fluide et confortable au quotidien. Une maison fonctionnelle, facile à vivre et adaptée à de nombreux profils. Elle bénéficie de prestations actuelles avec chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques et une excellente performance énergétique (RE2020 – DPE A), garantissant un confort optimal et des coûts maîtrisés. Le terrain de 525 m² permet de profiter d'un extérieur agréable sans contrainte d'entretien. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, accessible directement depuis la maison, avec un grand garage et un espace atelier. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes de la gare SNCF desservant Genève, 10 minutes de l'autoroute et environ 40 minutes d'Annecy, Aix-les-Bains et Genève en voiture. Une maison récente, pratique et bien située, idéale pour une vie quotidienne confortable. Cette annonce référence 322626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

Maison située dans un environnement privilégié, à 7 minutes de l'échangeur autoroute d'Allonzier-la-Caille. Implantée sur un beau terrain plat entièrement constructible de 1033 m² arboré, clôturé et piscinable. Le calme, sa magnifique vue dégagée et son bel ensoleillement sont des atouts très appréciables. Le système de chauffage par pompe à chaleur couplé à des menuiseries de qualité double vitrage, permettent d'atteindre une très belle performance énergétique. Bénéficiez également de la chaleur confortable d'un insert bois installé en 2024. Caractéristiques de la maison : Maison de plain pied sur sous sol complet non enterré Très bonnes notes énergétiques : C ( classe A pour gaz à effet de serre) 4 chambres / 2 SDB / 1 dressing Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2021 (radiateurs), insert bois installé en 2024 (label flamme verte) 114 m² habitables Surface annexe en sous sol de 55 m² Terrain : 1033 m² entièrement clôturé. Portail motorisé Belle vue dégagée et ensoleillée, au calme Balcon Assainissement individuel Elle se compose de la manière suivante : Sous-Sol non enterré : Une partie habitable (26 m²) : 1 Chambre, 1 dressing, 1 salle de bains Une partie non habitable (55 m²) : Garage (33 m², porte de garage sectionnelle motorisée), cave saine, chaufferie, espace rangements. Rez-de-chaussée (88 m²) : Entrée / espace vie ouvert lumineux avec véranda intégrée / 1 balcon / cuisine équipée / 3 chambres / 1 salle de bains / 1 WC Quelques travaux sont à prévoir comme l'aménagement du sous-sol en partie habitable à compléter : création d'une ouverture sur l'extérieur / ventilation, revêtement du sol…. Le Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 20 % étant exploité qu'à sa moitié, grandes possibilités pour un agrandissement, terrasse surélevée & escalier pour rejoindre le terrain naturel, piscine... Bénéficiez d'un beau cabanon sur dalle béton ainsi que d'une grande cour d'accès permettant d'y garer de nombreuses voitures. Arrêt de bus scolaire situé à 50 mètres. Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite de cette charmante maison. Cette annonce référence 319310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Charme absolu au Coeur de l'Ain, à 1h15 de Genève et d'Annecy, TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité, nichée dans un environnement authentique, cette magnifique demeure en pierre qui séduira immédiatement les amateurs de biens rares et de caractère. Elle offre de très beaux volumes déjà aménagés, sublimés par de superbes meubles en loupe d'orme, véritables pièces d'exception qui soulignent l'âme unique de la maison. Une vaste surface supplémentaire reste encore à exploiter, laissant libre cours à vos projets : extension, atelier d'artiste, chambres supplémentaires ou espace de réception. A l'extérieur, une charmante dépendance d'environ 15 m² abrite un authentique four à pain, promesse de moments conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis. Pierres apparentes, cachet préservé, potentiel remarquable Un bien coup de coeur, où l'histoire rencontre l'art de vivre. Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy

289000

A 5 minutes de Seyssel, dans le charmant village de Challonges, venez découvrir cette maison spacieuse idéale pour vivre en famille. Maison de 135 m² + SOUS SOL COMPLET Eloignée des axes principaux, cette maison vous séduira par son environnement calme et son exposition OUEST (soleil couchant). Composée de 6 chambres, idéal pour une famille nombreuse, effectuer du télétravail ou encore accueillir amis et famille. Pas besoin de 6 chambres ? Ouvrez les espaces pour agrandir la pièce de vie ou créer 1 mezzanine à l'étage par exemple. Caractéristiques du bien : Surface totale avec sous sol : environ 200 m² Surface au sol habitable : environ 135 m² Surface habitable Loi Carrez : 122 m² Terrain : 741 m² dont 1 cour goudronnée, 1 abri et 1 cabanon Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain Elle se compose de la manière suivante : Sous sol complet Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, salon indépendant, 2 chambres, 1 salle de bains & WC. Etage : 4 chambres, 1 salle de bains & WC. Vous désirez la tranquillité ainsi que la créativité dans l'aménagement des espaces et décoration, cette maison est faîte pour vous. Distance des communes aux alentours : Seyssel : 8 kms, soit environ 9 minutes de trajet. Frangy : 10 kms, soit environ 13 minutes de trajet Bellegarde sur Valserine (Valserhône) : 15 kms, soit environ 15 minutes de trajet Frontière Suisse (Chancy ou Bardonnex) : 35 kms, soit environ 30 minutes de trajet Annecy : 35 kms, soit environ 40 minutes de trajet Rumilly : 25 kms, soit environ 30 minutes de trajet Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 275630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Découvrez cette belle maison mitoyenne neuve de 122 m2 (construction 2025), offrant de belles finitions et située dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une place de parking couverte et d'une cave pour plus de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort moderne dans un cadre serein. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 309374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1250000

Nous vous présentons un bien rare à 30 minutes de Genève .Idéalement situées pour les Frontaliers. idéalement pour deux familles. Deux maisons jumelées en parfait état, édifiées en 2015, situées dans une impasse bénéficiant d'un environnement champêtre exceptionnel, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 500 m². L'ensemble offre un style contemporain avec de belles ouvertures, un confort optimal, et une piscine chauffée accompagnée d'un charmant carnotzet, idéal pour les moments de convivialité. Maison principale (141 m² habitables + 46 m² annexes), composée de 5 pièces: - une grande entrée avec WC indépendant - une cuisine équipée ouverte sur séjour - une suite parentale de 20 m² À l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, un bureau et une salle de sport (possibilité de faire une troisième chambre) Annexes : Garage domotisé, cave, buanderie (46,02 m² supplémentaires) Maison secondaire (112 m² habitables) Parfaite pour accueillir famille, amis, ou projet locatif : - En rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte, chambre avec placards et salle de bain, WC, buanderie, hall d'entrée - À l'étage : chambre avec placard, salle de bains, WC et une superbe pièce de 30 m² avec charpente apparente Prestations & Extérieurs - Chauffage : câble infrarouge au sol + poêle à pellets économique . - Parfait état général - Piscine chauffée avec plage en bois Ambiance bucolique et tranquillité absolue Derniers aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts Un bien d'exception, alliant modernité, nature et polyvalence, à découvrir sans tarder. S'adresse également à une ambiance familiale de frontaliers !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680

398000

Sur la commune de Vallières-sur-fier, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison bâtie en 1984. Nichée sur une parcelle de 1378m² entièrement clôturée, elle offre une surface habitable de 94 m². Cette maison dispose d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable, la terrasse est orientée Sud/Est. L'environnement paisible et calme en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien. Elle est également équipée de 24 panneaux solaires. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements Une chambre Une cave Un garage A l'étage : Une cuisine ouverte Un espace salle à manger Un espace salon Trois chambres Une salle de bains Un WC séparé Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 312151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2224.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325500

BCM 986ACo : ANNONCE EXCEPTIONNELLE MAISON 200 m² habitable et 315m² utile AVEC STUDIO INDÉPENDANT Vous rêvez d'espace, de confort et d'un potentiel à façonner selon vos envies ? Cette maison de 200 m², répartie sur trois niveaux, est faite pour vous ! Avec son studio indépendant en rez-de-chaussée, c'est la liberté d'aménager un espace pour vos proches ou pour une activité complémentaire. Imaginez un terrain de 600 m² entièrement clos, une maison bien pensée avec une isolation extérieure, pompe à chaleur, panneaux solaires : tout le système énergétique a déjà été optimisé. A vous ensuite de lui donner votre touche personnelle : un rafraîchissement intérieur pour en faire un cocon qui vous ressemble. Et pour les soirées d'hiver, laissez-vous séduire par la cheminée et la cuisine indépendante, prêtes à accueillir vos moments chaleureux. C'est bien plus qu'une maison standard, c'est une toile vierge avec un potentiel immense. Venez découvrir ce lieu où chaque détail énergétique est déjà en place, et où il ne manque que votre vision pour le rendre unique. Pour une visite ou plus d'infos, contactez-moi et ensemble, donnons vie à votre projet ! Cochod Audrey Suisse-Immo 0668400700 et audrey.cochod@suiise-immo.fr Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE.