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19410 PERPEZAC LE NOIR - MAISON DE 64 M² - A RENOVER - AU CALME - 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 2230 M² Pascale Cessac vous propose : Située proche du centre bourg de Perpezac le Noir et des autoroutes A20 et A89 , sans les nuisances . Perpezac le Noir offre toutes les commodités : pharmacie , boulangerie/pâtisserie , boucherie , alimentation générale , école , bus scolaire ...... Cette maison a rénover dans son ensemble : rénovations intérieures , huisseries , isolation , système de chauffage et assainissement individuel . Elle se compose : - 1 salon /séjour de 23 m² parquet , 1 cuisine fermée , 2 chambres non attenantes , 1 salle de douches et 1 wc indépendant . - 1 garage de 30 m² environ complète ce bien . N'hésitez pas à contacter Pascale Cessac par téléphone ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°440576536. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

19140 - UZERCHE - PROCHE DU CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - PAVILLON AVEC JARDIN ARBORÉ Dans un environnement calme, sans vis à vis, maison de plain-pied de 2005 en bon état Cette maison de 90 m² environ dispose de 4 pièces dont un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 50m², poêle à granulés et de trois chambres avec placards. Elle bénéficie d'un jardin arboré de 2300m² et d'un garage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite : LA HALLE DE L'IMMOBILIER PAR KARINE DELPEYRAT 10 rue Pierre Mouly 19 140 UZERCHE 05.25.52.17.35 delpeyrat.karine@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

UN BIEN, DEUX POSSIBILITÉS : À VOUS DE CHOISIR ! Vous recherchez une grande maison familiale ou un investissement locatif ? Ce bien a de quoi vous séduire ! Avec ses 5 chambres, il offre de beaux volumes pour accueillir une famille et profiter d'un cadre de vie agréable. Vous êtes investisseur ? Sa configuration permet d'envisager deux logements distincts, pour un beau potentiel locatif. Que vous souhaitiez y vivre, investir ou conjuguer les deux, ce bien offre de belles perspectives ! N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous LA HALLE DE L'IMMOBILIER PAR KARINE DELPEYRAT 05.25.52.17.35 delpeyrat.karine@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE D' UZERCHE ET DE L'AXE A20 - SECTEUR CALME AVEC VUE DÉGAGÉE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES ET UN BUREAU - 120 m² - MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN L a Halle de l'immobilier par Karine DELPEYRAT, vous propose cette maison contemporaine élevée sur sous-sol, située dans un secteur calme, sans vis à vis, à 5mns d'Uzerche. Elles se compose d'un salon/séjour lumineux d'environ 45 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte , de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une salle de bain et d'un wc. Son sous-sol est équipé d'un double garage, d'une pièce d'environ 22m², d'une partie atelier et d'une cave. Le tout sur un terrain d'environ 4100m², agrémenté d'une piscine hors sol. Terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : LA HALLE DE L'IMMOBILIER par Karine DELPEYRAT 05.25.52.17.35 delpeyrat.karine@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

UZERCHE MAISON 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 137 m² environ La Halle de l'immobilier par Karine DELPEYRAT vous propose cette maison située à Uzerche dans un environnement calme et d'une proximité appréciable avec les commerces du quartier. Elle se compose d'une cuisine séparée donnant accès à une terrasse couverte de 18m² environ , idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'un salon avec cheminée insert et d'un séjour. Vous apprécierez également la présence de 3 chambres spacieuses et un bureau. Vous pourrez également profiter d'un terrain clos d'environ 1200m² , d'une cave et d'une dépendance attenante à la maison de 15m² environ, offrant des espaces de rangement supplémentaires. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : LA HALLE DE L'IMMOBILIER PAR KARINE DELPEYRAT 10 rue Pierre MOULY 19140 UZERCHE 05.25.52.17.35 delpeyrat.karine@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 8,5 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

19270 ST PARDOUX L'ORTIGIER - A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER - FORT POTENTIEL : MAISON DE 180 M² - ATELIER DE 140 M² - TERRAIN DE 11417 M² - DEPENDANCE -MIELLERIE - FOUR A PAIN - SOURCES Pascale Cessac vous présente : cet ensemble immobilier en pierre et ardoise de Travassac situé à proximité des autoroutes A20 / A89 et à 20 km de Brive la Gaillarde . Il se compose : - Une maison d'habitation de 180 m² : 1 salon /séjour de 65 m² , cuisine fermée , 2 chambres , 2 bureaux , 1 salle de bains , 2 pièces à usage variés et 1 wc séparé . A l'étage ; 1 chambre et 2 bureaux , 1 salle de douches et 1 wc séparé . Une rénovation intérieure est à revoir dans son ensemble . Attenant à la maison , avec un accès direct , vous trouverez 1 atelier de 140 m² dont les huisseries sont à changer Cet atelier peut facilement devenir un agrandissement à la maison principale . Concernant la maison : les huisseries sont en PVC double vitrage , chauffée grâce à une chaudière au fuel à condensation , une immense cheminée ouverte complète la chauffe . Une dépendance de 45 m² est à rénover , le terrain est joliment arboré et fleuri donnant un côté bucolique très agréable , 3 sources et 1 ruisseau qualitatifs de nos jours . Une marre est alimentée par l'eau de pluie . N'hésitez pas à contacter Pascale CESSAC par téléphone ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°440576536. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle de 6 pièces offre un véritable cadre de vie familial, à Arnac-Pompadour, sur un terrain agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue sa avec terrasse à l'abri des regards et son jardin, et par la possibilité d'organiser les volumes soit en grande maison familiale, soit en deux logements distincts, selon les besoins de chacun. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux, organisé autour d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. Cet étage comprend également une salle d'eau avec WC et deux chambres, constituant un niveau parfaitement adapté à la vie quotidienne, dans une ambiance confortable. Au rez-de-chaussée, l'organisation permet de profiter d'un espace qui peut fonctionner de manière indépendante ou en complément de l'étage. On y trouve une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ouvrant directement sur une belle terrasse préservée des regards, ainsi qu'une chambre. Cet agencement est idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis en toute autonomie ou envisager un usage d'appoint. À côté de ce niveau, un garage complète les prestations, avec de belles possibilités de stockage ou de stationnement protégé, en complément des places de parking extérieures. La maison dispose de deux modes de chauffage, associant un poêle à granulés et des convecteurs en fonte active. L'assainissement collectif et la présence de la fibre optique ajoutent au confort moderne du bien. Le jardin accessible depuis la terrasse, offre un agréable espace de plein air, propice à l'aménagement d'un lieu de détente, de jeux ou de jardinage selon les envies. La situation de la maison à Arnac-Pompadour permet de profiter des commodités et commerces à proximité, tout en conservant un cadre de vie paisible. La gare de Pompadour, à environ 300 m, facilite les déplacements en train. Pour les loisirs et les promenades, l'Étang du Saupiquet se trouve à environ 700m, offrant un environnement naturel appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1036 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter toutes les précisions utiles sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose à la vente à Donzenac cette agréable maison de type T5 et d'environ 84 m² sur une parcelle de près de 3.600 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une petite salle-à-manger menant à la cuisine puis un agréable salon avec sa cheminée (à tuber). Belle chambre et salle d'eau à ce niveau ainsi qu'un petit balcon où vous apprécierez vous poser aux beaux jours. A l'étage une grande chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, salle d'eau avec WC. Cave et garage en sous-sol. Petit Pigeonnier dans le jardin. Couverture en ardoise. Double-vitrage + volets roulants PVC. Pompe-à-chaleur sur réseau hydraulique. Laine de verre soufflée en combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

19700 LAGRAULIERE - PAVILLON DE 2023 D'EXCEPTION SUR 200 M² -CHARME ET CHIC REUNIS - PIECE DE VIE DE 80 M²- 4 CHAMBRES - DONT 1 SUITE PARENTALE DE 38M²- 2 SALLES DE BAINS - TERRAIN CLOS DE 4350 M² Pascale Cessac vous présente: ce joli bien à ossature bois douglas et mélèse , matériaux de construction nobles , espaces de vie et de tranquillité bien pensés et protégés . La pièce de vie carrelée de 80 m² traversante , possède un accès direct sur les 2 terrasses , permet de par sa grandeur d'avoir 2 espaces nuit bien séparés .Les enfants et les parents possèdent un univers préservé et distinct , suivant la configuration désirée . Cette villa moderne possède 4 chambres , dont 1 suite parentale magnifique de 38m² avec baignoire et douche . Les autres chambres de 13 a 16 m² sont lumineuses , 1 salle de bains joliment décorée . 2 sanitaires indépendants . Les huisseries sont en alu double vitrage , volets roulants . Ce bien est chauffé grâce à un poêle à granules et par des radiateurs électriques . Assainissement collectif aux normes en vigueur . Et pour finir , 1 garage de 24 m² Ce pavillon peut être vendu avec certains meubles . N'hésitez pas à contacter Pascale Cessac par téléphone : 06 26 81 25 29 ou par mail : pcessac@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°440576536. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - 19000 TULLE - MAISON 131M² SUR 2 NIVEAUX - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES – TERRASSE 72M² - BALCON 10M² - GARAGE – COMBLES AMENAGEABLES - TERRAIN 1.095M². effiCity vous propose de découvrir cette maison de 1982 bâtie sur les hauteurs de Tulle. Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une buanderie, un WC, un garage et une cave. Au premier étage : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Combles aménageables. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : E / GES : D - Toiture en tuiles. - Plusieurs accès indépendants. - Production de chauffage : Gaz. - Production d'eau chaude : Chaudière - Fenêtres en double vitrage. - Assainissement : tout à l'égout. Emplacement idéal à 3 min du centre-ville de Tulle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - 19330 CHAMEYRAT / TULLE - MAISON 108M² SUR 2 NIVEAUX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES 40M² - GARAGE – ABRI DE JARDIN effiCity vous propose de découvrir cette maison de 1952 bâtie sur les hauteurs de Tulle.. Au rez-de-chaussée : un garage avec fosse. Au premier étage : un séjour avec cheminée, une cuisine aveugle, une cave, une remise et un atelier. Au deuxième étage : une entrée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Combles aménageables ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : D / GES : B - Toiture en tuiles. - Plusieurs accès indépendants. - Production de chauffage : électricité. - Production d'eau chaude : Ballon électrique. - Fenêtres en double vitrage. - Assainissement : tout à l'égout. - Taxe foncière : 683 €/an. - Travaux à prévoir. Emplacement idéal à 5 min du centre-ville de Tulle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RARETE ! EXCLUSIVITE ! Pour vivre en toute AUTONOMIE ! Je vous propose à la vente ce MOULIN d'environ 160 m² habitables sur 5 hectares BIO. En Corrèze, en pleine nature et loin de toute pollution (sonore et visuelle y compris), ce MOULIN déjà présent sur les cartes de CASSINI dispose d'un DROIT FONDE EN TITRE pour la production d'énergie hydraulique (4 turbines en attente - Puissance maximale brute de 36 Kw). L'ancien MOULIN, rénové, se compose : - au premier étage (sur caves) : - d'un salon / séjour d'environ 50 m², - d'une cuisine ouverte et d'une salle-à-manger d'environ 25,50 m², - au second étage : - d'un dégagement d'un peu moins de 13 m², - d'une suite parentale avec salle d'eau et placard d'environ 20 m², - d'une salle-de-bains d'un peu plus de 3,00 m², - d'une deuxième chambre d'un peu plus de 15 m², - d'une troisième chambre d'un peu plus de 14 m². Chauffage : convecteurs électriques + poêle scandinave chauffant l'ensemble du salon / séjour. Huisseries bois simple-vitrage + volets bois. A proximité, un COTTAGE de près de 25 m² avec salle-d'eau et WC pour accueillir des amis en toute indépendance aux beaux jours. Un dernier bâtiment se compose d'une part d'un garage et d'autre part d'un FOUR-A-PAIN couvert dont la sole et la voute sont en bon état et ne demandant qu'à refaire des fournées ! Alimentation en eau via le service public et possibilité d'utiliser (par simple bascule) l'eau d'une SOURCE présente sur la propriété et POTABLE. L'ensemble est équipé de la fibre. Piscine au sel 10 x 5 m de 2025 avec Pompe à Chaleur. Assainissement individuel récent (2 ans) : micro-station. Enfin, l'ensemble des terres est certifié BIO par le Label ECOCERT. A 25 mn du centre ville de Brive, à 12 mn de la gare d'Uzerche et à 10 mn de l'A 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

" DOMAINE DES DEUX MAISONS " EN EXCLUSIVITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME : DEUX MAISONS SUR UN MÊME DOMAINE : CALME, ESPACE ET POTENTIEL Dans un environnement calme, paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes implantées sur une même propriété, idéal pour un projet familial, une résidence principale avec maison secondaire, un investissement locatif ou une activité de gîte. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente, complété par plusieurs dépendances permettant du stockage, du rangement ou différents aménagements selon vos projets. Un lieu où règnent tranquillité et sérénité. La maison principale, chaleureuse et familiale, développe environ 170 m² habitables avec une distribution pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés, apportant fonctionnalité et confort de vie. À l'étage, la maison propose une grande pièce de vie actuellement aménagée en espace de nuit, une seconde salle d'eau avec WC, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une pièce dédiée. La maison dispose également d'un niveau totalement enterré comprenant une chaufferie ainsi qu'une cave et un vide sanitaire, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables. La maison dispose d'un chauffage individuel au fioul avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi qu'un double vitrage bois. La seconde maison, totalement indépendante, constitue un véritable atout supplémentaire pour accueillir famille, amis ou développer un revenu complémentaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité annexe. Une cave en sous-sol également. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une cuisine, un séjour, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles ne sont pas aménagées. Informations énergétiques concernant la seconde maison : DPE : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 890 € et 3 980 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Chauffage et production d'eau chaude assurés par chaudière fioul. Un bien rare sur le marché réunissant deux habitations indépendantes, un cadre de vie calme, un jardin agréable, des dépendances et de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence de caractère à faire évoluer. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320.0 € et 4550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

Votre agence Signature Authentyck vous propose cette maison en centre bourg Cette maison individuelle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon. A l'étage, un palier de dégagement dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Une cave et un garage complètent ce bien Un jardin bien exposé avec une vue dégagée vous permettra de profiter d'une parcelle de terrain de 756 m2 RCS N° 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente, à 12 kms de Pompadour et autant de l'autoroute A20, cette très agréable maison d'environ 103 m² dans la campagne corrézienne. Au calme et dans un environnement verdoyant sur une parcelle arborée d'environ 2.300 m², vous serez séduit par l'harmonie qui y règne. La maison est constituée en rez-de-jardin d'une cuisine équipée ouverte sur un petit salon avec son ancien Cantou et son poêle à bois, une belle chambre et une salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres avec un cabinet de toilettes. Communicante, une extension plus récente et très lumineuse donnant directement sur le jardin et pouvant servir de salle-à-manger ou d'espace de détente. Huisseries double-vitrage et volets bois. Poêle à bois + convecteurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Garage d'environ 45 m². Présence d'un puits. Taxe foncière :460 €. Un coup de cœur à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente cette très agréable maison d'environ 103 m² sur la commune d'Orgnac-sur-Vézère. Au calme et dans un environnement verdoyant sur une parcelle arborée d'environ 2.300 m², vous serez séduit par l'harmonie qui y règne. La maison est constituée en rez-de-jardin d'une cuisine équipée ouverte sur un petit salon avec son ancien Cantou et son poêle à bois, une belle chambre et une salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres avec un cabinet de toilettes. Communicante, une extension plus récente et très lumineuse donnant directement sur le jardin et pouvant servir de salle-à-manger ou d'espace de détente. Huisseries double-vitrage et volets bois. Poêle à bois + convecteurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Garage d'environ 45 m². Présence d'un puits. Taxe foncière :460 €. Un coup de cœur à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE BRIVE-LA-GAILLARDE À vendre à deux pas de Brive-la-Gaillarde, à OBJAT (19130), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 110 m² et de 1 070 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine ouverte et une salle de bains. Un jardin et deux terrasses ajoutent à cette maison un supplément d'espace bienvenu. Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule. L'École Maternelle Marie Cournil et l'École Élémentaire Michel Siriez se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Objat dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Le marché Place et Halle anime les environs tous les dimanches matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Signature Authentyck RCS 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

19410 VIGEOIS – ENTRE LIMOGES ET BRIVE LA GAILLARDE – MAISON DE MAITRE SUR 3 NIVEAUX – 240 M² SURFACE AU SOL – 8 PIECES – 6 CHAMBRES – TERRASSE - DEPENDANCE 63 M² - BOX - PARC ARBORE 4.671 M² effiCity vous propose de découvrir cette demeure familiale d'une surface de référence de 210 m² habitable bâtie sur une parcelle de 4.671 m² offrant un cadre de vie paisible et calme. Elle se compose comme suit : - Un rez-de-jardin de 120 m² : entrée, salon, cuisine avec double îlot central et accès à une terrasse, chambre, salle de bains et W.C. séparé. - A l'étage de 80 m² : 4 chambres, dressing, W.C. séparé. - Des combles de 40 m² : grand plateau aménagé en deux espaces bureau et salle de loisirs. - Un sous-sol de 40 m² : buanderie de 21 m², cellier de 5 m², cave de 14 m². - A l'extérieur : terrasse de 30 m², gîte indépendant aménagé de 63 m², un espace dédié au rangement du bois et un box, dans un espace arboré de 4.671 m² entièrement clos. Assainissement collectif. Taxe Foncière : 749 €/an Visio 3 D intérieure et extérieure sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 186 m², érigée au cœur d'un quartier paisible de Lubersac. Parfaite pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette demeure de 7 pièces allie espace et charme sur une parcelle généreuse de 1900 m². La propriété s'élève sur deux niveaux et comprend un vaste sous-sol de 90 m² avec garage, cave, cuisine d'été, buanderie et chaufferie. Une pièce polyvalente avec WC attenant offre des possibilités d'aménagement en chambre ou bureau selon vos besoins. Le rez-de-chaussée vous accueille par un couloir pourvu de nombreux placards, menant à un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, découvrez plusieurs chambres supplémentaires, salle de bain, WC séparés, et un grenier offrant des combles aménageables. La maison s'ouvre également sur une agréable terrasse qui surplombe un jardin luxuriant de 1000 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations soignées incluent des volets roulants électriques, un sol en marbre, la fibre optique et plusieurs places de stationnement extérieures. Bénéficiez de la proximité des commodités essentielles : Le Parc de la Mairie de Lubersac est à environ 600 m, et les écoles primaires et le collège André Fargeas sont accessibles à moins d'un kilomètre, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 186 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1731 € - DPE : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques et sismiques) concernant ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, contrôles et vérifications obligatoires réalisés par des professionnels. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ensemble immobilier situé entre Brive et Limoges, au cœur du village d'Espartignac. Il se compose d'une maison en pierre d'environ 140 m2 au sol, offrant authenticité et charme. Au rez-de-chaussée, cuisine d'environ 30m2 aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte agrémentée d'un jacuzzi, salon et WC. À l'étage, 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales et une salle d'eau indépendante et d'un WC. Une Grange vient compléter ce bien d'environ 180 m2 au sol , idéales pour atelier, stockage ou potentiel projet. Terrain de 1 100 m² arboré et clôturé. Ce bien est aussi un véritable atout pour un investissement, actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb et génère environ 13 500 € de revenus locatifs par an. Une opportunité intéressante pour bénéficier d'un bien à la fois patrimonial et générateur de revenus. Contactez moi pour plus de renseignements : Amélie ROULLAND La Halle de l'immobilier 06.42.36.00.41 aroulland@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

357000

A 10 minutes de Tulle et 5 minutes de l'autoroute, maison contemporaine de standing avec dépendances, en bout d'impasse. Environ 250m² sur 3583m² de terrain. Gros œuvre terminé en 2017, crépi en 2024, les finitions sont en cours. Entrée sur un vaste séjour/cuisine lumineux et convivial de presque 60m², deux chambres, salle d'eau et toilette séparée. Garage/buanderie/cuisine d'été attenante de pratiquement 50m² avec porte sectionnelle motorisée. A l'étage, spacieuse suite parentale avec balcon. Surface totale de la maison : 171m², dont 116m² habitables. Dépendance aménageable de 80 m² (deux portes sectionnelles motorisées de 3m x 3m et 3.5m x 3m).-Puits en eau.-Terrain plat, facilement aménageable-Assainissement individuel. Visite virtuelle extérieur en libre accès sur notre site internet. Contacter l'agence pour la visite virtuelle complète.

278000

Découvrez cette maison de ville de caractère, idéalement située au cœur du centre-ville d'Objat. Profitez d'une ambiance chaleureuse avec une touche d'élégance, dans un environnement à la fois urbain et convivial. Avec ses 194 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables, un bureau et un grand dressing , parfaites pour une grande famille. Deux salles de bains assurent votre confort quotidien. L'intérieur vous séduira par son agencement intelligent et harmonieux. Un séjour accueillant avec cheminée se conjugue à une cuisine spacieuse, idéale pour les moments de partage. Chaque détail a été pensé pour allier charme d'époque et fonctionnalité moderne. Côté extérieur, un balcon et une terrasse un petit jardin, vous offrent un espace détente additionnel, sans oublier un parking et un box privés. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un vitrage double pour un confort thermique optimal. À proximité, bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, et services. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez Pascal Cheyroux pour organiser votre visite au 06 20 13 11 01 Cette annonce référence 281659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170600

185 m² (157.84m² habitable) étalés sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux séjour de 33 m², salle à manger de 33m² également, cuisine indépendante (à rafraîchir), salle d'eau (à rafraîchir), toilettes, et deux chambres. À l'étage qui a été entièrement rénové et isolé : pièce familiale de 37m², une salle de bain, une salle d'eau et trois autres chambres. Cave très saine. Cantou avec système de chauffage au bois et radiateurs électriques en appoint, ballon d'eau chaude. Fenêtres simple vitrage. Le tout sur une parcelle de 4990 m² vous offrant la tranquillité et une vue imprenable.

191600

Charmante maison en pierres située dans un environnement calme, avec un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussé : entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, salle d'eau, WC, dressing,salon A l étage : Trois chambres lumineuses, dont une avec toilettes privatives. Au Grenier : dégagement, 2 pièces, et un wc. Cave avec accès à extérieur. Dépendances aménagées en garage, atelier, cuisine d'été, et salle de réception. Le Terrain clos de 1130 m² avec puits offre charme et praticité. Chauffage central au fioul. Assainissement à remettre aux normes. Un bien rare avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

128600

Très belle maison en pierre située dans un petit village calme de la haute Corrèze, d'une superficie de 320 m², elle se compose de 5 chambres dont deux séparés, salon, cuisine, salle d'eau, le tout sur un terrain d'une superficie de 720 m² complète la qualité des prestations qu'elle vous offre.

48900

Maison de ville en pierres sur 3 niveaux, avec potentiel 150 m2 habitable à rénover pour lui donner une seconde vie ! Idéal pour premier investissement maison de ville ou à but locatif, car possibilité de réaliser 3 studios pour étudiants ! Avec un jardin non attenant, mais qui peut donner la possibilité de s'évader dans son jardin en pensant être ailleurs que chez soi ! Garage avec cave au rdc. 1er étage : 1 cuisine, 2 pièces et un WC séparé (44m2). 2ème étage : 1 cuisine, 1 pièce et une pièce séparée par mur porteur (50m2). Combles : aménageables avec 2 pièces séparées pour le moment et fenêtres (56 m2). Cette maison a beaucoup de potentiel pour une maison de ville à petit prix pour pouvoir réaliser les travaux qui la rendront unique ! N'hésitez pas, contactez-moi pour la visiter ! Prix hors honoraire : 45 000 Euros

46000

Au milieu d'un hameau, proche de Sarran, bel ensemble en pierres à restaurer . La grange de 107 m² au sol offre une possibilité d'aménagement sur 2 niveaux. Toiture fibro ciment en mauvais etat. Mur et Charpente en bon état Le fournil de 16m² avec son four à pain en état. Toiture fibro ciment en mauvais état. CU opérationnel obtenu en decembre 2019