Trouver un maison avec piscine à Saint-Jean-de-Ceyrargues

206000

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - A vendre maison de 1984 sur un terrain de 1792 m2 avec piscine à 8 kms au Nord d'Alès dans le Gard, sur la commune Les Salles du Gardon. Cette maison de 117 m2 habitables se compose sur la partie plain pied, d'un hall d'entrée confortable avec dégagement couloir, d'un wc avec lave mains, d'un séjour salon spacieux de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 14 m2 avec un accès aux combles, de trois chambres de 14/ 12/ et 10 m2, et une salle d'eau avec douche et baignoire de 8 m2. Toujours sur ce même niveau se trouve un garage de 24 m2 communicant avec la maison et attenant à celui-ci, un abri voiture. Le balcon donne accès à la partie terrasse et piscine hors sol avec sa véranda et barbecue. En sous sol, accès depuis l'intérieur ou extérieur, nous découvrons une buanderie confortable de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle se situe sur une propriété en faysses arborée et clôturée. Détails techniques : Climatisation réversible chauffage central au fioul double vitrage volets bois côté terrasse et volets alu Raccordée tout à l'égout Piscine hors sol enterrée liner / filtration chlore / moteur de 2025 portail automatique Taxe foncière 2025 : 1450 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 206 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Vézénobres St Privat des Vieux St Martin de Valgalgues Les Salles du Gardon La Grand Combe Rousson St Julien les Rosiers Anduze St Jean du Pin - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

172000

Vous souhaitez un projet de vie sur mesure ? Je vous propose cette maison ancienne de 137 M2, avec étage, située dans un hameau, au calme. Elle se compose , en RDC, d'un séjour, cuisine , 1 chambre de 18 M2, SDB, avec baignoire et douche à l' italienne, WC. A l' étage, accessible également par l' extérieur, vous trouverez 2 chambres , 18 M2 et 23 M2 , ainsi qu' une pièce de 25 M2 , à aménager selon vos envies. Un balcon de 6 M2, exposé Sud qui vous permet d' accéder aux combles ou vous trouverez 2 belles pièces d' une surface totale de 40 M2. Terrain de 500 M2, avec piscine, barbecue, four à pizza, ainsi qu' un puits, arboré et clôturé. Un garage de 35 M2 vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. N' hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite. Cette annonce référence 315177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRÉ GALON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80906863800026. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293550

3%.COM ALES - Ref 37096 - A vendre maison de caractère avec piscine et garage, trois chambres sur une propriété de 599 m2 arboré et clos sur la commune de Rousson dans le Gard. Cette maison de 1988 sur vide sanitaire est composée sur la partie habitable de 98 m2 d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour climatisé de 30 m2 avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, d'une cuisine de 13,80 m2 rénovée aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bain rénovée, d'un toilette indépendant et de trois chambres dont deux avec placards 12 / 11,59 /10,78 m2. Le garage attenant de 28,40 m2 possède une mezzanine et l'accès au vide sanitaire confortable servant de cave à vin. La propriété de 599 m2 arboré de diverses essences méditerranéennes, soignée et clôturée possède une agréable piscine et un récupérateur d'eau de pluie. Détails techniques : Raccordée tout à l'égout récupérateur d'eau de pluie 1000 L Chauffage électrique Climatisation split un séjour / une chambre chauffe eau solaire de 2024 de 200L Menuiseries PVC double vitrage 2021 mitoyen 1 côté isolation projetée vide sanitaire portail manuel ( alimentation en place si besoin d'installer un système électrique ) - volets bois et pvc piscine coque filtration au sel barbecue combles de 50 m2 environ accès par escalier échelle pour stokage valises / cartons etc.. - Taxe foncière 2025 : 1267 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 293 550 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Rousson Anduze St Privat des vieux Vézénobres Salindres St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers St Hilaire de Brethmas Bagard Celas Mons - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250000

Située à Montagnac (34), cette maison se trouve au cœur d'un village historique et dynamique de l'Hérault. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre vignobles et mer Méditerranée, à quelques minutes de Pézenas et de l'Étang de Thau. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant une vie de village authentique et pratique. Ce bien rare se distingue par son extérieur exceptionnel : une terrasse d'environ 37 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'un bassin de détente (3,1 x 1,5 m) et d'un puits avec pompe. La maison est en très bon état général avec des menuiseries en bois double vitrage. Un garage de 22 m² (pour petite voiture) avec portail électrique neuf complète ce tableau. D'une surface généreuse d'environ 136 m², l'intérieur ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe cuisine équipée neuve et une salle à manger de plain-pied avec la terrasse, ainsi qu'un WC. Un salon cosy se trouve en demi-niveau. L'étage dessert l'espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière entretenue. Cette annonce référence 312273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1353.00 € et 1831.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Nichée au cœur d'un charmant village gardois, cette villa allie modernité, confort et espace de vie lumineux. Dès l'entrée, un grand hall de 8 m² vous ouvre l'accès au salon, à la cuisine et aux chambres. Le salon de 40 m², climatisé et équipé d'une cheminée ainsi que d'un chauffage central au fioul, bénéficie de larges ouvertures en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine moderne et indépendante de 10 m² dispose d'un plan de travail en Silestone et offre un espace pratique et élégant pour cuisiner en toute convivialité. Le premier espace nuit comprend trois chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bains rénovée en 2018 avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Indépendante de cet espace, la suite parentale de 43 m² constitue un véritable havre de paix avec une chambre de 18 m², un dressing de 8 m² et une salle de bains de 17,5 m² équipée d'une douche et d'un jacuzzi. Vous y trouverez également un espace bureau, de nombreux rangements et un second WC. En rez-de-chaussée, la villa offre trois grands garages avec portails électriques et 100 m² de caves, parfaits pour vos véhicules et pour le stockage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une somptueuse piscine de 32 m² sous dôme, idéalement située dans un vaste espace détente. Entourée de 200 m² de terrasse en travertin, cette piscine devient le véritable joyau de la villa, le travertin apportant charme méditerranéen et chaleur à l'ensemble. Le terrain de 1 930 m², entièrement clôturé, est accessible par un portail motorisé, offrant intimité et sécurité. Cette villa est un parfait équilibre entre modernité, confort et élégance, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et raffiné. Cette annonce référence 311182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

467000

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa traditionnelle de 229 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur un terrain plat et arboré de 2 600 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement modulable. Conçue pour accueillir une grande famille, elle dispose de 6 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC. Elle peut également être divisée en deux espaces de vie : une spacieuse maison de plain-pied avec 5 chambres et un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Le séjour, a cuisine, le bureau et une chambre, s'ouvrent sur une grande terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un pool house à aménager selon vos envies, et deux garages. Les menuiseries extérieures sont en PVC (fenêtres et portes-fenêtres), avec une porte d'entrée en bois. Le chauffage central est actuellement au fioul, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur. La climatisation est installée à l'étage, et la maison est éligible à la fibre optique. Une propriété pleine de potentiel, entre confort, nature et polyvalence. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 310822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Sur une parcelle de 1250m2, je vous propose de venir découvrir cette maison de 1996 entièrement rénovée cette année. Dès l'arrivée, les plages en travertin autour de la piscine de 7,5 X 3m, offre un espace détente doux, moderne et confortable. A l'abri des regards, vous serez ici, sans vis à vis, au calme et surplombant un cadre magnifique. La pergola vous permettra de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. L'agencement du jardin, permet un entretien facilité, arboré et fleuri, il est très agréable. De plain-pied, dans la maison, tous les m2 sont utiles. Le salon ouvert sur la terrasse est dans le prolongement du coin repas, lui-même ouvert sur la cuisine IXINA proposant de nombreux rangements. Une suite parentale est dotée de sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque et nombreux rangements). Vous trouverez ensuite 3 autres chambres avec placards et une deuxième salle de douche et WC séparé. Maison raccordée au tout à l'égout. Vous apprécierez enfin, le double-vitrage, la climatisation réversible, la bonne isolation ainsi que le garage et le portail automatique. Cette annonce référence 309915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

RARISSISME ET UNIQUE SUR LE SECTEUR!!! Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied familiale, offrant 201 habitables sur un terrain arboré et verdoyant de 3 380 m², dont une parcelle de 700 m² constructible détachable( CU operationnel ). Un cadre paisible, sans vis-à-vis, où confort, espace et potentiel s'unissent à merveille. Les atouts majeurs : - Environnement calme et recherché, proche des commodités essentielles - Vue dégagée sur la verdure, sans nuisance - Piscine et grand jardin offrant un véritable espace de détente - Terrain constructible aménageable selon vos envies (studio, maison d'amis, pool house, etc.) et une partie de 700m2 détachable pour une nouvelle construction dhabitation La villa principale : - Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux et spacieux de 60m2 avec cheminée à insert - Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse style américaine - 5 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing - 1 chambre plus petite - 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie et nombreux rangements - Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et électricité refaits - Belle ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine Côté extérieur : - Grand garage spacieux avec abri voiture pouvant accueillir plusieurs véhicules - Jardin paysager arboré et clôturé - Terrain plat constructible offrant de multiples possibilités d'aménagement - Magnifique piscine refaite récemment Informations complémentaires : - Diagnostic énergétique : C - Construction solide des années 1960, très bien entretenue - Idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement de construction et professionnel Contact : Élodie Rocher – BSK Immobilier Téléphone : 07 80 54 96 55 Email : e.rocher@bskimmobilier.com Cette annonce référence 307802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

432600

3%.COM ALES - Ref 36709 A vendre Mas en pierre de caractère avec piscine dans le Gard proche d'Anduze sur la commune de St Sébastien d'Aigrefeuille. Ce mas datant des années 1844 environ se trouve sur plusieurs niveaux habitables de 242 m2 et possède 169 m2 d'annexes caves, garage et divers. Au rez de chaussé : 3 pièces à rénover de 19 /19,50 /20 m2 dont la chaufferie et deux caves de 11,80 /15 m2. Au rez de jardin non attenant : un local technique, un petit chalet bois et un garage de 60 m2. Au rez de jardin ( demi-niveau ) : un salon traversant de 33 m2 avec cheminée insert, une pièce de 19,90 m2, une salle à manger de 15,45 m2, une cuisine aménagée de 7,53 m2, une salle d'eau avec wc de 3,85 m2 , une buanderie de 5 m2 et une salle d'eau avec wc de 8 m2. Au 1er étage : une chambre de 16,67 m2, un dégagement couloir, une pièce de 10,55 m2, une chambre de 21,74 m2, une salle d'eau avec wc de 13,60 m2. Toujours sur ce 1 er étage indépendant on trouve une chambre de 19 m2 avec salle d'eau et wc et une mezzanine de 7,80 m2. Au 2 ème étage : une belle pièce de 45 m2 servant de chambre spacieuse. La propriété de 1993 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes et possède une spacieuse et agréable piscine. Détails techniques : Chauffage central au fioul et production ECS 100 L ( chaudière de 2024 De Dietrich ) - Cheminée insert bois double vitrage menuiseries pvc et alu volets bois Révision tableau électrique 2025 fosse septique voir dossier spanc Piscine 13x8 filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1964 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 432 600 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Générargues Bambouseraie St Sébastien d'Aigrefeuille Cardet Tornac Lédignan St Jean du Gard Quissac Boisset et Gaujac Bagard - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

598000

Située dans un cadre privilégié, à seulement 12 km d'Alès et 20 km d'Uzès, proche des thermes des Fumades et de Vallon Pont d'Arc, cette superbe maison allie confort, authenticité et prestations haut de gamme. Les atouts de la propriété : * Vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis * Piscine à débordement au sel avec bar immergé * Cuisine d'été aménagée et équipée pour profiter pleinement des beaux jours * Terrain arboré de plus de 3000 m² avec oliviers multi-centenaires * Plusieurs terrasses pour profiter du soleil et de la vue * Terrain de pétanque pour des moments conviviaux * Grand jardin idéal pour la détente ou les projets familiaux. La maison : Une grande cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Un vaste salon/salle à manger lumineux 3 chambres confortables 1 bureau 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC Un cellier pratique. Annexes et confort : Garage double isolé Portail automatique Système d'alarme. Un cadre unique et reposant, idéal résidence principale ou maison de vacances. Contactez-moi pour une visite et venez découvrir ce havre de paix ! Cette annonce référence 305128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE MILESI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94155234100013. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

3%.COM ALES - Ref 36722 A vendre charmante maison de 2004, plain pied avec véranda, piscine, garage et abri bois sur la commune Le Martinet , à 22 kms d'Alès dans le Gard. Cette maison de 103 m2 habitables possède également une véranda de 7 m2, une buanderie de 9 m2 et un garage attenant de 26,60 m2. Elle se compose d'un séjour de 31 m2 avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée de 9,60 m2 avec accès à la véranda côté Sud et accès à la terrasse couverte avec barbecue côté Nord. Nous trouvons ensuite 3 chambres de 10,30/ 11,20/11,30 m2 dont deux avec placards , un wc indépendant avec lave mains, une salle de bain avec douche et bain, un bureau de 16 m2 et une buanderie. La propriété bien entretenue de 1576 m2 est clôturée, arboré de diverses essences Méditerranéennes et fruitiers et possède deux portails. Nous trouvons également, un abri bois / atelier de jardin, une piscine de 7,50x4 avec abri coulissant et un barbecue. Détails techniques : Double vitrage volets bois et roulants pvc électrique sauf baie vitré salon côté Nord Chauffage électrique cheminée insert Cumulus solaire isolation 2022 Vmc 2022 Fibre Alarme fosse septique spanc 2022 1 portail électrique moteur changé en 2022 1 portail manuel 1 portillon abri coulissant piscine 2018 piscine avec liner et filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1315 euros surface d'arpentage de la parcelle : 1450 m2 - Prix ferme annoncé Visite sur rendez-vous - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 275 000 euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Les Mages Le Martinet St Florent sur Auzonnet St Ambroix St Julien les Rosiers St Martin de Valgalgues Rousson Salindres St Privat des vieux - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259500

3%.COM ALES - Ref 36608 - A vendre maison de caractère à rénover avec piscine, véranda, garage et jardin arboré, sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard . Cette propriété de 1985 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes. La maison se trouve sur deux niveaux et se compose au deuxième niveau de la partie habitable de 132 m2qui est composée d'une entrée avec dégagement couloir, d'une cuisine indépendante de 13 m2 aménagée, d'un séjour salon de 32m2 avec cheminée et climatisation, d'une véranda de 19 m2 avec climatisation réversible, de 3 chambres de 15 / 14 /10,70 m2 , d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au premier niveau , rez de jardin bas, se trouve une véranda d'été de 19 m2, une cuisine d'été de 15 m2, une pièce de 14 m2, 3 caves de 15/15/20 m2 et une salle d'eau avec wc de 4,5 m2. Une terrasse couverte de 25 m2 longe une partie de la plage piscine. Le jardin arboré de chênes vert, chêne blanc, yucca, pins... et diverses essences Méditerranéennes se trouve sur deux niveaux et possède un garage indépendant. Détails techniques : Raccordée tout à l'égout Chauffage électrique : radiateur à inertie Cheminée Climatisation réversible Salon / couloir / véranda niveau 2 poele à granulés ballon électrique 150 L Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries simple vitrage bois volets roulants manuels Grille sécurité - portail manuel portillon piscine béton avec liner / filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1932 euros Le bien se situe en dehors du secteur inondable - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 259 500 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Martin de Valgalgues Rousson St Julien les Rosiers St Privat des vieux St Hiliare de Brethmas Méjannes les Alès Mons Celas St Jean du Pin Anduze Vézénobres Salindres Allègre les fumades St Ambroix Les Mages - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

à 5 km venez découvrir cette jolie propriété implantée sur 2747 m²de terrain clos et arboré avec piscine à l'abri des regards. Composée d'une villa de plain pied de 125 M² construite en 1986 entièrement rénovée récemment dotée de 4 chambres avec 2 salles d'eau, salon séjour avec cheminée insert , cuisine ouverte équipée avec îlot central, wc séparé, terrasse avec barbecue, très grand cellier buanderie, forage, piscine coque avec traitement UV et régulation de ph automatique, local technique avec wc, panneau photovoltaïques, interphone visiophone te portail électrique, exposition traversante Sud Nord , système d'assainissement avec micro station. L'autre maison de 110 m² de plain pied également construite en 2017 est composée de 3 gites, 2 de type F2 de 28 à 30 m² et un F3 actuellement loués à l'année en meublés génèrent un revenu mensuel de 2000€ Taxe foncière 2280€ Un bien rare à proximité immédiate de nombreux sites touristiques Concluses de Lussan, Pont du Gard, Uzes, Nimes... Une visite s'impose sans plus tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 685000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.78% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :25000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

367000

Dans un quartier calme et résidentiel, située à 5 min D'Anduze et à 20 minutes d'Ales sur la commune de Tornac, venez visiter cette charmante maison familiale de plus de 135 m² de plain-pied avec 3 chambres sur un terrain clos et arboré de 2000 m² agrémenté d'une piscine couverte. Elle se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie de plus de 50m² donnant sur une cuisine, une première terrasse et sur l'espace nuit avec trois chambres, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. La cuisine toute équipée donne quant à elle sur une deuxième terrasse couverte, un Cellier et des toilettes. À l'extérieur, vous trouvez un terrain magnifiquement arboré (dont de nombreux arbres fruitiers) entièrement clos, une grande piscine couverte, un abri pour deux voitures et une cabane de jardin. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Cotés techniques : - Panneaux solaires - Pompe à Chaleur avec climatisation dans les chambres et le séjour - Adoucisseur d'eau - chauffe-eau thermodynamique Cette annonce référence 298666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874.00 € et 1183.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

A Montagnac, paisible village situé à quelques minutes de Pezenas , de l' A75, et à 30 minutes des plages, venez découvrir cette belle villa bien entretenue entièrement climatisée de 2011 d'environ 82 m2 sur sa parcelle de 300 m2 dans un quartier résidentiel très calme. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ( le tout d'une superficie d'environ 38 m2 ) , l'ensemble étant très ajouré par de grandes baies vitrées permettant l'accès à une terrasse couverte, proche de la piscine hors-sol sans vis à vis. Elle est complétée par 3 chambres ( d'environ 10 m2, 11 m2 et 12 m2), d'une salle d'eau ( douche italienne, double-vasque, sèche-serviette, miroir...) et d'un WC séparé. De plus, s'ajoutent à ce joli bien un garage d'environ 15 m2 ( avec place privative devant) , un adoucisseur d'eau et un récupérateur d'eau de 1600 litres. A votre entière disposition pour de plus amples renseignements !!! Cette annonce référence 296347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Magnifique maison de 208 m² habitables sur un terrain de plus de 1 700 m², dont environ 600 m² de terrain nu et constructible, idéal pour un projet d'agrandissement, de construction ou d'investissement locatif. Datant de 1980, cette maison allie le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et de belles pierres. Elle dispose de quatre chambres, de grands espaces de vie avec un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine atypique, une mezzanine, ainsi qu'un coin rangement extérieur. Profitez aussi d'une grande piscine, d'un cadre calme et sans vis-à-vis. À ne pas manquer ! Votre conseiller immobilier préféré. Malek BSK IMMOBILIER 06.51.33.27.33 A TRES VITE ! Cette annonce référence 294233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Découvrez cette charmante maison des années 70, idéalement nichée dans un quartier résidentiel paisible de Montagnac. Son magnifique terrain de 890 m² est un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente et vos réceptions en famille. Plongez dans le bonheur avec sa piscine maçonnée sécurisée, dotée d'un liner tout neuf et d'une filtration au sel pour un entretien sans tracas. Un espace extérieur pensé pour la vie douce et les journées ensoleillées. Avec ses 190 m², la maison a été conçue pour le confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée et un séjour-salle à manger lumineux. Profitez de la véranda ensoleillée pour un café ou une lecture au calme. Une chambre avec salle d'eau attenante est idéale pour accueillir amis et famille, ou pour une activité de gîte. Une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain privée, une salle de bain indépendante et un WC séparé, assurant intimité et confort à tous les membres de la famille. Cette annonce référence 293974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2192.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

381100

3%.COM ALES - Ref 35982 - Investisseurs / projet Chambres d'hôtes / Famille nombreuses - A vendre maison de caractère à fort potentiel avec 7 chambres, piscine, garage et dépendances sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. La maison de caractère atypique datant d'avant 1948, possède une surface habitables de 286 m2 sur une propriété clôturée de 970 m2 avec dépendances. Au rez de chaussé se trouve une entrée avec dégagement, un spacieux salon séjour de 32 m2 avec cheminée insert, un cellier de 7 m2, une cuisine aménagée équipée de 13,5 m2 , une buanderie et wc à rénover, une salle à manger de 24 m2 et une véranda à rénover de 21 m2. A l'étage de cette partie habitable se trouve un palier de 21 m2 distribuant à 5 chambres. On y trouve deux chambres de 8,87 et 8,50 m2 avec une salle d'eau privative et wc, puis une chambre de 16 m2 avec sa salle de bain privative, suivi d'une chambre de 9,60 m2 avec sa salle d'eau et wc et pour finir un dernier espace avec une pièce donnant accès à une chambre de 14,30 m2 sa salle d'eau privative avec wc et sa terrasse de 15 m2. Sur une dépendance se trouve au rez de chaussé un espace salon de 15,5 m2, une chambre de 9,41 m2 avec salle de bain et wc. A l'étage de celle-ci, se trouve une chambre de 21,8 m2 et une salle de bain privative. Le garage de 32 m2 est attenant à l'habitation. Du côté cuisine d'été se trouve un espace terrasse avec 4 petits débarras indépendants ( rangements outillages , jardinage et divers....) Nous trouvons une piscine traditionnelle de 8x4 chauffée avec liner et côté jardin une dépendance en pierre à rénover. Cette propriété familiale en cours de rénovation ou pouvant être exploitée en chambres d'hôtes est à finir de rénover en partie. ( Façades extérieures , chambre, buanderie, salle à manger et véranda ...). Détails techniques : Chauffage climatisation réversible cheminée insert cumulus thermodynamique 3 ECS électrique - Panneaux solaire photovoltaiques ( 2 contrats : production revente et autoconsommation ) - Menuiseries double vitrage volets roulants solaire raccordée tout à l'égout récupérateur eau de pluie Taxe foncière 2025 : 3339 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 381 100 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres Nîmes St Privat des vieux Mons Celas Salindres Rousson Monteil St Christol les Alès Bagard Ners - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

480000

Villa de plain-pied alliant le charme au confort moderne, cette propriété de 5 pièces se cache dans un parc arboré de plus de 4500 m² avec une vue à couper le souffle. Ce terrain paysagé est soigneusement entretenu offrant une intimité totale pour profiter de la piscine avec nage à contre-courant. A l'intérieur ; vous trouverez un grand séjour avec salon / salle à manger qui donne sur une très belle cuisine moderne ainsi que sur une vaste terrasse couverte. Au-dessus, une grande mezzanine sert actuellement de bureau. L'espace nuit se compose de 2 chambres, salle de bain, auxquelles s'ajoute une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et bien d'autres équipements permettant d'avoir un bilan Energétique en B Sur le terrain vous trouverez un mazet totalement indépendant d'environ 30 m² avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie, une cave. Pour compléter ce bien, vous trouverez également un atelier, un garage de 15 m² ainsi que 2 carports. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !' Cette annonce référence 272400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

658950

Maison d'Exception à Saint-Privat-des-Vieux dans un quartier recherché. Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette magnifique maison des années 1980, entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, vous offre un véritable havre de paix. Située dans une impasse, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : Environ 175 m², avec des espaces lumineux et confortables. Dépendance : Un loft indépendant de 45 m², idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Espaces extérieurs : Un terrain de 7 000 m² entièrement exploitable. 3000 m² en restanque, offrant une vue imprenable sur les Cévennes, parfait pour des soirées sous les étoiles. 2 000 m² de forêt privée, pour une immersion totale en pleine nature. Garage et stationnement : Plusieurs garages ainsi qu'un garage à caravane, idéal pour les amateurs de voyages et d'espace de rangement. Piscine : Une piscine à débordement avec traitement par ionisation autorégulée, alliant confort et respect de l'environnement. Espaces annexes et sous-sol aménagé : Sous-sol aménagé comprenant : Salle de jeux pour les petits et grands. Atelier de bricolage pour les passionnés. Pièce de rangement, idéale pour optimiser l'espace. Cave à vin, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles. Cette propriété unique allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes d'Alès. Vous recherchez un bien d'exception où calme, espace et nature se rencontrent ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! malek bsk immobilier 0651332733 votre agent immobilier préféré Cette annonce référence 271000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 658 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881.00 € et 2545.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Découvrez cette propriété d'exception à TORNAC, un véritable havre de paix, niché dans un cadre sans vis-à-vis. Cette demeure entièrement rénovée en 2016 offre 317 m² habitables, répartis en trois logements distincts pouvant être réunis en un seul logement, chacun avec son entrée privative, idéale pour une grande famille, une résidence partagée ou un investissement locatif. Sur une parcelle de 5000 m² clôturée, vous profiterez d'une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse, d'un grand garage, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'espaces ombragés sous de majestueux chênes. Le jardin, soigneusement entretenu, propose plusieurs coins de détente pour savourer le climat méditerranéen tout au long de l'année. Les logements se déclinent ainsi : - Premier logement (rez-de-chaussée) : une salle à manger, deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), un cellier et une chaufferie. Une terrasse privée offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. - Deuxième logement (rez-de-chaussée) : un espace lumineux et moderne comprenant une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine équipée, un coin salon et une salle à manger, le tout ouvert sur la nature. - Troisième logement (étage) : une cuisine, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Les poutres apparentes et les lucarnes ajoutent une touche de charme unique. Possibilité d'acquérir 5000 m² supplémentaires pour agrandir la propriété. Ce bien rare combine calme, modernité et potentiel locatif, tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Cette annonce référence 269454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr