Trouver un appartement avec balcon à Saint-Laurent-les-Églises

Situé au cœur d'un quartier prisé dans le centre de Limoges , ce bel appartement T4 de 107 m2 Carrez (115 m2 au sol) se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une qualité de finition soignée et d'un confort contemporain, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Ses volumes généreux et sa configuration en quatre pièces principales en font un lieu de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces. L'appartement dispose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La pièce de vie, pensée pour être conviviale, se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, gage de chaleur douce et régulière en hiver, complété par une climatisation réversible qui permet de tempérer agréablement les journées plus chaudes. L'ensemble, récemment rénové, offre un niveau de confort global élevé et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir dans le logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable. Les Jardins d'Orsay de Limoges ne sont qu'à environ 100 m, tout comme plusieurs squares et parcs facilement accessibles, tels que le square Giraudoux à environ 500 m, le square Jean-Marie MASSE à près de 500 m également, ou encore le parc des Emailleurs à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : le lycée et collège Léonard Limosin à environ 100 m, des écoles primaires comme Apel à environ 300 m et l'école locale Montmailler à environ 400 m, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement secondaires et professionnels dans un rayon d'environ 300 à 500 m. Ce maillage scolaire dense et la proximité des parcs participent à un environnement de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 80 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage central au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

INVESTISSEMENT LOCATIF IMMÉDIAT – T3 LOUÉ 53,68 m² + GARAGE – LIMOGES (87000) GÉNÉREZ DES REVENUS DÈS LE PREMIER JOUR ! Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement et d'optimisation fiscale, effiCity vous présente ce T3 de 53,68 m² vendu déjà loué, avec garage loué, dans un secteur calme et recherché de Limoges. Un placement clé en main pour développer votre patrimoine sereinement. LES CHIFFRES CLÉS : Loyer : 585 € / mois hors charges (+ 55 € de provisions sur charges). Double flux de revenus : L'appartement ET le garage (actif très recherché en ville) sont loués. Charges maîtrisées : Copropriété saine, chauffage individuel au gaz (faibles charges de fonctionnement). L'OPPORTUNITÉ FISCALE (DÉFICIT FONCIER) : Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir à moyen terme. C'est l'opportunité parfaite pour : Gommer vos impôts fonciers grâce au mécanisme du déficit foncier. Valoriser votre patrimoine tout en améliorant la note du DPE. DESCRIPTIF DU BIEN : Situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone (construction 1958). Agencement fonctionnel : Entrée, séjour lumineux, cuisine séparée et équipée, 2 chambres confortables et une salle d'eau. Les annexes indispensables : Une loggia agréable et un garage fermé individuel. L'avis de votre consultant : « Trouver un T3 avec locataire en place et garage fermé sous la barre des 100k€ à Limoges est une vraie sécurité. C'est le profil de bien parfait pour un premier achat locatif ou pour densifier son portefeuille en optimisant sa fiscalité. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous recherchez un appartement lumineux, en excellent état, avec du charme et idéalement situé à quelques minutes du centre-ville ? Alors laissez-vous séduire par ce très joli appartement situé au 2ème étage, à proximité immédiate du parc Victor Thuillat ! Dès votre entrée, vous serez agréablement surpris par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cet appartement. Entièrement entretenu et en excellent état, il ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires et vous permettra de poser vos valises sans avoir à prévoir de travaux. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Vous profiterez d'un salon agréable et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, parfaitement pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette configuration ouverte apporte une belle sensation d'espace et de convivialité au quotidien. Le charme se poursuit avec de jolis parquets, qui donnent beaucoup de cachet à l'ensemble et renforcent cette ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple avec un bureau, ou encore de recevoir des proches. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace avec fonctionnalité. Et parce qu'un extérieur est toujours un véritable plus en ville, vous bénéficierez également d'un joli balcon, parfait pour prendre votre café le matin, profiter d'un peu d'air frais ou simplement vous offrir une parenthèse au calme. Autre avantage particulièrement appréciable : le chauffage est inclus dans les charges, ce qui permet de mieux maîtriser son budget au quotidien. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours très pratique. La localisation est un véritable atout. Vous êtes à proximité du parc Victor Thuillat, idéal pour une promenade ou un moment de détente, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges. Les commerces et les commodités sont également accessibles facilement, vous permettant de profiter pleinement d'une vie citadine sans les contraintes d'un emplacement en plein centre. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement à la recherche d'un appartement confortable et plein de charme, ce bien mérite véritablement votre attention. Luminosité, parquet, balcon, excellent état, cuisine équipée, deux chambres, cave et proximité du centre-ville… difficile de ne pas avoir le coup de cœur ! J'ai hâte de vous faire découvrir cet appartement et de vous montrer tout ce qu'il peut vous offrir. À très vite ! Joshua CHICK - 0663872940 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

110000

Découvrez cet appartement F4 idéalement situé dans un quartier calme de Limoges Ouest, à proximité de la faculté de médecine, de nombreux commerces et parfaitement desservi par les transports en commun Caractéristiques principales : • Emplacement : 4ème étage avec balcon dans une résidence sécurisée et bien entretenue. • Surface : 75 m² environ, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Description de l'appartement : • Salon/séjour : lumineux avec ses deux portes-fenêtres , environ 27 m² • Cuisine aménagée et équipée (plaque et four électrique), environ 9 m² • Cellier : avec fenêtre, environ 2 m² • Salle d'eau : environ 4 m². • Chambre 1 : environ 12 m² • Chambre 2 : environ 11 m² • Dressing : environ 2 m² • Couloirs : Environ 8 m² au total. Atouts supplémentaires : - Cave individuelle+garage au pied de l'immeuble ( disponible fin octobre 2026) - Charges faibles ( 90 €/mois) - Fenêtres : Double vitrage récent. - Chauffage : Individuel au gaz récent - Façade : Récemment refaite. - Interphones neufs Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement . Cette annonce référence 269094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1631.00 € et 2207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 m² - Dernier étage - Balcon - Garage Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 80 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un environnement agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa situation au dernier étage lui confère une atmosphère particulièrement paisible, tout en profitant d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur l'extérieur grâce à son balcon. L'espace de vie a été pensé pour conjuguer confort et praticité. La pièce principale offre de beaux volumes et s'ouvre naturellement vers le balcon, créant une continuité appréciable entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de disposer immédiatement d'un espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple à la recherche d'une chambre supplémentaire ou encore pour créer un espace dédié au télétravail. L'appartement dispose également d'une salle de bains conçue pour répondre aux besoins du quotidien. La climatisation déjà installé apporte un confort supplémentaire lors des périodes estivales. Le logement fonctionne intégralement à l'électricité, pour une installation homogène et une gestion simplifiée des équipements. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé, particulièrement appréciable en milieu urbain, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage complémentaire. Un appartement complet et immédiatement fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien confortable dans un environnement résidentiel de qualité à Limoges. A découvrir rapidement : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité immédiate du centre-ville de Limoges et de l'Hôtel de Ville, découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Situé au 1er étage, cet appartement en excellent état séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et la luminosité des espaces. La cuisine, entièrement équipée, offre un cadre agréable pour le quotidien et s'intègre harmonieusement à l'ensemble de l'appartement. Le séjour, lumineux et convivial, constitue une véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver. Il s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable en plein cœur de la ville, que ce soit pour vos moments de détente ou vos repas aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres disposant chacune de rangements intégrés, offrant confort et praticité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé. De nombreux espaces de rangement sont également présents dans l'appartement, un véritable atout pour optimiser votre confort au quotidien. Côté prestations, vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur prisé de Limoges. Son emplacement de choix, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles et l'ensemble des services du centre-ville, ainsi que son excellent état général, font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 87 29 40. RCS : 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85000

Un appartement fonctionnel offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un cadre de vie pratique au quotidien. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue datant de 1973, cet appartement T3 de 67,36 m² bénéficie d'une situation pratique, à proximité du Super U Corgnac, du Parc des Sports, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. La résidence dispose d'un gardien, contribuant au bon entretien des parties communes et au confort des occupants. L'appartement se distingue par une distribution agréable, une belle luminosité et des prestations recherchées. Il se compose de : - Une entrée avec accès à une buanderie indépendante - Un WC séparé - Une salle d'eau - Un dégagement avec de grands placards offrant une belle capacité de rangement - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Deux chambres avec placards intégrés Les atouts du bien : Appartement lumineux avec balcon Vue dégagée Résidence avec ascenseur et gardien Cave privative Double vitrage DPE classé C Chauffage collectif au gaz Nombreux rangements Charges maîtrisées Proximité des commerces, écoles et transports Grâce à son agencement fonctionnel, ses équipements et son bon niveau de confort, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, sa luminosité et les nombreux avantages qu'il propose au quotidien. Cette annonce référence 340828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 749,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LE SUR MESURE" Rare sur le marché, ce magnifique T4 entièrement rénové séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant cachet, confort et prestations de qualité. Situé au 2 étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée, sa belle luminosité et son atmosphère élégante. Entièrement repensé avec soin, il bénéficie d'une rénovation de qualité où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort au quotidien. L'espace de vie, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'appartement pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'ensemble avec fonctionnalité et confort. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes séparées. Les prestations renforcent encore l'attractivité du bien, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, fibre optique, parquet avec isolation phonique intégrée sous le revêtement, garantissant un confort acoustique particulièrement appréciable au quotidien. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé avec emplacement de stationnement complètent ce bien. Point important concernant les charges, leur niveau actuel s'explique par une modification récente du mode de chauffage. Cette situation reste évolutive et n'a pas vocation à être définitive, offrant une perspective d'ajustement à terme. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat, permettant de s'installer immédiatement dans un appartement sans travaux, que pour un investisseur recherchant un logement rénové et doté de prestations recherchées sur le marché locatif. Un bien coup de cœur, clé en main, qui se distingue autant par la qualité de sa rénovation que par son niveau de confort et son caractère. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Nombre de lots : 322 Quote part du budget annuel : 2765,11€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

Exclusivité Signature Authentyck - Appartement T3 quartier Ventadour Venez découvrir sans tarder, ce magnifique appartement idéalement situé dans une très belle copropriété. Situé au troisième et dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, calme et recherché, tout en profitant de la proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le bien se compose de deux belles chambres, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 30 m², offrant un espace de vie confortable et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également de deux balcons. L'un d'eux offre une vue dégagée et remarquable sur l'architecture emblématique de Limoges, apportant un véritable cachet à ce bien rare sur le secteur. Un parking commun est à la disposition des résidents, facilitant le stationnement au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à toute personne recherchant un logement confortable dans un secteur prisé. Cet appartement n'attend plus que vous, une visite s'impose rapidement : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

54000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Ce bien est déjà sous-offre, mais j'ai peut-être d'autres opportunités similaires pour vous ! Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio d'environ 23 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée en hypercentre de Limoges. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'une cuisine séparée, offrant un agencement pratique et optimisé au quotidien. Vous retrouverez également une salle d'eau avec WC. Exposé Nord sur cour intérieure, le bien profite d'un environnement calme, à l'opposé de la circulation, un véritable avantage en plein cœur de ville. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé avec ascenseur et le bien est raccordé à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. Ce studio représente une belle opportunité pour un projet patrimonial ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 334305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87350 - PANAZOL - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.87 M² AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE La P'tite Halle de l'Immobilier vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Panazol. Il se trouvant au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne construite après 2006. L'espace de vie se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée ouverte, et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6.0 m² offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Les atouts de ce bien qui sauront vous séduire : - Balcon offrant une vue dégagée - Résidence en bon état général - Dernier étage offrant une tranquillité absolue Situé à Panazol, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au quotidien, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en excellent état, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Prix : 129000€ Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Coraline FERNANDEZ 06 69 60 31 52 cfernandez@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989473020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"LE BELVEDERE DES EMAILLEURS" A saisir LIMOGES, SQUARE DES EMAILLEURS Et si votre prochain logement avait quelque chose d'unique ? Au cœur du très recherché SQUARE des ÉMAILLEURS à LIMOGES, découvrez un appartement de 92 m² qui ne se contente pas d'être confortable. Dès votre arrivée, l'ASCENSEUR PRIVATIF vous conduit directement chez vous. Une prestation rare qui apporte confort, intimité et standing au quotidien. L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'un superbe séjour de près de 40 m², ouvert sur un BALCON offrant une vue dégagée et agréable. Côté nuit, deux chambres profitent d'un second BALCON, idéal pour savourer le calme d'un environnement particulièrement paisible. Les atouts se poursuivent avec un grand GARAGE, une vaste CAVE privative, ainsi qu'un voisinage discret et serein, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Limoges. À quelques pas seulement, commerces, services et transports facilitent votre quotidien sans compromettre votre tranquillité. Un appartement rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'espace et une adresse de choix. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598.0 € et 2162.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

QUARTIER DE TURENNE - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET CAVE - 3 CHAMBRES Emilie MARECHAL vous propose ce bel appartement T4 de 87,40 m² qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Situé dans une petite copropriété, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une vue dégagée sans vis-à-vis direct, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant bénéficier d'un espace de télétravail ou encore un projet de colocation. Vous apprécierez également sa loggia de près de 9 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire tout au long de l'année. Le charme de l'ancien est au rendez-vous grâce au parquet présent dans la majeure partie de l'appartement, apportant chaleur et cachet à l'ensemble. Côté pratique, le stationnement est facile au pied de l'immeuble et une cave complète le bien pour davantage de rangement. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en colocation grâce à sa configuration idéale. N'attendez plus pour venir découvrir ce bel appartement ! Emilie MARECHAL 0750325279 emarechal@lahalledelimmobilier.fr RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité immédiate de la Place Jourdan et du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 de 114 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité remarquable et sa hauteur sous plafond de plus de 2,70 mètres qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-salle à manger de 38 m², idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie confortable et lumineux. Il dispose également de deux belles chambres de 14 m² et 20 m², d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville. Tous les commerces, restaurants, cafés, services et lieux de sortie sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien rare alliant charme, espace et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 87 29 40. RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

119000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & Bsk Immobilier vous proposent cet appartement de type T5 de 100 m² , situé dans une résidence récente avec ascenseur, offrant un potentiel intéressant après réhabilitation. À l'origine utilisé comme bureaux, ce bien nécessite des travaux d'aménagement afin de le remettre en appartement. Il offre actuellement une surface composée d'une pièce de vie de 21 m² donnant sur un balcon exposé Est, de quatre chambres de 13 m² et 11 m², d'une cuisine, ainsi que d'un espace permettant la création d'une salle de bains et d'un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez de deux places de parking et d'une cave privative. Cette configuration laisse de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. La résidence est récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en double vitrage bois assurant une bonne isolation, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz individuel, garantissant confort et maîtrise des consommations. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Beaublanc, du centre-ville, des commerces, des commodités ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 334317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 768,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence, cet appartement 2 pièces de 47 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 523 € hors charges, auxquels s'ajoutent 80 € de charges comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Il se compose d'une entrée avec couloir de 7 m² avec placard intégré, desservant un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m². La cuisine de 9 m² est aménagée et équipée (four, hotte, plaque électrique, mange-debout). L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain de 3 m² avec baignoire, lavabo et WC. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien. Prestations techniques : • Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain) • Menuiseries double vitrage • Électricité refaite à neuf • Interphone • Résidence raccordée à la fibre optique Cette annonce référence 332938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 708,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87350 PANAZOL - CENTRE-VILLE - COUP DE CŒUR POUR CE 3 PIÈCES LUMINEUX DE 60 M² AVEC SON GRAND BALCON. La Halle de l'immobilier de Saint Junien vous invite à découvrir ce véritable cocon de douceur niché au premier étage d'une petite résidence récente et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce, créant une atmosphère apaisante dès l'entrée. Le vaste séjour de 28 m² constitue le cœur chaleureux de l'appartement, idéal pour recevoir et partager des moments précieux. Véritable atout rare, son balcon de 25 m² prolonge votre espace de vie vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Le coin nuit se compose de deux chambres accueillantes et paisibles, propices au repos et à l'intimité. 2 places de parking complète ce bien. Alliant confort moderne, matériaux durables et emplacement central privilégié, ce bien est une opportunité unique . Ne laissez pas passer ce petit bijou immobilier et contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Jérémy PELLETIER (EI-RSAC 101 520 237) - Tél : 07.68.59.09.11 - Mail : jpelletier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

204000

Appartement duplex d'environ 80 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, construite en 2001, avec façade et parties communes en excellent état, soigneusement entretenue. Bien vendu avec locataire en place Loyer : 750 € + 134 € de charges/mois Taxe foncière : 1 650 € / an Description du bien Rez-de-chaussée : Une entrée avec penderie (environ 4 m²) dessert : • Une cuisine équipée d'environ 8 m² (lave-vaisselle, plaque à induction, hotte), ouverte sur un grand balcon traversant • Un séjour lumineux de 24 m², prolongé par l'extérieur avec une belle vue dégagée sur Limoges • Un WC indépendant avec lavabo Étage : Un palier d'environ 15 m² avec double placard intégré, pouvant être aménagé en espace bureau, dessert : • Deux chambres mansardées (env. 11 m² et 8 m² habitables / 11 et 15 m² au sol) • Une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec meuble vasque, douche et WC Annexes et prestations • Résidence sécurisée de 2001 • Façade et parties communes en excellent état • Grand balcon traversant • Vue dégagée sur Limoges • Double place de parking en sous-sol sécurisé avec porte motorisée • Cave sécurisée avec sol bétonné et prise électrique Bien sécurisé avec locataire en place, donc revenu immédiat sans vacance locative Cette annonce référence 331327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 606,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

// EXCLUSIVITÉ BOOSTER // Hyper-centre de Limoges, dans un immeuble bourgeois situé au 1er étage avec ascenseur, Booster vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 59,24 m² entièrement refait à neuf. Il se compose d'une grande entrée avec placards et WC séparé, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un vaste salon donnant sur un balcon, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Chauffage collectif au gaz avec répartiteur, l'appartement dispose également d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation. La rénovation comprend l'ensemble des peintures et des sols, l'installation électrique, les menuiseries, la cuisine, la salle de bains, etc. Possibilité de louer une place de parking à quelques mètres de l'immeuble. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

Situé dans le secteur recherché de Landouge à Limoges, au sein d'une petite copropriété calme, bien entretenue et sans travaux à prévoir (façade récente), cet appartement de 73.53 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Niché dans une impasse, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Descriptif du bien : Au 2ᵉ étage sur 4, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de : - Une entrée avec penderie - Une cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant - Une pièce de vie donnant accès à un balcon - Un dressing indépendant - Deux chambres confortables - Un WC séparé - Une salle de bain Les + du bien : Surface bien optimisée Petite copropriété à taille humaine Charges faibles Aucun travaux à prévoir (façade récente) Chaudière récente Balcon agréable Cave privative Place de parking Informations complémentaires : Idéal premier achat, couple ou investissement locatif Secteur prisé et résidentiel Proximité écoles, commerces et transports (ligne de bus 11 et 17, à deux pas) Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1634.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec Parking – Idéal Investisseur – 49 900 € Limoges – Résidence calme et bien entretenue Une opportunité d'investissement clé en main Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, sans risque de vacance et avec une rentabilité immédiate ? Ne cherchez plus. Je vous propose en exclusivité cet appartement de type T3, situé dans une petite copropriété soignée, en excellent état général. Le bien en détail 2 chambres, séjour lumineux avec accès balcon, cuisine séparée, salle de bain, double vitrage PVC pour un bon confort thermique et phonique, parking privé inclus. La résidence est en excellent état. L'appartement est à rénover selon vos goûts et vos objectifs, ce qui laisse une belle marge de valorisation patrimoniale. Un investissement locatif sécurisé Locataire en place depuis plus de 10 ans, fiable et stable. Loyer actuel de 545 euros charges comprises, sans aucune vacance locative à prévoir. Vous achetez un bien qui génère des revenus dès le premier jour. Prix de vente : 49 900 euros Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Julien Beauzetier Agence Signature Authentyck / La Halle de l'Immobilier Téléphone : 06 11 09 74 89 Mail : jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Annonce diffusée en exclusivité par Signature Authentyck en partenariat avec La Halle de l'Immobilier – Limoges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

122900

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent cet appartement T3 de 73 m², situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. L'appartement se compose d'un grand couloir d'entrée desservant une pièce de vie d'environ 18 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 10 m², donnant sur un balcon exposé Sud-Est. Un espace cellier pratique au quotidien ainsi qu'un débarras complètent cette partie jour. Un second dégagement mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres de 9 m² et 10 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. Côté confort, l'appartement bénéficie de l'eau chaude et du chauffage au gaz collectif, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants solaires. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, le gaz cuisine, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts ainsi que les charges liées au garage et à la cave. En annexes, vous disposerez d'un garage avec porte électrique et d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciables. L'appartement est idéalement situé à proximité du centre-ville et du secteur Saint-Martial, ainsi que des commodités, commerces des transports en commun et des principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 317479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 122 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 3 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"BLANC COMME NEIGE" A Limoges, découvrez cet appartement de 3 pièces refait à neuf, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Avec une surface habitable de 80 m², il offre un espace de vie généreux, comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables dont une possédant un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. L'appartement dispose également d'une grande entrée avec de nombreux placards de rangements. Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques pas, offrant une grande facilité pour se déplacer dans la ville. Proximité d'établissements scolaire, tels que des écoles primaires et un collège. Pour les moments de détente, quelques commodités comme des bars et des supermarchés sont accessibles à pied, sans oublier les espaces de loisirs tels que des parcs pour des promenades en plein air. Ce bel appartement refait à neuf offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie au cœur de Limoges. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

115600

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BskImmobilier vous proposent cet appartement de type T4 de 81 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 1970, sans ascenseur, à deux pas du Super U Corgnac à Limoges. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, commodités, transports et axes routiers et autoroutiers. Dès l'entrée, sur votre gauche, vous découvrirez deux premières chambres de 9 m² et 10 m². Un dégagement mène ensuite à un vaste salon-séjour de 35 m² offrant un bel espace de vie donnant sur un vaste balcon. Un couloir dessert une troisième chambre de 16 m², une cuisine séparée aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement dispose de menuiseries en simple vitrage et du chauffage au gaz collectif, la fibre optique est également installée dans l'immeuble. La taxe foncière s'élève à 1 207 €. Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation pour qui souhaite le remettre à son goût, dans un secteur dynamique et pratique du quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 314940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 115 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 2 976,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limoges centre, proche Hôtel de Région, bel appartement en duplex se composant d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain avec baignoire, un WC. A l'étage, une chambre avec placards, un bureau. Une cave et une place de parking privative couverte et sécurisée complètent ce bien. Faibles charges de copropriété: 880 ? / An. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges , rue de l'industrie, appartement T2 Bis au 1er étage d'une petite copropriété avec Jardin et se composant d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche et WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges, Rond-point Margaine, bel appartement T2 lumineux dans petite copropriété, se composant d'une entrée avec cuisine aménagée, un beau salon avec cheminée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Menuiseries double vitrage et chaudière gaz récente. Rafraîchissement à prévoir. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges secteur Ouest, proche Fac et tous commerces, dans immeuble bien entretenu avec ascenseur, beau T2 se composant d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée, belle terrasse bien exposée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Une place de parking privative couverte et sécurisée complètece bien. Faibles charges de copropriété (75 ? mensuel) Rien à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges , rue Théodore bac, au 5ème étage avec ascenseur, bel appartement traversant se composant d'une entrée avec placards, un salon séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, couloirs avec placards, 3 belles chambres, un WC avec lave-mains, une salle de bain avec baignoire. Une cave et une place privative couverte. Travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

en duplex, en Hypercentre, traversant et se composant d'une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, double salons séparés par des verrières en bois, un WC. A l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir. Beaucoup de cachet. Chauffage gaz individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --