Trouver un maison avec garage à Saint-Loup

335000

À découvrir : Bâtisse en Pierres Dorées du XVIIIᵉ Siècle à Theizé Au cœur du village de Theizé, dans l'environnement unique des Pierres Dorées, découvrez cette authentique bâtisse datant du XVIIIᵉ siècle, ancienne annexe du Château de Theizé, pleine de charme et d'histoire. Cette maison en pierre, à rafraîchir selon vos envies, se compose d'une cuisine, d'un salon, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Elle dispose également d'une magnifique cave voûtée avec une très belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception atypique. À l'extérieur, une jolie cour reste à repenser et à aménager afin d'en faire un véritable lieu de vie intime et convivial. Une bâtisse pleine de caractère et d'histoire, idéale pour donner vie à un projet unique au cœur des Pierres Dorées. Pour plus d'informations, contactez moi ! Julien JAMBON (RSAC 894672047 - EI) / Tél : *6.76.77.42.93 Prix 319.925 € honoraires exclus. Honoraires de 15.075€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LEGNY 69620 – MAISON EN PIERRE DORÉE – 146 M² – 5 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – SÉJOUR 45 M² – EXTÉRIEUR Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre dorée de 146 m², pleine de caractère et entièrement tournée vers la convivialité. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Le mur en pierre donne immédiatement le ton : une maison de charme, rénovée avec soin, où l'ancien et le contemporain se répondent naturellement. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter des volumes tout en conservant un espace fonctionnel au quotidien. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une organisation confortable de la vie de famille. À l'étage, les chambres offrent des volumes agréables, certaines avec poutres apparentes et fenêtres de toit, apportant lumière et cachet supplémentaire. Côté extérieur, un espace aménagé permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse, coin détente, repas entre amis : chacun pourra s'approprier ce lieu selon ses envies. Un extérieur facile à vivre, sans contrainte excessive d'entretien. On retient : – Le charme authentique de la pierre dorée – Les volumes du séjour – Les 5 chambres, dont une suite parentale – L'alliance réussie entre cachet ancien et aménagement actuel – Un extérieur agréable et exploitable Une maison chaleureuse, familiale, avec une vraie personnalité. Contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

309000

Uniquement chez RE/MAX IMMOCALADE - SECTEUR LONGSARD - ARNAS Située au cœur des anciennes dépendances du célèbre Château de Longsard à Arnas, venez découvrir cette charmante maison avec jardin, offrant 94,65 m² Carrez et environ 105 m² utiles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau et placards de rangement, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Au dernier niveau, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, espace de jeux pour les enfants ou encore bureau pour le télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plat avec une belle terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et profiter pleinement des soirées d'été. Caractéristiques techniques : - Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électrique - Production d'eau chaude : ballon d'eau chaude de 200 - Menuiseries bois double vitrage à isolation renforcée Deux places de stationnement complètent ce bien. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez votre agent immobilier Mattéo VOVARD. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 49 lots dont 21 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 902,62 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au coeur du charmant village de Vaugneray, découvrez cette jolie maison de ville en pierre de 138 M2 qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Le bien se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que de combles facilement aménageables permettant de créer deux chambres supplémentaires. Elle dispose également de deux salles d'eau et de deux WC (un par niveau), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Un terrain de 380 m2 avec terrasse et un garage couvert complètent ce bien, constituant un véritable atout pour aménager un jardin et profiter des beaux jours. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Écriture COURZIEU (69690) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 1 HECTARE DE TERRAIN – PISCINE – BOX À CHEVAUX – SANS VIS-À-VIS Au cœur d'un environnement préservé, dans un paisible hameau de Courzieu, découvrez cette authentique bâtisse en pierre datant des années 1900, entièrement rénovée et sublimée par une extension de qualité. Développant environ 150 m² habitables, cette propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès l'entrée, le ton est donné avec un chaleureux salon dominé par une magnifique cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une première terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. À l'étage, une vaste chambre aménagée sous les combles dispose de son espace dressing indépendant, offrant un véritable cocon de tranquillité. Cet espace dressing peut facilement être transformé en une troisième chambre, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille également une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. Quelques marches plus bas, la superbe extension devient le véritable lieu de vie de la maison. Climatisée grâce à une pompe à chaleur réversible, elle accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée qui séduira les amateurs de gastronomie avec sa plaque à induction, son piano de cuisson au gaz et ses généreux plans de travail. Dans son prolongement, une spacieuse salle à manger, sublimée par une imposante cheminée en pierre, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ un hectare, la propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Les espaces paysagers, soigneusement entretenus et richement arborés, offrent une atmosphère paisble où règnent calme et sérénité. Une seconde terrasse prolonge les espaces de vie et conduit à une agréable piscine de 9,5 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Les amoureux des animaux et de la nature apprécieront les installations déjà en place, avec un box à chevaux, un second accès indépendant par portail motorisé desservant un grand garage d'environ 50 m², ainsi que deux caves complétant les prestations de ce bien. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où authenticité, volumes, nature et confort se rencontrent harmonieusement. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, empreint de charme et d'histoire. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au coeur du charmant village de Vaugneray, découvrez cette jolie maison de ville en pierre de 138 M2 qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Le bien se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que de combles facilement aménageables permettant de créer deux chambres supplémentaires. Elle dispose également de deux salles d'eau et de deux WC (un par niveau), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Un terrain de 380 m2 avec terrasse et un garage couvert complètent ce bien, constituant un véritable atout pour aménager un jardin et profiter des beaux jours. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, sur la commune de FEURS, cette maison individuelle de 108.50m², située dans un environnement résidentiel calme et agréable. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison offre un espace de vie lumineux et convivial, largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration fonctionnelle pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée ainsi que de plusieurs terrasses aux orientations différentes, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Un sous-sol complète le bien et offre des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement et le stockage. Les atouts : maison individuelle, environnement calme, piscine, 3 chambres, espace de vie lumineux, terrasse couverte, plusieurs terrasses et sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50, ou votre interlocuteur habituel. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

399000

VAUGNERAY – MAISON FAMILIALE 99 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 475 M² – CALME ABSOLU Une vraie opportunité à Vaugneray, aux portes de Grézieu-la-Varenne ! Située en fond d'impasse, dans un environnement particulièrement calme, cette agréable maison familiale de 99 m² habitables, édifiée sur un terrain de 475 m² entièrement clos et paysagé, offre un cadre de vie idéal tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition, avec une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 3 autres chambres, toutes équipées de placards muraux une salle de bain et toilette. Une configuration idéale pour une famille, avec de nombreux rangements et un véritable espace réservé aux parents. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 475 m² entièrement clos et paysagé, deux terrasses, agréable et facile à vivre sans vis à vis. La maison dispose également d'un garage, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant celui-ci. En très bon état, elle bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz avec chaudière neuve et affiche une très faible consommation énergétique. Son emplacement constitue un autre véritable atout : calme absolu en fond d'impasse, tout en restant à proximité des commerces, transports en commun, écoles maternelles et primaires ainsi que du collège. Lyon est accessible en environ 30 minutes. Une maison lumineuse et fonctionnelle réunissant les critères particulièrement recherchés pour une vie de famille : 4 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements, terrain clos et paysagé, garage, stationnements et environnement privilégié, aux portes de Grézieu-la-Varenne. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 345573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1174.00 € et 1588.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Vivre confortablement… tout en se créant un revenu complémentaire immédiat ? C'est possible ici. Située dans un secteur résidentiel et dynamique de l'Est de Villefranche, cette maison individuelle d'environ 125m², entièrement rénovée avec goût et modernité, offre une configuration rare et intelligente. À l'étage : un espace de vie lumineux et contemporain comprend une superbe pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse plein Sud sans vis-à-vis, une cuisine moderne semi-ouverte, sublimée par une verrière esprit atelier, 2 chambres avec placards, dont une spacieuse de plus de 16m² ainsi qu'une salle de bain design avec baignoire/douche. Au rez-de-chaussée : un véritable atout financier ! Un T2 indépendant d'environ 40m², entièrement autonome parfait pour de la location courte durée (type Airbnb). Actuellement exploité avec 1 200 €/mois de revenus (24 jours occupés en moyenne). Un levier d'autofinancement concret et immédiat. Coté extérieur, la maison dispose d'un grand garage motorisé d'environ 33m2 ainsi qu'une place de stationnement intérieur. Et que dire du jardin : un havre de paix verdoyant soigné d'environ 650m2 (pisicinable) ou chaque recoin est une ode à la détente et au bien être Les + qui font la différence : - Maison clé en main – aucun travaux - Pièce de vie climatisée - Portail électrique - Forte demande locative sur le T2 - Configuration idéale pour résidence principale + revenus Le combo parfait : qualité de vie + rentabilité. Une opportunité rare pour une famille souhaitant vivre au vert sans renoncer à la ville en quête d'une maison intelligente et rentable. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 331525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Dans le charmant village de Denicé, au cœur des Pierres Dorées, découvrez cette belle maison en pierre pleine de cachet, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par les beaux volumes avec deux grandes pièces communicantes, aujourd'hui aménagées en cuisine / séjour et salon, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. Une buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de plus de 180 m² sans vis à vis direct (fenêtres opaque), parfaite pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté praticité, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et douceur de vivre dans un beau secteur du Beaujolais. À visiter sans tarder ! Julien JAMBON (EI - RSAC 894672047) / Tél : *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

275000

Charmante maison avec sous-sol complet – Emplacement privilégié à deux pas des commodités RE/MAX ImmoCalade a le plaisir de vous présenter cette agréable maison idéalement située, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles ainsi que des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et le potentiel qu'offre ce bien. L'habitation principale, située à l'étage, se compose d'un séjour double d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de vie en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien entretenue, complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un sanitaire indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce avec point d'eau pouvant aisément être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis direct, offrant calme et intimité. Un cabanon vient compléter l'ensemble pour un espace de rangement supplémentaire. Maison saine, lumineuse et idéalement située, offrant un beau potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille ou un premier achat, avec toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

# 69610 AVEIZE **– CORPS DE FERME À RÉNOVER – 180 M² HABITABLES – TERRAIN DE 3 440 M² – PARCELLE DE BOIS DE 7 210 M² – DÉPENDANCES – CALME – SANS VIS-À-VIS – MONTS DU LYONNAIS** **Elise ZADEH, mandataire immobilier indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce CORPS DE FERME en pierre, empreint de charme et de caractère, à RÉNOVER ENTIÈREMENT.** Ce corps de ferme offre environ **180 m² habitables** et un potentiel exceptionnel, située au cœur d'un **petit hameau de seulement trois maisons**, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, **sans vis-à-vis**, tout en restant à quelques minutes des commodités. Implantée sur une parcelle de **3 440 m²**, la propriété est également vendue avec **une parcelle boisée de 7 210 m² située à quelques pas du bien**, portant la superficie totale des terrains à **10 650 m²**. ### Agencement et potentiel : ** Rez-de-chaussée :** • Une véranda lumineuse. • Un espace prévu pour la cuisine. • Une cheminée. • Un salon. • Deux chambres. • Une salle de bains dont l'emplacement est déjà réalisé. • Une salle d'eau. • Un WC indépendant. ** À l'étage :** • Deux chambres. • Une terrasse. • Un vaste grenier aménageable permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains, d'une suite parentale, d'un bureau ou de tout autre espace selon vos besoins. ### Dépendances et extérieurs : • Un grand atelier d'environ **80 m²**. • Un garage. • Une étable. • Un poulailler. • Un grand sous sol sur toute la longueur de la maison. • Une parcelle principale de **3 440 m²**. • Une parcelle de bois de **7 210 m²**, située à proximité du corps de ferme. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou simplement conservation de volumes supplémentaires. ### Travaux importants déjà réalisés : La rénovation de cette ferme est déjà engagée et plusieurs travaux significatifs ont été réalisés : • **Assainissement neuf – fosse toutes eaux réalisée en août 2024.** • **Toiture de la partie habitation entièrement refaite en juillet 2025.** • **Chape neuve réalisée en septembre 2025.** • **Plusieurs fenêtres remplacées en double vitrage.** • **Création d'un conduit en briques pour la cheminée en 2025.** Divers matériaux nécessaires à la poursuite de la rénovation sont également **inclus dans la vente**, notamment de la laine de verre, des rails à placo, du matériel électrique, une partie du carrelage, du parquet ainsi que différents matériaux de construction. ### Travaux à poursuivre : La rénovation intérieure reste à finaliser et permettra aux futurs propriétaires de concevoir les espaces et les finitions selon leurs envies. Le bien constitue ainsi une excellente base pour créer une habitation personnalisée, tout en conservant le caractère authentique de la bâtisse : **pierre, poutres, volumes généreux et nombreuses dépendances**. ### Localisation et commodités : Située dans un environnement calme au cœur des **Monts du Lyonnais**, la propriété n'est pas isolée. • **Centre du village d'Aveize : environ 2 km.** • École primaire, mairie, restaurant, épicerie et services de proximité au centre d'Aveize. • Les commerces, grandes surfaces, établissements scolaires, centres médicaux et autres services des villages environnants sont accessibles en quelques minutes en voiture. **Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne, du calme et de la nature, tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien.** **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :** **Elise ZADEH – Mandataire immobilier indépendant** **07 46 11 82 94 – ****[ezadeh@efficity.com](mailto:ezadeh@efficity.com)** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise ZADEH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°104568340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

430000

UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE, Charlotte GELOT vous propose cette spacieuse maison de caractère de 192 m², construite dans les année 1920, qui séduira les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'espace. Bénéficiant d'une agréable orientation Est, elle offre une belle luminosité naturelle et un cadre de vie confortable. La maison s'ouvre sur une grande et belle entrée qui est communiquante avec le garage et la buanderie. À l'étage vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine, une chambre avec son dressing et sa salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Et au dernier niveau un espace bureau, trois chambres et deux salles de bains. De plus, vous avez un studio indépendant de 30m², parfait pour une profession libérale, un espace de télétravail, un logement pour un proche ou un projet locatif. Équipements : chauffage au sol dans le coin jour, radiateurs électrique dans le coin nuit, adoucisseur, moustiquaire et aspiration centralisée. Un garage privatif de 30m², véritable atout pour une maison de ville, vient compléter l'ensemble et facilite le quotidien. Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que votre visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

200000

Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous propose de découvrir cette maison à Limas, emplacement idéale grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, collèges, commerces et transports (bus TCL et gare SNCF). Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie paisible et pratique ! Une maison de 86,80 m² de surface habitable sur une parcelle de 164 m². Rez-de-chaussée : - Deux caves de 18 et 19 m² (parfaites pour le stockage ou un atelier). - Une salle de bain avec WC. 1er étage : - Un espace de vie lumineux composé : d'une cuisine, une salle à manger et un salon. Idéal pour les repas en famille ou les moments conviviaux. 2ème étage : - Deux chambres et une salle de douche avec WC intégrés. Atouts supplémentaires : - Terrain non attenant de 88 m² : stationnez facilement chez vous, en toute sécurité, grâce à une parcelle fermée par un portail. - Potentiel à exploiter : cette maison offre une base idéale . Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer en un espace 100 % à votre image. - Chauffage et eau chaude : chaudière au gaz de ville. - Taxe foncière 2025 : 577 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Charlotte *6 65 23 48 81 ou Nathan *7 67 21 44 77 : réponse rapide garantie ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier – RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

JASSANS-RIOTTIER –180 M² – PARCELLE 2 931 M² – PISCINE – SOUS-SOL Christophe et Noëlle Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent : Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de 180 m², construite en 1998, implantée sur une parcelle paysagée de 2 931 m². Offrant une vue dégagée sur un espace boisé, cette demeure séduira les amateurs de grands volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une superbe pièce de vie de 86 m², sublimée par un toit cathédral, véritable signature architecturale de la maison. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, cet espace de réception offre une ambiance chaleureuse autour de sa cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant un ensemble harmonieux et résolument convivial. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille et comprend : •4 chambres aux volumes généreux, •un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, •une mezzanine de 14 m², pouvant facilement accueillir une chambre d'amis, un espace lecture ou une salle de jeux, •une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, •deux WC indépendants. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville, complété par la cheminée avec insert. Un extérieur pensé pour la détente Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 931 m², cette propriété offre un véritable art de vivre en extérieur. Vous profiterez d'une superbe piscine de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée en 2024, sécurisée et équipée d'un éclairage LED multicolore, idéale pour prolonger les soirées d'été. Son pool house vous permettra de recevoir famille et amis dans un cadre convivial, tandis que les différents espaces extérieurs, sans aucun vis-à-vis côté piscine, invitent à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Autre atout rare : la propriété dispose d'environ 300 m² de terrain constructible, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'extension ou de valorisation. Prestations complémentaires •Sous-sol complet d'environ 120 m2 •Garage double avec portes motorisées •Atelier •Buanderie •Carport pouvant accueillir deux véhicules •Terrain entièrement clos et arboré •Chauffage individuel au gaz de ville •Cheminée avec insert Les points forts Maison de plain-pied de 180 m² Pièce de vie cathédrale de 86 m² Terrain paysagé de 2 931 m² Piscine refaite en 2024 avec pool house 4 chambres + bureau + mezzanine Sous-sol complet d'environ 120 m² 300 m² de terrain constructible Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue sur un espace boisé Une propriété, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Contactez Christophe et Noëlle Jacquet dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception à Jassans-Riottier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À MONTAGNY Située dans un environnement calme et résidentiel de Montagny, cette maison familiale offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel intéressant pour différents projets de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. La piscine complète cet espace et apporte une véritable qualité de vie à la propriété. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. La distribution de la maison permet de répondre facilement aux besoins d'une famille, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos envies. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de loisirs, bureau, salle de jeux, atelier ou rangement. Un garage complète cet ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stationnement pratique. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², dans un cadre paisible. Sa superficie offre également différentes possibilités d'aménagement extérieur selon les besoins : espace paysager, coin détente, jeux pour enfants ou jardin. Côté localisation, Montagny permet de profiter d'un cadre de vie agréable et résidentiel tout en conservant un accès aux commodités et aux principaux axes routiers desservant les communes alentours. Avec ses trois chambres, sa pièce de vie lumineuse, sa grande terrasse avec piscine, son sous-sol complètement aménagé et son terrain de belle superficie, cette maison offre une base intéressante pour une famille souhaitant disposer d'espace et de possibilités d'évolution. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Pascale APPERE EI, agent commercial (RSAC 008439729)

69480 – LACHASSAGNE – MAISON DE PLAIN-PIED 140m² - CONSTRUITE EN 2018 - PIÈCE DE VIE 87 M² - TERRAIN 1200m² - VUE PANORAMIQUE SUR LE BEAUJOLAIS – PISCINE CREUSEE & PERGOLA BIOCLIMATIQUE – TERRAIN DE PETANQUE - DPE A - GARAGE DOUBLE ET STATIONNEMENTS MULTIPLES - BIEN D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous proposent cette villa contemporaine de 140m² de plain-pied, sur sous-sol complet, avec un panorama unique. SITUATION : ANSE / GARE : 5 min (Accès rapide autoroute A6) VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : 10 min LYON (Centre) : 35 min DESCRIPTION : Sur la commune très prisée de LACHASSAGNE, cette maison conçue en 2018 avec des matériaux de qualité vous propose un espace de vie d'environ 87m². Baigné d'une luminosité incroyable grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, ce volume exceptionnel intègre une cuisine ouverte équipée parfaitement fonctionnelle de près de 20m², avec une porte fenêtre donnant directement sur la terrasse. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine complète cette partie. Un coin nuit distinct : parfaitement isolé pour préserver l'intimité de chacun, il se compose comme suit : -un espace bureau : idéal pour le télétravail ou pièce de rangement annexe -une salle de bain et un WC séparé -une suite parentale de 21m² intégrant salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse -deux belles chambres lumineuses de près de 11m² Un sous-sol complet : situé sous la maison, un sous-sol total offre un espace de stockage généreux avec 1 espace atelier, 1 WC, 1 cave à vin, 2 pèces de rangements, un large couloir et la possibilité de stationner 2 véhicules. EXTÉRIEUR & ANNEXES : Érigée sur une belle parcelle de 1200 m², la propriété propose des extérieurs aménagés clôturés, pensés pour la détente, avec de faibles contraintes d'entretien (les 3/4 du terrain étant aménagés en terrasses, espace piscine ou goudronnés). Profitez d'une grande terrasse en L équipée d'une pergola bioclimatique haut de gamme pour moduler l'ombre et le soleil au fil de la journée : un véritable appel aux moments conviviaux autour de la piscine et de du terrain de pétanque, en famille ou entre amis. En contrebas de la propriété, découvrez un terrain d'environ 20m², idéal pour disposer d'un poulailler, un potager ou autre aménagement à votre convenance. ATOUTS MAJEURS : PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à un système de Pompe à Chaleur (PAC) réversible de dernière génération (consommation annuelle électricité 2022€ en 2025). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLE : Classée en DPE A, une isolation et une gestion de l'énergie parfaites pour une maison ultra-économe. VUE ET LUMINOSITÉ : Un panorama unique sur les Monts du Beaujolais, changeant au fil des saisons. ZÉRO CONTRAINTE EXTÉRIEURE : Un grand terrain sublimé où vous profiterez de la piscine et de la terrasse sans entretien majeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69170 TARARE / MAISON TRADITIONNELLE / 125 M² HABITABLES / 3 CHAMBRES / BUREAU / SOUS-SOL AMÉNAGÉ / TERRAIN DE 1 252 M² / BALCON / VUE DÉGAGÉE / SANS VIS-À-VIS UNE MAISON FAMILIALE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, UNE VUE DÉGAGÉE ET DES EXTÉRIEURS ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Arnaud VERNAY vous présentent cette MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 1978, développant une surface habitable de 125,32 M² sur une parcelle de 1 252 M². UN ESPACE DE VIE BIEN SÉPARÉ DE L'ESPACE NUIT Le niveau principal accueille une GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE ÉQUIPÉE, prolongée par un balcon de 21 M² permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et sans vis-à-vis. L'agencement intérieur offre une véritable séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Ce dernier se compose de DEUX CHAMBRES, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. UN SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ Entièrement aménagé et carrelé, le sous-sol apporte de véritables espaces complémentaires. Il comprend une GRANDE CHAMBRE DE 25 M², une buanderie et des toilettes. Cette configuration est particulièrement intéressante pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis ou disposer d'un espace plus indépendant. UN TERRAIN EN PENTE ENTIÈREMENT ORGANISÉ La maison est implantée sur un TERRAIN EN PENTE DE 1 252 M², dont les différents espaces ont été entièrement aménagés. La propriété dispose ainsi d'un jardin, d'un TERRAIN DE PÉTANQUE et d'une cour goudronnée accessible par un portail électrique. Celle-ci permet de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété. La configuration du terrain participe à la position dominante de la maison et lui permet de bénéficier d'une TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS. UNE SITUATION PRATIQUE À L'ENTRÉE DE TARARE (Proche SAINT LOUP) La maison se trouve à proximité des LYCÉES et permet de profiter facilement des nombreux commerces et services proposés par Tarare. La ville dispose notamment d'un hôpital et d'une gare permettant de rejoindre rapidement LYON OU ROANNE. La propriété se situe à plus de 400 mètres d'altitude, dans un secteur bénéficiant d'une position dominante sur les environs. INFORMATIONS TECHNIQUES Construite traditionnellement en 1978, la maison bénéficie d'huisseries remplacées par des fenêtres en PVC AVEC DOUBLE VITRAGE RENFORCÉ. La toiture est isolée et le logement dispose d'une VMC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. Surface habitable : 125,32 m² Terrain : 1 252 m² Chauffage : fioul Classe énergétique : E Classe climat : E Aucun matériau contenant de l'amiante repéré Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 710 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Arnaud VERNAY Consultant immobilier effiCity 06 51 43 52 12 avernay@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69210 CHEVINAY / EXCLUSIVITÉ / CORPS DE FERME À RÉNOVER / 113 M² HABITABLES + 30 M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES / ENVIRON 4 000 M² DE TERRAIN / VUE DÉGAGÉE / CALME / COUR INTÉRIEURE / CAVES / PRÉAU / ACCÈS RAPIDE LYON Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ ce CORPS DE FERME À RÉNOVER, situé sur la commune de CHEVINAY, au cœur des MONTS DU LYONNAIS. Ce bien développe actuellement 113 M² HABITABLES, répartis sur deux niveaux, avec un POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT grâce à ses 30 M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES, permettant de porter la surface habitable à environ 143 M². Le premier niveau s'organise autour d'un palier extérieur desservant la SALLE D'EAU et le WC, puis un ESPACE CUISINE – SALLE À MANGER de 29 M², bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION SUD ET OUEST, offrant une AGRÉABLE LUMINOSITÉ. Ce niveau comprend également un SALON de 20 M² ainsi qu'une CHAMBRE de 20 M². L'accès au niveau supérieur s'effectue par un escalier extérieur situé au niveau du palier. Vous y découvrirez DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES de 20 M² chacune, profitant d'une TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE sur la campagne et les collines environnante, ainsi qu'un espace de 30 M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficierez de DEUX CAVES totalisant environ 70 M², offrant un ESPACE DE STOCKAGE particulièrement appréciable. L'une, dotée d'une dalle béton, accueille la CHAUDIÈRE FIOUL et sa cuve de stockage, ainsi que le CUMULUS ÉLECTRIQUE, tandis que la seconde, en terre battue, abrite l'ancien système d'assainissement. À l'extérieur, la COUR INTÉRIEURE d'environ 400 M², complétée par un PRÉAU d'environ 72 M², offre un espace agréable à aménager dans un environnement CALME et SANS VIS-À-VIS. Vous y trouverez également un PUITS, actuellement non raccordé à la maison, appréciable pour tout autre usage. L'ensemble comprend également deux parcelles de terrain situées à proximité immédiate : une première d'environ 1 800 M² (classée en zone A du PLU), et une seconde d'environ 1 845 M² (classée en zone N du PLU), portant la superficie totale à près de 4 000 M². Le chauffage est assuré par une CHAUDIÈRE FIOUL alimentant des radiateurs. La production d'EAU CHAUDE est réalisée par un CUMULUS ÉLECTRIQUE de 150 LITRES. Les MENUISERIES sont en bois simple vitrage. Les diagnostics techniques obligatoires pour la vente ont été réalisés. CHEVINAY, commune recherchée des MONTS DU LYONNAIS, offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des principaux axes. Vous profiterez des commerces et services de proximité présents dans les communes voisines : ÉCOLES, COMMERCES, SERVICES MÉDICAUX, PHARMACIES, RESTAURANTS et de nombreuses activités. •GARE DE SAIN-BEL (direction LYON SAINT-PAUL) à moins de 10 MINUTES. •ACCÈS À L'A89 en moins de 20 MINUTES. •LYON CENTRE à environ 45 MINUTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de coeur assuré sur les hauteurs de Sain-Bel ! Dominant le village et offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette magnifique propriété de 246 m2 habitables vous séduira par son charme, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m2, elle offre un cadre de vie rare, où confort, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. L'authenticité des pierres, la chaleur des parquets, les volumes impressionnants et la lumière omniprésente créent une atmosphère unique. Dès l'entrée, le spectaculaire hall cathédrale donne le ton et révèle tout le caractère de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, dont deux ouvrent directement sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un vaste garage avec une belle hauteur sous plafond et porte motorisée. À l'étage, les espaces de vie se composent : d' une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, un salon de caractère sublimé par son parquet ancien et ses murs en pierres apparentes, une cuisine équipée, ouverte sur une magnifique pièce de vie de près de 40 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures avec une vue panoramique. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une belle piscine au sel bordée d'une terrasse en bois, face au panorama. Une seconde terrasse plus intimiste promet des repas d'été. Côté confort: pompe à chaleur, poêle à bois récent ( installé en 2020), chaudière au fioul. À quelques minutes à pied du centre de Sain-Bel, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles, au Tram-Train reliant Gorge-de-Loup, à la ligne de bus no98 et à l'autoroute A89. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur assuré sur les hauteurs de Sain-Bel ! Dominant le village et offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette magnifique propriété de 246 m2 habitables vous séduira par son charme, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m2, elle offre un cadre de vie rare, où confort, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. L'authenticité des pierres, la chaleur des parquets, les volumes impressionnants et la lumière omniprésente créent une atmosphère unique. Dès l'entrée, le spectaculaire hall cathédrale donne le ton et révèle tout le caractère de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, dont deux ouvrent directement sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un vaste garage avec une belle hauteur sous plafond et porte motorisée. À l'étage, les espaces de vie se composent : d' une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, un salon de caractère sublimé par son parquet ancien et ses murs en pierres apparentes, une cuisine équipée, ouverte sur une magnifique pièce de vie de près de 40 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures avec une vue panoramique. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une belle piscine au sel bordée d'une terrasse en bois, face au panorama. Une seconde terrasse plus intimiste promet des repas d'été. Côté confort: pompe à chaleur, poêle à bois récent ( installé en 2020), chaudière au fioul. À quelques minutes à pied du centre de Sain-Bel, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles, au Tram-Train reliant Gorge-de-Loup, à la ligne de bus no98 et à l'autoroute A89. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

POLLIONNAY Maison familiale de 142 m2 avec suite parentale + Garage double + terrain piscinable Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse, découvrez cette maison contemporaine de 142 m2 habitables (200 m2 au sol), où élégance et fonctionnalité se conjuguent parfaitement, érigée sur une parcelle de 675 m2. Elle se compose: Au rdc d'une vaste pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud, avec une cuisine ouverte et équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie, un cellier, un wc séparé, un double garage avec mezzanine. A l'étage: trois belles chambres avec placards, et une grande salle de bains. Maison soignée, avec de belles prestations . Maison économe ( BBC 2014 ), pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, vmc double flux, domotique, fibre optique. Pour mieux vous projeter quelques photos ont été modifiées. A visiter sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW182382 : Courzieu, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 410 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

POLLIONNAY Maison familiale de 142 m2 avec suite parentale + Garage double + terrain piscinable Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse, découvrez cette maison contemporaine de 142 m2 habitables (200 m2 au sol), où élégance et fonctionnalité se conjuguent parfaitement, érigée sur une parcelle de 675 m2. Elle se compose: Au rdc d'une vaste pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud, avec une cuisine ouverte et équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie, un cellier, un wc séparé, un double garage avec mezzanine. A l'étage: trois belles chambres avec placards, et une grande salle de bains. Maison soignée, avec de belles prestations . Maison économe ( BBC 2014 ), pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, vmc double flux, domotique, fibre optique. Pour mieux vous projeter quelques photos ont été modifiées. A visiter sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON RÉNOVÉE 73 M² - 2/3 CHAMBRES– ENTRE ROANNE ET AMPLEPUIS – TERRAIN 1 960 M² - DEPENSE ENERGETIQUE: 2600€ /an contre 3400€/an annoncé au DPE !! (visite 3D à disposition) SITUATION EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent une charmante maison entièrement rénovée, posée sur les hauteurs de COMBRE, village paisible de la LOIRE. Un cadre verdoyant et calme, idéalement situé entre BOURG-DE-THIZY et AMPLEPUIS, qui offrent COMMERCES, ÉCOLES et SERVICES du quotidien. La tranquillité d'un village, la praticité de communes équipées à quelques minutes. ACCÈS RAPIDES - BOURG-DE-THIZY : 5 min - AMPLEPUIS : 12 min - ROANNE : 15 km - Gare de SAINT-VICTOR-SUR-RHINS : 3 km DESCRIPTION Très LUMINEUSE grâce aux TROIS OUVERTURES de la PIÈCE DE VIE, la maison séduit dès l'entrée avec sa CUISINE ENTIEREMENT EQUIPÉE et son sol imitation chêne. Côté nuit, DEUX CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec GRAND DRESSING (modulable en 3e chambre). Les COMBLES offrent une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE de 20 m² au sol, aujourd'hui accessible par échelle de meunier, facilement aménageable avec un escalier. Le SOUS-SOL COMPLET multiplie les usages avec sa BUANDERIE (garage, atelier, rangement). À l'extérieur, JARDIN ARBORÉ et BELLE VUE DÉGAGÉE sur un TERRAIN DE 1 960 M². POINTS FORTS - RÉNOVATION COMPLÈTE (économie d'énergie) - PLANCHER ET PLAFOND ISOLÉS, - INSTALATION D'UNE VMC - FENÊTRES PVC et RADIATEURS NEUFS, - ÉLECTRICITÉ REFAITE, TOITURE et FAÇADE EN BON ÉTAT - POMPE À CHALEUR POSSIBLE - MICROSTATION, UN PUIT, FIBRE - SOUS-SOL COMPLET, TERRAIN ARBORÉ, BELLE VUE Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par mail à bcoquard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUS OFFRE 69690 BRULLIOLES / EXCLUSIVITÉ / MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER / 78 M2 HABITABLES / 2 CHAMBRES / BUREAU / TERRAIN 75 M2 / GARAGE / VUE SUR LES MONTS DU LYONNAIS / EXPOSITION SUD / LUMINOSITÉ / PROXIMITÉ COMMODITÉS Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER, idéalement située au cœur du charmant village de BRULLIOLES, dans les MONTS DU LYONNAIS. Édifiée sur un GARAGE et deux niveaux, elle développe environ 78 m2 habitables et offre un BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT. Vous accéderez à la partie habitation par un escalier extérieur. L'entrée s'effectue par un petit sas ouvrant sur un dégagement équipé de PLACARDS MURAUX. Celui-ci dessert une cuisine indépendante d'environ 9.5 m2 ainsi qu'un SALON - SÉJOUR d'environ 23.5 m2 bénéficiant d'une EXPOSITION SUD et d'une agréable VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTS DU LYONNAIS. Il serait tout à fait envisageable de créer une GRANDE PIÈCE DE VIE DOUBLE EXPOSITION SUD ET OUEST d'environ 36 m2 en supprimant les cloisons entre la cuisine, le séjour et le dégagement. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez DEUX CHAMBRES de 9.3 m2 et 13.3 m2, un BUREAU ainsi qu'une salle de bains d'environ 3.8 m2 équipée d'une BAIGNOIRE, d'une vasque et profitant de la LUMIÈRE NATURELLE grâce à sa fenêtre. Au rez-de-chaussée, un GRAND GARAGE d'environ 35 m2 avec une hauteur sous plafond de 3.40 m permet de stationner aisément un véhicule, y compris un utilitaire. Il dispose d'un portail métallique coulissant, d'un espace chaufferie accueillant actuellement une chaudière fioul (non fonctionnelle puisque la cuve a été supprimée), d'un point d'eau ainsi que d'une FOSSE particulièrement appréciée des bricoleurs pour l'entretien des véhicules. Selon vos besoins, ce GARAGE pourrait être transformé en SURFACE HABITABLE SUPPLÉMENTAIRE d'environ 41 m2 ou permettre la création d'un LOGEMENT INDÉPENDANT, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. 75 M2 D'EXTÉRIEUR viennent compléter l'ensemble et permettront d'aménager un agréable espace détente. La toiture est en très bon état. L'ensemble des diagnostics techniques obligatoires pour la vente a été réalisé. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé « G ». Les huisseries sont en bois DOUBLE VITRAGE, à l'exception de la fenêtre de la salle de bains qui est en simple vitrage. Les volets sont de type VOLETS ROULANTS MANUELS. La maison est située à proximité immédiate des commodités : école maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, restaurants, médiathèque, ramassage scolaire... Vous pourrez également profiter des nombreux chemins de randonnée, du terrain de jeux, du pump-track, … BRULLIOLES est un village convivial, particulièrement bien entretenu et très fleuri, situé à seulement 35 kilomètres à l'ouest de LYON. GARE DE SAIN-BEL desservant LYON SAINT-PAUL : 18 minutes. ACCÈS À L'A89 en direction de LYON et ROANNE : 26 minutes. LIMONEST et CRAPONNE : 37 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les Gones de l'Immo vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Lentilly. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 068 m2, entièrement close et piscinable, cette maison développe 92 m2 habitables (loi Carrez), offrant un fort potentiel d'aménagement sur rez de chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour traversant de 36 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 11 m2 peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de près de 47 m2, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte de 20 m2, exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, qui entoure la maison, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et pourra accueillir une piscine selon vos envies. Un véritable atout : la propriété dispose d'un puits équipé d'une pompe électrique, permettant l'arrosage du jardin tout en réalisant des économies substantielles sur la consommation d'eau. Le sous-sol constitue un réel potentiel supplémentaire avec un garage de 83 m2, pouvant accueillir facilement deux véhicules, ainsi qu'une cave de 10 m2. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourra être aménagé selon vos projets : appartement indépendant, suite parentale, salle de sport, espace de télétravail, atelier ou activité professionnelle. La cour permet également le stationnement de cinq véhicules supplémentaires, un véritable confort au quotidien. Prestations Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Frisquet Adoucisseur d'eau Puits avec pompe électrique Terrain piscinable Taxe foncière : 750 EUR Situation idéale Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate : des écoles, des commerces, des lignes de bus, de l'accès à l'A89 permettant de rejoindre Lyon en seulement 15 minutes, et de l'arrivée prochaine des lignes TCL, qui viendront renforcer l'accessibilité de la commune Une maison idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, tranquillité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur de Lentilly à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les Gones de l'Immo vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Lentilly. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 068 m2, entièrement close et piscinable, cette maison développe 92 m2 habitables (loi Carrez), offrant un fort potentiel d'aménagement sur rez de chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour traversant de 36 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante de 11 m2 peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de près de 47 m2, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte de 20 m2, exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, qui entoure la maison, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et pourra accueillir une piscine selon vos envies. Un véritable atout : la propriété dispose d'un puits équipé d'une pompe électrique, permettant l'arrosage du jardin tout en réalisant des économies substantielles sur la consommation d'eau. Le sous-sol constitue un réel potentiel supplémentaire avec un garage de 83 m2, pouvant accueillir facilement deux véhicules, ainsi qu'une cave de 10 m2. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourra être aménagé selon vos projets : appartement indépendant, suite parentale, salle de sport, espace de télétravail, atelier ou activité professionnelle. La cour permet également le stationnement de cinq véhicules supplémentaires, un véritable confort au quotidien. Prestations Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Frisquet Adoucisseur d'eau Puits avec pompe électrique Terrain piscinable Taxe foncière : 750 EUR Situation idéale Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate : des écoles, des commerces, des lignes de bus, de l'accès à l'A89 permettant de rejoindre Lyon en seulement 15 minutes, et de l'arrivée prochaine des lignes TCL, qui viendront renforcer l'accessibilité de la commune Une maison idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, tranquillité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur de Lentilly à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CIVENS – VILLA DE PLAIN-PIED – 102 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – PUITS – TERRAIN ARBORÉ DE 1 662 m² – COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES – À 5 MINUTES DES COLLÈGES ET LYCÉES DE FEURS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL, vous proposent cette agréable VILLA DE PLAIN-PIED construite en 1979, idéalement située à Civens, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Feurs, de ses commerces, des COLLÈGES, des LYCÉES et de toutes les commodités. Implantée sur un superbe TERRAIN ARBORÉ de 1 662 m², cette maison de 102 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de CONFORT, d'ESPACE et de TRANQUILLITÉ. Très recherché sur le secteur, le PLAIN-PIED séduit par son confort de vie au quotidien. Son PUITS, sa DÉPENDANCE de 25 m² et ses COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES offrent un beau potentiel pour répondre à vos projets futurs. Le bien se compose de : Une ENTRÉE, une CUISINE indépendante, un SÉJOUR lumineux de 23,94 m² avec CHEMINÉE et EXPOSITION SUD, quatre CHAMBRES, une SALLE DE BAINS ainsi qu'un WC indépendant. Dépendances : GARAGE permettant le stationnement d'un véhicule. DÉPENDANCE de 25 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un garage supplémentaire avec une partie abritée faisant office de cuisine d'été. PUITS, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs. Infos techniques : Construction de 1979 Chauffage individuel au GAZ Double vitrage Volets roulants Assainissement collectif Toiture en tuiles artisanales en bon état Façade en bon état Combles en partie aménageables DPE : E – GES : D Les atouts de cette propriété : MAISON DE PLAIN-PIED, un critère très recherché Secteur résidentiel prisé aux portes de FEURS À quelques minutes des COLLÈGES, LYCÉES, commerces et services TERRAIN ARBORÉ de 1 662 m² PUITS 4 CHAMBRES SÉJOUR lumineux exposé PLEIN SUD avec CHEMINÉE GARAGE, DÉPENDANCE et nombreux stationnements COMBLES EN PARTIE AMÉNAGEABLES, offrant un potentiel d'évolution Des TRAVAUX D'AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE ainsi qu'un RAFRAÎCHISSEMENT permettront de moderniser cette maison tout en révélant pleinement son potentiel. Vous pourrez ainsi créer un intérieur à votre image dans un environnement particulièrement recherché. Une opportunité rare pour les familles souhaitant profiter d'une MAISON DE PLAIN-PIED, d'un grand terrain arboré et de la proximité immédiate des établissements scolaires de Feurs. Un bien alliant qualité de vie, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69210 ÉVEUX – MAISON INDIVIDUELLE – 135 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ – VUE PANORAMIQUE ***VISITE VIRTUELLE***sur demande SITUATION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine MAGAUD & Pierre MICHEL vous proposent cette MAISON INDIVIDUELLE construite en 1988, située sur les hauteurs d'Éveux, dans un environnement résidentiel recherché offrant une VUE PANORAMIQUE exceptionnelle sur les environs. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. - Gare SNCF de L'Arbresle : 10 minutes A PIED - Accès A89 entrée 36 : 6 minutes - Centre de L'Arbresle : 5 minutes - Écoles, commerces et services à proximité - Lyon accessible en moins de 30 minutes DESCRIPTION Cette MAISON FAMILIALE de 135 m² habitables, est édifiée sur un SOUS-SOL COMPLET de 176 m². Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes répondront parfaitement aux attentes d'une famille. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée. - Grande CUISINE INDÉPENDANTE aménagée et équipée. - SÉJOUR LUMINEUX ouvrant directement sur la TERRASSE. - 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE. - Un BUREAU, idéal pour le télétravail. - 2 SALLES DE BAINS. - 3 WC indépendants. Au sous-sol : -GARAGE pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. -Cave. -Chaufferie. -WC. -Grand espace offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, salle de jeux ou espace de stockage. EXTÉRIEURS Implantée sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 2 921 m², cette propriété offre un véritable espace de détente. Vous profiterez : - d'une grande TERRASSE parfaitement exposée, - d'une PISCINE ENTERRÉE de 11 x 5,50 mètres complétée d'un petit bassin de 3 x 4 mètres, - de nombreux stationnements extérieurs, - d'une magnifique VUE DÉGAGÉE. ÉQUIPEMENTS - POMPE À CHALEUR AIR/EAU avec relève par CHAUDIÈRE FIOUL. - CHAUFFE-EAU électrique de 300 litres. - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE. - Isolation des combles renforcée avec 50 cm d'isolant. - PORTAIL électrique. - PORTES DE GARAGE SECTIONNELLES MOTORISÉES. - FIBRE OPTIQUE. - CHEMINEE avec INSERT LE COUP DE CŒUR DE SÉVERINE J'ai particulièrement apprécié cette maison pour son équilibre entre espace, confort et qualité de vie. Sa vue panoramique, son magnifique terrain arboré, sa piscine et son vaste sous-sol en font un bien rare sur le secteur. Une propriété soigneusement entretenue où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Parce qu'au-delà d'un bien immobilier, c'est avant tout un lieu de vie que je vous propose de découvrir. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Séverine MAGAUD 06 15 34 44 40 smagaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris