Trouver un maison avec piscine à Saint-Marcel-sur-Aude

Élégance, confort et authenticité Nichée dans un environnement paisible, cette belle maison de 122 m² habitables offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort et charme méditerranéen. Idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de sérénité au cœur des Corbières. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des volumes. La maison se compose de : Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, Spacieuse véranda de 20 m² offrant un bel espace en toute saison. Un coin salon accueillant avec cheminée à insert, créant une atmosphère douce et chaleureuse, Une salle à manger attenante, idéale pour recevoir, Un grand couloir distribuant les espaces nuit, Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, Une salle d'eau, double vasques Un WC séparé pour plus de confort. Deux climatisations réversibles assurent une température idéale tout au long de l'année. Des extérieurs pensés pour la détente Sur un terrain de 1 735 m², parfaitement entretenu, les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : Trois terrasses : deux grandes de 25 m² chacune et la cuisine d'été de 15 m². Une piscine couverte de 8 x 4 m, avec une profondeur de 1,50 m, idéale pour profiter du soleil ou se baigner à l'abri, Deux abris de rangement, parfaits pour le stockage du matériel de jardin ou le bois, Un garage spacieux de 35 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'assainissement est assuré par une fosse septique en bon état de fonctionnement. Les atouts du bien Maison habitable immédiatement Cuisine équipée & cheminée insert Pièce de vie de 20 m² avec véranda Trois chambres avec rangements intégrés Deux climatisations réversibles Trois terrasses + cuisine d'été Piscine couverte 8 x 4 m Garage 35 m² + deux abris extérieurs Grand terrain de 1 735 m², calme Une adresse rare au cœur des Corbières Alliant confort, authenticité et qualité de vie, cette maison est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Un bien complet, entretenu avec soin, situé dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder à Thézan-des-Corbières ! Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison dynamique au cœur d'Argeliers, un village calme et propre où il fait bon vivre. Une opportunité rare pour un jeune couple ou une famille en quête d'un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main. Cette maison de 134 m² habitable offre un espace généreux et bien agencé. Cinq pièces lumineuses composent ce bien en très bon état, prêt à accueillir votre projet de vie. L'environnement villageois garantit tranquillité et qualité de vie, un vrai atout pour s'installer durablement. Vous profiterez de trois chambres confortables, idéales pour créer un cocon familial ou un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain complète et une salle d'eau viennent faciliter le quotidien, accompagnées de deux WC pour plus de praticité. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La terrasse est équipée d'une cuisine d'été, un vrai plus pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir vos proches dans un cadre convivial. Le chauffage électrique assure un confort adapté à toutes les saisons. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un village paisible avec une maison fonctionnelle et bien pensée. Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Annonce publiée par Melanie Roson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°903 321 677 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa construite en 1979, avec garage, jardin piscinable, et un hangar à 20 min de Carcassonne. Tous les travaux ont été évalués par des spécialistes : isolation, polystyrène au plafond, tout a été vérifié. Devis disponibles sur demande pour une transparence totale ! Imaginons ensemble votre futur cocoon, une maison conçu pour durer, alliant solidité et confort. Découvrez cette authentique maison de famille, une bâtisse construite à l'ancienne, dans les règles de l'art ! Ici, tout a été pensé pour traverser le temps : des murs solides et robustes, faits entièrement en dur, aux finitions soignées, cette bâtisse allie authenticité et qualité. Construite pour durer et où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Chargée d'histoire et de charme, parfaite pour accueillir les générations sous un même toit. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre tout le confort des maisons d'autrefois, avec son architecture à étage et ses détails intemporels. Dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par l'équilibre entre caractère et practicitée. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces aux volumes généreux, Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces à vivre : un salon, salle à manger d'environ 30 m2 lumineux, équipée d'une cheminée à insert imposante, rappelant les moments chaleureux. Une cuisine conviviale, prête à accueillir la chaleur d'une vie de famille. À l'étage, les 3 chambres spacieuses toutes avec un armoire, et équipé de volets électriques, offrant confort et modernité. Cosy et rassurant, parfait pour les nuits paisibles ou les éclats de rire des enfants. De plus, toutes les fenêtres de la maison disposent de doubles vitrages, pour une isolation optimale en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain promet d'innombrables possibilités : jardin familial, aire de jeux, potager… laissez libre cours à vos projets ! Cerise sur le gâteau, un grand hangar de 120 m², lui aussi construit en dur, se trouve à l'arrière de la propriété. Idéal pour les bricoleurs, les entrepreneurs, ou même pour imaginer un espace de stockage ou un atelier. Que vous soyez en quête d'un nouveau départ ou d'un projet familial, c'est un bien qui a tout pour séduire les amoureux des maisons anciennes faites pour durer, offrant un potentiel incroyable. Imaginez-la re-décorée à votre goût, ou restaurée dans le respect de son authenticité, pour marier le charme d'hier et le confort d'aujourd'hui. L'âme d'une maison d'antan. 'Cette maison, bâtie en béton, incarne la robustesse. Grâce à des matériaux de qualité et un savoir-faire éprouvé, elle offre une résistance exceptionnelle aux aléas climatiques et aux épreuves du temps.' Et si elle devenait la vôtre ? Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

320000

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur les Corbières, l'Alaric et le Canigou. D'une surface d'environ 109 m², cette maison 4 faces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de sa vue dégagée, équipée d'un store banne électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage traversant d'environ 29 m² avec porte sectionnelle, facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la parcelle de 820 m², arborée et soigneusement entretenue, accueille une piscine ainsi qu'un chalet aménagé avec sauna et espace détente, créant un véritable lieu de bien-être à domicile. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation gainable, double vitrage, volets électriques sur les ouvertures principales, volets bois, panneaux solaires avec une excellente rentabilité, visiophone, portail automatique et vide sanitaire. Idéalement située à 3 minutes de Lézignan Corbières, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 331195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison récente, confortable et sans travaux à proximité de Narbonne ? Cette maison de plain-pied construite en 2023 à Moussan offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et extérieur parfaitement exploité. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes ouverts et sa fluidité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement pour un espace convivial, prêt à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Mais ce qui fait réellement la différence, c'est son extérieur. La pergola bioclimatique transforme la terrasse en véritable pièce de vie supplémentaire : vous profitez de votre extérieur toute l'année, en adaptant l'ombre et la lumière selon vos envies. Le terrain clos de 400 m², piscinable, vous laisse encore le potentiel de créer un espace extérieur à votre image. Côté nuit : une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau moderne, un WC indépendant Un garage attenant et des stationnements complètent le bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien récent sans contrainte. Située à Moussan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 10 minutes de Narbonne, vous profitez : des écoles et commodités à proximité d'un accès rapide aux axes principaux d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : environ 908 € / an Dpe : A / Ges : A Consommation estimée : 348 € à 471 € / an Chauffage : climatisation réversible Construction : 2023 Tout-à-l'égout Garanties Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) 06 66 79 50 80 Rsac Narbonne n°890520240 Bien rare sur le secteur – visites ouvertes dès maintenant Visites possibles dès maintenant. Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

446000

Située aux portes de Béziers, sur la commune prisée de Maureilhan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un cadre typiquement méditerranéen. À proximité immédiate des commodités et à seulement une vingtaine de minutes des plages de Valras-Plage et Sérignan-Plage, elle offre une qualité de vie particulièrement recherchée. Édifiée en 1968 sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette maison d'environ 170 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda, ainsi que de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage pouvant recevoir jusqu'à 6 véhicules, un atout rare offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire, projet familial). Une dépendance avec deux chambres et une salle de bains complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le bien propose un véritable espace de détente avec piscine, cuisine d'été et aire de loisirs, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et préservé. ----------------------------------------------------- Situated on the outskirts of Béziers, in the sought-after village of Maureilhan, this property enjoys a peaceful, leafy setting in the heart of a typically Mediterranean landscape. Close to local amenities and just a twenty-minute drive from the beaches of Valras-Plage and Sérignan-Plage, it offers a highly desirable quality of life. Built in 1968 on a plot of over 1,100 m², this house of approximately 170 m² appeals with its generous proportions and significant potential for development. Upstairs, the living area comprises a bright living room with an open-plan kitchen, extended by a conservatory, as well as three comfortable bedrooms and a shower room. The ground floor features a large garage capable of accommodating up to six vehicles, a rare asset offering a wealth of possibilities (workshop, storage, additional conversion, family project). An outbuilding with two bedrooms and a bathroom harmoniously completes the property. Outside, the property offers a true relaxation area with a swimming pool, summer kitchen and leisure area, ideal for making the most of sunny days in a friendly and unspoilt setting. Cette annonce référence 330252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200013. Prix du bien : 446 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137.00 € et 1539.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328000

Située dans un quartier calme et recherché de Nissan-lès-Enserune, découvrez cette maison contemporaine construite en 2025, offrant 129 m² habitables sur un terrain de 300 m². Une maison moderne, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud-ouest, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre parentale, des WC indépendants avec espace buanderie ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin facile d'entretien avec piscine Desjoyaux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les + de la maison : • Construction récente (2025) • 5 chambres dont une au rez-de-chaussée • Piscine Desjoyaux • Climatisation gainable • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques • Garage Emplacement idéal : à quelques minutes de Béziers, des axes routiers et des plages méditerranéennes. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 330006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.01 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Propriété contemporaine de plain-pied avec prestations haut de gamme et espaces de réception extérieurs Dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante villa de plain-pied d'environ 150 m², alliant confort moderne, raffinement et qualité des matériaux. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. L'espace de vie, subtilement mis en valeur par de superbes murs en pierre du Lot, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, en parfaite harmonie avec des prestations contemporaines. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet ensemble convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète (douche, baignoire) et dressing. Les trois autres chambres disposent de placards intégrés, alliant praticité et confort. Un bureau indépendant avec accès privatif complète ce bien, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail au calme. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un véritable espace de vie dédié à la détente et à la réception : une piscine chauffée, au sel, parfaitement intégrée dans un environnement paysager soigné, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza et barbecue, invitant à des moments privilégiés en toute convivialité. Une annexe d'environ 85 m² vient enrichir ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, atelier, espace indépendant…). A venir visité sans tarder ... Cette annonce référence 329747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2034 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Située au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison de plain-pied de 116 m² offre tout le confort nécessaire avec trois chambres, dont une suite parentale, un petit bureau et un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'un garage. Le jardin aménagé dispose d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées, tout en restant proche de toutes les commodités du village. Un cadre idéal pour une vie familiale ou des vacances paisibles au cœur des Corbières. N'hésitez pas à prendre rdv pour une visite... Cette annonce référence 323036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

566000

Un bien RARE qui s'adresse à des Acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, qualitatif et sans équivalent sur le marché actuel. Villa Contemporaine d'exception située à l'entrée de la charmante commune de MARAUSSAN, dans un environnement privilégié et confidentiel, sans vis à vis. Nichée à discrétion dans une zone artisanale composée essentiellement de bureaux, vos voisins disparaissent comme par enchantement dès la fin de journée annoncée, vous laissant seul maître à bord. Si vous avez besoin de CALME mais aimez également RECEVOIR SOUVENT, sans importuner vos voisins, vous allez être conquis. Fraîchement sortie de terre en 2023, elle développe 163m2 habitables, le tout de plain pied, et bien évidement sans mitoyenneté Elle séduit immédiatement par son parfait équilibre entre esthétique, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Ici rien n'est laissé au hasard : La lumière est omniprésente grâce à des ouvertures dans toutes les pièces, y compris les espaces d'eau , gage de signature rare qui sublime les volumes et crée une atmosphère apaisante tout au long de la journée. Une cuisine digne des plus grandes tables se fond parfaitement dans la superbe pièce de vie de plus de 73m2 Les matériaux rigoureusement sélectionnés pour offrir des finitions durables et élégantes, répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Quatre chambres aux lignes épurées dont une suite parentale avec dressing privé Une salle de bain familiale aux prestations premium : baignoire d'angle & large douche à l'italienne, ensemble double vasque, lumière naturelle, sèche serviettes ... Wc indépendant avec ouverture naturelle également Climatisation dernière génération pour un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin, parfaitement dimensionné, accueille une piscine de 7m par 3,50m La cuisine d'été généreuse et équipée, permet de recevoir en toute saison Double garage avec entrée offrant 6 mètres de largeur PAS DE GAZ Jardin méditerranéen arboré, étudié pour nécessiter un entretien minimum, Terrasse, pergola ... Conformité et garanties décennales couronnent bien évidement l'ensemble Vidéos sur simple demande inter - agence comme à l'habitude sur simple appel télephonique Cette annonce référence 328810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 566 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

387000

Villa contemporaine de plain-pied – 120 m2 avec piscine sur une parcelle de 412m2 Laissez-vous séduire par cette élégante villa neuve de plain-pied aux lignes contemporaines, offrant des prestations soignées et une surface habitable d'environ 120 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace généreux et convivial, ouvert sur le jardin, a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine 6 x 3 m, véritable invitation à la détente. Le jardin offre un cadre paisible et harmonieux, propice à un art de vivre tourné vers le calme et la sérénité. Les + du bien : Architecture contemporaine. Maison de plain-pied. Pièce de vie spacieuse et lumineuse. Piscine 6 par 3 . Frais de notaire réduits. Un bien rare, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Cette annonce référence 327786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située au coeur de Peyriac-de-Mer, l'un des plus beaux villages de l'Aude réputé pour ses pontons pittoresques et ses flamants roses, cette spacieuse villa d'architecte aux accents toscans vous offre un cadre de vie rare, entre étang et collines. À seulement quelques minutes de Narbonne et de Sigean, vous profitez d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des commerces, restaurants, services de santé et écoles. Un bien d'exception aux prestations soignées Construite en 2009, cette propriété développe 179,83 m2 dont 157,13 m2 habitables, implantée sur un terrain dominant de 1 495 m2, à l'abri des regards. Vous serez immédiatement séduit par son architecture élégante et chaleureuse, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées Extérieurs Piscine paysagée 8 x 4 m avec plage et solarium Grande terrasse carrelée de +70 m2, idéale pour recevoir Terrain en restanques avec enrochement naturel et vue dominante Seconde terrasse exposée coucher de soleil avec panorama sur les Pyrénées Environnement calme, en bordure de chemins de randonnée Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier artisanal fer et bois Superbe pièce de vie traversante de 56.63 m2 avec: Salon ouvert avec cheminée insert de 13.92 m2 Espace TV cosy Salle à manger Cuisine ouverte avec îlot central et vue montagne Suite parentale de 24.12 m2 avec dressing et salle d'eau 1 WC indépendant de 2.25 m2 Étage : Dégagement spacieux de 15.1 m2 3 chambres lumineuses avec vues dégagées de 15.17 m2/14.87 m2 & 9.57 m2 Salle de bains complète (douche + baignoire) de 7.1 m2 1 WC indépendant de 1.2 m2 Annexes & équipements 2 Garages: un de 19,9 m2 (aménageable / extension possible), un second garage à l'entrée avec eau et électricité pouvant abriter un véhicule et deux motos et faire office d'atelier. Stationnements : 4 intérieurs + 2 extérieurs Local technique + espace bricolage Climatisation réversible gainable Cheminée insert bois Informations pratiques DPE : Classe C (110 kWh/m2/an) GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an) Estimation énergie : entre 1 610 EUR et 2 230 EUR / an Taxe foncière : 2 624 EUR Le coup de coeur Cette villa offre un équilibre parfait entre nature, confort moderne et art de vivre méditerranéen. Son emplacement privilégié, ses vues dégagées et son atmosphère paisible en font un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette spacieuse maison de plain-pied, édifiée en 2021, vous accueille dans un cadre résidentiel paisible à Argens-Minervois. Attenante d'un côté par le garage uniquement, elle s'entoure d'un généreux jardin périphérique. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte qui invitent à la convivialité. Les volumes généreux sont soulignés par une circulation aisée et des espaces bien proportionnés, offrant une sensation d'espace et de bien-être. À l'extérieur, une belle composition se dessine avec des terrasses en bois, une piscine hors sol élégamment habillée, un jacuzzi et plusieurs structures boisées. Ces aménagements, bien que visuellement riches, forment un ensemble esthétique qui attend d'être révélé dans toute sa splendeur après des travaux de réhabilitation mineurs. Idéalement située pour une famille, cette maison offre par ailleurs toutes les commodités nécessaires à la vie moderne, avec un chauffage individuel électrique et de l'eau chaude fournie par un ballon électrique, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous profiterez aussi de la fibre optique et de nombreux rangements intégrés. Concernant l'environnement, vous apprécierez la proximité d'espaces verts et la facilité d'accès aux commerces locaux, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. **Caractéristiques techniques** - Surface : 115 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Mode de chauffage : Électrique individuel - DPE : B - Surface du jardin : 521 m² - Taxe foncière : 1204 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer les lecteurs sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces données sont mises à jour dans la mesure du possible, mais peuvent évoluer entre la publication et la consultation. Pour connaître la situation officielle relative aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur simple demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Narbonne, à quelques pas des emblématiques Halles. Avec ses 212 m², cette demeure de 9 pièces offre un espace généreux et une intimité préservée dans un cadre de vie exceptionnel. Le jardin clos de 575 m², agrémenté d'une piscine discrète, constitue un véritable havre de paix. Dès l'entrée, la maison vous accueille avec une luminosité naturelle qui inonde chaque recoin grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie spacieux. La maison propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour un usage de plain-pied ou pour recevoir vos invités en toute sérénité. À l'étage, un élégant escalier en travertin mène à un vaste palier desservant quatre chambres spacieuses, toutes dotées de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un garage privé et d'un espace annexe indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier créatif ou un bureau personnel. Ce bien rare allie proximité des commodités, espace, luminosité et tranquillité, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1976 - Surface du jardin : 575 m² - Chauffage : gaz - Taxe foncière : 3986 € - DPE : D Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce concernent les risques et contraintes d'environnement et sont fournis à titre indicatif à partir de sources publiques officielles. Ils peuvent évoluer avec les mises à jour des bases publiques et ne remplacent pas les pièces contractuelles remises par le professionnel. Pour consulter les cartes et documents officiels, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un quartier paisible et convoité de Narbonne, cette maison individuelle de 150 m² est une véritable pépite. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de haute qualité sur un terrain généreux de 550 m². Dès votre arrivée, un vaste espace de vie lumineux vous invite à découvrir un intérieur charmant et fonctionnel. Le séjour-salon, chaleureux et spacieux, s'ouvre sur un grand balcon de 12 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées. La maison se compose de quatre chambres confortables, toutes agrémentées de rangements intégrés. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique et des espaces de rangement ingénieux. À l'étage, un séjour-salon accueillant, une cuisine entièrement équipée, deux autres chambres, une deuxième salle d'eau et un WC vous attendent. La maison est très bien équipée : volets roulants électriques, climatisation, menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz et eau chaude au gaz. La fibre optique est disponible, garantissant un confort numérique optimal. Annexes et espaces pratiques tels que le cellier, la buanderie et un large garage complètent ce bien. Le jardin, doté d'une piscine, est un véritable havre de paix, offrant également la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. L'emplacement est aussi un atout majeur : les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École Léon Blum à moins de 200 m, l'École Louis Pasteur à 400 m, ainsi que les Écoles Fabre d'Églantine, Suzanne Buisson et Jean Jaurès toutes situées à moins de 700 m. Pour les amoureux de la nature, le parc Le Plan de Las Flores à 400 m et d'autres espaces verts sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2525 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central) - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

370000

Contact Audrey Fernandez:06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le charmant village de Bages, au coeur d'un environnement naturel privilégié entre lagunes et Méditerranée, cette maison lumineuse bénéficie d'une vue imprenable sur l'Étang de Bages-Sigean, vaste lagune réputée pour ses paysages et sa tranquillité. Édifiée sur deux niveaux et exposée plein sud, cette maison au style bohème et chaleureux offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison développe une surface habitable de 103,87 m2 pour 178,96 m2 de surface au sol, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Description: Rez-de-chaussée Entrée / dégagement : 11,54 m2 Chambre 1 : 10,86 m2 Salle d'eau avec douche et vasque : 4,68 m2 WC indépendant : 1,28 m2 Séjour lumineux : 28,27 m2 Cuisine séparée avec vue sur l'étang : 10,09 m2 Loggia de 10 m2, idéale pour se détendre face au paysage Étage Dégagement : 3,10 m2 Chambre 2: 11,03 m2 avec un avec balcon pouvant être aménagé en espace détente Chambre 3 : 25,59 m2 (9,75 m2 surface habitable) Pièce 4 : 14,82 m2 (6.83 m2 surface habitable) Pièce 5: 18,2 m2 (7.14 m2 surface habitable) Extérieurs La propriété dispose d'un jardin avec piscine 8X4, idéal pour profiter pleinement du cadre et du climat méditerranéen. Elle comprend également : Une loggia avec vue panoramique Un garage spacieux de 29,5 m2 Surface terrain: 341 m2 Informations complémentaires Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures et sols) Chauffage : climatisation réversible et chauffage au bois - insert Diagnostic de performance énergétique DPE : Classe D 194 kWh/m2/an Énergie finale : 132 kWh/m2/an GES : Classe B 6 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 510 EUR et 2 110 EUR par an. Taxe foncière : 1 656 EUR / an Cette maison est idéale pour vivre en famille ou pour un investissement locatif, avec un fort potentiel après rafraîchissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Bages, avec vue sur l'étang et piscine ! Contact Audrey Fernandez:06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

203000

A seulement 35 mn des plages, à Monstéret 11200, joli village des Corbières maritimes , nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère datant du 18ème siècle de plus de 120m². Dans un cadre enchanteur, cette demeure a su préserver toute l'authenticité de son époque tout en intégrant le confort moderne indispensable à une vie sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie fonctionnelle et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un second salon de 30 m² offre un espace cosy et chaleureux, idéal pour se détendre. Trois belles chambres accueillent famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage central et production d'eau chaude assurés par une chaudière électrique neuve. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une superbe piscine traditionnelle accompagnée de son pool house, d'un atelier indépendant et d'un patio couvert pouvant être aménagé en cuisine d'été. Un véritable cocon de tranquillité, parfait pour les beaux jours. Le calme absolu, l'authenticité et le charme de l'ancien font de cette propriété un véritable coup de cœur. Une maison rare, pour les amoureux de la pierre, du cachet et de la douceur de vivre. Cette annonce référence 320847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808.00 € et 3798.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

446000

À 15 minutes de Narbonne et Lézignan, et 35 minutes de la mer, cette villa rénovée en 2023 offre 280 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie d'environ 140 m² avec cuisine équipée, deux grandes chambres avec dressing, buanderie, salle d'eau et cellier. (idéal location saisonnière grace à son entrée indépendante). À l'étage, on retrouve le logement principal indépendant comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau (à rafraîchir ou transformable en suite parentale). Climatisation gainable et double vitrage complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin soigné avec grande terrasse, espace barbecue, piscine 10 × 5 m avec douche, atelier et garage double. Stationnement possible pour camping-car et plusieurs véhicules. Une maison spacieuse, lumineuse et polyvalente, parfaite pour une grande famille ou un projet professionnel. Cette annonce référence 322825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 446 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Située dans un environnement calme sur la commune de Ginestas, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa récente de plain-pied développe environ 127 m² habitables et offre des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, propose près de 60 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Une large baie vitrée de 3 mètres prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble. Un garage d'environ 23 m² avec espace buanderie indépendant apporte un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie d'équipements actuels : menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, climatisation gainable dans toutes les pièces ainsi que des enceintes connectées intégrées au plafond. À l'extérieur, le jardin aménagé de 632m2, pensé pour un entretien minimal, accueille une piscine carrelée de 8 x 3,30 m, un local technique permettant le rangement du mobilier extérieur, ainsi qu'une agréable terrasse couverte accessible directement depuis le séjour. L'ensemble profite d'une intimité totale, sans vis-à-vis. Construction encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2033. DPE en cours (bien annoncé en classe A/A) Cette annonce référence 321219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Dans le cadre paisible et recherché du village de Monseret 11200, avec vue dégagée sur les Corbières, Bernard Moreau a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier rare développé sur 2 796 m² de terrain, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation indépendante. Vous recherchez un bien immobilier qui se prête à votre famille, à votre activité d'indépendant, vous aimeriez amortir votre achat par l'entremise d'une rentabilité locative, ne cherchez plus , on l'a déniché pour vous ! L'ensemble immobilier est composé de : Maison principale rénovée – 135 m² 4 chambres Salon lumineux Cuisine moderne Deux terrasses Appartement T2 indépendant – 45 m² Entièrement rénové Entrée indépendante Idéal locatif ou logement de gardien Hangar professionnel 290 m² + appentis 40 m² Hauteur faîtage 5,70 m Porte 3,70 m Mono et Triphasé Accès facile Idéal pour : Gardiennage bateaux Stockage camping-cars / caravanes Atelier / entrepôt Activité artisanale Dépôt professionnel Un bien particulièrement adapté aux entrepreneurs souhaitant : Vivre sur place tout en développant leur activité investir dans un site mixte habitation / professionnel Créer un pôle de stockage rentable Générer des revenus locatifs complémentaires Les 3 espaces peuvent fonctionner indépendamment. Les plus: Piscine, terrasses, boulodrome, grand parking. Vue Corbières – environnement calme. Fort potentiel habitation + activité ou investissement. Possibilité de créer 3 entrées distinctes , une professionnelle, une résidentielle et une locative. N'attendez plus, prenez rendez vous pour prévoir une visite ! Cette annonce référence 320817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée avec piscine, située du côté de Vendres-Plage, à 500 mètres de la plage et à quelques pas des commerces, découvrez ce pavillon d'angle de 30 m², idéal pour les vacances par son jolie cadre piscine à moins 10 min de la plage a pied. L'entrée s'effectue par une agréable terrasse de 16m2 équipée d'un auvent avec store ban et barbecue exposé sud ouest , parfaite pour les repas en extérieur. Elle dessert une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée récemment rénovée, un WC indépendant ainsi que des rangements intégrés. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre adulte, d'une chambre enfant de type cabine, et d'une salle d'eau avec douche, fenêtre et emplacement pour machine à laver. Prestations complémentaires : menuiseries PVC, chauffage électrique, et un parking privatif au sein de la résidence. Un pavillon fonctionnel, prêt à vivre, situé dans un environnement calme et sécurisé avec piscine, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

499000

MONTREDON DES CORBIÈRES – VILLA moderne 5 pièces de 165m² habitable avec une VUE EXCEPTIONNELLE – GRANDE CUISINE EQUIPEE avec sa grande ARRIÈRE CUISINE - GARAGE de 18m² avec mezzanine – 4 CHAMBRES dont UNE GRANDE SUITE PARENTALE – CLIMATISATION GAINABLE sur une PARCELLE de 585m². Venez découvrir, sur la jolie commune de MONTREDON DES CORBIÈRES, cette villa MODERNE de 165m² habitable avec une vue dégagée exceptionnelle sur notre belle garrigue ! Au REZ-DE-CHAUSSÉE, elle se compose, d'une entrée avec placard aménagé, d'un toilette indépendant avec son lave-main, d'une grande suite parentale de 29m² avec son dressing aménagé et sa grande salle d'eau, d'une GRANDE PIÈCE DE VIE très lumineuse de 65m² où l'on trouve une CUISINE équipée et aménagée ouverte avec son arrière cuisine très pratique qui sert de buanderie et de rangement. Le tout donnant par ses grandes baies vitrées, dont une à galandage, sur la terrasse dotée d'une pergola, côté piscine. Pour finir avec le rez-de-chaussée, nous trouvons un GARAGE de 18m² avec sa mezzanine de rangement. Au 1er étage, le palier dessert une salle d'eau principale avec une baignoire, un meuble double vasque, un WC et un très grand placard. Ensuite, on trouve 2 grandes chambres de 18 et 16m² avec placards intégrés et une chambre aménagée en bureau de 11,50m². Toutes les chambres donnent sur une terrasse avec une vue surplombant le village et la plaine de Montredon ! Côté extérieur, une PISCINE en dur est présente avec sa terrasse carrelée tout autour pour pouvoir profiter pleinement des belles journées. Le coin extérieur sans vis à vis est très agréable et toujours avec une vue dégagée exceptionnelle ! Cette villa est construite sur une BELLE PARCELLE de 585m² avec un aménagement de terrain qui nécessite peu d'entretien ! LES PLUS : - VUE EXCEPTIONNELLE dominant le village et la plaine - 4 grandes chambres dont une suite parentale - Climatisation réversible gainable - Adoucisseur d'eau - Un beau garage carrelé avec mezzanine - Piscine en dur sans vis à vis - Environnement très calme, à 5 minutes de Narbonne, proche des commerces et des commodités A vos agendas !!! Venez prendre vos marques dans cette villa récente et moderne ! Cette annonce référence 319874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1245000

Rareté absolue – Maison de Maître d'exception – Narbonne centre dans secteur très calme. Vous recherchez un bien atypique, un lieu où vous pouvez donner vie à toutes vos envies, un lieu chargé d'histoire et dégageant un charme incroyable, un lieu où votre famille, vos invités, votre projet peut se réaliser, ne cherchez plus vous l'avez trouvé et nous sommes heureux de pouvoir vous le présenter. À quelques minutes du cœur de ville, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette authentique maison de maître datant de 1890, véritable demeure de caractère du patrimoine Narbonnais , elle a conservé tout le charme de l'architecture d'antan tout en bénéficiant d'équipements techniques modernes. Développant 283 m² habitables sur 4 niveaux, cette propriété offre de superbes volumes et une distribution idéale aussi bien pour une grande famille que pour des projets d'hébergement, de réunions privées ou d'activité de maison d'hôtes. Composition - 10 pièces au total - 8 chambres - 3 salles d'eau et 1 salle de bain - Espaces de vie chaleureux et conviviaux - Garage traversant de 100 m² avec deux accès, possibilité de stationnement pour six à huit véhicules (stationnement, atelier, stockage, aménagement professionnel possible) - Deux entrées sur cours avec possibilités de stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs Implantée sur une parcelle arborée de 1 405 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin paysager, véritable écrin de verdure, idéal pour la détente, les réceptions et la vie familiale. Atout rare : piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année. Confort & Performance énergétique Cette demeure de caractère est également tournée vers l'avenir grâce à des équipements récents et performants : - Pompe à chaleur air/eau récente - Panneaux solaires avec contrat de revente - Chauffage de la piscine par panneaux solaires - Ballon thermodynamique récent - Excellent DPE : 71 (B) – GES : 2 (A) Les atouts majeurs - Architecture bourgeoise fin XIXᵉ siècle - Cachet préservé et volumes exceptionnels - Grand jardin intime et arboré - Piscine couverte et chauffée Fort potentiel familial, accueil ou événementiel Proximité immédiate du centre, commerces, écoles et accès rocade Environnement calme et recherché Cette propriété s'adresse aux amoureux de belles pierres, aux familles en quête d'espace et d'authenticité, mais aussi aux porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie ou de résidence multigénérationnelle en habitation partagée, de réception ou d'accueil haut de gamme. Un bien rare, chargé d'âme et d'histoire, à découvrir exclusivement sur rendez-vous... Cette annonce référence 319814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 75038541100061. Prix du bien : 1 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Venez découvrir cette belle maison de plain-pied neuve (2025) d'une surface habitable de 148 m2 sur un terrain de 2300 m2 avec grande terrasse, piscine, bar extérieur, terrain de volley-ball, grand garage et dépendance avec mezzanine, au coeur d'un environnement calme et agréable avec vue dégagée sur la falaise. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m2, elle offre confort, modernité et de beaux volumes. La maison principale se compose de : Une entrée de 5.45 m2 desservant les pièces de vie Un vaste double séjour lumineux de 48.05 m2 avec poêle à bois à dispersion de chaleur et grand garde-manger Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15.5 m2 Un dégagement de 3.8 m2 conduisant aux espaces nuits avec: Une suite de 15.3 m2 avec grand dressing et une salle d'eau privative avec WC 3 chambres de près de 15.95 m2, 14.25 m2 et 12.9 m2 dont une avec salle d'eau privative et WC Une salle de bain avec WC de 6.05 m2 Quatre WC au total dont un indépendant de 2.65 m2 Un dégagement de 2.15 m2 Les dépendances et extérieurs : Une salle de jeux/sport Un grand garage de 39.7 m2 avec mezzanine et une grande pièce à aménager, idéale pour un studio, un espace de travail, une salle de sport et pour du rangement. Un abri pour 2 véhicules de 57.85 m2 Un cellier de 9.95 m2 Une piscine 10 x 5 m (profondeur 2 m), Un bar extérieur avec barbecue, Un terrain de volley et une cabane en bois perchée pour les enfants. Confort et équipements modernes : Chauffage par climatisation gainable réversible, poêle à bois, VMC SF Hygro B double flux, Panneaux solaires et ballon thermodynamique (250 L) Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, Portail électrique, Isolation performante (murs en briques de 20 cm avec 10 cm d'isolant, plancher lourd en béton et terre cuite, toiture isolée), DPE : Classe A (46 kWh/m2/an) GES : A (1 kg CO2/m2/an), Estimation des coûts annuels d'énergie : 450 EUR à 670 EUR. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 200 EUR / an, Maison neuve et sans travaux à prévoir, Terrain de 2 300 m2. Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette sublime villa de grand standing de 398 m2 habitables offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1 088 m2, elle dispose de trois garages, de quatre places de parking, d'un parking à proximité, d'une piscine, d'un portail électrique, et bénéficie d'un accès PMR. Description du bien Rez-de-chaussée Entrée majestueuse avec bel escalier Grand séjour lumineux, exposition Est-Ouest, avec cheminée à foyer ouvert Cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres spacieuses Un bureau Un salon supplémentaire Salle d'eau avec WC Salle de bain Trois garages et trois celliers Étage Palier distribuant un espace de vie lumineux Grand salon donnant sur le jardin Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à : à la véranda et au balcon, Grande salle à manger Trois chambres Un vaste dressing Deux salles de bain avec WC Extérieur Terrain de 1 088 m2 entièrement clos Jardin arboré avec arbres fruitiers Piscine Terrasses Portail électrique Plusieurs possibilités de stationnement Confort & Performance Chauffage : Gaz + pompe à chaleur Cheminées à foyer ouvert (RDC et étage) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques DPE : Classe C (134 kWh/m2/an) GES : Classe C (22 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 665 EUR et 2 253 EUR Taxe foncière : 3 856 EUR Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses grands volumes et à sa configuration adaptable, cette propriété peut accueillir : Une grande famille Une maison partagée / cohabitation Un projet social ou humain (foyer de vie, accueil spécialisé, maison pour seniors, etc.) Une activité professionnelle : bureaux, professions libérales, activités de soins ou de comptabilité, chambres d'hôtes, activité paramédicale, centre esthétique etc. Elle permet aisément de combiner résidence principale et activité professionnelle ou hôtelière. Un bien rare sur le marché Cette villa de caractère offre un cadre de vie unique, alliant confort, espaces, luminosité et polyvalence. Elle représente une opportunité idéale pour un projet familial, professionnel, résidentiel ou investissement à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Et si votre prochain refuge au bord de la mer était ici ? À Vendres-Plage, au sein d'une résidence sécurisée et arborée avec piscine, se dévoile une agréable maisonnette meublée, fonctionnelle et facile à vivre, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. À seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, elle propose une pièce de vie conviviale, deux espaces nuit à l'étage pensés pour optimiser les couchages, ainsi qu'une terrasse privative partiellement couverte, idéale pour les repas d'été, les retours de plage ou les soirées prolongées. Un stationnement privatif complète l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Les charges de copropriété restent maîtrisées, permettant une utilisation sereine, aussi bien en résidence secondaire que dans le cadre d'un projet locatif. L'environnement est calme, la résidence bien entretenue, et l'atmosphère invite naturellement à la détente et à l'évasion. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire en bord de mer, ou souhaitant réaliser un investissement locatif, particulièrement attractif pour la location courte durée sur ce secteur très recherché. Un lieu simple, chaleureux et accessible… où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Cette annonce référence 318424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 147 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 5,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 301 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701.00 € et 949.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village recherché, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette maison 3 faces en impasse séduit par son environnement calme et ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est édifiée sur une parcelle de 356 m² et bénéficie d'une climatisation intégrale, offrant un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un WC indépendant, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, moderne et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau, WC et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un espace barbecue, d'une piscine hors-sol, ainsi que d'un local de stockage. Une arrière-cuisine et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, dans un secteur très prisé du littoral biterrois.

Située dans le quartier du Mas des Capitelles à Narbonne, cette maison de 2009 offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé. En très bon état et entièrement repeinte, elle dispose de volumes agréables sur une parcelle de 196 m². Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour avec coin cuisine, particulièrement lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². L'ancien garage a été aménagé en buanderie et petit atelier, avec la possibilité, si besoin, de recréer facilement un garage. À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une pièce d'environ 27 m² avec accès direct au jardin offre un réel potentiel : pièce de télétravail, salle de jeux ou espace indépendant. Sa configuration, légèrement isolée des pièces de vie, la rend particulièrement adaptée au télétravail ou à une activité nécessitant du calme. La création d'une baie vitrée permettrait d'en faire une surface habitable supplémentaire. Le terrain est organisé en trois espaces : un extérieur de 46 m² à l'entrée de la maison, avec stationnement, la terrasse attenante au séjour, un jardin en contrebas d'environ 78 m². La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B. Environnement paisible, proximité immédiate de la sortie sud de l'autoroute, secteur bien desservi par les bus scolaires. Son seul défaut : elle ne sera pas disponible longtemps !

Située à Cuxac-d'Aude, cette agréable maison de village d'environ 72 m² se déploie sur trois niveaux. À 9 km de Narbonne et à seulement un vingtaine de minutes des plages, elle profite d'un environnement recherché, au sein d'un village vivant doté de commerces, écoles et services de proximité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 18 m², complétée par une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie ou d'espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une chambre claire, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second, les combles aménagés, d'une surface d'environ 25 m², offrent un espace supplémentaire au charme certain, idéal pour une chambre, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos besoins. Un bien qui conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre proche de Narbonne ou encore à un investissement locatif. Vous avez un projet de vente ? Contactez nous pour une estimation offerte sous 48h.