Trouver un appartement avec balcon à Saint-Martin-du-Tertre

92300 – LEVALLOIS-PERRET – RÉSIDENCE “LES HESPÉRIDES – L'ORÉE DE NEUILLY” – APPARTEMENT-60m2- CLIMATISATION, BALCONS, CAVE & PARKING "Vous recherchez l'alliance parfaite entre indépendance et sécurité ? Efficity -Valérie Kaufman , vous propose en exclusivité , un appartement de 60m2 situé dans la prestigieuse résidence Hespérides L'Orée de Neuilly. Cet appartement offre bien plus qu'un logement : un véritable art de vivre. Profitez d'un cadre verdoyant et calme tout en bénéficiant de services haut de gamme : accueil 24h/24, restauration de qualité, salons de réception et environnement sécurisé. Un emplacement d'exception à Levallois pour une retraite sereine ou un investissement patrimonial de premier ordre. L'appartement en étage élevé se distribue selon un plan en étoile: Une entrée, Un salon de 20.0m2, donnant accès à un balcon de 10.0m2 Une cuisine dinatoire séparée Une grande chambre de 13m2 avec balcon Un vaste dressing, Une salle de douche Une buanderie indépendante WC séparé. Une cave et un parking complètent le bien. LE BIEN PEUT ETRE MIS EN LOCATION MEUBLEE STATUT LMNP Résidence sécurisée avec un FORFAIT SERVICES qui garanti la sécurité, la tranquillité et facilite le quotidien! Conciergerie, réception 24h/24 , restaurant sur place, salon, jardin, chambres d'hôtes, bibliothèque, salle de gymnastique, salle de projection de films , activités et maintien du lien social. Transports: - Anatole France Ligne 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Kaufman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832713135. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce superbe appartement T3 de près de 60 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2021 à Cergy. Ce logement allie à la perfection style contemporain et confort, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui illuminent l'espace de manière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont de véritables cocons de tranquillité, avec l'une d'elles disposant de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain, moderne et bien agencée, complète cet intérieur harmonieux. Profitez du balcon de 7,59 m² pour vous détendre et apprécier les journées ensoleillées en plein air. Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, vous garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier offre de nombreux avantages, avec une variété de commerces à proximité, un accès facile aux transports en commun, et la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, simplifiant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1502€ - Charges de copropriété : 246€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de la ville - Mode de distribution de l'eau : réseau de la ville Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques (naturels ou technologiques) et la cartographie correspondante sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Ces données sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux pièces légales, aux diagnostics obligatoires ou aux actes notariés. Il est recommandé de confirmer toute information auprès des services compétents de la commune ou d'un professionnel qualifié. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92300 - LEVALLOIS-PERRET - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RECEPTION 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 153.0 M² - BALCONS AVEC VUE - DOUBLE BOX Dans un immeuble de standing du debut du siècle, très bien entretenu, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement familial et de réception en duplex ( 2 lots ) situé aux derniers étages d'un immeuble de standing dans un quartier prisé de Levallois-Perret, à proximité de Neuilly -sur-seine et du métro Anatole france ( ligne 3). L' appartement d'une surface 153.0 m² carrez , dispose au premier niveau, d' une galerie entrée qui dessert les pièces de reception. Vous serez séduit par une triple réception de 60 m2 comprenant salon avec balcon , salle à manger, bibliothèque Ces pièces bénéficient d'une exposition sud et sont baignées de lumière naturelle . l'espace ssalon s'ouvre sur un joili balcon avec vus sur la Tour EifferL 'espace de vie convivial et chaleureux..l'entrée dessert egalement la cuisine entièement équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc séparé. A l'étage, l'escalier dessert un bureau, qui peut servir de chambre , une chambre double, une chambre, et une pièce de vie avec balcon qui sert de family room et de salon de musique ouvrant sur un balcon de 4m2 avec vue sur la tour Eiffel ; une salle de bain, un wc séparé et un debarras. L' appartement est traversant et bénéficie d' une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de chaque instant. Le calme règne en maître, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. le chauffage et l'eau chaude est collectif au gaz . Une cave de 6,5 m2 et une double box de 31 m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

Bel appartement F3 – Résidence éco-performante – Terrasse plein sud de 7m2! Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à 800m de la gare RER B Drancy, à proximités des écoles, commerces, marché, découvrez ce bel appartement F3 de 61 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2012. Il se compose : • d'une entrée avec placard et visiophone • d'un dressing / débarras • de WC séparés • d'une salle de bains • de deux chambres avec placards intégrés dont une de 14m2 • d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2 Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 7 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, accessible par une grande baie vitrée, offrant une agréable luminosité naturelle. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de la résidence Résidence de 25 appartements labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant confort et économies d'énergie : - Isolation thermique et acoustique de qualité - Panneaux solaires photovoltaïques en toiture - Eau chaude collective produite par capteurs solaires thermiques + pompe à chaleur - Ventilation mécanique - Ascenseur - Local vélos et poussettes Emplacement recherché + performance énergétique + terrasse plein sud = un bien complet et attractif. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Cette annonce référence 324833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement duplex tout juste livré au sein d'une résidence neuve de standing. 3 chambres, balcon de 9,13m2, séjour de 33,2m2, cuisine entièrement équipée, triple salle d'eau, wc indépendants. Possibilité d'acheter une place de parking en supplément Contactez-nous afin de planifier une visite

Découvrez cet appartement duplex tout juste livré au sein d'une résidence neuve de standing. 3 chambres, balcon de 9,13m2, séjour de 33,2m2, cuisine entièrement équipée, triple salle d'eau, wc indépendants. Possibilité d'acheter une place de parking en supplément Contactez-nous afin de planifier une visite

SPECIAL INVESTISSEURS - Bel appartement lumineux - **SPÉCIAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT VENDU LOUÉ OCCUPÉ** Dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type F3 vendu avec bail en cours et actuellement occupé par les locataires. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. **Loyer actuel : 912 € hors charges + 50 € de charges, soit 962 € charges comprises par mois.** Un bien idéal pour un investissement locatif avec locataires déjà en place et revenus locatifs immédiats. Chauffage individuel électrique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

95000 – CERGY – PROCHE PRÉFECTURE – APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON SANS VIS-À-VIS – PARKING COUVERT – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN ET ASCENSEUR EFFICITY, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 64 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour traversant de 25 m² bénéficiant d'un espace bureau. La cuisine équipée est complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit dessert deux chambres de 11 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Il comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour donne accès à un balcon de 5 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Les résidents bénéficient également de deux terrains de tennis privatifs réservés aux habitants de la résidence ainsi que d'espaces verts entretenus. Les charges de copropriété de 230 € par mois comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que la présence du gardien. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports complète les atouts de ce bien. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son agencement, son environnement et son emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92270 Bois-Colombes - Appartement plein Sud avec vues - 1 chambre (12,44 m²) - Balcon attenant à la chambre et séjour avec cuisine ouverte de 23,74 m². Situé au 6ème étage (par escalier) d'un immeuble de standing de 1948 (ravalé fin 2025), cet appartement de 40,47 m² Carrez offre un cadre de vie lumineux et paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme. Exposé Sud-Ouest, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une vue dégagée très agréable et d'un balcon qui permet d'apercevoir la Tour Eiffel, la Défense et le Sacré-Coeur. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. À quelques minutes de la gare de Bois-Colombes et des bus, ce deux-pièces est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. (Ravalement de l'immeuble et étanchéité de la toiture réalisés fin 2025 / début 2026 + Devis en cours pour budgéter l'amélioration du DPE.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille ARREGUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892962606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Un appartement familial de 137 m², avec 4 chambres, deux vrais salons distincts, un balcon et un parking… Un bien extrêmement rare sur Colombes. Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70/80, cet appartement traversant Sud-Ouest / Nord-Est offre une luminosité remarquable et un calme absolu, sans vis-à-vis. L'espace de vie développe 45 m² et séduit par une configuration rare offrant deux salons bien distincts. Un premier salon de 20 m², ouvert sur la cuisine, accompagne le quotidien et les moments de partage, tandis qu'un second salon de 25 m², plus confidentiel, s'ouvre sur le balcon de 3,01 m² et invite à la détente ou à la réception. La cuisine, récente, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le plan est idéal pour une famille : 4 vraies chambres, un coin bureau pour le télétravail, une buanderie, de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC, une salle de bains familiale et un WC séparé. Le tout dans un quartier résidentiel, familial et recherché, à proximité immédiate des écoles Hoche, du collège Lakanal, des transports (gare, bus, tramway) et du parc Georges Pompidou. Un appartement calme, lumineux, au plan familial rare, avec parking extérieur et DPE C. Un bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 récent sans vis-à-vis, traversant Est/Ouest avec vue parc – Bois-Colombes Un appartement lumineux, ouvert sur la verdure, encore sous garantie décennale. Dans un environnement résidentiel privilégié de Bois-Colombes, face au parc Georges Pompidou, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente encore couverte par la garantie décennale. Un intérieur baigné de lumière Grâce à sa configuration traversante Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 29 m², avec cuisine ouverte moderne et équipée, s'ouvre sur un grand balcon de plus de 10 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc Georges Pompidou. Un espace nuit calme et bien séparé L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès à un second balcon, également sans vis-à-vis, d'une salle d'eau spacieuse, de WC indépendants et de rangements intégrés. Confort moderne & sérénité - Appartement sans vis-à-vis - Traversant Est / Ouest - Vue dégagée sur le parc Georges Pompidou - Deux balcons (surface extérieure totale : 13,47 m²) - Parking sécurisé en sous-sol, avec possibilité de raccordement pour borne de recharge électrique (Waat) - Résidence récente sous garantie décennale - Ascenseur - DPE C, confort thermique et charges maîtrisées - Un bien rare sur le secteur Un appartement clé en main, lumineux, au calme, avec vue verdure, réunissant tous les critères les plus recherchés. Contacte-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

195000

Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement T5 de 96,77 m² (Loi Carrez), offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie pratique, idéal pour une famille. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un vaste séjour lumineux d'environ 29 m², prolongé par un balcon filant, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement confortable et convivial. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement pratique pour le quotidien. Les points forts du bien : - Surface généreuse : 96,77 m² - Grand séjour lumineux - Balcon filant - 3 chambres - Double point d'eau (SDB + SDE) - Box fermé (stationnement sécurisé) - Cave privative (espace de stockage appréciable) - Nombreux rangements - Bon potentiel d'aménagement Points d'intérêt & environnement : - Commerces de proximité accessibles à pied - Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate - Transports en commun facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines - Accès rapide aux axes routiers majeurs - Quartier vivant et pratique pour la vie de famille Informations complémentaires : Idéal résidence principale ou investissement locatif / colocation À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur avec box et cave. Cette annonce référence 319971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 315 Charges prévisionnelles annuelles : 5 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Venez visiter ce BEL appartement de 47m2, le bien dispose d'un entrée séparée, une CUINE EQUIPEE ET OUVERTE sur le salon avec un accès à un BALCON, une chambre SPACIEUCE et LUMINEUSE, une SDB et WC séparé. Le bien dispose d'une place de parking et CAVE. Le bien est vendu loué. Cette annonce référence 268707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93000 BOBIGNY – MAGNIFIQUE 4 PIÈCES, 3 CHAMBRES - 92m² AU SOL - PLEIN SUD & TRAVERSANT -SALLE DE BAINS & SALLE D'EAU - 2 WC - PARKING - LOCAL VELOS - AUCUN VIS-A-VIS - EFFICITY, 4 mn à pied et 2mn à vélo du CANAL DE L'OURCQ - l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au 3ème étage d'un immeuble de 2015 aux prestations de haute qualité, entretenu et bien géré, un appartement de 82m² Loi Carrez avec balcon de 10m², pensé pour favoriser le bien-être et la convivialité - sans travaux. - La double orientation et le balcon filant sur toute la longueur de la pièce à vivre offrent une respiration et un apport en lumière naturelle impressionnant. La vue sur l'environnement ne souffre d'aucun vis-à-vis. Cuisine équipée, salon et salle à manger composent avec cohérence et convivialité. -- Savamment conçue, pièces de réjouissance et pièces de repos sont bien délimitées. 3 chambres se partagent l'espace nuit qui donne sur le jardin de la copropriété à l'écart de l'animation et du bruit. Une salle de bains avec water-closet, une salle d'eau et un deuxième water-closet séparé ajoutent au confort et au bien-être familial. -- Au 1er sous-sol, un emplacement de stationnement est intégré dans la vente de ce joli appartement. Les accès de l'immeuble sont pourvus de digicodes, caméras de vidéosurveillance - Local vélo intérieur. BOBIGNY, chef-lieu du département de la Seine-Saint-Denis, Commune du Grand Paris dotée d'enjeux stratégiques colossaux vers une mutation majeure avec son nouveau cœur de ville, écoquartier, ses nombreuses infrastructures publiques et privées. -- - Ultra connectée, carrefour des liaisons, entrée d'autoroute A86, à proximité, A3 puis A4 -- - Réseau de transport commun et routier hors pair. –- - Bobigny est à 3,8 km de Paris Porte de Pantin - Un arrêt de Bus se trouve à quelques pas de l'immeuble –- - À 8 minutes à pied, le MÉTRO « LIGNE 5 » station Bobigny Pablo Picasso - la Gare routière des Bus et des Taxis –- - Tramway T1 à 5 minutes à pied, prolongation en cours jusqu'à Val de Fontenay –- - Horizon fin 2023/début 2024, Tzen3, à 4min à pied de l'appartement, direct vers Paris 19ème, mode de transport innovant et ultra performant, mix entre RER, BUS et TRAM avec priorité à tous les feux. –- - En correspondance : la ligne 11 de MÉTRO de Châtelet Paris à Rosny-Bois-Perrier. – Le RER E, futur EOLE qui passera par Porte Maillot, la Défense, Nanterre. –- - 3 futures gares et ligne 15 Est du Grand Paris Express horizon 2025/2030 -- Pour toutes informations, contactez Satta BOYE par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

60100 CREIL - CENTRE VILLE GARE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.0 M² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement plein de charme situé dans le centre de Creil GARE. Dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 4 pièces, 3 chambres et une surface de 70.0 m² offre un cadre de vie agréable et confortable pour une famille en quête d'authenticité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, en très bon état général, cet appartement a été construit après 2008 avec de belles finitions. La façade en crépi est en très bon état, offrant une allure élégante à l'ensemble de l'immeuble. Vous pourrez facilement accéder à votre étage grâce à l'ascenseur présent dans la résidence. Le séjour lumineux de 23.0 m² est un espace chaleureux où il fait bon vivre en famille. Le balcon de 5.0 m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes pour chacun des membres de la famille. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, offrant ainsi un gage de qualité et de confort au quotidien. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement intérieur, un véritable atout en plein centre-ville. Cet appartement de caractère à Creil est une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort et praticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception ! Contactez dès maintenant pour planifier une visite. - Proche gare sans le bruit ligne Paris Nord Amiens - Excellent DPE C et A - Commerce à proximité - Parking - Idéal investisseur bonne rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Studzinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°899404735. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95870 – BEZONS – QUARTIER DES CHÊNES - 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet APPARTEMENT BAIGNÉ DE LUMIÈRE idéalement situé dans le quartier prisé des Chênes, à proximité des commerces et des transports (TRAM À 12 MIN À PIED). Situé au 1er étage d'une PETITE COPROPRIETÉ DE SEULEMENT 3 LOTS construite en 2018 en EXCELLENT ÉTAT, cet appartement de 40.01 m² se compose d'un SÉJOUR SPACIEUX DE 26 M² ouvert sur un PREMIER BALCON DE 7 M² au calme, d'une CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, d'une CHAMBRE DE 11 M² avec placard, ouverte sur un SECOND BALCON de 5 m² environ et d'une SALLE D'EAU avec wc, DOUCHE BALNÉO et FENÊTRE. Cet appartement en très bon état général bénéficie d'un environnement calme. Il jouit d'une BELLE LUMINOSITÉ grâce à sa DOUBLE EXPOSITION. La construction récente (matériaux de qualité, DOUBLE ISOLATION INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE, l'ÉLECTRICITÉ et de la PLOMBERIE IMPECCABLES, les VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES...) garantit un confort de vie optimal. Une cave saine de 6 m² environ semi-enterrée et éclairée en lumière naturelle complète ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Petite copropriété quasiment sans charges (18 € / mois seulement !!!) Taxes foncières : 1 056 € annuels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud GIBERT, consultant immobilier effiCity Bezons, par téléphone ou par sms au 06/11/68/64/33 ou par mail : agibert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PORT DE CERGY – DUPLEX AVEC TERRASSE – PLACE DE PARKING PRIVATIVE Situé au cœur du Port de Cergy, à deux pas de la base de loisirs, des restaurants et des bars réputés du quartier, ce bel appartement de 106 m2 carrez en duplex offre un cadre de vie recherché. Au premier niveau, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, un espace ouvert pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une troisième chambre et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille ou pour profiter pleinement du cadre de vie unique du Port de Cergy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW178953 : Drancy, T4 4p 78m2 - balcon 4m2 - parking d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Sur jardin et cour int?rieure - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Livraison imm?diate - TVA 5 - 5% sous condition et frais de notaires r?duits - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 321000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2388 Euros/an (soit 199 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

175000

Avenue Carnot : • A 300m de la gare RER E, 5 min à pied • A 20 min de la gare du Nord Magnifique appartement 2 pièces de 44 m², balcon plein OUEST sans vis-à-vis avec vue dégagée, Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une belle résidence sécurisée édifiée en 2017. Possibilité d'acheter le bien meublé. Parking en sous-sol, place boxable, local vélo. Agencement • Entrée avec placard • Séjour lumineux avec cuisine ouverte (20 m²), cuisine IKEA • Balcon de 4,5 m² orienté plein ouest, sans vis-à-vis, pour profiter du coucher de soleil • Chambre spacieuse avec placard (13,50 m²) • Salle de bains avec WC (6 m²) Prestations • Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel • Double vitrage PVC et volets roulants, pour une isolation thermique et acoustique optimale • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) • Fibre • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Informations financières • Prix de vente : 175 000 € • Taxe foncière : 1 452 € • Charges mensuelles : 215 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 2 600 € Copropriété • Résidence de 28 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 IDEAL PRIMO ACCEDANT et INVESTISSEUR Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 317011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 828,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 74 m² situé à Colombes, au 5ᵉ étage sur 18 d'un immeuble des années 70 avec ascenseurs et gardienne. Il se compose d'une entrée avec dégagement offrant un espace de rangement, d'un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon d'environ 3 m², ainsi que d'une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie complète l'ensemble. Chauffage collectif au sol. DPE : D. Deux places de parking sont disponibles en sus. Gare du Stade accessible à pied en environ 5 minutes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces de 74 m² situé à Colombes, au 5ᵉ étage sur 18 d'un immeuble des années 70 avec ascenseurs et gardienne. Il se compose d'une entrée avec dégagement offrant un espace de rangement, d'un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon d'environ 3 m², ainsi que d'une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie complète l'ensemble. Chauffage collectif au sol. DPE : D. Deux places de parking sont disponibles en sus. Gare du Stade accessible à pied en environ 5 minutes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

159000

Vue dégagée sur le parc départemental Georges-Valbon, avenue Ambroise Croizat, très bel appartement 2 pièces de 47m² avec ses 2 balcons (11m² en tout) plein OUEST sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence entretenue édifiée en 1993. Parking et cave en sous-sol. Local vélo. A 12 min de la gare RER B Le Bourget, des futures gare de métro ligne 16 et 17, du tramway T11; et à 30 min de la gare Paris - Gare du Nord. LES ATOUTS DU BIEN • Nettoyage façade neuf • Vue dégagée sans vis-à-vis • Diagnostics énergétiques performants (DPE D) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR AGENCEMENT • Entrée avec placard (5,50m²) • Séjour avec 2 balcons (21m²) • Cuisine aménagée fermée (6m²) possibilité de l'ouvrir • Chambre (11m²) • Salle de bains • WC séparés INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage électrique avec radiateurs récents • Double vitrage PVC avec volets roulants neuf • Isolation intérieure INFORMATIONS FINANCIERES • Charges de copropriété : 86 € / mois (soit 1032 € / an comprenant eau froide, fond travaux, parties communes, syndic, etc) • Taxe foncière : 1200 € COPROPRIETE • Immeuble de 48 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 316208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Situé dans une résidence de standing récente et sécurisée à Aubervilliers, venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces offrant une distribution idéale pour une famille. L'appartement se distingue par sa luminosité et ses trois espaces extérieurs. L'espace de vie : Une entrée, un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un premier balcon, idéal pour vos moments de détente, une cuisine américaine à aménager ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Le coin nuit : 4 belles chambres spacieuses, dont deux disposant de leur propre balcon privatif, une salle de bains principale et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien. 2 WC dont 1 indépendant. Les 'plus' de l'appartement : Une place de parking sécurisée en sous-sol incluse, immeuble de standing parfaitement entretenu, quartier calme et recherché (proche commerces et transports). Localisation : Quartier Landy / Crèvecoeur, un secteur en plein essor, dynamique et parfaitement desservi, offrant un accès rapide à Paris et aux pôles d'activités. Cette annonce référence 315946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 5 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93230 ROMAINVILLE – APPARTEMENT DE 2 PIÈCES de 42,24m² au sol total - À 15 min à pied DU MÉTRO – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au 1er étage d'une charmante petite copropriété de 7 lots uniquement, un appartement lumineux et traversant, bien entretenu, sans travaux, belle entrée, une cuisine indépendante, un séjour spacieux, sans vis-à-vis, ensoleillé, se prolongeant par un balcon sur l'environnement par de larges baies vitrées, une grande chambre se fait discrète au calme dans l'espace nuit - douche, WC séparés complètent ce bien. L'immeuble a trouvé sa place dans un espace tranquille et résidentiel, proche du canal de l'Ourcq, à deux pas de son parc des hauteurs avec vue panoramique sur Paris et la banlieue. Localisé dans le quartier de l'Horloge, le secteur jouit d'un vaste projet de revalorisation le transformant en un quartier vivant et animé qui accueille l'un des plus grands centres artistiques et culturels d'Europe dédiés à l'art contemporain, au spectacle vivant et à l'audiovisuel. Dans une ambiance village agréable et préservée, tout est à proximité et se fait à pied : une station Vélib' à 3 minutes de l'appartement. - Plusieurs lignes de bus. – MÉTRO Raymond-Queneau LIGNE 5, futur Tzen3, nouveau mode de transport innovant, crèche, maternelle, petites et grandes écoles, pôle musical, terrains de sport, commerces et marchés. Ville de culture, d'écologie, de charme et de diversité, respectant la nature et l'environnement, Romainville, philosophe et maraîchère, cultive l'esprit et la terre, abrite l'art et la magie. Concerts, spectacles, ville de convivialité et de solidarité, Romainville accueille les artistes et les citoyens, rassemble ses habitants de toutes origines, favorise le dialogue et le partage, crée du lien social et du bien-être. Ville avant-gardiste, ouverte sur le monde et ses richesses infinies, Romainville est une ville agréable à vivre en famille ou en amis - Pour toutes informations complémentaires, contactez Satta BOYE par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PONTOISE CENTRE VILLE - à 5 minute à pied de la gare SNCF. Dans une résidence calme et bien entretenue, située en lot arrière de la rue, appartement spacieux de type F5 entièrement à rénover offrant une vaste entrée/couloir, une cuisine séparée avec cellier, un vaste séjour de 31 m² donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la résidence, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Chauffage collectif. + Une cave au sous-sol et un garage fermé sur cour privée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 et 5 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Steven MADAR vous propose cet appartement AV du 8 MAI 1945 à proximité de toutes commodités Ce bien comprend une entrée, un beau séjour avec balcon, une cuisine équipée dinatoire,3 belles suites (chambre+ salle de bain),deux WC Une cave et une place de parking complète ce lot Les+++:Quartier recherche, gardien,rangements,transports et commerces à proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 0000

95100 ARGENTEUIL – CENTRE VILLE – APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant appartement situé à quelques minutes de la Gare d'Argenteuil (à 10 minutes de la Gare Saint Lazare), des écoles et des commerces du centre-ville. En étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent, cet appartement lumineux et familial d'une superficie de 81,93m² Carrez se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 23m² exposé à l'OUEST ouvrant sur un agréable balcon de 9m², d'une cuisine semi ouverte, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés. Une place de parking directement accessible par l'ascenseur vient compléter ce bien. Informations complémentaires : - Local à vélos - Les charges de copropriété incluent notamment : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide. Transports : - Gare d'Argenteuil à 3 minutes de marche Sectorisation : Collège Paul Vaillant-Couturier La taxe foncière est de 1916€ par an. Situé dans un secteur dynamique, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou en plein cœur d'Argenteuil. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Chéramy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904441581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95870 - BEZONS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0M2 - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON - A DEUX PAS DU T2 ET DU COEUR DE VILLE Aurore Zeyada et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne , vous proposent de découvrir, dans un environnement CALME et VERDOYANT de BEZONS, ce BEL appartement 3 pièces de 62 m², IDÉALEMENT SITUÉ à quelques minutes du Tramway T2 et du cœur de ville. Niché au sein d'une résidence entretenue et appréciée, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une LUMINOSITÉ très agréable tout au long de la journée. La situation est idéale : commerces, écoles, transports, marché, services… tout est accessible à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 20 m², CHALEUREUSE et facilement aménageable, prolongée par un balcon filant permettant de profiter d'un extérieur au CALME. La cuisine indépendante, SPACIEUSE (11 m²) et fonctionnelle, demeure entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Un box compléte ce bien. Cet appartement séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie AGREABLE, PRATIQUE et LUMINEUX, à proximité directe des transports et du centre-ville. Contactez Aurore Zeyada pour programmer une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SPECIAL INVESTISSEURS - Appartement en vente, occupé (bail en cours) - SPECIAL INVESTISSEUR : Appartement en vente, occupé (bail en cours), de type F1 en rez-de-chaussée comprenant une entrée équipée d'un grand placard, d'une pièce à vivre lumineuse, avec accès sur le balcon, prolongée par un coin cuisine ouvert et d'un dégagement avec cellier. La salle de bains, intégrant WC, vient parfaire l'ensemble. L'appartement dispose d'une place de parking privative dans un parking couvert. Le chauffage est collectif. Le loyer actuel est 545€ HC + 104€ charges soit 649€ CC. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

92600 Asnières-sur-Seine – APPARTEMENT FAMILIAL – 3 PIECES - 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING - A 4min à pieds du RER C Lena Scerbo et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, dans une résidence bien entretenue et récente, au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de type F3, d'une superficie de 77 m² Loi Carrez + parking. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, équipée et moderne, d'un séjour spacieux donnant sur le parc et le balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking est comprise dans le prix. Idéalement situé dans une rue calme, aux pieds des commerces, à quelques pas de plusieurs lignes de bus, a 4min à pieds du RER C (Gare des Grésillons) et à 7min à pieds de la future ligne 15 du métro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lena Scerbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°931971683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France