Trouver un maison avec cave à Saint-Martin-en-Haut

69700 - Maison familiale avec jardin – environnement paisible au centre de Givors. Efficity et Germain Tisserand vous invitent à découvrir cette charmante maison située à Givors, à proximité immédiate de la gare et des commodités, idéale pour accueillir une vie de famille dans un environnement de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte et équipée avec un cellier attenant, une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le jardin, d'une surface de 150m2, offre une terrasse ensoleillée et une pelouse arborée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec parquet dont deux avec un vaste dressing commun, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. De nombreux rangements sont également présents. Aucun travaux à prévoir sur ce bien soigneusement entretenue et mis en valeur par les poutres apparentes et qui, côté confort, dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et de la climatisation. Une cave d'environ 60 m² vient compléter ce bien, et un garage privatif est disponible en option. La maison dispose dores et déjà d'une place de stationnement dans la cour intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Germain Tisserand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°811992478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN - BUREAU & DÉPENDANCES Marie ACHARD d'Efficity vous propose en exclusivité à Chasse-sur-Rhône cette belle maison familiale de 124 m². Avec ses 4 chambres, son bureau, son terrain de 814 m², son sous-sol complet et sa dépendance, elle offre surtout une vraie capacité d'adaptation à différents projets de vie. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée et insert profitant d'une ouverture sur la terrasse exposée Sud/Ouest, un espace convivial pour se retrouver en famille. Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec poutres apparentes, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie complètent ce bien. La parcelle de 814 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire (jeux pour les enfants, repas en extérieur, potager …) La maison dispose d'un sous-sol complet semi-enterré comprenant un grand garage, un atelier et une cave. Aussi, une extension réalisée en 1985 apporte un espace supplémentaire intéressant. Elle peut convenir à une activité indépendante, une profession libérale, un atelier, du stockage ou encore un second garage, selon votre projet. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, fibre optique, VMC double flux, chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon, cheminée avec insert, bonne isolation Située dans un environnement résidentiel, la maison permet de profiter d'un cadre agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, services, transports et principaux axes routiers. Ce qui fait la particularité de cette propriété ? Elle ne se limite pas à ses 124 m² habitables. Terrain, bureau, sous-sol, garage et dépendance offrent de nombreuses possibilités pour accompagner votre quotidien et vos projets. Une maison à découvrir sur place avec Marie ACHARD IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Charme de l'ancien et authenticité pour cette ferme rénovée de 1822 proposant : - un cadre de vie préservé et idéal pour l'autosuffisance énergétique et alimentaire, - une maison à empreinte carbone neutre, - le potentiel de développer une activité artisanale. Présenté en exclusivité par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier : Situé à Souzy, à proximité immédiate de l'école et à 2 km des commerces de proximité, ce corps de ferme bénéficie d'une structure saine, de toitures en bon état et de volumes généreux avec un confort technique moderne, le tout sur une parcelle de 2133 m² dont 1630 m² de jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cour intérieure exposée au Sud Est, composée : - d'une terrasse aménagée de 50 m2, - d'un large espace abrité menant à deux caves voûtées et à l'ancienne étable de près de 100m2, - d'une chaufferie dédiée à la pompe à chaleur, au ballon thermodynamique et au système de pilotage des panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente du surplus). ​La propriété profite également d'une ancienne grange de 112 m² servant actuellement de garage dont l'accès est aisé et permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules. Cette dépendance fonctionnelle offre la possibilité d'une activité artisanale et/ou local de stockage grâce à sa hauteur sous plafond. La partie habitable de 138m2 se répartit sur deux niveaux, avec chacun son entrée indépendante, pouvant être aménagés en résidence familiale ou en deux logements, comme cela a déjà été le cas dans l'histoire du bâtiment. Aujourd'hui, l'entrée s'ouvre au RDC sur une cuisine spacieuse, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage, aménagé sous rampants isolés, dispose de trois chambres qui conservent l'esprit originel du bâtiment, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le jardin de 1630 m2 exposé Sud Est permet de créer différents espaces notamment pour la culture en potager et en verger mais aussi pour le loisir et la détente avec une magnifique vue sur la vallée. Venez écrire la suite de l'histoire de cette propriété bicentenaire ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 331476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69690 COURZIEU / MONTS DU LYONNAIS / EXCLUSIVITÉ / RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR / POTENTIEL ENVIRON 110 M² HABITABLES / TERRAIN / VUE / GARAGE / CAVES Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ANCIENNE BÂTISSE située à environ 3 km, sur les hauteurs du village de COURZIEU, dans les MONTS DU LYONNAIS. Ce bien nécessite une RÉNOVATION COMPLÈTE. Il serait possible de créer une surface habitable de PLAIN-PIED d'environ 110 m². De plus, les COMBLES POURRAIENT ÊTRE AMÉNAGÉS OU RÉCUPÉRÉS afin de créer des pièces avec plafond cathédrale. D'autres aménagements seraient également envisageables selon le projet. La bâtisse bénéficie également de CAVES, d'une ANCIENNE ÉCURIE ainsi que d'un GARAGE permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un bel ESPACE DE STOCKAGE. Le JARDIN, d'une superficie d'environ 420 m², est très pentu et est actuellement accessible uniquement depuis les caves. Vous apprécierez la VUE, le CALME et la TRANQUILLITÉ, sans être complètement isolé. Des travaux importants sont à prévoir, incluant notamment la création d'un système d'assainissement individuel, ainsi qu'une rénovation globale de la bâtisse. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs en quête d'un beau projet de rénovation, offrant la possibilité de réaménager entièrement cette ancienne bâtisse selon leurs envies, leurs besoins et leur mode de vie, dans un cadre naturel privilégié. Courzieu est un village situé à environ 30 km à l'ouest de Lyon, à 25 minutes de Craponne et 38 minutes de Limonest. La gare de Sain-Bel, desservant Lyon Saint-Paul et Montbrison, se trouve à environ 15 minutes, et l'autoroute A89 est accessible en environ 23 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY L'AGENCE IMMOBILIÈRE et Allan Himeur vous présentent cette belle maison familiale, située sur la commune de Dardilly. Édifiée sur une parcelle de 994 m², cette maison développe une surface habitable de 125 m², alliant parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie spacieuse d'une cinquantaine de m², comprenant un salon et une cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une chambre, pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Vous bénéficierez également d'une cave de 19 m², véritable atout pour le stockage, ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant la saison estivale. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact: Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06.12.67.73.46, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI30908.

A VENDRE St SORLIN à seulement 3 mn en voiture de MORNANT ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS " En EXCLUSIVITE " MAISON " INDIVIDUELLE " avec une VUE PANORAMIQUE sur la chaine des Alpes et son MONT BLANC Magnifique JARDIN arboré de 2 450 m2 devenu " RARE " dans le secteur et la région 3 CHAMBRES, GARAGE & sous sol complet, ATELIER, CARPORT, DEPENDANCE, VERANDA avec vue exceptionnelle, TERRASSE ombragée, barbecue, le tout sans aucun vis à vis. Le POTENTIEL de cette maison individuelle : VIVRE dans un quartier CALME et résidentiel ( hors lotissement ) avec VUE magnifique et dégagée, le tout dans un cadre bucolique et champêtre de son JARDIN arboré et très bien entretenu. Pour VOS ENFANTS seulement à 5 mn à pied de l'école primaire, de la crèche, cantine scolaire et de l'arrêt de bus. Elle se compose : - Entrée - Salle d'eau : douche + toilette & fenêtre - 1 CHAMBRE - Cuisine avec accès direct à la VERANDA + SEJOUR ou 4 -ème CHAMBRE au choix A l'étage ( récent de 2001 ) accès par un escalier en bois - Pallier MEZZANINE de 12 m2 ( possibilité de BUREAU ou coin TV & bibliothèque ) - 2 CHAMBRES avec vue dégagée sur le LAC de la Madone et les Alpes - 1 Toilette séparé et son lavabo + fenêtre En Rez-de-jardin : un SOUS SOL COMPLET avec salle d'eau et 1 toilette, GARAGE + ATELIER, CAVE. - La FIBRE actuellement ORANGE + 5G - Tout à l'égout raccordé en 2025 - ALARME - LA VERANDA orientation EST et SUD - LA TERRASSE PERGOLA orientation EST et SUD - Les fenêtres sont en PVC et oscillo-battantes - 1 POELE à BOIS - 5 000 litres d'eau en réserve pour arroser le JARDIN & POTAGER qui est composé de 26 variétés d'arbres fruitiers, arbustes, rosiers, fleurs, 3 composts... - Une DEPENDANCE avec de nombreux outils - Un TRACTEUR pour tondre la pelouse sera disponible ( actuellement une résidence secondaire ) Concernant les DIAGNOSTICS et les RENSEIGNEMENTS + les VISITES merci de me contacter par téléphone Grégory MAS EffiCity MORNANT 69 - À 35 min de LYON - À 40 min de St ETIENNE - À 15 min de l'autoroute A47 - Les gares TER les plus proches Givors (69) à 15 min et Rive de Gier (42) à 20 min en voiture. Commerces : boulangeries, boucheries, tabacs, poste, écoles primaire et maternelle, collèges, lycée privé, centre aquatique, cinéma, nombreuses activités sportive, cafés et restaurants à 5 min en voiture (MORNANT) Magasin Intermarché le plus proche à 5 min en voiture (MORNANT) Le marché tous les vendredis et dimanches matins sur la place du village à MORNANT Le LAC de la madone à 10 mn à pied + de nombreuses randonnées pédestres dans le secteur. + de PHOTOS sur mon site internet PLANS sur demande après un échange téléphonique PV : 335 000€ HAI baisse de prix au lieu de 359 000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT GALMIER, Valentine DUCREUX et Géraldine CHOPIN, consultantes immobilières INDÉPENDANTES du réseau Efficity, vous proposent cette maison d'environ 160 m² habitables et son terrain bucolique de plus de 2000m². NOTRE AVIS : Une maison atypique plaine de charme. Bien sûr elle nécessite quelques travaux afin de pouvoir y vivre confortablement. Mais déjà en passant la porte on ressent le calme et la sérénité que dégage cette maison. L'extérieur n'est pas de reste avec son jardin bucolique où l'on s'imagine flâner les soirs d'été. Une maison qui à une âme à n'en point douter ! SON INTÉRIEUR : On entre de plain pieds directement dans un grand salon avec cheminée qui dessert à la fois le demi niveau en sous sol ou l'on retrouve 2 chambres avec accès direct sur l'extérieur, une buanderie, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une cave. Au dessus un dégagement donnant sur la terrasse, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc. En demi niveau au-dessus un séjour lumineux et au 2ième étage une chambre de 25m². SON EXTÉRIEUR : Une parcelle de 2131 m², arborée et close. Vous trouverez : Une cour à l'entrée pour stationner les véhicules, un garage peut éventuellement être édifié. Une pelouse avec une terrasse sous les arbres. Et dans la continuité un ancien verger qui s'étend jusqu'à la Coise avec abris de jardin. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : * Première partie de la construction dans les années 1930 (pierre/pisé), puis extension dans les années 80 et 95 par un artisan maçon. * Isolation des années 80. * Menuiseries DV bois années 80. * Chauffage : Chaudière gaz de ville, à peu près 15 ans, et de très bonne marque. * Eau chaude : sur chaudière, * Assainissement : tout à l'égout. La maison est mitoyenne sur l'arrière mais chacun est tourné bien de son côté, ce qui permet d'être pleinement chez soi sans vis-à-vis. SA SITUATION : Située à SAINT-GALMIER, ville dynamique avec tous ses commerces, ses associations, sa culture, son casino et sa source BADOIT bien sûr. A 20 mn de ST ETIENNE ET 10 mn des axes autoroutiers; Cette maison se situe dans un secteur calme tout en étant près du centre. N'hésitez plus, venez découvrir cette petite pépite . Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 – vducreux@efficity.com (*le petit v devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette charmante maison ancienne de 73 m², nichée à l'entrée du pittoresque village de Mornant. Offrant une belle ambiance accueillante et un agencement bien pensé, elle s'impose comme un choix idéal pour un premier achat. Dès votre entrée, le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous séduira, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, attend vos talents culinaires pour de délicieux repas en famille. Deux chambres confortables, accompagnées d'un généreux dressing, vous offrent un repos agréable. La salle d'eau moderne complète ce cadre harmonieux, accessible sur un seul niveau pour une commodité sans pareille. Le parquet, récemment apprécié, ajoute une touche de chaleur à l'ensemble, tandis que les nombreux rangements intégrés simplifient votre quotidien. L'extérieur ne manque pas de charmes : une cour de 40 m² pour profiter des journées ensoleillées et un balcon comme havre de détente. Les caves du sous-sol, d'une belle superficie, offrent un potentiel d'aménagement appréciable, renforçant l'attrait indéniable de cette maison. Située dans le bourg prisé de Mornant, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès aisé aux commodités locales. Vous trouverez crèches, écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, idéals pour un cadre de vie familial épanouissant. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Surface de la cour : 40 m² - Sous-sol : 70 m² - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif. Les relevés et documents relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques applicables à ce bien peuvent être consultés sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés n'exonèrent pas les personnes intéressées de procéder aux contrôles, diagnostics et vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

42140 Maringes - Petite pépite de maison Michel MENARD et David LAURENT, conseillers immobiliers INDÉPENDANTS, du réseau Efficity, vous proposent cette maison de 1969, d'environ 102 m² habitables, sur deux niveaux et sous-sol complet, parcelle de 818 m², pas trop loin du centre de Chazelles sur Lyon ! NOTRE AVIS : Notre dernier petit coup de cœur : le terrain clos et arboré, Elle est dans son jus comme on dit, mais là, on adore ! La vue sur Chazelles sur Lyon offre un petit plus à l'étage. Et le jardin déjà bien arboré s'empresse déjà de fleurir avec les beaux jours, vous allez adorer ! A vous de faire votre choix déco et de mettre en valeur toute l'âme de cette maison. UNE BROCHURE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer . L'INTÉRIEUR : environ 102 m² habitables : * Un couloir d'entrée, * Un SALON * Une SALLE A MANGER * Une CUISINE EQUIPEE, * Un WC indépendant, * Une SALLE D'EAU, * Deux CHAMBRES. À l'étage :, * Une CHAMBRE, * 4 PIECES A AMENAGER. ACTUELLEMENT EN GRENIER > vous pourrez tout à fait faire une belle suite parentale à l'étage. Au sous-sol : * Garage * Toilette * Deux caves * Chaufferie Grenier exploitable, mais demain, si vous avez des idées… Dépendances : Un abri voiture indépendant. L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 818 m², ni trop grand pour y passer des week-ends à entretenir, ni trop petit pour voir jouer enfants ou toutou ! Il est clos, avec un portillon d'entrée. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en parpaings, * La toiture est en bon état. * Isolation des combles à revoir, * Isolation mur : NON, on est à l'ancienne… * Fenêtres : PVC double vitrage et bois, avec volet roulants et volets métal, * Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul, * Eau chaude sanitaire via chaudière, * Assainissement : tout à l'égout. * Fibre optique : DISPONIBLE, Alléluia ! DPE : G GES : G SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière: la propriétaire actuelle est exonérée. SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Maringes, proche du centre-ville de Chazelles sur Lyon, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une proximité avec le centre, tout en ayant un coin de verdure. Vous êtes à environ 10 min du centre de Chazelles sur Lyon. Et si vous ne connaissez pas Chazelles sur Lyon, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles sur Lyon: 415-630m. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Michel MENARD : m06 m11 m11 m01 m02 mmenard@efficity.com Ou David LAURENT l06 l86 l27 l11 l03 dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69360 COMMUNAY – CENTRE VILLAGE – MAISON DE VILLAGE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – EXTÉRIEUR – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guérin COSTA vous proposent cette maison de village située en plein cœur de Communay, à seulement 100 mètres de la place du marché et à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une surface d'environ 80 m² répartie sur deux niveaux, cette maison est située au calme, au sein d'une petite copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec espace cuisine à aménager, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, reliées par une salle d'eau avec WC restant à aménager. La maison est vendue avec certains travaux de finition à prévoir, notamment les revêtements de sol, l'installation de la cuisine et l'aménagement de la salle d'eau. Une belle opportunité pour personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, vous disposerez d'un espace permettant d'aménager une terrasse tout en conservant la possibilité de stationner vos véhicules. Une cave d'environ 40 m² en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Une maison offrant un beau potentiel, idéalement située en plein centre de Communay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guérin COSTA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69600 OULLINS SECTEUR BUSSIERE - MAISON T5 124M² AU SOL - 3 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN DE 378 M2 - CAVE ET GARAGE - MÉTRO À MOINS DE 16 MIN À PIED Yann Duranton et Efficity vous proposent , cette belle maison familial T5 d'environ 124 m2 au sol et 102 m2 carrez sur un terrain de 378m2, situé à proximité des berges de l'yzeron sur la commune de Oullins Un cadre de vie bucolique, paisible et pratique : La maison offre un environnement verdoyant, serein et sécurisé, idéal pour une vie de famille. La maison est agencé comme suit : • Séjour de plus de 32m2 • Grande cuisine équipée de plus de 20m2 • 3 chambres + Bureau ou 4 chambres • 2 Salle de bains • Garage et abris de jardin • Grande cave de plus de 47m2 Confort & Atouts Maison en bon état général Climatisation à l'étage Nombreux rangements avec placards ( bureau et chambres) Quartier bussière proche berges de l'yzeron Double vitrage récent Grande luminosité Cave et garage Ce bien est idéal pour une famille, recherchant un logement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien, son emplacement proche de toutes commodités avec l'école Jules Ferry à 5 minutes à pied, son marché le samedi matin, la station de métro B Oullins centre à 16 minutes à pied ( direction part dieu en 13 minutes) et une station vélov à 2 minutes à pied font de cette maison une opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage — n'hésitez pas à me contacter. Vous souhaitez vendre ou estimer votre bien immobilier ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise, réactivité et bienveillance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MARCENOD Belle maison de plain-pied côté terrain, Michel MENARD et David LAURENT, consultants immobiliers INDÉPENDANTS du réseau Efficity, vous proposent cette maison de 100 m² habitables, avec ses 3 chambres, son sous sol aménagé et son terrain de 1500 m². NOTRE AVIS : C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre avec son séjour lumineux s'ouvrant de plain-pied directement sur le terrain, elle est rénovée avec goût et offre un intérieur facile à vivre. Le garage est pratique pour bricoler ou stocker, et l'on peut largement stationner 2 voitures sur l'extérieur. Dans un secteur calme, avec son jardin joliment arboré, on se sent bien chez soi UNE BROCHURE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer . SON INTÉRIEUR : De plain-pied côté terrain : * Hall d'entrée donnant sur le SÉJOUR avec conduit de cheminée, accès à la terrasse sud , * Une CUISINE équipée, * 3 CHAMBRES, * une SALLE D'EAU, * un WC. En sous sol aménagé avec un GARAGE, un atelier. SON EXTÉRIEUR : Une parcelle de 1500 m², arborée et close. Vous profiterez : * d'une partie permettant de stationner plusieurs véhicules, * d' un espace en pelouse arboré devant et derrière la maison. *Terrain de boules SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison construite en 1987. * Store banne électrique sur terrasse * Construction en moellons et béton (sous sol) * Isolation: Laine de verre rouleau et laine minérale soufflée (combles) *Crépi repeint en 2017 * Menuiseries aluminium + volets roulants électriques. * Chauffage : pompe à chaleur de 2023, diffusion sol * Electricité refaite en 2017 * Porte garage et portail motorisé * Assainissement : tout à l'égout * Fibre. DPE : C INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 943 € SA SITUATION : Située à Marcenod, dans un environnement résidentiel agréable, la maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités à 10 mn. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison à Marcenod. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Pour plus d'informations, brochure ou pour organiser une visite sur demande à notre équipe dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD ou David LAURENT Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Michel MENARD : m06 m11 m11 m01 m02 – mmenard@efficity.com Ou David LAURENT : l06 l86 l27 l11 l03 – dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69690 COURZIEU – MAISON DE VILLAGE 120 M² – FORT POTENTIEL – TERRASSE – POSSIBILITÉ INVESTISSEMENT Au cœur du charmant village de Courzieu, découvrez cette maison de village d'environ 120 m² offrant un beau potentiel d'aménagement et plusieurs possibilités d'exploitation. Le bien propose aujourd'hui environ 80 m² habitables ainsi que près de 40 m² supplémentaires à réhabiliter, laissant libre cours à différents projets selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine est aménagée et équipée, et un poêle à granulés récent vient compléter le confort de la maison. Un WC est également présent à ce niveau. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit, dont une avec espace salle de bains et WC à rénover. La maison dispose également d'une cave ainsi que d'une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses deux entrées indépendantes, permettant d'envisager une division en deux lots pour un projet locatif. Maison en pierre avec murs épais offrant une inertie naturelle appréciable. Les menuiseries ont déjà été remplacées en double vitrage et le poêle à granulés est récent. Malgré un classement énergétique en G principalement lié au manque d'isolation, les consommations actuelles restent maîtrisées avec environ 70 € d'électricité par mois ainsi qu'un budget granulés estimé entre 600 € et 700 € par an. Située dans un environnement calme et authentique des Monts du Lyonnais, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un projet évolutif qu'un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

450000

Au calme, dans un écrin de verdure, cette belle maison individuelle de type T5 d'une superficie de 138 m2 situé sur une parcelle de 1833m2, avec une vue sur la vallée du Rhône. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre traversante de 37 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud avec Barbecue et son jardin paysager, d'une cuisine séparée de 13 m2, de deux chambres de 12 m2 et d'une salle de bains avec WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un grand dégagement servant de bureau, deux chambres de 12m2, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing. De plus vous disposerez d'un double garage avec porte sectionnelle électrique, d'une cave à vin, et d'une salle de jeux de 50 m2 aménageable en appartement séparé. Enfin vous bénéficieriez d'un vaste jardin arboré piscinable. Le bien est situé proche des commodités et des axes d'accès (A46) à 20 mn de Lyon, des écoles, des commerces, des transports (gare de Sérézin du Rhône). Prévoir une rénovation intérieure. Beaucoup de potentiel, Surface au sol totale : 241,54 m² avec extension de la maison possible. Chauffage électrique et bois. Double vitrage de 2015. Réfection de la façade de 2009. Adoucisseur d'eau de 2016. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5880. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € par an.

69600 OULLINS SECTEUR JOMARD - MAISON T5 140M² - 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT - TERRAIN DE 483 M2 AVEC TERRASSE - METRO À MOINS DE 16 MIN À PIED Havre de paix familial & Studio indépendant – Oullins, Secteur Jomard L'ART DE VIVRE AUX PORTES DE LYON Située dans le secteur très recherché de la rue Francisque Jomard, cette élégante maison familiale de 140 m² (T5) allie parfaitement calme résidentiel et proximité urbaine. Yann Duranton et Efficity vous présentent un bien rare, pensé pour le confort d'une famille et offrant une opportunité locative immédiate. LES POINTS FORTS DU BIEN ESPACES DE VIE GÉNÉREUX : Une pièce de vie traversante de plus de 44 m² baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte pour une convivialité absolue. CONFORT FAMILIAL : 4 chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle. LE "PLUS" STRATÉGIQUE : Un studio indépendant de 30 m². Idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou recevoir vos proches en toute autonomie. EXTÉRIEUR PRIVATIF : Un terrain de 483 m² clos, comprenant une grande terrasse et un jardin verdoyant pour vos soirées d'été. PRESTATIONS & CONFORT État irréprochable : Maison saine et parfaitement entretenue. Luminosité optimale : Séjour traversant offrant une clarté constante. Équipements : Double vitrage intégral, cave spacieuse et places de parking privatives. Localisation Accès au Métro B (Oullins Centre) en moins de 16 min à pied, connectant la Part-Dieu en quelques minutes. UNE SITUATION IDÉALE Profitez d'un cadre de vie serein et sécurisé, tout en restant connecté à l'effervescence lyonnaise. Ce bien coche toutes les cases : espace, modularité et rentabilité. VOTRE PROJET COMMENCE ICI Le coup de cœur est souvent à une visite de distance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour : Organiser une visite privée. Recevoir le lien de la visite virtuelle. Échanger sur votre projet de vente ou d'estimation. Yann Duranton Efficity Oullins Expertise, Réactivité et Bienveillance à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de 4 chambres, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur la commune prisée de Taluyers. Édifiée sur un grand terrain arboré, cette maison offre un beau potentiel grâce à un espace aménagé avec accès indépendant, idéal pour créer un appartement totalement autonome. Que ce soit pour accueillir famille ou amis, ou envisager une mise en location, cet agencement vous offre une belle liberté d'usage. À l'étage, les volumes généreux et les pièces baignées de lumière naturelle sauront vous séduire. Le séjour offre une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée : - Entrée d'entrée 17 m² - Dégagement 11,4 m² - Cuisine séparée 8,5 m² - Salle à manger 13 m² - Salle d'eau 2,5 m² - Chambre de 13 m² - Garage pour une voiture - Cave 6 m² environ - WC séparés 1,5 m² Au premier étage*: - Dégagement 11,5 m² - Cellier 2 m² - Cuisine séparée 9,8 m² - Salon et Salle à manger 35,7 m² - Salle d'eau avec placard mural 7,6 m² - Chambre avec deux placards muraux et climatisation 15,6 m² - Chambre avec placard mural 15,14 m² - Chambre de 10,3 m² - WC séparés 1,37 m² - balcon 23 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1976 - Surface de 160 m² environ - Parcelle de 2964 m² - Entièrement clôturée - Climatisation réversible avec un split dans la chambre parentale - Fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants électriques en PVC - Chauffage central - Radiateurs électriques - Climatisation installée en 2004 - Garage de 30 m² - Maison avec 2 niveaux - Cave - Portail motorisé avec portillon - Interphone - 3 box séparés pour 3 véhicules de 22 m² chacun - Volière et poulailler - Dépendances - Pièce de vie avec accès sur le balcon - Store banne électrique - Adoucisseur d'eau - Exposition entrée sud-ouest à l'arrière nord-est côté box sud-est - Raccordée à la fibre - Assainissement : fosse sceptique - A 3 minutes de la mairie et des écoles - Taxe foncière de 1850 € - DPE 415 (F) GES 13 (C) - Estimation des coûts annuels entre 5470€ et 7460€ (années 2021,2022 et 2023) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Fiche Id-UBW162513 : Fleurieux sur l'arbresle, secteur Centre du village, Maison sous/sol am?nag? d'environ 134 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 6480 m2 - Vue : Belle vue - Construction 2002 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 690000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/07/2024 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2510 et 3440 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69320 FEYZIN le haut La bégude - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - PARC BOISÉE - AUTHENTICITE - GRANDE PISCINE - AU CALME - SANS VIS A VIS - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle propriété de caractère de type T6 de 165 m2 sur son terrain de 7426 m2 (dont 3574 m2 parfaitement plat) sur le secteur de la bégude au coeur du village de Feyzin. Edifiée en 1902 et située dans un parc boisée à l'abri des regards indiscrets, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 31 m2 avec cheminée, d'une cuisine semi indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger, d'une pièce de type bureau et d'une salle de bains avec WC. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 4 chambres spacieuses avec possibilité de placards et d'une vaste salle de bains avec WC. Idéal pour une famille nombreuse. Par ailleurs, vous bénéficierez d'une cave de 70 m2 au sous sol et de dépendances annexes pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau parc paysagé au calme avec une superbe piscine traditionnelle d'une dimension de 12 x 6 m. Chauffage individuel au fuel avec chaudière à condensation récente (possibilité d'installer une pompe à Chaleur). Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Bien éligible aux aides de l'état sans condition de ressources. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69520 GRIGNY - CENTRE VILLE- POSSIBILITÉ GARAGE - JARDIN. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette belle maison de ville située à proximité immédiate du centre ville. Cette dernière est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Vous aurez la possibilité de créer une seule et unique pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45m2 avec accès immédiat à une superbe terrasse de 49m2 parfaitement ombragée et à un espace végétalisé de 125m2. A l'étage vous découvrirez 2 chambres dont une avec dressing de plus de 18m2 (possibilité de créer de ce fait une 3 ème chambre). Vous apprécierez tout particulièrement ses nombreux espaces de rangements ainsi que sa superbe cave de 80m2 pouvant être transformé en garage pour le stationnement de votre véhicule (demande d'agrandissement d'ouverture de porte a effectuer auprès de la mairie). Chauffage individuel au fuel (800 euros par an ) et eau chaude électrique, doubles vitrages bois. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commune et des axes autoroutiers. Taxe foncière 995 euros. Pour plus d'informations contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence ChaltonDubanchet vous propose cet ensemble immobilier (Gite +Maison) situé à St Forgeux, ce bien de charme est composé de deux maisons indépendantes sur plus de 5 000 m² de terrain paysager. La maison principale de 155 m² offre un vaste salon-séjour avec coin cuisine, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, une buanderie et une cave. Spacieuse et lumineuse, elle peut aisément être transformée en gîte pour 14 personnes. La seconde maison de 115 m², actuellement aménagée en gîte, propose une belle pièce de vie et quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes dans un confort optimal. Le ténement dispose également d'environ 100 m² de dépendances et de deux terrasses, dont une équipée d'une cuisine d'été et d'un bloc sanitaire, idéales pour recevoir famille, amis ou hôtes. Cet ensemble unique allie authenticité, confort et fort potentiel touristique. Un lieu rare, calme et verdoyant, idéal pour un projet familial, touristique ou de location saisonnière à seulement 30 minutes de LYON. A visiter sans tarder ! Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

69600 OULLINS QUARTIER BUSSIÈRE - MAISON T5 112M²- 4 CHAMBRES - JARDIN AVEC TERRASSE - METRO 12 MIN À PIED Yann Duranton et Efficity vous proposent cette charmante maison de charme de 112m² au sol datant des années 1920 alliant un emplacement idéal (quartier bussière proche berges de l'yzeron) , un calme absolu avec son jardin et un cadre de vie privilégié. La maison est édifiée sur un terrain de 369m² avec son jardin et sa grande terrasse. Au rez de chaussée vous trouverez une très belle pièce à vivre traversante de 30m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine totalement équipée, une grande chambre de plus de 12m², un toilette séparée et une salle d'eau. Au premier niveau vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains Une grande cave en sous-sol de plus de 55m² ainsi qu'un garage complète le bien . A noter que des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir. Son emplacement proche de toutes commodités avec l'école Jules Ferry à 3 minutes à pied, son marché le samedi matin et la station de métro B Oullins centre à 12 minutes à pied ( direction part dieu en 13 minutes) et la présence des commerces et aux pied des berges de l'yzeron font de cette maison une opportunité à saisir sur le secteur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Yann Duranton par téléphone au 06 19 76 66 82 ou email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Seulement dans votre agence CHALTON DUBANCHET, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au coeur du village de Montchal. Offrant une surface habitable de 117 m², elle se compose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol d'environ 60 m² vient compléter ce bien et propose un espace de rangement appréciable. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos d'environ 100 m² ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. A visiter sans tarder ! Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison loft de 183 m² + studio indépendant de 44 m² loué à Panissières (à 15 min de Feurs) Votre agence Chalton Dubanchet vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une maison entièrement rénovée avec goût dans un esprit loft contemporain d'environ 183 m² habitables, ainsi que d'un studio indépendant de 44 m² actuellement loué 350 euros par mois. La maison offre de très beaux volumes avec une exceptionnelle pièce de vie de 94 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Une mezzanine surplombant la cuisine et crée un agréable espace bureau ou coin lecture. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave enterrée aménagée. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, le studio indépendant entièrement rénové constitue un revenu locatif immédiat grâce à son loyer actuel de 350 euros par mois, ou une solution idéale pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle indépendante. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 588 m² entièrement close avec portail électrique. Vous profiterez d'un agréable extérieur avec terrasse de 40 m² ainsi que de deux garages de 28 m² et 40 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Idéalement située à Panissières, à seulement 15 minutes de Feurs, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied. Contactez votre agent immobilier Florent Rechagneux pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

POLLIONNAY - Située dans un quartier résidentiel prisé, en hauteur et au calme, cette maison familiale de 199 m² (surface au sol 382,76 m²) offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 7 316 m², cette maison s'organise sur trois niveaux.? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 62 m², un second garage de 32m² indépendant ainsi qu'une cave de 11 m². Le premier étage se compose d'une entrée, d'une vaste salle à manger lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et donnant accès à une grande terrasse de 50 m². Une cuisine séparée, une seconde entrée avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une chambre avec placard et un bureau complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur. Au deuxième étage, un dégagement dessert cinq grandes chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Les fenêtres sont en bois. Les combles sont accessibles. Estimation des coûts annuels : Entre 4 110 € et 5 610 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4135.00 et 5595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

POLLIONNAY - Située dans un quartier résidentiel prisé, en hauteur et au calme, cette maison familiale de 199 m² (surface au sol 382,76 m²) offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 7 316 m², cette maison s'organise sur trois niveaux.? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 62 m², un second garage de 32m² indépendant ainsi qu'une cave de 11 m². Le premier étage se compose d'une entrée, d'une vaste salle à manger lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et donnant accès à une grande terrasse de 50 m². Une cuisine séparée, une seconde entrée avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une chambre avec placard et un bureau complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur. Au deuxième étage, un dégagement dessert cinq grandes chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Les fenêtres sont en bois. Les combles sont accessibles. Estimation des coûts annuels : Entre 4 110 € et 5 610 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4135.00 et 5595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MONTROND LES BAINS, CENTRE VILLE. MAISON AVEC CACHET. Jolie maisondes années 1930, de 172 m², le tout sur un terrain de 1040 m² avec piscine 8 X 4 + pool house. Venez découvrir cette maison pleine de charme, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine équipée de 33 m², un salon de 33 m² avec terrasse, une charmante véranda de 29 m², un wc. A l'étage : 4 chambres (allant de 12 à 18 m²), une salle de bain de 7 m² avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc. Ce bien est également complété par une terrasse, un sous-sol de plus de 60 m² avec cave, ainsi qu'un garage de 28 m². Vous disposerez de menuiseries en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques. Système de chauffage fioul, et poêle à bois dans la véranda. DPE : F . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 4 230€ et 5 790 € par an. 540 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. 06 08 56 69 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW158976 : La tour en jarez, Villa piscine d'environ 155 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1112 m2 - Vue : Vue d'exception - Construction 2006 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Aerothermie Au sol PUITS AVEC POMPE DE RELEVAGE - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/03/2024 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)