Trouver un maison avec cave à Saint-Ouen-en-Belin

340000

RARE! Une grande maison familiale en plein centre-ville de Parigné L'Evêque, proche des transports, écoles et commerces! Diagnostic en A. La maison comprend au RDC une entrée – véranda, une salle à manger, un séjour avec une cheminée avec le foyer ouvert, une belle cuisine de 22 m² aménagée et équipée, trois chambres dont une avec des placards dressing, une salle de bain avec une baignoire et une douche, un WC séparé. Nombreux rangements complémentaires dans le couloir. A l'étage vous avez deux chambres de plus, un bureau, une grande salle d'eau et un WC séparé, des rangements. Au rez-de-jardin de la maison se trouvent une cuisine d'été, deux salles d'eau et deux WC séparés ainsi que deux pièces pouvant servir deux chambres complémentaires (14 et 11 m²) et une véranda. Sous-sol avec plusieurs pièces de stockage, une cave, une pièce technique et même un vide-ordure permettant de remplir vos sacs directement de la cuisine au sous-sol. Le rez-de-jardin et le rdc sont à rafraîchir, l'étage a été aménagé récemment, aucuns travaux à prévoir dans cette partie. Le chauffage de la maison est assuré par la pompe à chaleur neuve (!), avec des radiateurs électriques en complément à l'étage. L'isolation extérieure, le système de VMC autoréglable, menuiseries double vitrage PVC sont là pour votre confort énergétique (DPE en A !) Le bien est complété par un double garage à côté de la maison avec la possibilité de plusieurs rangements et même un pont pour les amoureux aux voitures. Sur le grand terrain autours de la maison vous avez également une grande cave, une douche d'été et une piscine sous abri (le liner à remplacer). Une belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et une visite! Cette annonce référence 337207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237000

Découvrez cette belle maison située sur la commune de Villaines-sous-Lucé, à proximité du Grand Lucé et de ses commerces, et à seulement 30 minutes du Mans. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec rangements et insert à granulés, d'un séjour, d'une salle à manger ainsi que d'une belle cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC avec rangements. Tous les espaces offrent des volumes agréables et de nombreux rangements. La maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, une belle dépendance propose plusieurs espaces pratiques pouvant servir d'atelier, de salle de sport ou encore de salle de réception pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un grand terrain clôturé avec portail automatique, ainsi que de deux terrasses idéales pour apprécier le calme et la nature environnante. Fosse septique à remettre aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! Cette annonce référence 335850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114490

a proximité du bourg. Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Une parcelle de 1063m2 de terrain dont une maison de 99m2 qui se compose d'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un wc et d'une chambre, le tout en rez-de-chaussée. A l'étage vous y retrouverez 2 chambres, un palier d'accès et un wc avec un point d'eau. L'ensemble dispose également d'un garage. Il y a également une annexe comprenant un deuxième garage ainsi qu'un atelier. Vous disposez d'une cave en sous-sol. Située a environ 30km du Mans et environ 5km du Grand Lucé. Cette annonce référence 335297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 114 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196500

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplementaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la maison. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Idéalement située dans le quartier recherché des Batignolles, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette maison de 98 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et avec un stationnement très facile dans la rue. La maison dispose d'un garage, d'une cave ainsi que d'une chaufferie pouvant être aménagée en cuisine d'été. Il est également possible de stationner un véhicule dans la première partie du jardin clos. Vous profiterez également d'un barbecue en pierre à l'extérieur, idéal pour les beaux jours. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur, menant à une belle et lumineuse pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte. Vous y trouverez également une entrée, un espace de rangement avec coin cagibi/buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au jardin et à la terrasse via un second escalier extérieur depuis la cuisine. À l'étage, accessible par un très bel escalier, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain (avec possibilité d'y installer un WC). Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Quelques rafraîchissements peuvent être à prévoir selon vos goûts, mais la maison est habitable en l'état. DPE : D. Menuiseries PVC double vitrage. Une maison fonctionnelle, avec extérieur, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 332655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 196 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

466000

Propriété d'exception à Écommoy ( 20 min du Mans en voiture ) Dossier complet disponible sur demande, avec photos supplémentaires. Photos complémentaires et vidéos transmises après premier échange et étude du projet d'acquisition. Située à Écommoy (72220), cette propriété rare pour 240 m² habitables s'étend sur près de 3 hectares et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, d'équitation ou de projets divers. Description du bien L'ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes au charme authentique : • Maison principale ( 164 m²) : entrée spacieuse, séjour, cuisine équipée ( accès à la terrasse ) , chambre au rez-de-chaussée, deux grandes chambres à l'étage, salle d'eau avec SAUNA en RDC et une salle de bain à l'étage et espace cave. • Maison d'amis ( 76 m²) : cuisine, séjour avec poêle à bois, deux chambres, bureau ( transformable en chambre ) + jardin d'hiver + une dépendance de 16m2 aménageable + terrasse et possibilité d'aménagement supplémentaire. Extérieurs Le terrain de 27 800 m² comprend : • Jardin paysager remarquable avec arboretum de plus de 70 essences d'arbres • Terrasses, espace barbecue, SPA récent ( espace paysagé ) • Bois de 6 000 m² et prairie de 10 000 m² • Potager bio et puits couvert • Dépendances : atelier, double garage, bungalow et espaces boisés Atouts exceptionnels • Espace prairie avec pré pour quelques animaux • Cabane ( à rénover entièrement ) avec terrasse dans les bois offrant un lieu de retraite insolite • Dépendances et garage-atelier de plus de 70 m² avec fort potentiel • Environnement sans vis-à-vis et proche des commodités : commerces, écoles, pharmacies, gare et hippodrome accessibles en 7 minutes en voiture / 20 minutes environ du Mans en voiture Points forts • Sanctuaire de nature alliant charme, authenticité et éco-responsabilité ( insert hydraulique - chauffage autonome au bois possible , la maison dispose également d'une chaudière ) • Idéal pour passionnés de jardins, nature ou projets divers • Maisons raccordées à la fibre • Habitat flexible grâce aux deux maisons et aux dépendances • Possibilité de revendre par la suite indépendant le bois ou la prairie Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir rapidement. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 327263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 466 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157500

Je vous propose une belle maison en plein centre-bourg du Grand-Lucé, proche des commerces, écoles et commodités. Récemment rénovée, avec quelques finitions à faire avant la vente, cette maison allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec une cheminée décorative (conduit existant), une cuisine, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine et une chaufferie. À l'étage, trois chambres de taille agréable ainsi qu'une salle d'eau avec WC ouverte sur le couloir. Menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur récente et ballon thermodynamique, tout-à-l'égout. Un jardin, son abri et une cave complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cette annonce référence 331938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, s'étendant sur environ 99 m², nichée dans un cadre paisible au Mans. Construite à la fin des années 1950, cette demeure sur deux niveaux profite d'un grand jardin d'environ 700 m², idéal pour des moments de détente ou des projets de jardinage. L'intérieur, bien entretenu, se compose de 4 chambres généreuses, une salle de bain, et un espace de vie accueillant. Vous apprécierez la cuisine équipée, la salle à manger lumineuse et le salon confortable, parfaits pour accueillir famille et amis. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser votre rangement. Cette propriété est située dans un quartier calme, avec une voie peu fréquentée, tout en étant à proximité immédiate de la gare, permettant un accès facile pour vos déplacements quotidiens. Vous serez également à quelques pas des espaces verts comme l'Île de préau et le parc Louis Crétois, propices à la promenade. Les établissements scolaires de qualité tels que l'école primaire Pierre Philippeaux et le collège Marguerite Yourcenar sont tous deux à environ 600 à 700 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 508 € - DPE : F - Mode de chauffage : individualisé au fioul - Eau chaude : ballon électrique - Planchers : carrelage - Vitrages : double vitrage - Isolation : laine de verre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

199990

Au cœur de la commune de Parigné l'Evêque, maison 3 chambres, de 77 m2 habitable environ, située à deux pas des commerces et des commodités ! La maison se compose de la manière suivante : Au RDC grande entrée, arrière cuisine, cuisine aménagée et équipée, salon avec grande baie vitrée donnant directement dans une véranda Une chambre, salle d'eau et wc A l'étage deux autres chambres Belle parcelle de 500 m2 avec grande terrasse Garage Cave Huisseries neuves PVC double vitrage Chauffage électrique avec radiateurs neufs Cette annonce référence 331013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399934

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la maison. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Maison familiale de 135 m² – Double garage – Sous-sol complet – Terrain de 3 000 m² – DPE C Totalité de la maison de plein pied Située hors lotissement, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété à l'architecture valorisante offre 135 m² habitables sur une parcelle de 3 000 m² entièrement close avec portail électrique. Vous découvrirez de plain-pied : • Une spacieuse pièce de vie de 36,91 m², lumineuse et conviviale • Une cuisine ouverte équipée et aménagée de 14,71 m², donnant sur une agréable terrasse couverte • Un couloir desservant l'espace nuit • Trois chambres, dont : • Une chambre de 14,29 m² avec salle d'eau privative • Une suite parentale de 14,69 m² avec salle d'eau privative de 7,05 m² et dressing de 6,19 m² • Une troisième chambre de 13,66 m² avec placard • Un WC indépendant avec lave-mains • Une arrière-cuisine / cellier de 7,53 m² Un véritable atout supplémentaire : Grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets. Le sous-sol complet de 128 m²+, sur toute la surface de la maison, comprend notamment : • Un double garage avec deux portes motorisées • Une cave • Un atelier • Une buanderie • Une chaufferie • Divers espaces de stockage Prestations techniques : • DPE C : excellente performance énergétique • Pompe à chaleur air/eau - aspirateur central • Huisseries PVC / Aluminium double vitrage • Toiture en tuiles • Fosse toutes eaux aux normes Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant volumes, confort, tranquillité et potentiel d'évolution. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 329305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 399 934,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

232000

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la maison. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Maison entièrement rénovée – Quartier Jaurès au Mans Située dans un secteur recherché du Mans, à proximité du tramway et à quelques minutes à pied de la gare sud, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à être habitée immédiatement. Le bien présente un DPE classé C, sans aucune anomalie électrique ni gaz, et dispose de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir et rangements, donnant accès à une cour extérieure. Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur. Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée à neuf. Buanderie avec accès à la cour et à la cuisine. WC indépendant. Accès à une cave comprenant la chaudière gaz. À l'étage : Palier desservant les différentes pièces. Deux chambres modernes et lumineuses. Salle d'eau contemporaine avec douche, vasque et WC. Très beau parquet sur l'ensemble de l'étage. Accès aux combles isolés. Les atouts : Rénovation totale. Bien clé en main. Extérieur agréable. Proximité immédiate des transports et de la gare. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 328914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

À vendre – Charmante maison de plain-pied au Grand Lucé, à seulement 25 minutes du Mans! Située dans une commune agréable et dynamique, cette belle maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine avec un espace repas, de trois grandes chambres lumineuses, d'une spacieuse salle d'eau et de WC indépendants. Le grenier aménageable accessible depuis l'intérieur offre un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins. En rez-de-jardin, vous profiterez également d'une buanderie (accessible par la cuisine ou par l'extérieur), d'une cave, d'une chaufferie et de deux garages avec espaces de stockage. L'un des garages bénéficie d'un accès suspendu surplombant le passage vers le jardin. Les prestations : menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et quelques fenêtres bois simple vitrage, pompe à chaleur installée il y a 3 ans ainsi que ballon thermodynamique pour l'eau chaude (3 ans également), raccordement au tout-à-l'égout. L'extérieur, avec d'un joli jardin fleuri et arboré à l'avant et à l'arrière de la maison, offre un cadre sympathique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 326163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 168 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de caractère en pierre, alliant tradition et confort moderne, située à Noyen-sur-Sarthe. Cette superbe habitation de 5 pièces s'étend sur environ 147 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée et un vaste séjour lumineux qui invite à la convivialité et au partage. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain. Chaque espace est pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité. S'ajoute à cela une dépendance, prête à être aménagée selon vos envies, pour un projet locatif ou simplement pour agrandir votre espace de vie. Le jardin, un véritable havre de paix de 1 000 m², est parfait pour profiter des journées ensoleillées, en famille ou entre amis. Une cave et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien, facilitant votre quotidien. La maison est idéalement située à proximité des écoles et des commodités telles que la gare, les commerces et les espaces verts, offrant un environnement de qualité pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 723 euros - DPE : D (205 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception. Bénéficiez de notre présentation complète : photos professionnelles, plan précis et visite virtuelle immersive pour concrétiser votre projet immobilier en toute confiance. Située à Ruaudin, au sud du Mans, cette remarquable propriété familiale vous séduira par son cadre verdoyant, son calme et ses vastes volumes, le tout au cœur d'un environnement prisé. Véritable havre de paix, elle se distingue par plus de 100 m² de dépendances, idéales pour vos véhicules, vos passions ou vos projets professionnels. Dès l'entrée, la grande maison dévoile ses beaux volumes baignés de lumière et sa hauteur sous plafond impressionnante. Le vaste salon-séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une spectaculaire hauteur cathédrale et d'une cheminée fonctionnelle qui complète le système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse plein sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de plain-pied offre un confort optimal avec de généreux volumes et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Deux bureaux modulables vous permettent d'envisager facilement une chambre supplémentaire ou un espace professionnel à domicile. Une grande pièce technique (arrière-cuisine, lingerie, buanderie) complète ce niveau et ajoute à la fonctionnalité du lieu. À l'étage, une splendide mezzanine, actuellement utilisée en salle de jeux, offre la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un salon intimiste. Trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, complètent cet étage harmonieux. Le terrain paysagé et entièrement clos accueille de majestueux arbres, un plan d'eau à l'ambiance poétique et détendue, ainsi qu'un puits pour l'arrosage automatique. Les dépendances constituent un atout rare : plus de 100 m² répartis entre deux garages simples, un double garage fermé, un carport pour deux véhicules, deux ateliers, un espace matériel agricole, un bûcher et un cabanon de jardin – l'idéal pour un collectionneur, un artisan ou une famille en quête d'espaces supplémentaires. Atouts essentiels : – Superficie d'environ 260 m² habitables – Suite parentale de plain-pied – Grande mezzanine avec possibilité de 5ème chambre – Plus de 100 m² de dépendances – Chauffage performant (pompe à chaleur air/eau + cheminée) – Terrain piscinable, apaisant et sécurisé Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 387 €/an - Bien en bon état général - Assainissement individuel - Classe énergétique : C (145 kWhEP/m².an), GES Classe C (13 kg CO₂/m².an) - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 870 € et 3 940 € par an (année de référence : 2021) Prix de vente : 495 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/52000bf03d714674bcfb11fb06795462 Pour toute information complémentaire, contactez Laurence BARILLER au +33 6 22 40 82 74 ou transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC du Mans n° 831 315 809 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

235000

Je vous propose à la vente cette belle Longère en pierres, restaurée avec plusieurs bâtiments annexes offrant de multiples possibilités d'aménagements selon vos projets : ex -> maison principale avec maison d'hôtes, gîte, ... sur belle parcelle terrain de 5000 m2 environ. Nichée dans le charmant village de Noyen sur Sarthe avec toutes ses commodités, cette propriété est composée : * Maison principale de 108 m2 : Au rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée de 16 m2, - espaces salon & salle à manger carrelée de 55 m2 (les deux espaces ouverts), - arrière cuisine, - salle de bain, - wc, - grande cave. A l'étage : - grand palier, - deux belles chambres avec de beaux volumes, - salle de bain et wc. * Bâtiments annexes : - Un grand garage dalle béton avec portes sectionnelles motorisées : pouvant loger au minimum deux véhicules, avec un accès grenier sur toute la surface au sol, - Une pièce attenante à ce garage aménagée aujourd'hui en cuisine d'été (meubles, cuisinière, évier, placards), - un hangar fermé avec belle hauteur sous plafond : aujourd'hui utilisé pour hiverner le camping car et tracteur, - un hangar ouvert sur l'avant, - ainsi qu'une belle bâtisse indépendante (en pierres et tuiles plates) : permettant libres choix pour projets d'aménagements notamment maison d'hôtes ou gîte, ... A l'extérieur : - Vous profiterez d'un cadre exceptionnel, une parcelle terrain d'env 5000 m2, plane, arborée d'arbres fruitiers, - Voisinage calme : deux voisins avant le village de Noyen, - Puits de 12 mètres environ, - Un parking gravillonné pouvant accueillir de nombreux véhicules, - Fibre. Côté chauffage et prestations : - pompe à chaleur A/E en relève de chaudière, - menuiseries double vitrage, - volets roulants motorisés IO, - Portail électrique, - Grand store banne motorisé, - Domotique. Commodités sur Noyen sur Sarthe : - Gare : retrouver la ville du Mans ou autres destinations, - Ecole, - Commerçants de bouche, Carrefour, frais malin, boulangers, ... - Médecins, infirmières, ... Cadre 'vert' : Qu'il s'agisse de randonnées pédestres ou à vélo, il y a beaucoup d'endroits à voir et à visiter autour de Noyen-sur-Sarthe. Taxe foncière : 1100 euros. Cette annonce référence 324515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 75266564600036. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

À seulement 10 minutes de la gare du Mans en voiture, 20 minutes en vélo et à moins de 25 minutes en transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux. Les atouts majeurs • 5 chambres, dont 2 suites parentales. Une suite ainsi qu'un bureau sont situés au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. • Cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments chaleureux. • Piscine de 5 x 10 m (50 m²) parfaitement entretenue : liner neuf, skimmers neufs, machinerie récente et suivie. • Plus de 21 panneaux solaires neufs installés au garage. • Chauffage électrique avec combles isolés pour un meilleur confort thermique. • Borne de recharge pour véhicule électrique installée face au garage. Un sous-sol complet et fonctionnel Espace intelligemment organisé comprenant : • Local technique dédié à la piscine • Cave à vin • Atelier • Garage avec installations électriques des panneaux solaires • Grand espace de stockage (vélos, motos, matériel de jardin) Un extérieur pensé pour profiter Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété propose : • Une grande piscine conviviale • Un chalet / abri de jardin • De vastes espaces de pelouse arborés • Un stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules Une terrasse ainsi qu'une pièce climatisée réversible ouverte sur la piscine prolongent les espaces de vie et invitent à la détente. Dès l'entrée, un sas vitré de type véranda apporte luminosité et élégance à l'ensemble. ⸻ Je dispose de clients sérieux avec financement validé, activement à la recherche de biens sur Le Mans et ses environs. Si vous envisagez de vendre ou connaissez un propriétaire souhaitant être accompagné dans son projet, je suis à votre disposition. Cette annonce référence 323267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Maison ancienne située en hyper centre ville d'une surface de 217m2 environ comprenant: un vaste porche d'entrée donnant accès à un appartement de 2 pièces +cuisine et véranda au rez de chaussée et 2 chambres à l'étage, et un appartement T3 au second niveau. Grenier avec potentiel d'aménagements supplémentaires, possibilité d'un 3ème appartement à rénover entièrement. Grande cave, garage et courette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216000

À moins de 5 minutes à pied de la gare (accès direct vers Le Mans Gare et Le Mans Hôpital), cette maison de 171 m² au sol offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Atouts principaux : Studio indépendant neuf avec salle de bain, cuisine et WC – idéal pour un usage professionnel, un logement familial ou de la location courte durée à forte rentabilité. Accès indépendant + accès depuis la maison principale. Jardin clos de 600 m² avec abri de jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules et potentiel pour une véranda. Maison sans travaux : couverture et charpente récentes. Agencement : Rez-de-chaussée : • Séjour & salon • Cuisine avec accès terrasse • Chambre avec dressing • Salle de bain + WC • Buanderie Étage : • Deux chambres • Salle de bain avec WC • Grande mezzanine de 20 m² idéale pour bureau, chambre d'appoint ou salle de sport Autres équipements : • Cave authentique • Puits de 6m de profondeur • Chauffage électrique + cheminée insert à granulés • Taxe foncière : 775 € Maison spacieuse et bien entretenue, parfaite pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 279620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

A DECOUVRIR sans tarder. Au pied des commerces, écoles, transport, je vous propose ce vaste pavillon sur sous-sol intégral. Édifié sur une parcelle de plus de 700 m² celui-ci bénéficie de : Une cuisine, séjour avec cheminée insert, salle de bain, trois chambres, WC séparé, véranda. L'ensemble avec double vitrage, tout-à-l'égout, quartier résidentiel. Le sous-sol se compose de : garage, cave, buanderie, atelier et d'un studio complet à mettre au gout du jour. Pour les extérieurs : terrain clos avec portail, pelouse, et deux dépendances. Ne tardez pas ! Visite sur rendez-vous et après vérification du financement. Pour toutes visites, nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Cette annonce référence 318410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE BOUVET (EIRL) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83339056000013. Prix du bien : 198 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 189 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156800

'SOUS OFFRE' Emplacement stratégique – Forte tension locative Située dans le secteur recherché du Quartier Hôpital au Le Mans, cette maison de 90m2 et 4 pièces représente une opportunité concrète pour un projet d'investissement en colocation meublée tout en conservant un réel potentiel pour une résidence principale. À proximité immédiate : • Centre Hospitalier du Mans • Université et pôles d'enseignement • Tramway à 150 m • Commerces et services Un emplacement qui sécurise la demande locative (internes, étudiants, jeunes actifs, personnel hospitalier). Projet optimisé pour investisseur La configuration actuelle permet un aménagement en colocation 3 ou 4 chambres, avec espaces communs confortables. Rendement cible estimé : environ 8 % brut après travaux, selon scénario d'exploitation en colocation meublée. Le bien dispose également d'une cave saine d'environ 30 m², idéale pour : local technique stockage buanderie commune espace vélos Deux places de stationnement complètent l'ensemble, atout différenciant sur le secteur. Un projet structuré et documenté Point essentiel : Un dossier complet détaillant les travaux à réaliser est à votre disposition, comprenant : Scénario d'aménagement 3 ou 4 chambres Estimation budgétaire des travaux Vous avancez avec une vision claire des coûts et du potentiel. Également idéale en résidence principale Au-delà de l'investissement, cette maison peut parfaitement convenir à : Une famille souhaitant personnaliser son intérieur Un couple recherchant de l'espace proche centre-ville Une profession libérale souhaitant mixer habitation et activité Le potentiel d'aménagement permet d'adapter les volumes selon vos besoins. Profil idéal : investisseur recherchant un projet à structurer avec rentabilité attractive et emplacement sécurisé. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et étudier le montage financier du projet. Opportunité à fort potentiel dans un secteur où la demande dépasse l'offre. Cette annonce référence 311353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 156 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 467,63 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

638500

Vous rêvez d'espace, de confort et de nature sans vous éloigner de la ville ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 251 m², nichée dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 6 min de Family Village, 5 min de l'entrée d'autoroute et 15 min du centre du Mans. Vaste séjour lumineux avec accès terrasse et jardin paysager 4 chambres (possibilité 5) dont une superbe suite parentale Espace télétravail dédié pour un confort pro/perso optimal Splendide piscine chauffée et sécurisée de 10x5 m pour des moments en famille ou entre amis Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures Terrain arboré et plat de 5 000m2, sans vis-à-vis, au calme absolu Un véritable cocon pour les familles en quête de bien-être, de sérénité et de praticité au quotidien. Vous posez vos valises et profitez pleinement de la vie, entre ville et campagne. Cette annonce référence 290966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 638 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

638500

Un cadre de vie unique aux portes du Mans Dans un secteur prisé de Ruaudin, à seulement 6 minutes du Family Village, 5 minutes de l'entrée d'autoroute et 15 minutes du centre du Mans, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 251 m², alliant espace, confort et sérénité, au cœur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis. Un intérieur spacieux, lumineux et pensé pour le bien-être Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue. La pièce de vie principale, un vaste séjour baigné de lumière, offre un accès direct à la terrasse , à la piscine et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La cuisine moderne et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 belles chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal. Une pièce supplémentaire pourra facilement être aménagée en 5ème chambre, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. Un espace dédié au télétravail et des prestations haut de gamme Pensée pour répondre aux nouvelles habitudes de vie, la maison propose également un grand espace bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail en toute tranquillité. Extérieurs et prestations exclusives Le terrain de 5000 m2, paysager, arboré et sans vis-à-vis, accueille une magnifique piscine chauffée et sécurisée de 10 x 5 m, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une cave complètent ce bien rare. Les + : 9 pièces, beaux volumes Vaste séjour lumineux Suite parentale privative Piscine 10x5 m Grand espace bureau / télétravail Garage 4 voitures Terrain arboré sans vis-à-vis Proximité des grands axes et commerces (Centre ville du Mans à 15 min, Family Village à 6 min, autoroute à 5 min) Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de cœur ! Cette annonce référence 287876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 638 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr