Trouver un maison avec cave à Saint-Pompont

239000

Charmante Maison en Pierres au Cœur d'un environnement Boisé à Berbiguières Un Cadre Naturel Privilégié, sans voisin proche, à quelques kilomètres de St Cyprien, Siorac en Périgord et de biens d'autres sites touristiques du Périgord Noir, Sarlat la Canéda, Beynac, Belvès, Castelnauld, …. ainsi que de toutes les Commodités. Située sur la commune de Berbiguières (24220), cette Très Belle Maison en Pierres d'environ 120 m² séduira les Amoureux de Nature, de Calme et d'Authenticité. Implantée au Cœur d'un Magnifique Terrain Boisé de 13 610 m², cette Propriété offre un Environnement Paisible et Préservé, sans voisin proche, idéal pour profiter pleinement de la Tranquillité de la Campagne Périgourdine. Cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Possibilité de garder une Maison d'habitation et 1 Gite indépendant sans réaliser de travaux. Une Belle Maison d'Habitation avec Etage de 120 m2 comprenant : * au Rez de Jardin : 1 Pièce d'environ 30 m2 avec Kitchenette, actuellement utilisée en Chambre et Wc. Pouvant servir de Bureau pour Profession Libérale ou autre, Studio, Gite, …. plus 2 Caves * au Rez-de-Chaussée : 1 Cuisine toute équipée ouverte sur le Séjour d'environ 40 m2 avec Cantou et accès à la terrasse bois, 1 Bureau, 1 Chambre, 2 Salles d' Eau et 1 Wc indépendant * à l'Etage : 1 Chambre, 1 Wc Indépendant et 1 Grenier * Le plus : La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires : • Un Atelier • Des Dépendances offrant différentes possibilités d'aménagement ou de stockage ( cadastrées à reconstruire ) • Une Borie / Cabane en Pierres, élément de patrimoine traditionnel Beau Terrain avec Vue Dominante de 13 610 boisé m2 - Un cadre de vie privilégié Avec son vaste terrain boisé, son charme authentique et son environnement sans voisin proche, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre au cœur du Périgord. À proximité de Sarlat-la-Canéda et des paysages emblématiques du Périgord noir, elle constitue une belle opportunité pour les personnes en quête de nature et de tranquillité. Une propriété pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Côté Technique : Couverture refaite en 2020, Menuiseries en Double Vitrage, Poêle à Bois, Radiateurs Electriques, Assainissement Autonome à remettre aux normes, ...De beaux espaces annexes Prix de vente : 239 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2026 Consommation conventionnelle : 364 kWh/m²/an Estimation des émissions : 13 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : 3 420 € et 4 680 € / an Taxe Foncière : € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 264 138 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Cette annonce référence 348935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

en pierre 170 m² – 5 chambres – 1 km du centre de Sarlat 420 000 € FAI À seulement 1 kilomètre du centre de Sarlat-la-Canéda, cette belle maison en pierre d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clôturé de 1 826 m², elle offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. De plain-pied, une première chambre dispose de sa salle d'eau et de ses WC. Le reste de la maison se compose de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de ses WC, ainsi que d'un second salon. Cette partie bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de préserver une certaine autonomie entre les différents espaces. La maison offre ainsi une organisation adaptée à une résidence principale, mais peut également se prêter à une activité de gîte ou de chambre d'hôte, notamment grâce à ses cinq chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leurs WC. Extérieurs Le terrain de 1 826 m² est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Vous profiterez notamment d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un four à pain, offrant un agréable espace extérieur. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner jusqu'à 6 voitures. Un garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Caractéristiques Maison en pierre Environ 170 m² habitables 5 chambres 5 salles d'eau 5 WC Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte Second salon Climatisation réversible Insert à bois Terrain clôturé de 1 826 m² Portail électrique Terrasse avec pergola Four à pain Carport 2 véhicules Stationnement extérieur jusqu'à 6 véhicules Garage / espace de stockage Assainissement individuel par fosse septique Taxe foncière : 3 149 € DPE : C GES : B DPE réalisé le 7 mai 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 310 €. Un emplacement privilégié À seulement 1 km du centre de Sarlat, cette propriété permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Prix de vente : 420 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

24480 - MOLIERES - BASTIDE DE MOLIERES - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 350 M² - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC CACHET HISTORIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier rare de 350 m² situé au cœur de la bastide de Molières. Ce bien unique, dont la construction d'origine remonte au XIIIème siècle, se compose de deux maisons distinctes, séparées par une cour commune, offrant ainsi un cadre de vie authentique et chargé d'histoire. La première maison, d'environ 200 m², vous accueille avec une grande pièce de vie conviviale et lumineuse au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain, un salon séparé, une chambre supplémentaire, un bureau et une seconde salle de bain à l'étage. Les combles aménageables représentent un potentiel complémentaire intéressant. Une cave idéale pour le stockage complète ce bien, chauffé par une chaudière à granulés. La seconde maison, d'environ 150 m², propose un vaste séjour de 46 m², une cuisine, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire et une cave offrent des espaces supplémentaires. Le chauffage électrique permet une gestion indépendante des deux parties. Les deux maisons bénéficient du double vitrage, d'un sol en carrelage, d'un jardin de 400 m² et d'une terrasse pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La toiture a été rénovée et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La présence de la fibre optique, d'un poêle à bois, des combles aménageables et d'un sous-sol renforcent la polyvalence et le confort de ce bien. L'orientation principale vers l'est assure une agréable luminosité matinale. Avec une bonne performance énergétique (classe C pour la consommation et A pour les émissions), cette propriété allie charme ancien et confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier chargé d'histoire à Molières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et l'authenticité de cet ensemble immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Demeure périgourdine d'exception de 173 m² – Piscine et magnifique vue Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe demeure périgourdine de 173 m² habitables, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à des prestations modernes et confortables. Édifiée sur un terrain de 2 591 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la douceur de vivre. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine, sublimée par une élégante verrière apportant une agréable lumière traversante. Ce niveau propose également une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie ainsi qu'un bureau de 12 m² pouvant, selon les besoins, être aménagé en seconde chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 17 et 18 m² avec dressing, d'une salle de bains de 8 m² et d'un WC indépendant. Le sous-sol complète généreusement l'ensemble avec un studio disposant de sa salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager différents projets, ainsi qu'un double garage et un atelier. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, d'une grande piscine et d'un terrain clos de 2 591 m², le tout dans un environnement offrant une magnifique vue. Des prestations pensées pour le confort: -Insert à bois -Climatisations réversibles -Volets battants en aluminium électriques -Panneaux photovoltaïques permettant de couvrir environ 50% des besoins en électricité -Ascenseur pratique pour acheminer le bois depuis le garage jusqu'au niveau de vie -Tout-à-l'égout Une propriété rare, offrant de beaux espaces, des prestations de qualité et tout le charme d'une demeure périgourdine. Prix : 540 000 € frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

200000

Vends Maison de Ville Meublée de type 5 de 157 m2 avec Patio dans le Centre de Monpazier, idéal pour une Résidence Principale, Maison Secondaire ou Investissement Locatif. Emplacement Idéal, donnant accès au Centre-Ville d'un des plus Belles Bastides de France : Monpazier, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, boulangerie, commerces, restaurants, hôtels, marchés, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc .... à 10mn de Belvès, 20 mn de Villefranche du Périgord et 35mn de Sarlat la Canéda. Le Rez de Chaussée comprend : 1 Salon avec Insert de 27 m2, 1 Cuisine de 18 m2, 1 Belle Entrée avec escalier bois de 18 m2, 1 Cellier de 4 m2, 1 Buanderie, 1 Wc Indépendant et 1 Patio de 15 m2 pouvant accueillir 1 Jacuzzi ou autres. Le 1er Etage comprend : 1 Chambre de 28 m2 avec sa propre Salle d'eau et Wc de 8 m2, 1 Chambre de 13 m2, 1 Chambre de 11 m2, 1 Bureau / Dressing avec lavabo de 10 m2, 1 Salle d'Eau avec Wc indépendante de 5m2 et 1 Dégagement. Le plus : 1 Cave, 1 Grenier et 1 Bâtiment Annexe Indépendant d'environ 20 m2. Côté Technique : Menuiseries double vitrage, Chauffage au fuel, Insert, Couverture révisée, Assainissement collectif ( tout à l'égout ),.... Prix de vente : 200 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2021 Consommation conventionnelle : D - 210 Estimation des émissions : D - 45 Estimation des coûts annuels : 2 080 € à 2 870 € Taxe Foncière 2025 = 1 150 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 259 028 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 344644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

réf. *Abigail*- Aux portes du Périgord Noir, découvrez ce domaine privé d'exception de 1,58 ha. Alliant le charme de l'ancien à d'excellentes performances énergétiques (DPE C), cet ensemble rare offre environ 360 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. - La Demeure Principale (env. 250 m²) : Elle vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité préservée : * Espaces de vie : un remarquable salon baigné de lumière sublimé par sa cheminée monumentale en pierre, une salle à manger conviviale avec insert, une cuisine équipée avec un cellier attenant et deux bureaux, idéaux pour le télétravail. * Espace nuit : 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain. * Extérieurs & Annexes : piscine privative, caves et garages. * Confort thermique remarquable (DPE C) : Chaudière à granulés récente couplé à une pompe à chaleur air-eau et insert. - Le Gîte Indépendant (env. 110 m²) – Intimité préservée et cadre bucolique Actuellement exploité en location saisonnière, ce gîte de plain-pied bénéficie de son propre accès et d'un environnement sans aucun vis-à-vis avec la maison principale : * Pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres et 1 salle d'eau et une salle de bains. * Espaces extérieurs dédiés : le gîte a sa propre piscine au sel, une prairie sur le devant, et 3 terrasses privatives (dont 2 couvertes). - Les Extérieurs & Dépendances du Domaine Espaces techniques & stockage : Un grand hangar d'environ 116 m² avec auvent de 48 m², dépendances annexes, garages, caves et 3 puits sur le terrain. Terrain : Plus de 1,5 ha offrant une vraie tranquillité - 3 puits. À seulement 500 mètres du village (commerces, centre médical, gare TER Périgueux-Agen), ce domaine idéal pour une grande propriété familiale, un projet de gîte clé en main ou un accueil touristique d'exception. Cette annonce référence 343526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Au bout d'une allée traversant son parc arboré, cette propriété de charme se dévoile à l'abri des regards. Située dans un environnement naturel préservé, aux portes du Périgord, elle offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité et authenticité se rejoignent. Édifiée sur plus de 6 hectares d'un seul tenant (prairies et taillis), la propriété s'articule autour d'une cour intérieure intimiste. La Maison Principale (185 m² env.) séduit par ses beaux volumes ouverts sur la nature environnante : - Pièce de vie chaleureuse, cheminée - 5 chambres confortables de 12 à 20 m2 - Un grenier À l'arrière, une cour ombragée par un grand tilleul remarquable, idéale pour les moments de détente aux beaux jours. Les Dépendances & Équipements - Maison d'amis : Une dépendance aménagée, idéale pour recevoir vos proches - Grange en pierre de 110 M2 env. : équipée de 3 boxes à chevaux, parfait pour des passionnés d'équitation et d'un atelier. - Ancien séchoir à tabac d'environ 95 m2, garage et annexes offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. - Potentiel : Résidence familiale de charme, propriété équestre, ou petit domaine agricole : ce lieu charmant offre une multitude de possibilités au cœur d'un environnement privilégié. Cette annonce référence 343416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 € et 10910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110900

Situé sur la place principale de Cazals, emplacement central et recherché, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement. En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, comprenant : une entrée, un grand espace principal, deux pièces arrière, une grande cave occupant toute la superficie du bâtiment. Revenus locatifs immédiats. À l'étage, un espace entièrement à rénover, offrant la possibilité : de créer deux logements, ou un grand logement unique, avec entrée indépendante du magasin. Ce bien est idéal pour un projet mixte commerce + habitation ou un investissement locatif à fort potentiel, alliant rendement existant et valorisation après travaux. Place principale de Cazals Local commercial loué Aménagement flexible à l'étage Fort potentiel après rénovation Cette annonce référence 320134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 110 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1551.00 € et 1742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24250 – CÉNAC-ET-SAINT-JULIEN – LA PANTAINE – PÉRIGORD NOIR – TRIANGLE D'OR NOUVEAU PRIX – EN EXCLUSIVITÉ VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE LA DORDOGNE CALME ABSOLU – AUCUN VIS-À-VIS MAISON D'ARCHITECTE DE 211 M² HABITABLES 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT TERRAIN DE 1,9 HECTARE PISCINABLE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE C Imaginez une maison dominant la vallée de la Dordogne, entourée de nature, sans aucune nuisance ni habitation dans votre champ de vision. À quelques minutes seulement de Domme, Sarlat-la-Canéda, Beynac et La Roque-Gageac, cette maison d'architecte profite d'un emplacement privilégié au cœur du Périgord Noir. Ici, la vue est omniprésente : depuis les terrasses, le séjour, les chambres ou le préau, le regard se porte librement sur la vallée. Aucun vis-à-vis ne vient troubler le paysage et le calme y est absolu. Construite en 2002, la propriété développe environ 300 m² au sol, dont 211 m² habitables, au cœur d'un domaine naturel de 19 000 m². UNE ARCHITECTURE PENSÉE AUTOUR DE LA VUE Les volumes, les larges ouvertures et les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la lumière et du panorama : – Un séjour de 41 m² avec cheminée centrale – Deux terrasses totalisant environ 70 m², ouvertes sur la vallée – Un préau cathédrale et panoramique de plus de 30 m², idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du paysage – Quatre chambres réparties sur deux niveaux – Un studio indépendant entièrement équipé – Un terrain de 1,9 hectare piscinable, offrant la possibilité de créer une piscine face à la vallée AU NIVEAU PRINCIPAL– Un séjour lumineuse avec cheminée – Une cuisine ouverte aménagée autour d'un îlot central – Un accès direct aux deux terrasses panoramiques – Deux chambres – Une salle d'eau – Des WC séparés et des rangements À L'ÉTAGE – Deux grandes chambres lumineuses bénéficiant également de la vue – Une salle d'eau avec WC – Un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque ou espace de détente EN REZ-DE-JARDIN – Un double garage – Une cave et plusieurs espaces de stockage – Un studio indépendant tout confort, adapté à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à un projet de location saisonnière ou annuelle UNE CONSTRUCTION PERFORMANTE ET ÉCO-RESPONSABLE – Construction en brique monomur de 38 cm – Charpente traditionnelle – Enduits et plâtres réalisés à l'ancienne – Isolation renforcée avec 240 mm de polyuréthane sous toiture – Menuiseries en double vitrage – Chauffage électrique et climatisation – Performance énergétique classée C Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet d'hébergement touristique : cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son studio indépendant et son terrain piscinable. Mais son véritable privilège reste son environnement : une vue exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne, un calme absolu et aucune habitation à l'horizon. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

164900

Aux portes du Périgord, un véritable havre de paix dans un hameau de campagne. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette charmante propriété de caractère invite à ralentir le rythme et à retrouver le plaisir des choses simples. Dès l'arrivée, le charme opère. Une jolie cour intérieure constitue le cœur de la propriété et relie harmonieusement l'habitation, le vaste auvent et les dépendances dans une atmosphère authentique et chaleureuse. L'habitation, d'environ 48 m² habitables, offre un cadre confortable pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, un bureau pouvant accueillir un couchage d'appoint ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries aluminium double vitrage, les murs doublés et le chauffage central au fioul assurent un confort appréciable. En rez-de-jardin, une cave et la chaufferie complètent l'habitation. Sous le superbe auvent, un ancien four à pain témoigne de l'histoire des lieux. Cet espace couvert, chargé de caractère, se prête naturellement aux repas de famille, aux soirées d'été entre amis ou à l'aménagement d'un lieu de vie convivial. Depuis la cour, un passage mène vers le magnifique parc arboré de 5 050 m². Fruitiers, conifères majestueux et arbres matures composent un écrin de verdure exceptionnel où chaque saison offre un spectacle différent. Un cadre rare qui procure une véritable sensation d'espace et de sérénité. La propriété dispose également d'une belle grange en pierre aux volumes généreux et au cachet préservé elle ouvre la voie à de nombreux projets : atelier d'artiste, gîte, extension de l'habitation, ou activité professionnelle. Une importante réserve d'eau enterrée complète utilement cet ensemble plein de potentiel. Authentique, paisible et pleine de possibilités, cette propriété séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de lieux chargés d'histoire. Un refuge de campagne où l'on vient chercher la tranquillité... et où l'on se projette immédiatement ! Cette annonce référence 337881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre de caractère développe environ 130 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et les beaux volumes de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine conviviale de plus de 21 m², parfaite pour recevoir, ainsi que d'un agréable salon / salle à manger lumineux de 25 m² offrant une atmosphère chaleureuse et authentique À l'étage, l'espace nuit propose : deux très grandes chambres de 16 m² et 24 m², un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de douche, un toilette indépendant. Au niveau supérieur, les combles entièrement aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Attenantes à la maison, vous découvrirez deux magnifiques dépendances en pierre de 90 m² et 94 m², idéales pour un atelier, du stockage, des gîtes ou tout autre projet. Un garage indépendant de 22 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de : double vitrage récent, chauffage central avec chaudière fioul basse température. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain de 49 740 m² (près de 5 hectares), offrant un cadre exceptionnel et une grande liberté d'usage. Une citerne d'environ 35 m³ est également présente sur la propriété. Une propriété pleine de charme, rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 130 m², un véritable bijou d'élégance niché à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure est un havre de paix pour les amateurs d'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un terrasse ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée, complète cet espace convivial et accueillant et communique avec la terrasse du salon. Trois chambres spacieuses, dont l'une avec terrasse privé, offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bains, deux toilettes et un espace bureau ajoutent à la praticité de la maison, tandis que le grenier, prêt à être aménagé, offre des possibilités d'agrandissement intéressantes et il y a déjà le double vitrage et une charpente en béton. Le rez-de-jardin abrite un vaste sous-sol de 75 m² avec garage, ainsi qu'un jardin clos et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en plein air avec un figuier abondant de fruits en août-septembre . Un espace de stationnement supplémentaire est également disponible pour plus de commodité. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique et un système de sécurité Verisure adapté, garantissant confort et sécurité. Avec un potentiel locatif saisonnier intéressant, cette propriété représente une opportunité à saisir pour les investisseurs. Implantée sur un terrain clos de 474 m², cette maison se situe dans un quartier prisé, à proximité des commodités et à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 474 m² - Sous-sol : 75 m² - Chauffage : Gaz de ville - Eau chaude : Ballon électrique - Ouvertures : PVC double vitrage et bois - DPE : F (mais pas loin de E) Mentions légales : Les renseignements officiels concernant les aléas, l'urbanisme et l'état environnemental de ce logement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations présentées dans cette annonce ont un objectif informatif ; elles ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les pièces contractuelles. Pour tout complément d'information technique ou administratif, veuillez contacter le diffuseur de l'annonce. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

300000

Maison de maître + grange – 302 m² – 6 chambres – fort potentiel – secteur Lavaur Description Située secteur Lavaur, cette propriété de caractère de 302 m² se compose d'une maison de maître et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités. Envie d'une vraie maison bourgeoise à l'ancienne, avec du cachet et de l'authenticité ? Ici, le calme est réel… et les seuls voisins curieux sont ceux qui broutent tranquillement dans la prairie. Aujourd'hui, la maison peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l'espace, du charme et de la tranquillité. Elle propose : De beaux volumes avec hauteur sous plafond 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau 4 chambres à l'étage (20 à 29 m²) Une salle de bain Et pour ceux qui en voudraient encore plus (mais honnêtement… 302 m², c'est déjà pas mal ), les combles de 150 m² restent aménageables : salle de jeux, espace loisirs ou projet sur mesure. Un bien évolutif selon votre projet Résidence principale familiale spacieuse Maison avec espace indépendant pour un proche Projet de gîte ou activité touristique Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Environnement campagne, au calme Secteur Lavaur Gare à 10 km Écoles et commerces à 5 km Travaux à prévoir Maison de maître 302 m² habitables 6 chambres 150 m² de combles aménageables Grange / dépendance Fort potentiel d'évolution Un bien rare, adaptable à votre projet de vie Cette annonce référence 335161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE BELDA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 99448053100015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Maison de maître + grange – 302 m² – 6 chambres – fort potentiel – secteur Lavaur Description Située secteur Lavaur, cette propriété de caractère de 302 m² se compose d'une maison de maître et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités. Envie d'une vraie maison bourgeoise à l'ancienne, avec du cachet et de l'authenticité ? Ici, le calme est réel… et les seuls voisins curieux sont ceux qui broutent tranquillement dans la prairie. Aujourd'hui, la maison peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l'espace, du charme et de la tranquillité. Elle propose : De beaux volumes avec hauteur sous plafond 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau 4 chambres à l'étage (20 à 29 m²) Une salle de bain Et pour ceux qui en voudraient encore plus (mais honnêtement… 302 m², c'est déjà pas mal ), les combles de 150 m² restent aménageables : salle de jeux, espace loisirs ou projet sur mesure. Un bien évolutif selon votre projet Résidence principale familiale spacieuse Maison avec espace indépendant pour un proche Projet de gîte ou activité touristique Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Environnement campagne, au calme Secteur Lavaur Gare à 10 km Écoles et commerces à 5 km Travaux à prévoir Maison de maître 302 m² habitables 6 chambres 150 m² de combles aménageables Grange / dépendance Fort potentiel d'évolution Un bien rare, adaptable à votre projet de vie Cette annonce référence 328848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE BELDA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 99448053100015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison accrochée à la falaise, qu'elle soit résidence principale ou secondaire, est bien plus qu'une simple habitation. C'est une expérience de vie unique en harmonie avec la nature, dans l'un des plus beaux villages de France. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique parfaitement intégré dans son environnement, avec une vue imprenable. Ici, c'est vivre l'exceptionnel au quotidien. Avec ses 126 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée regroupe cuisine, salle à manger et séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. La belle hauteur sous-plafond ainsi que les boiseries lui confèrent un charme indéniable. Les quatre chambres, majoritairement dotées de salles d'eau privatives, offrent un cadre parfait pour votre famille, un refuge secondaire ou un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, découvrez une grande cave de 25 m², deux terrasses dont une couverte, et des panneaux solaires permettant une autonomie énergétique partielle. Le terrain de 3 608 m², orienté plein sud, invite à la tranquillité et dispose d'un potager biologique, d'une serre en verre, ainsi que des arbres fruitiers et de nombreux chênes verts. Le terrain est piscinable. Insolite: présence dans le jardin d'une grotte préhistorique! La localisation est idéale, pour une tranquillité absolue, et seulement à 7mn du village à pieds par un joli petit chemin bucolique. La magnifique ville médiévale de Sarlat et sa gare ne sont qu'à 10mn en voiture. Possibilité de l'acheter meublée. Vous arrivez et posez vos valises. A noter: importantes possibilités d'agrandissement. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m², dont 110 m² Loi Carrez - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Électricité - Electricité refaite en 2021 - La maison est naturellement climatisée l'été. - Eau chaude : 2 ballons thermodynamiques (2021) - Panneaux solaires : Oui (auto-consommation) - Toutes les huisseries changées en 2021. Double vitrage peu émissif 4-20-4 argon - Charpente et couverture ok - Taxe foncière : 718 € - DPE : D (vous pouvez donc avoir une activité de gite ou chambres d'hôtes) - GES : B - Tout-à-l'égoût Mentions légales : Les données mentionnées ici visent uniquement à présenter le bien et ne remplacent pas les contrôles obligatoires, évaluations techniques ou formalités administratives à réaliser avant toute acquisition. Pour consulter la cartographie des risques naturels, technologiques ou sismiques relatifs à ce secteur, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

190000

Maison Atypique, Ancienne Gare Sncf, avec un Enorme Potentiel, située à Villefranche du Périgord / Loubéjac 24550, proche des sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, de Beaux Volumes, d'environ 206 m2 qui comprend : -- Au Rez de Chaussée : * 1 Entrée, 1 Buanderie, 1 Boudoir de 14 m2, 1 Séjour de 34 m2, 1 Cuisine de 31 m2. -- Au 1er Etage : * 1 Salon de 30 m2, 1 Chambre de 11 m2, 1 Chambre de 13 m2, 1 Chambre de 18 m2, 1 Dressing, 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant et Dégagements. -- Aux Combles : * 1 Chambre de 15 m2 et 1 Grand Espace à Aménager. -- Cave : * 1 Cave Voutée de 14 m2 • Propriété sise sur un Magnifique Jardin de 2 236 m2 Agrémenté d' Arbustes Décoratifs, de Fruitiers, Fleurs, ..... Entièrement Clôturé, compris grand parking, Atelier de 20 m2, 1 Abri à bois de 10 m2, .... Côté Technique : Couverture neuve de moins de 10 ans, Menuiseries Extérieures neuves en Double Vitrage, Electricité neuve, 3 Poêles à Bois, Ballon d'eau chaude, Isolation des Combles, Fibre Installée, Puits, Assainissement Autonome à Vérifier, …. * Passage de Trains : pas de nuits, pas de marchandises, 4 passages de TER par jour * * Dernière Photo : Image non contractuelle * Prix de vente : 190 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 10/03/2026 Consommation conventionnelle : D - 196 Estimation des émissions : B - 6 Estimation des coûts annuels : 1 863 € et 2 521 € par an Taxe Foncière : 524 € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 232 414 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 323050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1863.00 € et 2521.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416000

Magnifique Bâtisse en Pierres de 1890 Entièrement Rénovée avec des Matériaux de Qualité, située au Coux et Bigaroque, Sans Vis à Vis, Comprenant 1 Longère, 1 Gite, 1 Grange et 1 Piscine. Une Visite s'impose pour Découvrir ce Bien Somptueux que ce soit pour une Maison Familiale, une Résidence Secondaire, ou de la Location Saisonnière car Idéalement Situé proche de Sarlat la Canèda, Saint-Cyprien, Belvès, Domme et des sites touristiques du Périgord Noir. Une Très Belle Maison d'Habitation de Plain-Pied de type Longère, d'environ 102 m2 qui comprend : * 1 Cuisine Aménagée & Equipée ouverte sur le Séjour Lumineux avec Insert au Bois ( d'environ 46 m2 ), 4 Chambres ( de 9 à 11 m2 ), 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant, 1 Buanderie et Dégagement. En plus 1 Terrasse Couverte de 17 m2 et 1 Cave. ** Le Plus de ce Bien ** • 1 Gite d'environ 42 m2, comprenant 1 Studio de 34 m2 avec 1 Salle d'eau et 1 Cellier, compris Terrasse et Portail Individuel. • 1 Grange de 100 m2 au Sol soit 200 m2 à Aménager à votre Guise. • 1 Piscine de 10 x 5 ml, couverte, pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Bien sis sur un Magnifique Jardin de 1 672 m2 Arboré et Entièrement Clôturé avec Portail. Cette Propriété à un Enorme Potentiel / un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Volets, Insert au Bois, PAC avec Climatisation Réversible dans Toutes les Pièces, Ballons d'eau chaude, Portail, Alarme Intrusion, Assainissements Autonomes, …. Prix de vente : 416 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 04/09/2025 Consommation conventionnelle : D - 207 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 6 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 451 € et 1 963 € Taxe Foncière : € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 229 934 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 320560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

Maison en pierre composée: - D'un salon/séjour sur cuisine ouverte. - De trois chambres avec salle d'eau. - D'un espace détente. - D'un bureau. - D'une buanderie/cellier. - De deux toilettes. - D'un double garage. - D'un atelier. Le tout sur une parcelle de 79843 m² avec piscine. Chauffage pompe à chaleur. Assainissement individuel. Huisseries double vitrage. Aspirateur centralisé. Les images parlent d'elles-mêmes… N'hésitez pas à me contacter afin que je vous donne de plus amples informations. . Cette annonce référence 320413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231500

Implantée au cœur du charmant village de Cazals, cette superbe maison en pierre authentique de 113 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, un bien rare en plein centre de village. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, un véritable confort au quotidien. La maison principale propose deux vérandas, une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de plus de 35 m², mêlant caractère et confort. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace. La chambre principale, élégante et spacieuse, offre une superficie de plus de 22 m². À l'étage, un grand volume de plus de 35 m², actuellement aménagé en chambre supplémentaire, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, espace loisirs… Un véritable atout : un gîte indépendant, entièrement équipé. Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine lumineuse, une chambre et une salle de douche. Idéal pour accueillir en toute autonomie ou pour générer des revenus locatifs immédiats. La propriété repose sur 822 m² de terrain arboré et paysager, un espace rare et précieux en centre de village, garantissant calme, intimité et détente. Bien rare à visiter rapidement !!! Cette annonce référence 312621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1852.00 € et 2506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Maison de Ville comprenant 2 Logements communicants avec 1 Garage situé dans un des plus beaux villages de France du Périgord Noir : Pays de Belvès 24170. A 3 mn à pieds du Marché Hebdomadaire, de la Rue Piétonne, des Divers Commerces, Ecoles, Collège, Crèche, Hôpital, Pharmacie, Banque, Assurance, Médecins, Hôtels, Bars, Restaurants, .. Grande Maison en Pierres de 174 m2 Habitables, sur Deux Niveaux, avec 1 Garage, 2 Caves et Combles Aménageables. Possibilité de Réunir les 2 Logements pour en faire une Seule Grande Habitation. Beaucoup de charme, pierres, poutres bois, cheminées, parquets, etc ... Le 1er Logement de 78 m2 : Au Rez de Ch = 1 Entrée, 1 Wc avec Douche, 1 Séjour / Cuisine de 23 m2. Au 1er Etage = 2 Chambres, 1 Salle d'Eau, 1 Wc, Circulations. Plus Garage, Caves et Combles Aménageables. Possibilité de récupérer 1 Pièce de 28 m2 au Rez de Ch. Plus Garage. Le 2éme Logement de 95 m2 : Au Rez de Ch = 1 Séjour / Cuisine de 45 m2. Au 1er Etage = 3 Chambres, 1 Salle d'Eau avec Wc, Circulations. Plus Caves et Combles Aménageables Côté Technique : Menuiseries Bois Simple Vitrage, Ballons d'Eau Electrique, Pas de Chauffage, Cheminée avec insert, Assainissement Collectif ( tout à l'égout ). Prix de vente : 130 000 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Date de réalisation du DTT : 08/04/2028 Consommation conventionnelle : Dpe Non Obligatoire Estimation des émissions : Dpe Non Obligatoire Taxe Foncière 2025 = Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 218 416 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 311140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

proche de Sarlat la Canéda, de Souillac et de bien d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Prévoir de Gros Travaux de Rénovation, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne ou la réalisation de Gîtes. Une Belle Maison d'Habitation à rénover entièrement, d'environ 132 m2 avec Caves et Combles Aménageables. ** Le Plus de ce Bien ** * 1 Grande Grange / Porcherie d'environ 286 m2. Possibilité de créer un Etage dans la Grange pour y faire des Gites. • Grand Terrain de 16 097 m2 avec une Source, au Calme avec Vues sur la Campagne Environnante et Possibilité de créer une Piscine pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Côté Technique : Tout est à Faire Prix de vente : 157 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( et Incendie ) : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 215 141 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 307983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN CONFIDENTIEL 33950 - PETIT PIQUEY - VILLA D'ARCHITECTE - 230 M2 - PISCINE CHAUFFÉE - CHAUFFAGE AU SOL AVEC PAC - CLIMATISATION - TERRASSE - GARAGE - JARDIN - CALME Efficity vous présente cette villa d'architecte de 230 m2 édifiée sur terrain clos et arboré de 1426 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond baigné de lumière s'ouvrant sur la terrasse et sa piscine à débordement, une buanderie avec l'accès à la cave, un wc séparé, deux chambres avec salle d'eau meuble simple vasque, douche à l'italienne et wc et 2 chambres cabines idéal pour recevoir des amis ou pour faire de la location. A l'étage vous trouverez un bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc et une suite parentale avec placards, salle d'eau, meuble double vasque, douche et wc. Un jardin arboré avec des essences naturelles, sa piscine miroir chauffée à débordement de 14x3,40 par 1,30m de profondeur avec un revêtement ciment Katinper/Sika, son jacuzzi et sa terrasse en IP ensoleillée toute la journée sauront vous accueillir pour tous vos moments de détente et de convivialité. Un double garage de 70 m2 complète ce bien. Vous serez séduits par son environnement en pleine nature et la qualité des matériaux qui font de cette villa un havre de paix avec de belles prestations. Villa avec un très bon rendement locatif. Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

245000

Ancienne et Magnifique Bâtisse en Pierres, située à Cladech 24170, proche de Belvès, de Saint Cyprien, de Siorac, Beynac / Cazenac et biens d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Bien que nécessitant Quelques Travaux de Rénovation, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, d'environ 114 m2 comprend : * 1 Séjour / Cuisine d'environ 36 m2 * 3 Chambres d'environ 18, 18 et 24 m2 * 1 Salle de Bains * 1 Wc * Dégagement / Palier * Combles Aménageables • Cave en Entresol d'environ 50 m2 ** Le Plus de ce Bien ** • 1 Grange en Pierres d'environ 60 m2 + Combles * 1 Grange en Pierres d'environ 35 m2 + Combles * 1 Garage d'environ 15 m2 * 1 Porcherie d'environ 15 m2 * 1 Atelier d'environ 8 m2 • Terrain autour de la Maison de 740 m2 et Beau Terrain juste de l'autre côté du bien ( impasse du petit hameau ) de 2 462m2 au Calme avec Vue sur la Campagne Environnante, avec la Possibilité de créer une Piscine pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Côté Technique : Toitures Récentes, Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Cheminée avec Insert, Poêle à Bois, Chauffage Electrique, Ballon d'eau chaude Electrique, Assainissement Autonome à revoir,…. Prix de vente : 245 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 05/10/2025 Consommation conventionnelle : 533 Estimation des émissions : 16 Estimation des coûts annuels : 3 412 € et 4 616 € Taxe Foncière : 635 € en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Exclusif n° 208 677 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 303169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 Score DPE : 533 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3412.00 € et 4616.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1479000

Magnifique hameau du XVIII siècle de 4 habitations indépendantes dans un océan de sérénité, de calme et de verdure ! Pour une activité professionnelle d'organisation de séminaires, de formations, de stages, de vacances ou d'événementiel (jusqu'à 36 couchages) ou encore pour un projet de regroupement familial, tout projet peut s'envisager dans un tel lieu enchanteur avec vue sur les Pyrénées ! Sur plus de 3 hectares dont 8000 m² de parc avec des arbres centenaires tels que des tilleuls, des cèdres, vous trouvez en pierres et colombages la maison de maître de près de 700 m², une partie habitation regroupe bar, salon, bureau, 4 chambres et une partie professionnelle présente une grande salle à manger et une cuisine professionnelle, une grande pièce moquettée à l'étage pour des activités de bien-être si besoin, et 5 chambres d'hôtes, terrasses et pièces annexes. Le grand gîte de plus de 206 m² présente une cuisine, une salle à manger avec partie salon, une double chambre, une terrasse avec vue sur le pigeonnier. A l'étage 2 doubles chambres et une chambre simple, le tout pour 15 couchages. Double vitrage. chauffage radiant, électricité aux normes. Le petit gîte de 82 m² est lui aussi empli de charme ! Salon cuisine et deux chambres. Une pierre de l'ancien four à pain en ce lieu indiquait 1762. Climatisation réversible et double vitrage. La bergerie d'une surface de plus de 165 m² présente un bureau d'accueil, une grande surface de réception ou de lieu de formation avec parquet, rétroprojecteur, et un grand bureau. Là aussi nous retrouvons une climatisation réversible. La charpente est métallique, ceinturage béton et 9kW de panneaux solaires sur toit. Un garage avec porte automatisée est dans son prolongement. Pour compléter ce descriptif loin d'être exhaustif, vous trouvez un puits avec une porte, un fabuleux pigeonnier répertorié de 1713 et rénové avec les nichoirs d'origine, une grande dépendance pour stocker du matériel agricole ou voitures. Enfin une piscine de 11,50 x 5 sans aucun vis-à-vis avec ses sanitaires et son comptoir pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été passées autour de la piscine ! L'activité professionnelle, toujours en cours, peut progresser sensiblement. Cet ensemble se situe à seulement 35 min de la rocade de Toulouse, à 15 min de Lavaur, à 35 min de Castres, dans ce magnifique département du Sidobre, d'Albi et de Cordes-sur-Ciel pour ne citer qu'eux ! J'aurai grand plaisir à vous faire visiter ce lieu enchanteur, pour une parenthèse hors du temps ! Taxe foncière : 3712 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

299900

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement quelques minutes du centre du village de Salviac, cette maison construite en 1996 offre un environnement privilégié, sans vis-à-vis, au cœur d'un terrain arboré de près d'un hectare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, traversée par la lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge harmonieusement l'espace, créant un lieu de vie convivial et spacieux. La partie nuit, séparée par un couloir, comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un vaste sous-sol composé d'un double garage, d'un vide sanitaire et d'une cave, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le terrain de 9 529 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine chauffée de 8 x 4 m (profondeur 1,40 m) avec abri télescopique, ainsi qu'une terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil et du calme environnant. Deux bâtis anciens en pierre complètent la propriété : un ancien poulailler et une ancienne tour, offrant un beau potentiel d'aménagement en gîte, atelier ou espace locatif. La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique et de menuiseries double vitrage, ce qui garantit un bon confort thermique. L'assainissement est individuel. Sans vis-à-vis, en position dominante, baignée de lumière et entourée de verdure, cette maison est idéale pour une résidence principale au calme ou un projet de résidence secondaire avec de belles perspectives d'accueil. Située à Salviac, charmant village du Lot avec toutes commodités, et à proximité de Gourdon, Sarlat et des sites emblématiques du Périgord noir. A visiter rapidement !!! Cette annonce référence 296855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3302.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94500

Vends Maison meublée et 2 Studios, de 163 m2, à 2 pas du Centre Ville avec Terrasse, Jardinets et Garage, sis sur 274 m2 de Terrain. Emplacement Idéal, donnant accès dans la rue Commerçante Piétonne d'un des plus Beaux Villages de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, boulangerie, magasins, restaurants, hôtels, marchés, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc .... à 5 mn de Siorac du Périgord, 10mn de Monpazier, 15 mn de Saint Cyprien, 20 mn du Bugue et 30mn de Sarlat. Le Rez de Chaussée comprend : 2 Entrées, 1 Arrière Cuisine, 1 Garage, 1 Wc avec lave-mains & 2 Caves. Le 1er Etage - 1 T4 : 1 Séjour / Cuisine, 3 Chambres dont 1 avec Terrasse, 1 Salle d'eau & Wc et Placards. Les Combles non Aménageables en l'état. Le plus, 2 Studios indépendants pour de l'investissement ; 1 de 27 m2 et 1 de 18 m2 environ et 2 Jardinets. Côté Technique : Menuiseries bois à simple vitrage, Chauffage central au fuel, Assainissement collectif ( tout à l'égout ),.... Prix de vente : 94 500 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024 Consommation conventionnelle : E - 222 kWh/m2/an Estimation des émissions : E - 69 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 4 580 € et 6 196 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière 2023 = 890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat simple n° 163 598 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 237597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Cette annonce référence 261901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 94 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6196.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le joli petit village de Cassagnes, venez visiter cette charmante maison de village sur une parcelle de plus de 500m² avec sa terrasse, partiellement rénover. Au RDC, se trouve 3 caves d'environs 30m² chacune. Au 1er étage, vous disposerez d'un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, des wc, une salle d'eau et des combles aménageables. Au 2 ième étage, vous profiterez de 2 chambres, 1 bureau et une terrasse de 20m². Fort potentiel avec ses 130m² de surface habitable et 220m² de surface utile. Des travaux d'isolation, d'électricité ont été commencés, toutes les menuiseries sont en double vitrage. A visiter sans tarder!

Dans le charmant petit village de Cassagnes, venez découvrir cette maison de village de 66m² à rafraichir. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, une chambre avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau, une cave de 22m². Les atouts majeurs de cette maison sont les combles aménageables de 41m² offrant une surface totale de 107m², et sa terrasse de 15m² avec une vue imprenable. Prévoir du rafraichissement pour la partie habitable. À visiter sans tarder!!!

140000

Joli ensemble immobilier de deux maisons au coeur d'un village à 10 min de Prayssac, La 1ere maison est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, 1 chambre, dressing, 1 salon TV, 1 petite chambre, salle d'eau , 2 wc ; le tout sur 3 niveaux. La 2 ème maison est composée, d'une pièce à vivre avec cuisine, chambre, salle d'eau, 2 wc, cave sur 3 niveaux. remise indépendante, petit jardin, terrasse, double vitrage,clair et calme. Tout à l'égout.