Trouver un maison avec garage à Saint-Sulpice-d'Arnoult

430000

Propriété au pied de l'île d'Oléron ! Piscines, dépendances et jardin arboré ! L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes de Marennes et des plages de la côte atlantique, cette superbe propriété offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible sur un terrain joliment arboré. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour une activité de gîte. La première maison, d'une surface de 180 m² habitables, est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, d'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle bain avec WC, d'une buanderie et d'un second WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde habitation, de style loft, propose sur 140 m² une immense pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC, et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (5 x 10 m) pour en profiter toute l'année, de deux garages, d'une dépendance de 40 m² au sol, idéale pour un atelier, un lieu de stockage ou un futur aménagement, et d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu de plus de 2000 m² Cette propriété allie confort, espace et tranquilité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite ! Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr Prix 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

389800

Maison de 118 m² – 4 chambres – Centre ville à pied Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Sulpice-de-Royan, à seulement 450m du centre ville, 950m de l'intermarché , et à mois de 15mn en voiture des plages de Royan Cette belle maison édifiée sur une parcelle de 350 m², séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur deux agréables terrasses : l'une côté salon, l'autre côté cuisine, offrant des espaces extérieurs intimistes et parfaitement aménagés. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une actuellement aménagée en salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un garage et d'un abri de jardin. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût afin de créer un cadre chaleureux et sans contrainte d'entretien. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Valérie SERGENT Port 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Prix 385 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14800 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

220000

Idéalement située à seulement 2 min à pied du centre-bourg de Breuillet, découvrez cette maison à rénover de 96 m2, bâtie sur sur une belle parcelle de 1458 m2. AU RDC, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d' une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un cellier et d'un WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Grand garage avec appentis. Maison à rénover entièrement avec un beau potentiel. A l'extérieur on retrouve un chalet de 20 m² servant de dépendance. Terrain entièrement constructible. Plusieurs possibiliés s'offrent donc à vous : rénover la maison ou la démolir afin de diviser le tout en 3 lots. Contactez Marc Garcia, agent REMAX, au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 – SAINT-VAIZE – CHARENTAISE RÉNOVÉE EN 2023 – 227 M² – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – DÉPENDANCES – GARAGE – TERRASSES – JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique CHARENTAISE rénovée en 2023, située dans un hameau de Saint-Vaize, à seulement 10 minutes de Saintes. Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres, sa cheminée et son authenticité préservée, tout en offrant un confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse donnant sur une pièce de vie LUMINEUSE de 57 m² avec cheminée, salon/séjour et cuisine EQUIPEE avec îlot central. Ce niveau comprend également une chambre avec mezzanine, une seconde chambre avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage, accessible par l'escalier d'origine, accueille une SUITE PARENTALE où tout a été prévu pour la création d'un WC supplémentaire, ainsi que deux chambres avec poutres apparentes. À l'extérieur, cette propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 950 m² et bénéficie de nombreux espaces annexes: garage, atelier, ainsi qu'une grange récente avec une hauteur sous plafond d'environ 3,80 m, idéale pour accueillir des véhicules volumineux, un camping-car ou pour une activité artisanale. Vous profiterez également d'une agréable terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre idéal pour les moments de détente. En complément, une annexe restant à terminer offre également un beau potentiel pour créer un LOGEMENT INDEPENDANT, un espace professionnel ou une suite parentale communicante avec la maison. Une dépendance avec ancien four à pain, implantée sur une parcelle indépendante d'environ 120 m², est également vendue avec l'ensemble. Elle pourra parfaitement convenir à un futur BUREAU indépendant, un atelier d'artiste ou un espace de travail. Un bien mêlant charme, volumes et potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités de Saintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

313500

313 500 € L'agence Remax vous propose cette jolie maison de plain-pied d'une superficie de 100 m². Elle se compose d'une entrée et d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. La maison dispose également d'un garage, le tout sur une parcelle entièrement clos de plus de 1 100 m², constructible et piscinable. Jean-Christopher GAGNON, disponible 7j/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 113.69 M² - MAISON PLAIN-PIED - NORME PMR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de plain-pied de 2026 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ce bien se compose de la manière suivante: - Un vaste séjour lumineux de 53,7 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres, de 11,37 m², 12,70 m² et une suite parentale de 17,08 m² avec dressing et salle d'eau. - Une salle d'eau avec WC - Un WC séparé - Un garage attenant 21,35 m² Le bien est équipé de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. Le système de chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/ eau avec ECS intégré. Le jardin extérieur clôturé reste à aménager selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail: ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103.53 M² - MAISON DE PLAIN-PIED - NORME PMR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ce bien d'une surface de 103.53 m² se compose de la manière suivante: - Un séjour lumineux de 49.0 m² - Une cuisine entièrement aménagée - Trois chambres, dont deux de 11 m² et une parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau. - Une salle d'eau avec WC - Un WC séparé - Un garage de 20 m² pour un stationnement intérieur sécurisé Le système de chauffage est composé d'un pompe à chaleur air/ eau avec ECS intégré. L'exposition plein sud de cette maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, idéale pour profiter du jardin de 170.0 m² qui reste à aménagé selon vos goûts. Le bien est équipée de menuiseries double vitrage et de volets roulants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien . Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail: ogeoffroy@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109.48 M² - MAISON 2026 DE PLAIN-PIED - NORME PMR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de plain-pied de 109.48 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Cette maison se compose de la façon suivante: - Un spacieux séjour lumineux de 52.0 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres de 12,24, 11,42 et 12,5 m². - Une salle d' eau avec WC, norme PMR - Un WC séparé - Un cellier de 5 m² - Un garage de 20,91 m² Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur air/eau avec ECS intégrée. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des beaux jours dans le jardin. Le terrain de 402.0 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail: ogeoffroy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

480000

Sur MEDIS, dans un quartier résidentiel calme proche des commodités, nous vous proposons cette jolie villa de de plain-pied, totalisant 150 m2 hab sur une parcelle de 551 m2. On retrouve une entrée avec placards et WC séparé, un vaste salon/séjour de 60 m2 très agréable et lumineux ouvert sur un patio fermé, une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé, une suite parentale avec salle d'eau et un second WC séparé, 3 chambres supplémentaires avec placards, une SDB et un troisième WC séparé. Cellier et garage de 20 m2. Aucun vis à vis ni de mitoyenneté. Normes PMR, garantie décennale et d'achèvement. Chauffage par PAC air/eau (chauffage au sol). Carrelage 60x60 dans la partie jour et carrelage imitation parquet dans la partie nuit. Douches à l'italienne, wc suspendus. Volets roulants électriques. Cuisines IXINA aménagée et équipée. Volets roulants électriques. Jardin clôturé. Place de parking privative devant garage. N'hésitez pas, contactez Marc GARCIA, agent REMAX, au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

278500

EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Vous recherchez une MAISON au STYLE UNIQUE, à la fois CHALEUREUSE, MODERNE et inspirée d'une ambiance “MAISON DE VACANCES” ? Dans un ENVIRONNEMENT CALME, à proximité de l'axe Royan–Rochefort, cette pépite n'attend que vous ! Descriptif du bien Superbe PIÈCE DE VIE de près de 60 m², baignée de LUMIÈRE, avec POÊLE À PELLETS pour une ambiance cocooning CUISINE moderne, entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central + GARDE-MANGER indépendant Un espace modulable idéal pour un coin BUREAU ou télétravail 3 CHAMBRES confortables avec rangements (13 m², 11,5 m² et 9,5 m²) Fenêtres oscillo-battantes pour plus de confort au quotidien SALLE DE BAINS complète : double vasque, douche à l'italienne et baignoire sabot + WC Extérieurs TERRAIN CLOS de 472 m², facile d'entretien Grande TERRASSE BOIS conviviale avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE CHAI en pierre attenant : idéal stockage (motos, vélos, atelier…) Côté technique (rénovation récente = tranquillité) Rénovation globale réalisée en 2022 Assainissement par MICRO-STATION avec drain Toiture entièrement refaite Isolation toiture récente (février 2026) Les + qui font la différence Environnement paisible, idéal pour se ressourcer Maison clé en main, aucun travaux à prévoir À proximité du littoral et des zones touristiques (≈ 30 min des plages de l'Atlantique) Localisation idéale pour le quotidien À seulement 6 min de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire : commerces, écoles, collège, services médicaux À 25 min des grandes villes : Rochefort, Saintes et Royan (gare, hôpital, zones commerciales, accès autoroute A10...) Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire Cette annonce référence 332093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 278 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2213.00 € et 2995.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette agréable maison individuelle entièrement de plain-pied, développant une surface habitable de 119 m², implantée sur une parcelle de 597 m². Rénovée, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un atelier/espace de rangement extérieur complète l'ensemble. Les atouts : •Pompe à chaleur neuve •Maison rénovée •Vie de plain-pied •Belle pièce de vie conviviale Cette maison, prête à emménager, constitue un bien idéal pour une famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

165900

Maison de plain-pied 3 chambres à 10 min de Saintes – Grand terrain de 1 822 m² Située dans un village calme à seulement 10 minutes de Saintes, cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la retraite. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage, un cellier et un atelier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 822 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou projet d'extension selon vos envies. Prix : 165 900 € HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6,54 %. Contact Mr Vallée Agence Lebonchoiximmo. Prix 155 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17460 RETAUD - MAISON EN PIERRE — PISCINE — GARAGE — TERRAIN ARBORÉ DE 820 M² - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES Coup de cœur assuré pour cette belle MAISON EN PIERRE d'environ 120 m², implantée dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Retaud (17460). Posée sur un TERRAIN ARBORÉ DE 820 M², la propriété dispose d'une PISCINE dont le système de filtration et le liner ont été récemment renouvelés — profitez-en sans contrainte dès la première saison. Un bien entièrement rafraîchi La maison a bénéficié de nombreux travaux de qualité : PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES et CLIMATISATION RÉVERSIBLE installés, NOUVELLE ISOLATION réalisée, CARRELAGE NEUF au rez-de-chaussée, et cuisine équipée posée. Un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise. Rez-de-chaussée Le cœur de la maison s'articule autour d'un GRAND SÉJOUR DE 65 M², lumineux et convivial, agrémenté d'un INSERT À BOIS pour les soirées d'hiver. Le séjour ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, parfaitement intégrée au séjour, complète harmonieusement cet espace de vie. Le niveau comprend également un WC indépendant, un cellier-buanderie avec douche de 11m², ainsi qu'une PIÈCE POLYVALENTE DE 15 M² à rénover avec arrivée d'eau — configuration idéale pour créer une SUITE PARENTALE de plain-pied. À l'étage, trois chambres et un bureau offrent tout le confort nécessaire pour une famille, complétés d'un WC séparé et d'une salle de bain. Extérieur & stationnement La propriété bénéficie d'un GARAGE, complétant idéalement ce bien pour le stationnement et le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

526000

EXCLUSIVITE AGENCE : LA TREMBLADE, secteur très calme, à proximité des commerces ,du port et des plages. Jolie maison aux goûts du jour entièrement rénovée avec des matériaux de qualités d'environ 140m2 comprenant une pièce de vie traversante et sa véranda de 49m2 au total avec cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Un couloir desservant une salle d'eau, des wc separés et une buanderie. 3 belles chambres lumineuses avec placards de rangements. APPARTEMENT DE TYPE 3 POUR 4 PERSONNES : Avec séjour et sa cuisine ouverte, une chambre parentale, une petite chambre d'appoint, salle d'eau, wc séparés et terrasse privative. Côté extérieur vous serez séduits par un vaste terrain de 1102 m2 très bien entretenu sans vis a vis et entièrement clos comprenant une terrasse moderne avec son spa, sa cuisine d'été et un cellier. Un garage et 2 grandes dépendances de 28 et 36 m2 avec eau et électricité offrant un fort potentiel pour du locatif ou plus de surface habitable. FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE, SPA, CAVE, POELE A GRANULES, PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENTS, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES... A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39. Cette annonce référence 265575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 526 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Maison de plain-pied de 2025 – 5 pièces – 109,15 m² – Breuillet À proximité du centre de Breuillet, dans un environnement boisé, calme et habité, cette maison récente de plain-pied développe environ 109,15 m² sur un terrain d'environ 734 m², allée d'accès comprise. Elle comprend une entrée avec placards, un WC avec lave-mains et fenêtre, puis une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée / aménagée, ouverte sur la terrasse bois et le patio. Un cellier vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, la maison offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain agréable, d'un auvent, d'un garage et de stationnements. Le patio apporte un vrai plus à la maison, avec une organisation des volumes tournée vers l'extérieur et un cadre de vie à la fois intime et fonctionnel. Les + : Maison neuve de 2025 Plain-pied Patio Terrasse bois Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Exposition Sud Garage Terrain de 734 m² environ Une maison facile à vivre, actuelle, bien située, avec de belles prestations et un extérieur à aménager selon vos envies. Contactez nous Laetititia au 06 51 43 02 90 ou Gilbert au 06 11 71 75 73 Prix 480 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 - LE DOUHET -10min DE SAINTES- MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 107.0M² - TERRAIN 1025 M² AVEC GARAGE 75M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rénovée de 107m² Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC . Le bien dispose également d'une mezzanine, d'un cellier et d'une buanderie . Le chauffage est une pompe a chaleur ; la taxe foncière est de 740 euros De plus, une dépendance ou garage d'environ 75m² et une extension en cours de 60 m² ou était prévu 3 chambres et une salle d'eau . L'atout majeur de cette maison est son grand terrain arboré de 1025m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre imagination pour aménager un jardin d'exception. Cette maison , alliant authenticité et confort moderne, est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17300 - ROCHEFORT - PROCHE CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE 142 M² - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - PISCINE ENTERREE - TERRASSE- GARAGE - JARDIN- ABRI DE JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvia Deschamps vous proposent en exclusivité cette magnifique maison d'une surface habitable de 142 m² située sur la commune de Rochefort. Construite en 2002, cette maison édifiée sur un terrain de 371 m² clôturé et arboré, est idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte et entièrement équipée de 18 m², un séjour de 25 m² exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous accèderez directement à une terrasse de 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une magnifique piscine enterrée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. La maison dispose : - Au rez-de-chaussé : D'un wc séparé, un couloir menant directement à la pièce principale, d'une chambre avec une salle de bains équipée d'une baignoire, une douche ainsi qu'un wc. - A l'étage : d'une salle de bain avec baignoire et wc, de trois grandes chambres, dont une de 12,5 m² et deux de 15,5 m² avec un dressing chacune. Cette maison en très bon état général a été rénovée en 2022. Un garage de 17 m² attenant avec une buanderie en prolongement, un abri de jardin vous permettant de ranger des outils de jardinage, une tondeuse..., et un parking extérieur devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien. Côté pratique, vous bénéficierez de la proximité des commerces et d'un arrêt de bus à quelques pas de la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Rochefort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.85.73.24.77 , ou par mail : sdeschamps@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

189500

“C'est une maison avec énormément de potentiel. Il suffit de la remettre au goût du jour.” Située au cœur du charmant bourg de Meursac, cette maison ancienne en pierre d'environ 194 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour les amoureux des maisons de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée de : • une entrée de 12 m² • une salle à manger de 24 m² • un salon de 18 m² avec cheminée insert • une cuisine de 13 m² • une arrière-cuisine de 16 m² • une chambre de 16 m² • une salle d'eau de 4 m² • deux WC • un espace escalier. À l'étage, un palier de 14 m² dessert : • une chambre de 18 m² • une chambre de 15 m² • une grande chambre de 24 m² avec cheminée • un grenier de 12 m² • des combles de 15 m². Extérieurs et annexes La propriété comprend également : • une terrasse d'environ 22 m² • une dépendance de 15 m² • deux préaux d'environ 5 m² chacun • un garage d'environ 15 m² • terrain d'environ 617 m² • une cour fermée par murs et grillage avec portail. Caractéristiques techniques • maison raccordée au tout-à-l'égout • fibre optique disponible • toiture côté rue refaite il y a environ 5 ans • électricité du rez-de-chaussée refaite • menuiseries une simple vitrage bois et PVC double vitrage • chauffage à revoir. Travaux à prévoir • cuisine • salle d'eau • chauffage • électricité de l'étage • modernisation d'une huisserie • rafraîchissement général. Accès véhicule par droit de passage au garage. Maison idéale pour projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel grâce à ses volumes et son authenticité. Un renseignement, une visite........Contacter moi au 06.71.92.72.38 où r.blainville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 329127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 189 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

659000

Maison contemporaine 175m2 avec espace véranda-piscine d'exception Proche des commerces, à l'abri des regards, cette propriété de plain-pied développe environ 175 m² habitables et s'articule autour d'un espace véranda-piscine hors norme d'environ 160 m², véritable signature du lieu. Dès l'entrée, abritée sous porche, la perspective s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m². Pensé pour le partage, cet espace réunit une cuisine ouverte avec plan bar, une salle à manger conviviale et un salon équipé d'un écran XXL. De larges baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers la véranda, où la piscine intérieure s'intègre dans une atmosphère apaisante, propice aussi bien à la détente qu'aux moments de réception, en toute saison. La distribution intérieure privilégie confort et intimité. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'opposé, la suite parentale bénéficie d'un espace préservé avec dressing et salle d'eau privative. À proximité immédiate de l'entrée, une pièce indépendante offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle. Dans le prolongement, l'ancien garage a été réaménagé en cellier-buanderie et en bureau avec accès indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager accompagne avec élégance les lignes de la maison. Deux portails électriques structurent les accès : l'un mène à un vaste espace de stationnement à l'avant, l'autre dessert un double garage indépendant situé à l'arrière. Parfaitement entretenue et aux prestations actuelles, cette propriété conjugue confort, modernité et singularité. Son excellente performance énergétique (DPE B) vient parfaire un bien rare, pensé comme un véritable lieu de vie. Un écrin confidentiel où architecture et art de vivre se rencontrent, sur une parcelle de 1 830 m². A découvrir rapidement! Plan et visite virtuelle disponibles sur demande auprès de vos agents REMAX : Sylvain Cajon et Marie-Noëlle Besold. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

388000

Maison individuelle 140 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Grand terrain arboré L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, idéalement s ituée dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes du centre de Saintes et 30 minutes des plages de l'estuaire. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'un séjour ultra lumineux de plus de 40m2 , agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant directement sur une belle terrasse couverte , d'une cuisine séparée et équipée, d'un cellier-buanderie, de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et de 2 WC. A l'étage, une vaste mezzanine ainsi qu'une 4ème chambre et un espace de rangement supplémentaire offrent de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré de plus de 2 400 m² , offrant calme et intimité. Une piscine chauffée vient compléter ce bien, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les + de cette maison : Environnement paisible Grand terrain Terrasse couverte Poêle à bois Piscine chauffée Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour planifier une visite. Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17200 - ROYAN - PONTAILLAC - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUPERBE MAISON AVEC JARDIN - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Pontaillac à Royan. Située à Royan, dans le quartier très recherché et prisé de Pontaillac, cette superbe maison familiale vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. À seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces du centre de Pontaillac, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant confort de vie et attractivité. D'une surface habitable de 111 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Vous découvrirez un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin d'environ 344m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour recevoir. Le calme environnant garantit une qualité de vie rare, propice à la détente. L'ensemble est en très bon état général, avec électricité et plomberie entretenues, vous permettant d'emménager sereinement sans travaux. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 344m², idéal pour les loisirs en plein air. Un garage ainsi qu'une place de stationnement intérieure complètent ce bien. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces, il peut être facilement proposé à la location saisonnière ou annuelle, offrant une très bonne rentabilité dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder. Contactez_moi au 07 84 07 32 42ou par mail à erippe@efficity.com pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

499000

Villa contemporaine avec piscine, spa et 4 suites à Saint-Augustin-sur-Mer À seulement quelques minutes de Royan et de Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cette villa contemporaine d'environ 123 m² , située dans un environnement calme en lisière de forêt, à seulement 500 mètres du centre de Saint-Augustin-sur-Mer . Dès l'entrée, vous profitez d'une lumineuse pièce de vie de plus de 47 m² , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse et le jardin. La maison offre 4 véritables suites , chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains avec WC, dont une suite en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter d'une vie de plain-pied. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine 8 x 4 m , un spa ainsi qu'une agréable terrasse couverte par une pergola, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations complètent le confort de la maison : chauffage au sol, placards intégrés, stationnements privatifs et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa bénéficie également des équipements de la résidence : court de tennis, terrain de pétanque et espace de loisirs . Les plages de la Côte de Beauté, le golf de Royan et les pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. Les atouts : Villa contemporaine 4 suites avec salle d'eau ou salle de bains Suite en rez-de-chaussée Piscine 8 x 4 m et spa Terrasse couverte avec pergola Chauffage au sol Borne de recharge électrique Résidence avec tennis, pétanque et espace de loisirs À 500 m du centre de Saint-Augustin-sur-Mer Dossier complet sur demande – Visites exclusivement sur rendez-vous. Contact : Laëtitia Glévarec-Meneses – RE/MAX Saint-Palais-sur-Mer 06 51 43 02 90 @immobilier.saintpalais Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :250 -- €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

345000

Vous rêvez d'une maison prête à vivre, sans stress, sans surcoût, et sans attendre 18 mois ? Frais de notaire réduits, environ 7500€. Assurance Dommage Ouvrage & Décennales. L'agence REMAX Immo Consulting vous propose cette maisoncde 2025, d'une surface habitable de 97m² + garage de 15 m² sur une parcelle de 382 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine moderne aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salles d'eau, 1 WC, cellier/buanderie, et d'un garage. Futur DPE AA Chauffage et climatisation (gainable) : Pompe a chaleur Air/Air Volets motorisés Somfy avec commande centralisée, Normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite), Emplacement idéal : rue calme, hors lotissement, à quelques pas de tous les commerces (boulangerie, marché, Carrefour Market, Aldi, pharmacie, cabinet médical, dentiste…). En voiture : 6 min du port de La Tremblade, 10 min des plages de La Palmyre Véritable opportunité pour profiter dès maintenant d'un bien sans mauvaise surprise, économe en énergie, dans un environnement pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

341000

Sur la commune d'ECHILLAIS, à 5 minutes du centre-ville de ROCHEFORT, dans un lotissement récent, proche des commodités dont un supermarché. Cette maison de plain-pied construite en 2024 d'une surface 100 m² se situe sur une parcelle de 345 m². Cette maison se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée (42 m²), trois chambres (deux chambres avec rangements et une chambre parentale avec salle d'eau privative et rangement), une salle d'eau avec WC, un WC séparé. Un cellier donne sur un garage (carrelé et isolé). Place de stationnement extérieure sur l'avant du garage. A l'extérieur, une terrasse orientée avec jardin orienté Sud. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau. Mitoyenneté d'un côté de garage à garage. Garantie et assurance décennale jusqu'en 2034. Prix 325000 € honoraires exclus. Honoraires de 16000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

296000

À vendre : Charmante maison traditionnelle de 93,51 m² Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, idéale pour une famille, située sur une parcelle de 346 m². Avec ses 93,51 m² de superficie, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Caractéristiques principales : Un salon séjour lumineux : Profitez d'un espace de vie convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis, agrémenté d'une cuisine ouverte. Trois chambres spacieuses : Idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail. Un bureau : Parfait pour le télétravail ou les études. Cellier pratique : Pour un rangement optimal de vos provisions. Salle de bain moderne avec douche : Confort et fonctionnalité au quotidien. WC séparés : Pour plus de commodité. Un garage à vélo et une arrière-cuisine de 12 m² : Idéal pour le stockage supplémentaire et les activités de loisirs. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air, sans oublier les deux places de parking pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Prix 280 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17450- EXCLUSIVITE- SAINT LAURENT DE LA PREE- MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE-175 M2 HABITABLES- 4 CHAMBRES- SALON SEJOUR CUISINE 70 M2- DOUBLE GARAGE 42 M2- PISCINE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison aux prestations de haute qualité située au coeur du village, à 5 mn des plages de Fouras, 10 mn de Rochefort et 20 mn de La Rochelle. Vous serez séduit par ses nombreux équipements, avec en rez de chaussée, un vestibule d'accueil, un immense séjour de 70 m2 avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une superbe terrasse en résine avec pergola bioclimatique motorisée exposée Sud, et sa piscine chauffée de 9x6. Une première partie nuit composée de deux chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau double vasque et douche italienne, WC indépendants. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec terrasse exposée Sud, une salle d'eau, WC indépendants. La maison dispose également d'une grande buanderie, d'un cabinet de toilette avec douche et WC indépendants prévu pour la piscine, un double garage avec un revêtement de sol de haute resistance, pool house, et dépendance non attenante de 10 m2. Viennent compléter les équipements, des panneaux photovoltaïques dont la revente auto finance les consommations électriques, un adoucisseur d'eau, un bac récupérateur des eaux de pluie avec surpresseur. Entièrement paysagée, les espaces verts sont entretenus par un professionnel, cette maison ne nécessite aucun travaux. A découvrir rapidement Pour en savoir plus, contacter Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

254000

Maison 3 chambre(s) à vendre - 254 000 € Située dans le village de Saint-Romain-de-Benet à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette jolie maison de campagne de 152m2 construite en 2012, vous apporte de la luminosité grâce à ses doubles baies vitrées traversant la pièce à vivre exposée sud-est. Elle vous offre un bel espace de vie de 74m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée ou vous pourrez préparer de bons repas grâce à son grand îlot central, d'un patio attenant au salon, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie, d'une extension (chambre, salle de jeux, de sport…) ainsi qu'un vaste garage. A l'étage, trois belles chambres dont une avec penderie et une salle de bain avec toilettes. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 0633454716 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

483000

483 000 € Maison de plain-pied d'une superficie d'environ 160 m² habitables, entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert un WC séparé, une salle de bain ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. La maison dispose également d'une pièce annexe avec WC pouvant parfaitement faire office de cinquième chambre ou de bureau indépendant. À l'extérieur, un carport pouvant accueillir deux voitures, le tout sur une parcelle de 853 m² entièrement clos. Visite virtuelle sur demande. Jean-Christopher Gagnon 7/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

553850

Cette maison familiale semble vraiment exceptionnelle, avec de nombreux atouts. Voici un résumé enrichi des points forts Emplacement privilégié : Située à proximité immédiate des commerces et du marché, elle offre un cadre de vie pratique et agréable Superficie généreuse : Avec environ 200 m² habitables, la maison propose des volumes spacieux, parfaits pour accueillir une famille Lumière naturelle : La luminosité est un aspect essentiel qui contribue à une ambiance chaleureuse et accueillante Espaces de vie modernes : Le vaste séjour-salon, associé à une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, favorise la convivialité et les moments en famille ou entre amis Espace nuit confortable : L'espace nuit comporte 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 37 m², avec un grand dressing et une salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Équipements pratiques : Une salle de bains indépendante et des WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Garage spacieux : Le garage de 40 m² est un atout non négligeable pour le stockage ou pour abriter des véhicules. Terrain arboré : Implantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété offre un fort potentiel pour des projets constructibles, tout en étant un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Énergie renouvelable : Les panneaux solaires sont un excellent ajout, contribuant à une consommation énergétique plus écologique et potentiellement à des économies sur les factures d'énergie. Maison récente : Construite en 2018, la maison bénéficie de belles prestations et de finitions modernes, ce qui signifie moins d'entretien à prévoir dans un avenir proche. Calme et tranquillité : Située dans un environnement calme, elle est idéale pour une vie de famille sereine. Cette propriété semble donc combiner le confort moderne et un cadre de vie agréable. Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez explorer certains aspects plus en détail, n'hésitez pas à demander ! Prix 530 000 € honoraires exclus. Honoraires de 23 850 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17390 - LA TREMBLADE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 3 MAISONS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier composé de 3 maisons dans un quartier résidentiel prisé de La Tremblade. Vivre à La Tremblade, véritable station balnéaire, qui saura vous séduire de part son port typique de La Grève, ses plages de sable doré de la Côte Sauvage, sans oublier le Phare de la Coubre. Entre mer et forêt, entre histoire et passion, Idéalement situé à 5 minutes des plages et du pont pour aller sur l'île d'OLERON, ce complexe donnera son plein potentiel après la réalisation de travaux pour remettre au goût du jour. La première maison de type 3 pièces, dont 2 chambres, offre une surface de 72.0 m², La deuxième maison de type 2 pièces, d'une surface de 30m² plus terrasse couverte de 10m², La troisième maison de type 3 pièces, d'une surface de 43m² plus dépendance de 14m² Ces maisons de plain-pied bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant ainsi une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse à chaque pièce qui vous permettra de profiter pleinement des belles journées en extérieur, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Implantée sur un terrain de 977.0 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir 3 maisons avec terrasses ensoleillées dans un quartier résidentiel recherché de La Tremblade. Idéal pour faire de l'investissement locatif estival à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Daurignac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°842198228. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris