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JULIEN BEAUMONT ET CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE SUPERBE VILLA DE 154M² SUR TERRAIN PLAT ET BOISE DE 3259M² AVEC PISCINE DE 12X6 ET INSTALLATIONS EQUESTRES A NIMES. Située dans le secteur très recherché des collines nord de Nîmes, à proximité de toutes les commodités, ainsi qu'à une heure des plages et des Cévennes, cette agréable propriété offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis à vis. Edifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 3259m², parfaitement entretenu, la maison séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Le rez de chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec cheminée, une spacieuse cuisine entièrement équipée avec cheminée, une chambre avec dressing, une salle d'eau à l'italienne avec WC, offrant un véritable espace parental de plain pied. Une grande buanderie pouvant être réaménagée A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une superbe piscine de 12x6 mètres, entourée d'un environnement verdoyant et préservé. Un pool house couvert et fermé de 27 m², équipé d'un barbecue, d'un point d'eau et de l'électricité, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les amoureux des chevaux apprécieront également les 4 box à chevaux présents sur la propriété Prestations complémentaires: - Pompe à chaleur récente - Garage - Carport - Arrosage intégré Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Visite incontournable!

FLORIANE LE GOFF DE L'AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D'IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSAC Nichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu'un second WC séparé. La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l'étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu'un système de chauffage au gaz. À l'extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d'environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage. Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Floriane LE GOFF de l'agence REGARD. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

381100

3%.COM ALES - Ref 38004 - A vendre maison de caractère à fort potentiel avec 7 chambres, piscine, garage et dépendances sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. La maison de caractère atypique datant d'avant 1948, possède une surface habitables de 286 m2 sur une propriété clôturée de 970 m2 avec dépendances. Au rez de chaussé se trouve une entrée avec dégagement, un spacieux salon séjour de 32 m2 avec cheminée insert, un cellier de 7 m2, une cuisine aménagée équipée de 13,5 m2 , une buanderie et wc à rénover, une salle à manger de 24 m2 et une véranda à rénover de 21 m2. A l'étage de cette partie habitable se trouve un palier de 21 m2 distribuant à 5 chambres. On y trouve deux chambres de 8,87 et 8,50 m2 avec une salle d'eau privative et wc, puis une chambre de 16 m2 avec sa salle de bain privative, suivi d'une chambre de 9,60 m2 avec sa salle d'eau et wc et pour finir un dernier espace avec une pièce donnant accès à une chambre de 14,30 m2 sa salle d'eau privative avec wc et sa terrasse de 15 m2. Sur une dépendance se trouve au rez de chaussé un espace salon de 15,5 m2, une chambre de 9,41 m2 avec salle de bain et wc. A l'étage de celle-ci, se trouve une chambre de 21,8 m2 et une salle de bain privative. Le garage de 32 m2 est attenant à l'habitation. Du côté cuisine d'été se trouve un espace terrasse avec 4 petits débarras indépendants ( rangements outillages , jardinage et divers....) Nous trouvons une piscine traditionnelle de 8x4 chauffée avec liner et côté jardin une dépendance en pierre à rénover. Cette propriété familiale en cours de rénovation ou pouvant être exploitée en chambres d'hôtes est à finir de rénover en partie. ( Façades extérieures , chambre, buanderie, salle à manger et véranda ...). Détails techniques : Chauffage climatisation réversible cheminée insert cumulus thermodynamique 3 ECS électrique - Panneaux solaire photovoltaiques ( 2 contrats : production revente et autoconsommation ) - Menuiseries double vitrage volets roulants solaire raccordée tout à l'égout récupérateur eau de pluie Taxe foncière 2025 : 3339 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 381 100 Euros Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres Nîmes St Privat des vieux Mons Celas Salindres Rousson Monteil St Christol les Alès Bagard Ners - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FABIEN & LOTFI VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE UNE PROPRIETE COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE ET UN APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC PISCINE ET TERRAIN A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE Idéalement située à proximité immédiate de l'école St-Jean-Baptiste de la Salle, offrez-vous un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Derrière son environnement verdoyant et paisible, découvrez une maison de plain-pied de 109 m² accompagnée d'un appartement indépendant de 51 m². Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille ou un projet locatif. LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et la luminosité des espaces. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres et d'une cuisine indépendante de 13,5 m² prolongée par une loggia sous véranda Côté nuit : 3 chambres spacieuses dont une avec point d'eau et rangements Une salle de bains et des toilettes séparées Un sous-sol total complète le bien avec un vaste garage pour stationner votre véhicule, créer un atelier ou aménager des espaces de stockage. APPARTEMENT COMPLEMENTAIRE Un véritable atout supplémentaire ! Ce T2 de 51 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (31 m²), une grande chambre avec placards, une salle de bain et WC séparés Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif (compteur électrique indépendant + sous-compteur eau) LES EXTERIEURS Profitez d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix en cœur de ville. Piscine chauffée avec traitement au sel (6 x 3 x 1.50) Forage permettant l'alimentation en eau pour le jardin et la piscine Atelier et abri de jardin pour encore plus de rangement Vous bénéficiez d'un cadre calme tout en étant : - À proximité immédiate des écoles, commerces et transports - À 5 min du tramway - À seulement 10 min à pied de la gare Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies.

550000

Niché sur les hauteurs d'Alès, le bien bénéficie d'une situation et d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa contemporaine de 165 m², pensée et conçue pour un confort optimal allie le mariage parfait entre design moderne et prestations haut de gamme. L'accès à la villa se réalise par un superbe escalier extérieur en pierres de Bourgogne. L'intérieur de la maison offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie de belle dimension s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Les baies vitrées panoramiques permettent à la lumière naturelle d'être présente créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de bain et une buanderie. L'étage accueille un espace parental de 40 m² avec une salle d'eau disposant en plus d'une baignoire, créant un véritable espace de détente, une chambre et son dressing avec sa petite terrasse privative et son sublime panorama. A l'extérieur, vous disposerez d'un espace à vivre d'environ 450 m² et sa généreuse terrasse, son jacuzzi, sa piscine avec sa plage et sa cuisine d'été pourvue d'une pergola Bio climatique. Des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, un grand garage, une alarme (avec abonnement) complètent le bien. Charme, simplicité et cohérence font de ce bien un véritable petit paradis Alliant sérénité et convivialité, il est idéal pour une famille ou un couple aimant recevoir. Votre conseiller immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 336602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Mélisa Martin-Sisteron vous propose en exclusivité une belle maison contemporaine de 2020, située à Milhaud dans un lotissement familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide à Nîmes. Implantée sur une parcelle de 315 m², la maison bénéficie de deux places de stationnement devant la maison, d'un garage attenant et d'un jardin agréable et facile d'entretien avec point d'eau. Elle repose sur un grand vide sanitaire, gage de qualité et de pérennité de la construction ! Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau de 7 m², un WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-onde, lave vaisselle, frigo / congélateur, plaque et hotte). Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, le couloir distribue trois chambres dont une avec son espace dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison développe 82,08 m² loi Carrez pour 95,43 m² au sol, avec des volumes bien optimisés et une circulation fluide entre les pièces. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE A avec une estimation des coûts annuels comprise entre 370 € et 550 €. La maison est entièrement climatisée (pièce de vie / cuisine ainsi que toutes les chambres à l'étage) et équipée de : • 6 panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente) • Pompe à chaleur air/air • Chauffe-eau thermodynamique 270L • Adoucisseur d'eau • Alarme (Verisure) • Climatisation • Isolation performante • Excellent DPE • RT2012 Un confort thermique garanti, été comme hiver, pour des charges maîtrisées toute l'année. La maison fait partie d'un lotissement gérée par un syndic professionnel. Les charges de lotissement sont d'environ 300 €/an. La taxe foncière est de 1590 €/an. Un audit des compteurs d'eau est actuellement en cours dans le lotissement ! Construction récente, assurance décennale, aucun travaux à prévoir, climatisation, faibles charges énergétiques, garage, parkings, terrasse et jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer durablement. (07) 70 18 (96) 35 Cette annonce référence 336600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUX Venez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré. L'escalier majestueux d'origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d'accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l'atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à la recherche d'une rare demeure d'antan dans un environnement villageois. Une remise de 107 m² où se trouvent d'anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu'un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d'hôtes, centre de bien-être. Travaux de rénovation à prévoir. Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l'aéroport de Fréjorgues Pour plus d'information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

325000

Nîmes Résidence les Hauts de Nîmes Dans un cadre résidentiel et exclusif, Venez découvrir cette maison R+1 de 78m² avec au rdc une entrée donnant sur un jolie salon avec accès sur la terrasse extérieure et sa piscine. Une cuisine ouverte aménagée-équipée, un toilette séparé et un accès intérieur au garage. Au 1er étage, une salle d'eau, un toilette séparé et 3 chambres. Accès sécurisé à la maison, terrains de tennis et de paddel disponibles, salle de sport, yoga et restauration sur place. Des prestations multiples et de qualité vous attendent ! Cette annonce référence 335879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 135,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30000 NÎMES – QUARTIER RECHERCHÉ DE LA GAZELLE – PROPRIÉTÉ PROVENÇALE FAMILIALE – 266 m² AVEC DÉPENDANCE – VUE DOMINANTE – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ DE 2130 m² Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des collines Est de Nîmes, découvrez cette superbe propriété provençale familiale offrant un cadre de vie rare, mêlant élégance, sérénité et rentabilité locative. Derrière son portail, cette demeure pleine de charme dévoile un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dominante dégagée sur la nature environnante. Une atmosphère chaleureuse et authentique se dégage immédiatement des lieux. Avec ses 266 m² de surface totale, dont une maison principale de 205 m² et une dépendance indépendante de 62 m², cette propriété répond parfaitement aux projets de grande famille, de résidence secondaire ou d'investissement patrimonial. UNE MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE ET LUMINEUSE Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie baigné de lumière, composé : d'un vaste séjour avec sa majestueuse cheminée en pierre de Castries, d'une salle à manger conviviale, d'un salon cosy ouvert sur l'extérieur. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les ouvertures sur le jardin créent une ambiance élégante et apaisante. La maison propose : 9 pièces, 6 chambres, des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille et à la réception. DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À LA DÉTENTE La propriété s'ouvre sur un superbe terrain arboré de 2130 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Vous profiterez : d'une grande terrasse dominante d'environ 40 m² avec vue dégagée, d'une piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée dans l'environnement, d'espaces extérieurs propices aux repas d'été, à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Le jardin, planté d'arbres majestueux, offre intimité, fraîcheur et un cadre de vie exceptionnel. UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE AVEC REVENUS LOCATIFS Un véritable atout rare : un mazet indépendant d'environ 62 m², composé : d'un studio, et d'un appartement T1 avec terrasse privative. Actuellement exploités en location étudiante de septembre à juin puis en location saisonnière durant l'été, ces logements génèrent des revenus locatifs complémentaires particulièrement intéressants. PRESTATIONS ET INFORMATIONS TECHNIQUES Construction de 1975 Toiture, faîtage et traitement des poutres révisés en 2024 Étanchéité terrasse refaite en 2026 Deux fosses septiques naturelles conformes Carport bois pour deux véhicules Taxe foncière : 5043 € UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans le secteur très recherché de La Gazelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : environnement résidentiel calme et verdoyant, proximité des commerces, accès rapide aux écoles, transports et axes routiers. Une propriété rare sur le marché nîmois, offrant à la fois le charme de la Provence, de beaux volumes familiaux et un potentiel locatif attractif. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contact : Angélique VILLEDIEU 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SUPERFICIE DE 230M2 HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 1000M2 DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE DE NIMES La maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. A l'étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec un poêle à bois, une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine équipée, un grand bureau, une chambre avec salle d'eau, un wc avec lave-main et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie, cave à vin, salle de jeux, cellier et un grand garage. A l'extérieur une belle terrasse ombragée donnant sur une piscine avec volet roulant électrique compléte ce bien d'exception... Prestations de qualité A voir absolument

34400 VERARGUES - QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 140 m² - PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC TERRASSE 40 m² - 577500 € EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de plain-pied construite en 2015, en excellent état et aux prestations de qualité. Située dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, elle se compose d'une entrée avec toilettes et lave-mains, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger. Un poêle à bois complète cet espace convivial et lumineux, avec accès direct au jardin. L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ; de l'autre, deux chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes. Cette configuration offre deux espaces nuit indépendants et fonctionnels. Prestations : climatisation gainable, panneaux solaires, garage et cellier. Le tout sur un jardin arboré de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis. Accès autoroute A9 à 5 minutes. Maison parfaitement entretenue, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 31 01 81 18 ou par email à jsandoz@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sandoz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°881649263. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JEREMY VALETTE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CE HAMEAU PRIVÉ AU CŒUR DES CÉVENNES, UN BIEN D'EXCEPTION À LA VENTE. À seulement 15 minutes d'Anduze et de Quissac, 30 minutes de Nîmes et d'Uzès, 45 minutes de Montpellier et à 5 minutes des commodités, se cache un lieu unique. Dominant majestueusement la plaine cévenole, ce hameau privé du XIXᵉ siècle offre près de 486 m² habitables au cœur de 5 hectares de terrain. Un domaine confidentiel, préservé et chargé d'histoire, où règnent le silence, la lumière et des panoramas à couper le souffle. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une terrasse plein sud de 41 m² ouvre la propriété sur un paysage spectaculaire. Ici, le regard porte loin. Très loin. Les reliefs cévenols dessinent l'horizon et rappellent chaque jour le privilège d'habiter un tel endroit. Pensé comme un véritable refuge dédié au bien-être, le domaine réunit des prestations exceptionnelles : piscine traditionnelle de 11 x 4 mètres avec volet automatique, cuisine d'été, salle de sport, sauna, hammam, jacuzzi, salles de massage et espaces de relaxation. Un environnement idéal pour recevoir, se ressourcer ou développer une activité d'accueil de prestige. Le cœur du mas conserve toute l'authenticité des demeures de caractère. Une cuisine équipée de 27 m² communique avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque. Chaque espace invite à la convivialité, aux repas partagés et aux moments de vie qui comptent. La capacité d'accueil est tout simplement remarquable. Quatre suites indépendantes disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs sanitaires privatifs. Sept chambres supplémentaires, complétées par plusieurs salles d'eau et WC indépendants, permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou clientèle. Une ancienne magnanerie, restée volontairement brute, ouvre également un vaste champ des possibles : hébergements supplémentaires, salle de réception, ateliers, espace artistique ou projet touristique. La propriété bénéficie par ailleurs d'une seconde entrée indépendante desservant un appartement T6 d'environ 162 m² comprenant un vaste séjour de 69 m², une cuisine de près de 20 m² et sa terrasse privative. Pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, climatisations réversibles, poêle à granulés et mini-station d'épuration complètent l'ensemble pour garantir un confort moderne au quotidien. Résidence familiale hors normes, activité touristique, domaine dédié au bien-être ou investissement patrimonial : ce lieu s'adapte à toutes les ambitions. Un hameau privé, une vue dominante, près de 500 m² habitables, 5 hectares de terrain et un potentiel de développement considérable : une opportunité devenue particulièrement difficile à trouver sur le marché aujourd'hui. Pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un domaine, une atmosphère, un art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 113 M2 SUR SAINT CHAPTES. Venez découvrir cette maison récente alliant Confort, modernité et douceur de vivre composée de 3 chambres dont une suite parentale. Située dans un petit lotissement calme et agréable à vivre, cette belle maison de plain-pied construite en 2017 saura séduire les amateurs de confort moderne et de prestations de qualité. Développant 113 m² habitables sur un terrain sans vis a vis entièrement plat de 493 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse d'environ 50 m² et son espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et douche à l'italienne, véritable cocon de bien-être au quotidien. Les deux autres chambres dispose d'une salle de bain, la maison compte 3 WC dont un dédié a l'espace de vie pour les invités. Vous bénéficierez également de nombreux équipements appréciables : Climatisation gainable dans toute la maison, panneaux solaires installés sur la pergola et les marquises et une piscine octogonale semi-enterrée. Pour les bricoleurs elle possède une partie garage et un atelier. Maison économique et peu énergivore classé en A. Une maison récente, parfaitement entretenue, alliant modernité, confort et économies d'énergie dans un environnement paisible. Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Chaptes.

799000

Découvrez en exclusivité dans votre agence RE/MAX cette superbe villa contemporaine de type 7, construite en 2022, bénéficiant des garanties décennales et dommages-ouvrage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé, située dans un quartier calme et recherché . Développant 181 m² habitables (hors garage), cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour traversant, sublimé par de larges ouvertures donnant directement sur la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose une configuration idéale pour accueillir famille et invités avec deux suites parentales, véritables cocons de confort, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau aux finitions soignées, wc indépendant et buanderie fonctionnelle . L'ensemble des pièces s'articulent autour de l'espace piscine. Un garage complète ce bien avec la possibilité de garer plusieurs vehicules devant la maison. Vous profiterez également d'un terrain entièrement clôturée, garantissant intimité et tranquillité avec piscine de 7x3 , plein sud, terrasse ensoleillée de plus de 90 m2 à l'abris des regards . Côté prestations, cette villa offre un confort rare : climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur d'eau, baies à galandage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques assurant une excellente isolation, une luminosité optimale et une modernité absolue. Enfin, son emplacement est un véritable atout : à deux pas de l'hôpital, des lignes de bus et de toutes les commodités, elle combine parfaitement vie pratique et qualité résidentielle. Une villa récente, élégante et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et standing. Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez le charme de la pierre et l'authenticité unique de cette propriété de 10 pièces qui offre un potentiel surprenant située sur l'axe Alès et Anduze (site très touristique). Il devient possible d'y agencer à sa guise : une résidence principale et plusieurs appartements indépendants. Situé dans le village pittoresque de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et niché au sein d'un quartier résidentiel serein, ce mas exceptionnel s'étend sur trois niveaux et occupe un vaste terrain de 2132 m². Vous serez séduit par son environnement calme, par son jardin luxuriant, et ses différentes dépendances qui accentuent son caractère distinctif. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est enrichie par un appartement en cours de rénovation. Plusieurs espaces supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements indépendants, permettent une personnalisation maximale de la propriété selon vos projets. Avec un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, ce bien est idéal pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières. De plus, cet ensemble comprend plusieurs caves pratiques offrant d'excellentes solutions de rangement. Entourée par un environnement adapté aux familles, la maison se trouve à moins de 500 m d'écoles et de parcs verdoyants, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 0 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 809 € - DPE : G Mentions légales : Les informations et documents fournis ont un caractère informatif. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif ne se substitue pas aux diagnostics obligatoires et aux vérifications juridiques préalables à la vente. Les données publiées proviennent de sources considérées fiables mais ne sont pas contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA NEUVE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR CALVISSON. Venez découvrir cette villa neuve de plain pied sur les hauteurs de CALVISSON nichée sur un terrain plat de 1 250m2. L'entrée de cette villa exposée plein sud possède un séjour cuisine de 47m2 très lumineux et équipée de la climatisation réversible. L'espace nuit est composée de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Équipée d'un Ballon thermodynamique cette maison neuve est classe énergétique A et GES A. Terrain plat piscinable dans un environnement calme et résidentiel. Un garage attenant et communiquant de 15m2 pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Certains travaux sont a finaliser comme le choix de la cuisine, de la salle de bain et la réalisation des peintures. Une belle opportunité pour personnaliser votre maison selon vos goûts dans un cadre recherché a proximité de Nîmes et de Sommières. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 11 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Vergèze-Codognan, Uchaud et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Venise tout comme sur des bibliothèques, des tennis et trois bassins de natation dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. 2 marchés animent le quartier. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à CALVISSON

309000

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette maison neuve de plain-pied avec piscine – 4 chambres d'environ 112 m2 Située dans le charmant village de Ribaute-les-Tavernes, à seulement quelques minutes d'Alès, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 112 m², implantée sur une parcelle de plus de 500 m². Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente, avec une jolie piscine. Localisation idéale : À environ 35 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Ales. À proximité immédiate des commerces, écoles et services Idéal pour une résidence principale ou un projet familial au calme. Vidéos disponibles sur demande. Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 333098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30900 NÎMES VEDELIN – VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE | GOLF DE VACQUEROLLES – CASTANET – CARREAU DE LANES | 5 MINUTES CHU CAREMEAU Dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Nîmes, découvrez une villa contemporaine où l'architecture, la lumière et le confort s'accordent avec élégance. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, Manager en Immobilier, vous proposent cette villa d'architecte construite en 2021, idéalement située dans le quartier de Védelin, à proximité immédiate du Golf de Vacquerolles, de Castanet et du Carreau de Lanes. À moins de cinq minutes du CHU de Nîmes et à une quinzaine de minutes des Jardins de la Fontaine, de l'avenue Jean Jaurès et du centre-ville, cette adresse bénéficie d'un équilibre rare entre sérénité résidentielle et proximité des lieux emblématiques de Nîmes. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette villa séduit par ses lignes épurées, ses toitures plates et ses nombreuses baies vitrées qui laissent la lumière naturelle accompagner chaque espace de vie. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse et la piscine à débordement, offre une agréable perspective sur le jardin agrémenté de palmiers. Les volumes, la fluidité de circulation et les ouvertures créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La maison propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Toutes disposent d'un accès direct à un balcon ou à une terrasse, renforçant le lien permanent avec l'extérieur. Construite avec des prestations actuelles et une excellente performance énergétique (Classe A), cette villa offre un confort de vie immédiatement perceptible, sans aucun travaux à prévoir. Ce qui fait la différence • Une adresse recherchée, entre Golf de Vacquerolles, Castanet et Carreau de Lanes • Un quartier résidentiel récent et particulièrement calme • Une architecture contemporaine élégante aux lignes épurées • Une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées • Une piscine à débordement parfaitement intégrée aux espaces de vie • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Quatre chambres bénéficiant toutes d'un accès extérieur • Une maison récente, prête à vivre, offrant un excellent niveau de confort Une propriété qui séduira les acquéreurs en quête d'une villa contemporaine de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. VOTRE EQUIPE DEDIEE : Pour les visites et informations sur cette villa : Véronique Ponge 06 41 42 01 59 Manager en immobilier - Efficity Gard / Ardèche Référente communication et Stratégie de vente Vous pouvez également contacter : Christelle Hollinger 06 60 66 66 86 Consultante en immobilier - Efficity Référente technique VISITES TOUT L'ÉTÉ Avec mon équipe, nous restons mobilisés tout au long de l'été. Visites assurées 7 jours sur 7, y compris les week-ends. Horaires adaptés à vos disponibilités. Accompagnement personnalisé de la première visite jusqu'à la signature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1040000

Bien rare à la vente – Quartier La Cigale à Nîmes Située dans le très recherché quartier de La Cigale, dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, cette propriété atypique et singulière offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement rentable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez quatre suites entièrement rénovées, meublées et actuellement exploitées en location saisonnière, ainsi qu'un appartement de type 2. Les suites ont été aménagées avec beaucoup de goût et disposent chacune de leur salle d'eau rénovée avec wc et d'un espace terrasse. L'appartement de type 2 est fonctionnel et dispose de son coin cuisine et de sa terrasse. Le rez de chaussée est aménagé d'un espace lingerie, d'un accueil avec un espace bar, un espace télévision et une cuisine. Vous aurez également la possibilité, si vous le souhaitez, de poursuivre l'activité de location saisonnière déjà développée via les plateformes Airbnb et Booking, bénéficiant d'une excellente notation ainsi que de nombreux retours positifs de la part des voyageurs, garantissant une belle continuité d'exploitation. Ce pôle locatif peut générer jusqu'à 75 000 € de revenus annuels. À l'étage, la maison principale séduit par ses volumes et ses prestations uniques. Vous profiterez d'une terrasse exceptionnelle de 180 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine conviviale, d'une chambre avec douche intégrée, d'un WC indépendant ainsi que d'une magnifique cave à vin sur mesure. Sur deux niveaux supplémentaires, trois belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec un espace piscine et un pool house, le tout sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Un bien unique sur le marché, idéal pour allier qualité de vie et rentabilité locative. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa contemporaine sur plus de 140m² de surface habitables . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Marine PARRE – O669647205 Villa contemporaine de 147 m² habitables dans écrin de calme absolu sans vis-à-vis. Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette villa contemporaine aux lignes épurées développe 147 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant une qualité de vie rare, à l'abri de tout regard. Implantée au cœur d'un espace entouré de bassins de rétention végétalisés et de cheminements piétons sans circulation automobile, la propriété bénéficie d'un cadre totalement dégagé, sans vis-à-vis, procurant une véritable sensation d'ouverture et de sérénité, difficile à retrouver sur le marché. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement grâce à de nombreuses ouvertures pensées pour vivre en harmonie avec l'extérieur. La pièce de vie, agrémentée d'un insert cheminée, s'ouvre généreusement sur le jardin par de larges baies aluminium coulissantes. Le sol grand format 80x80 vient parfaire l'élégance contemporaine de l'ensemble. La cuisine équipée américaine, conçue dans une logique de fluidité, bénéficie d'une ouverture à galandage vers le pool house, ainsi que d'une baie coulissante vers le jardin. Elle s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau spacieux pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Une surprise complète ce niveau : un accès à un espace en sous-sol à aménager, non comptabilisé dans la surface de plancher, idéal pour du rangement ou un futur espace complémentaire. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec grande terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres environnants et le jardin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur air/air gainable, volets roulants centralisés, fibre, prises connectées, aspiration centralisée, panneaux solaires, menuiseries aluminium oscillo-battantes et ouvrants à la française, ballon d'eau chaude, raccordement tout-à-l'égout. La maison étant très récente, quelques finitions restent à prévoir. À l'extérieur, la villa prolonge naturellement ses espaces de vie avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec cuisine d'été à aménager (tubage pour four extérieur en attente), trois places de stationnement, un garage avec mezzanine, belle hauteur sous plafond et accès direct à la maison, ainsi qu'un abri bois. Une propriété contemporaine aux dernières normes, pensée dans les moindres détails, avec encore quelques aménagements extérieurs à finaliser, laissant place à une personnalisation sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

**** COUP DE COEUR ASSURE : VILLA - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE - PISCINE - JARDIN ARBORE - SANS VIS A VIS - AUBAIS **** Dans un cadre calme et recherché d'Aubais, découvrez cette maison de 134 m² offrant une vue dégagée jusqu'au Pic Saint-Loup ! La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieurs et sa magnifique terrasse, dans une ambiance confortable toute l'année. Cette maison a été soigneusement entretenue et améliorée : isolation extérieure + combles (2021), menuiseries double vitrage et volets motorisés (2022), portail électrique pilotable à distance. Côté extérieur, plusieurs espaces à vivre : terrasses, piscine (8x4), ainsi qu'un chalet bois aménagé en salle de sport d'environ 15 m². Un vrai atout : une dépendance T2 de 57 m² rénovée en 2013, avec terrasse privative, accès PMR et compteurs indépendants (idéal pour location, famille ou activité). Elle peut également être facilement reliée à la maison principale selon vos besoins. Stationnement facile pour plusieurs véhicules, y compris utilitaires. Village vivant et familial avec toutes commodités à pied (école récente, commerces, pharmacie) et une vraie qualité de vie, notamment avec ses célèbres “Jeudis d'Aubais”. Accès rapide à l'autoroute (5 min) pour rejoindre facilement les villes comme Nîmes, Montpellier et les environs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et vue exceptionnelle ! N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 200M2 SUR UN PARC DE GARRIGUE DE 7 600M2 Idéale pour les amoureux d'espace et de nature, située sur un terrain de 7 600 m² en bordure de garrigue, ce bien rare allie charme, tranquillité et potentiel, pour une vie en harmonie avec la nature. Cette maison de 5 pièces offre des volumes généreux, une luminosité optimale et une vue imprenable sur un environnement préservé. Le vaste terrain, propice à tous les projets (piscine, potager, verger), vous permettra de créer un cadre de vie à votre image. Un atout majeur : un studio indépendant est déjà présent sur la propriété, idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer des revenus locatifs. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un investissement avec potentiel locatif, ce bien saura vous séduire par son authenticité et ses possibilités infinies. Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur ici.

MARIANNE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE VILLE SUR LA COMMUNE DE MILHAUD Dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa de 144 m², implantée sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace nuit intime et confortable. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le rangement, le stationnement ou un futur espace aménageable selon vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir Grand garage avec mezzanine - huisserie PVC double vitrage - Grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à m 'appeler pour une première visite !!

180000

Maison de village en pierre - Charme & Authenticité Située au cœur de Méjannes-les-Alès, cette maison en pierre atyipique offre un cadre authentique et un beau potentiel. La vie se déroule à l'étage, où vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour ainsi que trois chambres dont deux en mezzanine. Elle dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il y a également une pièce supplémentaire en rez de chaussée avec une grande voute en pierre. À l'extérieur, une grande terrasse de 60 m2 vous permettra de profiter des beaux jours. Une pièce indépendante attenante offre de belles possibilités d'aménagement : bureau, atelier, chambre d'appoint ou petit studio selon vos projets. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves voûtées donnent du cachet et offrent de vastes espaces de stockage, accompagnées d'un garage très appréciable. Des travaux sont à prévoir, afin d'adapter la maison à votre goût et de valoriser tout son potentiel. N'hésitez pas à contacter Sarah GUERIN au 06 15 63 78 86 pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nichée dans la tranquillité de Bagard, cette villa familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel entouré de 3 695 m² de terrain. Avec ses 22 oliviers, profitez d'une vue dégagée et d'une piscine moderne installée en 2022. Le terrain intègre également un hangar de 100 m², parfait pour vos projets personnels ou professionnels. En pénétrant dans la maison, vous serez accueillis par un grand séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, est adjointe d'un cellier pour davantage de rangement. La villa dispose de quatre chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire qui se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'appoint, garantissant confort et espace à toute la famille. Ce bien propose de nombreux atouts : une pompe à chaleur assurant le chauffage et le refroidissement par le sol, des panneaux solaires pour une gestion énergétique efficiente, ainsi qu'un puits et un portail électrique pour compléter l'ensemble. La fosse septique a été récemment rénovée. Vous serez également séduits par les équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une fibre optique pour une connexion internet optimale, et un garage supplémentaire pour vos véhicules. Située dans un quartier paisible, la villa est à proximité d'écoles renommées, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Type de bien : Villa - Année de construction : 2007 - Eau chaude : chaudière individuelle - DPE : A (48 kWh/m².an) - Taxe foncière : 2 510 € - Nombre d'étages : 1 - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Place de parking : 5 - Présence d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

426000

St Géniès de Malgoirès - Maison 5 chambres à vendre - 426 000 € Idéalement située dans un triangle Nîmes-Uzès-Alès, vous apprécierez cette maison moderne et ses prestations haut de gamme. Dans un environnement calme, avec toutes les commodités à proximité, vous serez séduit dès l'entrée par sa cuisine semi ouverte entièrement équipée et son bel espace à vivre gorgé de lumière, composé d'un grand salon et salle à manger, ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin. A ce niveau se trouve une belle suite parentale avec son véritable dressing et sa salle d'eau. Egalement une grande pièce servant de chambre ou d'un deuxième salon, une salle d'eau avec wc et un toilette indépendant. L'étage accueille l'espace nuit avec trois grandes chambres chacune avec des placards, toutes avec un accès à l'immense terrasse et sa vue dégagée, une salle de bain mixte et un toilette séparé. Deux grands garages dont l'un entièrement carrelé avec du travertin avec le coin buanderie complètent ce bien. Venez visiter cette Propriété où vous pouvez vous installer sans aucuns travaux ! Les atouts : - DPE en A, basse consommation électrique - climatisation réversible gainable - double vitrage et volets roulants électriques - ballon thermodynamique - Deux grands garages avec portail automatique et nombreuses places de parking en extérieur - Vaste pool house, terrain piscinable - Grand vide sanitaire Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE GRANDE ET BELLE MAISON DE VILLE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA RUE MONTAURY. Cette maison typique des années 50 d'une superficie habitable de 160 m2 sur une parcelle piscinable de 580 m2, se distingue par son architecture fonctionnelle et son organisation sur deux niveaux inversés offrant une séparation intelligente des espaces de vie. La très grande pièce de vie principale se situe en hauteur, profitant ainsi d'une grande luminosité et prolongée d'une belle terrasse entourée de verdure. Cuisine intégrée dans la pièce de vie, coin cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains, toilettes. Le niveau bas accueille 3 chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille, des invités ou des espaces modulables, dressing, salle d'eau, wc. Un garage complète ce bien qui offre réellement une organisation idéale pour la vie de famille. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire.

550000

Découvrez cette élégante maison haut de gamme développant environ 180 m² habitables, offrant de superbes volumes et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures. Implantée sur un magnifique terrain de 2 765 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au cœur du secteur recherché de Boisset-et-Gaujac, idéal pour une qualité de vie paisible et verdoyante. La maison propose des prestations soignées avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine sur mesure entièrement équipée, ainsi qu'un espace billard convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité au quotidien. Côté équipements, vous disposerez de deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, ainsi que de solutions de chauffage performantes avec poêle et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. À l'extérieur, la propriété se distingue par un espace piscine intimiste, sans aucun vis-à-vis , véritable havre de paix. La terrasse aménagées en bois et en travertin, s'intègrent harmonieusement dans un environnement paysager composé de belles essences d'arbres, offrant un cadre de vie aussi esthétique que reposant. Balcon et différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. En complément, un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes possibilités de stationnement, de rangement, ainsi qu'un espace cave, répondant à toutes les exigences pratiques. Une propriété de standing, alliant volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

269000

Située dans une impasse, à deux pas des hopitaux et ligne de transport, maison traversante de type 4 avec jardin et grand garage . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente, avec une cuisine ouverte aménagée . Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un grand garage pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse privée, d'une salle de bain spacieuse, et d'un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré situé dans un environnement calme, offrant la possiblité de faire une piscine ou créer un espace détente . Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Renseignements complémentaires au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

480000

À quelques pas de l'Esplanade, nous vous proposons en exclusivité cette demeure de caractère , surprenante tant par ses volumes que par le charme et la douceur de vivre qu'elle dégage. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux qui vous mène vers une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m² , mêlant avec élégance parquet massif, pierres apparentes et briques rouges. Une spacieuse cuisine dinatoire vient compléter ce rez-de-chaussée convivial. Ces espaces, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin intime et arboré , véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de repas à l'ombre d'un figuier. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec terrasse privative , de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau. Une grande pièce lumineuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace de travail… Côté pratique, vous bénéficierez de la possibilité de stationner deux véhicules , devant la maison ou dans la cour. Enfin, son emplacement privilégié permet une vie entièrement piétonne , avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces, hypercentre) à proximité immédiate. Une maison unique , alliant cachet, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .