Trouver un appartement avec garage à Sainte-Euphémie

Situé en face de la mairie, au coeur de la ville, dans une résidence de standing récente (2015), découvrez ce bel appartement T3 de 65 m2, en rez-de-jardin. - Spacieux salon avec cuisine ouverte- Accès direct à la terrasse depuis le salon et les deux chambres- 2 chambres, buanderie, WC indépendant- Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants & BSO motorisés- Double garage en sous-sol Investissement locatif : vendu loué, avec un loyer mensuel de 800 EUR charges comprises. Aucun travaux à prévoir. Spacieux salon avec cuisine ouvertePour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMO2MAINSDécouvrez cet appartement T3 de 53 m² situé dans un environnement calme et agréable à Couzon-au-Mont-d'Or, au sein d'une copropriété de taille humaine.Ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un séjour de 28 m² ouvert sur une cuisine équipée de 5 m², formant un espace de vie de 33 m². L'ensemble donne sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en extérieur.L'appartement dispose de deux chambres, dont une de près de 10 m² et une seconde pouvant faire office de bureau ou d'une chambre d'enfant. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle comprend des sanitaires et des rangements pratiques.Les prestations sont de qualité : double vitrage en PVC pour une bonne isolation, chauffage électrique individuel, et aucun travaux à prévoir, l'appartement étant en bon état.Vous apprécierez la proximité de commerces, d'écoles, et des transports en commun, facilitant les déplacements. Bien que le lot ne dispose pas de stationnement attitré, de nombreux parkings sécurisés et gratuits se trouvent aux abords de l'immeuble.Cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, tout en étant à 20 minutes de Lyon en train, permettant de profiter de la ville sans les inconvénients des trajets en voiture.Faible charge relative à la copropriété, l'immeuble étant géré par un syndic bénévole. N'hésitez pas à venir le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 935 €, comprenant l'assurance de l'immeuble et l'eau. Montant de la taxe foncière : 664 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Venez découvrir ce bel appartement T4, d'une surface de 75.7 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans l'éco-quartier de la Duchère. Il est idéalement situé proche des commerces, services, parc pour enfants, transports en commun… Ce logement traversant Est/Ouest situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux exposé Ouest conduisant à une chambre donnant sur une loggia et d'une cuisine indépendante avec rangements donnant sur un balcon, exposé Est. Ce bien bénéficie d'un coin nuit, avec un dégagement distribuant deux chambres avec placards dont une amenant sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC individuel . En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 262 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D A partir de : 178 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 63 m2, situé à Vaulx-en-Velin, à deux pas de l'arrêt Carré de soie, et du centre commercial, dans un immeuble récent (2015). Vendu loué - fin de bail juillet 2027. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un grand séjour, - Une cuisine équipée, - Deux chambres, - Une salle de bain, - Une belle terasse au calme, - WC séparé. Atouts : - Une terrasse pour profiter du soleil, - Un garage en sous-sol pour votre véhicule. Localisation : - Arrêt Carré de soie à 2 minutes à pied, - Ecole primaire à 9 minutes à pied, - Esplanade Tase à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1156€ - Appels de charges : 140€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de coeur Spacieux appartement familial au coeur de la Croix-Rousse À seulement 350 mètres de l'école privée des Chartreux et à 10 minutes à pied du métro Croix-Rousse (Ligne C), découvrez cet appartement traversant de caractère, idéalement situé dans un environnement familial, commerçant et animé. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux lignes de bus 2, 45, C13 et C18, ainsi qu'à tous les attraits du quartier : marché quotidien, boulangeries, boucheries, restaurants, cafés et supermarchés. Localisation prisée Quartier Croix-Rousse Dans un immeuble ancien typique du quartier, à l'architecture pleine de charme, nous vous proposons ce bel appartement de 143,92 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé, occupant seul tout le niveau. Des volumes généreux et un cachet préservé Ce bien se compose : - D'une grande entrée, - D'une cuisine indépendante entièrement aménagée, - D'un séjour lumineux avec rangements intégrés, - De quatre chambres confortables, - D'une salle d'eau, - De WC séparés, - Et de nombreux rangements. Amateurs d'authenticité, vous serez séduits par la hauteur sous plafond, les cheminées décoratives, les parquets en chevron, les moulures et corniches qui témoignent du charme de l'ancien. Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. Un bien rare à la vente, parfait pour une famille en quête d'espace et de proximité avec des établissements scolaires réputés, dans un cadre de vie convivial. Informations complémentaires : copropriété de 40 lots (dont 12 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 432 EUR (soit 202 EUR/mois) / estimation des dépenses énergétiques : entre 3 000 EUR et 4 110 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

En exclusivité avec Frédéric FOURNIER rue jeanne-Marie CELU T3 64m2 Carrez Canut Atypique avec Mezzanine Charme & Cachet  Situé dans une rue emblématique du 4e arrondissement, à deux pas du Gros Caillou et des commerces de quartier, découvrez ce trois-pièces atypique au charme indéniable des appartements canuts.  Description : Pièce de vie spacieuse avec belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte sur salle à manger Mezzanine de 12 m2, faisant office de chambre principale Deuxième pièce indépendante, idéale comme chambre, bureau ou pièce d'appoint Salle d'eau et WC séparé Chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve (6 mois) Toiture de l'immeuble refaite récemment Cave en sous-sol  Surface au sol 77m2 généreuse Volumes rares Luminosité agréable Emplacement idéal  Bien atypique, idéal pour les amateurs de cachet lyonnais ou investisseurs recherchant un bien à forte valeur patrimoniale.  Pour plus d'infos ou une visite : Frédéric FOURNIER  Contact direct : 06 52 48 50 99

Lumineux T3/T4 traversant avec balcon exposé Sud/Ouest Idéalement situé au calme complet car en intérieur de copropriété, appartement T3/T4 de 62,49m2 composé :- d'un séjour double de 24m2 avec espace salon et salle à manger.- d'un balcon de 5m2 exposé Sud/Ouest accessible depuis la pièce de vie.- d'une cuisine semi ouverte et équipée sur le séjour de 7m2- d'une chambre de 11,52m2 avec rangement.- d'une chambre de 9,54 m2 avec placard.- d'une salle d'eau entierement refaite et très pratique. Ce T3 avec séjour double est à l'origine un T4 avec 3 chambres; un agencement idéal pour une colocation ou un T4 à petit budget.Il est possible de retrouver la configuration d'origine en transformant l'espace salon. Le bien comporte aussi une cave en rez de chaussée idéal pour du rangement facilement accesible et d'un garage fermé en surface. La résidence dispose quant à elle d'un parking collectif fermé par portail électrique. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : - Emplacement à proximité immédiate des commerces, du marché, du Campus de la Doua et des transports (Tramway T1 arrêt Insa et Bus C17/C26/37).- Double vitrage avec baies vitrées coulissantes .- Résidence entièrement rénovée : isolation des façades par l'extérieur, isolation de la toiture et des planchers hauts, mise en place d'une ventilation hybride autoréglable et installation de chaudières gaz à condensation neuve. Bien soumis au régime de la copropriété (70 lots principaux) - Procédure en cours - Charges mensuelles : 145 EUR incluant les charges de copropriété, de bâtiment, de chauffage et d'eau froide.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060EUR et 1480EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22

Rhone Alpes Immo vous présente ce Duplex T3de 75,65m2 en rez de jardin au sein d'une copropriété sécurisée de 2 011 secteur Croix Luzet. L'appartement ouvre sur une entrée qui dessert l'appartement avec un espace sous l'escalier qui fait office de placard. Une belle pièce de vie, de 27m2, salon - salle à manger qui ouvre sur le jardin de 37m2 exposé plein Ouest. Sa cuisine séparée, a équipée, qui peut-être ouverte sur le séjour. Des toilettes indépendantes. A l'étage, 2 chambres dont l'une équipée d'un placard. Une grande salle de bain dotée de l'emplacement pour la machine à laver. Des toilettes indépendantes Un garage en sous-sol est compris avec le bien. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement à l'exception de la mise en place d'une cuisine. Les commerces, écoles et TRAM et boulevard périphérique à proximités immédiate. A 10min à pieds du campus de l'INSA : emplacement idéal pour une colocation estudiantine. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, quartier Jean Macé, à Lyon 7ème. Ce bien rare et recherché est proposé par Zefir. Caractéristiques Principales : Surface : 73 m² Nombre de pièces : 4 3 chambres spacieuses Séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur la résidence Cuisine américaine équipée 1 salle de bain Atouts : Double parking en sous-sol sécurisé en sus Balcon pour profiter de l'extérieur Proximité immédiate de la gare Jean Macé, des commerces, restaurants et services Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1274€ DPE C Type de chauffage : individuel Charges de copropriété : 208€ Emplacement Idéal : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Jean Macé. À deux pas de la gare et de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des espaces verts vous permettra également de vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien est une opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un quartier recherché de Lyon. Intéressés ? Contactez dès maintenant Zefir pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE Magnifique Rez-de-Jardin à Tassin-la-Demi-Lune (Quartier Atrium) Idéalement situé à deux pas du centre de Tassin-la-Demi-Lune, dans un quartier recherché et résidentiel, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin alliant confort, modernité et calme absolu. Caractéristiques principales : o 3 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative o Pièce de vie lumineuse au style contemporain o Cuisine aménagée et fonctionnelle o Grande terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur o Jardin privatif de 60 m2 : un véritable havre de paix o Garage double sécurisé, rare sur le secteur Vous serez séduit par l'ambiance sereine du quartier Laverdure, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité à saisir 3 chambres avec balcon, vue dégagée et ascenseur ! À quelques pas de la station de métro Debourg (ligne B accès direct à Saxe-Gambetta et Part-Dieu), à proximité immédiate de tous les commerces et des établissements d'enseignement supérieur (EM Lyon, École Normale Supérieure, Isara...), venez découvrir cet appartement situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Traversant Est/Ouest, ce bien de 74 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il se compose actuellement de : une entrée agréable une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour très lumineux un balcon de 9,27 m2 avec une vue dégagée sur les toits une chambre avec placard et accès direct au balcon deux chambres sur cour intérieure, au calme, avec rangements une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements un WC séparé Modulable : il est possible d'agrandir le séjour en réunissant celui-ci avec une chambre, ou de conserver les trois chambres dans le cadre d'un usage familial ou d'un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété en sus. Bien soumis au régime de la copropriété (115 lots dont 37 lots principaux).Charges mensuelles : 220 EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340EUR et 1 850EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

T3 loué à rénover avec cave et garage Quartier Monchat / rue Feuillat Lyon 3 265 000 EUR Type : Appartement T3 Annexes : Cave + Garage À rénover Fort potentiel Vendu Loué Situé dans le très recherché quartier Monchat, à proximité immédiate de la rue Feuillat, cet appartement T3 offre une belle opportunité de rénovation.l. L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts du quartier Monchat : Commerces de proximité, marché, artisans, et vie de quartier dynamique Nombreux espaces verts : parc Bazin, parc Chambovet Écoles et établissements de santé à proximité (Hôpital Édouard Herriot, cliniques) Accessibilité idéale : tramways T3 & T4, métro D (Grange Blanche), bus, accès rapide à la Part-Dieu et au périphérique Quartier en forte demande locative, avec une clientèle mixte (familles, jeunes actifs, professions médicales) Une belle opportunité dans un secteur en pleine valorisation !!!

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, un lumineux T4 situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche de Vaise, dans un environnement calme et en bord de Saône, à 10 minutes à pied de l'île Barbe et proche des lignes 31, 43, et S10. Ce lumineux logement traversant Est-Ouest, d'une superficie de 79,9 m², est situé au 1er étage d'une petite résidence réhabilitée. Il comprend une entrée, un séjour spacieux de plus de 23 m² offrant une vue dégagée sur la Saône, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi qu'un balcon. Il dispose également de trois chambres avec parquet, chacune de plus de 12 m², dont deux équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau indépendante des WC. Bénéficiez d'un parking en surface au sein de la résidence. Copropriété de 42 lots (dont 20 logements). Charges estimées/mois : 71 € Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : E À partir de 240 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 19/08/2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

À vendre Investissement locatif meublé LYON 07 T1 avec bail commercial Rentabilité 5,5% ATTENTION : Bien destiné uniquement à des investisseurs Pas de résidence principale possible Le Groupe RIF vous propose en exclusivité ce bel appartement T1 LYON 07 219 RUE Marcel Merieux , dans une résidence récente et bien entretenue, à proximité des transports, commerces et commodités. Descriptif : Vaste entrée WC Salle d'eau Chambre spacieuse avec placard Belle pièce de vie avec cuisine ouverte / kitchenette Appartement lumineux, bien agencé Spécificités de la vente : Vendu avec bail commercial en cours Statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) Usage personnel interdit : le propriétaire ne peut pas y habiter Gestion locative 100 % Loyer garanti, que le bien soit loué ou non Rentabilité attractive de 5,5 % Ce bien ne correspond pas à une acquisition classique : il est exclusivement destiné à des investisseurs recherchant un placement sécurisé, sans contrainte de gestion locative, avec revenus locatifs garantis versés directement par notre société. Investissement serein Revenus garantis Aucune gestion à prévoir Contactez-nous 06 52 48 50 99 pour plus d'informations, étude de rentabilité et dossier complet.

Frédéric Fournier immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T2 de plus de 62 m2 (41 m2 Carrez), au dernier étage, sans vis-à-vis.  Les points forts :  - surface au sol : plus de 62 m2  - une cuisine équipée  - lumineux  - très grande pièce de vie  - salle de bain équipée  - dernier étage  - une place de parking au sous-sol  Vendu loué.  Une visite s'impose. 11 rue Paul Marcelin.

Lyon Métropole Habitat vous propose un appartement T4 de 70,7 m², idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement, à seulement deux minutes à pied de la gare Part-Dieu, des commerces et de toutes les lignes de transports en commun. Un emplacement rare, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Situé au 10ᵉ étage d'une résidence récemment réhabilitée et sécurisée, ce logement traversant Nord-Sud profite d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée, et d'une cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur un balcon. Les trois chambres offrent toutes un accès au balcon, et la salle de bains est séparée des WC pour plus de praticité. Le bien dispose également d'un grenier. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol à partir de 15 000 €. Copropriété de 175 lots (dont 84 logements). Charges/mois : 220 € (chauffage compris). Classe énergie : D À partir de 295 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Frédéric FOURNIER VOUS PR2SENTE EN EXCLUSIVITE T3 secteur Croix-Rousse Emplacement ultra recherché !   Description : À vendre, superbe T3 idéalement situé au 1 rue Burdeau, Lyon 1er, en plein coeur du secteur prisé de la Croix-Rousse.   Cet appartement lumineux se compose de : 2 chambres Salle à manger avec cuisine fermé  Salle d'eau   Points forts :  Emplacement recherché à deux pas des commerces, transports et écoles Quartier dynamique et prisé Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif   Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !!!

BIEN PRESELECTIONNE PAR LES CHAINES DU GROUPE M6 ! PRENEZ RENDEZ-VOUS RAPIDEMENT À deux pas de la Part-Dieu, niché entre deux places arborées qui apportent verdure, fraîcheur et quiétude au coeur de la ville, découvrez ce superbe duplex T4 de caractère situé au 4e et 5ème étage. Ce bien rare offre 104 m2 au sol (73,67 m2 Carrez) et séduit par sa personnalité unique, sa décoration soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne, son exposition Est / Ouest baignée de lumière. Côté jour luminosité avec vue dégagée et charme de l'ancien Entrée accueillante avec placard Cuisine indépendante et neuve (2024) entièrement équipée et aménagée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque, réfrigérateur) dans un esprit contemporain Séjour lumineux avec parquet massif et plafond à la française, révélant tout le cachet de l'ancien Vue dégagée sans vis-à-vis, exposition Est garantissant une belle luminosité naturelle Salle de bains moderne, rénovée avec des matériaux actuels et harmonieux Côté nuit volumes optimisés et ambiance chaleureuse À l'étage, une suite parentale raffinée de 16 m2 au sol, avec placards sur mesure, et salle d'eau privative (douche, double vasque, sèche-serviette design) Deux autres chambres confortables avec de belles surfaces au sol 15 m2 et & 18 m2) Espaces optimisés et ambiance chaleureuse sous les toits, avec poutres apparentes et confort de la climatisation Les + qui font la différence Matériaux choisis avec goût : rangements intégrés, finitions soignées Décoration sobre et élégante, prêt à vivre Climatisation réversible Appartement traversant et confortable, au calme (4ème étage), tout en étant en coeur de ville Cave privative et local vélo dans les parties communes Emplacement recherché et pratique À quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial Commerces de proximité nombreux (plus de 190 boutiques, restaurants, services) Deux places arborées au pied de l'immeuble pour respirer en ville Transports en commun à proximité immédiate : Métro B Place Guichard, Tram T1, Nombreuses lignes de bus Crèches, écoles publiques et privées accessibles à pied Informations pratiques Charges annuelles de copropriété : 1223 EUR Copropriété de 11 lots, sans procédure en cours Estimation des dépenses énergétiques : entre 1580 EUR et 2190 EUR par an (prix moyens des énergies sur les années 2021-2023) Diagnostics & risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Un bien au charme atypique, idéal pour une jeune famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel dans un quartier vivant et central. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter cet appartement T3 rénové, situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence située au centre de Neuville-sur-Saône. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,47 m² ouvrant également sur le balcon, ainsi que sur une loggia. Un dégagement mène à deux chambres de 10,87 m² et 12,20 m², ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état. Une cave vient compléter ce bien. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la copropriété. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas VILBENOIT – N° RCP : ACI26355 / N° RSAC : 979 164 753 00019

Nouveauté Les Gones de l'Immo Idéalement située au coeur du charmant village de Toussieux, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison en triplex entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 100 m2, cette maison lumineuse et traversante s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée moderne, attenante à une buanderie. Le séjour spacieux donne accès à deux terrasses parfaitement exposées, une au Sud pour profiter du soleil et la seconde au Nord pour des moments de fraîcheur en été. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau vous séduira avec une spacieuse suite parentale comprenant un dressing, de nombreux rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une climatisation réversible pour un confort toute l'année. PRESTATIONS ET RÉNOVATIONS (2021) : - Volets roulants motorisés - Fenêtres double vitrage - Rénovation complète de la toiture - Isolation extérieure avec ravalement de façade - Système de climatisation Deux places de stationnement privatives et un espace de rangement complètent ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds