Trouver un maison avec garage à Sandrans

478000

En exclusivité, au fond d'une impasse au calme dans le charmant village de Bressolles, à 5 minutes de la gare de Montluel ou de la Valbonne et de l'entrée d'autoroute de Balan, cette maison très bien entretenue de 160m2 environ construite 1992 sur son terrain de 1500m2 saura vous ravir avec ses prestations. Elle se compose: Au rez de chaussée: - d'un salon/salle à manger de 42m2 donnant sur une terrasse - d'une cuisine équipée et spacieuse de 16,50m2 donnant également sur la terrasse - d'une chambre de 10m2 - d'une salle d'eau de 5,20m2 - d'un WC de 1,30m2 - d'un cellier / buanderie de 8,70m2 A l'étage: - d'une chambre avec placard de 14,67m2 - d'un bureau de 7m2 - d'une chambre avec placard de 12,23m2 - d'une chambre avec placard de 12,17m2 - d'un WC de 2,34m2 - d'une salle de bain avec baignoire et double vasque de 5,50m2 - les sous pentes de la maison sont aménagées pour stocker toutes vos affaires, très pratique et facile d'accès. En sous sol: - d'un double garage de 52m2 carrelé en partie - d'une cave de 18m2 - d'un cellier - d'un atelier - d'une buanderie Côté prestations: - chauffage au sol et radiateurs électriques à l'étage - isolation des combles réalisée en 2017 - fenêtres double vitrage + volets battants en bois - cuisine SCHMIDT refaite en 2023 - terrasse sur plot refaite en 2019 - cour entièrement goudronnée - Charpente traditionnelle + toit traité - terrain piscinable - fibre - tout à l'égout En résumé, vous cherchez une maison avec des espaces , du calme, cette maison est faite pour vous! Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 339538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

A 10 minutes à pied du centre ville de Dagneux, 5 minutes de la gare de Montluel, venez découvrir cette maison de 241m2 située sur les hauteurs du village avec son parc de 4666m2 dont une partie en pente. Cette maison construite en 1974 sur 2 niveaux saura vous ravir avec ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue! Elle se compose: • Au rez de chaussé : - D'un double garage de 52m2 - D'une entrée avec placard de 7m2 - D'une salle de jeux ou bureaux de 30m2 - D'une pièce de rangement de 9,65m2 - D'une cave de 3,89m2 • Au 1er étage : - D'un dégagement de 17m2 avec belles hauteurs sous plafond donnant sur un grand balcon - D'une cuisine équipée de 13m2 donnant sur une terrasse en bois où vous pourrez prendre vos déjeuners - D'un salon / salle à manger avec poêle à bois de 40m2 donnant sur un balcon et une terrasse avec jacuzzi - D'une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 30m2 avec climatisation réversible donnant également sur le balcon - D'un WC avec lave mains de 2,28m2 • Au 2ème étage : - D'un dégagement de 18m2 - D'une chambre de 13,72m2 avec placard - D'une chambre avec point d'eau et dressing de 13,18m2 - D'une chambre avec placard de 17m2 - D'un bureau de 11,74m2 - D'une salle de bain avec baignoire de 5m2 refaite en 2025 - D'un WC de 2,59m2 Côté extérieur, vous trouverez 2 magnifiques terrasses en bois pour profiter des beaux jours dans le jacuzzi avec vue imprenable avec juste à côté son terrain de boules pour les journées en famille et entre amis!! En haut du terrain , vous pourrez profiter d'un espace vert plat pour créer une piscine, ou tout autre espace de jeux Un abri de jardin et une remise pour stocker complète ce bien. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC (k-line) changées en 2022 et et 2025 et volets bois - Électricité refaite en 2015 (aucune anomalie dans le diagnostic) - Toit refait en 2002 et chenaux en cuivre - Chauffage au fuel + poêle à bois très performant - Climatisation faite en 2022 - Salle de bain refaite en 2025 - Tout à l'égout Visite virtuelle sur demande Je vous invite à regarder la visite virtuelle pour découvrir l'ensemble de la maison et me contacter pour une visite sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 331318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

Vous aimez le calme mais proche des commodités? Cette maison de 146m2 construite en 1995 et rehaussée en 2012 sur un terrain de 824m2 dans un lotissement calme saura vous ravir avec ses prestations. Elle se compose: Au rez de chaussée: - D'une entrée - D'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger de 51m2 donnant sur la terrasse avec four à pizza - D'un cellier (buanderie possible) de 4m2 attenant à la cuisine - D'un espace bureau à droite de l'entrée de 11m2 - D'une salle d'eau avec douche et double vasque de 7m2 - D'un WC de 1m2 - D'une chambre avec placard de 10m2 - D'une chambre avec placard de 12m2 - D'une chambre avec salle d'eau et WC suspendu de 13m2 - D'un garage de 15m2 pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire A l'étage : - D'une grande chambre de 30m2 avec possibilité de créer une salle d'eau, idéal pour les adolescant ou chambre d'amis. Côté extérieur, une piscine de 8*4m réalisée en 2000 avec PVC armé et couverte par un dôme sera l'atout charme de la. maison pour les beaux jours. Un garage isolé de 65m2 avec porte de 3m*2,40m réalisé en 2012 sera idéal pour les bricoleurs ou amateurs de voiture. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC +volets roulants en aluminium avec fermeture centralisée changés en 2023 - Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation changée 2019 - Poêle à bois - Climatisation réversible à l'étage - Isolation par l'extérieur faite en 2024 avec bardage - Isolation du toit + tuiles + zinguerie + bandeaux + dessous de toit PVC réalisés en 2024 - Adoucisseur d'eau installé en 2021 - Aucune anomalie électrique dans le diagnostic - Puits pour piscine et arrosage - Entrée de la cour en béton désactivé - DPE : C - Fibre - Tout à l'égout - Charges de lotissement : 70€ par an En résumé, bien assez rare sur le secteur , en très bon état. A visiter sans tarder pour lieux apprécier! Cette annonce référence 340528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182384 : Chalamont, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

330000

Vivre confortablement… tout en se créant un revenu complémentaire immédiat ? C'est possible ici. Située dans un secteur résidentiel et dynamique de l'Est de Villefranche, cette maison individuelle d'environ 125m², entièrement rénovée avec goût et modernité, offre une configuration rare et intelligente. À l'étage : un espace de vie lumineux et contemporain comprend une superbe pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse plein Sud sans vis-à-vis, une cuisine moderne semi-ouverte, sublimée par une verrière esprit atelier, 2 chambres avec placards, dont une spacieuse de plus de 16m² ainsi qu'une salle de bain design avec baignoire/douche. Au rez-de-chaussée : un véritable atout financier ! Un T2 indépendant d'environ 40m², entièrement autonome parfait pour de la location courte durée (type Airbnb). Actuellement exploité avec 1 200 €/mois de revenus (24 jours occupés en moyenne). Un levier d'autofinancement concret et immédiat. Coté extérieur, la maison dispose d'un grand garage motorisé d'environ 33m2 ainsi qu'une place de stationnement intérieur. Et que dire du jardin : un havre de paix verdoyant soigné d'environ 650m2 (pisicinable) ou chaque recoin est une ode à la détente et au bien être Les + qui font la différence : - Maison clé en main – aucun travaux - Pièce de vie climatisée - Portail électrique - Forte demande locative sur le T2 - Configuration idéale pour résidence principale + revenus Le combo parfait : qualité de vie + rentabilité. Une opportunité rare pour une famille souhaitant vivre au vert sans renoncer à la ville en quête d'une maison intelligente et rentable. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 331525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir, proche de la commune de JUSSEY (70), maison d'habitation de type f7 de 157 m2 habitables sur un terrain de 614 m2, offrant de nombreuses possibilités avec garage et atelier, son espace de vie et son terrain. comprenant: cuisine, séjour,dégagement, cave. A l'étage: 5 chambres, salle d'eau, toilette. Grenier au dessus avec une pièce. Garage attenant, atelier et dépendances. Terrrain derrière. Pour tous renseignements: Thierry PERNIN 06 86 58 58 54 AGENT IMMOBILIER agence immobilière de BOURBONNE les bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328000

A 10 minutes à pied du centre ville de Montluel et de la gare, au calme et sans vis à vis, cette maison mitoyenne par le garage de 92m2 construite en 2012 sur un terrain de 316m2 saura vous ravir avec ses prestations et son environnement. Le lotissement comprend 15 maisons. Elle se compose: Au rez de chaussée: - d'un hall d'entrée avec placards de rangement de 6,72m2 - d'une cuisine équipée ouverte sur le salon de 36,90m2 avec un poêle à granules donnant sur une terrasse orientée Ouest - d'un WC de 1,95m2 A l'étage: - d'une chambre de 9,25m2 - d'une chambre de 10,21m2 avec un grand dressing de 9m2 pouvant être la 4ème chambre - d'une chambre de 9,15m2 - d'une salle de bain avec baignoire de 3,76m2 - d'un WC de 1,72m2 Un garage isolé de 19,38m2 avec une partie buanderie et une mezzanine pour le rangement complète le bien. Il y a également 2 places de parking devant la maison. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC + moustiquaires+ volets battants en bois - Poêle à granules installé en 2016 - Chauffage électrique avec radiateurs - Chauffe-eau changé en 2024 - Fibre - Tout à l'égout - Récupérateur d'eau - Charges de lotissement annuelles : 168€ En résumé, maison fonctionnelle et bien placée avec possibilité de 4 chambres au calme dans un environnement verdoyant. A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 342281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Charmante maison avec sous-sol complet – Emplacement privilégié à deux pas des commodités RE/MAX ImmoCalade a le plaisir de vous présenter cette agréable maison idéalement située, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles ainsi que des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et le potentiel qu'offre ce bien. L'habitation principale, située à l'étage, se compose d'un séjour double d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de vie en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien entretenue, complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un sanitaire indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce avec point d'eau pouvant aisément être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis direct, offrant calme et intimité. Un cabanon vient compléter l'ensemble pour un espace de rangement supplémentaire. Maison saine, lumineuse et idéalement située, offrant un beau potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille ou un premier achat, avec toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 175 m², comprenant un garage et une dépendance non chauffée d'environ 55 m², le tout édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 624 m². Située à Châtillon-sur-Chalaronne dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison profite d'un emplacement privilégié et recherché permettant de rejoindre facilement à pied les commerces et services. Cette construction de 2006 et agrandie en 2015 bénéficie des prestations de qualité, offrant des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée avec placard, vous profiterez d'une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon avec cheminée ainsi qu'un espace repas ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette maison familiale dispose d'une pièce de vie exceptionnelle dédiée aux loisirs, agrémentée d'une belle mezzanine qui offre un espace de rangement supplémentaire sous une charpente apparente pleine de charme, ainsi que d'une agréable pièce de transition, idéale pour aménager un espace musique ou un coin détente. L'espace nuit est parfaitement optimisé et accueille une suite parentale comprenant une salle d'eau et des WC privatifs, quatre chambres supplémentaires dotées de placards, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sécurisée par un portail automatique, une grande terrasse idéale pour vos repas avec son salon de jardin et son authentique four à pizza, ainsi qu'une seconde terrasse agrémentée d'une piscine au sel 6x4m chauffée par pompe à chaleur et d'un pool house très pratique comprenant une cuisine d'été, des WC et une douche extérieure. Côté dépendances, ce bien bénéficie d'une annexe actuellement non chauffée d'environ 55 m², idéale pour aménager un studio indépendant, une salle de sport, un atelier ou une salle de musique. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Côté technique : le bien est équipé d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation, d'une VMC double flux, des huisseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale située sur la charmante commune de FRANS, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéalement implantée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de toutes les commodités : commerces, supermarché et des écoles. Vous rejoindrez également en une dizaine de minutes l'entrée de l'autoroute ainsi que la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône, facilitant vos déplacements. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison développe environ 110 m² habitables et prend place sur une belle parcelle arborée de 670 m², offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Vous apprécierez son jardin verdoyant ainsi que sa terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le coin nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à une chambre ou un bureau aménagé avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Cet espace indépendant sera parfait pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou créer un espace dédié au télétravail. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ONLY l'Agence Immobilière. Agent commercial : Gaëlle ALLARD RSAC : 101 321 248

430000

UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE, Charlotte GELOT vous propose cette spacieuse maison de caractère de 192 m², construite dans les année 1920, qui séduira les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'espace. Bénéficiant d'une agréable orientation Est, elle offre une belle luminosité naturelle et un cadre de vie confortable. La maison s'ouvre sur une grande et belle entrée qui est communiquante avec le garage et la buanderie. À l'étage vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine, une chambre avec son dressing et sa salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Et au dernier niveau un espace bureau, trois chambres et deux salles de bains. De plus, vous avez un studio indépendant de 30m², parfait pour une profession libérale, un espace de télétravail, un logement pour un proche ou un projet locatif. Équipements : chauffage au sol dans le coin jour, radiateurs électrique dans le coin nuit, adoucisseur, moustiquaire et aspiration centralisée. Un garage privatif de 30m², véritable atout pour une maison de ville, vient compléter l'ensemble et facilite le quotidien. Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que votre visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

200000

Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous propose de découvrir cette maison à Limas, emplacement idéale grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, collèges, commerces et transports (bus TCL et gare SNCF). Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie paisible et pratique ! Une maison de 86,80 m² de surface habitable sur une parcelle de 164 m². Rez-de-chaussée : - Deux caves de 18 et 19 m² (parfaites pour le stockage ou un atelier). - Une salle de bain avec WC. 1er étage : - Un espace de vie lumineux composé : d'une cuisine, une salle à manger et un salon. Idéal pour les repas en famille ou les moments conviviaux. 2ème étage : - Deux chambres et une salle de douche avec WC intégrés. Atouts supplémentaires : - Terrain non attenant de 88 m² : stationnez facilement chez vous, en toute sécurité, grâce à une parcelle fermée par un portail. - Potentiel à exploiter : cette maison offre une base idéale . Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer en un espace 100 % à votre image. - Chauffage et eau chaude : chaudière au gaz de ville. - Taxe foncière 2025 : 577 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Charlotte *6 65 23 48 81 ou Nathan *7 67 21 44 77 : réponse rapide garantie ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier – RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VILLARS-LES-DOMBES – MAISON BOURGEOISE 251 m² – 4 CHAMBRES – 2 ANNEXES INDÉPENDANTES – JARDIN – DOUBLE GARAGE Du cachet, de beaux volumes et un potentiel rare en plein cœur de Villars-les-Dombes : une propriété à réinventer à votre image, avec deux annexes indépendantes offrant de multiples possibilités. Hyper-centre – Gare à environ 100 m 251 m² habitables – 8 pièces 4 chambres 2 annexes indépendantes actuellement utilisées en cabinets médicaux Jardin clos d'environ 517 m² Double garage indépendant Charme de l'ancien – beaux volumes – fort potentiel Intérieur à rafraîchir : idéal pour créer un projet personnalisé Activité libérale, studios indépendants, location, bureaux… DPE D En plein centre de Villars-les-Dombes, cette maison bourgeoise de caractère offre une configuration aussi généreuse qu'évolutive. Répartie sur trois niveaux, elle développe environ 251 m² habitables et propose de beaux espaces de réception avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, deux salles d'eau, toilettes séparées et différents espaces complémentaires. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement intérieur, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent éviter un bien standardisé et repenser les espaces, les ambiances et la décoration selon leurs propres envies. Parquets, volumes, architecture bourgeoise et distribution offrent une belle base pour créer une maison de famille chaleureuse et singulière, tout en conservant le charme de l'ancien. DEUX ANNEXES INDÉPENDANTES : UN POTENTIEL RARE Véritable atout de la propriété, deux annexes indépendantes sont actuellement exploitées en cabinets médicaux. Leur configuration permet d'imaginer de nombreux usages selon votre projet : - maintien d'une activité médicale, paramédicale ou libérale, - création d'un ou deux studios indépendants, logement pour un étudiant, un adolescent ou un proche, location meublée ou saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires, bureaux ou espaces de télétravail indépendants, maison d'amis, atelier, salle de sport ou espace créatif. Une configuration particulièrement intéressante pour associer habitation principale, activité professionnelle et/ou revenus complémentaires. UN JARDIN AU CALME… EN CŒUR DE VILLE Autre surprise de cette propriété : son jardin clos d'environ 517 m², qui offre une véritable respiration tout en restant en plein centre. Terrasse, repas en extérieur, jardinage, jeux pour les enfants ou moments de détente : cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Une cave, des espaces annexes ainsi qu'un double garage indépendant complètent l'ensemble, un confort particulièrement recherché en centre-ville. UNE VIE TOUT À PIED Gare de Villars-les-Dombes à environ 100 m, écoles et collège à environ 300 m, commerces, services et transports accessibles à pied. Une propriété qui séduira avant tout ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et la possibilité de façonner un lieu de vie à leur image. Maison familiale, profession libérale, projet multigénérationnel ou investissement : ici, le potentiel fait véritablement partie du bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1265 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction, comme l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou des pièces cadastrales. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

JASSANS-RIOTTIER –180 M² – PARCELLE 2 931 M² – PISCINE – SOUS-SOL Christophe et Noëlle Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent : Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de 180 m², construite en 1998, implantée sur une parcelle paysagée de 2 931 m². Offrant une vue dégagée sur un espace boisé, cette demeure séduira les amateurs de grands volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une superbe pièce de vie de 86 m², sublimée par un toit cathédral, véritable signature architecturale de la maison. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, cet espace de réception offre une ambiance chaleureuse autour de sa cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant un ensemble harmonieux et résolument convivial. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille et comprend : •4 chambres aux volumes généreux, •un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, •une mezzanine de 14 m², pouvant facilement accueillir une chambre d'amis, un espace lecture ou une salle de jeux, •une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, •deux WC indépendants. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville, complété par la cheminée avec insert. Un extérieur pensé pour la détente Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 931 m², cette propriété offre un véritable art de vivre en extérieur. Vous profiterez d'une superbe piscine de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée en 2024, sécurisée et équipée d'un éclairage LED multicolore, idéale pour prolonger les soirées d'été. Son pool house vous permettra de recevoir famille et amis dans un cadre convivial, tandis que les différents espaces extérieurs, sans aucun vis-à-vis côté piscine, invitent à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Autre atout rare : la propriété dispose d'environ 300 m² de terrain constructible, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'extension ou de valorisation. Prestations complémentaires •Sous-sol complet d'environ 120 m2 •Garage double avec portes motorisées •Atelier •Buanderie •Carport pouvant accueillir deux véhicules •Terrain entièrement clos et arboré •Chauffage individuel au gaz de ville •Cheminée avec insert Les points forts Maison de plain-pied de 180 m² Pièce de vie cathédrale de 86 m² Terrain paysagé de 2 931 m² Piscine refaite en 2024 avec pool house 4 chambres + bureau + mezzanine Sous-sol complet d'environ 120 m² 300 m² de terrain constructible Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue sur un espace boisé Une propriété, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Contactez Christophe et Noëlle Jacquet dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception à Jassans-Riottier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

97000

À Bey, à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône, cette maison de 94 m² n'attend qu'une chose : que vous lui écriviez une nouvelle histoire. Une base saine, une vraie surface, un garage — tout est là pour créer un lieu qui vous ressemble, sans vous ruiner à l'achat. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : deux chambres et un second WC. Et surtout, des combles déjà accessibles, prêts à devenir une 3? chambre, un bureau ou une suite parentale selon votre projet. Côté pratique : un garage — un vrai plus au quotidien — et une parcelle d'environ 371 m², facile à vivre et à entretenir, parfaite pour un coin terrasse ou un petit jardin. Un projet à façonner. Oui, la maison est à rénover : électricité à reprendre, menuiseries et isolation à moderniser, sols et murs à rafraîchir, chauffage à installer. Et c'est justement là que se cache l'opportunité : vous partez d'une structure saine et vous concevez tout à votre goût — matériaux, agencement et performances que vous choisissez. Un conduit est déjà en place pour un poêle, et l'eau chaude est assurée par un cumulus récent. Bien non soumis au DPE (aucun système de chauffage en place) : vous êtes libre d'installer dès le départ une solution de chauffage moderne et économique. Pour qui ? Primo-accédants qui veulent devenir propriétaires avec un budget maîtrisé, amateurs de rénovation, ou investisseurs en quête d'un bien à valoriser dans un secteur recherché, proche de Chalon et de ses commodités. Cette maison est en vente au prix de 97 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Maxime LANCIA - Tél : 06 41 85 19 96 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE. RSAC N° 938 465 788 - Réseau Casarèse. Mandat N°6143. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

01090 MONTMERLE-SUR-SAONE - CHANTEBRUNE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 230.0m² - MAISON SPACIEUSE AVEC PISCINE ENTERRÉE ET JARDIN ARBORÉ & MAGNIFIQUE VERANDA efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Montmerle-sur-Saône, au fond d'une impasse résidentielle garantissant une tranquillité totale. Avec ses 230.0m² de superficie, cette propriété offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1184.0m², cette maison dispose d'une piscine enterrée, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des moments de détente en plein air en toute intimité. Ce bien de 9 pièces comprend 4 chambres spacieuses et une suite parentale, offrant à chacun de ses habitants confort et intimité. L'état général de la maison est excellent, garantissant un fonctionnement optimal au quotidien. Les sols, la façade et les combles sont également en très bon état, ajoutant charme et élégance à l'ensemble. Descriptif détaillé des pièces : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux grâce à la véranda ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. - La suite parentale avec grande chambre, mezzanine et salle de bain moderne - Un coin TV pour se détendre À l'étage : - 4 chambres supplémentaires offrant calme et intimité. - Une salle de bain moderne - Un grand dressing indépendant et fonctionnel. Les extérieurs et les annexes : - Un grand jardin de 1184.0m², parfait pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. - Une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. - Une cuisine d'été de 27m2, un véritable espace de vie indépendant pour recevoir vos proches au bord de l'eau. - Un atelier de 15 m² avec son appentis (parfait pour le bricolage), une remise de 5 m² et un garage à moto dédié (actuellement) de 5 m². Un abris bois complète ces dépendances réalisées avec beaucoup de gout et de passion. - Une piscine mise à l'eau et entretenue régulièrement Une maison rare sur le secteur, combinant de grands volumes, un calme absolu et des extérieurs d'exception. La maison bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier résidentiel est calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Commerces & Vie quotidienne : Vous profitez de tous les commerces de proximité accessibles en quelques minutes (boulangeries, supermarché, professions médicales, restaurants, écoles et infrastructures sportives). Une connectivité stratégique pour les actifs : Accès autoroutier : Rejoignez rapidement l'autoroute A6 (axe Paris-Lyon) pour rallier facilement Villefranche-sur-Saône, Mâcon ou le centre de Lyon. Réseau ferroviaire : À proximité immédiate de la gare TER de Belleville-en-Beaujolais (liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu ou Mâcon). Pour vos trajets nationaux, la gare de Mâcon-Loché TGV se trouve à une vingtaine de minutes, plaçant Paris à seulement 1h40. L'aéroport international de Lyon-Saint Exupéry est accessible en seulement 45 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison spacieuse à Montmerle-sur-Saône, alliant confort, modernité et espace extérieur généreux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0782363135 ou par e-mail à l'adresse hpassot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181751 : Saint paul de varax, secteur Centre village, Maison avec garage d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction 2026 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 256000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette magnifique maison située sur la commune de Savigneux, dans un environnement calme et recherché, sur une belle parcelle de 901 m². Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette maison atypique de 144 m² habitables séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L'espace de vie se compose d'un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, ainsi que d'une véranda, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une seconde chambre bénéficiant d'un spacieux dressing, ainsi que trois autres chambres. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol, carrelé, aux multiples possibilités : buanderie, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs selon vos envies. Un grand garage complète cet ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine au sel, avec pompe, équipée d'un électrolyseur et d'un dôme, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient également compléter les prestations extérieures en offrant un espace de stationnement couvert. Pour un confort supplémentaire au quotidien, les chambres ainsi que les pièces d'eau sont équipées de moustiquaires aux fenêtres. Alliant charme, originalité et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort de ses occupants. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, spacieux et entretenu, à seulement 2 minutes à pied du centre du village Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS – ONLY l'Agence Immobilière 06.76.58.68.84 Agent commercial RSAC : 933 333 627 RCP : ACI28521

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous invitent à découvrir cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, construite en 2018, située dans le paisible village de Sulignat. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité, à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et 8 minutes de Vonnas. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, véritable cœur de la maison où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 4 chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire. À l'extérieur, le terrain arboré de 665 m² constitue un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours. Une véranda de 15,60 m², complète parfaitement l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salon d'été, coin lecture ou espace de jeux. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose de radiateurs électriques dans les chambres, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'un poêle à granulés apportant chaleur et convivialité, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien. Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité immédiate de l'arrêt de bus scolaire, situé à seulement quelques pas. Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite suffira à vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Gaëlle ALLARD – Agent commercial RSAC 101 321 248

Ancienne ferme rénovée de 157m² + studio de 42m² environ sur terrain clos de 986m² environ comprenant: 1 hall d'entrée, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon, 1 séjour, 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau avec toilette, 1 toilette séparé. 1 studio comprenant: 1 grande pièce de vie, 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec toilette, 1 cave. 1 grande terrasse couverte, 1 grand garage avec mezzanine, climatisation réversible, cheminée, adoucisseur d'eau, interphone, alarme, portail et porte de garage motorisées, 1 puit, 1 grand jardin avec abris de jardin et abris bois.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 177, soit C, GES: 6, soit B. Jerome CLAIR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 50501353200021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85307

COUP DE COEUR ASSURE! LUMINEUX - CHARME - ALLIANCE DU BOIS ET DE LA PIERRE - ENTIEREMENT RENOVEE - TRES BELLE COUR - PAS DE VIS-A-VIS Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette superbe propriété remplie de charme, sur les hauteurs de Reyrieux (01600). Au RDC vous découvrirez une belle entrée qui permet du rangement, vous accèderez ensuite au séjour (salon, salle à manger) de 25m2, puis une première chambre de 11m2. Vous traverserez ensuite un superbe corridor entièrement vitré avec vue sur la cour extérieure, pour arriver dans un très bel espace cuisine de 20m2, avec son cellier/buanderie de 6m2. A ce même niveau, avec un accès direct de la cuisine, vous disposerez d'une superbe terrasse de 150m2 entièrement rénovée en 2020, avec jacuzzi, douche, et un coin salon et repas abrité. A l'intérieur, après avoir monté l'escalier en pierre, vous découvrirez à l'étage, 2 ailes de nuits. Une avec une grande salle de bains de 8m2 (baignoire et douche), une chambre de 11m2 et une chambre parentale avec dressing de 16m2; Et l'autre avec 2 chambres, une en mezzanine avec le bureau en bas et le lit à l'étage, et la 2e de 14m2, ainsi qu'une salle d'eau de 4m2 avec un grand placard. Dans le corridor (entièrement vitré également) de l'étage, vous pourrez facilement installer un coin bureau pour le télétravail. Pour compléter le charme de ce bien, 2 caves dont une de 10m2 avec un bar, et une pour du stockage viendront finaliser votre coup de coeur. Un garage avec une porte automatique sectionnelle, vient compléter le bien. N'hésitez pas à regarder la vidéo jointe à l'annonce! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par sms ou téléphone, ou par mail à aandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : Issue d'une ancienne ferme de Reyrieux je vous propose de découvrir cette maison familiale de 178m² édifiée sur 749m² de terrain, piscinable. Destiné à un public averti et aux amoureux de matériaux nobles et anciens, vous aurez besoin de toute votre inspiration pour faire revivre les heures de gloire de cette maison en la transposant à notre époque. Elle mérite toute votre attention et elle vous le rendra bien. Pour vous guider, voici la description de la maison aujourd'hui. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce lumineuse, que vous aurez soin de définir à votre convenance. A sa droite nous découvrons la cuisine, le cellier, la buanderie et le garage. Sur sa gauche se trouve le séjour dans lequel trône une magnifique cheminée qui mérite une belle mise en valeur. A l'exception de la cuisine, toutes les pèces sont desservies par des baies vitrées. Un majestueux escalier en marbre vous donne accès à l'espace nuit où toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. Vous découvrez trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un dressing. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage de 38 m², d'un beau terrain plat et d'un puits qui ne demande qu'à être utilisé. Si votre curiosité est piquée, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01540 - Ancien corps de ferme de 1750 avec dépendances et fort potentiel d'évolution Stéphane Maubrou et effiCity vous présentent cette authentique propriété de caractère datant de 1750, située sur la commune de Perrex. Vous recherchez une propriété avec du cachet, de l'espace, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution ? Cette ancienne ferme s'articule autour d'une magnifique cour intérieure entièrement fermée, véritable cœur de la propriété, offrant un cadre de vie rare et préservé. Habitable immédiatement, elle développe actuellement environ 130 m² habitables et pourra atteindre près de 220 m² une fois les aménagements en cours terminés. La maison propose aujourd'hui une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Les poutres apparentes, les matériaux anciens et l'atmosphère authentique confèrent à cette pièce un charme indéniable. Un salon indépendant d'environ 30 m² complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres de 14 m² et 13 m², un dressing de 7 m², une buanderie de 8 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche d'environ 10 m². Le confort est assuré par une VMC double flux, des radiateurs électriques et un ballon d'eau chaude récent installé en 2025. Les travaux d'agrandissement déjà engagés permettront la création d'une suite parentale d'environ 18 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC, d'une chambre supplémentaire de 12 m², d'un couloir de distribution ainsi que d'une grande pièce complémentaire de 34 m². Les dépendances constituent un véritable atout : - Ancienne écurie d'environ 70 m² - Préau de 33 m² - Porche d'entrée de 31 m² - Abri ouvert de 12 m² - Deux dépendances de 19 m² et 16 m² - Terrasse couverte de 37 m² - Grenier de plus de 100 m² offrant un fort potentiel d'aménagement À l'extérieur, la cour intérieure fermée sans vis-à-vis offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour les repas en famille, les réceptions ou tout simplement profiter du calme des lieux. Un puits complète la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 810 m². Cette propriété séduira les amoureux des bâtisses anciennes, les familles à la recherche d'espace, les artisans ayant besoin de dépendances ou encore les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel de cette propriété de caractère. Un bien rare sur le secteur, où authenticité, volumes et potentiel d'évolution se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété d'exception à Saint-Bernard Dans un cadre résidentiel prisé de Saint-Bernard, cette somptueuse villa d'architecte de plain-pied de 212 m² incarne l'élégance contemporaine et l'art de vivre. Édifiée sur un parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos et soigneusement arboré, elle offre un environnement confidentiel où luxe, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses vastes baies coulissantes en aluminium, la spectaculaire pièce de réception de près de 80 m² s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs et crée une atmosphère résolument raffinée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. Un studio indépendant de 30 m² vient parfaire les prestations, idéal pour recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle en toute indépendance. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé pour créer un véritable domaine dédié à la détente. Une superbe piscine s'intègre parfaitement au jardin paysager, agrémenté de plusieurs pergolas bioclimatiques, d'un terrain de pétanque et d'un patio intérieur intimiste avec spa. Deux bassins d'ornement subliment la propriété : un premier avec enrochement naturel et un second, empoissonné, apportant charme et quiétude à la cour intérieure. Les espaces de loisirs se prolongent en sous-sol avec une remarquable cave vitrée et une élégante salle de billard, offrant un lieu de réception exclusif pour partager des moments privilégiés. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant, poêle à granulés, volets brise-soleil orientables (BSO), éclairages LED intégrés, menuiseries aluminium haut de gamme et excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Un garage de 36 m² ainsi qu'un carport double complètent cet ensemble remarquable. Rare sur le marché, cette propriété séduit par la qualité de sa conception, le soin apporté à chaque détail et l'équilibre parfait entre prestations de prestige et douceur de vivre. Une adresse confidentielle pour une clientèle à la recherche d'un bien unique aux portes des plus beaux paysages du Val de Saône. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

260000

Maison lumineuse de 79 m² avec garage - JASSANS RIOTTIER Idéalement située en plein cœur de Jassans-Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2012, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. D'une surface habitable de 79 m², elle offre une belle luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures généreuses. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte ainsi que d'un espace buanderie pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison dispose actuellement de 2 chambres, d'une belle salle d'eau moderne et d'un grand palier ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou troisième chambre. Édifiée sur une parcelle de 160 m², la maison bénéficie d'un atout rare : un accès direct à un grand terrain privatif entièrement clos, réservé aux maisons de la copropriété, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments de détente. Les plus : Construction récente de 2012 DPE : C Garage privatif Espace buanderie Belle salle d'eau Nombreuses possibilités d'aménagement Maison lumineuse Centre-ville à pied Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Emilie GUEMARD 06.40.45.26.68 emilie.guemard@remax.fr RSAC 919 562 470 EI Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété :17- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 120€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CHARMANTE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE AU CŒUR DU BEAUJOLAIS À Charentay, dans un environnement paisible et privilégié au cœur des vignobles du Beaujolais, cette belle propriété offre un cadre de vie recherché, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Développant 153 m² habitables pour une surface totale au sol de 321 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur une agréable véranda de 13 m², véritable transition entre l'intérieur et le jardin. La pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, accueille un vaste salon-séjour propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, offrant à chacun son intimité. Édifiée sur un sous-sol complet de 153 m², la propriété bénéficie de deux grands garages, de deux caves et de nombreux espaces de rangement. Ce niveau présente également un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 695 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé et invite à profiter pleinement des beaux jours . Cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de nature à la recherche d'une maison de qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du Beaujolais, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie authentique et privilégié Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

135000

Vous rêvez d'une maison pensée selon vos envies plutôt que de vous adapter à l'existant ? Dans un environnement recherché alliant calme, verdure et proximité des commodités, découvrez cette future maison d'environ 137m² vendue en plateau brut viabilisé (mitoyenne 1 face), le gros oeuvre a déjà été réalisé. Une opportunité rare de concevoir un lieu de vie unique, entièrement personnalisé et adapté à votre mode de vie. Ici, tout reste à imaginer : une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, un bureau pour le télétravail, 3 ou 4 chambres pour accueillir votre famille ou encore un espace dédié à vos passions : laissez libre cours à vos envies et créez un intérieur qui vous ressemble. Un cadre de vie privilégié : implantée en retrait de la route, la maison bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Vous profiterez d'un grand jardin exposé plein Sud, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou tout simplement les moments de détente en famille. Les atouts majeurs : - Environnement calme et verdoyant - Belle surface habitable d'environ 137m² à aménager selon vos besoins - Grand jardin exposé Sud - Maison en retrait de la route - Garage de 56m² offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage, salle de sport ou espace loisirs Un projet sécurisé, les postes les plus importants ont déjà été réalisés : - Toiture neuve - Façades neuves - Menuiseries neuves - Réseaux viabilisés - Garanties décennales en cours Autant d'éléments qui vous permettent d'avancer sereinement dans votre projet tout en maîtrisant votre budget. Un avantage financier non négligeable : pour vous accompagner dans la réalisation de votre future maison, je peux vous mettre en relation avec des artisans qualifiés proposant des solutions d'aménagement à des coûts particulièrement compétitifs. Une excellente opportunité de créer un bien sur mesure tout en optimisant votre investissement. Une maison ne se résume pas à des murs. C'est un projet de vie. Et celui-ci vous offre la liberté rare de construire un intérieur à votre image, dans un cadre serein et recherché. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité. Cette annonce référence 338216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 852,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Exclusivité BSK IMMOBILIER – Montluel, proche de toutes commodités et commerces Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement réaménagé, offrant 300,14 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1892 m², sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces ouverts et ses pièces baignées de lumière. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager de qualité. Une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une grande salle de jeux avec rangements, pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents à ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux surfaces confortables : 23,26 m² – 19,96 m² – 15,03 m² – 14,77 m² et 15,72 m². Vous disposerez également de deux salles de bains et de deux WC . Les chambres sont équipées de dressings, offrant un confort optimal. Ce corps de ferme offre de multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Les espaces ont été pensés pour le confort au quotidien et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur : Le cadre est tout aussi agréable et propose des prestations de qualité : Un appentis de plus de 20 m², idéal pour partager des repas conviviaux en extérieur Un spacieux garage avec carport accolé Un atelier de bricolage Un authentique four abrité de 11 m², parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis Un véritable espace extérieur propice aux repas en famille et aux moments de détente. Un bien rare, offrant espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 322559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Exclusivité BSK IMMOBILIER – Montluel, Cordieux proche de toutes commodités et commerces Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement réaménagé, offrant 300,14 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1892 m², sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces ouverts et ses pièces baignées de lumière. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager de qualité. Une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une grande salle de jeux avec rangements, pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents à ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux surfaces confortables : 23,26 m² – 19,96 m² – 15,03 m² – 14,77 m² et 15,72 m². Vous disposerez également de deux salles de bains et de deux WC . Les chambres sont équipées de dressings, offrant un confort optimal. Ce corps de ferme offre de multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Les espaces ont été pensés pour le confort au quotidien et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur : Le cadre est tout aussi agréable et propose des prestations de qualité : Un appentis de plus de 20 m², idéal pour partager des repas conviviaux en extérieur Un spacieux garage avec carport accolé Un atelier de bricolage Un authentique four abrité de 11 m², parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis Un véritable espace extérieur propice aux repas en famille et aux moments de détente. Un bien rare, offrant espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 321439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété de campagne implantée sur un terrain arboré d'exception de 3 800 m² avec piscine. Véritable écrin de verdure, cette maison de 157 m² habitables répartis sur deux niveaux séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Son parc soigneusement arboré offre un cadre rare et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre la Dombes. La maison dispose de beaux volumes et comprend notamment cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces de télétravail et de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant et intime, offrant un véritable espace de détente au cœur de la nature. Un garage attenant complète ce bien. Une propriété pleine de charme, nichée dans un cadre exceptionnel, où calme, nature et confort se rencontrent harmonieusement. Cette annonce référence 335331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr